Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +513€/mois de cashflow

Vaulx En Velin, St Martin D'Heres, Grenoble... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Vaulx En Velin - © Commune

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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Echirolles: 3p 55m² à 90,000€ avec potentiellement 6.17% de rentabilité brute

9 - St Etienne: 1p 27m² à 37,000€ avec potentiellement 6.42% de rentabilité brute

8 - St Martin D Heres: 3p 60m² à 98,000€ avec potentiellement 6.51% de rentabilité brute

7 - Grenoble: 2p 38m² à 123,000€ avec potentiellement 7.17% de rentabilité brute

6 - Montelimar: 2p 56m² à 80,000€ avec potentiellement 8.17% de rentabilité brute

5 - Firminy: 3p 56m² à 52,000€ avec potentiellement 8.24% de rentabilité brute

4 - St Martin D Heres: 1p 30m² à 65,000€ avec potentiellement 9.01% de rentabilité brute

3 - Montlucon: 3p 64m² à 48,500€ avec potentiellement 10.68% de rentabilité brute

2 - Montlucon: 1p 27m² à 29,500€ avec potentiellement 12.59% de rentabilité brute

1 - St Etienne: 2p 32m² à 34,000€ avec potentiellement 12.94% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Firminy: 4p 71m² à 71,000€ avec potentiellement +155€/mois de cashflow brut

9 - St Martin D Heres: 4p 68m² à 120,000€ avec potentiellement +176€/mois de cashflow brut

8 - Echirolles: 4p 71m² à 99,900€ avec potentiellement +193€/mois de cashflow brut

7 - Lyon 08: 4p 81m² à 242,000€ avec potentiellement +197€/mois de cashflow brut

6 - Lyon 07: 3p 75m² à 310,000€ avec potentiellement +201€/mois de cashflow brut

5 - Echirolles: 3p 73m² à 119,000€ avec potentiellement +242€/mois de cashflow brut

4 - Grenoble: 4p 83m² à 125,000€ avec potentiellement +245€/mois de cashflow brut

3 - St Martin D Heres: 4p 79m² à 110,000€ avec potentiellement +248€/mois de cashflow brut

2 - St Martin D Heres: 4p 73m² à 75,700€ avec potentiellement +331€/mois de cashflow brut

1 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 124,000€ avec potentiellement +513€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 55m² à Echirolles: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 664€/mois charges comprises (ou estimé 597€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,636€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,482€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

4. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

10. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

11. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

12. Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.63m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-24 au 44 Rue Paul Langevin

14. Valeur foncière: 97,350€ pour 54.06m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-03-17 au 44 Rue Paul Langevin

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 71.22m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-10 au 8 Pl Des Jacobins

16. Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 130,016€ pour 70m² soit 1,707€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,071€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 105,427€ pour 56m² soit 1,730€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 184,416€ pour 68m² soit 2,493€/m², toujours en vente

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9. Studio de 27m² à St Etienne: 37,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 211€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 303€/mois charges comprises (ou estimé 272€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 270€/mois (estimé hors charge 243€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 260€/mois (estimé hors charge 234€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,370€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,395€/m²:

1. Valeur foncière: 36,450€ pour 30.97m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,658€) le 2021-06-18 au 66 Bd Jules Janin

2. Valeur foncière: 38,000€ pour 20.0m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 94 Rue Gabriel Peri

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 24.99m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-05-21 au 3 Pl Jules Guesde

4. Valeur foncière: 45,000€ pour 31.69m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-27 au 6 Rue Henri Dechaud

5. Valeur foncière: 31,000€ pour 27.04m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2021-04-27 au 12 Rue Pierre Corneille

6. Valeur foncière: 39,000€ pour 29.84m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-04-26 au 11 Rue Denis Epitalon

7. Valeur foncière: 40,000€ pour 27.86m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-26 au 6 Av Pdt Emile Loubet

8. Valeur foncière: 44,500€ pour 33.01m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-04-23 au 39 Rue Georges Teissier

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 19.0m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-15 au 80 Rue Du Onze Novembre

10. Valeur foncière: 33,750€ pour 24.75m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,720€) le 2021-04-13 au 17 Rue Chomier

11. Valeur foncière: 35,000€ pour 18.94m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-10 au 65 Rue Gabriel Peri

12. Valeur foncière: 41,675€ pour 30.07m² (soit 1,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,342€) le 2021-04-06 au 51 Rue Tiblier Verne

13. Valeur foncière: 30,500€ pour 32.48m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2021-04-01 au 1 Rue De L Heurton

14. Valeur foncière: 40,000€ pour 26.9m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 5 Pl Ferdinand Buisson

15. Valeur foncière: 37,000€ pour 19.86m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-26 au 66 Rue Des Docteurs Charcot

16. Coût acquéreur 48,960€ pour 35m² soit 1,285€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 43,411€ pour 25m² soit 1,596€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 33,728€ pour 20m² soit 1,550€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 59,840€ pour 31m² soit 1,774€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 76,051€ pour 20m² soit 3,495€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 72,896€ pour 33m² soit 2,030€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 65,171€ pour 20m² soit 2,995€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 59,829€ pour 33m² soit 1,666€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 157,978€ pour 27m² soit 5,377€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 76,051€ pour 25m² soit 2,796€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 69,632€ pour 20m² soit 3,200€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 65,171€ pour 30m² soit 1,996€/m², toujours en vente

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8. Appartement 3 pièces de 60m² à St Martin D Heres: 98,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 446€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

3. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)

5. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,633€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,870€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 48.75m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-03-30 au 10 Av Gabriel Peri

2. Valeur foncière: 115,270€ pour 57.5m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,414€) le 2021-02-25 au 17 Rue Du Pont Carpin

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 51.58m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-16 au 18 Av Pierre Semard

4. Valeur foncière: 90,500€ pour 52.26m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-02-08 au 9 Rue Francis Carco

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 57.53m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 5 Sq Le Perier

6. Valeur foncière: 102,000€ pour 70.0m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-29 au 2 Rue Commandant Komarov

7. Valeur foncière: 108,300€ pour 54.37m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,830€) le 2020-12-22 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 44.87m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-21 au 15 Rue Colonel Manhes

9. Valeur foncière: 86,000€ pour 45.65m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-17 au 15 Rue Colonel Manhes

10. Valeur foncière: 94,000€ pour 53.9m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-11-13 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

11. Valeur foncière: 101,000€ pour 53.91m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-11-05 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

12. Valeur foncière: 119,000€ pour 65.95m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-29 au 2 Rue Lucien Sempaix

13. Valeur foncière: 81,400€ pour 75.08m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2020-10-13 au 10 Sq Jeanne Labourbe

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 57.03m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-07 au 7 Sq Le Perier

15. Valeur foncière: 114,000€ pour 59.88m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-08-17 au 31 Av Pierre Semard

16. Coût acquéreur 151,776€ pour 62m² soit 2,250€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 163,200€ pour 70m² soit 2,142€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,140€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 339,456€ pour 72m² soit 4,333€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 125,120€ pour 67m² soit 1,716€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 184,960€ pour 68m² soit 2,500€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 135,456€ pour 67m² soit 1,858€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 274,176€ pour 67m² soit 3,761€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 228,480€ pour 67m² soit 3,134€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 239,360€ pour 67m² soit 3,283€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 157,760€ pour 56m² soit 2,589€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 146,880€ pour 61m² soit 2,213€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 157,760€ pour 55m² soit 2,636€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 285,056€ pour 65m² soit 4,030€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 38m² à Grenoble: 123,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 605€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 912€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,237€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,772€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 44.4m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-21 au 28 Rue Joseph Rey

2. Valeur foncière: 131,000€ pour 36.17m² (soit 3,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-06-01 au 3 Rue Galilee

3. Valeur foncière: 111,000€ pour 31.21m² (soit 3,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-21 au 13 Rue Lafayette

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 47.53m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 115 Av La Bruyere

5. Valeur foncière: 88,500€ pour 44.6m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-05-19 au 68 Rue Des Allies

6. Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin

7. Valeur foncière: 118,000€ pour 38.76m² (soit 3,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-12 au 8 Chem Pinal

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 42.29m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-12 au 3 Rue Marbeuf

9. Valeur foncière: 88,000€ pour 42.72m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-12 au 49 Bd Joseph Vallier

10. Valeur foncière: 127,880€ pour 39.14m² (soit 2,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,133€) le 2021-04-12 au 22 Rue Anthoard

11. Valeur foncière: 154,000€ pour 40.03m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-29 au 22 Rue Emile Gueymard

12. Valeur foncière: 137,700€ pour 34.33m² (soit 4,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-15 au 3 Rue Galilee

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 35.55m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-08 au 9 Rue Charles Testoud

14. Valeur foncière: 104,000€ pour 47.5m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-25 au 3 Av Rochambeau

15. Valeur foncière: 125,750€ pour 43.95m² (soit 2,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,816€) le 2021-02-25 au 3 Rue Sidi Brahim

16. Coût acquéreur 160,480€ pour 46m² soit 3,206€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 157,760€ pour 40m² soit 3,625€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 174,080€ pour 43m² soit 3,720€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 44m² soit 3,295€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 125,120€ pour 49m² soit 2,346€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 106,624€ pour 38m² soit 2,578€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 151,232€ pour 46m² soit 3,021€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 141,440€ pour 41m² soit 3,171€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 114,240€ pour 44m² soit 2,386€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 121,164€ pour 28m² soit 3,977€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 136,000€ pour 36m² soit 3,472€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 217,056€ pour 40m² soit 4,992€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 129,472€ pour 43m² soit 2,767€/m², toujours en vente

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6. Appartement 2 pièces de 56m² à Montelimar: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 631€/mois charges comprises (ou estimé 610€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

4. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,689€/m²:

1. Valeur foncière: 74,060€ pour 42.51m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,577€) le 2021-06-08 au 2 A Rue Raymond Gabert

2. Valeur foncière: 74,255€ pour 64.03m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,789€) le 2021-06-02 au 20 Rue Du Chemin Neuf

3. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.38m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 27 Bd De L Europe

4. Valeur foncière: 88,000€ pour 40.25m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-20 au 27 Bd De L Europe

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien

6. Valeur foncière: 77,000€ pour 45.21m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-26 au 21 Che Des Alexis

7. Valeur foncière: 84,550€ pour 51.84m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,990€) le 2021-03-10 au 19 Che De La Resse

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-08 au 3 B Rue Des Belges

9. Valeur foncière: 93,500€ pour 45.19m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-06 au 17 Rue De Banas

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 48.73m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-05 au 9 Rue Leon Blum

11. Valeur foncière: 83,000€ pour 39.66m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-27 au 3 Rue Charles Peguy

12. Valeur foncière: 96,000€ pour 40.48m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-01-20 au 3 Rue Charles Peguy

13. Valeur foncière: 92,500€ pour 44.68m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-01-09 au 9002 Rue Leon Blum

14. Valeur foncière: 69,225€ pour 55.96m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,317€) le 2020-09-18 au 34 Rue Raymond Daujat

15. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle

16. Coût acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 100,803€ pour 47m² soit 1,971€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,640€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 136,000€ pour 44m² soit 2,841€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,922€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 125,120€ pour 47m² soit 2,447€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,860€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 162,221€ pour 44m² soit 3,388€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 56m² à Firminy: 52,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 243€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 449€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 790€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 58.91m² (soit 712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-05-04 au 23 Rue De La Loire

2. Valeur foncière: 46,000€ pour 71.07m² (soit 613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-29 au 13 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 58,300€ pour 55.07m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-06 au 28 Rue Victor Hugo

4. Valeur foncière: 44,000€ pour 62.47m² (soit 710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-03-16 au 6 Rue Professeur Calmette

5. Valeur foncière: 51,880€ pour 67.52m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,445€) le 2021-01-05 au 6 Rue Professeur Calmette

6. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.72m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-30 au 3 Rue De L Eternite

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 64.93m² (soit 758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-16 au 6 Rue Professeur Calmette

8. Valeur foncière: 54,500€ pour 63.23m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-12-11 au 107 Rue Jean Jaures

9. Valeur foncière: 42,000€ pour 65.17m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-28 au 3 Imp Douny

10. Valeur foncière: 50,000€ pour 62.66m² (soit 794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-06-22 au 9 Rue Courbon Brioude

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 71.82m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-05-04 au 3 Rue Limouzin

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 68.02m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-02-19 au 7 Rue Ferdinand Buisson

13. Valeur foncière: 62,900€ pour 65.79m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2019-11-15 au 10 Rue Professeur Calmette

14. Valeur foncière: 45,000€ pour 67.68m² (soit 450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-09-23 au 28 Rue Voltaire

15. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.91m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-08-08 au 3 Rue De L Eternite

16. Coût acquéreur 84,864€ pour 66m² soit 1,181€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 68,544€ pour 62m² soit 1,016€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 76,051€ pour 61m² soit 1,145€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 94,112€ pour 63m² soit 1,373€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 64,192€ pour 59m² soit 1,000€/m², toujours en vente

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4. Studio de 30m² à St Martin D Heres: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

12. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,257€/m²:

1. Valeur foncière: 56,700€ pour 28.64m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,690€) le 2020-02-05 au 16 Rue Bellonte

2. Valeur foncière: 53,000€ pour 28.67m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-12-12 au 8 Rue Paul Gauguin

3. Valeur foncière: 69,750€ pour 25.79m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,888€) le 2019-09-25 au 270 Av Ambroise Croizat

4. Valeur foncière: 61,636€ pour 31.54m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,060€) le 2019-07-31 au 16 Rue Galilee

5. Valeur foncière: 71,750€ pour 25.4m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,064€) le 2019-07-18 au 270 Av Ambroise Croizat

6. Valeur foncière: 81,500€ pour 25.79m² (soit 3,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2019-06-18 au 270 Av Ambroise Croizat

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 36.44m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-03-15 au 14 Rue Galilee

8. Valeur foncière: 62,502€ pour 22.79m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,002€) le 2018-12-11 au 5 Rue Du Tour De L Eau

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 25.25m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-10-04 au 270 Av Ambroise Croizat

10. Valeur foncière: 81,600€ pour 28.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,781€) le 2018-09-24 au 1 Av Elise Grappe

11. Valeur foncière: 70,300€ pour 29.55m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2018-09-19 au 12 Rue De La Poste

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 29.11m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-03-28 au 270 Av Ambroise Croizat

13. Valeur foncière: 61,550€ pour 25.41m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,966€) le 2018-03-14 au 270 Av Ambroise Croizat

14. Valeur foncière: 70,500€ pour 32.19m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2018-02-22 au 4 Rue Alfred Gueymard

15. Valeur foncière: 69,000€ pour 28.91m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2018-02-12 au 270 Av Ambroise Croizat

16. Coût acquéreur 66,368€ pour 27m² soit 2,259€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 130,560€ pour 35m² soit 3,428€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 130,560€ pour 28m² soit 4,285€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 64m² à Montlucon: 48,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 227€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 543€/mois charges comprises (ou estimé 489€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 758€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 766€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant

3. Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation

4. Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle

5. Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard

7. Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard

8. Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon

10. Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet

11. Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde

12. Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri

13. Valeur foncière: 42,500€ pour 79.96m² (soit 518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-12-19 au 51 Bd De Courtais

14. Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944

15. Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne

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2. Studio de 27m² à Montlucon: 29,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 178€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 501€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

2. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,093€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:

1. Valeur foncière: 25,000€ pour 28.46m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2021-04-27 au 19 Rue Jean Billaud

2. Valeur foncière: 27,120€ pour 25.7m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,507€) le 2021-03-31 au 13 Rue Raquin

3. Valeur foncière: 27,230€ pour 28.46m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,626€) le 2021-03-20 au 75 Rue De Pasquis

4. Valeur foncière: 25,500€ pour 28.49m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,744€) le 2021-01-18 au 39 Rue Des Rouges Gorges

5. Valeur foncière: 29,900€ pour 26.18m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,531€) le 2020-12-23 au 6 Rue Henri Pourrat

6. Valeur foncière: 28,000€ pour 30.2m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-11-03 au 5 Rue De Verneuil

7. Valeur foncière: 27,500€ pour 28.24m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,920€) le 2020-09-28 au 13 Bd De Courtais

8. Valeur foncière: 23,800€ pour 27.9m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,894€) le 2020-07-17 au 11 Quai Louis Blanc

9. Valeur foncière: 33,000€ pour 25.31m² (soit 1,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-01-29 au 102 Bd De Courtais

10. Valeur foncière: 22,120€ pour 26.72m² (soit 790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 24,067€) le 2019-08-23 au 29 Rue Du Dienat

11. Valeur foncière: 30,962€ pour 29.22m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,687€) le 2019-03-30 au 4 B Quai Louis Blanc

12. Valeur foncière: 21,000€ pour 25.7m² (soit 808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 22,848€) le 2018-03-24 au 13 Rue Raquin

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1. Appartement 2 pièces de 32m² à St Etienne: 34,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

4. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

5. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 974€/m²:

1. Valeur foncière: 44,000€ pour 26.54m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-06-09 au 51 Rue Henri Gonnard

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 26.0m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-06-07 au 12 Rue Georges Teissier

3. Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies

4. Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe

5. Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle

6. Valeur foncière: 35,000€ pour 35.06m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-02-09 au 1 Rue De L Heurton

7. Valeur foncière: 30,000€ pour 38.0m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-08 au 23 Rue Honore De Balzac

8. Valeur foncière: 37,450€ pour 29.79m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,746€) le 2020-12-07 au 21 Rue Antoine Durafour

9. Valeur foncière: 38,000€ pour 33.93m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-11-23 au 32 Rue Paul Bert

10. Valeur foncière: 33,500€ pour 38.28m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,448€) le 2020-10-29 au 104 T Rue Antoine Durafour

11. Valeur foncière: 35,700€ pour 41.41m² (soit 811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,842€) le 2020-10-05 au 74 Rue Royet

12. Valeur foncière: 43,000€ pour 38.3m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-10-02 au 18 Rue Des Ovides

13. Valeur foncière: 25,000€ pour 31.84m² (soit 510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-10-01 au 25 Rue Martyrs De Vingre

14. Valeur foncière: 25,000€ pour 30.68m² (soit 806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-09-10 au 60 Rue Antoine Durafour

15. Valeur foncière: 33,600€ pour 32.54m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,557€) le 2020-08-07 au 59 Rue Charles De Gaulle

16. Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 29,376€ pour 29m² soit 931€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 53,301€ pour 29m² soit 1,689€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 65,824€ pour 34m² soit 1,779€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 64,192€ pour 40m² soit 1,475€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 163,200€ pour 40m² soit 3,750€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 45,696€ pour 30m² soit 1,400€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 71m² à Firminy: 71,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 327€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 552€/mois charges comprises (ou estimé 481€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

9. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

14. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 856€/m²:

1. Valeur foncière: 54,000€ pour 90.01m² (soit 600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-27 au 2 Pl De Layat

2. Valeur foncière: 56,000€ pour 73.66m² (soit 727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-29 au 18 Bd Saint-Charles

3. Valeur foncière: 72,000€ pour 73.05m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-19 au 2 Rue Courbon Brioude

4. Valeur foncière: 61,000€ pour 92.23m² (soit 656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-08-07 au 4 Crs Des Marronniers

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 85.67m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-24 au 4 Rue Professeur Calmette

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.42m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-12 au 4 Rue Professeur Calmette

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 85.77m² (soit 706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-13 au 7 Rue Courbon Brioude

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 84.87m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-06 au 2 Che De Sous Marquant

9. Valeur foncière: 64,400€ pour 85.0m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,067€) le 2020-01-17 au 19 Rue Jean Jaures

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 78.64m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-11-21 au 6 Rue Professeur Calmette

11. Valeur foncière: 87,000€ pour 79.55m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-09-18 au 6 Rue Professeur Calmette

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 88.63m² (soit 711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-09 au 19 Rue Tremollet

13. Valeur foncière: 72,500€ pour 89.87m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2019-05-24 au 4 Av De La Gare

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 66.09m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-04-30 au 21 Rue Jacob Holtzer

15. Valeur foncière: 74,500€ pour 84.76m² (soit 847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-03-29 au 5 Rue Laprat

16. Coût acquéreur 97,811€ pour 84m² soit 1,070€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 96,832€ pour 76m² soit 1,171€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 85,952€ pour 84m² soit 940€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 107,712€ pour 83m² soit 1,192€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 102,272€ pour 88m² soit 1,068€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 118,592€ pour 80m² soit 1,362€/m², toujours en vente

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9. Appartement 4 pièces de 68m² à St Martin D Heres: 120,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 543€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 799€/mois charges comprises (ou estimé 719€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,753€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,666€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger

2. Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard

3. Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola

5. Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard

6. Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier

7. Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes

8. Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger

9. Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

10. Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger

11. Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 72.82m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-08 au 1 Rue Paul Vallier

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri

14. Valeur foncière: 150,300€ pour 67.28m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,526€) le 2020-06-30 au 36 Rue Paul Gueymard

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 71.8m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-17 au 10 Rue Fernand Leger

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente

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8. Appartement 4 pièces de 71m² à Echirolles: 99,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 454€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 647€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois)

15. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,407€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,475€/m²:

1. Valeur foncière: 116,400€ pour 77.8m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,643€) le 2021-04-06 au 3 Rue De L Ecureuil

2. Valeur foncière: 115,000€ pour 91.51m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-15 au 12 Pl Des Jacobins

3. Valeur foncière: 95,900€ pour 63.46m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,339€) le 2021-01-25 au 9 Rue Du Tremblay

4. Valeur foncière: 101,210€ pour 85.16m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,116€) le 2021-01-08 au 2 Av De L Industrie

5. Valeur foncière: 125,240€ pour 84.76m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,261€) le 2020-12-29 au 27 All Maurice Ravel

6. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.01m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-12-21 au 21 Av Danielle Casanova

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 72.62m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 2 Rue De L Ecureuil

8. Valeur foncière: 129,500€ pour 64.29m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-12-14 au 48 Rue Paul Langevin

9. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.32m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-27 au 5 Rue Gabriel Didier

10. Valeur foncière: 116,000€ pour 83.34m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-09-29 au 3 Rue Gabriel Didier

11. Valeur foncière: 124,250€ pour 84.23m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,184€) le 2020-09-14 au 1 Rue Gabriel Didier

12. Valeur foncière: 121,000€ pour 78.19m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-09-04 au 10 Av Des Etats Generaux

13. Valeur foncière: 112,000€ pour 90.61m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-06-10 au 6 Pl De Valmy

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 83.99m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-05 au 2 Pl De La Commune

15. Valeur foncière: 79,000€ pour 81.3m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-05-12 au 10 Rue De Provence

16. Coût acquéreur 239,360€ pour 89m² soit 2,472€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 163,091€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 170,816€ pour 85m² soit 1,847€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 154,496€ pour 82m² soit 1,731€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 92,480€ pour 71m² soit 1,197€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 227,936€ pour 82m² soit 2,554€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 119,680€ pour 83m² soit 1,325€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 168,640€ pour 81m² soit 1,914€/m², toujours en vente

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7. Appartement 4 pièces de 81m² à Lyon 08: 242,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,081€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,479€/mois charges comprises (ou estimé 1,279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,347€/mois (estimé hors charge 1,212€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,279€/m²:

1. Valeur foncière: 313,950€ pour 62.84m² (soit 4,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,578€) le 2021-06-09 au 24 Rue Des Alouettes

2. Valeur foncière: 300,200€ pour 75.4m² (soit 4,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,618€) le 2021-05-17 au 90 Rte De Vienne

3. Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour

4. Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy

5. Valeur foncière: 265,000€ pour 63.08m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-04-06 au 12 Rue St Nestor

6. Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre

7. Valeur foncière: 173,400€ pour 80.26m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,659€) le 2021-03-15 au 75 Rue Philippe Fabia

8. Valeur foncière: 307,000€ pour 77.16m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,016€) le 2021-03-10 au 26 Rue Professeur Ranvier

9. Valeur foncière: 308,950€ pour 87.03m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,138€) le 2021-02-16 au 44 Av Paul Santy

10. Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny

11. Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani

12. Valeur foncière: 290,000€ pour 63.15m² (soit 4,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-12-17 au 12 Pas Des Alouettes

13. Valeur foncière: 220,000€ pour 67.58m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-15 au 29 Rue Jules Cambon

14. Valeur foncière: 225,000€ pour 91.22m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-14 au 141 Rue Challemel Lacour

15. Valeur foncière: 268,800€ pour 88.22m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,454€) le 2020-11-30 au 147 Rue Challemel Lacour

16. Coût acquéreur 456,960€ pour 82m² soit 5,121€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 477,632€ pour 82m² soit 5,353€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 435,200€ pour 100m² soit 4,000€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 533,120€ pour 104m² soit 4,712€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 609,280€ pour 101m² soit 5,529€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 560,320€ pour 105m² soit 4,905€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 324,224€ pour 85m² soit 3,506€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 337,280€ pour 96m² soit 3,229€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 282,880€ pour 69m² soit 3,768€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 282,880€ pour 93m² soit 2,796€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 75m² à Lyon 07: 310,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,477€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,865€/mois charges comprises (ou estimé 1,678€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,094€/mois (estimé hors charge 985€/mois)

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,093€/mois (estimé hors charge 984€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,133€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,215€/m²:

1. Valeur foncière: 333,000€ pour 67.29m² (soit 4,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,304€) le 2021-06-30 au 4 Rue Galland

2. Valeur foncière: 380,050€ pour 70.03m² (soit 5,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,494€) le 2021-06-17 au 22 Rue De Gerland

3. Valeur foncière: 305,000€ pour 63.22m² (soit 4,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,840€) le 2021-06-16 au 11 C Rue De Gerland

4. Valeur foncière: 374,000€ pour 62.91m² (soit 6,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 406,912€) le 2021-06-11 au 18 Rue Des Trois Pierres

5. Valeur foncière: 318,800€ pour 66.47m² (soit 4,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 346,854€) le 2021-06-11 au 57 Rue Chevreul

6. Valeur foncière: 327,867€ pour 60.91m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,719€) le 2021-06-10 au 11 B Rue De Gerland

7. Valeur foncière: 298,650€ pour 63.44m² (soit 4,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,931€) le 2021-06-10 au 47 Av Leclerc

8. Valeur foncière: 370,000€ pour 76.76m² (soit 4,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2021-06-04 au 170 Gde Rue De La Guillotiere

9. Valeur foncière: 317,350€ pour 60.42m² (soit 5,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,277€) le 2021-06-02 au 7 Rue Blanche Et Georges Caton

10. Valeur foncière: 265,372€ pour 85.2m² (soit 3,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,725€) le 2021-06-01 au 6 Crs Gambetta

11. Valeur foncière: 339,000€ pour 65.12m² (soit 5,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 368,832€) le 2021-05-17 au 25 Rue Des Trois Pierres

12. Valeur foncière: 350,000€ pour 67.45m² (soit 6,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-17 au 78 Rue Bechevelin

13. Valeur foncière: 388,300€ pour 67.07m² (soit 5,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 422,470€) le 2021-05-12 au 47 Rue Lortet

14. Valeur foncière: 378,000€ pour 78.84m² (soit 4,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 411,264€) le 2021-05-07 au 8 Rue Camille Roy

15. Valeur foncière: 390,000€ pour 72.04m² (soit 5,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-05-06 au 12 Rue Cavenne

16. Coût acquéreur 325,312€ pour 70m² soit 4,297€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 336,192€ pour 70m² soit 4,414€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 344,896€ pour 59m² soit 5,372€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 375,360€ pour 63m² soit 5,476€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 446,080€ pour 76m² soit 5,428€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 467,840€ pour 76m² soit 5,657€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 456,960€ pour 81m² soit 5,170€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 337,280€ pour 72m² soit 4,331€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 394,944€ pour 82m² soit 4,427€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 348,160€ pour 69m² soit 4,657€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 401,472€ pour 76m² soit 4,880€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 527,680€ pour 78m² soit 6,218€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 325,439€ pour 65m² soit 4,602€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 291,903€ pour 64m² soit 4,192€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 73m² à Echirolles: 119,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 538€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 867€/mois charges comprises (ou estimé 780€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,630€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,972€/m²:

1. Valeur foncière: 153,750€ pour 67.1m² (soit 2,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,280€) le 2021-04-20 au 1 Sq Du Champ De La Rousse

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 70.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-08 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 141,000€ pour 65.58m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-01-12 au 9 Rue Clement Ader

4. Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen

5. Valeur foncière: 140,960€ pour 64.6m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,364€) le 2020-12-28 au 2 All Du Lac

6. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

7. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

8. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

9. Valeur foncière: 141,020€ pour 75.34m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,430€) le 2020-11-19 au 5 All Paul Feval

10. Valeur foncière: 145,000€ pour 68.26m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-10 au 9 A Rue Gabriel Peri

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

14. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.35m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-12 au 5 Rue De La Liberte

15. Valeur foncière: 144,292€ pour 65.07m² (soit 2,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,990€) le 2020-10-05 au 2 All Du Lac

16. Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 83m² à Grenoble: 125,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 565€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,764€/m²:

1. Valeur foncière: 114,000€ pour 61.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-16 au 63 Rue Des Eaux Claires

2. Valeur foncière: 87,870€ pour 70.1m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,603€) le 2021-05-28 au 5 All De La Pelouse

3. Valeur foncière: 107,350€ pour 64.7m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,797€) le 2021-05-19 au 60 Rue Guynemer

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 82.31m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 2 Rue Gal Ferrie

5. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-09 au 6 Rue Dupleix

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.17m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-31 au 11 Rue Albert Recoura

7. Valeur foncière: 145,400€ pour 68.71m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,195€) le 2021-03-12 au 15 Che Meney

8. Valeur foncière: 152,600€ pour 67.37m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-03-12 au 3 B Rue Du Docteur Calmette

9. Valeur foncière: 123,000€ pour 61.35m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle

10. Valeur foncière: 148,240€ pour 62.5m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,285€) le 2021-03-09 au 148 Crs Berriat

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.72m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 31 Rue Henri Dunant

12. Valeur foncière: 127,500€ pour 82.45m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-02-26 au 23 Che Meney

13. Valeur foncière: 123,150€ pour 70.9m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,987€) le 2021-02-26 au 110 Rue Des Allies

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 67.19m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-19 au 4 Av Leon Blum

15. Valeur foncière: 138,000€ pour 64.19m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-10 au 39 Bd Joseph Vallier

16. Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,114€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 107,712€ pour 67m² soit 1,478€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 114,240€ pour 67m² soit 1,567€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 226,304€ pour 71m² soit 2,929€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 115,328€ pour 61m² soit 1,738€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 121,856€ pour 61m² soit 1,836€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 146,880€ pour 76m² soit 1,776€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 155,856€ pour 76m² soit 1,884€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 205,632€ pour 102m² soit 1,852€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 130,560€ pour 73m² soit 1,643€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 258,400€ pour 78m² soit 3,039€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 357,952€ pour 90m² soit 3,656€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 272,000€ pour 86m² soit 2,907€/m², toujours en vente

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3. Appartement 4 pièces de 79m² à St Martin D Heres: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 587€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 835€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,392€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,597€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger

2. Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard

3. Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola

5. Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard

6. Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier

7. Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca

8. Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes

9. Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger

10. Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

11. Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri

13. Valeur foncière: 125,000€ pour 71.8m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-17 au 10 Rue Fernand Leger

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 71.64m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 2 Rue Sarah Bernhardt

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 68.54m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-05-28 au 6 Imp Du Pontet

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 73m² à St Martin D Heres: 75,700€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 772€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,037€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,334€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca

2. Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 66.43m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-21 au 83 Av De La Mogne

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 60.73m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-06 au 1 Rue Franz Liszt

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 59.36m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-07-17 au 18 Av Pierre Semard

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 69.23m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-12-12 au 2 Pl Jean Baptiste Clement

8. Valeur foncière: 73,920€ pour 68.4m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,425€) le 2018-10-04 au 26 Pl Jean Baptiste Clement

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 73.86m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-09-21 au 1 Rue Saint Exupery

10. Valeur foncière: 96,000€ pour 71.92m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-07-02 au 20 Rue Saint Exupery

11. Valeur foncière: 89,300€ pour 57.7m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2018-06-29 au 15 Rue Colonel Manhes

12. Valeur foncière: 94,080€ pour 62.06m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,359€) le 2018-05-30 au 2 Rue Gustave Courbet

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.54m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-04-18 au 24 Pl Alfred De Vigny

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 70.23m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-04-04 au 8 Av Romain Rolland

15. Valeur foncière: 87,000€ pour 69.45m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-04-03 au 60 Av Ambroise Croizat

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 124,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 1,074€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,653€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,956€/m²:

1. Valeur foncière: 158,800€ pour 54.81m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,774€) le 2021-06-24 au 100 Che Du Gabugy

2. Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates

3. Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge

4. Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin

5. Valeur foncière: 89,000€ pour 67.26m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 4 Che Du Tabagnon

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge

7. Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille

8. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.99m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-06 au 167 C Av Roger Salengro

9. Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin

13. Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin

14. Valeur foncière: 88,000€ pour 68.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-09 au 4 Che Du Tabagnon

15. Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945

16. Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 292,672€ pour 69m² soit 3,899€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.