Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +331€/mois de cashflow
Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +331€/mois de cashflow
St Martin D'Heres, Echirolles, Montelimar... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - St Martin D’Heres: 2p 49m² à 98,000€ avec potentiellement 5.28% de rentabilité brute
9 - Venissieux: 3p 65m² à 142,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brute
8 - Moirans: 2p 42m² à 102,000€ avec potentiellement 5.97% de rentabilité brute
7 - Montelimar: 2p 60m² à 89,000€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brute
6 - Fontaine: 4p 65m² à 105,000€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute
5 - St Etienne: 1p 27m² à 37,000€ avec potentiellement 6.42% de rentabilité brute
4 - St Martin D Heres: 3p 60m² à 98,000€ avec potentiellement 6.51% de rentabilité brute
3 - Montelimar: 2p 56m² à 80,000€ avec potentiellement 8.06% de rentabilité brute
2 - St Martin D’Heres: 1p 30m² à 65,000€ avec potentiellement 9.01% de rentabilité brute
1 - St Etienne: 2p 32m² à 34,000€ avec potentiellement 12.94% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - St Martin D’Heres: 4p 66m² à 138,000€ avec potentiellement +2€/mois de cashflow brut
9 - St Martin D’Heres: 4p 74m² à 145,000€ avec potentiellement +35€/mois de cashflow brut
8 - Rillieux La Pape: 4p 70m² à 159,000€ avec potentiellement +40€/mois de cashflow brut
7 - Rillieux La Pape: 4p 86m² à 200,000€ avec potentiellement +45€/mois de cashflow brut
6 - Clermont Ferrand: 4p 74m² à 135,000€ avec potentiellement +66€/mois de cashflow brut
5 - Montelimar: 3p 100m² à 135,000€ avec potentiellement +69€/mois de cashflow brut
4 - St Martin D’Heres: 4p 76m² à 140,000€ avec potentiellement +75€/mois de cashflow brut
3 - Echirolles: 3p 73m² à 119,000€ avec potentiellement +242€/mois de cashflow brut
2 - St Martin D’Heres: 4p 79m² à 110,000€ avec potentiellement +248€/mois de cashflow brut
1 - St Martin D’Heres: 4p 73m² à 75,700€ avec potentiellement +331€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 49m² à St Martin D’Heres: 98,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 509€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,018€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,536€/m²:
Valeur foncière: 106,000€ pour 38.41m² (soit 2,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-03-30 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 118,000€ pour 41.84m² (soit 2,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-03-04 au 85 Av Benoit Frachon
Valeur foncière: 88,000€ pour 38.39m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-02-12 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 100,250€ pour 47.25m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,072€) le 2021-02-02 au 18 Rue Genev Anthonioz De Gaulle
Valeur foncière: 116,500€ pour 40.15m² (soit 2,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-02-02 au 6 Rue Martin Luther King
Valeur foncière: 112,630€ pour 44.85m² (soit 2,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,541€) le 2020-12-30 au 3 Rue Du 19 Mars 1962
Valeur foncière: 75,000€ pour 40.56m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-04 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 74,000€ pour 46.14m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-10-29 au 40 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 92,000€ pour 34.86m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-28 au 18 Rue Bellonte
Valeur foncière: 108,200€ pour 38.72m² (soit 2,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,722€) le 2020-09-09 au 30 Rue Aristide Berges
Valeur foncière: 101,000€ pour 34.35m² (soit 2,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-09-01 au 4 Rue Camille Claudel
Valeur foncière: 121,750€ pour 49.02m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,464€) le 2020-06-15 au 50 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 104,000€ pour 52.01m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-06-11 au 3 Rue De La Biscuiterie
Valeur foncière: 104,250€ pour 34.76m² (soit 2,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,424€) le 2020-05-26 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 106,000€ pour 41.54m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-05-12 au 85 Av Benoit Frachon
Coût acquéreur 192,576€ pour 44m² soit 4,022€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 43m² soit 2,326€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 39m² soit 3,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 41m² soit 2,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,251€ pour 45m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 39m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 40m² soit 4,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 56m² soit 2,464€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 38m² soit 2,105€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 65m² à Venissieux: 142,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 640€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,185€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,588€/m²:
Valeur foncière: 179,000€ pour 58.96m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-06-11 au 7 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 162,260€ pour 61.1m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,539€) le 2021-05-28 au 62 Rue Du Professeur Roux
Valeur foncière: 175,000€ pour 74.23m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-25 au 12 Rue Ludovic Bonin
Valeur foncière: 184,500€ pour 62.53m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,736€) le 2021-05-10 au 50 Rue Gambetta
Valeur foncière: 167,000€ pour 67.51m² (soit 2,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-04-19 au 15 Av D Oschatz
Valeur foncière: 112,350€ pour 67.4m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,237€) le 2021-03-31 au 12 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 180,000€ pour 61.74m² (soit 3,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-31 au 74 Bd Du Doc Coblod
Valeur foncière: 118,950€ pour 54.08m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,418€) le 2021-03-05 au 36 Che Du Charbonnier
Valeur foncière: 179,400€ pour 61.67m² (soit 2,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,187€) le 2021-01-19 au 21 Rue Romain Rolland
Valeur foncière: 134,200€ pour 56.69m² (soit 2,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,010€) le 2021-01-13 au 295 Rte De Vienne
Valeur foncière: 183,402€ pour 56.47m² (soit 3,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,541€) le 2020-12-29 au 42 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 176,950€ pour 61.86m² (soit 2,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,522€) le 2020-12-24 au 26 Av Francis De Pressense
Valeur foncière: 158,400€ pour 69.8m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,339€) le 2020-12-21 au 3 Rue Jean Mace
Valeur foncière: 162,000€ pour 62.91m² (soit 2,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-12-03 au 1 A Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 148,000€ pour 78.9m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-12-03 au 40 Rue Anatole France
Coût acquéreur 347,072€ pour 61m² soit 5,230€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 329,664€ pour 62m² soit 4,887€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 389,178€ pour 61m² soit 5,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,336€ pour 57m² soit 4,553€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 65m² soit 5,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 64m² soit 3,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 70m² soit 3,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 61m² soit 3,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,632€ pour 63m² soit 3,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 75m² soit 3,411€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 42m² à Moirans: 102,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 463€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,940€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 52.28m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-22 au 60.0 Rue De La Republique
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.33m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-02-12 au 57.0 Rue Roger Du Marais
Valeur foncière: 92,500€ pour 41.88m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2018-07-09 au 6.0 Pl De La Liberation
Valeur foncière: 95,000€ pour 45.0m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-04-09 au 55.0 Rue Roger Du Marais
Valeur foncière: 97,000€ pour 50.67m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2018-02-26 au nan Rue Seraphin Martin
Coût acquéreur 168,640€ pour 49m² soit 3,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,450€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 60m² à Montelimar: 89,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 658€/mois charges comprises (ou estimé 592€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,483€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,852€/m²:
Valeur foncière: 74,060€ pour 42.51m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,577€) le 2021-06-08 au 2 A Rue Raymond Gabert
Valeur foncière: 74,255€ pour 64.03m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,789€) le 2021-06-02 au 20 Rue Du Chemin Neuf
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.38m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 27 Bd De L Europe
Valeur foncière: 77,000€ pour 45.21m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-26 au 21 Che Des Alexis
Valeur foncière: 84,550€ pour 51.84m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,990€) le 2021-03-10 au 19 Che De La Resse
Valeur foncière: 76,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-08 au 3 B Rue Des Belges
Valeur foncière: 93,500€ pour 45.19m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-06 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.73m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-05 au 9 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 92,500€ pour 44.68m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-01-09 au 9002 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 111,500€ pour 45.2m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-10-20 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 69,225€ pour 55.96m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,317€) le 2020-09-18 au 34 Rue Raymond Daujat
Valeur foncière: 115,500€ pour 49.33m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2020-09-08 au 9 All Des Ursulines
Valeur foncière: 100,550€ pour 45.24m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,398€) le 2020-06-06 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 102,500€ pour 48.8m² (soit 2,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-02-19 au 48 Che De La Dame
Valeur foncière: 90,000€ pour 47.93m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-15 au 71 Rue Andre Ducatez
Coût acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,803€ pour 47m² soit 1,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,640€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 44m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 47m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,860€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,221€ pour 44m² soit 3,388€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 65m² à Fontaine: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 477€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 585€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,615€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,442€/m²:
Valeur foncière: 90,250€ pour 63.28m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-06-30 au 53 Bd Joliot Curie
Valeur foncière: 121,000€ pour 68.21m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-05-20 au 82 Av Du Vercors
Valeur foncière: 95,000€ pour 62.97m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-08 au 31 Rue Doyen Gosse
Valeur foncière: 74,300€ pour 60.52m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,838€) le 2021-01-19 au 65 Rue Joseph Bertoin
Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-20 au 56 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 135,380€ pour 77.33m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,293€) le 2020-11-10 au 1 Rue George Sand
Valeur foncière: 76,500€ pour 64.42m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-08-04 au 62 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 76,000€ pour 69.81m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-06-25 au 15 Bd Joliot Curie
Valeur foncière: 89,710€ pour 61.78m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,604€) le 2020-03-11 au 9 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 94,000€ pour 63.07m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-14 au 8 Rue Yves Farge
Valeur foncière: 95,000€ pour 63.0m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-01-27 au 132 Bd Joliot Curie
Valeur foncière: 96,325€ pour 76.26m² (soit 1,251€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,802€) le 2019-09-25 au 52 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 130,000€ pour 76.81m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-07-11 au 4 Rue Garibaldi
Valeur foncière: 74,000€ pour 71.21m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-06-24 au 101 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 89,400€ pour 60.4m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,267€) le 2019-05-29 au 29 Rue Garibaldi
Coût acquéreur 132,736€ pour 82m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 81m² soit 1,975€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 71m² soit 2,521€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 77m² soit 1,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 65m² soit 1,892€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 77m² soit 2,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 77m² soit 1,779€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,240€ pour 82m² soit 2,042€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,000€ pour 82m² soit 2,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 63m² soit 1,507€/m², toujours en vente
5. Studio de 27m² à St Etienne: 37,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 211€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 303€/mois charges comprises (ou estimé 272€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 270€/mois (estimé hors charge 243€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 260€/mois (estimé hors charge 234€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,370€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,395€/m²:
Valeur foncière: 36,450€ pour 30.97m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,658€) le 2021-06-18 au 66 Bd Jules Janin
Valeur foncière: 38,000€ pour 20.0m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 94 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 37,000€ pour 24.99m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-05-21 au 3 Pl Jules Guesde
Valeur foncière: 45,000€ pour 31.69m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-27 au 6 Rue Henri Dechaud
Valeur foncière: 31,000€ pour 27.04m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2021-04-27 au 12 Rue Pierre Corneille
Valeur foncière: 39,000€ pour 29.84m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-04-26 au 11 Rue Denis Epitalon
Valeur foncière: 40,000€ pour 27.86m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-26 au 6 Av Pdt Emile Loubet
Valeur foncière: 44,500€ pour 33.01m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-04-23 au 39 Rue Georges Teissier
Valeur foncière: 40,000€ pour 19.0m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-15 au 80 Rue Du Onze Novembre
Valeur foncière: 33,750€ pour 24.75m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,720€) le 2021-04-13 au 17 Rue Chomier
Valeur foncière: 35,000€ pour 18.94m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-10 au 65 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 41,675€ pour 30.07m² (soit 1,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,342€) le 2021-04-06 au 51 Rue Tiblier Verne
Valeur foncière: 30,500€ pour 32.48m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2021-04-01 au 1 Rue De L Heurton
Valeur foncière: 40,000€ pour 26.9m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 5 Pl Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 37,000€ pour 19.86m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-26 au 66 Rue Des Docteurs Charcot
Coût acquéreur 48,960€ pour 35m² soit 1,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,411€ pour 25m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 33,728€ pour 20m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 31m² soit 1,774€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 20m² soit 3,495€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 33m² soit 2,030€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 20m² soit 2,995€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,829€ pour 33m² soit 1,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,978€ pour 27m² soit 5,377€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 25m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 20m² soit 3,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 30m² soit 1,996€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 60m² à St Martin D Heres: 98,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 446€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,633€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,870€/m²:
Valeur foncière: 81,000€ pour 48.75m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-03-30 au 10 Av Gabriel Peri
Valeur foncière: 115,270€ pour 57.5m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,414€) le 2021-02-25 au 17 Rue Du Pont Carpin
Valeur foncière: 85,000€ pour 51.58m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-16 au 18 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 90,500€ pour 52.26m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-02-08 au 9 Rue Francis Carco
Valeur foncière: 110,000€ pour 57.53m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 5 Sq Le Perier
Valeur foncière: 102,000€ pour 70.0m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-29 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 108,300€ pour 54.37m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,830€) le 2020-12-22 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 86,000€ pour 44.87m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-21 au 15 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 86,000€ pour 45.65m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-17 au 15 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 94,000€ pour 53.9m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-11-13 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 101,000€ pour 53.91m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-11-05 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 119,000€ pour 65.95m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-29 au 2 Rue Lucien Sempaix
Valeur foncière: 81,400€ pour 75.08m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2020-10-13 au 10 Sq Jeanne Labourbe
Valeur foncière: 118,000€ pour 57.03m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-07 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 114,000€ pour 59.88m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-08-17 au 31 Av Pierre Semard
Coût acquéreur 151,776€ pour 62m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 70m² soit 2,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 339,456€ pour 72m² soit 4,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 67m² soit 1,716€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 68m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,456€ pour 67m² soit 1,858€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 274,176€ pour 67m² soit 3,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 67m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 67m² soit 3,283€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 56m² soit 2,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 61m² soit 2,213€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 55m² soit 2,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,056€ pour 65m² soit 4,030€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 56m² à Montelimar: 80,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 623€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,689€/m²:
Valeur foncière: 74,060€ pour 42.51m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,577€) le 2021-06-08 au 2 A Rue Raymond Gabert
Valeur foncière: 74,255€ pour 64.03m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,789€) le 2021-06-02 au 20 Rue Du Chemin Neuf
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.38m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 27 Bd De L Europe
Valeur foncière: 88,000€ pour 40.25m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-20 au 27 Bd De L Europe
Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 77,000€ pour 45.21m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-26 au 21 Che Des Alexis
Valeur foncière: 84,550€ pour 51.84m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,990€) le 2021-03-10 au 19 Che De La Resse
Valeur foncière: 76,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-08 au 3 B Rue Des Belges
Valeur foncière: 93,500€ pour 45.19m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-06 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.73m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-05 au 9 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 83,000€ pour 39.66m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-27 au 3 Rue Charles Peguy
Valeur foncière: 96,000€ pour 40.48m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-01-20 au 3 Rue Charles Peguy
Valeur foncière: 92,500€ pour 44.68m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-01-09 au 9002 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 69,225€ pour 55.96m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,317€) le 2020-09-18 au 34 Rue Raymond Daujat
Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle
Coût acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,803€ pour 47m² soit 1,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,640€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 44m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 47m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,860€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,221€ pour 44m² soit 3,388€/m², toujours en vente
2. Studio de 30m² à St Martin D Heres: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,167€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,257€/m²:
Valeur foncière: 56,700€ pour 28.64m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,690€) le 2020-02-05 au 16 Rue Bellonte
Valeur foncière: 53,000€ pour 28.67m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-12-12 au 8 Rue Paul Gauguin
Valeur foncière: 69,750€ pour 25.79m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,888€) le 2019-09-25 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 61,636€ pour 31.54m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,060€) le 2019-07-31 au 16 Rue Galilee
Valeur foncière: 71,750€ pour 25.4m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,064€) le 2019-07-18 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 81,500€ pour 25.79m² (soit 3,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2019-06-18 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 72,000€ pour 36.44m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-03-15 au 14 Rue Galilee
Valeur foncière: 62,502€ pour 22.79m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,002€) le 2018-12-11 au 5 Rue Du Tour De L Eau
Valeur foncière: 75,000€ pour 25.25m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-10-04 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 81,600€ pour 28.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,781€) le 2018-09-24 au 1 Av Elise Grappe
Valeur foncière: 70,300€ pour 29.55m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2018-09-19 au 12 Rue De La Poste
Valeur foncière: 64,000€ pour 29.11m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-03-28 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 61,550€ pour 25.41m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,966€) le 2018-03-14 au 270 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 70,500€ pour 32.19m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2018-02-22 au 4 Rue Alfred Gueymard
Valeur foncière: 69,000€ pour 28.91m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2018-02-12 au 270 Av Ambroise Croizat
Coût acquéreur 66,368€ pour 27m² soit 2,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 35m² soit 3,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 28m² soit 4,285€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 32m² à St Etienne: 34,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 531€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 974€/m²:
Valeur foncière: 44,000€ pour 26.54m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-06-09 au 51 Rue Henri Gonnard
Valeur foncière: 30,000€ pour 26.0m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-06-07 au 12 Rue Georges Teissier
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 35,000€ pour 35.06m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-02-09 au 1 Rue De L Heurton
Valeur foncière: 30,000€ pour 38.0m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-08 au 23 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 37,450€ pour 29.79m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,746€) le 2020-12-07 au 21 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 38,000€ pour 33.93m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-11-23 au 32 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 33,500€ pour 38.28m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,448€) le 2020-10-29 au 104 T Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 35,700€ pour 41.41m² (soit 811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,842€) le 2020-10-05 au 74 Rue Royet
Valeur foncière: 43,000€ pour 38.3m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-10-02 au 18 Rue Des Ovides
Valeur foncière: 25,000€ pour 31.84m² (soit 510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-10-01 au 25 Rue Martyrs De Vingre
Valeur foncière: 25,000€ pour 30.68m² (soit 806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-09-10 au 60 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 33,600€ pour 32.54m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,557€) le 2020-08-07 au 59 Rue Charles De Gaulle
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 29,376€ pour 29m² soit 931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,301€ pour 29m² soit 1,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,824€ pour 34m² soit 1,779€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 40m² soit 1,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 35m² soit 2,228€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 40m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 45,696€ pour 30m² soit 1,400€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 66m² à St Martin D Heres: 138,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 696€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 698€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,091€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,846€/m²:
Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 74m² à St Martin D Heres: 145,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 748€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 869€/mois charges comprises (ou estimé 783€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,959€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,950€/m²:
Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 185,500€ pour 72.75m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,824€) le 2020-09-16 au 7 Rue Anne Frank
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 70m² à Rillieux La Pape: 159,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 805€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 938€/mois charges comprises (ou estimé 844€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 947€/mois (estimé hors charge 852€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 867€/mois (estimé hors charge 780€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 866€/mois (estimé hors charge 779€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,271€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,784€/m²:
Valeur foncière: 132,000€ pour 69.58m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-07 au 45 Av De L Europe
Valeur foncière: 120,000€ pour 73.42m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-28 au 2 Pl Jules Massenet
Valeur foncière: 164,000€ pour 64.29m² (soit 2,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-12 au 74 Rte De Geneve
Valeur foncière: 125,000€ pour 69.85m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-06 au 5 Pl George Sand
Valeur foncière: 139,800€ pour 75.48m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,102€) le 2021-04-02 au 40 Av Gen Leclerc
Valeur foncière: 113,300€ pour 69.64m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2021-03-30 au 4 Pl George Sand
Valeur foncière: 139,000€ pour 75.2m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-15 au 38 Av Gen Leclerc
Valeur foncière: 138,500€ pour 69.27m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2021-03-11 au 43 Av De L Europe
Valeur foncière: 123,550€ pour 82.59m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,422€) le 2021-02-25 au 9 Pl George Sand
Valeur foncière: 134,950€ pour 74.7m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,826€) le 2021-02-18 au 42 Av Gen Leclerc
Valeur foncière: 129,000€ pour 70.02m² (soit 1,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-23 au 45 Av De L Europe
Valeur foncière: 143,000€ pour 89.0m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-08-31 au 11 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 150,000€ pour 80.81m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-17 au 3 Av Gen Leclerc
Valeur foncière: 127,000€ pour 73.2m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-07-20 au 2 Pl Jules Massenet
Valeur foncière: 133,000€ pour 72.92m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-07-13 au 1 Pl Jules Massenet
Coût acquéreur 386,240€ pour 78m² soit 4,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 372,640€ pour 75m² soit 4,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 80m² soit 4,662€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 429,107€ pour 90m² soit 4,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 79m² soit 2,772€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,382€ pour 84m² soit 2,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 69m² soit 2,608€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 429,760€ pour 80m² soit 4,938€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 86m² à Rillieux La Pape: 200,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 992€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,153€/mois charges comprises (ou estimé 1,037€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 947€/mois (estimé hors charge 852€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 867€/mois (estimé hors charge 780€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 866€/mois (estimé hors charge 779€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,208€/mois (estimé hors charge 1,087€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,326€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,697€/m²:
Valeur foncière: 164,000€ pour 64.29m² (soit 2,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-12 au 74 Rte De Geneve
Valeur foncière: 229,080€ pour 78.7m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,239€) le 2021-05-11 au 15 Crs Rouget De Lisle
Valeur foncière: 221,131€ pour 82.1m² (soit 2,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,591€) le 2021-04-29 au 11 Rte De Geneve
Valeur foncière: 227,000€ pour 68.51m² (soit 3,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,976€) le 2021-04-15 au 110 Rte Du Mas Rillier
Valeur foncière: 166,085€ pour 95.34m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,700€) le 2021-02-26 au 6 Av Gen Leclerc
Valeur foncière: 244,851€ pour 81.2m² (soit 3,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,398€) le 2021-02-02 au 11 Rte De Geneve
Valeur foncière: 232,677€ pour 81.8m² (soit 2,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,153€) le 2021-01-05 au 11 Rte De Geneve
Valeur foncière: 235,000€ pour 84.4m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-12-21 au 15 Crs Rouget De Lisle
Valeur foncière: 218,575€ pour 87.2m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,810€) le 2020-12-17 au 3 Rue De L'Ecole
Valeur foncière: 235,700€ pour 78.08m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2020-12-08 au 263 Rue Du Doc Jean Roux
Valeur foncière: 221,325€ pour 78.7m² (soit 2,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,802€) le 2020-12-07 au 11 Rte De Geneve
Valeur foncière: 161,500€ pour 101.74m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2020-12-04 au 4 All Marcel Pagnol
Valeur foncière: 220,775€ pour 83.6m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,203€) le 2020-09-08 au 323 Rue Du Capitaine Julien
Valeur foncière: 143,000€ pour 89.0m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-08-31 au 11 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 150,000€ pour 80.81m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-17 au 3 Av Gen Leclerc
Coût acquéreur 646,925€ pour 93m² soit 6,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 386,240€ pour 78m² soit 4,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 372,640€ pour 75m² soit 4,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 405,824€ pour 80m² soit 4,662€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 429,107€ pour 90m² soit 4,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 79m² soit 2,772€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,382€ pour 84m² soit 2,379€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 74m² à Clermont Ferrand: 135,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 609€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 814€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,145€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,824€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,772€/m²:
Valeur foncière: 160,440€ pour 67.27m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,559€) le 2021-06-17 au 5 Rue Victor Duruy
Valeur foncière: 152,400€ pour 72.46m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,811€) le 2021-06-14 au 68 Rue De Nohanent
Valeur foncière: 166,000€ pour 80.01m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-05-27 au 5 Av Barbier Daubree
Valeur foncière: 167,000€ pour 77.17m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-05-21 au 46 B Rue De Durtol
Valeur foncière: 148,800€ pour 80.11m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,894€) le 2020-10-29 au 115 Rue Fontgieve
Valeur foncière: 157,500€ pour 84.36m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,360€) le 2020-10-26 au 2 Imp De Servieres
Valeur foncière: 109,500€ pour 67.55m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-10-23 au 118 Rue De L Oradou
Valeur foncière: 117,750€ pour 67.23m² (soit 1,732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,112€) le 2020-10-16 au 77 Rue Andre Theuriet
Valeur foncière: 110,000€ pour 75.19m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-15 au 5 Rue De La Fontcimagne
Valeur foncière: 133,350€ pour 85.8m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,085€) le 2020-10-15 au 49 Rue Du Pont St Jacques
Valeur foncière: 96,000€ pour 75.0m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-10-08 au 3 Rue De La Fontcimagne
Valeur foncière: 115,000€ pour 68.16m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-07 au 126 B Bd Lafayette
Valeur foncière: 98,625€ pour 74.71m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,304€) le 2020-10-06 au 39 Rue Victor Basch
Valeur foncière: 144,500€ pour 73.92m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,216€) le 2020-10-06 au 74 Rue De Nohanent
Valeur foncière: 107,000€ pour 67.86m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-10-05 au 111 Rue De Neyrat
Coût acquéreur 165,376€ pour 72m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 78m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,549€ pour 78m² soit 2,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 87m² soit 2,299€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 87m² soit 2,448€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 80m² soit 1,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 268,736€ pour 94m² soit 2,620€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 94m² soit 2,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 77m² soit 2,792€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 89m² soit 1,904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 92m² soit 1,576€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 89m² soit 1,798€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 84m² soit 2,024€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 100m² à Montelimar: 135,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 737€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 895€/mois charges comprises (ou estimé 806€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,352€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,666€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 71.08m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-12 au 7 Pl Du Theatre
Valeur foncière: 95,000€ pour 79.38m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-11 au 2 Pl Marx Dormoy
Valeur foncière: 135,000€ pour 70.77m² (soit 1,901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-17 au 9001 Che Du Couvoir
Valeur foncière: 130,000€ pour 75.46m² (soit 1,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-23 au 6 Rue Du Docteur Jeune
Valeur foncière: 168,000€ pour 75.08m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-15 au 12 Rue Giacomo Puccini
Valeur foncière: 137,135€ pour 94.85m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,203€) le 2020-07-10 au 5 Rue De L Artisanat
Valeur foncière: 117,200€ pour 84.31m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2020-06-12 au 2 Che Des Alexis
Valeur foncière: 152,000€ pour 71.94m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-05-26 au 7 Rue Paul Loubet
Valeur foncière: 113,070€ pour 76.72m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,020€) le 2020-05-14 au 2 Che De La Dame
Valeur foncière: 107,000€ pour 73.89m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-04-23 au 6 Rue Du Docteur Jeune
Valeur foncière: 125,000€ pour 74.75m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-04-06 au 42 Rte De Saint Paul
Valeur foncière: 152,400€ pour 70.83m² (soit 2,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,811€) le 2020-03-13 au 1 Che Du Pecher
Valeur foncière: 121,000€ pour 80.68m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2019-11-13 au 1 Av D Espoulette
Valeur foncière: 111,625€ pour 76.39m² (soit 1,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,448€) le 2019-11-13 au 5001 Rte D Allan
Valeur foncière: 113,300€ pour 98.07m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2019-10-22 au 13 Rue Saint Pierre
Coût acquéreur 182,784€ pour 92m² soit 1,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 71m² soit 2,028€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 71m² soit 3,477€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,208€ pour 71m² soit 3,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 90m² soit 1,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 75m² soit 1,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 80m² soit 1,787€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 71m² soit 1,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 75m² soit 1,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 264,384€ pour 90m² soit 2,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 71m² soit 1,154€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 76m² à St Martin D Heres: 140,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 893€/mois charges comprises (ou estimé 804€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,842€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,846€/m²:
Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 73m² à Echirolles: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 538€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 867€/mois charges comprises (ou estimé 780€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,630€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,972€/m²:
Valeur foncière: 153,750€ pour 67.1m² (soit 2,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,280€) le 2021-04-20 au 1 Sq Du Champ De La Rousse
Valeur foncière: 140,000€ pour 70.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-08 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 141,000€ pour 65.58m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-01-12 au 9 Rue Clement Ader
Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 140,960€ pour 64.6m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,364€) le 2020-12-28 au 2 All Du Lac
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 141,020€ pour 75.34m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,430€) le 2020-11-19 au 5 All Paul Feval
Valeur foncière: 145,000€ pour 68.26m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-10 au 9 A Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 150,000€ pour 66.35m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-12 au 5 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 144,292€ pour 65.07m² (soit 2,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,990€) le 2020-10-05 au 2 All Du Lac
Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 79m² à St Martin D Heres: 110,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 587€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 835€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,392€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,597€/m²:
Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri
Valeur foncière: 125,000€ pour 71.8m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-17 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 105,000€ pour 71.64m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-05 au 2 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 125,000€ pour 68.54m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-05-28 au 6 Imp Du Pontet
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 73m² à St Martin D Heres: 75,700€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 772€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,037€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,334€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 62.63m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-11-05 au 24 Rue Garcia Lorca
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri
Valeur foncière: 75,000€ pour 66.43m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-21 au 83 Av De La Mogne
Valeur foncière: 78,000€ pour 60.73m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-01-06 au 1 Rue Franz Liszt
Valeur foncière: 80,000€ pour 59.36m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-07-17 au 18 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 96,000€ pour 69.23m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-12-12 au 2 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 73,920€ pour 68.4m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,425€) le 2018-10-04 au 26 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 90,000€ pour 73.86m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-09-21 au 1 Rue Saint Exupery
Valeur foncière: 96,000€ pour 71.92m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-07-02 au 20 Rue Saint Exupery
Valeur foncière: 89,300€ pour 57.7m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,158€) le 2018-06-29 au 15 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 94,080€ pour 62.06m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,359€) le 2018-05-30 au 2 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.54m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-04-18 au 24 Pl Alfred De Vigny
Valeur foncière: 85,000€ pour 70.23m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-04-04 au 8 Av Romain Rolland
Valeur foncière: 87,000€ pour 69.45m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-04-03 au 60 Av Ambroise Croizat
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.