Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +1,265€/mois de cashflow

Lavault Ste Anne, Lyon 01, Annecy... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Lyon - © GIRAUD Patrick, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Grenoble: 3p 56m² à 110,000€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brut

7 - St Etienne: 2p 55m² à 75,000€ avec potentiellement 6.09% de rentabilité brut

6 - Grenoble: 2p 61m² à 132,000€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brut

5 - St Etienne: 2p 47m² à 59,999€ avec potentiellement 6.82% de rentabilité brut

4 - Lyon 07: 1p 19m² à 76,000€ avec potentiellement 7.54% de rentabilité brut

3 - Villeurbanne: 1p 18m² à 69,000€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brut

2 - Montelimar: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 8.64% de rentabilité brut

1 - Grenoble: 2p 34m² à 49,000€ avec potentiellement 10.09% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Valence: 4p 127m² à 225,000€ avec potentiellement +246€/mois de cashflow brut

7 - St Chamond: 4p 79m² à 85,000€ avec potentiellement +251€/mois de cashflow brut

6 - St Cergues: 4p 108m² à 420,000€ avec potentiellement +283€/mois de cashflow brut

5 - Echirolles: 3p 77m² à 105,000€ avec potentiellement +333€/mois de cashflow brut

4 - Echirolles: 3p 79m² à 116,000€ avec potentiellement +355€/mois de cashflow brut

3 - Annecy: 5p 108m² à 520,000€ avec potentiellement +560€/mois de cashflow brut

2 - Lyon 01: 4p 116m² à 299,000€ avec potentiellement +660€/mois de cashflow brut

1 - Lavault Ste Anne: 5p 103m² à 88,800€ avec potentiellement +1,265€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 56m² à Grenoble: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 672€/mois charges comprises (ou estimé 605€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

16. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

18. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

47. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

51. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

52. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

53. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

54. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

59. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

64. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

65. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

66. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

67. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

68. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois)

70. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

72. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

73. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

74. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

82. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

83. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

84. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

85. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)

86. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)

87. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

88. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

89. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)

90. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

91. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

93. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

95. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,005€/m²:

1. Valeur foncière: 87,375€ pour 47.9m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,064€) le 2021-05-27 au 6 Rue Andre Argouges

2. Valeur foncière: 127,200€ pour 62.2m² (soit 2,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-05-21 au 21 Rue Lorenzaccio

3. Valeur foncière: 139,000€ pour 63.02m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-18 au 105 B Rue De Stalingrad

4. Valeur foncière: 123,000€ pour 66.02m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-12 au 25 All Des Romantiques

5. Valeur foncière: 106,500€ pour 67.3m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 27 All Des Deux Mondes

6. Valeur foncière: 128,140€ pour 57.56m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,416€) le 2021-04-29 au 161 Crs Berriat

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 57.29m² (soit 2,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-09 au 4 Che Montrigaud

8. Valeur foncière: 143,000€ pour 52.0m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-03-30 au 28 Rue Col Bougault

9. Valeur foncière: 138,300€ pour 69.95m² (soit 1,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,470€) le 2021-03-30 au 987 Av Des Jeux Olympiques

10. Valeur foncière: 101,000€ pour 62.19m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-03-25 au 111 Av La Bruyere

11. Valeur foncière: 139,050€ pour 67.06m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,286€) le 2021-03-15 au 17 Rue Des Destinees

12. Valeur foncière: 114,000€ pour 55.23m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-10 au 2 Rue Fernand Pelloutier

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 70.64m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-04 au 61 Bd Joseph Vallier

14. Valeur foncière: 89,870€ pour 68.23m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,779€) le 2021-03-03 au 12 All Des Genets

15. Valeur foncière: 118,650€ pour 46.03m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,091€) le 2021-03-02 au 7 Che Villebois

16. Cout acquéreur 266,560€ pour 62m² soit 3,951€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 115,328€ pour 55m² soit 1,927€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 125,120€ pour 62m² soit 1,854€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 166,464€ pour 70m² soit 2,185€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 143,616€ pour 62m² soit 2,129€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 161,024€ pour 60m² soit 2,466€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 114,240€ pour 54m² soit 1,944€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 141,440€ pour 54m² soit 2,407€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 277,440€ pour 66m² soit 3,863€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 173,971€ pour 53m² soit 3,016€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 55m² à St Etienne: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 475€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

31. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

47. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

54. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

62. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

64. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

66. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

67. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

68. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

69. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

70. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

71. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

72. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

73. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

74. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

76. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

77. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

79. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

81. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

82. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

83. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

84. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

85. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

86. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

87. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

88. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

89. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

90. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

91. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

92. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

93. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

94. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

95. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

96. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

97. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

98. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

99. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

100. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

101. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

102. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

103. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

104. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

105. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

106. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

107. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

108. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

109. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

110. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

111. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

112. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

113. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

114. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

115. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

116. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

117. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

118. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

119. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

120. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

121. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

122. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

123. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,364€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,474€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ pour 46.2m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-30 au 5 Rue Aime Malecot

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 43.21m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-28 au 11 Rue Ampere

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 55.69m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-18 au 30 Rue Desire Claude

4. Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle

5. Valeur foncière: 90,500€ pour 54.41m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-06-10 au 4 Rue Trefilerie

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 62.53m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-28 au 38 Rue A Briand Et De La Paix

7. Valeur foncière: 87,600€ pour 43.5m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,309€) le 2021-05-27 au 32 Bd Jules Janin

8. Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides

9. Valeur foncière: 77,550€ pour 47.44m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,374€) le 2021-05-20 au 3 Pas Jean Baptiste Corot

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 44.38m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-05-19 au 17 Rue Visitation

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 54.06m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-11 au 64 Crs Fauriel

12. Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain

13. Valeur foncière: 88,500€ pour 60.3m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-05-06 au 58 Crs Fauriel

14. Valeur foncière: 58,860€ pour 57.21m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,040€) le 2021-05-04 au 10 Rue Bouillet

15. Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago

16. Cout acquéreur 70,720€ pour 57m² soit 1,140€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,385€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 79,424€ pour 52m² soit 1,403€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 52,224€ pour 41m² soit 1,170€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 89,760€ pour 52m² soit 1,586€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 89,216€ pour 59m² soit 1,389€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 128,384€ pour 60m² soit 1,966€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 70,720€ pour 53m² soit 1,226€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente

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6. Appartement 2 pièces de 61m² à Grenoble: 132,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 540€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 850€/mois charges comprises (ou estimé 767€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 857€/mois (estimé hors charge 771€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 857€/mois (estimé hors charge 771€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

26. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

27. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

29. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

30. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

32. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

34. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

35. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

39. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

43. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

44. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

48. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

49. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

51. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

52. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

53. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

55. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

56. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

63. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

64. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

65. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

66. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

67. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

68. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

71. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

72. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

76. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

79. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

81. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,739€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 44.4m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-21 au 28 Rue Joseph Rey

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 60.83m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-04 au 20 Bd Joseph Vallier

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 69.39m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 13 Rue Saint Joseph

4. Valeur foncière: 165,000€ pour 51.08m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-03 au 32 Rue Gabriel Peri

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 47.53m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 115 Av La Bruyere

6. Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin

7. Valeur foncière: 126,000€ pour 49.56m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-27 au 3 Bd Diables Bleus

8. Valeur foncière: 156,000€ pour 53.98m² (soit 3,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-04-13 au 41 Rue Lesdiguieres

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 49.65m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-12 au 21 Rue Thiers

10. Valeur foncière: 160,480€ pour 54.66m² (soit 2,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,602€) le 2021-03-31 au 1 Rue Jean Prevost

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 50.35m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-29 au 4 Pl Claveyson

12. Valeur foncière: 133,000€ pour 66.85m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-26 au 5 Rue Raspail

13. Valeur foncière: 145,300€ pour 52.33m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,086€) le 2021-03-23 au 27 Rue Mallifaud

14. Valeur foncière: 157,000€ pour 65.46m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-09 au 2 Rue Gallice

15. Valeur foncière: 164,000€ pour 60.73m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-03-02 au 5 Rue Aubert Dubayet

16. Cout acquéreur 172,992€ pour 54m² soit 2,944€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 250,240€ pour 67m² soit 3,432€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 157,760€ pour 55m² soit 2,636€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 116,960€ pour 44m² soit 2,443€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 114,240€ pour 50m² soit 2,100€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 154,496€ pour 48m² soit 2,958€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 194,752€ pour 46m² soit 3,891€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 162,112€ pour 49m² soit 3,040€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 163,200€ pour 46m² soit 3,260€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 152,320€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 179,520€ pour 48m² soit 3,437€/m², toujours en vente

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5. Appartement 2 pièces de 47m² à St Etienne: 59,999€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 427€/mois charges comprises (ou estimé 384€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

18. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

32. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

34. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

45. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

49. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

50. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

59. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

60. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

67. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

69. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

70. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

72. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

73. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

75. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

76. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

77. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

78. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

79. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

80. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

81. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

82. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

83. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

84. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

85. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

86. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

87. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

88. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

89. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

90. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

91. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

92. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

93. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

95. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

96. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

97. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

98. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

99. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

100. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

101. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

102. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

103. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

104. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

105. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

106. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

107. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

108. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

109. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

110. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

111. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

112. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

113. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

114. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

115. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

116. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

117. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

118. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

119. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

120. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

121. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

122. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

123. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

124. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

125. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

126. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

127. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

128. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

129. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

130. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

131. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

132. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

133. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

134. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

135. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

136. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

137. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

138. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,277€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,181€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 55.69m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-18 au 30 Rue Desire Claude

3. Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle

4. Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides

5. Valeur foncière: 77,550€ pour 47.44m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,374€) le 2021-05-20 au 3 Pas Jean Baptiste Corot

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault

7. Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain

8. Valeur foncière: 58,860€ pour 57.21m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,040€) le 2021-05-04 au 10 Rue Bouillet

9. Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 53.1m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-03 au 78 Rue Des Docteurs Charcot

11. Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp

12. Valeur foncière: 54,250€ pour 42.11m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,024€) le 2021-04-28 au 18 Rue Grand Gonnet

13. Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert

14. Valeur foncière: 56,050€ pour 37.0m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2021-04-16 au 35 Av De Rochetaillee

15. Valeur foncière: 66,000€ pour 57.68m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-15 au 4 Rue Leon Lamaiziere

16. Cout acquéreur 70,720€ pour 57m² soit 1,140€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,385€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 79,424€ pour 52m² soit 1,403€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 52,224€ pour 41m² soit 1,170€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 89,760€ pour 52m² soit 1,586€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 68,544€ pour 37m² soit 1,702€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 89,216€ pour 59m² soit 1,389€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 128,384€ pour 60m² soit 1,966€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 70,720€ pour 53m² soit 1,226€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente

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4. Studio de 19m² à Lyon 07: 76,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 562€/mois charges comprises (ou estimé 536€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,714€/m²:

1. Valeur foncière: 90,082€ pour 19.43m² (soit 4,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,009€) le 2021-06-10 au 37 Rue Du Beguin

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 17.58m² (soit 4,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-03 au 6 Rue Marc Bloch

3. Valeur foncière: 88,000€ pour 19.5m² (soit 4,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-03 au 37 Rue Du Beguin

4. Valeur foncière: 76,500€ pour 18.64m² (soit 4,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-04-29 au 197 Rue Marcel Merieux

5. Valeur foncière: 61,500€ pour 17.37m² (soit 3,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2021-04-26 au 28 Rue Des Girondins

6. Valeur foncière: 91,420€ pour 18.43m² (soit 5,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,465€) le 2021-04-26 au 1 Rue Jean Gay

7. Valeur foncière: 89,712€ pour 19.14m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,607€) le 2021-04-23 au 37 Rue Du Beguin

8. Valeur foncière: 90,169€ pour 19.1m² (soit 4,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,104€) le 2021-04-07 au 37 Rue Du Beguin

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 20.33m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-30 au 131 Rue Sebastien Gryphe

10. Valeur foncière: 94,160€ pour 19.69m² (soit 4,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,446€) le 2021-03-12 au 28 Rue Des Girondins

11. Valeur foncière: 68,500€ pour 17.57m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-03-05 au 10 Rue Josephine Baker

12. Valeur foncière: 89,560€ pour 19.04m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2021-02-26 au 37 Rue Du Beguin

13. Valeur foncière: 85,400€ pour 18.24m² (soit 4,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-02-22 au 13 Rue Lortet

14. Valeur foncière: 68,960€ pour 17.42m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,028€) le 2021-01-06 au 28 Rue Des Girondins

15. Valeur foncière: 89,560€ pour 19.38m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2020-12-31 au 37 Rue Du Beguin

16. Cout acquéreur 143,616€ pour 21m² soit 6,285€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 101,184€ pour 22m² soit 4,227€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 68,544€ pour 20m² soit 3,150€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 87,040€ pour 18m² soit 4,444€/m², toujours en vente

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3. Studio de 18m² à Villeurbanne: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,056€/m²:

1. Valeur foncière: 73,500€ pour 18.16m² (soit 4,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-06-29 au 6 Rue Benjamin Constant

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 20.56m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-29 au 19 Rue Des Charmettes

3. Valeur foncière: 65,400€ pour 17.78m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,155€) le 2021-06-21 au 42 Rue Des Charmettes

4. Valeur foncière: 77,500€ pour 18.52m² (soit 4,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-06-09 au 23 Rue De Bruxelles

5. Valeur foncière: 73,000€ pour 19.3m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-25 au 8 Rue Jean Jaures

6. Valeur foncière: 72,102€ pour 18.11m² (soit 4,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,447€) le 2021-05-20 au 23 Rue De Bruxelles

7. Valeur foncière: 71,900€ pour 18.42m² (soit 3,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,227€) le 2021-04-02 au 54 Rue Georges Courteline

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 18.69m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-31 au 128 Bd Du Onze Novembre 1918

9. Valeur foncière: 79,025€ pour 18.28m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,979€) le 2021-03-22 au 42 Rue Des Charmettes

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 17.39m² (soit 2,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-03-05 au 22 All Des Cedres

11. Valeur foncière: 76,400€ pour 18.08m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-03-05 au 19 Rue Des Charmettes

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 17.42m² (soit 3,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-05 au 6 Rue Benjamin Constant

13. Valeur foncière: 67,000€ pour 18.33m² (soit 3,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-12 au 19 Rue Des Charmettes

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 21.66m² (soit 4,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-02 au 36 Rue Des Antonins

15. Valeur foncière: 70,500€ pour 17.15m² (soit 4,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-20 au 6 Rue Benjamin Constant

16. Cout acquéreur 121,856€ pour 19m² soit 5,894€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 85,734€ pour 18m² soit 4,377€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 106,624€ pour 18m² soit 5,444€/m², toujours en vente

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2. Appartement 2 pièces de 44m² à Montelimar: 49,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois)

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

23. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

24. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

25. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

28. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

29. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

32. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

33. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

34. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

39. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,134€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,331€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien

2. Valeur foncière: 47,700€ pour 32.42m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,898€) le 2021-02-25 au 9 B Rue Roger Poyol

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 42.62m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 60 Rue Pierre Julien

4. Valeur foncière: 48,000€ pour 37.17m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-12-29 au 8 Rue General Chareton

5. Valeur foncière: 43,200€ pour 38.49m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,002€) le 2020-12-22 au 122 Rue Pierre Julien

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle

7. Valeur foncière: 55,786€ pour 41.93m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,695€) le 2020-09-08 au 10 B Rue Roger Poyol

8. Valeur foncière: 55,200€ pour 45.03m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-07-01 au 17 Rue Faujas Saint Fond

9. Valeur foncière: 49,000€ pour 35.23m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-06-12 au 4 Pl Leopold Blanc

10. Valeur foncière: 60,800€ pour 32.96m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,150€) le 2020-04-16 au 1 Che Des Charmettes

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.32m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-03-24 au 11 Av D Espoulette

12. Valeur foncière: 49,000€ pour 42.18m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-19 au 18 Av Saint Lazare

13. Valeur foncière: 49,000€ pour 41.43m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-13 au 24 Che Des Fourches

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 32.7m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-06 au 27 Rue Arthur Rimbaud

15. Valeur foncière: 44,000€ pour 31.18m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-12-06 au 2 Che Des Alexis

16. Cout acquéreur 104,448€ pour 38m² soit 2,526€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,712€ pour 50m² soit 1,980€/m², toujours en vente

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1. Appartement 2 pièces de 34m² à Grenoble: 49,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

3. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

10. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

12. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

13. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)

16. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

17. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

18. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)

20. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

24. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

26. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)

28. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

30. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois)

31. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

32. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)

33. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

34. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

38. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

39. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

40. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

42. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

43. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

44. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

49. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

54. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

58. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

59. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

61. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

62. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

63. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

64. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

65. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

66. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

67. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

68. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)

69. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)

70. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

71. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

72. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

73. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

74. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

79. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

80. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,441€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,589€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 35.89m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-19 au 3 Rue Turgot

2. Valeur foncière: 57,900€ pour 36.9m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,995€) le 2021-04-01 au 9 Rue Marquian

3. Valeur foncière: 50,000€ pour 35.96m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-08 au 19 Rue Des Tournelles

4. Valeur foncière: 35,000€ pour 25.61m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-17 au 19 Rue Charrel

5. Valeur foncière: 49,440€ pour 39.75m² (soit 1,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,791€) le 2020-08-28 au 37 Rue Claude Kogan

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 30.0m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-06-26 au 16 Av De Valmy

7. Valeur foncière: 60,390€ pour 38.87m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,704€) le 2020-05-25 au 7 Rue Henri Dunant

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 28.85m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-14 au 103 Rue De Stalingrad

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 33.82m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 42.34m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-19 au 9 Che Du Chapitre

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 43.64m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-29 au 34 Av La Bruyere

12. Valeur foncière: 54,000€ pour 31.79m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-10-31 au 10 Rue Lt De Quinsonnas

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 24.33m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-09-02 au 12 Av Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 62,500€ pour 33.09m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-05 au 32 Quai Perriere

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 29.75m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-02 au 15 B Rue Alphonse Daudet

16. Cout acquéreur 190,400€ pour 36m² soit 4,861€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 200,192€ pour 36m² soit 5,111€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 114,240€ pour 32m² soit 3,281€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 129,472€ pour 36m² soit 3,305€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 146,880€ pour 36m² soit 3,750€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 114,240€ pour 37m² soit 2,837€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 116,960€ pour 44m² soit 2,443€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,680€ pour 40m² soit 2,750€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 108,800€ pour 33m² soit 3,030€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 114,240€ pour 26m² soit 4,038€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 141,331€ pour 40m² soit 3,247€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 106,624€ pour 36m² soit 2,722€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 92,480€ pour 41m² soit 2,073€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 127m² à Valence: 225,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 912€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,270€/mois charges comprises (ou estimé 1,158€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 974€/mois (estimé hors charge 877€/mois)

4. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 974€/mois (estimé hors charge 877€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,815€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,817€/m²:

1. Valeur foncière: 205,000€ pour 111.49m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-06-18 au 7 Rue Jean Prompsault

2. Valeur foncière: 170,550€ pour 104.8m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,558€) le 2021-06-01 au 33 Rue Baudin

3. Valeur foncière: 195,000€ pour 105.39m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-02 au 62 Av De Chabeuil

4. Valeur foncière: 218,000€ pour 94.03m² (soit 2,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2020-12-28 au 157 Av De Chabeuil

5. Valeur foncière: 185,650€ pour 101.67m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,987€) le 2020-09-30 au 322 Av Victor Hugo

6. Valeur foncière: 257,200€ pour 122.36m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 279,834€) le 2020-09-30 au 12 Rue Jean Prompsault

7. Valeur foncière: 182,000€ pour 123.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-09-16 au 162 Av Maurice Faure

8. Valeur foncière: 180,000€ pour 106.85m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-11 au 62 Rue Madier De Montjau

9. Valeur foncière: 226,600€ pour 118.8m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,541€) le 2020-09-03 au 26 Rue Chevandier

10. Valeur foncière: 199,790€ pour 122.05m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,372€) le 2020-08-21 au 4 Rue Jeu De Paume

11. Valeur foncière: 197,000€ pour 115.96m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-08-08 au 14 Rue Faventines

12. Valeur foncière: 245,000€ pour 99.51m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-07-24 au 4 Rue De Serbie

13. Valeur foncière: 164,000€ pour 92.05m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-07-21 au 382 Av Victor Hugo

14. Valeur foncière: 213,500€ pour 90.93m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,288€) le 2020-05-15 au 40 B Rue Edouard Branly

15. Valeur foncière: 173,900€ pour 102.04m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,203€) le 2020-04-09 au 63 Rue Albert Varnet

16. Cout acquéreur 244,800€ pour 102m² soit 2,205€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 228,480€ pour 90m² soit 2,333€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 184,960€ pour 90m² soit 1,888€/m², toujours en vente

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7. Appartement 4 pièces de 79m² à St Chamond: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 622€/mois charges comprises (ou estimé 603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,074€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 985€/m²:

1. Valeur foncière: 92,000€ pour 85.53m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-06-29 au 3 Pl De L Ile De France

2. Valeur foncière: 69,300€ pour 76.52m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,398€) le 2021-06-23 au 4 Rue Du Presbytere

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 78.6m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-25 au 3 Sq Des Charmilles

4. Valeur foncière: 68,620€ pour 82.9m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,659€) le 2021-05-06 au 16 Bd Francois Delay

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 74.51m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-27 au 6 Rue Jules Verne

6. Valeur foncière: 94,000€ pour 93.19m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-30 au 28 Av De La Liberation

7. Valeur foncière: 73,000€ pour 65.66m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 15 Rue Sabotin

8. Valeur foncière: 108,000€ pour 81.11m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-24 au 4 Rue Pasteur

9. Valeur foncière: 72,200€ pour 89.02m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2020-11-18 au 33 Pl De La Liberte

10. Valeur foncière: 72,000€ pour 93.34m² (soit 735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-06 au 12 Rue Rene Lelimousin

11. Valeur foncière: 72,500€ pour 85.21m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-07-30 au 3 Pl De L Ile De France

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 82.76m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-27 au 4 B Rue Du Pilat

13. Valeur foncière: 70,000€ pour 80.16m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-18 au 4 B Rue Pierre Curie

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 76.98m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-18 au 4 Rue Du Presbytere

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 95.07m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-05-14 au 1 B Rue Gambetta

16. Cout acquéreur 122,944€ pour 76m² soit 1,486€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 201,280€ pour 93m² soit 1,989€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 150,144€ pour 93m² soit 1,483€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 87,040€ pour 74m² soit 1,081€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 179,520€ pour 93m² soit 1,774€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente

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6. Appartement 4 pièces de 108m² à St Cergues: 420,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,194€/mois charges comprises (ou estimé 1,974€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,980€/mois (estimé hors charge 1,782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

3. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,300€/mois (estimé hors charge 2,070€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

5. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,889€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,885€/m²:

1. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.38m² (soit 3,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-06-24 au 84 Rue De L Archet

2. Valeur foncière: 332,000€ pour 86.74m² (soit 3,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 361,216€) le 2018-05-25 au 84 Rue De L Archet

3. Cout acquéreur 598,400€ pour 102m² soit 5,392€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 521,152€ pour 103m² soit 4,650€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 486,336€ pour 94m² soit 4,755€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 357,952€ pour 95m² soit 3,463€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 499,392€ pour 95m² soit 4,831€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 465,664€ pour 139m² soit 3,079€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 347,072€ pour 82m² soit 3,890€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 505,920€ pour 92m² soit 5,054€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 418,880€ pour 109m² soit 3,532€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 77m² à Echirolles: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 885€/mois charges comprises (ou estimé 765€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)

17. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

24. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

25. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,364€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,558€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

4. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

5. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

7. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

11. Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

13. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

14. Valeur foncière: 135,000€ pour 72.62m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-09 au 9 All Copernic

15. Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 63m² soit 3,158€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 191,488€ pour 67m² soit 2,626€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,244€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 110,976€ pour 63m² soit 1,619€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,236€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 129,472€ pour 66m² soit 1,803€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 115,328€ pour 66m² soit 1,606€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 277,222€ pour 61m² soit 4,177€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 79m² à Echirolles: 116,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 476€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 908€/mois charges comprises (ou estimé 831€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)

29. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,880€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 70.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-08 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 141,000€ pour 65.58m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-01-12 au 9 Rue Clement Ader

4. Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen

5. Valeur foncière: 140,960€ pour 64.6m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,364€) le 2020-12-28 au 2 All Du Lac

6. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

8. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

9. Valeur foncière: 141,020€ pour 75.34m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,430€) le 2020-11-19 au 5 All Paul Feval

10. Valeur foncière: 145,000€ pour 68.26m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-10 au 9 A Rue Gabriel Peri

11. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

14. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.35m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-12 au 5 Rue De La Liberte

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 63m² soit 3,158€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 191,488€ pour 67m² soit 2,626€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,244€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 110,976€ pour 63m² soit 1,619€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,236€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 129,472€ pour 66m² soit 1,803€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 115,328€ pour 66m² soit 1,606€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 277,222€ pour 61m² soit 4,177€/m², toujours en vente

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3. Appartement 5 pièces de 108m² à Annecy: 520,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,808€/mois charges comprises (ou estimé 2,652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 124m² avec un loyer charge comprise 2,773€/mois (estimé hors charge 2,496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,579€/mois (estimé hors charge 1,421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 2,402€/mois (estimé hors charge 2,162€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,815€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,502€/m²:

1. Valeur foncière: 400,000€ pour 96.12m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-03-22 au 4 Av Des Harmonies

2. Valeur foncière: 565,000€ pour 130.0m² (soit 4,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 614,720€) le 2020-12-07 au 5 Rue Des Ecoles

3. Valeur foncière: 409,000€ pour 102.46m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 444,992€) le 2020-12-01 au 166 Rte De Meclaz

4. Valeur foncière: 384,000€ pour 98.48m² (soit 4,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 417,792€) le 2020-07-20 au 18 Rue De Morette

5. Valeur foncière: 484,750€ pour 102.09m² (soit 4,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,408€) le 2020-06-22 au 24 A Rue Des Pommaries

6. Valeur foncière: 411,415€ pour 96.39m² (soit 3,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 447,620€) le 2020-06-04 au 39 Rue Des Beubions

7. Valeur foncière: 565,260€ pour 76.44m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 615,003€) le 2020-05-11 au 4 Av D Alery

8. Valeur foncière: 500,250€ pour 103.83m² (soit 4,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,272€) le 2020-04-29 au 34 Fg Des Balmettes

9. Valeur foncière: 660,163€ pour 110.0m² (soit 6,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 718,257€) le 2020-01-31 au 2 All Marie Paradis

10. Valeur foncière: 480,000€ pour 126.7m² (soit 3,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 522,240€) le 2019-10-15 au 10 All Des Fournais

11. Valeur foncière: 381,900€ pour 96.23m² (soit 3,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,507€) le 2019-09-17 au 4 All Des Sureaux

12. Valeur foncière: 625,000€ pour 100.02m² (soit 6,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 680,000€) le 2019-08-22 au 9 Rue De Bonlieu

13. Valeur foncière: 664,600€ pour 128.0m² (soit 5,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 723,085€) le 2019-05-24 au 32 A Rte De Thones

14. Valeur foncière: 395,000€ pour 95.9m² (soit 4,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 429,760€) le 2019-03-12 au 22 All De La Bornalle

15. Valeur foncière: 400,000€ pour 112.44m² (soit 3,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2018-11-23 au 5 Rue Du Pont Romain

16. Cout acquéreur 452,608€ pour 101m² soit 4,118€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 1,413,312€ pour 137m² soit 9,481€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 116m² à Lyon 01: 299,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,076€/mois charges comprises (ou estimé 1,868€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,578€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,278€/m²:

1. Valeur foncière: 249,100€ pour 100.91m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,021€) le 2021-02-02 au 9 Crs General Giraud

2. Valeur foncière: 281,900€ pour 85.97m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 306,707€) le 2019-06-13 au 19 Rue Philippe Gonnard

3. Valeur foncière: 382,000€ pour 90.78m² (soit 3,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,616€) le 2019-05-15 au 4 Pl Sathonay

4. Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2019-05-10 au 11 Rue St Francois D Assise

5. Valeur foncière: 362,000€ pour 143.31m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2019-03-29 au 12 Rue Rene Leynaud

6. Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2018-12-28 au 11 Rue St Francois D Assise

7. Valeur foncière: 370,000€ pour 86.1m² (soit 4,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2018-08-03 au 14 Bd De La Croix Rousse

8. Valeur foncière: 350,000€ pour 92.74m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2018-03-05 au 15 Rue Ste Catherine

9. Valeur foncière: 365,000€ pour 86.0m² (soit 4,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2018-03-01 au 12 Bd De La Croix Rousse

10. Cout acquéreur 663,680€ pour 104m² soit 5,865€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 728,960€ pour 97m² soit 6,907€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 799,680€ pour 89m² soit 8,258€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 576,640€ pour 92m² soit 5,760€/m², toujours en vente

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1. Appartement 5 pièces de 103m² à Lavault Ste Anne: 88,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,843€/mois charges comprises (ou estimé 1,633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 2,500€/mois (estimé hors charge 2,250€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 130,560€ pour 110m² soit 1,090€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 156,672€ pour 118m² soit 1,220€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 142,528€ pour 110m² soit 1,190€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 52,224€ pour 79m² soit 607€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 127,296€ pour 130m² soit 900€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 177,344€ pour 89m² soit 1,831€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.