Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +417€/mois de cashflow
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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +417€/mois de cashflow
Collonges Sous Saleve, Annonay, St Etienne... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Lyon 03: 1p 18m² à 80,000€ avec potentiellement 7.05% de rentabilité brut
7 - Lavault Ste Anne: 3p 64m² à 49,490€ avec potentiellement 7.48% de rentabilité brut
6 - Annonay: 2p 52m² à 45,000€ avec potentiellement 7.53% de rentabilité brut
5 - Villeurbanne: 1p 18m² à 69,000€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brut
4 - Lyon 03: 1p 19m² à 80,000€ avec potentiellement 8.00% de rentabilité brut
3 - Lyon 07: 1p 19m² à 76,000€ avec potentiellement 8.33% de rentabilité brut
2 - Grenoble: 3p 55m² à 74,500€ avec potentiellement 8.53% de rentabilité brut
1 - St Etienne: 2p 49m² à 34,900€ avec potentiellement 12.61% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Lavault Ste Anne: 4p 86m² à 59,900€ avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut
7 - St Etienne: 4p 109m² à 129,000€ avec potentiellement +258€/mois de cashflow brut
6 - St Martin D Heres: 4p 79m² à 100,000€ avec potentiellement +263€/mois de cashflow brut
5 - Echirolles: 3p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +295€/mois de cashflow brut
4 - Rumilly: 3p 80m² à 195,000€ avec potentiellement +305€/mois de cashflow brut
3 - St Etienne: 5p 73m² à 65,000€ avec potentiellement +317€/mois de cashflow brut
2 - Annonay: 3p 67m² à 39,000€ avec potentiellement +325€/mois de cashflow brut
1 - Collonges Sous Saleve: 3p 75m² à 280,000€ avec potentiellement +417€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Studio de 18m² à Lyon 03: 80,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 13m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,562€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 17.0m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 102 Rte De Genas
Valeur foncière: 100,000€ pour 18.31m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-25 au 10 Rue Guilloud
Valeur foncière: 59,000€ pour 17.75m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-09 au 79 Crs De La Liberte
Valeur foncière: 103,000€ pour 19.7m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-26 au 53 Cours Du Docteur Long
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.01m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 90 Bd Vivier Merle
Valeur foncière: 66,100€ pour 18.4m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Diapason
Valeur foncière: 70,360€ pour 19.03m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,552€) le 2020-12-23 au 28 Rue De L Harmonie
Valeur foncière: 73,000€ pour 18.45m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 28 Rue De L Harmonie
Valeur foncière: 78,000€ pour 18.52m² (soit 4,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-30 au 19 Rue De La Victoire
Valeur foncière: 73,000€ pour 18.11m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-19 au 16 Rue De La Rize
Valeur foncière: 100,000€ pour 17.22m² (soit 5,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 28 Rue Des Rancy
Valeur foncière: 95,000€ pour 16.66m² (soit 5,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 10 B Rue De Montbrillant
Valeur foncière: 86,600€ pour 16.9m² (soit 4,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,221€) le 2020-10-14 au 6 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 68,556€ pour 18.49m² (soit 3,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,588€) le 2020-09-28 au 28 Rue De L Harmonie
Valeur foncière: 99,000€ pour 19.55m² (soit 4,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-02 au 5 Rue Camille
Cout acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,381€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 22m² soit 7,955€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,389€ pour 17m² soit 3,481€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 18m² soit 6,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 20m² soit 7,450€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 201,280€ pour 22m² soit 8,409€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 138,720€ pour 20m² soit 6,375€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,789€ pour 19m² soit 5,262€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 64m² à Lavault Ste Anne: 49,490€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 275€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 461€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 459€/mois (estimé hors charge 413€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 378€/mois (estimé hors charge 340€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 288€/mois (estimé hors charge 259€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 76,116€ pour 60m² soit 1,166€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 40,256€ pour 59m² soit 627€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,760€ pour 72m² soit 1,146€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 48,960€ pour 68m² soit 661€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 41,344€ pour 70m² soit 542€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 77,248€ pour 71m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 43,520€ pour 55m² soit 727€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 77,792€ pour 67m² soit 1,067€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,376€ pour 71m² soit 1,260€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 53,856€ pour 58m² soit 853€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 52m² à Annonay: 45,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 245€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 457€/mois charges comprises (ou estimé 412€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 305€/mois (estimé hors charge 274€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 869€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:
Valeur foncière: 46,650€ pour 48.0m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,755€) le 2020-10-01 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 50,000€ pour 49.54m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-09-28 au 9 Rue Franki Kramer
Valeur foncière: 50,000€ pour 48.11m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-09-22 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 56,100€ pour 48.31m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,037€) le 2020-08-05 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 56,500€ pour 47.73m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-07-31 au 56 Che De La Muette
Valeur foncière: 34,200€ pour 55.08m² (soit 622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,210€) le 2020-07-24 au 4 Rue Maurice Chomel
Valeur foncière: 44,500€ pour 57.31m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2020-07-21 au 1 Rue Sauzeat
Valeur foncière: 46,000€ pour 59.05m² (soit 767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-06-22 au 9 Rue Franki Kramer
Valeur foncière: 39,000€ pour 40.63m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-15 au 13 Rue Saint-Georges
Valeur foncière: 54,000€ pour 48.46m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-04-01 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 45,600€ pour 48.39m² (soit 950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2020-02-28 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 42,000€ pour 45.53m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-02-03 au 16 Rue Du Pilat
Valeur foncière: 50,000€ pour 48.44m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-01-08 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 35,000€ pour 43.77m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-10-31 au 33 Av De L Europe
Valeur foncière: 52,000€ pour 48.0m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-10-05 au 2 Che De Lapras
Cout acquéreur 48,960€ pour 49m² soit 918€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 122,944€ pour 52m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 46m² soit 1,434€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 45m² soit 1,444€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 180,608€ pour 47m² soit 3,531€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,171€ pour 46m² soit 1,302€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 84,864€ pour 52m² soit 1,500€/m², toujours en vente
5. Studio de 18m² à Villeurbanne: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,056€/m²:
Valeur foncière: 73,500€ pour 18.16m² (soit 4,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-06-29 au 6 Rue Benjamin Constant
Valeur foncière: 68,000€ pour 20.56m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-29 au 19 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 65,400€ pour 17.78m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,155€) le 2021-06-21 au 42 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 77,500€ pour 18.52m² (soit 4,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-06-09 au 23 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 73,000€ pour 19.3m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-25 au 8 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 72,102€ pour 18.11m² (soit 4,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,447€) le 2021-05-20 au 23 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 71,900€ pour 18.42m² (soit 3,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,227€) le 2021-04-02 au 54 Rue Georges Courteline
Valeur foncière: 85,000€ pour 18.69m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-31 au 128 Bd Du Onze Novembre 1918
Valeur foncière: 79,025€ pour 18.28m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,979€) le 2021-03-22 au 42 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 53,000€ pour 17.39m² (soit 2,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-03-05 au 22 All Des Cedres
Valeur foncière: 76,400€ pour 18.08m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-03-05 au 19 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 64,000€ pour 17.42m² (soit 3,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-05 au 6 Rue Benjamin Constant
Valeur foncière: 67,000€ pour 18.33m² (soit 3,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-12 au 19 Rue Des Charmettes
Valeur foncière: 86,000€ pour 21.66m² (soit 4,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-02 au 36 Rue Des Antonins
Valeur foncière: 70,500€ pour 17.15m² (soit 4,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-20 au 6 Rue Benjamin Constant
Cout acquéreur 72,896€ pour 18m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,898€ pour 23m² soit 3,912€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,898€ pour 21m² soit 4,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 121,856€ pour 19m² soit 5,895€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,051€ pour 20m² soit 4,092€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 20m² soit 4,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 168,640€ pour 23m² soit 6,739€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,776€ pour 18m² soit 4,277€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 19m² soit 6,263€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 20m² soit 6,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,720€ pour 18m² soit 3,611€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,734€ pour 18m² soit 4,377€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 18m² soit 5,444€/m², toujours en vente
4. Studio de 19m² à Lyon 03: 80,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 618€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,508€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 17.0m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 102 Rte De Genas
Valeur foncière: 95,000€ pour 24.33m² (soit 4,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-30 au 128 Rue Baraban
Valeur foncière: 100,000€ pour 18.31m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-25 au 10 Rue Guilloud
Valeur foncière: 59,000€ pour 17.75m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-09 au 79 Crs De La Liberte
Valeur foncière: 103,000€ pour 19.7m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-26 au 53 Cours Du Docteur Long
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.01m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 90 Bd Vivier Merle
Valeur foncière: 66,100€ pour 18.4m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Diapason
Valeur foncière: 70,360€ pour 19.03m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,552€) le 2020-12-23 au 28 Rue De L Harmonie
Valeur foncière: 73,000€ pour 18.45m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 28 Rue De L Harmonie
Valeur foncière: 78,000€ pour 18.52m² (soit 4,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-30 au 19 Rue De La Victoire
Valeur foncière: 73,000€ pour 18.11m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-19 au 16 Rue De La Rize
Valeur foncière: 100,000€ pour 17.22m² (soit 5,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 28 Rue Des Rancy
Valeur foncière: 95,000€ pour 16.66m² (soit 5,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 10 B Rue De Montbrillant
Valeur foncière: 86,600€ pour 16.9m² (soit 4,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,221€) le 2020-10-14 au 6 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 68,556€ pour 18.49m² (soit 3,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,588€) le 2020-09-28 au 28 Rue De L Harmonie
Cout acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,381€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 22m² soit 7,955€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,389€ pour 17m² soit 3,481€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 18m² soit 6,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 182,784€ pour 24m² soit 7,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 120,625€ pour 24m² soit 4,619€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,200€ pour 24m² soit 6,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 20m² soit 7,450€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 201,280€ pour 22m² soit 8,409€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 138,720€ pour 20m² soit 6,375€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,789€ pour 19m² soit 5,262€/m², toujours en vente
3. Studio de 19m² à Lyon 07: 76,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 618€/mois charges comprises (ou estimé 592€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,714€/m²:
Valeur foncière: 90,082€ pour 19.43m² (soit 4,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,009€) le 2021-06-10 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 77,000€ pour 17.58m² (soit 4,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-03 au 6 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 88,000€ pour 19.5m² (soit 4,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-03 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 76,500€ pour 18.64m² (soit 4,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-04-29 au 197 Rue Marcel Merieux
Valeur foncière: 61,500€ pour 17.37m² (soit 3,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2021-04-26 au 28 Rue Des Girondins
Valeur foncière: 91,420€ pour 18.43m² (soit 5,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,465€) le 2021-04-26 au 1 Rue Jean Gay
Valeur foncière: 89,712€ pour 19.14m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,607€) le 2021-04-23 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 90,169€ pour 19.1m² (soit 4,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,104€) le 2021-04-07 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 70,000€ pour 20.33m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-30 au 131 Rue Sebastien Gryphe
Valeur foncière: 94,160€ pour 19.69m² (soit 4,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,446€) le 2021-03-12 au 28 Rue Des Girondins
Valeur foncière: 68,500€ pour 17.57m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-03-05 au 10 Rue Josephine Baker
Valeur foncière: 89,560€ pour 19.04m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2021-02-26 au 37 Rue Du Beguin
Valeur foncière: 85,400€ pour 18.24m² (soit 4,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-02-22 au 13 Rue Lortet
Valeur foncière: 68,960€ pour 17.42m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,028€) le 2021-01-06 au 28 Rue Des Girondins
Valeur foncière: 89,560€ pour 19.38m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2020-12-31 au 37 Rue Du Beguin
Cout acquéreur 172,803€ pour 21m² soit 7,563€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,667€ pour 20m² soit 3,845€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,852€ pour 19m² soit 5,217€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,621€ pour 21m² soit 6,286€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,776€ pour 19m² soit 4,053€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,620€ pour 21m² soit 6,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 80,512€ pour 18m² soit 4,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,616€ pour 21m² soit 6,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 197,472€ pour 21m² soit 8,642€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 16m² soit 4,937€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 127,296€ pour 20m² soit 5,850€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 20m² soit 7,800€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 55m² à Grenoble: 74,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
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une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
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une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,355€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,433€/m²:
Valeur foncière: 75,000€ pour 64.6m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-16 au 6 All De La Colline
Valeur foncière: 87,375€ pour 47.9m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,064€) le 2021-05-27 au 6 Rue Andre Argouges
Valeur foncière: 65,000€ pour 46.77m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-27 au 149 Rue De Stalingrad
Valeur foncière: 75,000€ pour 55.67m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-26 au 3 B Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 72,000€ pour 54.56m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-30 au 27 Che Des Alpins
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.2m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-09 au 143 Rue De Stalingrad
Valeur foncière: 71,500€ pour 43.0m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-09 au 44 Rue De La Bajatiere
Valeur foncière: 89,870€ pour 68.23m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,779€) le 2021-03-03 au 12 All Des Genets
Valeur foncière: 60,000€ pour 56.44m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-25 au 10 Rue Servan
Valeur foncière: 93,000€ pour 49.47m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-17 au 6 Che Des Essarts
Valeur foncière: 90,000€ pour 53.85m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-13 au 27 Che Des Alpins
Valeur foncière: 75,000€ pour 53.78m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-08 au 2 Av Beauvert
Valeur foncière: 91,200€ pour 49.0m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2021-01-07 au 37 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 66,000€ pour 57.24m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-23 au 2 Che Barral
Valeur foncière: 77,000€ pour 55.37m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-16 au 64 Av Leon Blum
Cout acquéreur 154,496€ pour 52m² soit 2,731€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,491€ pour 44m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 70m² soit 1,857€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,800€ pour 51m² soit 1,961€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 51m² soit 2,157€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 205,632€ pour 64m² soit 2,953€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 56m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 49m² soit 2,245€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 62m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,616€ pour 62m² soit 2,129€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 187,136€ pour 63m² soit 2,730€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 217,600€ pour 68m² soit 2,941€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 49m² à St Etienne: 34,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 466€/mois charges comprises (ou estimé 420€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 833€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 26,400€ pour 58.53m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-29 au 7 Rue Paul Ronin
Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 26,400€ pour 58.2m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-13 au 7 Rue Paul Ronin
Valeur foncière: 33,000€ pour 62.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-04-09 au 4 Rue Cecile Sauvage
Valeur foncière: 32,000€ pour 58.3m² (soit 492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2021-04-06 au 8 Rue Sainte Catherine
Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 45,000€ pour 50.03m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-16 au 8 B Rue De Champagne
Valeur foncière: 42,640€ pour 51.2m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,392€) le 2021-03-15 au 23 Rue Virgile
Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin
Cout acquéreur 59,840€ pour 54m² soit 1,019€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,040€ pour 58m² soit 1,379€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 82,688€ pour 61m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 48,960€ pour 53m² soit 849€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,264€ pour 53m² soit 1,235€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 62,016€ pour 52m² soit 1,096€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 62,016€ pour 50m² soit 1,140€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 86m² à Lavault Ste Anne: 59,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 466€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 95,744€ pour 86m² soit 1,023€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 100,096€ pour 74m² soit 1,243€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 53,856€ pour 100m² soit 495€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 54,400€ pour 100m² soit 500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 95m² soit 1,042€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 68,544€ pour 72m² soit 875€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 78,499€ pour 73m² soit 988€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 51,136€ pour 78m² soit 602€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 96,832€ pour 62m² soit 1,435€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 100m² soit 1,260€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,648€ pour 110m² soit 1,100€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 60,928€ pour 74m² soit 756€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,376€ pour 74m² soit 1,209€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 56,576€ pour 85m² soit 611€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 109m² à St Etienne: 129,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 786€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,408€/m²:
Valeur foncière: 123,000€ pour 92.02m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-28 au 78 B Rue Bergson
Valeur foncière: 160,710€ pour 100.06m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,852€) le 2021-06-18 au 8 Rue Robert
Valeur foncière: 165,000€ pour 112.47m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 2 Rue Gal Foy
Valeur foncière: 120,000€ pour 104.51m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 21 Rue Des Mouliniers
Valeur foncière: 133,400€ pour 92.03m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,139€) le 2021-06-04 au 60 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 120,000€ pour 92.67m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-19 au 7 Bd Karl Marx
Valeur foncière: 145,900€ pour 107.04m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,739€) le 2021-05-17 au 45 Rue Saint Just
Valeur foncière: 147,500€ pour 88.61m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-05-10 au 23 Rue Michel Laval
Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc
Valeur foncière: 140,800€ pour 96.49m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,190€) le 2021-04-29 au 59 Rue De La Republique
Valeur foncière: 166,300€ pour 118.77m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2021-04-29 au 49 T Rue Desire Claude
Valeur foncière: 156,065€ pour 94.98m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,799€) le 2021-04-27 au 11 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 119,000€ pour 108.47m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-26 au 2 Rue Etienne Dolet
Valeur foncière: 129,000€ pour 108.51m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-20 au 2 Rue De La Republique
Valeur foncière: 155,781€ pour 123.88m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,490€) le 2021-04-16 au 6 Rue Michel Rondet
Cout acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 109m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 77m² soit 1,065€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 156,541€ pour 79m² soit 1,821€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 91m² soit 1,637€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 230,656€ pour 140m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 293,216€ pour 89m² soit 3,028€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,536€ pour 87m² soit 1,114€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,664€ pour 79m² soit 1,462€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 100,096€ pour 86m² soit 1,069€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 79m² soit 1,139€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 96m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 79m² à St Martin D Heres: 100,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 839€/mois charges comprises (ou estimé 755€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 701€/mois (estimé hors charge 631€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,266€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,626€/m²:
Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri
Valeur foncière: 125,000€ pour 71.8m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-17 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 105,000€ pour 71.64m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 2 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 125,000€ pour 68.54m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-05-28 au 6 Imp Du Pontet
Valeur foncière: 129,000€ pour 73.16m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-05-13 au 12 Rue Tristan Corbiere
Valeur foncière: 125,000€ pour 57.24m² (soit 2,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-03-13 au 15 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 100,000€ pour 70.16m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-27 au 4 Pl Pierre Mendes France
Cout acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 61m² soit 2,049€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 139,808€ pour 61m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 126,099€ pour 60m² soit 1,931€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 136,000€ pour 62m² soit 2,016€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 178,432€ pour 73m² soit 2,246€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,324€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 62m² soit 1,532€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,360€ pour 60m² soit 3,666€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 66m² à Echirolles: 99,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 703€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,487€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco
Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans
Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere
Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes
Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 134,912€ pour 53m² soit 2,340€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,237€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,328€ pour 66m² soit 1,606€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,466€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 53m² soit 2,433€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 63m² soit 1,507€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 250,240€ pour 64m² soit 3,593€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 80m² à Rumilly: 195,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 792€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,145€/mois charges comprises (ou estimé 1,097€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,438€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,889€/m²:
Valeur foncière: 145,000€ pour 73.11m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-17 au 1 Mte Du Gymnase
Valeur foncière: 218,200€ pour 63.72m² (soit 3,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,402€) le 2021-04-28 au 8 Chem De La Pasnaille
Valeur foncière: 209,355€ pour 59.46m² (soit 3,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,778€) le 2021-04-15 au 6 All Des Roses
Valeur foncière: 171,500€ pour 58.96m² (soit 2,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,592€) le 2021-03-22 au 4 All Des Clochettes
Valeur foncière: 165,100€ pour 66.76m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,629€) le 2020-11-16 au 3 Chem De La Pasnaille
Valeur foncière: 167,150€ pour 59.88m² (soit 2,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,859€) le 2020-08-07 au 6 All Des Clochettes
Valeur foncière: 193,610€ pour 63.89m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,648€) le 2020-05-28 au 4 All Des Roses
Valeur foncière: 163,638€ pour 60.96m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,038€) le 2020-05-25 au 4 All Des Clochettes
Valeur foncière: 222,425€ pour 69.76m² (soit 3,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,998€) le 2020-05-20 au 5 B Rue Joseph Beard
Valeur foncière: 171,870€ pour 58.34m² (soit 2,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,995€) le 2020-05-14 au 6 Chem De La Pasnaille
Valeur foncière: 206,000€ pour 61.01m² (soit 3,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-05-07 au 10 Rte Du Clergeon
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.61m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-03-13 au 4 All Des Clochettes
Valeur foncière: 195,000€ pour 70.25m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-02-21 au 5 B Rue Joseph Beard
Valeur foncière: 203,300€ pour 65.1m² (soit 3,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,190€) le 2020-02-20 au 6 Chem De La Pasnaille
Valeur foncière: 140,700€ pour 62.48m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,082€) le 2020-02-19 au 4 Imp Des Cimes
Cout acquéreur 283,206€ pour 58m² soit 4,487€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 288,320€ pour 68m² soit 3,897€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 292,672€ pour 61m² soit 4,409€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 223,584€ pour 85m² soit 2,417€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 278,528€ pour 63m² soit 4,063€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 223,040€ pour 57m² soit 3,596€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 215,424€ pour 60m² soit 3,300€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 282,771€ pour 62m² soit 4,191€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 245,888€ pour 85m² soit 2,658€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 260,032€ pour 67m² soit 3,567€/m², toujours en vente
3. Appartement 5 pièces de 73m² à St Etienne: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 654€/mois charges comprises (ou estimé 589€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 890€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 802€/m²:
Valeur foncière: 76,000€ pour 86.25m² (soit 894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-16 au 2 Rue Paul Ronin
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.12m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-03 au 13 Rue Du Guizay
Valeur foncière: 65,000€ pour 82.57m² (soit 812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 91 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 63,000€ pour 94.7m² (soit 677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-05 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 63,800€ pour 94.44m² (soit 686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,414€) le 2020-10-29 au 1 Rue Theodore De Banville
Valeur foncière: 53,500€ pour 93.88m² (soit 569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2020-10-07 au 1 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 71,500€ pour 76.53m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-07-22 au 4 Bd Karl Marx
Valeur foncière: 68,800€ pour 91.92m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,854€) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt
Valeur foncière: 84,000€ pour 74.5m² (soit 1,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-04 au 153 Rue Bergson
Valeur foncière: 49,300€ pour 92.92m² (soit 548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,638€) le 2020-06-04 au 15 Rue Raoul Follereau
Valeur foncière: 80,750€ pour 89.8m² (soit 897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer
Valeur foncière: 60,975€ pour 76.06m² (soit 802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,341€) le 2020-05-18 au 20 B Rue Marcellin Champagnat
Valeur foncière: 56,000€ pour 89.28m² (soit 602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-05-18 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 60,000€ pour 90.39m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-15 au 12 Rue Rembrandt
Valeur foncière: 80,000€ pour 80.73m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-22 au 111 T Crs Fauriel
Cout acquéreur 103,360€ pour 91m² soit 1,043€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 91m² soit 1,087€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 88m² soit 1,579€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,283€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,170€ pour 92m² soit 1,540€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,328€ pour 87m² soit 1,218€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 67m² à Annonay: 39,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 536€/mois charges comprises (ou estimé 493€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 581€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 656€/m²:
Valeur foncière: 47,500€ pour 69.89m² (soit 633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-09-23 au 5 Rue De Tournon
Valeur foncière: 40,000€ pour 65.6m² (soit 556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-08-03 au 3 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 48,800€ pour 56.39m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,094€) le 2020-06-29 au 22 Rue Du Pilat
Valeur foncière: 49,900€ pour 57.97m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,291€) le 2020-06-25 au 2 Rue Bourgville
Valeur foncière: 37,500€ pour 58.13m² (soit 647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2020-02-19 au 1 Pl De La Liberte
Valeur foncière: 44,500€ pour 79.1m² (soit 636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2020-02-19 au 19 Pl Des Cordeliers
Valeur foncière: 43,500€ pour 82.44m² (soit 506€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2020-02-19 au 18 Rue De Fontanes
Valeur foncière: 46,000€ pour 75.33m² (soit 630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-02-19 au 14 Rue De La Valette
Valeur foncière: 49,000€ pour 54.95m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-02-14 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 30,000€ pour 48.9m² (soit 600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-01-13 au 1 Rue Eugene Meyzonnier
Valeur foncière: 37,000€ pour 54.43m² (soit 740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-10-28 au 1 Vc Montee Du Chateau
Valeur foncière: 33,250€ pour 54.35m² (soit 616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,176€) le 2019-09-17 au 29 Rue Franki Kramer
Valeur foncière: 35,000€ pour 56.5m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-08-29 au 47 Rue De Tournon
Valeur foncière: 33,250€ pour 48.43m² (soit 693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,176€) le 2019-05-21 au 1 Rue Eugene Meyzonnier
Valeur foncière: 33,000€ pour 69.05m² (soit 423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-04-30 au 8 Pl De La Liberte
Cout acquéreur 42,432€ pour 65m² soit 600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 46,784€ pour 65m² soit 661€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 79m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 53,312€ pour 59m² soit 830€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,192€ pour 67m² soit 880€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 75m² à Collonges Sous Saleve: 280,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,132€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,749€/mois charges comprises (ou estimé 1,549€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 966€/mois (estimé hors charge 869€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,204€/mois (estimé hors charge 1,084€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,455€/mois (estimé hors charge 1,310€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,409€/mois (estimé hors charge 1,268€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,251€/mois (estimé hors charge 1,126€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,733€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,686€/m²:
Valeur foncière: 240,000€ pour 68.5m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-12-07 au 101 Imp Sous Le Clos
Valeur foncière: 271,500€ pour 66.23m² (soit 4,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2020-06-02 au 343 Rte De Geneve
Valeur foncière: 295,000€ pour 83.73m² (soit 3,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-05-11 au 249 Rte Du Fer A Cheval
Valeur foncière: 238,000€ pour 69.0m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2019-09-16 au 105 Imp Sous Le Clos
Valeur foncière: 276,000€ pour 80.02m² (soit 3,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 300,288€) le 2019-08-26 au 330 Rte De Geneve
Valeur foncière: 275,000€ pour 74.14m² (soit 3,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2019-07-03 au 105 Imp Sous Le Clos
Valeur foncière: 235,000€ pour 70.81m² (soit 3,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2019-03-27 au 105 Imp Sous Le Clos
Valeur foncière: 246,000€ pour 87.38m² (soit 2,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-01-28 au 316 Rte De Geneve
Valeur foncière: 277,000€ pour 79.62m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,376€) le 2018-11-30 au 330 Rte De Geneve
Valeur foncière: 271,600€ pour 73.88m² (soit 3,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,501€) le 2018-08-07 au 76 Rte Des Crets
Valeur foncière: 295,000€ pour 57.07m² (soit 5,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2018-06-11 au 70 Rte Des Crets
Cout acquéreur 509,184€ pour 69m² soit 6,783€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 357,952€ pour 68m² soit 4,838€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 379,712€ pour 68m² soit 5,132€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,894€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,800€ pour 67m² soit 5,224€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 324,224€ pour 64m² soit 4,656€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 364,480€ pour 66m² soit 5,075€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 348,160€ pour 66m² soit 4,848€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,800€ pour 53m² soit 6,603€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 380,256€ pour 68m² soit 5,139€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 312,256€ pour 59m² soit 4,864€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 374,272€ pour 58m² soit 5,931€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 424,320€ pour 67m² soit 5,820€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 71m² soit 4,154€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.