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Le classement des meilleures opportunités: des rentabilités potentielles de la plus modeste à la plus élevée

3. Appartement 4 pièces de 112m² à Annecy/Meythet: 349 000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1 703€.Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2 576€ (charges comprises).

Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

• une surface de 98m² avec un loyer hors charge estimé de 1179.0€/mois.

• une surface de 98m² avec un loyer hors charge estimé de 1307.7€/mois.

• une surface de 98m² avec un loyer hors charge estimé de 1307.7€/mois.

• une surface de 103m² avec un loyer hors charge estimé de 1134.0€/mois.

• une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2179.8€/mois.

• une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2466.0€/mois.

• une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2466.0€/mois.

• une surface de 108m² avec un loyer hors charge estimé de 2844.0€/mois.

• une surface de 110m² avec un loyer hors charge estimé de 2646.0€/mois.

• une surface de 110m² avec un loyer hors charge estimé de 2646.0€/mois.

Potentiel de négociation

Le prix de ce bien au m² est de 3 116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un prix médian de 3 437€/m²:

• 330 000€ pour 102.31m² (soit 3437€/m²) le 2020-03-12) au 7 Rue Du Pont Romain

• 374 950€ pour 95.31m² (soit 4075€/m²) le 2019-06-24) au 3 All Auguste Bartholdi

• 390 000€ pour 97.71m² (soit 4020€/m²) le 2018-09-20) au 9 Rte De Frangy

• 306 500€ pour 95.75m² (soit 3331€/m²) le 2018-09-14) au 10 Che Claude Monet

• 350 400€ pour 98.58m² (soit 3539€/m²) le 2018-05-31) au 70 Rte De La Roche Sur Foron

• 331 350€ pour 95.86m² (soit 3723€/m²) le 2018-02-09) au 19 Rue Aime Levet

• 319 800€ pour 96.43m² (soit 3331€/m²) le 2017-11-27) au 2 All Des Fournais

• 384 000€ pour 105.11m² (soit 3428€/m²) le 2017-06-21) au 5 Che Du Vernet

• 395 650€ pour 100.02m² (soit 3841€/m²) le 2017-02-10) au 38 Av De Chambery

• 310 000€ pour 97.63m² (soit 3163€/m²) le 2016-11-03) au 12 Av Du Tresum

• 305 950€ pour 105.66m² (soit 3059€/m²) le 2016-10-14) au 3 Rue De L Oiseau Blanc

Etudier plus en profondeur...

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

2. Appartement 4 pièces de 112m² à Annecy/Meythet: 315 000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1 538€. Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2 576€ (charges comprises).

Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliés à ImmOpportunité.fr, avec:

• * une surface de 98m² avec un loyer hors charge estimé de 1 179€/mois.

• * une surface de 98m² avec un loyer hors charge estimé de 1 307€/mois.

• * une surface de 98m² avec un loyer hors charge estimé de 1 307€/mois.

• * une surface de 103m² avec un loyer hors charge estimé de 1 134€/mois.

• * une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2 179€/mois.

• * une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2 466€/mois.

• * une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2 466€/mois.

• * une surface de 108m² avec un loyer hors charge estimé de 2 844€/mois.

• * une surface de 110m² avec un loyer hors charge estimé de 2 646€/mois.

• * une surface de 110m² avec un loyer hors charge estimé de 2 646€/mois.

Potentiel de négociation

Le prix de ce bien au m² est de 2 812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un prix médian de 3 247€/m²:

• 330000.0€ pour 102.31m² (soit 3437€/m²) le 2020-03-12) au 7 Rue Du Pont Romain

• 270000.0€ pour 98.41m² (soit 2755€/m²) le 2019-02-14) au 21 Rue Du Val Vert

• 306500.0€ pour 95.75m² (soit 3331€/m²) le 2018-09-14) au 10 Che Claude Monet

• 350400.0€ pour 98.58m² (soit 3539€/m²) le 2018-05-31) au 70 Rte De La Roche Sur Foron

• 295000.0€ pour 96.65m² (soit 3105€/m²) le 2018-02-26) au 1 Av De Mandallaz

• 331350.0€ pour 95.86m² (soit 3723€/m²) le 2018-02-09) au 19 None Rue Aime Levet

• 319800.0€ pour 96.43m² (soit 3331€/m²) le 2017-11-27) au 2 All Des Fournais

• 270000.0€ pour 97.35m² (soit 2812€/m²) le 2016-11-16) au 16 All Des Fournais

• 310000.0€ pour 97.63m² (soit 3163€/m²) le 2016-11-03) au 12 Av Du Tresum

• 305950.0€ pour 105.66m² (soit 3059€/m²) le 2016-10-14) au 3 Rue De L Oiseau Blanc

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1. Appartement 4 pièces de 117m² à Annecy: 370 000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1 806€. Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2 983€. (charges comprises)

Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliés à ImmOpportunité.fr, avec:

• une surface de 103m² avec un loyer hors charge estimé de 1 134€/mois.

• une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2 179€/mois.

• une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2 466€/mois.

• une surface de 104m² avec un loyer hors charge estimé de 2 466€/mois.

• une surface de 108m² avec un loyer hors charge estimé de 2 844€/mois.

• une surface de 110m² avec un loyer hors charge estimé de 2 646€/mois.

• une surface de 110m² avec un loyer hors charge estimé de 2 646€/mois.

• une surface de 130m² avec un loyer hors charge estimé de 2 943€/mois.

Potentiel de négociation

Le prix de ce bien au m² est de 3162€.
Les biens vendus équivalents (hors frais d’agence et de notaire) sur le marché l'année dernière avaient un prix médian de 3639€/m²:

• 330 000€ pour 102.31m² (soit 3437€/m²) le 2020-03-12) au 7 Rue Du Pont Romain

• 424 100€ pour 104.81m² (soit 4000€/m²) le 2020-02-10) au 6 Rue Des Marquisats

• 422 750€ pour 101.58m² (soit 4270€/m²) le 2018-07-20) au 23 Fg Des Balmettes

• 384 000€ pour 105.11m² (soit 3428€/m²) le 2017-06-21) au 5 Che Du Vernet

• 395 650€ pour 100.02m² (soit 3841€/m²) le 2017-02-10) au 38 Av De Chambery

• 424 600€ pour 129.73m² (soit 3266€/m²) le 2016-09-16) au 10 Av Du Rhone

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