Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +14% de rentabilité brute ou +217€/mois de cashflow
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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +14% de rentabilité brute ou +217€/mois de cashflow
St Etienne, Roanne, Montelimar... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Roanne: 3p 53m² à 49,000€ avec potentiellement 5.65% de rentabilité brute
9 - Lyon 07: 3p 59m² à 235,000€ avec potentiellement 5.67% de rentabilité brute
8 - St Etienne: 2p 55m² à 63,000€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brute
7 - Tassin La Demi Lune: 2p 31m² à 145,000€ avec potentiellement 5.93% de rentabilité brute
6 - Montlucon: 3p 61m² à 69,000€ avec potentiellement 6.04% de rentabilité brute
5 - Montelimar: 2p 61m² à 98,000€ avec potentiellement 6.64% de rentabilité brute
4 - Montlucon: 2p 57m² à 59,000€ avec potentiellement 6.77% de rentabilité brute
3 - St Etienne: 2p 37m² à 39,000€ avec potentiellement 7.27% de rentabilité brute
2 - Montlucon: 3p 56m² à 35,000€ avec potentiellement 7.60% de rentabilité brute
1 - Montlucon: 3p 49m² à 29,500€ avec potentiellement 14.13% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Roanne: 3p 81m² à 94,000€ avec potentiellement +10€/mois de cashflow brut
9 - Boissey: 4p 88m² à 128,000€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
8 - St Etienne: 4p 71m² à 89,000€ avec potentiellement +42€/mois de cashflow brut
7 - Annonay: 4p 105m² à 79,900€ avec potentiellement +88€/mois de cashflow brut
6 - St Martin D Heres: 4p 73m² à 149,000€ avec potentiellement +98€/mois de cashflow brut
5 - St Etienne: 3p 66m² à 81,300€ avec potentiellement +108€/mois de cashflow brut
4 - St Martin D Heres: 4p 79m² à 159,000€ avec potentiellement +117€/mois de cashflow brut
3 - Montelimar: 3p 66m² à 79,000€ avec potentiellement +148€/mois de cashflow brut
2 - Roanne: 4p 74m² à 87,000€ avec potentiellement +200€/mois de cashflow brut
1 - St Etienne: 4p 86m² à 76,500€ avec potentiellement +217€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 53m² à Roanne: 49,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 299€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 424€/mois charges comprises (ou estimé 341€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 880€/m²:
Valeur foncière: 39,010€ pour 45.0m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,443€) le 2021-06-30 au 15 Rue Alexandre Raffin
Valeur foncière: 46,500€ pour 52.88m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2021-06-25 au 15 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 48,500€ pour 54.93m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-06-21 au 25 Rue Du Mayollet
Valeur foncière: 47,500€ pour 64.92m² (soit 754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-06-16 au 10 Pl Des Promenades Populle
Valeur foncière: 50,000€ pour 58.99m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-11 au 130 Av De Paris
Valeur foncière: 58,750€ pour 63.0m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,920€) le 2021-06-09 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 46,700€ pour 52.19m² (soit 898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,810€) le 2021-05-28 au 33 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 47,000€ pour 55.39m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-26 au 159 Av De Paris
Valeur foncière: 55,000€ pour 60.03m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-19 au 135 Av De Paris
Valeur foncière: 57,000€ pour 52.71m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-10 au 35 Rue Gonthier
Valeur foncière: 37,500€ pour 52.63m² (soit 721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-05-05 au 33 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 50,000€ pour 59.15m² (soit 862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 26 B Rue Mulsant
Valeur foncière: 39,000€ pour 53.0m² (soit 736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-04-28 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 54,000€ pour 58.45m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-26 au 62 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 62,000€ pour 61.09m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-21 au 54 Bd Jean Baptiste Clement
Coût acquéreur 77,248€ pour 62m² soit 1,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 65m² soit 1,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,441€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 50m² soit 1,320€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 66m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 62m² soit 1,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 52m² soit 942€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,741€ pour 52m² soit 1,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 59m² soit 1,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 66m² soit 863€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 59m² à Lyon 07: 235,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,131€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,467€/mois charges comprises (ou estimé 1,320€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,094€/mois (estimé hors charge 985€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,093€/mois (estimé hors charge 984€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,983€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,500€/m²:
Valeur foncière: 305,000€ pour 63.22m² (soit 4,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,840€) le 2021-06-16 au 11 C Rue De Gerland
Valeur foncière: 298,650€ pour 63.44m² (soit 4,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,931€) le 2021-06-10 au 47 Av Leclerc
Valeur foncière: 254,930€ pour 42.77m² (soit 4,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,364€) le 2021-06-09 au 25 Rue Cap Robert Cluzan
Valeur foncière: 285,000€ pour 71.45m² (soit 4,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-04-28 au 23 Rue De L Effort
Valeur foncière: 225,000€ pour 50.04m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-07 au 4 Rue Camille Roy
Valeur foncière: 220,000€ pour 53.67m² (soit 4,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-30 au 46 Rue Des Trois Pierres
Valeur foncière: 217,000€ pour 65.8m² (soit 3,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-03-29 au 1 Rue Jacques Monod
Valeur foncière: 305,000€ pour 63.58m² (soit 4,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,840€) le 2021-02-11 au 67 Rue Du Repos
Valeur foncière: 290,500€ pour 65.27m² (soit 4,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,064€) le 2021-01-29 au 23 Rte De Vienne
Valeur foncière: 266,360€ pour 52.03m² (soit 5,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,800€) le 2021-01-27 au 118 Bd Yves Farge
Valeur foncière: 280,000€ pour 64.3m² (soit 4,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-01-27 au 305 Rue Garibaldi
Valeur foncière: 300,000€ pour 63.91m² (soit 4,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-01-26 au 14 Rue Chateaubriand
Valeur foncière: 278,300€ pour 53.26m² (soit 5,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 302,790€) le 2021-01-21 au 7 Rue Hector Malot
Valeur foncière: 271,200€ pour 74.61m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,066€) le 2020-12-30 au 62 Rue De Marseille
Valeur foncière: 295,900€ pour 69.76m² (soit 4,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 321,939€) le 2020-12-17 au 23 Rue Challemel Lacour
Coût acquéreur 325,312€ pour 70m² soit 4,297€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 70m² soit 4,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 344,896€ pour 59m² soit 5,372€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 63m² soit 5,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 446,080€ pour 76m² soit 5,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 467,840€ pour 76m² soit 5,657€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 72m² soit 4,331€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 69m² soit 4,657€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 401,472€ pour 76m² soit 4,880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,439€ pour 65m² soit 4,602€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,903€ pour 64m² soit 4,192€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 61m² soit 5,066€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 71m² soit 6,361€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 70m² soit 4,986€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 55m² à St Etienne: 63,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 363€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 478€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,145€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,351€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 43.21m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-28 au 11 Rue Ampere
Valeur foncière: 65,000€ pour 55.69m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-18 au 30 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 65,000€ pour 62.53m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-28 au 38 Rue A Briand Et De La Paix
Valeur foncière: 77,550€ pour 47.44m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,374€) le 2021-05-20 au 3 Pas Jean Baptiste Corot
Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides
Valeur foncière: 79,000€ pour 44.38m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-05-19 au 17 Rue Visitation
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault
Valeur foncière: 80,000€ pour 54.06m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-11 au 64 Crs Fauriel
Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain
Valeur foncière: 58,860€ pour 57.21m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,040€) le 2021-05-04 au 10 Rue Bouillet
Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago
Valeur foncière: 68,000€ pour 53.1m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-03 au 78 Rue Des Docteurs Charcot
Valeur foncière: 80,550€ pour 46.03m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,638€) le 2021-04-30 au 82 Rue Marengo
Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 49m² soit 1,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 54m² soit 1,019€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 58m² soit 1,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 61m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 53m² soit 849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,264€ pour 53m² soit 1,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 52m² soit 1,096€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 31m² à Tassin La Demi Lune: 145,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 656€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 936€/mois charges comprises (ou estimé 797€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,133€/m²:
Valeur foncière: 174,000€ pour 38.4m² (soit 3,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-10-22 au 6 Rue Pierre Basset
Valeur foncière: 150,000€ pour 31.68m² (soit 4,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-08 au 33 B Av Mathieu Misery
Valeur foncière: 160,000€ pour 37.33m² (soit 4,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-07-10 au 11 Che De La Vernique
Valeur foncière: 164,000€ pour 35.1m² (soit 4,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-02-03 au 51 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 129,000€ pour 32.27m² (soit 4,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-01-30 au 26 Che De L Aigas
Valeur foncière: 140,000€ pour 39.32m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-20 au 134 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 108,900€ pour 30.6m² (soit 3,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,483€) le 2019-10-17 au 11 Che De La Vernique
Valeur foncière: 186,550€ pour 40.28m² (soit 4,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,966€) le 2019-09-24 au 122 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 168,000€ pour 38.6m² (soit 4,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-08-02 au 125 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 155,000€ pour 39.56m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2019-07-04 au 122 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 162,340€ pour 39.79m² (soit 4,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,626€) le 2019-07-02 au 122 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 158,000€ pour 34.67m² (soit 4,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2019-03-08 au 18 Av De La Constellation
Valeur foncière: 147,000€ pour 30.85m² (soit 4,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2018-12-17 au 15 B Rue Francois Mermet
Valeur foncière: 108,500€ pour 33.48m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2018-11-29 au 78 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 165,200€ pour 40.0m² (soit 4,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,738€) le 2018-09-17 au 18 Av De La Constellation
Coût acquéreur 250,240€ pour 33m² soit 6,969€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 61m² à Montlucon: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 500€/mois charges comprises (ou estimé 390€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,131€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,085€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 55.79m² (soit 1,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-22 au 28 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 87,500€ pour 61.78m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-02-12 au 19 Rue Des Metallurgistes
Valeur foncière: 82,500€ pour 63.8m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-02-03 au 15 Rue Du Roc De La Brosse
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 82,000€ pour 67.53m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-26 au 181 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.52m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-24 au 37 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 85,000€ pour 66.9m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-09-22 au 24 Rue Des Forges
Valeur foncière: 64,500€ pour 66.56m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-09-12 au 9 Rue De L Est
Valeur foncière: 68,700€ pour 63.0m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,746€) le 2020-08-27 au 19 Rue Des Metallurgistes
5. Appartement 2 pièces de 61m² à Montelimar: 98,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 673€/mois charges comprises (ou estimé 606€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,607€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,856€/m²:
Valeur foncière: 74,255€ pour 64.03m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,789€) le 2021-06-02 au 20 Rue Du Chemin Neuf
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.38m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 27 Bd De L Europe
Valeur foncière: 77,000€ pour 45.21m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-26 au 21 Che Des Alexis
Valeur foncière: 84,550€ pour 51.84m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,990€) le 2021-03-10 au 19 Che De La Resse
Valeur foncière: 76,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-08 au 3 B Rue Des Belges
Valeur foncière: 93,500€ pour 45.19m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-06 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 85,000€ pour 48.73m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-05 au 9 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 92,500€ pour 44.68m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-01-09 au 9002 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 111,500€ pour 45.2m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-10-20 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 124,000€ pour 55.25m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-10-08 au 12 B Bd Du Pecher
Valeur foncière: 69,225€ pour 55.96m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,317€) le 2020-09-18 au 34 Rue Raymond Daujat
Valeur foncière: 115,500€ pour 49.33m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2020-09-08 au 9 All Des Ursulines
Valeur foncière: 116,500€ pour 46.02m² (soit 2,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-06-18 au 8 Rue Des Santolines
Valeur foncière: 100,550€ pour 45.24m² (soit 2,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,398€) le 2020-06-06 au 17 Rue De Banas
Valeur foncière: 102,500€ pour 48.8m² (soit 2,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-02-19 au 48 Che De La Dame
Coût acquéreur 158,848€ pour 51m² soit 2,863€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 51m² soit 3,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,291€ pour 44m² soit 1,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,803€ pour 47m² soit 1,971€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,640€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 44m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 47m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,860€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 57m² à Montlucon: 59,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 275€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 435€/mois charges comprises (ou estimé 375€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,105€/m²:
Valeur foncière: 61,570€ pour 52.78m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,988€) le 2021-02-27 au 46 Rue De Nerdre
Valeur foncière: 61,800€ pour 44.36m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2020-12-11 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 48,000€ pour 52.42m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-10-16 au 26 Rue Des Forges
Valeur foncière: 61,000€ pour 56.46m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-08-28 au 43 Bd De Courtais
Valeur foncière: 52,000€ pour 56.31m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-20 au 7 Pl Les Cardinales
Valeur foncière: 45,600€ pour 49.2m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2020-03-13 au 21 Rue Moliere
Valeur foncière: 53,500€ pour 56.12m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2020-01-31 au 5 Rue Du Bain Des Soeurs
Valeur foncière: 42,000€ pour 51.94m² (soit 824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-12-26 au 70 Rue Des Grands Pres
Valeur foncière: 73,500€ pour 61.61m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2019-12-21 au 10 Av Jules Ferry
Valeur foncière: 44,500€ pour 44.36m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2019-10-30 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 52,000€ pour 56.8m² (soit 1,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-10-24 au 46 Rue De Nerdre
Valeur foncière: 47,000€ pour 55.44m² (soit 671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2018-04-20 au 17 Rue Des Conches
3. Appartement 2 pièces de 37m² à St Etienne: 39,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 234€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 379€/mois charges comprises (ou estimé 341€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,054€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 998€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 44,000€ pour 26.54m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2021-06-09 au 51 Rue Henri Gonnard
Valeur foncière: 30,000€ pour 26.0m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-06-07 au 12 Rue Georges Teissier
Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 46,000€ pour 44.86m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-02 au 3 Rue Flobert
Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 49,500€ pour 38.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-03-17 au 3 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin
Valeur foncière: 40,000€ pour 45.77m² (soit 645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-24 au 26 Rue Alexandre Pourcel
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 29,376€ pour 29m² soit 931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,301€ pour 29m² soit 1,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,824€ pour 34m² soit 1,779€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 56m² à Montlucon: 35,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 459€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 578€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
1. Appartement 3 pièces de 49m² à Montlucon: 29,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 144€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 445€/mois charges comprises (ou estimé 400€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 602€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 568€/m²:
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 21,500€ pour 62.86m² (soit 341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,392€) le 2021-03-26 au 13 Rue Raquin
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
Valeur foncière: 23,000€ pour 51.19m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,024€) le 2020-10-15 au 75 Rue De Pasquis
Valeur foncière: 27,400€ pour 53.59m² (soit 489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,811€) le 2020-10-15 au 13 Sq Winston Churchill
Valeur foncière: 37,300€ pour 44.86m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,582€) le 2020-10-06 au 13 Rue De Cirey
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 81m² à Roanne: 94,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 534€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,271€/m²:
Valeur foncière: 72,300€ pour 75.84m² (soit 951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,662€) le 2021-06-30 au 60 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 78,500€ pour 64.14m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-06-29 au 61 Rue Auguste Micon
Valeur foncière: 104,000€ pour 74.37m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-06-29 au 36 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 81,700€ pour 60.0m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,890€) le 2021-06-25 au 10 Rue Pascal
Valeur foncière: 80,200€ pour 59.3m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,258€) le 2021-06-21 au 95 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 88,000€ pour 65.24m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-15 au 10 Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 80,000€ pour 79.79m² (soit 1,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-07 au 16 Quai Commandant Lherminier
Valeur foncière: 90,250€ pour 74.8m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-06-02 au 2 Rue Elisee Reclus
Valeur foncière: 115,000€ pour 70.51m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-28 au 40 Rue Des Vernes
Valeur foncière: 77,000€ pour 68.14m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-05-21 au 11 Rue Du Mayollet
Valeur foncière: 97,400€ pour 74.66m² (soit 1,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,971€) le 2021-05-11 au 16 Rue Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 80,000€ pour 96.0m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-06 au 1 Rue Du Mayollet
Valeur foncière: 100,700€ pour 65.19m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,562€) le 2021-04-01 au 42 Rue Pierre Depierre
Valeur foncière: 104,500€ pour 80.28m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2021-03-30 au 11 Rue Brison
Valeur foncière: 120,000€ pour 70.31m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-25 au 16 Pl Du Marche
Coût acquéreur 77,248€ pour 62m² soit 1,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 65m² soit 1,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,441€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 66m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 62m² soit 1,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 76m² soit 2,197€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 73m² soit 1,195€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,190€ pour 97m² soit 2,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 59m² soit 1,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 80m² soit 1,050€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 88m² à Boissey: 128,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 581€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 250,240€ pour 90m² soit 2,555€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 110m² soit 1,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 88m² soit 1,534€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 71m² à St Etienne: 89,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 499€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 602€/mois charges comprises (ou estimé 542€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,254€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,038€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 94,100€ pour 66.63m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-05-03 au 88 Crs Fauriel
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle
Valeur foncière: 71,979€ pour 77.66m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,313€) le 2021-04-22 au 104 Rue Bergson
Valeur foncière: 108,000€ pour 75.15m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-04-20 au 22 Rue Rembrandt
Valeur foncière: 80,000€ pour 77.19m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-08 au 4 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 90,560€ pour 75.4m² (soit 1,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,529€) le 2021-04-06 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 100,000€ pour 89.91m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-02 au 24 Rue Borie
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 52m² soit 1,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 105m² à Annonay: 79,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 503€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 128m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 128m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 761€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 875€/m²:
Valeur foncière: 97,850€ pour 90.2m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,461€) le 2020-08-12 au 3 Rue De L Hotel De Ville
Valeur foncière: 69,000€ pour 79.28m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-05-04 au 11 Av Ferdinand Janvier
Valeur foncière: 65,000€ pour 79.42m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-09 au 6 Av Ferdinand Janvier
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.45m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-09-24 au 12 All De Beauregard
Valeur foncière: 65,500€ pour 98.76m² (soit 668€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2018-09-14 au 25 B Rue De Tournon
Valeur foncière: 56,050€ pour 74.28m² (soit 757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2018-09-04 au 10 Rue Henri Guironnet
Valeur foncière: 67,450€ pour 91.95m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,386€) le 2018-07-25 au 20 Rue J B Bechetoille
Valeur foncière: 100,420€ pour 75.06m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,257€) le 2018-06-08 au 11 Rue Jean Guigon
Valeur foncière: 75,000€ pour 76.58m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-03-19 au 11 Av Ferdinand Janvier
Valeur foncière: 63,000€ pour 103.26m² (soit 589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-03-16 au 4 Rue De Tournon
Valeur foncière: 70,000€ pour 79.82m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-01-25 au 57 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 119,680€ pour 77m² soit 1,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,528€ pour 89m² soit 1,007€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 85m² soit 2,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 119m² soit 815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 78m² soit 820€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 107m² soit 2,233€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 98m² soit 1,427€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 73m² à St Martin D Heres: 149,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 674€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 772€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,041€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,975€/m²:
Valeur foncière: 192,000€ pour 81.25m² (soit 2,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-26 au 2 Rue Simone De Beauvoir
Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 191,450€ pour 85.57m² (soit 2,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,298€) le 2021-01-27 au 10 Rue Genev Anthonioz De Gaulle
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 66m² à St Etienne: 81,300€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 374€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 536€/mois charges comprises (ou estimé 482€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,232€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,205€/m²:
Valeur foncière: 84,000€ pour 73.82m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-29 au 6 Rue Du Coin
Valeur foncière: 61,800€ pour 70.7m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-28 au 30 Rue Elisee Reclus
Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 91,000€ pour 55.0m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-06-16 au 4 Bd Karl Marx
Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere
Valeur foncière: 96,400€ pour 56.98m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,883€) le 2021-06-11 au 9 Bd Pierre Antoine Jm Dalgabio
Valeur foncière: 80,000€ pour 77.71m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-11 au 4 Rue Bonnassieux
Valeur foncière: 87,400€ pour 67.95m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-06-10 au 5 Pl Hotel De Ville
Valeur foncière: 82,500€ pour 77.67m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-06-08 au 7 Pl Jean Moulin
Valeur foncière: 70,000€ pour 47.55m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-07 au 17 Rue Michel Servet
Valeur foncière: 57,000€ pour 51.6m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-06-07 au 3 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 105,000€ pour 75.61m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-03 au 15 Rue De La Lithographie
Valeur foncière: 80,000€ pour 64.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-02 au 32 Rue De Champagne
Valeur foncière: 76,000€ pour 64.28m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 31 Rue Gambetta
Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson
Coût acquéreur 129,472€ pour 77m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 77m² soit 1,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 55m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 74m² soit 1,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,632€ pour 74m² soit 1,709€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 62m² soit 1,113€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,331€ pour 64m² soit 1,053€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 60m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 67m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 75m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 62m² soit 1,048€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 79m² à St Martin D Heres: 159,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 718€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 835€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,013€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,222€/m²:
Valeur foncière: 192,000€ pour 81.25m² (soit 2,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-26 au 2 Rue Simone De Beauvoir
Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 191,450€ pour 85.57m² (soit 2,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,298€) le 2021-01-27 au 10 Rue Genev Anthonioz De Gaulle
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 201,000€ pour 75.09m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,688€) le 2020-11-10 au 46 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 200,772€ pour 83.46m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,440€) le 2020-09-16 au 20 Rue Genev Anthonioz De Gaulle
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 66m² à Montelimar: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 671€/mois charges comprises (ou estimé 512€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,197€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,346€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 60.65m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-03 au 20 Rue De La Visitation
Valeur foncière: 71,000€ pour 57.13m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-09 au 21 Che De Gery
Valeur foncière: 60,000€ pour 54.31m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 22 Rue Paul Loubet
Valeur foncière: 90,000€ pour 59.5m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-14 au 8 Rue Jose Maria De Heredia
Valeur foncière: 95,000€ pour 79.38m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-11 au 2 Pl Marx Dormoy
Valeur foncière: 89,000€ pour 66.54m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-12-17 au 7 Rue General Pau
Valeur foncière: 66,000€ pour 52.11m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-09-29 au 60 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 95,000€ pour 59.18m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-26 au 27 Rue Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 64,700€ pour 53.25m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,394€) le 2020-07-21 au 2 All Maurice Ravel
Valeur foncière: 80,900€ pour 60.01m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,019€) le 2020-05-29 au 9002 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 99,000€ pour 54.06m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-05-29 au 22 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 65,000€ pour 52.16m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-19 au 97 Rue Pierre Julien
Valeur foncière: 101,500€ pour 68.69m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-04-16 au 23 Rue Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 75,000€ pour 65.9m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-07 au 9003 Imp Andre Lacroix
Valeur foncière: 60,000€ pour 56.06m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 9001 Che Des Deux Saisons
Coût acquéreur 183,872€ pour 82m² soit 2,061€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 82m² soit 2,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,672€ pour 71m² soit 2,028€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 66m² soit 1,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,632€ pour 66m² soit 1,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 60m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 71m² soit 3,477€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,208€ pour 71m² soit 3,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 66m² soit 1,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 68m² soit 2,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,474€ pour 66m² soit 1,511€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 75m² soit 1,727€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 74m² à Roanne: 87,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 666€/mois charges comprises (ou estimé 599€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,176€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,029€/m²:
Valeur foncière: 61,800€ pour 67.73m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-18 au 50 Rue General Giraud
Valeur foncière: 92,700€ pour 69.86m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,858€) le 2021-06-17 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 62,750€ pour 61.44m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,272€) le 2021-05-25 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 75,200€ pour 86.54m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-05-06 au 85 B Rue Joanny Auge
Valeur foncière: 75,050€ pour 70.83m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-06 au 39 Rue De L Hopital
Valeur foncière: 71,500€ pour 66.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-05-05 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 66,000€ pour 62.49m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-27 au 35 Rue Gonthier
Valeur foncière: 80,000€ pour 71.0m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-31 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 100,000€ pour 87.14m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-26 au 64 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 84,500€ pour 66.57m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-24 au 21 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 68,400€ pour 67.35m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,419€) le 2021-03-19 au 92 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 68,000€ pour 73.13m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-01 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 65,000€ pour 74.07m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 103 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 72,000€ pour 88.41m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-12 au 92 Av De Paris
Valeur foncière: 76,500€ pour 86.7m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-02-02 au 15 Rue De Provence
Coût acquéreur 149,056€ pour 87m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 69m² soit 1,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 83m² soit 1,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 73m² soit 1,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 77m² soit 844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,421€ pour 90m² soit 2,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 77m² soit 1,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 62m² soit 967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 88m² soit 1,522€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 64m² soit 937€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 86m² à St Etienne: 76,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 449€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 890€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 927€/m²:
Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 94,100€ pour 66.63m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-05-03 au 88 Crs Fauriel
Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Coût acquéreur 194,752€ pour 109m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.