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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +17% de rentabilité brute ou +317€/mois de cashflow

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Auvergne Rhône Alpes

Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +17% de rentabilité brute ou +317€/mois de cashflow

Montelimar, St Etienne, Montlucon... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date

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13 nov. 2023
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

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Montluçon - © Wikimedia, Aavitus

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - St Chamond: 3p 65m² à 99,000€ avec potentiellement 5.53% de rentabilité brute

9 - Ytrac: 3p 58m² à 65,400€ avec potentiellement 5.81% de rentabilité brute

8 - Grenoble: 3p 56m² à 94,000€ avec potentiellement 6.04% de rentabilité brute

7 - Malauzat: 2p 40m² à 59,500€ avec potentiellement 6.34% de rentabilité brute

6 - Montlucon: 2p 55m² à 49,900€ avec potentiellement 7.03% de rentabilité brute

5 - Montlucon: 3p 60m² à 49,000€ avec potentiellement 7.38% de rentabilité brute

4 - Grilly: 2p 31m² à 105,000€ avec potentiellement 7.71% de rentabilité brute

3 - Montelimar: 2p 56m² à 80,000€ avec potentiellement 7.77% de rentabilité brute

2 - Montelimar: 3p 62m² à 60,000€ avec potentiellement 8.51% de rentabilité brute

1 - Montlucon: 3p 63m² à 29,500€ avec potentiellement 17.01% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

6 - Ceyssac: 3p 91m² à 138,500€ avec potentiellement +2€/mois de cashflow brut

5 - Bourg Les Valence: 3p 67m² à 129,000€ avec potentiellement +44€/mois de cashflow brut

4 - Valence: 3p 67m² à 125,000€ avec potentiellement +46€/mois de cashflow brut

3 - Montlucon: 4p 94m² à 88,000€ avec potentiellement +215€/mois de cashflow brut

2 - St Etienne: 4p 109m² à 125,000€ avec potentiellement +302€/mois de cashflow brut

1 - Montelimar: 5p 97m² à 90,000€ avec potentiellement +317€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 65m² à St Chamond: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 495€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 566€/mois charges comprises (ou estimé 509€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,523€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,232€/m²:

  1. Valeur foncière: 81,000€ pour 74.15m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-20 au 28 Av De La Liberation

  2. Valeur foncière: 106,000€ pour 54.83m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-04-14 au 11 Rte Du Coin

  3. Valeur foncière: 82,500€ pour 60.32m² (soit 1,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-03-05 au 3 Av Sadi-Carnot

  4. Valeur foncière: 94,000€ pour 80.67m² (soit 1,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-02-09 au 8 Rue Cesar Berthelon

  5. Valeur foncière: 83,000€ pour 68.24m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-24 au 1 Rue De La Brosse

  6. Valeur foncière: 82,000€ pour 47.26m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-20 au 11 Rue De La Haute Garenne

  7. Valeur foncière: 82,000€ pour 69.46m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-12 au 1 Pl De L Ile De France

  8. Valeur foncière: 73,794€ pour 73.3m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,288€) le 2020-11-04 au 17 Bd Waldeck Rousseau

  9. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.33m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-16 au 10 Rue Jean Mace

  10. Valeur foncière: 84,000€ pour 80.1m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-05-29 au 2 T Av Jules Ferry

  11. Valeur foncière: 88,000€ pour 57.66m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-05-25 au 51 Rue Gallieni

  12. Valeur foncière: 118,657€ pour 76.03m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,099€) le 2020-05-14 au 7 Pl De La Republique

  13. Valeur foncière: 101,800€ pour 72.35m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,758€) le 2020-03-02 au 20 Rue Francois Gillet

  14. Valeur foncière: 86,300€ pour 83.85m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,894€) le 2020-02-21 au 4 Rue Berthelot

  15. Valeur foncière: 70,000€ pour 64.13m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-26 au 8 B Rue De La Brosse

  16. Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 216,512€ pour 72m² soit 2,763€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 213,466€ pour 71m² soit 2,763€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 219,994€ pour 74m² soit 2,732€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 94,874€ pour 71m² soit 1,228€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 163,200€ pour 61m² soit 2,459€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 96,832€ pour 68m² soit 1,315€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 69,632€ pour 56m² soit 1,143€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,473€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 107,712€ pour 64m² soit 1,546€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 75,616€ pour 58m² soit 1,201€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 77,248€ pour 58m² soit 1,224€/m², toujours en vente

Overview

9. Appartement 3 pièces de 58m² à Ytrac: 65,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 406€/mois charges comprises (ou estimé 356€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Coût acquéreur 130,016€ pour 68m² soit 1,757€/m², toujours en vente

  2. Coût acquéreur 97,920€ pour 67m² soit 1,343€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 127,296€ pour 56m² soit 2,089€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 65,171€ pour 60m² soit 998€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 71,808€ pour 68m² soit 970€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 117,504€ pour 63m² soit 1,714€/m², toujours en vente

  7. Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente

  8. Coût acquéreur 92,480€ pour 56m² soit 1,517€/m², toujours en vente

  9. Coût acquéreur 73,527€ pour 56m² soit 1,206€/m², toujours en vente

  10. Coût acquéreur 108,256€ pour 65m² soit 1,531€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 142,909€ pour 64m² soit 2,062€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 56m² à Grenoble: 94,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 549€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 688€/mois charges comprises (ou estimé 619€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,679€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,783€/m²:

  1. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.6m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-16 au 6 All De La Colline

  2. Valeur foncière: 87,375€ pour 47.9m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,064€) le 2021-05-27 au 6 Rue Andre Argouges

  3. Valeur foncière: 106,500€ pour 67.3m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 27 All Des Deux Mondes

  4. Valeur foncière: 75,000€ pour 55.67m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-26 au 3 B Rue Du Docteur Calmette

  5. Valeur foncière: 72,000€ pour 54.56m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-30 au 27 Che Des Alpins

  6. Valeur foncière: 101,000€ pour 62.19m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-03-25 au 111 Av La Bruyere

  7. Valeur foncière: 114,000€ pour 55.23m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-10 au 2 Rue Fernand Pelloutier

  8. Valeur foncière: 71,500€ pour 43.0m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-09 au 44 Rue De La Bajatiere

  9. Valeur foncière: 120,000€ pour 70.64m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-04 au 61 Bd Joseph Vallier

  10. Valeur foncière: 89,870€ pour 68.23m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,779€) le 2021-03-03 au 12 All Des Genets

  11. Valeur foncière: 118,650€ pour 46.03m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,091€) le 2021-03-02 au 7 Che Villebois

  12. Valeur foncière: 115,000€ pour 46.67m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-01 au 33 Che Meney

  13. Valeur foncière: 93,000€ pour 49.47m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-17 au 6 Che Des Essarts

  14. Valeur foncière: 116,500€ pour 52.19m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-02-10 au 2 Av Beauvert

  15. Valeur foncière: 115,500€ pour 62.72m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-01-29 au 181 Rue De Stalingrad

  16. Coût acquéreur 175,168€ pour 61m² soit 2,639€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 184,960€ pour 66m² soit 2,576€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 102,272€ pour 55m² soit 1,709€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 108,800€ pour 55m² soit 1,818€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,538€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 188,224€ pour 65m² soit 2,662€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 141,440€ pour 55m² soit 2,364€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 146,880€ pour 55m² soit 2,454€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 102,272€ pour 54m² soit 1,740€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 172,992€ pour 64m² soit 2,484€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 179,520€ pour 64m² soit 2,578€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 152,320€ pour 69m² soit 2,029€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 162,112€ pour 69m² soit 2,159€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 157,760€ pour 68m² soit 2,132€/m², toujours en vente

Overview

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Malauzat: 59,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 469€/mois charges comprises (ou estimé 422€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 231€/mois (estimé hors charge 208€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois)

  5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

  7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

  14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Coût acquéreur 89,162€ pour 42m² soit 1,951€/m², toujours en vente

  2. Coût acquéreur 142,528€ pour 43m² soit 3,046€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 82,144€ pour 44m² soit 1,715€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 55m² à Montlucon: 49,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 468€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  13. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 389€/mois (estimé hors charge 350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  14. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 907€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 912€/m²:

  1. Valeur foncière: 61,570€ pour 52.78m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,988€) le 2021-02-27 au 46 Rue De Nerdre

  2. Valeur foncière: 40,000€ pour 54.03m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-29 au 57 Rue Barathon

  3. Valeur foncière: 37,000€ pour 49.14m² (soit 740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-01-20 au 3 Rue Lamartine

  4. Valeur foncière: 37,000€ pour 54.53m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-12-30 au 16 Rue Gabriel Peri

  5. Valeur foncière: 61,800€ pour 44.36m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2020-12-11 au 60 Rue Buffon

  6. Valeur foncière: 36,000€ pour 60.68m² (soit 590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-11-27 au 9 Rue De La Gaite

  7. Valeur foncière: 38,000€ pour 53.47m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-11-27 au 33 Rue Du Dienat

  8. Valeur foncière: 48,000€ pour 52.42m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-10-16 au 26 Rue Des Forges

  9. Valeur foncière: 37,000€ pour 38.83m² (soit 949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-09-25 au 31 Rue Du Velodrome

  10. Valeur foncière: 61,000€ pour 56.46m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-08-28 au 43 Bd De Courtais

  11. Valeur foncière: 52,000€ pour 56.31m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-20 au 7 Pl Les Cardinales

  12. Valeur foncière: 45,600€ pour 49.2m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2020-03-13 au 21 Rue Moliere

  13. Valeur foncière: 53,500€ pour 56.12m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2020-01-31 au 5 Rue Du Bain Des Soeurs

  14. Valeur foncière: 36,500€ pour 41.54m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-01-25 au 60 Rue Buffon

  15. Valeur foncière: 42,000€ pour 51.94m² (soit 824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-12-26 au 70 Rue Des Grands Pres

Overview

5. Appartement 3 pièces de 60m² à Montlucon: 49,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 337€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 510€/mois charges comprises (ou estimé 459€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 817€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 788€/m²:

  1. Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail

  2. Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant

  3. Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation

  4. Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle

  5. Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges

  6. Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard

  7. Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard

  8. Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin

  9. Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon

  10. Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet

  11. Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde

  12. Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri

  13. Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944

  14. Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne

  15. Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944

4. Appartement 2 pièces de 31m² à Grilly: 105,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 774€/mois charges comprises (ou estimé 753€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 981€/mois (estimé hors charge 883€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Coût acquéreur 140,678€ pour 31m² soit 4,171€/m², toujours en vente

  2. Coût acquéreur 192,467€ pour 34m² soit 5,218€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 95,744€ pour 35m² soit 2,514€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 56m² à Montelimar: 80,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 645€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

  15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,689€/m²:

  1. Valeur foncière: 74,060€ pour 42.51m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,577€) le 2021-06-08 au 2 A Rue Raymond Gabert

  2. Valeur foncière: 74,255€ pour 64.03m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,789€) le 2021-06-02 au 20 Rue Du Chemin Neuf

  3. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.38m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 27 Bd De L Europe

  4. Valeur foncière: 88,000€ pour 40.25m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-20 au 27 Bd De L Europe

  5. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien

  6. Valeur foncière: 77,000€ pour 45.21m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-26 au 21 Che Des Alexis

  7. Valeur foncière: 84,550€ pour 51.84m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,990€) le 2021-03-10 au 19 Che De La Resse

  8. Valeur foncière: 76,000€ pour 59.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-08 au 3 B Rue Des Belges

  9. Valeur foncière: 93,500€ pour 45.19m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2021-02-06 au 17 Rue De Banas

  10. Valeur foncière: 85,000€ pour 48.73m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-05 au 9 Rue Leon Blum

  11. Valeur foncière: 83,000€ pour 39.66m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-27 au 3 Rue Charles Peguy

  12. Valeur foncière: 96,000€ pour 40.48m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-01-20 au 3 Rue Charles Peguy

  13. Valeur foncière: 92,500€ pour 44.68m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-01-09 au 9002 Rue Leon Blum

  14. Valeur foncière: 69,225€ pour 55.96m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,317€) le 2020-09-18 au 34 Rue Raymond Daujat

  15. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle

  16. Coût acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,891€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 145,792€ pour 66m² soit 2,030€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 141,440€ pour 67m² soit 1,940€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 183,872€ pour 64m² soit 2,640€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 141,440€ pour 70m² soit 1,857€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 99,008€ pour 70m² soit 1,300€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 101,184€ pour 64m² soit 1,453€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 106,624€ pour 56m² soit 1,750€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 179,520€ pour 50m² soit 3,300€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,459€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 158,848€ pour 51m² soit 2,863€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 171,904€ pour 51m² soit 3,098€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 62m² à Montelimar: 60,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 670€/mois charges comprises (ou estimé 603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

  3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 984€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,111€/m²:

  1. Valeur foncière: 71,000€ pour 57.13m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-09 au 21 Che De Gery

  2. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.31m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 22 Rue Paul Loubet

  3. Valeur foncière: 66,000€ pour 52.11m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-09-29 au 60 Rue Pierre Julien

  4. Valeur foncière: 50,000€ pour 58.03m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-31 au 21 Rue Roger Poyol

  5. Valeur foncière: 64,700€ pour 53.25m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,394€) le 2020-07-21 au 2 All Maurice Ravel

  6. Valeur foncière: 42,000€ pour 54.31m² (soit 778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-03 au 2 All Maurice Ravel

  7. Valeur foncière: 55,000€ pour 45.29m² (soit 1,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-11 au 1 Rue Charles Chabert

  8. Valeur foncière: 65,000€ pour 52.16m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-19 au 97 Rue Pierre Julien

  9. Valeur foncière: 75,000€ pour 65.9m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-07 au 9003 Imp Andre Lacroix

  10. Valeur foncière: 60,000€ pour 56.06m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 9001 Che Des Deux Saisons

  11. Valeur foncière: 72,000€ pour 54.07m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-02-06 au 2 All Maurice Ravel

  12. Valeur foncière: 50,000€ pour 63.06m² (soit 746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-02-04 au 5 Av Charles De Gaulle

  13. Valeur foncière: 48,430€ pour 54.93m² (soit 897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,692€) le 2020-01-28 au 1 Rue Chartrouse

  14. Valeur foncière: 55,000€ pour 55.86m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-10-31 au 22 Rue Joliot Curie

  15. Valeur foncière: 44,100€ pour 70.46m² (soit 580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,981€) le 2019-10-29 au 6 All De Tongres Nocaze

  16. Coût acquéreur 75,072€ pour 55m² soit 1,255€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 80,512€ pour 55m² soit 1,345€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 90,848€ pour 63m² soit 1,246€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 96,288€ pour 63m² soit 1,404€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 174,080€ pour 77m² soit 2,077€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 174,080€ pour 74m² soit 2,162€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 94,112€ pour 54m² soit 1,601€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 139,264€ pour 61m² soit 2,098€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 245,888€ pour 66m² soit 3,424€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 262,208€ pour 66m² soit 3,651€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 104,437€ pour 66m² soit 1,454€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 250,131€ pour 68m² soit 3,381€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 212,160€ pour 73m² soit 2,671€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 201,280€ pour 64m² soit 2,890€/m², toujours en vente

Overview

1. Appartement 3 pièces de 63m² à Montlucon: 29,500€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 158€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 536€/mois charges comprises (ou estimé 482€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)

  3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

  9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)

  10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 468€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 568€/m²:

  1. Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant

  2. Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond

  3. Valeur foncière: 21,500€ pour 62.86m² (soit 341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,392€) le 2021-03-26 au 13 Rue Raquin

  4. Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation

  5. Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri

  6. Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager

  7. Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944

  8. Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard

  9. Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand

  10. Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation

  11. Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque

  12. Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey

  13. Valeur foncière: 23,000€ pour 51.19m² (soit 451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,024€) le 2020-10-15 au 75 Rue De Pasquis

  14. Valeur foncière: 27,400€ pour 53.59m² (soit 489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,811€) le 2020-10-15 au 13 Sq Winston Churchill

  15. Valeur foncière: 37,300€ pour 44.86m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,582€) le 2020-10-06 au 13 Rue De Cirey

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

6. Appartement 3 pièces de 91m² à Ceyssac: 138,500€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 686€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 789€/mois charges comprises (ou estimé 689€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 373€/mois (estimé hors charge 336€/mois)

  4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  12. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Coût acquéreur 239,251€ pour 90m² soit 2,443€/m², toujours en vente

  2. Coût acquéreur 128,384€ pour 70m² soit 1,685€/m², toujours en vente

  3. Coût acquéreur 146,880€ pour 67m² soit 2,014€/m², toujours en vente

  4. Coût acquéreur 139,808€ pour 70m² soit 1,835€/m², toujours en vente

  5. Coût acquéreur 116,634€ pour 64m² soit 1,675€/m², toujours en vente

  6. Coût acquéreur 128,384€ pour 73m² soit 1,616€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 67m² à Bourg Les Valence: 129,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 640€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 760€/mois charges comprises (ou estimé 684€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

  5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,923€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,914€/m²:

  1. Valeur foncière: 125,000€ pour 67.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-30 au 60 Av Marc Urtin

  2. Valeur foncière: 128,200€ pour 70.81m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,482€) le 2021-06-25 au 67 Rue Jean Bart

  3. Valeur foncière: 163,600€ pour 62.5m² (soit 2,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,997€) le 2021-04-02 au 10 Rue Charles Tellier

  4. Valeur foncière: 124,000€ pour 78.23m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-01 au 17 Quai Thannaron

  5. Valeur foncière: 125,000€ pour 74.41m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-02-22 au 89 Rue Roger Salengro

  6. Valeur foncière: 139,070€ pour 62.83m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,308€) le 2021-01-29 au 16 Imp Du Chardonneret

  7. Valeur foncière: 107,300€ pour 71.45m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,742€) le 2020-10-28 au 48 Rue Des Reservoirs

  8. Valeur foncière: 115,000€ pour 69.45m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-09 au 61 Quai Maurice Barjon

  9. Valeur foncière: 117,200€ pour 73.17m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2020-09-28 au 74 Rue Jean Bart

  10. Valeur foncière: 135,000€ pour 67.6m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-06-09 au 5 Pl Place Des Rencontres

  11. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.0m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-15 au 31 Rue Chorier

  12. Valeur foncière: 141,800€ pour 62.64m² (soit 2,287€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,278€) le 2020-02-25 au 9 Rue Pierre Brossolette

  13. Valeur foncière: 164,000€ pour 73.03m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-01-24 au 89 Rue Roger Salengro

  14. Valeur foncière: 100,750€ pour 49.41m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,616€) le 2019-12-23 au 9001 Rue Sully

  15. Valeur foncière: 138,500€ pour 65.51m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2019-12-20 au 31 Pl Ebersbach

  16. Coût acquéreur 151,232€ pour 72m² soit 1,930€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 108,800€ pour 58m² soit 1,724€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 168,640€ pour 79m² soit 1,962€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 162,112€ pour 60m² soit 2,483€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 146,880€ pour 59m² soit 2,288€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 201,280€ pour 70m² soit 2,643€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 212,160€ pour 70m² soit 2,785€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 180,608€ pour 62m² soit 2,677€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 146,880€ pour 70m² soit 1,934€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,119€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 114,240€ pour 55m² soit 1,909€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 145,792€ pour 70m² soit 1,907€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 96,832€ pour 57m² soit 1,575€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 67m² à Valence: 125,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 749€/mois charges comprises (ou estimé 667€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 693€/mois (estimé hors charge 624€/mois)

  4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

  5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,894€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,976€/m²:

  1. Valeur foncière: 111,000€ pour 61.46m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-06-22 au 7 Rue Henry Turin

  2. Valeur foncière: 141,000€ pour 75.75m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-15 au 73 Rue Genissieu

  3. Valeur foncière: 140,000€ pour 60.24m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-03 au 24 Rue De La Cecile

  4. Valeur foncière: 133,000€ pour 65.15m² (soit 2,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-27 au 149 Rue Faventines

  5. Valeur foncière: 104,000€ pour 54.33m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-04-30 au 5 Rue Marc Sangnier

  6. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.82m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-25 au 24 Rue Du Marechal Gallieni

  7. Valeur foncière: 107,780€ pour 72.66m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,265€) le 2021-03-19 au 67 Av Sadi Carnot

  8. Valeur foncière: 132,700€ pour 71.46m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,378€) le 2021-03-18 au 7 Rue Saint James

  9. Valeur foncière: 133,950€ pour 54.57m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,738€) le 2021-03-17 au 18 Rue Barnave Prolongee

  10. Valeur foncière: 156,200€ pour 81.05m² (soit 2,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,946€) le 2021-03-12 au 15 Rue Balzac

  11. Valeur foncière: 130,100€ pour 61.72m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,549€) le 2021-03-12 au 377 Av Victor Hugo

  12. Valeur foncière: 93,000€ pour 62.74m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-03-11 au 17 Rue Des Freres Lumiere

  13. Valeur foncière: 114,000€ pour 59.04m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-04 au 26 Rue Lafontaine

  14. Valeur foncière: 159,000€ pour 63.24m² (soit 2,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-03-04 au 125 Av Maurice Faure

  15. Valeur foncière: 160,100€ pour 60.25m² (soit 2,668€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,189€) le 2021-03-02 au 65 Rue Albert Varnet

  16. Coût acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 128,058€ pour 68m² soit 1,730€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 147,968€ pour 62m² soit 2,193€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 157,651€ pour 66m² soit 2,195€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 168,640€ pour 66m² soit 2,348€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 121,856€ pour 53m² soit 2,113€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 126,208€ pour 53m² soit 2,188€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 261,011€ pour 60m² soit 3,998€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,836€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 146,880€ pour 65m² soit 2,076€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 272,000€ pour 83m² soit 3,012€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 293,760€ pour 74m² soit 3,648€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 190,400€ pour 83m² soit 2,108€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 201,280€ pour 83m² soit 2,228€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 94m² à Montlucon: 88,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 936€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 944€/m²:

  1. Valeur foncière: 65,000€ pour 83.86m² (soit 774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 1 Rue Des Rouges Gorges

  2. Valeur foncière: 75,500€ pour 77.53m² (soit 944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-01-11 au 33 Bd De Courtais

  3. Valeur foncière: 75,973€ pour 79.72m² (soit 987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,659€) le 2020-11-14 au 1 Rue Joseph Chantemille

  4. Valeur foncière: 65,000€ pour 110.46m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-12 au 21 Rue Saint Jean Du Haut

  5. Valeur foncière: 89,000€ pour 92.88m² (soit 1,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-03-31 au 10 B Rue De La Presle

  6. Valeur foncière: 110,000€ pour 80.95m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-29 au 60 Rue Buffon

  7. Valeur foncière: 62,000€ pour 89.77m² (soit 689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-02-08 au 9 Rue De La Gaite

  8. Valeur foncière: 92,000€ pour 109.38m² (soit 844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-01-15 au 4 Rue Du Pave

  9. Valeur foncière: 84,000€ pour 77.23m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-11-22 au 96 Rue De Rimard

  10. Valeur foncière: 92,000€ pour 99.74m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2019-05-31 au 70 Rue Des Grands Pres

  11. Valeur foncière: 97,000€ pour 80.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-02-21 au 96 Rue De Rimard

  12. Valeur foncière: 68,000€ pour 86.4m² (soit 680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2018-12-20 au 36 Rue Des Girauds

  13. Valeur foncière: 95,000€ pour 104.57m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-12-04 au 19 Rue Lucien Menut

  14. Coût acquéreur 62,560€ pour 85m² soit 676€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 109m² à St Etienne: 125,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 923€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,408€/m²:

  1. Valeur foncière: 123,000€ pour 92.02m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-28 au 78 B Rue Bergson

  2. Valeur foncière: 160,710€ pour 100.06m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,852€) le 2021-06-18 au 8 Rue Robert

  3. Valeur foncière: 120,000€ pour 104.51m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 21 Rue Des Mouliniers

  4. Valeur foncière: 133,400€ pour 92.03m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,139€) le 2021-06-04 au 60 Rue Antoine Durafour

  5. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson

  6. Valeur foncière: 120,000€ pour 92.67m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-19 au 7 Bd Karl Marx

  7. Valeur foncière: 145,900€ pour 107.04m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,739€) le 2021-05-17 au 45 Rue Saint Just

  8. Valeur foncière: 147,500€ pour 88.61m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-05-10 au 23 Rue Michel Laval

  9. Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc

  10. Valeur foncière: 140,800€ pour 96.49m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,190€) le 2021-04-29 au 59 Rue De La Republique

  11. Valeur foncière: 156,065€ pour 94.98m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,799€) le 2021-04-27 au 11 Rue Edouard Vaillant

  12. Valeur foncière: 119,000€ pour 108.47m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-26 au 2 Rue Etienne Dolet

  13. Valeur foncière: 129,000€ pour 108.51m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-20 au 2 Rue De La Republique

  14. Valeur foncière: 155,781€ pour 123.88m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,490€) le 2021-04-16 au 6 Rue Michel Rondet

  15. Valeur foncière: 126,000€ pour 84.66m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-08 au 8 Rue Lieutenant Morin

  16. Coût acquéreur 94,656€ pour 100m² soit 870€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 108,800€ pour 100m² soit 1,000€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 397,120€ pour 100m² soit 3,650€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 151,232€ pour 110m² soit 1,264€/m², toujours en vente

  21. Coût acquéreur 172,992€ pour 77m² soit 2,064€/m², toujours en vente

  22. Coût acquéreur 119,680€ pour 78m² soit 1,410€/m², toujours en vente

  23. Coût acquéreur 194,752€ pour 102m² soit 1,754€/m², toujours en vente

  24. Coût acquéreur 130,560€ pour 85m² soit 1,412€/m², toujours en vente

  25. Coût acquéreur 139,264€ pour 85m² soit 1,505€/m², toujours en vente

  26. Coût acquéreur 238,272€ pour 105m² soit 2,085€/m², toujours en vente

  27. Coût acquéreur 171,904€ pour 121m² soit 1,305€/m², toujours en vente

  28. Coût acquéreur 136,000€ pour 116m² soit 1,077€/m², toujours en vente

  29. Coût acquéreur 152,211€ pour 90m² soit 1,554€/m², toujours en vente

  30. Coût acquéreur 141,440€ pour 98m² soit 1,326€/m², toujours en vente

1. Appartement 5 pièces de 97m² à Montelimar: 90,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 451€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 935€/mois charges comprises (ou estimé 768€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  2. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  8. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

  9. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 925€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,081€/m²:

  1. Valeur foncière: 107,000€ pour 73.9m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-04 au 7 Che De Gery

  2. Valeur foncière: 92,515€ pour 83.57m² (soit 1,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,656€) le 2020-09-07 au 30 Rte De Chateauneuf

  3. Valeur foncière: 65,000€ pour 72.07m² (soit 812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-17 au 7 Che De Gery

  4. Valeur foncière: 65,500€ pour 88.07m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2019-10-15 au 18 Rue Joliot Curie

  5. Valeur foncière: 73,500€ pour 76.21m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2019-06-04 au 14 Rue Joliot Curie

  6. Valeur foncière: 117,000€ pour 83.59m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-05-02 au 1 Rue Paul Cezanne

  7. Valeur foncière: 79,920€ pour 79.15m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,953€) le 2018-02-19 au 14 Rue Joliot Curie

  8. Coût acquéreur 244,800€ pour 126m² soit 1,786€/m², toujours en vente

  9. Coût acquéreur 174,080€ pour 110m² soit 1,454€/m², toujours en vente

  10. Coût acquéreur 190,291€ pour 102m² soit 1,714€/m², toujours en vente

  11. Coût acquéreur 115,328€ pour 91m² soit 1,164€/m², toujours en vente

  12. Coût acquéreur 81,600€ pour 81m² soit 925€/m², toujours en vente

  13. Coût acquéreur 159,936€ pour 102m² soit 1,441€/m², toujours en vente

  14. Coût acquéreur 100,096€ pour 80m² soit 1,150€/m², toujours en vente

  15. Coût acquéreur 205,632€ pour 89m² soit 2,224€/m², toujours en vente

  16. Coût acquéreur 216,512€ pour 89m² soit 2,235€/m², toujours en vente

  17. Coût acquéreur 293,760€ pour 123m² soit 2,189€/m², toujours en vente

  18. Coût acquéreur 326,400€ pour 123m² soit 2,439€/m², toujours en vente

  19. Coût acquéreur 174,080€ pour 111m² soit 1,441€/m², toujours en vente

  20. Coût acquéreur 223,040€ pour 124m² soit 1,653€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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