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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +1,265€/mois de cashflow
Lavault Ste Anne, Lyon 01, Annecy... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Grenoble: 3p 56m² à 110,000€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brut
7 - St Etienne: 2p 55m² à 75,000€ avec potentiellement 6.09% de rentabilité brut
6 - Grenoble: 2p 61m² à 132,000€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brut
5 - St Etienne: 2p 47m² à 59,999€ avec potentiellement 6.82% de rentabilité brut
4 - Lyon 07: 1p 19m² à 76,000€ avec potentiellement 7.54% de rentabilité brut
3 - Villeurbanne: 1p 18m² à 69,000€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brut
2 - Montelimar: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 8.64% de rentabilité brut
1 - Grenoble: 2p 34m² à 49,000€ avec potentiellement 10.09% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Valence: 4p 127m² à 225,000€ avec potentiellement +246€/mois de cashflow brut
7 - St Chamond: 4p 79m² à 85,000€ avec potentiellement +251€/mois de cashflow brut
6 - St Cergues: 4p 108m² à 420,000€ avec potentiellement +283€/mois de cashflow brut
5 - Echirolles: 3p 77m² à 105,000€ avec potentiellement +333€/mois de cashflow brut
4 - Echirolles: 3p 79m² à 116,000€ avec potentiellement +355€/mois de cashflow brut
3 - Annecy: 5p 108m² à 520,000€ avec potentiellement +560€/mois de cashflow brut
2 - Lyon 01: 4p 116m² à 299,000€ avec potentiellement +660€/mois de cashflow brut
1 - Lavault Ste Anne: 5p 103m² à 88,800€ avec potentiellement +1,265€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 56m² à Grenoble: 110,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 672€/mois charges comprises (ou estimé 605€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,005€/m²:
Valeur foncière: 87,375€ pour 47.9m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,064€) le 2021-05-27 au 6 Rue Andre Argouges
Valeur foncière: 127,200€ pour 62.2m² (soit 2,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-05-21 au 21 Rue Lorenzaccio
Valeur foncière: 139,000€ pour 63.02m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-18 au 105 B Rue De Stalingrad
Valeur foncière: 123,000€ pour 66.02m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-12 au 25 All Des Romantiques
Valeur foncière: 106,500€ pour 67.3m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 27 All Des Deux Mondes
Valeur foncière: 128,140€ pour 57.56m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,416€) le 2021-04-29 au 161 Crs Berriat
Valeur foncière: 135,000€ pour 57.29m² (soit 2,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-09 au 4 Che Montrigaud
Valeur foncière: 143,000€ pour 52.0m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-03-30 au 28 Rue Col Bougault
Valeur foncière: 138,300€ pour 69.95m² (soit 1,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,470€) le 2021-03-30 au 987 Av Des Jeux Olympiques
Valeur foncière: 101,000€ pour 62.19m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-03-25 au 111 Av La Bruyere
Valeur foncière: 139,050€ pour 67.06m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,286€) le 2021-03-15 au 17 Rue Des Destinees
Valeur foncière: 114,000€ pour 55.23m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-10 au 2 Rue Fernand Pelloutier
Valeur foncière: 120,000€ pour 70.64m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-04 au 61 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 89,870€ pour 68.23m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,779€) le 2021-03-03 au 12 All Des Genets
Valeur foncière: 118,650€ pour 46.03m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,091€) le 2021-03-02 au 7 Che Villebois
Cout acquéreur 266,560€ pour 62m² soit 3,951€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,328€ pour 55m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 62m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 166,464€ pour 70m² soit 2,185€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,616€ pour 62m² soit 2,129€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 60m² soit 2,466€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 54m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 54m² soit 2,407€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 66m² soit 3,863€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 173,971€ pour 53m² soit 3,016€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 55m² à St Etienne: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 475€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,364€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,474€/m²:
Valeur foncière: 87,000€ pour 46.2m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-30 au 5 Rue Aime Malecot
Valeur foncière: 80,000€ pour 43.21m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-28 au 11 Rue Ampere
Valeur foncière: 65,000€ pour 55.69m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-18 au 30 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 90,500€ pour 54.41m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-06-10 au 4 Rue Trefilerie
Valeur foncière: 65,000€ pour 62.53m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-28 au 38 Rue A Briand Et De La Paix
Valeur foncière: 87,600€ pour 43.5m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,309€) le 2021-05-27 au 32 Bd Jules Janin
Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides
Valeur foncière: 77,550€ pour 47.44m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,374€) le 2021-05-20 au 3 Pas Jean Baptiste Corot
Valeur foncière: 79,000€ pour 44.38m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-05-19 au 17 Rue Visitation
Valeur foncière: 80,000€ pour 54.06m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-11 au 64 Crs Fauriel
Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain
Valeur foncière: 88,500€ pour 60.3m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-05-06 au 58 Crs Fauriel
Valeur foncière: 58,860€ pour 57.21m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,040€) le 2021-05-04 au 10 Rue Bouillet
Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago
Cout acquéreur 70,720€ pour 57m² soit 1,140€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 79,424€ pour 52m² soit 1,403€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 52,224€ pour 41m² soit 1,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,760€ pour 52m² soit 1,586€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 59m² soit 1,389€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 128,384€ pour 60m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 53m² soit 1,226€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 61m² à Grenoble: 132,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 540€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 850€/mois charges comprises (ou estimé 767€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 857€/mois (estimé hors charge 771€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 857€/mois (estimé hors charge 771€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,739€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 44.4m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-21 au 28 Rue Joseph Rey
Valeur foncière: 160,000€ pour 60.83m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-04 au 20 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 160,000€ pour 69.39m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 13 Rue Saint Joseph
Valeur foncière: 165,000€ pour 51.08m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-03 au 32 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 95,000€ pour 47.53m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 115 Av La Bruyere
Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin
Valeur foncière: 126,000€ pour 49.56m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-27 au 3 Bd Diables Bleus
Valeur foncière: 156,000€ pour 53.98m² (soit 3,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-04-13 au 41 Rue Lesdiguieres
Valeur foncière: 130,000€ pour 49.65m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-12 au 21 Rue Thiers
Valeur foncière: 160,480€ pour 54.66m² (soit 2,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,602€) le 2021-03-31 au 1 Rue Jean Prevost
Valeur foncière: 150,000€ pour 50.35m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-29 au 4 Pl Claveyson
Valeur foncière: 133,000€ pour 66.85m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-26 au 5 Rue Raspail
Valeur foncière: 145,300€ pour 52.33m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,086€) le 2021-03-23 au 27 Rue Mallifaud
Valeur foncière: 157,000€ pour 65.46m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-09 au 2 Rue Gallice
Valeur foncière: 164,000€ pour 60.73m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-03-02 au 5 Rue Aubert Dubayet
Cout acquéreur 172,992€ pour 54m² soit 2,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 250,240€ pour 67m² soit 3,432€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,760€ pour 55m² soit 2,636€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,960€ pour 44m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 50m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 48m² soit 2,958€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 46m² soit 3,891€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 49m² soit 3,040€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,200€ pour 46m² soit 3,260€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 48m² soit 3,437€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 47m² à St Etienne: 59,999€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 427€/mois charges comprises (ou estimé 384€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,277€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,181€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 65,000€ pour 55.69m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-18 au 30 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides
Valeur foncière: 77,550€ pour 47.44m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,374€) le 2021-05-20 au 3 Pas Jean Baptiste Corot
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault
Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain
Valeur foncière: 58,860€ pour 57.21m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,040€) le 2021-05-04 au 10 Rue Bouillet
Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago
Valeur foncière: 68,000€ pour 53.1m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-03 au 78 Rue Des Docteurs Charcot
Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp
Valeur foncière: 54,250€ pour 42.11m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,024€) le 2021-04-28 au 18 Rue Grand Gonnet
Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 56,050€ pour 37.0m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2021-04-16 au 35 Av De Rochetaillee
Valeur foncière: 66,000€ pour 57.68m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-15 au 4 Rue Leon Lamaiziere
Cout acquéreur 70,720€ pour 57m² soit 1,140€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 57m² soit 1,385€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 79,424€ pour 52m² soit 1,403€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 52,224€ pour 41m² soit 1,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,760€ pour 52m² soit 1,586€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 68,544€ pour 37m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 59m² soit 1,389€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 128,384€ pour 60m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 53m² soit 1,226€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente
4. Studio de 19m² à Lyon 07: 76,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 562€/mois charges comprises (ou estimé 536€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,714€/m²:
Valeur foncière: 90,082€ pour 19.43m² (soit 4,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,009€) le 2021-06-10 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 77,000€ pour 17.58m² (soit 4,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-03 au 6 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 88,000€ pour 19.5m² (soit 4,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-03 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 76,500€ pour 18.64m² (soit 4,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-04-29 au 197 Rue Marcel Merieux
Valeur foncière: 61,500€ pour 17.37m² (soit 3,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2021-04-26 au 28 Rue Des Girondins
Valeur foncière: 91,420€ pour 18.43m² (soit 5,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,465€) le 2021-04-26 au 1 Rue Jean Gay
Valeur foncière: 89,712€ pour 19.14m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,607€) le 2021-04-23 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 90,169€ pour 19.1m² (soit 4,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,104€) le 2021-04-07 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 70,000€ pour 20.33m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-30 au 131 Rue Sebastien Gryphe
Valeur foncière: 94,160€ pour 19.69m² (soit 4,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,446€) le 2021-03-12 au 28 Rue Des Girondins
Valeur foncière: 68,500€ pour 17.57m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-03-05 au 10 Rue Josephine Baker
Valeur foncière: 89,560€ pour 19.04m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2021-02-26 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 85,400€ pour 18.24m² (soit 4,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-02-22 au 13 Rue Lortet
Valeur foncière: 68,960€ pour 17.42m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,028€) le 2021-01-06 au 28 Rue Des Girondins
Valeur foncière: 89,560€ pour 19.38m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2020-12-31 au 37 Rue Du Beguin
Cout acquéreur 143,616€ pour 21m² soit 6,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 101,184€ pour 22m² soit 4,227€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 68,544€ pour 20m² soit 3,150€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 18m² soit 4,444€/m², toujours en vente
3. Studio de 18m² à Villeurbanne: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,056€/m²:
Valeur foncière: 73,500€ pour 18.16m² (soit 4,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-06-29 au 6 Rue Benjamin Constant
Valeur foncière: 68,000€ pour 20.56m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-29 au 19 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 65,400€ pour 17.78m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,155€) le 2021-06-21 au 42 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 77,500€ pour 18.52m² (soit 4,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-06-09 au 23 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 73,000€ pour 19.3m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-25 au 8 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 72,102€ pour 18.11m² (soit 4,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,447€) le 2021-05-20 au 23 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 71,900€ pour 18.42m² (soit 3,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,227€) le 2021-04-02 au 54 Rue Georges Courteline
Valeur foncière: 85,000€ pour 18.69m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-31 au 128 Bd Du Onze Novembre 1918
Valeur foncière: 79,025€ pour 18.28m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,979€) le 2021-03-22 au 42 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 53,000€ pour 17.39m² (soit 2,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-03-05 au 22 All Des Cedres
Valeur foncière: 76,400€ pour 18.08m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-03-05 au 19 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 64,000€ pour 17.42m² (soit 3,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-05 au 6 Rue Benjamin Constant
Valeur foncière: 67,000€ pour 18.33m² (soit 3,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-12 au 19 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 86,000€ pour 21.66m² (soit 4,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-02 au 36 Rue Des Antonins
Valeur foncière: 70,500€ pour 17.15m² (soit 4,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-20 au 6 Rue Benjamin Constant
Cout acquéreur 121,856€ pour 19m² soit 5,894€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,734€ pour 18m² soit 4,377€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 18m² soit 5,444€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 44m² à Montelimar: 49,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,134€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,331€/m²:
Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 47,700€ pour 32.42m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,898€) le 2021-02-25 au 9 B Rue Roger Poyol
Valeur foncière: 45,000€ pour 42.62m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 60 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 48,000€ pour 37.17m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-12-29 au 8 Rue General Chareton
Valeur foncière: 43,200€ pour 38.49m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,002€) le 2020-12-22 au 122 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 55,786€ pour 41.93m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,695€) le 2020-09-08 au 10 B Rue Roger Poyol
Valeur foncière: 55,200€ pour 45.03m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-07-01 au 17 Rue Faujas Saint Fond
Valeur foncière: 49,000€ pour 35.23m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-06-12 au 4 Pl Leopold Blanc
Valeur foncière: 60,800€ pour 32.96m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,150€) le 2020-04-16 au 1 Che Des Charmettes
Valeur foncière: 50,000€ pour 34.32m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-03-24 au 11 Av D Espoulette
Valeur foncière: 49,000€ pour 42.18m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-19 au 18 Av Saint Lazare
Valeur foncière: 49,000€ pour 41.43m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-13 au 24 Che Des Fourches
Valeur foncière: 62,000€ pour 32.7m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-06 au 27 Rue Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 44,000€ pour 31.18m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-12-06 au 2 Che Des Alexis
Cout acquéreur 104,448€ pour 38m² soit 2,526€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 50m² soit 1,980€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 34m² à Grenoble: 49,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 467€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,441€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,589€/m²:
Valeur foncière: 56,000€ pour 35.89m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-19 au 3 Rue Turgot
Valeur foncière: 57,900€ pour 36.9m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,995€) le 2021-04-01 au 9 Rue Marquian
Valeur foncière: 50,000€ pour 35.96m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-08 au 19 Rue Des Tournelles
Valeur foncière: 35,000€ pour 25.61m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-17 au 19 Rue Charrel
Valeur foncière: 49,440€ pour 39.75m² (soit 1,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,791€) le 2020-08-28 au 37 Rue Claude Kogan
Valeur foncière: 58,000€ pour 30.0m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-06-26 au 16 Av De Valmy
Valeur foncière: 60,390€ pour 38.87m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,704€) le 2020-05-25 au 7 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 55,000€ pour 28.85m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-14 au 103 Rue De Stalingrad
Valeur foncière: 60,000€ pour 33.82m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle
Valeur foncière: 60,000€ pour 42.34m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-12-19 au 9 Che Du Chapitre
Valeur foncière: 50,000€ pour 43.64m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-29 au 34 Av La Bruyere
Valeur foncière: 54,000€ pour 31.79m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-10-31 au 10 Rue Lt De Quinsonnas
Valeur foncière: 50,000€ pour 24.33m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-09-02 au 12 Av Alsace Lorraine
Valeur foncière: 62,500€ pour 33.09m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-08-05 au 32 Quai Perriere
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.75m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-02 au 15 B Rue Alphonse Daudet
Cout acquéreur 190,400€ pour 36m² soit 4,861€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 200,192€ pour 36m² soit 5,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 32m² soit 3,281€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 36m² soit 3,305€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 36m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 37m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,960€ pour 44m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 40m² soit 2,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,800€ pour 33m² soit 3,030€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 26m² soit 4,038€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,331€ pour 40m² soit 3,247€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 36m² soit 2,722€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 41m² soit 2,073€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 127m² à Valence: 225,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 912€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,270€/mois charges comprises (ou estimé 1,158€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 974€/mois (estimé hors charge 877€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 974€/mois (estimé hors charge 877€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,815€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,817€/m²:
Valeur foncière: 205,000€ pour 111.49m² (soit 1,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-06-18 au 7 Rue Jean Prompsault
Valeur foncière: 170,550€ pour 104.8m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,558€) le 2021-06-01 au 33 Rue Baudin
Valeur foncière: 195,000€ pour 105.39m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-02 au 62 Av De Chabeuil
Valeur foncière: 218,000€ pour 94.03m² (soit 2,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2020-12-28 au 157 Av De Chabeuil
Valeur foncière: 185,650€ pour 101.67m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,987€) le 2020-09-30 au 322 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 257,200€ pour 122.36m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 279,834€) le 2020-09-30 au 12 Rue Jean Prompsault
Valeur foncière: 182,000€ pour 123.1m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-09-16 au 162 Av Maurice Faure
Valeur foncière: 180,000€ pour 106.85m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-11 au 62 Rue Madier De Montjau
Valeur foncière: 226,600€ pour 118.8m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,541€) le 2020-09-03 au 26 Rue Chevandier
Valeur foncière: 199,790€ pour 122.05m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,372€) le 2020-08-21 au 4 Rue Jeu De Paume
Valeur foncière: 197,000€ pour 115.96m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2020-08-08 au 14 Rue Faventines
Valeur foncière: 245,000€ pour 99.51m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-07-24 au 4 Rue De Serbie
Valeur foncière: 164,000€ pour 92.05m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-07-21 au 382 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 213,500€ pour 90.93m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,288€) le 2020-05-15 au 40 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 173,900€ pour 102.04m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,203€) le 2020-04-09 au 63 Rue Albert Varnet
Cout acquéreur 244,800€ pour 102m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,480€ pour 90m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,960€ pour 90m² soit 1,888€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 79m² à St Chamond: 85,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 622€/mois charges comprises (ou estimé 603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,074€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 985€/m²:
Valeur foncière: 92,000€ pour 85.53m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-06-29 au 3 Pl De L Ile De France
Valeur foncière: 69,300€ pour 76.52m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,398€) le 2021-06-23 au 4 Rue Du Presbytere
Valeur foncière: 73,000€ pour 78.6m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-25 au 3 Sq Des Charmilles
Valeur foncière: 68,620€ pour 82.9m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,659€) le 2021-05-06 au 16 Bd Francois Delay
Valeur foncière: 100,000€ pour 74.51m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-27 au 6 Rue Jules Verne
Valeur foncière: 94,000€ pour 93.19m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-30 au 28 Av De La Liberation
Valeur foncière: 73,000€ pour 65.66m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 15 Rue Sabotin
Valeur foncière: 108,000€ pour 81.11m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-24 au 4 Rue Pasteur
Valeur foncière: 72,200€ pour 89.02m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2020-11-18 au 33 Pl De La Liberte
Valeur foncière: 72,000€ pour 93.34m² (soit 735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-06 au 12 Rue Rene Lelimousin
Valeur foncière: 72,500€ pour 85.21m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-07-30 au 3 Pl De L Ile De France
Valeur foncière: 90,000€ pour 82.76m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-27 au 4 B Rue Du Pilat
Valeur foncière: 70,000€ pour 80.16m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-18 au 4 B Rue Pierre Curie
Valeur foncière: 70,000€ pour 76.98m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-18 au 4 Rue Du Presbytere
Valeur foncière: 105,000€ pour 95.07m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-05-14 au 1 B Rue Gambetta
Cout acquéreur 122,944€ pour 76m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 201,280€ pour 93m² soit 1,989€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,144€ pour 93m² soit 1,483€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 74m² soit 1,081€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 93m² soit 1,774€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 108m² à St Cergues: 420,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,194€/mois charges comprises (ou estimé 1,974€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,980€/mois (estimé hors charge 1,782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,300€/mois (estimé hors charge 2,070€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,889€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,885€/m²:
Valeur foncière: 340,000€ pour 86.38m² (soit 3,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-06-24 au 84 Rue De L Archet
Valeur foncière: 332,000€ pour 86.74m² (soit 3,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 361,216€) le 2018-05-25 au 84 Rue De L Archet
Cout acquéreur 598,400€ pour 102m² soit 5,392€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 521,152€ pour 103m² soit 4,650€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 486,336€ pour 94m² soit 4,755€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 357,952€ pour 95m² soit 3,463€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 499,392€ pour 95m² soit 4,831€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 465,664€ pour 139m² soit 3,079€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 347,072€ pour 82m² soit 3,890€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 505,920€ pour 92m² soit 5,054€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 418,880€ pour 109m² soit 3,532€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 77m² à Echirolles: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 885€/mois charges comprises (ou estimé 765€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,364€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,558€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie
Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans
Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere
Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 135,000€ pour 72.62m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-09 au 9 All Copernic
Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin
Cout acquéreur 216,512€ pour 63m² soit 3,158€/m², toujours en vente
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4. Appartement 3 pièces de 79m² à Echirolles: 116,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 476€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 908€/mois charges comprises (ou estimé 831€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)
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une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)
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une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,462€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,880€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie
Valeur foncière: 140,000€ pour 70.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-08 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 141,000€ pour 65.58m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-01-12 au 9 Rue Clement Ader
Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 140,960€ pour 64.6m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,364€) le 2020-12-28 au 2 All Du Lac
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 141,020€ pour 75.34m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,430€) le 2020-11-19 au 5 All Paul Feval
Valeur foncière: 145,000€ pour 68.26m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-10 au 9 A Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 150,000€ pour 66.35m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-12 au 5 Rue De La Liberte
Cout acquéreur 216,512€ pour 63m² soit 3,158€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 191,488€ pour 67m² soit 2,626€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,244€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 110,976€ pour 63m² soit 1,619€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 66m² soit 1,803€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,328€ pour 66m² soit 1,606€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,222€ pour 61m² soit 4,177€/m², toujours en vente
3. Appartement 5 pièces de 108m² à Annecy: 520,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,808€/mois charges comprises (ou estimé 2,652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 124m² avec un loyer charge comprise 2,773€/mois (estimé hors charge 2,496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,579€/mois (estimé hors charge 1,421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 2,402€/mois (estimé hors charge 2,162€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 126m² avec un loyer charge comprise 3,370€/mois (estimé hors charge 3,033€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,815€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,502€/m²:
Valeur foncière: 400,000€ pour 96.12m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2021-03-22 au 4 Av Des Harmonies
Valeur foncière: 565,000€ pour 130.0m² (soit 4,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 614,720€) le 2020-12-07 au 5 Rue Des Ecoles
Valeur foncière: 409,000€ pour 102.46m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 444,992€) le 2020-12-01 au 166 Rte De Meclaz
Valeur foncière: 384,000€ pour 98.48m² (soit 4,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 417,792€) le 2020-07-20 au 18 Rue De Morette
Valeur foncière: 484,750€ pour 102.09m² (soit 4,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,408€) le 2020-06-22 au 24 A Rue Des Pommaries
Valeur foncière: 411,415€ pour 96.39m² (soit 3,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 447,620€) le 2020-06-04 au 39 Rue Des Beubions
Valeur foncière: 565,260€ pour 76.44m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 615,003€) le 2020-05-11 au 4 Av D Alery
Valeur foncière: 500,250€ pour 103.83m² (soit 4,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,272€) le 2020-04-29 au 34 Fg Des Balmettes
Valeur foncière: 660,163€ pour 110.0m² (soit 6,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 718,257€) le 2020-01-31 au 2 All Marie Paradis
Valeur foncière: 480,000€ pour 126.7m² (soit 3,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 522,240€) le 2019-10-15 au 10 All Des Fournais
Valeur foncière: 381,900€ pour 96.23m² (soit 3,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,507€) le 2019-09-17 au 4 All Des Sureaux
Valeur foncière: 625,000€ pour 100.02m² (soit 6,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 680,000€) le 2019-08-22 au 9 Rue De Bonlieu
Valeur foncière: 664,600€ pour 128.0m² (soit 5,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 723,085€) le 2019-05-24 au 32 A Rte De Thones
Valeur foncière: 395,000€ pour 95.9m² (soit 4,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 429,760€) le 2019-03-12 au 22 All De La Bornalle
Valeur foncière: 400,000€ pour 112.44m² (soit 3,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,200€) le 2018-11-23 au 5 Rue Du Pont Romain
Cout acquéreur 452,608€ pour 101m² soit 4,118€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 1,413,312€ pour 137m² soit 9,481€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 116m² à Lyon 01: 299,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,208€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,076€/mois charges comprises (ou estimé 1,868€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 125m² avec un loyer charge comprise 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,578€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,278€/m²:
Valeur foncière: 249,100€ pour 100.91m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,021€) le 2021-02-02 au 9 Crs General Giraud
Valeur foncière: 281,900€ pour 85.97m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 306,707€) le 2019-06-13 au 19 Rue Philippe Gonnard
Valeur foncière: 382,000€ pour 90.78m² (soit 3,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 415,616€) le 2019-05-15 au 4 Pl Sathonay
Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2019-05-10 au 11 Rue St Francois D Assise
Valeur foncière: 362,000€ pour 143.31m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 393,856€) le 2019-03-29 au 12 Rue Rene Leynaud
Valeur foncière: 217,260€ pour 85.03m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,379€) le 2018-12-28 au 11 Rue St Francois D Assise
Valeur foncière: 370,000€ pour 86.1m² (soit 4,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2018-08-03 au 14 Bd De La Croix Rousse
Valeur foncière: 350,000€ pour 92.74m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2018-03-05 au 15 Rue Ste Catherine
Valeur foncière: 365,000€ pour 86.0m² (soit 4,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2018-03-01 au 12 Bd De La Croix Rousse
Cout acquéreur 663,680€ pour 104m² soit 5,865€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 728,960€ pour 97m² soit 6,907€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 799,680€ pour 89m² soit 8,258€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 576,640€ pour 92m² soit 5,760€/m², toujours en vente
1. Appartement 5 pièces de 103m² à Lavault Ste Anne: 88,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,843€/mois charges comprises (ou estimé 1,633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 2,500€/mois (estimé hors charge 2,250€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 130,560€ pour 110m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 156,672€ pour 118m² soit 1,220€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 142,528€ pour 110m² soit 1,190€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 52,224€ pour 79m² soit 607€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 127,296€ pour 130m² soit 900€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 89m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.