Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +260€/mois de cashflow
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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +260€/mois de cashflow
Grenoble, Grilly, Bourg En Bresse... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
9 - Thonon Les Bains: 1p 22m² à 85,000€ avec potentiellement 5.24% de rentabilité brute
8 - Bourg En Bresse: 3p 53m² à 90,000€ avec potentiellement 5.29% de rentabilité brute
7 - St Chamond: 3p 65m² à 99,000€ avec potentiellement 5.46% de rentabilité brute
6 - Vichy: 3p 63m² à 88,000€ avec potentiellement 5.74% de rentabilité brute
5 - St Etienne: 2p 43m² à 48,000€ avec potentiellement 6.52% de rentabilité brute
4 - Roanne: 3p 53m² à 43,000€ avec potentiellement 6.57% de rentabilité brute
3 - St Etienne: 2p 45m² à 54,500€ avec potentiellement 7.43% de rentabilité brute
2 - Lyon 04: 1p 20m² à 138,000€ avec potentiellement 7.68% de rentabilité brute
1 - Montlucon: 3p 58m² à 44,000€ avec potentiellement 10.65% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
6 - St Martin D Heres: 4p 73m² à 139,900€ avec potentiellement +16€/mois de cashflow brut
5 - Roanne: 4p 73m² à 119,000€ avec potentiellement +19€/mois de cashflow brut
4 - Echirolles: 4p 85m² à 119,000€ avec potentiellement +35€/mois de cashflow brut
3 - Bourg En Bresse: 4p 82m² à 81,300€ avec potentiellement +110€/mois de cashflow brut
2 - Grilly: 3p 106m² à 440,000€ avec potentiellement +117€/mois de cashflow brut
1 - Grenoble: 5p 77m² à 115,000€ avec potentiellement +260€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
9. Studio de 22m² à Thonon Les Bains: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 413€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 462€/moischarges comprises (ou estimé 416€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,864€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,552€/m²:
Valeur foncière: 107,000€ pour 27.64m² (soit 3,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-22 au 3 B Rue Des Italiens
Valeur foncière: 95,000€ pour 25.63m² (soit 3,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-18 au 10 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 94,000€ pour 25.81m² (soit 3,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-01 au 40 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 68,000€ pour 21.11m² (soit 3,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-28 au 14 Rue Du Chablais
Valeur foncière: 84,000€ pour 15.55m² (soit 4,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-10-27 au 50 B Av De Geneve
Valeur foncière: 75,000€ pour 27.94m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-16 au 41 Che De Froid Lieu
Valeur foncière: 85,000€ pour 27.99m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-05 au 9 Av De Geneve
Valeur foncière: 99,000€ pour 24.81m² (soit 3,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-21 au 24 B Che Des Marmottes
Valeur foncière: 90,000€ pour 20.8m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-02 au 5 Che Du Tornieux
Valeur foncière: 75,000€ pour 25.7m² (soit 3,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-27 au 10 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 86,200€ pour 23.61m² (soit 3,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,786€) le 2020-05-26 au 30 Av Jules Ferry
Valeur foncière: 95,000€ pour 27.06m² (soit 3,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-07 au 18 Che De Morcy
Valeur foncière: 78,000€ pour 27.15m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-04-30 au 14 Rue Du Chablais
Valeur foncière: 95,000€ pour 25.88m² (soit 3,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-03-09 au 16 Av Du Leman
Valeur foncière: 92,000€ pour 27.0m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-02-27 au 1 Bd Des Trolliettes
8. Appartement 3 pièces de 53m² à Bourg En Bresse: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/moischarges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 701€/mois (estimé hors charge 631€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,702€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,587€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 63.81m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-16 au 18 Rue Comte De La Teyssonniere
Valeur foncière: 85,000€ pour 63.81m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-16 au 18 Rue Comte De La Teyssonniere
Valeur foncière: 110,100€ pour 68.0m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,789€) le 2021-04-14 au 9 All Du 1Er Mai
Valeur foncière: 110,100€ pour 68.0m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,789€) le 2021-04-14 au 9 All Du 1Er Mai
Valeur foncière: 105,000€ pour 65.71m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-31 au 12 Rue Doc Roux
Valeur foncière: 105,000€ pour 65.71m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-31 au 12 Rue Doc Roux
Valeur foncière: 64,000€ pour 62.06m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-23 au 1 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 64,000€ pour 62.06m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-23 au 1 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 100,000€ pour 65.54m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-16 au 1 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 100,000€ pour 65.54m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-16 au 1 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 105,000€ pour 47.54m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-15 au 41 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 105,000€ pour 47.54m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-15 au 41 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 105,000€ pour 66.99m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-14 au 80 Av Amedee Mercier
Valeur foncière: 105,000€ pour 66.99m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-14 au 80 Av Amedee Mercier
Valeur foncière: 98,000€ pour 53.35m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-11-23 au 11 Rue De Cuiron
Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 67m² soit 1,701€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 65m² soit 2,215€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 160,698€ pour 65m² soit 2,272€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 59m² soit 3,288€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 64m² soit 1,555€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 63m² soit 2,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 68m² soit 3,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 66m² soit 1,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 63m² soit 1,984€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 65m² soit 1,923€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 65m² à St Chamond: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/moischarges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,523€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,232€/m²:
Valeur foncière: 81,000€ pour 74.15m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-20 au 28 Av De La Liberation
Valeur foncière: 106,000€ pour 54.83m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-04-14 au 11 Rte Du Coin
Valeur foncière: 82,500€ pour 60.32m² (soit 1,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-03-05 au 3 Av Sadi-Carnot
Valeur foncière: 94,000€ pour 80.67m² (soit 1,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-02-09 au 8 Rue Cesar Berthelon
Valeur foncière: 83,000€ pour 68.24m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-24 au 1 Rue De La Brosse
Valeur foncière: 82,000€ pour 47.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-20 au 11 Rue De La Haute Garenne
Valeur foncière: 82,000€ pour 69.46m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-12 au 1 Pl De L Ile De France
Valeur foncière: 73,794€ pour 73.3m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,288€) le 2020-11-04 au 17 Bd Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.33m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-16 au 10 Rue Jean Mace
Valeur foncière: 84,000€ pour 80.1m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-05-29 au 2 T Av Jules Ferry
Valeur foncière: 88,000€ pour 57.66m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-05-25 au 51 Rue Gallieni
Valeur foncière: 118,657€ pour 76.03m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,099€) le 2020-05-14 au 7 Pl De La Republique
Valeur foncière: 101,800€ pour 72.35m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,758€) le 2020-03-02 au 20 Rue Francois Gillet
Valeur foncière: 86,300€ pour 83.85m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,894€) le 2020-02-21 au 4 Rue Berthelot
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.13m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-26 au 8 B Rue De La Brosse
Coût acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 67m² soit 1,119€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 78m² soit 1,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 61m² soit 2,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 63m² soit 1,921€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 80m² soit 1,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 73m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 80m² soit 1,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 71m² soit 1,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,114€ pour 77m² soit 2,496€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 72m² soit 1,111€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 63m² à Vichy: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/moischarges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,397€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,195€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.68m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-22 au 32 Rue Des Pins
Valeur foncière: 75,000€ pour 68.6m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-30 au 25 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.77m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-14 au 20 Rue Marechal Lyautey
Valeur foncière: 79,400€ pour 67.8m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,387€) le 2021-01-13 au 54 Rue De Paris
Valeur foncière: 73,500€ pour 73.0m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2020-12-31 au 6 Rue De La Laure
Valeur foncière: 68,000€ pour 56.0m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-12-30 au 19 Rue Du Vernet
Valeur foncière: 83,000€ pour 75.84m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-29 au 23 Rue Senateur Gacon
Valeur foncière: 80,000€ pour 67.97m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-18 au 40 Rue De Venise
Valeur foncière: 73,000€ pour 66.63m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-07 au 66 Rue Du Vernet
Valeur foncière: 75,983€ pour 52.33m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,670€) le 2020-11-24 au 13 Rue Drichon
Valeur foncière: 82,000€ pour 63.03m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-20 au 14 Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 64,500€ pour 61.75m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-11-13 au 65 Rue Marechal Lyautey
Valeur foncière: 112,250€ pour 74.43m² (soit 1,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,128€) le 2020-11-10 au 2 Rue Salignat
Valeur foncière: 63,090€ pour 70.57m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,642€) le 2020-11-05 au 27 Bd Des Romains
Valeur foncière: 62,250€ pour 55.44m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,728€) le 2020-11-04 au 15 Rue Des Bartins
5. Appartement 2 pièces de 43m² à St Etienne: 48,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 298€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 411€/moischarges comprises (ou estimé 370€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,111€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault
Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain
Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp
Valeur foncière: 54,250€ pour 42.11m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,024€) le 2021-04-28 au 18 Rue Grand Gonnet
Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 56,050€ pour 37.0m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2021-04-16 au 35 Av De Rochetaillee
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 59,000€ pour 54.99m² (soit 1,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-08 au 1 Rue De L Heurton
Coût acquéreur 105,210€ pour 51m² soit 1,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 49m² soit 1,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 54m² soit 1,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 53m² soit 849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,264€ pour 53m² soit 1,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 52m² soit 1,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 53m² à Roanne: 43,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 428€/moischarges comprises (ou estimé 360€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 811€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 855€/m²:
Valeur foncière: 39,010€ pour 45.0m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,443€) le 2021-06-30 au 15 Rue Alexandre Raffin
Valeur foncière: 33,000€ pour 52.08m² (soit 623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-06-29 au 11 Rue Condorcet
Valeur foncière: 46,500€ pour 52.88m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2021-06-25 au 15 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 32,650€ pour 52.88m² (soit 616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,523€) le 2021-06-21 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 48,500€ pour 54.93m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-06-21 au 25 Rue Du Mayollet
Valeur foncière: 47,500€ pour 64.92m² (soit 754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-06-16 au 10 Pl Des Promenades Populle
Valeur foncière: 50,000€ pour 58.99m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-11 au 130 Av De Paris
Valeur foncière: 46,700€ pour 52.19m² (soit 898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,810€) le 2021-05-28 au 33 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 47,000€ pour 55.39m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-26 au 159 Av De Paris
Valeur foncière: 55,000€ pour 60.03m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-19 au 135 Av De Paris
Valeur foncière: 37,500€ pour 52.63m² (soit 721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-05-05 au 33 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 50,000€ pour 59.15m² (soit 862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 26 B Rue Mulsant
Valeur foncière: 39,000€ pour 53.0m² (soit 736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-04-28 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 54,000€ pour 58.45m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-26 au 62 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 45,320€ pour 67.64m² (soit 666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,308€) le 2021-04-20 au 28 Che De Villerest
Coût acquéreur 92,480€ pour 65m² soit 1,307€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 53m² soit 1,264€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 62m² soit 1,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 65m² soit 1,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,441€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 50m² soit 1,320€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 66m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 62m² soit 1,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 52m² soit 942€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,741€ pour 52m² soit 1,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 59m² soit 1,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,150€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 45m² à St Etienne: 54,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 270€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 424€/moischarges comprises (ou estimé 381€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 314€/mois (estimé hors charge 283€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 346€/mois (estimé hors charge 311€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,211€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,139€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 65,000€ pour 55.69m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-18 au 30 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault
Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain
Valeur foncière: 58,860€ pour 57.21m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,040€) le 2021-05-04 au 10 Rue Bouillet
Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago
Valeur foncière: 68,000€ pour 53.1m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-03 au 78 Rue Des Docteurs Charcot
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp
Valeur foncière: 54,250€ pour 42.11m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,024€) le 2021-04-28 au 18 Rue Grand Gonnet
Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 56,050€ pour 37.0m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2021-04-16 au 35 Av De Rochetaillee
Valeur foncière: 66,000€ pour 57.68m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-15 au 4 Rue Leon Lamaiziere
Coût acquéreur 91,392€ pour 58m² soit 1,448€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,210€ pour 51m² soit 1,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 49m² soit 1,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 54m² soit 1,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 58m² soit 1,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 53m² soit 849€/m², toujours en vente
2. Studio de 20m² à Lyon 04: 138,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 661€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,008€/moischarges comprises (ou estimé 983€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 6,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 6,818€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 25.18m² (soit 7,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-30 au 1 Rue Janin
Valeur foncière: 100,000€ pour 25.68m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-25 au 60 Quai Joseph Gillet
Valeur foncière: 155,000€ pour 24.76m² (soit 5,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-21 au 12 Rue D Ivry
Valeur foncière: 117,000€ pour 15.17m² (soit 7,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-12 au 12 Rue Du Mail
Valeur foncière: 150,000€ pour 20.16m² (soit 6,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-26 au 22 Rue Du Chariot D Or
Valeur foncière: 165,000€ pour 23.17m² (soit 7,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-22 au 17 Rue Richan
Valeur foncière: 158,000€ pour 18.27m² (soit 8,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-03-31 au 10 Av Cabias
Valeur foncière: 125,000€ pour 16.44m² (soit 8,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-02 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 160,000€ pour 25.5m² (soit 4,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-28 au 20 Rue Du Chariot D Or
Valeur foncière: 105,000€ pour 16.44m² (soit 7,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-18 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 132,500€ pour 20.35m² (soit 6,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-01-15 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 120,000€ pour 14.09m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-04 au 13 Rue D Austerlitz
Valeur foncière: 105,000€ pour 17.59m² (soit 6,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-13 au 30 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 120,000€ pour 22.09m² (soit 5,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-09 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 140,000€ pour 24.91m² (soit 5,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-28 au 23 Pl Tabareau
Coût acquéreur 190,400€ pour 24m² soit 7,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 25m² soit 6,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 19m² soit 6,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 26m² soit 6,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,371€ pour 22m² soit 8,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 23m² soit 7,908€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 20m² soit 5,500€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 58m² à Montlucon: 44,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 220€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 493€/moischarges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 702€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
6. Appartement 4 pièces de 73m² à St Martin D Heres: 139,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 769€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 873€/moischarges comprises (ou estimé 786€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,916€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,846€/m²:
Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Coût acquéreur 194,752€ pour 74m² soit 2,432€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 82m² soit 2,305€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 82m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 76m² soit 2,894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 73m² à Roanne: 119,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 657€/moischarges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,630€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,226€/m²:
Valeur foncière: 92,700€ pour 69.86m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,858€) le 2021-06-17 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 114,000€ pour 83.8m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-02 au 5 Bd De Belgique
Valeur foncière: 100,000€ pour 87.14m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-26 au 64 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 84,500€ pour 66.57m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-24 au 21 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 113,800€ pour 82.52m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,814€) le 2021-02-12 au 12 Rue Elisee Reclus
Valeur foncière: 114,000€ pour 93.92m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-01-04 au 23 Rue Pierre Depierre
Valeur foncière: 88,200€ pour 82.06m² (soit 1,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2020-12-18 au 17 Rue De Provence
Valeur foncière: 109,000€ pour 88.15m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-12-17 au 29 All Des Maraichers
Valeur foncière: 87,000€ pour 87.14m² (soit 989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-11-30 au 64 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 123,000€ pour 90.95m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-11-02 au 23 Rue Noelas
Valeur foncière: 106,000€ pour 87.84m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-09-15 au 68 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 95,500€ pour 90.62m² (soit 1,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2020-09-10 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 83,500€ pour 68.73m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2020-08-05 au 92 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 89,150€ pour 85.79m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,995€) le 2020-07-31 au 15 Rue De Provence
Valeur foncière: 111,500€ pour 82.57m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-07-29 au 17 Rue Victor Basch
Coût acquéreur 149,056€ pour 87m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 83m² soit 1,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 73m² soit 1,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,421€ pour 90m² soit 2,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 88m² soit 1,522€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 88m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 92m² soit 1,521€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,451€ pour 86m² soit 1,394€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 85m² à Echirolles: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 887€/moischarges comprises (ou estimé 607€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,400€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,543€/m²:
Valeur foncière: 116,400€ pour 77.8m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,643€) le 2021-04-06 au 3 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 150,000€ pour 75.3m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-25 au 2 All Du Lac
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.51m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-15 au 12 Pl Des Jacobins
Valeur foncière: 95,900€ pour 63.46m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,339€) le 2021-01-25 au 9 Rue Du Tremblay
Valeur foncière: 101,210€ pour 85.16m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,116€) le 2021-01-08 au 2 Av De L Industrie
Valeur foncière: 125,240€ pour 84.76m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,261€) le 2020-12-29 au 27 All Maurice Ravel
Valeur foncière: 104,000€ pour 67.01m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-12-21 au 21 Av Danielle Casanova
Valeur foncière: 129,500€ pour 64.29m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-12-14 au 48 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 108,500€ pour 93.32m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-12-03 au 18 All D Anjou
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.32m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-27 au 5 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 134,000€ pour 96.63m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-11-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 136,250€ pour 88.08m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,240€) le 2020-11-09 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 136,000€ pour 85.19m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-04 au 9 Rue Du Gresivaudan
Valeur foncière: 116,000€ pour 83.34m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-09-29 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 134,500€ pour 89.78m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-09-16 au 2 All Francois Villon
Coût acquéreur 168,640€ pour 102m² soit 1,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 91m² soit 2,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 94m² soit 1,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 89m² soit 2,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 85m² soit 1,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 82m² à Bourg En Bresse: 81,300€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 507€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/moischarges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 991€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,228€/m²:
Valeur foncière: 101,500€ pour 77.5m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-03-18 au 80 Av Amedee Mercier
Valeur foncière: 101,500€ pour 77.5m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-03-18 au 80 Av Amedee Mercier
Valeur foncière: 90,000€ pour 105.4m² (soit 1,084€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-08 au 3 Rue Des Dimes
Valeur foncière: 90,000€ pour 105.4m² (soit 1,084€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-08 au 3 Rue Des Dimes
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.64m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-04 au 6 Rue Ernest Chaudouet
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.64m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-04 au 6 Rue Ernest Chaudouet
Valeur foncière: 82,000€ pour 70.44m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-25 au 1 Rue De L Est
Valeur foncière: 82,000€ pour 70.44m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-01-25 au 1 Rue De L Est
Valeur foncière: 85,000€ pour 67.62m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-22 au 4 Imp Moliere
Valeur foncière: 85,000€ pour 67.62m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-22 au 4 Imp Moliere
Valeur foncière: 103,500€ pour 67.78m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-12-18 au 3 Imp Moliere
Valeur foncière: 83,000€ pour 77.88m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-14 au 82 Av Amedee Mercier
Valeur foncière: 100,000€ pour 59.63m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-22 au 2 Rue Col Gastaldo
Valeur foncière: 75,000€ pour 66.45m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-15 au 41 T Bd De Brou
Valeur foncière: 85,000€ pour 74.04m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-20 au 4 Bd Mal Leclerc
Coût acquéreur 303,552€ pour 86m² soit 3,244€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 77m² soit 1,623€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 77m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 80m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 93m² soit 1,930€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 93m² soit 1,978€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 89m² soit 1,798€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 89m² soit 1,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,848€ pour 87m² soit 1,678€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 87m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 74m² soit 1,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 79m² soit 1,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 79m² soit 1,924€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 106m² à Grilly: 440,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,077€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,332€/moischarges comprises (ou estimé 2,194€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,980€/mois (estimé hors charge 1,782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,810€/mois (estimé hors charge 1,629€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 677,824€ pour 75m² soit 8,306€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 433,024€ pour 75m² soit 5,306€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 78m² soit 4,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 707,200€ pour 86m² soit 7,558€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 680,000€ pour 97m² soit 6,443€/m², toujours en vente
1. Appartement 5 pièces de 77m² à Grenoble: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 658€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/moischarges comprises (ou estimé 918€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,495€/mois (estimé hors charge 1,346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,285€/mois (estimé hors charge 1,156€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,278€/mois (estimé hors charge 1,150€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,278€/mois (estimé hors charge 1,150€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,557€/m²:
Valeur foncière: 80,500€ pour 87.55m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-02-05 au 60 Pl Des Geants
Valeur foncière: 120,000€ pour 84.62m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-29 au 3 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 110,000€ pour 83.62m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-31 au 15 Av Washington
Valeur foncière: 132,000€ pour 84.87m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-05-20 au 17 Av Washington
Valeur foncière: 98,500€ pour 75.29m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-04-24 au 18 Rue Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 97,000€ pour 74.79m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-12 au 18 Rue Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 125,000€ pour 75.12m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-03-02 au 13 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 109,000€ pour 78.41m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-28 au 2 Av Beauvert
Valeur foncière: 127,500€ pour 65.15m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2019-12-20 au 59 Bd Mal Foch
Valeur foncière: 127,000€ pour 73.58m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2019-11-07 au 9 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 125,000€ pour 80.15m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-10-16 au 45 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 114,000€ pour 76.68m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-09-13 au 18 Rue Federico Garcia Lorca
Valeur foncière: 127,705€ pour 70.08m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,943€) le 2019-07-29 au 11 Rue Cardinal Le Camus
Valeur foncière: 104,700€ pour 76.51m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,914€) le 2019-04-10 au 47 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 116,500€ pour 82.01m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2019-01-18 au 17 Rue Station Ponsard
Coût acquéreur 174,080€ pour 90m² soit 1,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 87m² soit 1,321€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 97m² soit 3,041€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,352€ pour 92m² soit 2,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 98m² soit 1,204€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 86m² soit 1,104€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,888€ pour 79m² soit 1,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 98m² soit 3,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 91m² soit 3,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 95m² soit 4,736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,240€ pour 79m² soit 2,120€/m², toujours en vente
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