Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +421€/mois de cashflow
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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +421€/mois de cashflow
Echirolles, St Etienne, Roanne... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 13 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
4 - St Martin D Heres: 3p 55m² à 129,000€ avec potentiellement 4.54% de rentabilité brute
3 - Decines Charpieu: 3p 64m² à 199,500€ avec potentiellement 5.12% de rentabilité brute
2 - Decines Charpieu: 3p 59m² à 169,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute
1 - Fleurieu Sur Saone: 2p 61m² à 180,000€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
9 - Voiron: 3p 74m² à 159,000€ avec potentiellement +12€/mois de cashflow brut
8 - Lyon 09: 3p 76m² à 234,000€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
7 - St Etienne: 3p 84m² à 119,000€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut
6 - St Etienne: 4p 70m² à 77,000€ avec potentiellement +159€/mois de cashflow brut
5 - St Genis Pouilly: 3p 75m² à 272,000€ avec potentiellement +173€/mois de cashflow brut
4 - Grenoble: 4p 83m² à 135,000€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut
3 - Roanne: 4p 80m² à 88,500€ avec potentiellement +256€/mois de cashflow brut
2 - St Etienne: 4p 78m² à 60,500€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut
1 - Echirolles: 3p 76m² à 94,000€ avec potentiellement +421€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 55m² à St Martin D Heres: 129,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 533€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 605€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,357€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,137€/m²:
Valeur foncière: 137,000€ pour 60.18m² (soit 2,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-04-07 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 115,270€ pour 57.5m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,414€) le 2021-02-25 au 17 Rue Du Pont Carpin
Valeur foncière: 90,500€ pour 52.26m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-02-08 au 9 Rue Francis Carco
Valeur foncière: 110,000€ pour 57.53m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 5 Sq Le Perier
Valeur foncière: 151,600€ pour 65.38m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,941€) le 2020-12-31 au 4 Rue Simone De Beauvoir
Valeur foncière: 102,000€ pour 70.0m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-29 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 108,300€ pour 54.37m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,830€) le 2020-12-22 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.9m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-18 au 7 Rue Niki De Saint Phalle
Valeur foncière: 164,300€ pour 65.54m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,758€) le 2020-12-10 au 4 Rue Simone De Beauvoir
Valeur foncière: 162,960€ pour 64.41m² (soit 2,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,300€) le 2020-11-16 au 1 Rue Paul Vallier
Valeur foncière: 94,000€ pour 53.9m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-11-13 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 101,000€ pour 53.91m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-11-05 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 119,000€ pour 65.95m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-29 au 2 Rue Lucien Sempaix
Valeur foncière: 154,550€ pour 61.6m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,150€) le 2020-10-16 au 32 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 160,320€ pour 63.34m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,428€) le 2020-10-13 au 16 Rue De La Pasionaria
Coût acquéreur 151,776€ pour 62m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 70m² soit 2,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 67m² soit 1,716€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 68m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 68m² soit 2,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,456€ pour 67m² soit 1,858€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 274,176€ pour 67m² soit 3,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 67m² soit 3,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 67m² soit 3,283€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 56m² soit 2,589€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 61m² soit 2,213€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 55m² soit 2,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,056€ pour 65m² soit 4,030€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 71m² soit 1,808€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 64m² à Decines Charpieu: 199,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 817€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,053€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,863€/m²:
Valeur foncière: 189,000€ pour 55.14m² (soit 3,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-31 au 34 Rue Du 24 Avril 1915
Valeur foncière: 156,900€ pour 57.65m² (soit 2,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,707€) le 2021-04-16 au 96 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 176,500€ pour 64.82m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2021-03-05 au 7 Av Louise Michel
Valeur foncière: 181,000€ pour 54.5m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-03-03 au 34 B Che De La Berthaudiere
Valeur foncière: 155,000€ pour 70.41m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-02 au 62 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 160,500€ pour 69.27m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-08 au 63 Rue De La Republique
Valeur foncière: 197,650€ pour 63.02m² (soit 3,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,043€) le 2020-11-18 au 276 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.87m² (soit 2,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-18 au 29 Rue Georges Bizet
Valeur foncière: 180,000€ pour 71.37m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-12 au 120 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 145,000€ pour 59.72m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-03 au 118 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 183,000€ pour 68.8m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2020-10-22 au 206 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 255,600€ pour 70.86m² (soit 3,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,093€) le 2020-10-19 au 275 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 183,750€ pour 56.02m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,920€) le 2020-10-07 au 176 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 246,000€ pour 79.37m² (soit 3,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2020-10-06 au 120 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 168,000€ pour 68.81m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-09-11 au 206 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 250,240€ pour 72m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 70m² soit 3,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 65m² soit 2,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 417,792€ pour 66m² soit 5,818€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 57m² soit 4,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 71m² soit 3,521€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 64m² soit 3,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,934€ pour 69m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 61m² soit 4,081€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 59m² à Decines Charpieu: 169,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 755€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 971€/mois charges comprises (ou estimé 877€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,864€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,727€/m²:
Valeur foncière: 189,000€ pour 55.14m² (soit 3,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-31 au 34 Rue Du 24 Avril 1915
Valeur foncière: 132,000€ pour 69.06m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-05-31 au 206 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 156,900€ pour 57.65m² (soit 2,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,707€) le 2021-04-16 au 96 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 176,500€ pour 64.82m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2021-03-05 au 7 Av Louise Michel
Valeur foncière: 181,000€ pour 54.5m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-03-03 au 34 B Che De La Berthaudiere
Valeur foncière: 155,000€ pour 70.41m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-02 au 62 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 120,000€ pour 47.5m² (soit 2,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-09 au 10 Rue Ampere
Valeur foncière: 160,500€ pour 69.27m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-08 au 63 Rue De La Republique
Valeur foncière: 199,000€ pour 72.87m² (soit 2,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-18 au 29 Rue Georges Bizet
Valeur foncière: 197,650€ pour 63.02m² (soit 3,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,043€) le 2020-11-18 au 276 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 180,000€ pour 71.37m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-12 au 120 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 145,000€ pour 59.72m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-03 au 118 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 183,000€ pour 68.8m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2020-10-22 au 206 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 183,750€ pour 56.02m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,920€) le 2020-10-07 au 176 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 168,000€ pour 68.81m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-09-11 au 206 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 250,240€ pour 72m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 70m² soit 3,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 65m² soit 2,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 417,792€ pour 66m² soit 5,818€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 57m² soit 4,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 71m² soit 3,521€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 64m² soit 3,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,934€ pour 69m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 61m² soit 4,081€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 61m² à Fleurieu Sur Saone: 180,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 739€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,079€/mois charges comprises (ou estimé 971€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,951€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,523€/m²:
Valeur foncière: 164,000€ pour 70.31m² (soit 2,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-01-04 au 5 Rue Romagnon
Coût acquéreur 304,205€ pour 43m² soit 6,502€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 46m² soit 3,774€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 47m² soit 4,681€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
9. Appartement 3 pièces de 74m² à Voiron: 159,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 654€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,149€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,322€/m²:
Valeur foncière: 187,300€ pour 67.22m² (soit 2,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,782€) le 2021-06-17 au 19 Rue De La Plotiere
Valeur foncière: 149,800€ pour 72.33m² (soit 2,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2021-03-23 au 21 Rue General Rambeaud
Valeur foncière: 119,000€ pour 63.39m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-03-22 au 22 Rue Des Berards
Valeur foncière: 124,000€ pour 61.4m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-18 au 92 Av De La Patiniere
Valeur foncière: 129,000€ pour 61.51m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-03-17 au 9 Rue Porte De La Buisse
Valeur foncière: 138,000€ pour 63.13m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-26 au 24 Rue Arago
Valeur foncière: 140,000€ pour 60.5m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-12 au 19 Av Dugueyt Jouvin
Valeur foncière: 142,500€ pour 65.6m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-12-04 au 8 Rue Expilly
Valeur foncière: 186,850€ pour 58.21m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,293€) le 2020-12-03 au 45 Av Dugueyt Jouvin
Valeur foncière: 115,000€ pour 62.75m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-11-19 au 32 Rue Grande
Valeur foncière: 148,000€ pour 95.3m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-19 au 12 Rue Faubourg Sermorens
Valeur foncière: 178,588€ pour 64.87m² (soit 2,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,304€) le 2020-10-13 au 31 Rue Des Chevreuils
Valeur foncière: 145,000€ pour 66.5m² (soit 2,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-05 au 11 Rue De La Portelle
Valeur foncière: 202,000€ pour 65.86m² (soit 3,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2020-10-01 au 31 Rue Des Chevreuils
Valeur foncière: 154,000€ pour 80.26m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-10 au 1 Rue Montgolfier
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,594€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,328€ pour 73m² soit 2,319€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 63m² soit 3,810€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,553€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 70m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 76m² soit 1,908€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 66m² soit 3,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 67m² soit 2,223€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,856€ pour 81m² soit 2,154€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 76m² à Lyon 09: 234,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 957€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,011€/mois charges comprises (ou estimé 993€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,097€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,586€/m²:
Valeur foncière: 225,000€ pour 63.89m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-06-30 au 20 Av De Champagne
Valeur foncière: 227,340€ pour 69.6m² (soit 3,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,346€) le 2021-06-23 au 12 Rue Charles Porcher
Valeur foncière: 283,000€ pour 55.93m² (soit 5,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 307,904€) le 2021-06-18 au 16 Rue Du Docteur Horand
Valeur foncière: 169,000€ pour 58.42m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-16 au 15 Rue Laporte
Valeur foncière: 235,000€ pour 60.45m² (soit 3,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-06-16 au 3 Av Rosa Parks
Valeur foncière: 166,000€ pour 66.6m² (soit 2,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-06-09 au 355 Rue Du Doyen Georges Chapas
Valeur foncière: 286,000€ pour 63.13m² (soit 4,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 311,168€) le 2021-05-31 au 23 B Gr Gde Rue St Rambert
Valeur foncière: 233,941€ pour 73.68m² (soit 2,924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,528€) le 2021-05-17 au 9 Rue De La Chapelle
Valeur foncière: 301,100€ pour 57.17m² (soit 5,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 327,597€) le 2021-05-17 au 40 Rue Du 24 Mars 1852
Valeur foncière: 184,000€ pour 79.8m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2021-05-11 au 330 Rue Du Doyen Georges Chapas
Valeur foncière: 273,600€ pour 60.36m² (soit 4,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,677€) le 2021-05-06 au 8 Rue Du Docteur Horand
Valeur foncière: 239,500€ pour 67.88m² (soit 3,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,576€) le 2021-05-05 au 1 Av Rosa Parks
Valeur foncière: 196,000€ pour 73.35m² (soit 2,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-04-27 au 259 B Rue Des Erables
Valeur foncière: 227,600€ pour 56.56m² (soit 4,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,629€) le 2021-04-22 au 17 Rue Des Tuileries
Valeur foncière: 212,650€ pour 63.55m² (soit 3,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,363€) le 2021-04-15 au 69 Rue De St Cyr
Coût acquéreur 317,696€ pour 75m² soit 3,893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 82m² soit 3,963€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 71m² soit 4,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 59m² soit 5,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 59m² soit 5,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 287,232€ pour 69m² soit 3,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 60m² soit 5,369€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 56m² soit 3,304€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 74m² soit 4,932€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 62m² soit 2,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,160€ pour 64m² soit 4,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 65m² soit 4,769€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 92m² soit 4,348€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 72m² soit 3,750€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 84m² à St Etienne: 119,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,417€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,435€/m²:
Valeur foncière: 84,000€ pour 73.82m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-29 au 6 Rue Du Coin
Valeur foncière: 109,400€ pour 95.45m² (soit 1,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,027€) le 2021-06-15 au 1 Rue Testenoire Lafayette
Valeur foncière: 87,400€ pour 67.95m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-06-10 au 5 Pl Hotel De Ville
Valeur foncière: 105,000€ pour 75.61m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-03 au 15 Rue De La Lithographie
Valeur foncière: 116,500€ pour 60.29m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-05-28 au 18 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 139,250€ pour 81.99m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,504€) le 2021-05-26 au 26 Rue D Arcole
Valeur foncière: 113,000€ pour 96.35m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-25 au 14 Rue Buisson
Valeur foncière: 93,000€ pour 91.23m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-05-25 au 24 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 108,000€ pour 81.48m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-21 au 31 Rue A Briand Et De La Paix
Valeur foncière: 143,350€ pour 94.51m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,965€) le 2021-05-11 au 7 Pl Fourneyron
Valeur foncière: 122,000€ pour 92.59m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-05-10 au 1 Rue Jacques Desgeorges
Valeur foncière: 123,000€ pour 62.76m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-06 au 2 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 137,000€ pour 90.01m² (soit 1,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-05-03 au 19 Rue Pierre Berard
Valeur foncière: 142,500€ pour 69.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2021-04-30 au 13 Rue Emile Reymond
Valeur foncière: 110,000€ pour 100.81m² (soit 1,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-29 au 40 Rue Charles De Gaulle
Coût acquéreur 129,472€ pour 77m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 77m² soit 1,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 89m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 89m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 74m² soit 1,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,632€ pour 74m² soit 1,709€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 62m² soit 1,113€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,483€ pour 92m² soit 1,184€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 73,331€ pour 64m² soit 1,053€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 60m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 67m² soit 1,328€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 70m² à St Etienne: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 405€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 627€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
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une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,100€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 937€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 94,100€ pour 66.63m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-05-03 au 88 Crs Fauriel
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle
Valeur foncière: 71,979€ pour 77.66m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,313€) le 2021-04-22 au 104 Rue Bergson
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 52m² soit 1,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 72m² soit 1,111€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 75m² à St Genis Pouilly: 272,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,110€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,500€/mois charges comprises (ou estimé 1,283€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,146€/mois (estimé hors charge 1,031€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,328€/mois (estimé hors charge 1,195€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,560€/mois (estimé hors charge 1,404€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,252€/mois (estimé hors charge 1,127€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,627€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,049€/m²:
Valeur foncière: 275,800€ pour 76.0m² (soit 3,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 300,070€) le 2021-05-28 au 32 Rue Des Hautains
Valeur foncière: 327,590€ pour 72.95m² (soit 4,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,418€) le 2021-04-19 au 170 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 309,000€ pour 60.51m² (soit 5,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2021-04-15 au 210 Rue Des Jacinthes
Valeur foncière: 280,000€ pour 66.0m² (soit 4,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-03-08 au 288 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 261,850€ pour 76.1m² (soit 3,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 284,893€) le 2021-02-25 au 30 Rue Des Hautains
Valeur foncière: 299,610€ pour 74.59m² (soit 4,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,976€) le 2020-12-04 au 169 Rue Lucie Aubrac
Valeur foncière: 294,000€ pour 70.0m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 319,872€) le 2020-11-13 au 247 Rue Lucie Aubrac
Valeur foncière: 317,000€ pour 71.0m² (soit 4,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2020-11-09 au 65 Rue Du Commandant Blaison
Valeur foncière: 250,000€ pour 73.39m² (soit 3,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-10-29 au 2 Rue Du Reculet
Valeur foncière: 291,350€ pour 71.38m² (soit 4,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,989€) le 2020-10-13 au 145 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 294,300€ pour 73.0m² (soit 4,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,198€) le 2020-10-09 au 120 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 200,543€ pour 68.33m² (soit 2,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,191€) le 2020-10-08 au 297 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 239,000€ pour 76.78m² (soit 3,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2020-09-17 au 3 Rue De La Prairie
Valeur foncière: 295,000€ pour 74.43m² (soit 3,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2020-07-31 au 169 Rue Lucie Aubrac
Valeur foncière: 308,800€ pour 61.47m² (soit 5,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,974€) le 2020-07-27 au 175 Rue Aime Cesaire
Coût acquéreur 348,160€ pour 59m² soit 5,423€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 470,016€ pour 76m² soit 5,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 473,280€ pour 76m² soit 5,724€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 442,816€ pour 74m² soit 5,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 378,624€ pour 64m² soit 5,437€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 65m² soit 5,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 70m² soit 4,928€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 404,736€ pour 76m² soit 4,894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 434,982€ pour 68m² soit 5,879€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 336,192€ pour 75m² soit 4,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 385,696€ pour 71m² soit 4,993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 453,696€ pour 76m² soit 5,487€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 83m² à Grenoble: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,627€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:
Valeur foncière: 114,000€ pour 61.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-16 au 63 Rue Des Eaux Claires
Valeur foncière: 170,000€ pour 81.07m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-08 au 19 Bd Mal Joffre
Valeur foncière: 107,350€ pour 64.7m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,797€) le 2021-05-19 au 60 Rue Guynemer
Valeur foncière: 115,000€ pour 82.31m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 2 Rue Gal Ferrie
Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-09 au 6 Rue Dupleix
Valeur foncière: 164,900€ pour 92.45m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,411€) le 2021-04-02 au 36 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 115,000€ pour 68.17m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-31 au 11 Rue Albert Recoura
Valeur foncière: 152,600€ pour 67.37m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-03-12 au 3 B Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 145,400€ pour 68.71m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,195€) le 2021-03-12 au 15 Che Meney
Valeur foncière: 123,000€ pour 61.35m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle
Valeur foncière: 148,240€ pour 62.5m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,285€) le 2021-03-09 au 148 Crs Berriat
Valeur foncière: 95,000€ pour 61.72m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 31 Rue Henri Dunant
Valeur foncière: 127,500€ pour 82.45m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-02-26 au 23 Che Meney
Valeur foncière: 123,150€ pour 70.9m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,987€) le 2021-02-26 au 110 Rue Des Allies
Valeur foncière: 170,000€ pour 71.66m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-24 au 29 Bd Clemenceau
Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,114€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 67m² soit 1,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 67m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 71m² soit 2,929€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,328€ pour 61m² soit 1,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 61m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 76m² soit 1,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,856€ pour 76m² soit 1,884€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 102m² soit 1,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 73m² soit 1,643€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 258,400€ pour 78m² soit 3,039€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 90m² soit 3,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 86m² soit 2,907€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 80m² à Roanne: 88,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 720€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,106€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,088€/m²:
Valeur foncière: 92,700€ pour 69.86m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,858€) le 2021-06-17 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 114,000€ pour 83.8m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-02 au 5 Bd De Belgique
Valeur foncière: 62,750€ pour 61.44m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,272€) le 2021-05-25 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 75,200€ pour 86.54m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-05-06 au 85 B Rue Joanny Auge
Valeur foncière: 75,050€ pour 70.83m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-06 au 39 Rue De L Hopital
Valeur foncière: 71,500€ pour 66.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-05-05 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 66,000€ pour 62.49m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-27 au 35 Rue Gonthier
Valeur foncière: 80,000€ pour 71.0m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-31 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 100,000€ pour 87.14m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-26 au 64 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 84,500€ pour 66.57m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-24 au 21 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 68,400€ pour 67.35m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,419€) le 2021-03-19 au 92 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 68,000€ pour 73.13m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-01 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 65,000€ pour 74.07m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 103 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 72,000€ pour 88.41m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-12 au 92 Av De Paris
Valeur foncière: 113,800€ pour 82.52m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,814€) le 2021-02-12 au 12 Rue Elisee Reclus
Coût acquéreur 149,056€ pour 87m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 69m² soit 1,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 83m² soit 1,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 73m² soit 1,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 77m² soit 844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,421€ pour 90m² soit 2,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 77m² soit 1,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 62m² soit 967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 88m² soit 1,522€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 97m² soit 1,226€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 78m² à St Etienne: 60,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 699€/mois charges comprises (ou estimé 629€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 786€/m²:
Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 51,000€ pour 79.57m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-03 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-11 au 75 Rue De La Sabliere
Valeur foncière: 43,000€ pour 60.95m² (soit 672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-05-07 au 10 Rue Portail Rouge
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 49,500€ pour 78.02m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-05-04 au 14 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 50,000€ pour 75.44m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 76m² à Echirolles: 94,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 903€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,237€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,487€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco
Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans
Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere
Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes
Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.