Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +14% de rentabilité brute ou +511€/mois de cashflow
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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +14% de rentabilité brute ou +511€/mois de cashflow
Vaulx En Velin, Echirolles, Grenoble... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Villeurbanne: 2p 60m² à 245,000€ avec potentiellement 5.13% de rentabilité brute
9 - Clermont Ferrand: 2p 44m² à 86,500€ avec potentiellement 5.13% de rentabilité brute
8 - Clermont Ferrand: 1p 18m² à 57,000€ avec potentiellement 5.67% de rentabilité brute
7 - Echirolles: 3p 55m² à 90,000€ avec potentiellement 6.17% de rentabilité brute
6 - Montelimar: 2p 61m² à 98,000€ avec potentiellement 6.64% de rentabilité brute
5 - St Etienne: 2p 37m² à 39,000€ avec potentiellement 7.10% de rentabilité brute
4 - Grenoble: 2p 38m² à 123,000€ avec potentiellement 7.17% de rentabilité brute
3 - Firminy: 3p 56m² à 52,000€ avec potentiellement 8.24% de rentabilité brute
2 - Montlucon: 1p 27m² à 29,500€ avec potentiellement 10.05% de rentabilité brute
1 - Montlucon: 3p 49m² à 29,500€ avec potentiellement 14.13% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Cluses: 3p 69m² à 128,000€ avec potentiellement +122€/mois de cashflow brut
9 - Echirolles: 3p 80m² à 160,000€ avec potentiellement +133€/mois de cashflow brut
8 - Firminy: 4p 71m² à 71,000€ avec potentiellement +153€/mois de cashflow brut
7 - St Martin D Heres: 4p 68m² à 120,000€ avec potentiellement +174€/mois de cashflow brut
6 - Echirolles: 4p 71m² à 99,900€ avec potentiellement +191€/mois de cashflow brut
5 - Lyon 08: 4p 81m² à 242,000€ avec potentiellement +193€/mois de cashflow brut
4 - Lyon 07: 3p 75m² à 310,000€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut
3 - Grenoble: 4p 83m² à 125,000€ avec potentiellement +254€/mois de cashflow brut
2 - Echirolles: 5p 105m² à 159,000€ avec potentiellement +288€/mois de cashflow brut
1 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 124,000€ avec potentiellement +511€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 60m² à Villeurbanne: 245,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,176€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,380€/mois charges comprises (ou estimé 1,242€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,083€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,411€/m²:
Valeur foncière: 240,000€ pour 45.24m² (soit 5,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-06-30 au 6 Parc Du Centre
Valeur foncière: 200,000€ pour 51.81m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-06-21 au 7 Rue Gervais Bussiere
Valeur foncière: 250,000€ pour 53.0m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-06-21 au 3 Rue D Inkermann
Valeur foncière: 260,300€ pour 49.97m² (soit 5,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 283,206€) le 2021-06-16 au 65 Rue Racine
Valeur foncière: 207,000€ pour 53.73m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-06-16 au 16 Rue Des Muriers
Valeur foncière: 215,000€ pour 51.65m² (soit 5,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-06-14 au 5 Rue Eugene Fourniere
Valeur foncière: 194,000€ pour 51.01m² (soit 3,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-06-10 au 10 Crs Doc Jean Damidot
Valeur foncière: 204,300€ pour 47.07m² (soit 4,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,278€) le 2021-06-09 au 230 Rue Du Quatre Aout
Valeur foncière: 250,000€ pour 66.94m² (soit 3,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-06-09 au 6 Rue Jean Claude Vivant
Valeur foncière: 228,000€ pour 51.15m² (soit 4,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-31 au 65 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 172,700€ pour 43.01m² (soit 4,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,898€) le 2021-05-31 au 147 Av Roger Salengro
Valeur foncière: 252,710€ pour 49.61m² (soit 5,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,948€) le 2021-05-26 au 5 Rue Paul Verlaine
Valeur foncière: 191,900€ pour 47.34m² (soit 3,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,787€) le 2021-05-24 au 2 Crs De La Republique
Valeur foncière: 220,000€ pour 50.67m² (soit 4,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-05-12 au 109 Rue Du Quatre Aout
Valeur foncière: 219,000€ pour 55.24m² (soit 4,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,272€) le 2021-04-28 au 20 Rue Francois Gillet
Coût acquéreur 249,152€ pour 51m² soit 4,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 51m² soit 4,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 51m² soit 4,607€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 50m² soit 4,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 44m² soit 4,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 44m² soit 4,227€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 45m² soit 5,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 46m² soit 4,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 42m² soit 4,405€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 52m² soit 5,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 52m² soit 4,135€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 43m² soit 4,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 54m² soit 5,167€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 44m² à Clermont Ferrand: 86,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 453€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 529€/mois charges comprises (ou estimé 474€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 392€/mois (estimé hors charge 353€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,966€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,920€/m²:
Valeur foncière: 87,450€ pour 43.08m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,146€) le 2021-06-25 au 54 Rue De L Oradou
Valeur foncière: 70,000€ pour 49.43m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-02 au 1 Rue Gerbert
Valeur foncière: 69,200€ pour 34.08m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,290€) le 2020-11-18 au 18 Bd John Kennedy
Valeur foncière: 80,500€ pour 44.38m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2020-11-17 au 16 Rue Du Champgil
Valeur foncière: 88,000€ pour 44.88m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-11-16 au 17 Av De L Union Sovietique
Valeur foncière: 105,750€ pour 45.3m² (soit 2,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,056€) le 2020-11-10 au 8 Rue Montjuzet
Valeur foncière: 76,500€ pour 39.64m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-11-09 au 18 Bd John Kennedy
Valeur foncière: 65,000€ pour 39.03m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-06 au 26 Bd John Kennedy
Valeur foncière: 107,000€ pour 48.89m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-11-02 au 32 Rue Emmanuel Chabrier
Valeur foncière: 72,000€ pour 43.18m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-10-30 au 13 Rue Pourcher
Valeur foncière: 111,000€ pour 43.69m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-28 au 147 Rue Sous Les Vignes
Valeur foncière: 78,000€ pour 47.01m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-26 au 29 Bd Maurice Pourchon
Valeur foncière: 82,150€ pour 54.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,379€) le 2020-10-26 au 40 Rue Saint Dominique
Valeur foncière: 78,700€ pour 40.52m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2020-10-23 au 28 Bd John Kennedy
Valeur foncière: 77,000€ pour 33.77m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-10-21 au 62 Bd Aristide Briand
Coût acquéreur 176,256€ pour 41m² soit 3,951€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 51m² soit 5,058€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 254,592€ pour 45m² soit 5,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,776€ pour 57m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 57m² soit 2,491€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 33m² soit 2,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 55m² soit 2,273€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 43m² soit 3,126€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 47m² soit 3,830€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 48m² soit 4,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 39m² soit 5,462€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 36m² soit 1,861€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 38m² soit 2,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,797€ pour 36m² soit 2,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 48m² soit 4,125€/m², toujours en vente
8. Studio de 18m² à Clermont Ferrand: 57,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 266€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 337€/mois charges comprises (ou estimé 304€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,008€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,045€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 17.26m² (soit 3,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-04 au 18 B Rue Jean Richepin
Valeur foncière: 51,100€ pour 18.01m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,597€) le 2020-10-29 au 28 Av De Grande Bretagne
Valeur foncière: 57,100€ pour 19.0m² (soit 3,005€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,125€) le 2020-10-28 au 48 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 53,450€ pour 15.46m² (soit 3,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,154€) le 2020-10-21 au 2 Rue Marechal De Lattre
Valeur foncière: 67,000€ pour 22.03m² (soit 3,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-10-20 au 43 Rue Kessler
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.42m² (soit 3,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-15 au 20 Rue Marivaux
Valeur foncière: 44,000€ pour 22.86m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-10-14 au 41 Rue Des Salins
Valeur foncière: 55,100€ pour 19.53m² (soit 2,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,949€) le 2020-10-09 au 40 Rue Amadeo
Valeur foncière: 66,500€ pour 19.31m² (soit 3,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2020-10-07 au 39 Bd Paul Pochet Lagaye
Valeur foncière: 46,000€ pour 22.45m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-01 au 23 Rue Du Rassat
Valeur foncière: 56,100€ pour 18.0m² (soit 3,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,037€) le 2020-09-30 au 3 Pch Petit Chemin De La Sarre
Valeur foncière: 42,750€ pour 15.68m² (soit 2,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,512€) le 2020-09-30 au 16 Av Franklin Roosevelt
Valeur foncière: 65,000€ pour 19.23m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-29 au 20 Rue Marivaux
Valeur foncière: 65,000€ pour 19.31m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-28 au 101 Bd Lafayette
Valeur foncière: 63,000€ pour 21.26m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-09-24 au 18 B Rue Jean Richepin
Coût acquéreur 48,960€ pour 19m² soit 2,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 21m² soit 3,233€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 19m² soit 3,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,073€ pour 18m² soit 8,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,329€ pour 18m² soit 3,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 52,937€ pour 18m² soit 2,703€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 18m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,358€ pour 19m² soit 4,371€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,866€ pour 19m² soit 3,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,000€ pour 19m² soit 3,289€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 18m² soit 3,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,904€ pour 21m² soit 4,547€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 55m² à Echirolles: 90,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 474€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 664€/mois charges comprises (ou estimé 597€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,636€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,482€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco
Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere
Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 95,000€ pour 53.63m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-24 au 44 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 97,350€ pour 54.06m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-03-17 au 44 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 80,000€ pour 71.22m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-10 au 8 Pl Des Jacobins
Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 70m² soit 1,707€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,427€ pour 56m² soit 1,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 68m² soit 2,493€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 61m² à Montelimar: 98,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 673€/mois charges comprises (ou estimé 606€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,607€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,856€/m²:
Valeur foncière: 74,255€ pour 64.03m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,789€) le 2021-06-02 au 20 Rue Du Chemin Neuf
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.38m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 27 Bd De L Europe
Valeur foncière: 77,000€ pour 45.21m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-26 au 21 Che Des Alexis
Valeur foncière: 84,550€ pour 51.84m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,990€) le 2021-03-10 au 19 Che De La Resse
Valeur foncière: 76,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-08 au 3 B Rue Des Belges
Valeur foncière: 93,500€ pour 45.19m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-06 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.73m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-05 au 9 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 92,500€ pour 44.68m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-01-09 au 9002 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 111,500€ pour 45.2m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-10-20 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 124,000€ pour 55.25m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-10-08 au 12 B Bd Du Pecher
Valeur foncière: 69,225€ pour 55.96m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,317€) le 2020-09-18 au 34 Rue Raymond Daujat
Valeur foncière: 115,500€ pour 49.33m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2020-09-08 au 9 All Des Ursulines
Valeur foncière: 116,500€ pour 46.02m² (soit 2,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-06-18 au 8 Rue Des Santolines
Valeur foncière: 100,550€ pour 45.24m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,398€) le 2020-06-06 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 102,500€ pour 48.8m² (soit 2,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-02-19 au 48 Che De La Dame
Coût acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,803€ pour 47m² soit 1,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,640€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 44m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 47m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,860€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,221€ pour 44m² soit 3,388€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 37m² à St Etienne: 39,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 234€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 370€/mois charges comprises (ou estimé 333€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,054€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 998€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 44,000€ pour 26.54m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-06-09 au 51 Rue Henri Gonnard
Valeur foncière: 30,000€ pour 26.0m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-06-07 au 12 Rue Georges Teissier
Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 46,000€ pour 44.86m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-02 au 3 Rue Flobert
Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 49,500€ pour 38.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-03-17 au 3 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin
Valeur foncière: 40,000€ pour 45.77m² (soit 645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-24 au 26 Rue Alexandre Pourcel
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 29,376€ pour 29m² soit 931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,301€ pour 29m² soit 1,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,824€ pour 34m² soit 1,779€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 38m² à Grenoble: 123,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 607€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 912€/mois charges comprises (ou estimé 892€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,237€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,772€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 44.4m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-21 au 28 Rue Joseph Rey
Valeur foncière: 131,000€ pour 36.17m² (soit 3,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-06-01 au 3 Rue Galilee
Valeur foncière: 111,000€ pour 31.21m² (soit 3,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-21 au 13 Rue Lafayette
Valeur foncière: 95,000€ pour 47.53m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 115 Av La Bruyere
Valeur foncière: 88,500€ pour 44.6m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-05-19 au 68 Rue Des Allies
Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin
Valeur foncière: 118,000€ pour 38.76m² (soit 3,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-12 au 8 Chem Pinal
Valeur foncière: 92,000€ pour 42.29m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-12 au 3 Rue Marbeuf
Valeur foncière: 88,000€ pour 42.72m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-12 au 49 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 127,880€ pour 39.14m² (soit 2,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,133€) le 2021-04-12 au 22 Rue Anthoard
Valeur foncière: 154,000€ pour 40.03m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-29 au 22 Rue Emile Gueymard
Valeur foncière: 137,700€ pour 34.33m² (soit 4,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-15 au 3 Rue Galilee
Valeur foncière: 90,000€ pour 35.55m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-08 au 9 Rue Charles Testoud
Valeur foncière: 104,000€ pour 47.5m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-25 au 3 Av Rochambeau
Valeur foncière: 125,750€ pour 43.95m² (soit 2,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,816€) le 2021-02-25 au 3 Rue Sidi Brahim
Coût acquéreur 160,480€ pour 46m² soit 3,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 40m² soit 3,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 43m² soit 3,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 44m² soit 3,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 49m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 38m² soit 2,578€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 46m² soit 3,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 41m² soit 3,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 44m² soit 2,386€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,164€ pour 28m² soit 3,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 36m² soit 3,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,056€ pour 40m² soit 4,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 43m² soit 2,767€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 56m² à Firminy: 52,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 244€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 449€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 790€/m²:
Valeur foncière: 42,000€ pour 58.91m² (soit 712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-05-04 au 23 Rue De La Loire
Valeur foncière: 46,000€ pour 71.07m² (soit 613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-29 au 13 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 58,300€ pour 55.07m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-06 au 28 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 44,000€ pour 62.47m² (soit 710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-03-16 au 6 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 51,880€ pour 67.52m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,445€) le 2021-01-05 au 6 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 54,000€ pour 61.72m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-30 au 3 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 50,000€ pour 64.93m² (soit 758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-16 au 6 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 54,500€ pour 63.23m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-12-11 au 107 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 42,000€ pour 65.17m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-28 au 3 Imp Douny
Valeur foncière: 50,000€ pour 62.66m² (soit 794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-06-22 au 9 Rue Courbon Brioude
Valeur foncière: 54,000€ pour 71.82m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-05-04 au 3 Rue Limouzin
Valeur foncière: 64,000€ pour 68.02m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-02-19 au 7 Rue Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 62,900€ pour 65.79m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2019-11-15 au 10 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 45,000€ pour 67.68m² (soit 450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-09-23 au 28 Rue Voltaire
Valeur foncière: 54,000€ pour 61.91m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-08-08 au 3 Rue De L Eternite
Coût acquéreur 84,864€ pour 66m² soit 1,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 62m² soit 1,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 61m² soit 1,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,112€ pour 63m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 59m² soit 1,000€/m², toujours en vente
2. Studio de 27m² à Montlucon: 29,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 179€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 411€/mois charges comprises (ou estimé 357€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,093€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 972€/m²:
Valeur foncière: 25,000€ pour 28.46m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2021-04-27 au 19 Rue Jean Billaud
Valeur foncière: 27,120€ pour 25.7m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,507€) le 2021-03-31 au 13 Rue Raquin
Valeur foncière: 27,230€ pour 28.46m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,626€) le 2021-03-20 au 75 Rue De Pasquis
Valeur foncière: 25,500€ pour 28.49m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,744€) le 2021-01-18 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 29,900€ pour 26.18m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,531€) le 2020-12-23 au 6 Rue Henri Pourrat
Valeur foncière: 28,000€ pour 30.2m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-11-03 au 5 Rue De Verneuil
Valeur foncière: 27,500€ pour 28.24m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,920€) le 2020-09-28 au 13 Bd De Courtais
Valeur foncière: 23,800€ pour 27.9m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,894€) le 2020-07-17 au 11 Quai Louis Blanc
Valeur foncière: 33,000€ pour 25.31m² (soit 1,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-01-29 au 102 Bd De Courtais
Valeur foncière: 22,120€ pour 26.72m² (soit 790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 24,067€) le 2019-08-23 au 29 Rue Du Dienat
Valeur foncière: 30,962€ pour 29.22m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,687€) le 2019-03-30 au 4 B Quai Louis Blanc
Valeur foncière: 21,000€ pour 25.7m² (soit 808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 22,848€) le 2018-03-24 au 13 Rue Raquin
1. Appartement 3 pièces de 49m² à Montlucon: 29,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 144€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 445€/mois charges comprises (ou estimé 400€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 602€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 568€/m²:
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 21,500€ pour 62.86m² (soit 341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,392€) le 2021-03-26 au 13 Rue Raquin
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
Valeur foncière: 23,000€ pour 51.19m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,024€) le 2020-10-15 au 75 Rue De Pasquis
Valeur foncière: 27,400€ pour 53.59m² (soit 489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,811€) le 2020-10-15 au 13 Sq Winston Churchill
Valeur foncière: 37,300€ pour 44.86m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,582€) le 2020-10-06 au 13 Rue De Cirey
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 69m² à Cluses: 128,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 669€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 879€/mois charges comprises (ou estimé 791€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 919€/mois (estimé hors charge 827€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,059€/m²:
Valeur foncière: 147,250€ pour 76.87m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,208€) le 2021-02-16 au 10 Av Charles Poncet
Valeur foncière: 110,000€ pour 81.41m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-23 au 31 Av De La Sardagne
Valeur foncière: 108,000€ pour 50.64m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-10-12 au 3 Pl De L Eglise
Valeur foncière: 106,000€ pour 62.75m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-09-28 au 363 Av Paul Bechet
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.39m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-09-17 au 43 All Des Tarins
Valeur foncière: 153,000€ pour 64.02m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-09-02 au 43 All Des Tarins
Valeur foncière: 127,500€ pour 60.89m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-07-09 au 479 Rue De Messy
Valeur foncière: 132,290€ pour 55.29m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,932€) le 2020-06-26 au 3 Rue Carnot
Valeur foncière: 132,000€ pour 63.29m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-06-25 au 20 Rue Ballaloud
Valeur foncière: 143,000€ pour 52.3m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-06-19 au 160 Rue Des Fleurs
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.8m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-11 au 4 B Rue De La Plataz
Valeur foncière: 99,000€ pour 67.54m² (soit 1,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-06-02 au 2 All De Nargol
Valeur foncière: 151,000€ pour 55.01m² (soit 2,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2020-05-18 au 132 All Du Clos De Diane
Valeur foncière: 160,000€ pour 65.36m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-04 au 43 All Des Tarins
Valeur foncière: 142,750€ pour 60.79m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,312€) le 2020-02-26 au 9 B Gr Grande Rue
Coût acquéreur 290,387€ pour 63m² soit 4,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 58m² soit 1,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,865€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,654€ pour 75m² soit 1,417€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 66m² soit 2,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,339€ pour 59m² soit 1,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 66m² soit 2,106€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,443€ pour 65m² soit 4,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 80m² soit 2,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,264€ pour 59m² soit 4,288€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 61m² soit 4,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 65m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 65m² soit 3,523€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 80m² à Echirolles: 160,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 722€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 950€/mois charges comprises (ou estimé 855€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,302€/m²:
Valeur foncière: 153,750€ pour 67.1m² (soit 2,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,280€) le 2021-04-20 au 1 Sq Du Champ De La Rousse
Valeur foncière: 182,000€ pour 71.5m² (soit 2,563€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-03-18 au 46 Av De Grugliasco
Valeur foncière: 204,800€ pour 69.3m² (soit 2,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,822€) le 2021-02-15 au 6 Rue Du Maquis De L Oisans
Valeur foncière: 177,000€ pour 63.55m² (soit 2,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-02-15 au 31 Rue D Estienne D Orves
Valeur foncière: 140,000€ pour 70.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-08 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.0m² (soit 2,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-29 au 16 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 163,750€ pour 65.9m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,160€) le 2021-01-18 au 6 All Raymond Savignac
Valeur foncière: 141,000€ pour 65.58m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-01-12 au 9 Rue Clement Ader
Valeur foncière: 167,000€ pour 65.92m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-01-11 au 4 All Du Parc
Valeur foncière: 166,000€ pour 93.81m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-01-07 au 3 All Sully
Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 140,960€ pour 64.6m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,364€) le 2020-12-28 au 2 All Du Lac
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 168,000€ pour 65.3m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-12-15 au 44 Av De Grugliasco
Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,136€ pour 86m² soit 2,727€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 71m² à Firminy: 71,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 552€/mois charges comprises (ou estimé 481€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 856€/m²:
Valeur foncière: 54,000€ pour 90.01m² (soit 600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-27 au 2 Pl De Layat
Valeur foncière: 56,000€ pour 73.66m² (soit 727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-12-29 au 18 Bd Saint-Charles
Valeur foncière: 72,000€ pour 73.05m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-19 au 2 Rue Courbon Brioude
Valeur foncière: 61,000€ pour 92.23m² (soit 656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-08-07 au 4 Crs Des Marronniers
Valeur foncière: 72,000€ pour 85.67m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-24 au 4 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 64,000€ pour 83.42m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-12 au 4 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 60,000€ pour 85.77m² (soit 706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-13 au 7 Rue Courbon Brioude
Valeur foncière: 80,000€ pour 84.87m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-06 au 2 Che De Sous Marquant
Valeur foncière: 64,400€ pour 85.0m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,067€) le 2020-01-17 au 19 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 85,000€ pour 78.64m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-11-21 au 6 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 87,000€ pour 79.55m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-09-18 au 6 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 64,000€ pour 88.63m² (soit 711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-09 au 19 Rue Tremollet
Valeur foncière: 72,500€ pour 89.87m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2019-05-24 au 4 Av De La Gare
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.09m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-04-30 au 21 Rue Jacob Holtzer
Valeur foncière: 74,500€ pour 84.76m² (soit 847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-03-29 au 5 Rue Laprat
Coût acquéreur 97,811€ pour 84m² soit 1,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 76m² soit 1,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 84m² soit 940€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 83m² soit 1,192€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 88m² soit 1,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 80m² soit 1,362€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 68m² à St Martin D Heres: 120,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 545€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 799€/mois charges comprises (ou estimé 719€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,753€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,666€/m²:
Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 150,000€ pour 72.82m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-08 au 1 Rue Paul Vallier
Valeur foncière: 90,000€ pour 63.31m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 20 Av Gabriel Peri
Valeur foncière: 150,300€ pour 67.28m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,526€) le 2020-06-30 au 36 Rue Paul Gueymard
Valeur foncière: 125,000€ pour 71.8m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-17 au 10 Rue Fernand Leger
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 71m² à Echirolles: 99,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 647€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,407€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,475€/m²:
Valeur foncière: 116,400€ pour 77.8m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,643€) le 2021-04-06 au 3 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.51m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-15 au 12 Pl Des Jacobins
Valeur foncière: 95,900€ pour 63.46m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,339€) le 2021-01-25 au 9 Rue Du Tremblay
Valeur foncière: 101,210€ pour 85.16m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,116€) le 2021-01-08 au 2 Av De L Industrie
Valeur foncière: 125,240€ pour 84.76m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,261€) le 2020-12-29 au 27 All Maurice Ravel
Valeur foncière: 104,000€ pour 67.01m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-12-21 au 21 Av Danielle Casanova
Valeur foncière: 70,000€ pour 72.62m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 2 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 129,500€ pour 64.29m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-12-14 au 48 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.32m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-27 au 5 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 116,000€ pour 83.34m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-09-29 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 124,250€ pour 84.23m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,184€) le 2020-09-14 au 1 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 121,000€ pour 78.19m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-09-04 au 10 Av Des Etats Generaux
Valeur foncière: 112,000€ pour 90.61m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-06-10 au 6 Pl De Valmy
Valeur foncière: 115,000€ pour 83.99m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-05 au 2 Pl De La Commune
Valeur foncière: 79,000€ pour 81.3m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-05-12 au 10 Rue De Provence
Coût acquéreur 239,360€ pour 89m² soit 2,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 85m² soit 1,847€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 82m² soit 1,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 71m² soit 1,197€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 82m² soit 2,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 83m² soit 1,325€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 81m² soit 1,914€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 81m² à Lyon 08: 242,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,086€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,479€/mois charges comprises (ou estimé 1,279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,347€/mois (estimé hors charge 1,212€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,279€/m²:
Valeur foncière: 313,950€ pour 62.84m² (soit 4,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,578€) le 2021-06-09 au 24 Rue Des Alouettes
Valeur foncière: 300,200€ pour 75.4m² (soit 4,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,618€) le 2021-05-17 au 90 Rte De Vienne
Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy
Valeur foncière: 265,000€ pour 63.08m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-04-06 au 12 Rue St Nestor
Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre
Valeur foncière: 173,400€ pour 80.26m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,659€) le 2021-03-15 au 75 Rue Philippe Fabia
Valeur foncière: 307,000€ pour 77.16m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,016€) le 2021-03-10 au 26 Rue Professeur Ranvier
Valeur foncière: 308,950€ pour 87.03m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,138€) le 2021-02-16 au 44 Av Paul Santy
Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani
Valeur foncière: 290,000€ pour 63.15m² (soit 4,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-12-17 au 12 Pas Des Alouettes
Valeur foncière: 220,000€ pour 67.58m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-15 au 29 Rue Jules Cambon
Valeur foncière: 225,000€ pour 91.22m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-14 au 141 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 268,800€ pour 88.22m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,454€) le 2020-11-30 au 147 Rue Challemel Lacour
Coût acquéreur 456,960€ pour 82m² soit 5,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 477,632€ pour 82m² soit 5,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 100m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 533,120€ pour 104m² soit 4,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 609,280€ pour 101m² soit 5,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 560,320€ pour 105m² soit 4,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 85m² soit 3,506€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 96m² soit 3,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 69m² soit 3,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 93m² soit 2,796€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 75m² à Lyon 07: 310,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,865€/mois charges comprises (ou estimé 1,678€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,094€/mois (estimé hors charge 985€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,093€/mois (estimé hors charge 984€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,133€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,215€/m²:
Valeur foncière: 333,000€ pour 67.29m² (soit 4,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,304€) le 2021-06-30 au 4 Rue Galland
Valeur foncière: 380,050€ pour 70.03m² (soit 5,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,494€) le 2021-06-17 au 22 Rue De Gerland
Valeur foncière: 305,000€ pour 63.22m² (soit 4,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,840€) le 2021-06-16 au 11 C Rue De Gerland
Valeur foncière: 374,000€ pour 62.91m² (soit 6,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 406,912€) le 2021-06-11 au 18 Rue Des Trois Pierres
Valeur foncière: 318,800€ pour 66.47m² (soit 4,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 346,854€) le 2021-06-11 au 57 Rue Chevreul
Valeur foncière: 327,867€ pour 60.91m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,719€) le 2021-06-10 au 11 B Rue De Gerland
Valeur foncière: 298,650€ pour 63.44m² (soit 4,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,931€) le 2021-06-10 au 47 Av Leclerc
Valeur foncière: 370,000€ pour 76.76m² (soit 4,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2021-06-04 au 170 Gde Rue De La Guillotiere
Valeur foncière: 317,350€ pour 60.42m² (soit 5,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,277€) le 2021-06-02 au 7 Rue Blanche Et Georges Caton
Valeur foncière: 265,372€ pour 85.2m² (soit 3,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,725€) le 2021-06-01 au 6 Crs Gambetta
Valeur foncière: 339,000€ pour 65.12m² (soit 5,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 368,832€) le 2021-05-17 au 25 Rue Des Trois Pierres
Valeur foncière: 350,000€ pour 67.45m² (soit 6,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-17 au 78 Rue Bechevelin
Valeur foncière: 388,300€ pour 67.07m² (soit 5,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 422,470€) le 2021-05-12 au 47 Rue Lortet
Valeur foncière: 378,000€ pour 78.84m² (soit 4,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 411,264€) le 2021-05-07 au 8 Rue Camille Roy
Valeur foncière: 390,000€ pour 72.04m² (soit 5,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2021-05-06 au 12 Rue Cavenne
Coût acquéreur 325,312€ pour 70m² soit 4,297€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 70m² soit 4,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 344,896€ pour 59m² soit 5,372€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 63m² soit 5,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 446,080€ pour 76m² soit 5,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 467,840€ pour 76m² soit 5,657€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 456,960€ pour 81m² soit 5,170€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 72m² soit 4,331€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 394,944€ pour 82m² soit 4,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 69m² soit 4,657€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 401,472€ pour 76m² soit 4,880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 527,680€ pour 78m² soit 6,218€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,439€ pour 65m² soit 4,602€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,903€ pour 64m² soit 4,192€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 83m² à Grenoble: 125,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 567€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 822€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,764€/m²:
Valeur foncière: 114,000€ pour 61.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-16 au 63 Rue Des Eaux Claires
Valeur foncière: 87,870€ pour 70.1m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,603€) le 2021-05-28 au 5 All De La Pelouse
Valeur foncière: 107,350€ pour 64.7m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,797€) le 2021-05-19 au 60 Rue Guynemer
Valeur foncière: 115,000€ pour 82.31m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 2 Rue Gal Ferrie
Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-09 au 6 Rue Dupleix
Valeur foncière: 115,000€ pour 68.17m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-31 au 11 Rue Albert Recoura
Valeur foncière: 145,400€ pour 68.71m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,195€) le 2021-03-12 au 15 Che Meney
Valeur foncière: 152,600€ pour 67.37m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-03-12 au 3 B Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 123,000€ pour 61.35m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle
Valeur foncière: 148,240€ pour 62.5m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,285€) le 2021-03-09 au 148 Crs Berriat
Valeur foncière: 95,000€ pour 61.72m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 31 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 127,500€ pour 82.45m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-02-26 au 23 Che Meney
Valeur foncière: 123,150€ pour 70.9m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,987€) le 2021-02-26 au 110 Rue Des Allies
Valeur foncière: 110,000€ pour 67.19m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-19 au 4 Av Leon Blum
Valeur foncière: 138,000€ pour 64.19m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-10 au 39 Bd Joseph Vallier
Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,114€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 67m² soit 1,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 67m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 71m² soit 2,929€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,328€ pour 61m² soit 1,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 61m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 76m² soit 1,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,856€ pour 76m² soit 1,884€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 102m² soit 1,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 73m² soit 1,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 258,400€ pour 78m² soit 3,039€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 90m² soit 3,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 86m² soit 2,907€/m², toujours en vente
2. Appartement 5 pièces de 105m² à Echirolles: 159,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 718€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,118€/mois charges comprises (ou estimé 1,006€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 772€/mois (estimé hors charge 695€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,514€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,742€/m²:
Valeur foncière: 200,150€ pour 98.9m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,763€) le 2021-05-07 au 28 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 158,000€ pour 100.4m² (soit 1,580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-01-18 au 25 All Maurice Ravel
Valeur foncière: 133,475€ pour 97.78m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,221€) le 2021-01-06 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 160,500€ pour 96.8m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-07 au 1 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 190,000€ pour 95.15m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-04 au 9 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 153,755€ pour 97.26m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,285€) le 2020-11-23 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 165,000€ pour 113.57m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-09-22 au 11 All Jean Philippe Rameau
Valeur foncière: 185,000€ pour 97.01m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-07-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 190,750€ pour 96.74m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,536€) le 2020-05-29 au 4 All Eugene Sue
Valeur foncière: 180,000€ pour 113.17m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-05-18 au 5 Rue Du Gresivaudan
Valeur foncière: 169,000€ pour 96.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-01-23 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 120,000€ pour 97.6m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-12-20 au 17 All Des Vosges
Valeur foncière: 184,000€ pour 98.78m² (soit 1,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2019-12-16 au 26 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 124,300€ pour 96.74m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,238€) le 2019-10-23 au 8 Pl Des Jacobins
Valeur foncière: 200,000€ pour 113.37m² (soit 1,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2019-08-29 au 5 Rue Du Gresivaudan
Coût acquéreur 228,480€ pour 102m² soit 2,058€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 80m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 91m² soit 4,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 113m² soit 2,168€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 84m² soit 2,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 105m² soit 1,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 100m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 113m² soit 1,752€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 128m² soit 1,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 264,384€ pour 112m² soit 2,169€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 124,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 563€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 1,074€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,653€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,956€/m²:
Valeur foncière: 158,800€ pour 54.81m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,774€) le 2021-06-24 au 100 Che Du Gabugy
Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates
Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge
Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 89,000€ pour 67.26m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 4 Che Du Tabagnon
Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge
Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille
Valeur foncière: 160,000€ pour 64.99m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-06 au 167 C Av Roger Salengro
Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille
Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin
Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 88,000€ pour 68.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-09 au 4 Che Du Tabagnon
Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945
Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 69m² soit 3,899€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.