Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Lyon 03: 1p 18m² à 80,000€ avec potentiellement 7.05% de rentabilité brut

7 - Lavault Ste Anne: 3p 64m² à 49,490€ avec potentiellement 7.48% de rentabilité brut

6 - Annonay: 2p 52m² à 45,000€ avec potentiellement 7.53% de rentabilité brut

5 - Villeurbanne: 1p 18m² à 69,000€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brut

4 - Lyon 03: 1p 19m² à 80,000€ avec potentiellement 8.00% de rentabilité brut

3 - Lyon 07: 1p 19m² à 76,000€ avec potentiellement 8.33% de rentabilité brut

2 - Grenoble: 3p 55m² à 74,500€ avec potentiellement 8.53% de rentabilité brut

1 - St Etienne: 2p 49m² à 34,900€ avec potentiellement 12.61% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Lavault Ste Anne: 4p 86m² à 59,900€ avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut

7 - St Etienne: 4p 109m² à 129,000€ avec potentiellement +258€/mois de cashflow brut

6 - St Martin D Heres: 4p 79m² à 100,000€ avec potentiellement +263€/mois de cashflow brut

5 - Echirolles: 3p 66m² à 99,000€ avec potentiellement +295€/mois de cashflow brut

4 - Rumilly: 3p 80m² à 195,000€ avec potentiellement +305€/mois de cashflow brut

3 - St Etienne: 5p 73m² à 65,000€ avec potentiellement +317€/mois de cashflow brut

2 - Annonay: 3p 67m² à 39,000€ avec potentiellement +325€/mois de cashflow brut

1 - Collonges Sous Saleve: 3p 75m² à 280,000€ avec potentiellement +417€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Studio de 18m² à Lyon 03: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 13m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

12. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,562€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 17.0m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 102 Rte De Genas

2. Valeur foncière: 100,000€ pour 18.31m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-25 au 10 Rue Guilloud

3. Valeur foncière: 59,000€ pour 17.75m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-09 au 79 Crs De La Liberte

4. Valeur foncière: 103,000€ pour 19.7m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-26 au 53 Cours Du Docteur Long

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 18.01m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 90 Bd Vivier Merle

6. Valeur foncière: 66,100€ pour 18.4m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Diapason

7. Valeur foncière: 70,360€ pour 19.03m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,552€) le 2020-12-23 au 28 Rue De L Harmonie

8. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.45m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 28 Rue De L Harmonie

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 18.52m² (soit 4,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-30 au 19 Rue De La Victoire

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.11m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-19 au 16 Rue De La Rize

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 17.22m² (soit 5,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 28 Rue Des Rancy

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 16.66m² (soit 5,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 10 B Rue De Montbrillant

13. Valeur foncière: 86,600€ pour 16.9m² (soit 4,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,221€) le 2020-10-14 au 6 Rue Paul Bert

14. Valeur foncière: 68,556€ pour 18.49m² (soit 3,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,588€) le 2020-09-28 au 28 Rue De L Harmonie

15. Valeur foncière: 99,000€ pour 19.55m² (soit 4,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-02 au 5 Rue Camille

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,381€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 190,400€ pour 22m² soit 7,955€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 64,389€ pour 17m² soit 3,481€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 18m² soit 6,944€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 162,112€ pour 20m² soit 7,450€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 201,280€ pour 22m² soit 8,409€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 138,720€ pour 20m² soit 6,375€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 108,789€ pour 19m² soit 5,262€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 64m² à Lavault Ste Anne: 49,490€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 275€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 461€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 459€/mois (estimé hors charge 413€/mois)

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 378€/mois (estimé hors charge 340€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

30. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois)

39. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

40. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

45. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

46. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

48. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

49. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

50. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)

51. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

55. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

56. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

58. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

59. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

60. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

61. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

63. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

64. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

65. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

66. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

67. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 288€/mois (estimé hors charge 259€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

71. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

73. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

74. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)

76. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

82. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

83. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

84. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

85. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

86. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

87. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

89. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

90. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

91. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

92. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

93. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

94. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

95. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

96. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

97. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

98. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

99. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

100. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

101. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 76,116€ pour 60m² soit 1,166€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 40,256€ pour 59m² soit 627€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 89,760€ pour 72m² soit 1,146€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 48,960€ pour 68m² soit 661€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 41,344€ pour 70m² soit 542€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 77,248€ pour 71m² soit 1,000€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 43,520€ pour 55m² soit 727€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 77,792€ pour 67m² soit 1,067€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 97,376€ pour 71m² soit 1,260€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 53,856€ pour 58m² soit 853€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 52m² à Annonay: 45,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 245€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 457€/mois charges comprises (ou estimé 412€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)

8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 305€/mois (estimé hors charge 274€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 869€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:

1. Valeur foncière: 46,650€ pour 48.0m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,755€) le 2020-10-01 au 2 Che De Lapras

2. Valeur foncière: 50,000€ pour 49.54m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-09-28 au 9 Rue Franki Kramer

3. Valeur foncière: 50,000€ pour 48.11m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-09-22 au 2 Che De Lapras

4. Valeur foncière: 56,100€ pour 48.31m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,037€) le 2020-08-05 au 2 Che De Lapras

5. Valeur foncière: 56,500€ pour 47.73m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-07-31 au 56 Che De La Muette

6. Valeur foncière: 34,200€ pour 55.08m² (soit 622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,210€) le 2020-07-24 au 4 Rue Maurice Chomel

7. Valeur foncière: 44,500€ pour 57.31m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2020-07-21 au 1 Rue Sauzeat

8. Valeur foncière: 46,000€ pour 59.05m² (soit 767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-06-22 au 9 Rue Franki Kramer

9. Valeur foncière: 39,000€ pour 40.63m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-15 au 13 Rue Saint-Georges

10. Valeur foncière: 54,000€ pour 48.46m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-04-01 au 2 Che De Lapras

11. Valeur foncière: 45,600€ pour 48.39m² (soit 950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2020-02-28 au 2 Che De Lapras

12. Valeur foncière: 42,000€ pour 45.53m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-02-03 au 16 Rue Du Pilat

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 48.44m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-01-08 au 2 Che De Lapras

14. Valeur foncière: 35,000€ pour 43.77m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-10-31 au 33 Av De L Europe

15. Valeur foncière: 52,000€ pour 48.0m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-10-05 au 2 Che De Lapras

16. Cout acquéreur 48,960€ pour 49m² soit 918€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 122,944€ pour 52m² soit 2,173€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 71,808€ pour 46m² soit 1,434€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 70,720€ pour 45m² soit 1,444€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 180,608€ pour 47m² soit 3,531€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 65,171€ pour 46m² soit 1,302€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 84,864€ pour 52m² soit 1,500€/m², toujours en vente

5. Studio de 18m² à Villeurbanne: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,812€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,056€/m²:

1. Valeur foncière: 73,500€ pour 18.16m² (soit 4,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-06-29 au 6 Rue Benjamin Constant

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 20.56m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-29 au 19 Rue Des Charmettes

3. Valeur foncière: 65,400€ pour 17.78m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,155€) le 2021-06-21 au 42 Rue Des Charmettes

4. Valeur foncière: 77,500€ pour 18.52m² (soit 4,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-06-09 au 23 Rue De Bruxelles

5. Valeur foncière: 73,000€ pour 19.3m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-25 au 8 Rue Jean Jaures

6. Valeur foncière: 72,102€ pour 18.11m² (soit 4,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,447€) le 2021-05-20 au 23 Rue De Bruxelles

7. Valeur foncière: 71,900€ pour 18.42m² (soit 3,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,227€) le 2021-04-02 au 54 Rue Georges Courteline

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 18.69m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-31 au 128 Bd Du Onze Novembre 1918

9. Valeur foncière: 79,025€ pour 18.28m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,979€) le 2021-03-22 au 42 Rue Des Charmettes

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 17.39m² (soit 2,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-03-05 au 22 All Des Cedres

11. Valeur foncière: 76,400€ pour 18.08m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-03-05 au 19 Rue Des Charmettes

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 17.42m² (soit 3,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-05 au 6 Rue Benjamin Constant

13. Valeur foncière: 67,000€ pour 18.33m² (soit 3,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-12 au 19 Rue Des Charmettes

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 21.66m² (soit 4,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-02 au 36 Rue Des Antonins

15. Valeur foncière: 70,500€ pour 17.15m² (soit 4,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-01-20 au 6 Rue Benjamin Constant

16. Cout acquéreur 72,896€ pour 18m² soit 3,722€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 97,898€ pour 23m² soit 3,912€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 97,898€ pour 21m² soit 4,285€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 121,856€ pour 19m² soit 5,895€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 89,051€ pour 20m² soit 4,092€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 92,480€ pour 20m² soit 4,250€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 168,640€ pour 23m² soit 6,739€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 83,776€ pour 18m² soit 4,277€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 129,472€ pour 19m² soit 6,263€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 136,000€ pour 20m² soit 6,250€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 70,720€ pour 18m² soit 3,611€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 85,734€ pour 18m² soit 4,377€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 106,624€ pour 18m² soit 5,444€/m², toujours en vente

4. Studio de 19m² à Lyon 03: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 618€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)

15. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

16. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,508€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 17.0m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 102 Rte De Genas

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 24.33m² (soit 4,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-30 au 128 Rue Baraban

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 18.31m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-25 au 10 Rue Guilloud

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 17.75m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-09 au 79 Crs De La Liberte

5. Valeur foncière: 103,000€ pour 19.7m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-26 au 53 Cours Du Docteur Long

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 18.01m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 90 Bd Vivier Merle

7. Valeur foncière: 66,100€ pour 18.4m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Diapason

8. Valeur foncière: 70,360€ pour 19.03m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,552€) le 2020-12-23 au 28 Rue De L Harmonie

9. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.45m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 28 Rue De L Harmonie

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 18.52m² (soit 4,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-30 au 19 Rue De La Victoire

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.11m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-19 au 16 Rue De La Rize

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 17.22m² (soit 5,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 28 Rue Des Rancy

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 16.66m² (soit 5,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 10 B Rue De Montbrillant

14. Valeur foncière: 86,600€ pour 16.9m² (soit 4,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,221€) le 2020-10-14 au 6 Rue Paul Bert

15. Valeur foncière: 68,556€ pour 18.49m² (soit 3,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,588€) le 2020-09-28 au 28 Rue De L Harmonie

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,381€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 190,400€ pour 22m² soit 7,955€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 64,389€ pour 17m² soit 3,481€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 18m² soit 6,944€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 182,784€ pour 24m² soit 7,000€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 120,625€ pour 24m² soit 4,619€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 163,200€ pour 24m² soit 6,250€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,112€ pour 20m² soit 7,450€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 201,280€ pour 22m² soit 8,409€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 138,720€ pour 20m² soit 6,375€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 108,789€ pour 19m² soit 5,262€/m², toujours en vente

3. Studio de 19m² à Lyon 07: 76,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 618€/mois charges comprises (ou estimé 592€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,714€/m²:

1. Valeur foncière: 90,082€ pour 19.43m² (soit 4,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,009€) le 2021-06-10 au 37 Rue Du Beguin

2. Valeur foncière: 77,000€ pour 17.58m² (soit 4,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-03 au 6 Rue Marc Bloch

3. Valeur foncière: 88,000€ pour 19.5m² (soit 4,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-03 au 37 Rue Du Beguin

4. Valeur foncière: 76,500€ pour 18.64m² (soit 4,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-04-29 au 197 Rue Marcel Merieux

5. Valeur foncière: 61,500€ pour 17.37m² (soit 3,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2021-04-26 au 28 Rue Des Girondins

6. Valeur foncière: 91,420€ pour 18.43m² (soit 5,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,465€) le 2021-04-26 au 1 Rue Jean Gay

7. Valeur foncière: 89,712€ pour 19.14m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,607€) le 2021-04-23 au 37 Rue Du Beguin

8. Valeur foncière: 90,169€ pour 19.1m² (soit 4,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,104€) le 2021-04-07 au 37 Rue Du Beguin

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 20.33m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-30 au 131 Rue Sebastien Gryphe

10. Valeur foncière: 94,160€ pour 19.69m² (soit 4,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,446€) le 2021-03-12 au 28 Rue Des Girondins

11. Valeur foncière: 68,500€ pour 17.57m² (soit 4,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-03-05 au 10 Rue Josephine Baker

12. Valeur foncière: 89,560€ pour 19.04m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2021-02-26 au 37 Rue Du Beguin

13. Valeur foncière: 85,400€ pour 18.24m² (soit 4,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-02-22 au 13 Rue Lortet

14. Valeur foncière: 68,960€ pour 17.42m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,028€) le 2021-01-06 au 28 Rue Des Girondins

15. Valeur foncière: 89,560€ pour 19.38m² (soit 4,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,441€) le 2020-12-31 au 37 Rue Du Beguin

16. Cout acquéreur 172,803€ pour 21m² soit 7,563€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 83,667€ pour 20m² soit 3,845€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 107,852€ pour 19m² soit 5,217€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 143,621€ pour 21m² soit 6,286€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 83,776€ pour 19m² soit 4,053€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 143,620€ pour 21m² soit 6,285€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 80,512€ pour 18m² soit 4,111€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 143,616€ pour 21m² soit 6,285€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 197,472€ pour 21m² soit 8,642€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 85,952€ pour 16m² soit 4,937€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 167,008€ pour 21m² soit 7,309€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 125,120€ pour 20m² soit 5,750€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 127,296€ pour 20m² soit 5,850€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 169,728€ pour 20m² soit 7,800€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 55m² à Grenoble: 74,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

17. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois)

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

54. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

58. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

59. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

64. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

65. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

67. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

70. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

72. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

73. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

82. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

83. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

84. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

85. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

86. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

87. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,355€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,433€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.6m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-16 au 6 All De La Colline

2. Valeur foncière: 87,375€ pour 47.9m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,064€) le 2021-05-27 au 6 Rue Andre Argouges

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 46.77m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-27 au 149 Rue De Stalingrad

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 55.67m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-26 au 3 B Rue Du Docteur Calmette

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 54.56m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-30 au 27 Che Des Alpins

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 47.2m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-09 au 143 Rue De Stalingrad

7. Valeur foncière: 71,500€ pour 43.0m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-09 au 44 Rue De La Bajatiere

8. Valeur foncière: 89,870€ pour 68.23m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,779€) le 2021-03-03 au 12 All Des Genets

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 56.44m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-25 au 10 Rue Servan

10. Valeur foncière: 93,000€ pour 49.47m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-17 au 6 Che Des Essarts

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.85m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-13 au 27 Che Des Alpins

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.78m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-08 au 2 Av Beauvert

13. Valeur foncière: 91,200€ pour 49.0m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2021-01-07 au 37 Bd Joseph Vallier

14. Valeur foncière: 66,000€ pour 57.24m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-23 au 2 Che Barral

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 55.37m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-16 au 64 Av Leon Blum

16. Cout acquéreur 154,496€ pour 52m² soit 2,731€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 81,491€ pour 44m² soit 1,702€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 141,440€ pour 70m² soit 1,857€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 108,800€ pour 51m² soit 1,961€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 119,680€ pour 51m² soit 2,157€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 205,632€ pour 64m² soit 2,953€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,560€ pour 56m² soit 2,143€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 119,680€ pour 49m² soit 2,245€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 141,440€ pour 62m² soit 2,096€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 143,616€ pour 62m² soit 2,129€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 187,136€ pour 63m² soit 2,730€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 145,792€ pour 64m² soit 2,093€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 194,752€ pour 57m² soit 3,140€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 127,296€ pour 52m² soit 2,250€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 217,600€ pour 68m² soit 2,941€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 49m² à St Etienne: 34,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 466€/mois charges comprises (ou estimé 420€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 280€/mois (estimé hors charge 252€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 311€/mois (estimé hors charge 280€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

48. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 379€/mois (estimé hors charge 341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 386€/mois (estimé hors charge 347€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

76. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 408€/mois (estimé hors charge 367€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

78. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

80. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

81. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

82. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

83. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

84. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

85. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

86. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

87. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

88. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

89. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

90. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

91. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

93. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

95. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

96. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

97. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

98. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

99. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

100. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

101. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

102. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

103. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

104. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

105. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

106. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

107. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

108. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

109. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

110. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

111. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

112. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

113. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

114. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

115. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

116. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

117. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

118. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

119. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

120. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

121. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

122. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

123. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

124. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

125. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

126. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 833€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard

2. Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire

3. Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies

4. Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe

5. Valeur foncière: 26,400€ pour 58.53m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-29 au 7 Rue Paul Ronin

6. Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert

7. Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle

8. Valeur foncière: 26,400€ pour 58.2m² (soit 471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,723€) le 2021-04-13 au 7 Rue Paul Ronin

9. Valeur foncière: 33,000€ pour 62.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-04-09 au 4 Rue Cecile Sauvage

10. Valeur foncière: 32,000€ pour 58.3m² (soit 492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2021-04-06 au 8 Rue Sainte Catherine

11. Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 50.03m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-16 au 8 B Rue De Champagne

13. Valeur foncière: 42,640€ pour 51.2m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,392€) le 2021-03-15 au 23 Rue Virgile

14. Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite

15. Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin

16. Cout acquéreur 59,840€ pour 54m² soit 1,019€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 87,040€ pour 58m² soit 1,379€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 82,688€ pour 61m² soit 1,246€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 48,960€ pour 53m² soit 849€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 71,264€ pour 53m² soit 1,235€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 62,016€ pour 52m² soit 1,096€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 62,016€ pour 50m² soit 1,140€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 86m² à Lavault Ste Anne: 59,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 466€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

11. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

14. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

19. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

21. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

22. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 95,744€ pour 86m² soit 1,023€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 100,096€ pour 74m² soit 1,243€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 53,856€ pour 100m² soit 495€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 54,400€ pour 100m² soit 500€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 107,712€ pour 95m² soit 1,042€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 68,544€ pour 72m² soit 875€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 78,499€ pour 73m² soit 988€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 51,136€ pour 78m² soit 602€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 96,832€ pour 62m² soit 1,435€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 137,088€ pour 100m² soit 1,260€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 131,648€ pour 110m² soit 1,100€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 60,928€ pour 74m² soit 756€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 97,376€ pour 74m² soit 1,209€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 56,576€ pour 85m² soit 611€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 109m² à St Etienne: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 786€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

24. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

26. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

27. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

28. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

29. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

30. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

48. une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

49. une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,408€/m²:

1. Valeur foncière: 123,000€ pour 92.02m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-28 au 78 B Rue Bergson

2. Valeur foncière: 160,710€ pour 100.06m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,852€) le 2021-06-18 au 8 Rue Robert

3. Valeur foncière: 165,000€ pour 112.47m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 2 Rue Gal Foy

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 104.51m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 21 Rue Des Mouliniers

5. Valeur foncière: 133,400€ pour 92.03m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,139€) le 2021-06-04 au 60 Rue Antoine Durafour

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 92.67m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-19 au 7 Bd Karl Marx

7. Valeur foncière: 145,900€ pour 107.04m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,739€) le 2021-05-17 au 45 Rue Saint Just

8. Valeur foncière: 147,500€ pour 88.61m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-05-10 au 23 Rue Michel Laval

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc

10. Valeur foncière: 140,800€ pour 96.49m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,190€) le 2021-04-29 au 59 Rue De La Republique

11. Valeur foncière: 166,300€ pour 118.77m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2021-04-29 au 49 T Rue Desire Claude

12. Valeur foncière: 156,065€ pour 94.98m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,799€) le 2021-04-27 au 11 Rue Edouard Vaillant

13. Valeur foncière: 119,000€ pour 108.47m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-26 au 2 Rue Etienne Dolet

14. Valeur foncière: 129,000€ pour 108.51m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-20 au 2 Rue De La Republique

15. Valeur foncière: 155,781€ pour 123.88m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,490€) le 2021-04-16 au 6 Rue Michel Rondet

16. Cout acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 118,592€ pour 109m² soit 1,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 89,216€ pour 77m² soit 1,065€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 156,541€ pour 79m² soit 1,821€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 162,112€ pour 91m² soit 1,637€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 230,656€ pour 140m² soit 1,514€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 293,216€ pour 89m² soit 3,028€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 105,536€ pour 87m² soit 1,114€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 125,664€ pour 79m² soit 1,462€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 100,096€ pour 86m² soit 1,069€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 97,920€ pour 79m² soit 1,139€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 129,472€ pour 96m² soit 1,239€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 79m² à St Martin D Heres: 100,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 839€/mois charges comprises (ou estimé 755€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 701€/mois (estimé hors charge 631€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

21. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,266€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,626€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger

2. Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard

3. Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola

4. Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard

5. Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier

6. Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca

7. Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes

8. Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri

10. Valeur foncière: 125,000€ pour 71.8m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-17 au 10 Rue Fernand Leger

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 71.64m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 2 Rue Sarah Bernhardt

12. Valeur foncière: 125,000€ pour 68.54m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-05-28 au 6 Imp Du Pontet

13. Valeur foncière: 129,000€ pour 73.16m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-05-13 au 12 Rue Tristan Corbiere

14. Valeur foncière: 125,000€ pour 57.24m² (soit 2,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-03-13 au 15 Rue Colonel Manhes

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 70.16m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-27 au 4 Pl Pierre Mendes France

16. Cout acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 61m² soit 2,049€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 139,808€ pour 61m² soit 2,106€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 114,240€ pour 65m² soit 1,615€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 126,099€ pour 60m² soit 1,931€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 139,264€ pour 68m² soit 1,882€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 136,000€ pour 62m² soit 2,016€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 178,432€ pour 73m² soit 2,246€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,324€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 103,360€ pour 62m² soit 1,532€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 239,360€ pour 60m² soit 3,666€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 66m² à Echirolles: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 703€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

26. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

27. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois)

35. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,487€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

4. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

11. Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

13. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

14. Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin

15. Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes

16. Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 141,440€ pour 77m² soit 1,688€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 134,912€ pour 53m² soit 2,340€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,237€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,429€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 115,328€ pour 66m² soit 1,606€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,466€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 140,352€ pour 53m² soit 2,433€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 103,360€ pour 63m² soit 1,507€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 250,240€ pour 64m² soit 3,593€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 80m² à Rumilly: 195,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 792€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,145€/mois charges comprises (ou estimé 1,097€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,438€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,889€/m²:

1. Valeur foncière: 145,000€ pour 73.11m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-17 au 1 Mte Du Gymnase

2. Valeur foncière: 218,200€ pour 63.72m² (soit 3,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,402€) le 2021-04-28 au 8 Chem De La Pasnaille

3. Valeur foncière: 209,355€ pour 59.46m² (soit 3,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,778€) le 2021-04-15 au 6 All Des Roses

4. Valeur foncière: 171,500€ pour 58.96m² (soit 2,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,592€) le 2021-03-22 au 4 All Des Clochettes

5. Valeur foncière: 165,100€ pour 66.76m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,629€) le 2020-11-16 au 3 Chem De La Pasnaille

6. Valeur foncière: 167,150€ pour 59.88m² (soit 2,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,859€) le 2020-08-07 au 6 All Des Clochettes

7. Valeur foncière: 193,610€ pour 63.89m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,648€) le 2020-05-28 au 4 All Des Roses

8. Valeur foncière: 163,638€ pour 60.96m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,038€) le 2020-05-25 au 4 All Des Clochettes

9. Valeur foncière: 222,425€ pour 69.76m² (soit 3,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,998€) le 2020-05-20 au 5 B Rue Joseph Beard

10. Valeur foncière: 171,870€ pour 58.34m² (soit 2,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,995€) le 2020-05-14 au 6 Chem De La Pasnaille

11. Valeur foncière: 206,000€ pour 61.01m² (soit 3,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-05-07 au 10 Rte Du Clergeon

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 63.61m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-03-13 au 4 All Des Clochettes

13. Valeur foncière: 195,000€ pour 70.25m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-02-21 au 5 B Rue Joseph Beard

14. Valeur foncière: 203,300€ pour 65.1m² (soit 3,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,190€) le 2020-02-20 au 6 Chem De La Pasnaille

15. Valeur foncière: 140,700€ pour 62.48m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,082€) le 2020-02-19 au 4 Imp Des Cimes

16. Cout acquéreur 283,206€ pour 58m² soit 4,487€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 288,320€ pour 68m² soit 3,897€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 292,672€ pour 61m² soit 4,409€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 223,584€ pour 85m² soit 2,417€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 278,528€ pour 63m² soit 4,063€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 223,040€ pour 57m² soit 3,596€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 215,424€ pour 60m² soit 3,300€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 315,302€ pour 64m² soit 4,528€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 282,771€ pour 62m² soit 4,191€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 245,888€ pour 85m² soit 2,658€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 260,032€ pour 67m² soit 3,567€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 73m² à St Etienne: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 654€/mois charges comprises (ou estimé 589€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

2. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

4. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

6. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 890€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 802€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 86.25m² (soit 894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-16 au 2 Rue Paul Ronin

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 83.12m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-03 au 13 Rue Du Guizay

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 82.57m² (soit 812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 91 Rue Gabriel Peri

4. Valeur foncière: 63,000€ pour 94.7m² (soit 677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-05 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

5. Valeur foncière: 63,800€ pour 94.44m² (soit 686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,414€) le 2020-10-29 au 1 Rue Theodore De Banville

6. Valeur foncière: 53,500€ pour 93.88m² (soit 569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2020-10-07 au 1 Rue Jean Giono

7. Valeur foncière: 71,500€ pour 76.53m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-07-22 au 4 Bd Karl Marx

8. Valeur foncière: 68,800€ pour 91.92m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,854€) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt

9. Valeur foncière: 84,000€ pour 74.5m² (soit 1,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-04 au 153 Rue Bergson

10. Valeur foncière: 49,300€ pour 92.92m² (soit 548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,638€) le 2020-06-04 au 15 Rue Raoul Follereau

11. Valeur foncière: 80,750€ pour 89.8m² (soit 897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer

12. Valeur foncière: 60,975€ pour 76.06m² (soit 802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,341€) le 2020-05-18 au 20 B Rue Marcellin Champagnat

13. Valeur foncière: 56,000€ pour 89.28m² (soit 602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-05-18 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 90.39m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-15 au 12 Rue Rembrandt

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 80.73m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-22 au 111 T Crs Fauriel

16. Cout acquéreur 103,360€ pour 91m² soit 1,043€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 91m² soit 1,087€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 151,232€ pour 88m² soit 1,579€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 103,360€ pour 74m² soit 1,283€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 154,170€ pour 92m² soit 1,540€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 115,328€ pour 87m² soit 1,218€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 67m² à Annonay: 39,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 536€/mois charges comprises (ou estimé 493€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 581€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 656€/m²:

1. Valeur foncière: 47,500€ pour 69.89m² (soit 633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-09-23 au 5 Rue De Tournon

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 65.6m² (soit 556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-08-03 au 3 Rue Des Jardins

3. Valeur foncière: 48,800€ pour 56.39m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,094€) le 2020-06-29 au 22 Rue Du Pilat

4. Valeur foncière: 49,900€ pour 57.97m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,291€) le 2020-06-25 au 2 Rue Bourgville

5. Valeur foncière: 37,500€ pour 58.13m² (soit 647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2020-02-19 au 1 Pl De La Liberte

6. Valeur foncière: 44,500€ pour 79.1m² (soit 636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2020-02-19 au 19 Pl Des Cordeliers

7. Valeur foncière: 43,500€ pour 82.44m² (soit 506€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2020-02-19 au 18 Rue De Fontanes

8. Valeur foncière: 46,000€ pour 75.33m² (soit 630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-02-19 au 14 Rue De La Valette

9. Valeur foncière: 49,000€ pour 54.95m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-02-14 au 2 Che De Lapras

10. Valeur foncière: 30,000€ pour 48.9m² (soit 600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-01-13 au 1 Rue Eugene Meyzonnier

11. Valeur foncière: 37,000€ pour 54.43m² (soit 740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-10-28 au 1 Vc Montee Du Chateau

12. Valeur foncière: 33,250€ pour 54.35m² (soit 616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,176€) le 2019-09-17 au 29 Rue Franki Kramer

13. Valeur foncière: 35,000€ pour 56.5m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-08-29 au 47 Rue De Tournon

14. Valeur foncière: 33,250€ pour 48.43m² (soit 693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,176€) le 2019-05-21 au 1 Rue Eugene Meyzonnier

15. Valeur foncière: 33,000€ pour 69.05m² (soit 423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2019-04-30 au 8 Pl De La Liberte

16. Cout acquéreur 42,432€ pour 65m² soit 600€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 46,784€ pour 65m² soit 661€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 85,952€ pour 79m² soit 1,000€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 53,312€ pour 59m² soit 830€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 64,192€ pour 67m² soit 880€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 75m² à Collonges Sous Saleve: 280,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,132€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,749€/mois charges comprises (ou estimé 1,549€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 966€/mois (estimé hors charge 869€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,204€/mois (estimé hors charge 1,084€/mois)

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,455€/mois (estimé hors charge 1,310€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

16. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,409€/mois (estimé hors charge 1,268€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

17. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,251€/mois (estimé hors charge 1,126€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,733€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,686€/m²:

1. Valeur foncière: 240,000€ pour 68.5m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2020-12-07 au 101 Imp Sous Le Clos

2. Valeur foncière: 271,500€ pour 66.23m² (soit 4,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,392€) le 2020-06-02 au 343 Rte De Geneve

3. Valeur foncière: 295,000€ pour 83.73m² (soit 3,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-05-11 au 249 Rte Du Fer A Cheval

4. Valeur foncière: 238,000€ pour 69.0m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2019-09-16 au 105 Imp Sous Le Clos

5. Valeur foncière: 276,000€ pour 80.02m² (soit 3,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 300,288€) le 2019-08-26 au 330 Rte De Geneve

6. Valeur foncière: 275,000€ pour 74.14m² (soit 3,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2019-07-03 au 105 Imp Sous Le Clos

7. Valeur foncière: 235,000€ pour 70.81m² (soit 3,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2019-03-27 au 105 Imp Sous Le Clos

8. Valeur foncière: 246,000€ pour 87.38m² (soit 2,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-01-28 au 316 Rte De Geneve

9. Valeur foncière: 277,000€ pour 79.62m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,376€) le 2018-11-30 au 330 Rte De Geneve

10. Valeur foncière: 271,600€ pour 73.88m² (soit 3,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,501€) le 2018-08-07 au 76 Rte Des Crets

11. Valeur foncière: 295,000€ pour 57.07m² (soit 5,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2018-06-11 au 70 Rte Des Crets

12. Cout acquéreur 509,184€ pour 69m² soit 6,783€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 357,952€ pour 68m² soit 4,838€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 379,712€ pour 68m² soit 5,132€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,894€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 380,800€ pour 67m² soit 5,224€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 324,224€ pour 64m² soit 4,656€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 364,480€ pour 66m² soit 5,075€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 348,160€ pour 66m² soit 4,848€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 380,800€ pour 53m² soit 6,603€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 380,256€ pour 68m² soit 5,139€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 312,256€ pour 59m² soit 4,864€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 374,272€ pour 58m² soit 5,931€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 424,320€ pour 67m² soit 5,820€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 320,960€ pour 71m² soit 4,154€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.