Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Clermont Ferrand: 2p 51m² à 110,000€ avec potentiellement 5.04% de rentabilité brute

9 - Decines Charpieu: 3p 64m² à 199,500€ avec potentiellement 5.12% de rentabilité brute

8 - St Etienne: 3p 62m² à 79,000€ avec potentiellement 5.14% de rentabilité brute

7 - Decines Charpieu: 3p 59m² à 169,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute

6 - Coulandon: 3p 55m² à 63,000€ avec potentiellement 5.37% de rentabilité brute

5 - Valence: 3p 47m² à 89,000€ avec potentiellement 5.61% de rentabilité brute

4 - Fleurieu Sur Saone: 2p 61m² à 180,000€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brute

3 - St Etienne: 3p 64m² à 86,000€ avec potentiellement 5.94% de rentabilité brute

2 - St Etienne: 1p 32m² à 45,000€ avec potentiellement 5.97% de rentabilité brute

1 - Grenoble: 2p 43m² à 148,000€ avec potentiellement 6.77% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Firminy: 4p 91m² à 89,000€ avec potentiellement +250€/mois de cashflow brut

9 - Grenoble: 4p 83m² à 135,000€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut

8 - Roanne: 4p 80m² à 88,500€ avec potentiellement +256€/mois de cashflow brut

7 - St Etienne: 4p 88m² à 120,000€ avec potentiellement +266€/mois de cashflow brut

6 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 129,000€ avec potentiellement +276€/mois de cashflow brut

5 - St Priest: 4p 73m² à 139,000€ avec potentiellement +281€/mois de cashflow brut

4 - St Etienne: 4p 78m² à 60,500€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut

3 - St Etienne: 4p 109m² à 85,000€ avec potentiellement +331€/mois de cashflow brut

2 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 134,000€ avec potentiellement +356€/mois de cashflow brut

1 - Echirolles: 3p 76m² à 94,000€ avec potentiellement +421€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 51m² à Clermont Ferrand: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/mois charges comprises (ou estimé 516€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 451€/mois (estimé hors charge 406€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois)

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,157€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,959€/m²:

1. Valeur foncière: 135,500€ pour 57.0m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-06-30 au 18 Rue Canrobert

2. Valeur foncière: 87,450€ pour 43.08m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,146€) le 2021-06-25 au 54 Rue De L Oradou

3. Valeur foncière: 80,500€ pour 44.38m² (soit 1,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2020-11-17 au 16 Rue Du Champgil

4. Valeur foncière: 88,000€ pour 44.88m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-11-16 au 17 Av De L Union Sovietique

5. Valeur foncière: 105,750€ pour 45.3m² (soit 2,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,056€) le 2020-11-10 au 8 Rue Montjuzet

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 59.9m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-06 au 18 Bd Joseph Girod

7. Valeur foncière: 107,000€ pour 48.89m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-11-02 au 32 Rue Emmanuel Chabrier

8. Valeur foncière: 111,000€ pour 43.69m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-28 au 147 Rue Sous Les Vignes

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 57.35m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-27 au 3 Av Raymond Bergougnan

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 47.01m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-10-26 au 29 Bd Maurice Pourchon

11. Valeur foncière: 82,150€ pour 54.31m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,379€) le 2020-10-26 au 40 Rue Saint Dominique

12. Valeur foncière: 78,700€ pour 40.52m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,626€) le 2020-10-23 au 28 Bd John Kennedy

13. Valeur foncière: 88,000€ pour 55.41m² (soit 1,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-21 au 28 Rue De La Boucherie

14. Valeur foncière: 104,500€ pour 52.48m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2020-10-21 au 8 Rue Des Pres Bas

15. Valeur foncière: 116,500€ pour 51.22m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-10-16 au 50 Rue Chateaubriand

16. Coût acquéreur 176,256€ pour 41m² soit 3,951€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 280,704€ pour 51m² soit 5,058€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 254,592€ pour 45m² soit 5,200€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 151,776€ pour 57m² soit 2,447€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 154,496€ pour 57m² soit 2,491€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 118,157€ pour 59m² soit 1,840€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 136,000€ pour 55m² soit 2,273€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 146,880€ pour 43m² soit 3,126€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 195,840€ pour 47m² soit 3,830€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 223,040€ pour 48m² soit 4,271€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 231,744€ pour 39m² soit 5,462€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 151,232€ pour 59m² soit 2,356€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 72,896€ pour 36m² soit 1,861€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 97,920€ pour 38m² soit 2,368€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 143,616€ pour 61m² soit 2,164€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 64m² à Decines Charpieu: 199,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 817€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,053€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,863€/m²:

1. Valeur foncière: 189,000€ pour 55.14m² (soit 3,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-31 au 34 Rue Du 24 Avril 1915

2. Valeur foncière: 156,900€ pour 57.65m² (soit 2,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,707€) le 2021-04-16 au 96 Av Edouard Herriot

3. Valeur foncière: 176,500€ pour 64.82m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2021-03-05 au 7 Av Louise Michel

4. Valeur foncière: 181,000€ pour 54.5m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-03-03 au 34 B Che De La Berthaudiere

5. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.41m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-02 au 62 Av Edouard Herriot

6. Valeur foncière: 160,500€ pour 69.27m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-08 au 63 Rue De La Republique

7. Valeur foncière: 197,650€ pour 63.02m² (soit 3,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,043€) le 2020-11-18 au 276 Av Jean Jaures

8. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.87m² (soit 2,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-18 au 29 Rue Georges Bizet

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 71.37m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-12 au 120 Rue Emile Zola

10. Valeur foncière: 145,000€ pour 59.72m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-03 au 118 Av Edouard Herriot

11. Valeur foncière: 183,000€ pour 68.8m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2020-10-22 au 206 Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 255,600€ pour 70.86m² (soit 3,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,093€) le 2020-10-19 au 275 Av Jean Jaures

13. Valeur foncière: 183,750€ pour 56.02m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,920€) le 2020-10-07 au 176 Rue Emile Zola

14. Valeur foncière: 246,000€ pour 79.37m² (soit 3,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2020-10-06 au 120 Av Jean Jaures

15. Valeur foncière: 168,000€ pour 68.81m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-09-11 au 206 Av Jean Jaures

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 72m² soit 3,194€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 281,792€ pour 70m² soit 3,700€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 205,632€ pour 65m² soit 2,913€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 417,792€ pour 66m² soit 5,818€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 255,680€ pour 57m² soit 4,108€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 272,000€ pour 71m² soit 3,521€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 272,000€ pour 64m² soit 3,882€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 248,934€ pour 69m² soit 3,316€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 270,912€ pour 61m² soit 4,081€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 62m² à St Etienne: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 516€/mois charges comprises (ou estimé 464€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,197€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,208€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 73.82m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-29 au 6 Rue Du Coin

2. Valeur foncière: 61,800€ pour 70.7m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-28 au 30 Rue Elisee Reclus

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite

4. Valeur foncière: 91,000€ pour 55.0m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-06-16 au 4 Bd Karl Marx

5. Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere

6. Valeur foncière: 96,400€ pour 56.98m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,883€) le 2021-06-11 au 9 Bd Pierre Antoine Jm Dalgabio

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.71m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-11 au 4 Rue Bonnassieux

8. Valeur foncière: 87,400€ pour 67.95m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-06-10 au 5 Pl Hotel De Ville

9. Valeur foncière: 82,500€ pour 77.67m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-06-08 au 7 Pl Jean Moulin

10. Valeur foncière: 57,000€ pour 51.6m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-06-07 au 3 Rue Jules Ferry

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 47.55m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-07 au 17 Rue Michel Servet

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 64.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-02 au 32 Rue De Champagne

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 64.28m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 31 Rue Gambetta

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.53m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-28 au 29 Rue Des Docteurs Charcot

15. Valeur foncière: 75,050€ pour 54.39m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-28 au 13 Rue Desire Claude

16. Coût acquéreur 129,472€ pour 77m² soit 1,545€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 130,016€ pour 77m² soit 1,551€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 81,600€ pour 55m² soit 1,363€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 95,744€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 131,648€ pour 74m² soit 1,635€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 137,632€ pour 74m² soit 1,709€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 75,072€ pour 62m² soit 1,113€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 73,331€ pour 64m² soit 1,053€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 114,240€ pour 60m² soit 1,750€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 96,832€ pour 67m² soit 1,328€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 108,800€ pour 75m² soit 1,333€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 70,720€ pour 62m² soit 1,048€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 59m² à Decines Charpieu: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 755€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 971€/mois charges comprises (ou estimé 877€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,864€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,727€/m²:

1. Valeur foncière: 189,000€ pour 55.14m² (soit 3,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-31 au 34 Rue Du 24 Avril 1915

2. Valeur foncière: 132,000€ pour 69.06m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-05-31 au 206 Av Jean Jaures

3. Valeur foncière: 156,900€ pour 57.65m² (soit 2,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,707€) le 2021-04-16 au 96 Av Edouard Herriot

4. Valeur foncière: 176,500€ pour 64.82m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2021-03-05 au 7 Av Louise Michel

5. Valeur foncière: 181,000€ pour 54.5m² (soit 3,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-03-03 au 34 B Che De La Berthaudiere

6. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.41m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-02 au 62 Av Edouard Herriot

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 47.5m² (soit 2,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-09 au 10 Rue Ampere

8. Valeur foncière: 160,500€ pour 69.27m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,624€) le 2020-12-08 au 63 Rue De La Republique

9. Valeur foncière: 199,000€ pour 72.87m² (soit 2,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-18 au 29 Rue Georges Bizet

10. Valeur foncière: 197,650€ pour 63.02m² (soit 3,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,043€) le 2020-11-18 au 276 Av Jean Jaures

11. Valeur foncière: 180,000€ pour 71.37m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-12 au 120 Rue Emile Zola

12. Valeur foncière: 145,000€ pour 59.72m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-03 au 118 Av Edouard Herriot

13. Valeur foncière: 183,000€ pour 68.8m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2020-10-22 au 206 Av Jean Jaures

14. Valeur foncière: 183,750€ pour 56.02m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,920€) le 2020-10-07 au 176 Rue Emile Zola

15. Valeur foncière: 168,000€ pour 68.81m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-09-11 au 206 Av Jean Jaures

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 72m² soit 3,194€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 281,792€ pour 70m² soit 3,700€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 205,632€ pour 65m² soit 2,913€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 217,600€ pour 65m² soit 3,076€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 417,792€ pour 66m² soit 5,818€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 194,752€ pour 63m² soit 2,841€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 255,680€ pour 57m² soit 4,108€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 272,000€ pour 71m² soit 3,521€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 272,000€ pour 64m² soit 3,882€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 248,934€ pour 69m² soit 3,316€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 270,912€ pour 61m² soit 4,081€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 55m² à Coulandon: 63,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 266€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 411€/mois charges comprises (ou estimé 317€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 65,280€ pour 66m² soit 909€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 99,008€ pour 58m² soit 1,568€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 48,960€ pour 56m² soit 803€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 47m² à Valence: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 371€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 517€/mois charges comprises (ou estimé 465€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,664€/m²:

1. Valeur foncière: 104,000€ pour 54.33m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-04-30 au 5 Rue Marc Sangnier

2. Valeur foncière: 84,350€ pour 51.3m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,773€) le 2021-04-06 au 14 Pl Saint Jean

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 51.56m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-26 au 9 Rue Albert Thomas

4. Valeur foncière: 75,150€ pour 44.75m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,763€) le 2021-03-24 au 7 Rue Marc Sangnier

5. Valeur foncière: 114,000€ pour 59.04m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-04 au 26 Rue Lafontaine

6. Valeur foncière: 95,500€ pour 56.5m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-02-05 au 65 Rue Adolphe Thiers

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.04m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-05 au 91 C Rue Pierre Corneille

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 56.34m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-29 au 3 Rue Championnet

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.05m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-21 au 176 Rue Faventines

10. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.35m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-12-28 au 17 Rue Des Moulins

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 59.23m² (soit 2,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-14 au 9 Rue Du Six Juin 1944

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 58.41m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-04 au 68 Rue Des Alpes

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 50.51m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-26 au 11 Rue Henri Bayle Dit Stendhal

14. Valeur foncière: 81,000€ pour 60.21m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-10-16 au 50 Rue Charles Baudelaire

15. Valeur foncière: 83,500€ pour 54.93m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2020-10-08 au 63 Av Jean Clement

16. Coût acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,148€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,684€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 136,000€ pour 56m² soit 2,232€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 198,016€ pour 61m² soit 2,983€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 60m² soit 2,416€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 141,440€ pour 56m² soit 2,321€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 143,616€ pour 59m² soit 2,237€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 130,560€ pour 51m² soit 2,352€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 146,880€ pour 52m² soit 2,596€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 152,320€ pour 52m² soit 2,692€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 126,208€ pour 53m² soit 2,188€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 149,600€ pour 45m² soit 3,056€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 61m² à Fleurieu Sur Saone: 180,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 739€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,079€/mois charges comprises (ou estimé 971€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,951€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,523€/m²:

1. Valeur foncière: 164,000€ pour 70.31m² (soit 2,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2019-01-04 au 5 Rue Romagnon

2. Coût acquéreur 304,205€ pour 43m² soit 6,502€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 190,400€ pour 46m² soit 3,774€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 239,360€ pour 47m² soit 4,681€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 64m² à St Etienne: 86,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 359€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 530€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,365€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,227€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 73.82m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-29 au 6 Rue Du Coin

2. Valeur foncière: 61,800€ pour 70.7m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-28 au 30 Rue Elisee Reclus

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite

4. Valeur foncière: 91,000€ pour 55.0m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-06-16 au 4 Bd Karl Marx

5. Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere

6. Valeur foncière: 96,400€ pour 56.98m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,883€) le 2021-06-11 au 9 Bd Pierre Antoine Jm Dalgabio

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.71m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-11 au 4 Rue Bonnassieux

8. Valeur foncière: 87,400€ pour 67.95m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-06-10 au 5 Pl Hotel De Ville

9. Valeur foncière: 82,500€ pour 77.67m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-06-08 au 7 Pl Jean Moulin

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 47.55m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-07 au 17 Rue Michel Servet

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 75.61m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-03 au 15 Rue De La Lithographie

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 64.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-02 au 32 Rue De Champagne

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 64.28m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 31 Rue Gambetta

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.53m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-28 au 29 Rue Des Docteurs Charcot

15. Valeur foncière: 75,050€ pour 54.39m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-28 au 13 Rue Desire Claude

16. Coût acquéreur 129,472€ pour 77m² soit 1,545€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 130,016€ pour 77m² soit 1,551€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 81,600€ pour 55m² soit 1,363€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 95,744€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 131,648€ pour 74m² soit 1,635€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 137,632€ pour 74m² soit 1,709€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 75,072€ pour 62m² soit 1,113€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 73,331€ pour 64m² soit 1,053€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 114,240€ pour 60m² soit 1,750€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 96,832€ pour 67m² soit 1,328€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 108,800€ pour 75m² soit 1,333€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 70,720€ pour 62m² soit 1,048€/m², toujours en vente

2. Studio de 32m² à St Etienne: 45,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 231€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 320€/mois charges comprises (ou estimé 305€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 260€/mois (estimé hors charge 234€/mois)

2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 260€/mois (estimé hors charge 234€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 295€/mois (estimé hors charge 266€/mois)

4. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 315€/mois (estimé hors charge 284€/mois)

5. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

7. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 309€/mois (estimé hors charge 278€/mois)

9. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

10. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois)

12. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 260€/mois (estimé hors charge 234€/mois)

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

15. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,406€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,475€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 27.27m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-30 au 114 Rue Crozet Boussingault

2. Valeur foncière: 36,450€ pour 30.97m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,658€) le 2021-06-18 au 66 Bd Jules Janin

3. Valeur foncière: 49,000€ pour 29.33m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-06-17 au 42 Rue Antoine Durafour

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 37.27m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-03 au 38 Rue Lassaigne

5. Valeur foncière: 37,000€ pour 24.99m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-05-21 au 3 Pl Jules Guesde

6. Valeur foncière: 45,000€ pour 31.69m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-27 au 6 Rue Henri Dechaud

7. Valeur foncière: 39,000€ pour 29.84m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-04-26 au 11 Rue Denis Epitalon

8. Valeur foncière: 40,000€ pour 27.86m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-26 au 6 Av Pdt Emile Loubet

9. Valeur foncière: 44,500€ pour 33.01m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-04-23 au 39 Rue Georges Teissier

10. Valeur foncière: 49,000€ pour 28.05m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-04-23 au 114 Rue Crozet Boussingault

11. Valeur foncière: 51,700€ pour 32.56m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,250€) le 2021-04-21 au 83 Rue De La Montat

12. Valeur foncière: 53,500€ pour 34.68m² (soit 1,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2021-04-19 au 15 Rue Praire

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 31.62m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-15 au 126 Crs Fauriel

14. Valeur foncière: 33,750€ pour 24.75m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,720€) le 2021-04-13 au 17 Rue Chomier

15. Valeur foncière: 57,000€ pour 32.8m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-08 au 18 Pl Villeboeuf

16. Coût acquéreur 48,960€ pour 35m² soit 1,285€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 43,411€ pour 25m² soit 1,596€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 59,840€ pour 31m² soit 1,774€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 72,896€ pour 33m² soit 2,030€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 59,829€ pour 33m² soit 1,666€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 157,978€ pour 27m² soit 5,377€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,051€ pour 25m² soit 2,796€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 65,171€ pour 30m² soit 1,996€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 43m² à Grenoble: 148,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 609€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,032€/mois charges comprises (ou estimé 929€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

14. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,524€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,203€/m²:

1. Valeur foncière: 181,500€ pour 43.6m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-06-24 au 1 Bd Edouard Rey

2. Valeur foncière: 165,000€ pour 51.08m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-03 au 32 Rue Gabriel Peri

3. Valeur foncière: 131,000€ pour 36.17m² (soit 3,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-06-01 au 3 Rue Galilee

4. Valeur foncière: 111,000€ pour 31.21m² (soit 3,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-21 au 13 Rue Lafayette

5. Valeur foncière: 171,000€ pour 42.06m² (soit 4,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2021-05-12 au 3 Rue De La Republique

6. Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin

7. Valeur foncière: 182,300€ pour 53.33m² (soit 3,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,342€) le 2021-05-03 au 28 Rue Berthe De Boissieux

8. Valeur foncière: 126,000€ pour 49.56m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-27 au 3 Bd Diables Bleus

9. Valeur foncière: 156,000€ pour 53.98m² (soit 3,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-04-13 au 41 Rue Lesdiguieres

10. Valeur foncière: 118,000€ pour 38.76m² (soit 3,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-12 au 8 Chem Pinal

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 49.65m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-12 au 21 Rue Thiers

12. Valeur foncière: 127,880€ pour 39.14m² (soit 2,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,133€) le 2021-04-12 au 22 Rue Anthoard

13. Valeur foncière: 160,480€ pour 54.66m² (soit 2,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,602€) le 2021-03-31 au 1 Rue Jean Prevost

14. Valeur foncière: 154,000€ pour 40.03m² (soit 3,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-29 au 22 Rue Emile Gueymard

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 50.35m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-29 au 4 Pl Claveyson

16. Coût acquéreur 160,480€ pour 46m² soit 3,206€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 157,760€ pour 40m² soit 3,625€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 174,080€ pour 43m² soit 3,720€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 157,760€ pour 44m² soit 3,295€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 106,624€ pour 38m² soit 2,578€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 182,784€ pour 50m² soit 3,360€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 151,232€ pour 46m² soit 3,021€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 141,440€ pour 41m² soit 3,171€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 163,200€ pour 54m² soit 2,778€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 136,000€ pour 36m² soit 3,472€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 217,056€ pour 40m² soit 4,992€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 129,472€ pour 43m² soit 2,767€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 141,440€ pour 48m² soit 2,708€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 205,632€ pour 42m² soit 4,500€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 187,136€ pour 47m² soit 3,660€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 91m² à Firminy: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 371€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 978€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,014€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 83.92m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-03 au 3 Rue De L Abattoir

2. Valeur foncière: 79,500€ pour 113.58m² (soit 743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-04-06 au 80 Rue Jean Jaures

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 108.02m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-26 au 2 Rue De L Ecole

4. Valeur foncière: 72,000€ pour 73.05m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-19 au 2 Rue Courbon Brioude

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 85.67m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-24 au 4 Rue Professeur Calmette

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.42m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-12 au 4 Rue Professeur Calmette

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 84.87m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-06 au 2 Che De Sous Marquant

8. Valeur foncière: 64,400€ pour 85.0m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,067€) le 2020-01-17 au 19 Rue Jean Jaures

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 88.1m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-12-19 au 7 Rue Laprat

10. Valeur foncière: 102,600€ pour 93.38m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2019-12-17 au 4 Av De La Gare

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 78.64m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-11-21 au 6 Rue Professeur Calmette

12. Valeur foncière: 87,000€ pour 79.55m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-09-18 au 6 Rue Professeur Calmette

13. Valeur foncière: 96,000€ pour 87.96m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-12 au 3 Rue Du Champ De Mars

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 88.63m² (soit 711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-09 au 19 Rue Tremollet

15. Valeur foncière: 109,250€ pour 80.66m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,864€) le 2019-07-04 au 21 Rue De La Loire

16. Coût acquéreur 96,832€ pour 107m² soit 832€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 107,712€ pour 107m² soit 925€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 97,811€ pour 84m² soit 1,070€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 76m² soit 1,171€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 85,952€ pour 84m² soit 940€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 157,760€ pour 105m² soit 1,380€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 168,640€ pour 105m² soit 1,476€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 107,712€ pour 83m² soit 1,192€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 102,272€ pour 88m² soit 1,068€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 107,712€ pour 104m² soit 951€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 83m² à Grenoble: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,627€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:

1. Valeur foncière: 114,000€ pour 61.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-16 au 63 Rue Des Eaux Claires

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 81.07m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-08 au 19 Bd Mal Joffre

3. Valeur foncière: 107,350€ pour 64.7m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,797€) le 2021-05-19 au 60 Rue Guynemer

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 82.31m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 2 Rue Gal Ferrie

5. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-09 au 6 Rue Dupleix

6. Valeur foncière: 164,900€ pour 92.45m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,411€) le 2021-04-02 au 36 Rue Du Docteur Calmette

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.17m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-31 au 11 Rue Albert Recoura

8. Valeur foncière: 152,600€ pour 67.37m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-03-12 au 3 B Rue Du Docteur Calmette

9. Valeur foncière: 145,400€ pour 68.71m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,195€) le 2021-03-12 au 15 Che Meney

10. Valeur foncière: 123,000€ pour 61.35m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle

11. Valeur foncière: 148,240€ pour 62.5m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,285€) le 2021-03-09 au 148 Crs Berriat

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.72m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 31 Rue Henri Dunant

13. Valeur foncière: 127,500€ pour 82.45m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-02-26 au 23 Che Meney

14. Valeur foncière: 123,150€ pour 70.9m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,987€) le 2021-02-26 au 110 Rue Des Allies

15. Valeur foncière: 170,000€ pour 71.66m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-24 au 29 Bd Clemenceau

16. Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,114€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 107,712€ pour 67m² soit 1,478€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 114,240€ pour 67m² soit 1,567€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 226,304€ pour 71m² soit 2,929€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 115,328€ pour 61m² soit 1,738€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 121,856€ pour 61m² soit 1,836€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 146,880€ pour 76m² soit 1,776€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 155,856€ pour 76m² soit 1,884€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 205,632€ pour 102m² soit 1,852€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 130,560€ pour 73m² soit 1,643€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 258,400€ pour 78m² soit 3,039€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 357,952€ pour 90m² soit 3,656€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 272,000€ pour 86m² soit 2,907€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 80m² à Roanne: 88,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 720€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,106€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,088€/m²:

1. Valeur foncière: 92,700€ pour 69.86m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,858€) le 2021-06-17 au 93 Bd Jean Baptiste Clement

2. Valeur foncière: 114,000€ pour 83.8m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-02 au 5 Bd De Belgique

3. Valeur foncière: 62,750€ pour 61.44m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,272€) le 2021-05-25 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau

4. Valeur foncière: 75,200€ pour 86.54m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-05-06 au 85 B Rue Joanny Auge

5. Valeur foncière: 75,050€ pour 70.83m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-06 au 39 Rue De L Hopital

6. Valeur foncière: 71,500€ pour 66.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-05-05 au 12 Bd Blanqui

7. Valeur foncière: 66,000€ pour 62.49m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-27 au 35 Rue Gonthier

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 71.0m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-31 au 12 Bd Blanqui

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 87.14m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-26 au 64 Bd Baron Du Marais

10. Valeur foncière: 84,500€ pour 66.57m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-24 au 21 Rue Du Quatorze Juillet

11. Valeur foncière: 68,400€ pour 67.35m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,419€) le 2021-03-19 au 92 Rue Albert Thomas

12. Valeur foncière: 68,000€ pour 73.13m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-01 au 93 Bd Jean Baptiste Clement

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 74.07m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 103 Bd Jean Baptiste Clement

14. Valeur foncière: 72,000€ pour 88.41m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-12 au 92 Av De Paris

15. Valeur foncière: 113,800€ pour 82.52m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,814€) le 2021-02-12 au 12 Rue Elisee Reclus

16. Coût acquéreur 149,056€ pour 87m² soit 1,574€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 78,336€ pour 69m² soit 1,045€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,243€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 151,232€ pour 83m² soit 1,685€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 96,832€ pour 73m² soit 1,219€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 70,720€ pour 77m² soit 844€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 291,421€ pour 90m² soit 2,976€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 84,864€ pour 77m² soit 1,012€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 65,280€ pour 62m² soit 967€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 145,792€ pour 88m² soit 1,522€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 129,472€ pour 97m² soit 1,226€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 88m² à St Etienne: 120,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 789€/mois charges comprises (ou estimé 762€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

14. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

15. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,277€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,404€/m²:

1. Valeur foncière: 123,000€ pour 92.02m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-28 au 78 B Rue Bergson

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 104.51m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 21 Rue Des Mouliniers

3. Valeur foncière: 133,400€ pour 92.03m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,139€) le 2021-06-04 au 60 Rue Antoine Durafour

4. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 92.67m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-19 au 7 Bd Karl Marx

6. Valeur foncière: 145,900€ pour 107.04m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,739€) le 2021-05-17 au 45 Rue Saint Just

7. Valeur foncière: 147,500€ pour 88.61m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-05-10 au 23 Rue Michel Laval

8. Valeur foncière: 94,100€ pour 66.63m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-05-03 au 88 Crs Fauriel

9. Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus

10. Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc

11. Valeur foncière: 140,800€ pour 96.49m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,190€) le 2021-04-29 au 59 Rue De La Republique

12. Valeur foncière: 119,000€ pour 108.47m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-26 au 2 Rue Etienne Dolet

13. Valeur foncière: 108,000€ pour 75.15m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-04-20 au 22 Rue Rembrandt

14. Valeur foncière: 129,000€ pour 108.51m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-20 au 2 Rue De La Republique

15. Valeur foncière: 126,000€ pour 84.66m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-08 au 8 Rue Lieutenant Morin

16. Coût acquéreur 194,752€ pour 109m² soit 1,642€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 533€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 809€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,730€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,171€/m²:

1. Valeur foncière: 158,800€ pour 54.81m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,774€) le 2021-06-24 au 100 Che Du Gabugy

2. Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates

3. Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge

4. Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge

6. Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.99m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-06 au 167 C Av Roger Salengro

8. Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille

11. Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin

12. Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin

13. Valeur foncière: 166,850€ pour 60.1m² (soit 2,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,533€) le 2020-10-15 au 3 Rue Angela Davis

14. Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945

15. Valeur foncière: 140,000€ pour 56.91m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-30 au 100 Che Du Gabugy

16. Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 292,672€ pour 69m² soit 3,899€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 73m² à St Priest: 139,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 573€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 949€/mois charges comprises (ou estimé 854€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,904€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,916€/m²:

1. Valeur foncière: 165,000€ pour 83.01m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-12 au 88 Rue Du Puits Vieux

2. Valeur foncière: 125,500€ pour 76.07m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-03-17 au 32 Bd Des Roses

3. Valeur foncière: 172,000€ pour 78.15m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-26 au 78 Rue Du Puits Vieux

4. Valeur foncière: 115,080€ pour 82.64m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,207€) le 2021-02-25 au 1 Rue Jules Ferry

5. Valeur foncière: 176,000€ pour 84.71m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-01-08 au 85 Rue Du Grisard

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 76.21m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-30 au 71 Rue Jules Verne

7. Valeur foncière: 122,000€ pour 77.21m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-18 au 53 Av Jean Jaures

8. Valeur foncière: 157,096€ pour 82.9m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,920€) le 2020-10-15 au 2 Rue Marcel Pagnol

9. Valeur foncière: 145,456€ pour 87.0m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,256€) le 2020-10-15 au 18 Rue Jacques Reynaud

10. Valeur foncière: 118,000€ pour 70.0m² (soit 1,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-10 au 1 Rue Victor Hugo

11. Valeur foncière: 157,770€ pour 70.23m² (soit 2,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,654€) le 2020-09-04 au 13 Rue Aristide Briand

12. Valeur foncière: 160,000€ pour 76.14m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-03 au 86 Rue Du Puits Vieux

13. Valeur foncière: 150,250€ pour 71.68m² (soit 2,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,472€) le 2020-08-25 au 5 B Rue Gambetta

14. Valeur foncière: 153,000€ pour 84.88m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-08-17 au 98 Rue Du Puits Vieux

15. Valeur foncière: 132,800€ pour 72.27m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,486€) le 2020-07-29 au 5 Rue Gambetta

16. Coût acquéreur 299,091€ pour 80m² soit 3,436€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 315,411€ pour 80m² soit 3,623€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 201,280€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 260,576€ pour 88m² soit 2,721€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 410,067€ pour 81m² soit 4,653€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 347,072€ pour 85m² soit 3,753€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 272,000€ pour 82m² soit 3,049€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 212,051€ pour 80m² soit 2,431€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 173,971€ pour 75m² soit 2,121€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 293,760€ pour 79m² soit 3,418€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,963€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 78m² à St Etienne: 60,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 699€/mois charges comprises (ou estimé 629€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 786€/m²:

1. Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour

2. Valeur foncière: 51,000€ pour 79.57m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-03 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

3. Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire

4. Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun

5. Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-11 au 75 Rue De La Sabliere

6. Valeur foncière: 43,000€ pour 60.95m² (soit 672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-05-07 au 10 Rue Portail Rouge

7. Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro

8. Valeur foncière: 49,500€ pour 78.02m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-05-04 au 14 Rue Jean Giono

9. Valeur foncière: 50,000€ pour 75.44m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 59 Rue Des Passementiers

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette

11. Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson

12. Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch

14. Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres

15. Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle

16. Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 109m² à St Etienne: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 905€/mois charges comprises (ou estimé 814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

12. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

14. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 780€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 963€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie

2. Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun

4. Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc

6. Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette

7. Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson

8. Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite

9. Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres

10. Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle

11. Valeur foncière: 71,979€ pour 77.66m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,313€) le 2021-04-22 au 104 Rue Bergson

12. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.19m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-08 au 4 Rue Du Docteur Calmette

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 89.91m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-02 au 24 Rue Borie

14. Valeur foncière: 86,100€ pour 82.5m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,677€) le 2021-03-30 au 5 Bd Lt Maurice Knoblauck

15. Valeur foncière: 91,500€ pour 82.77m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2021-03-29 au 23 Rue Bourgneuf

16. Coût acquéreur 194,752€ pour 109m² soit 1,642€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 121,856€ pour 117m² soit 957€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 152,320€ pour 129m² soit 1,085€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 169,728€ pour 121m² soit 1,289€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 136,000€ pour 87m² soit 1,437€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 121,856€ pour 94m² soit 1,191€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 134,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 553€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 909€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,787€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,171€/m²:

1. Valeur foncière: 158,800€ pour 54.81m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,774€) le 2021-06-24 au 100 Che Du Gabugy

2. Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates

3. Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge

4. Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge

6. Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.99m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-06 au 167 C Av Roger Salengro

8. Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin

9. Valeur foncière: 172,840€ pour 61.35m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,050€) le 2020-11-02 au 100 Che Du Gabugy

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin

13. Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin

14. Valeur foncière: 166,850€ pour 60.1m² (soit 2,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,533€) le 2020-10-15 au 3 Rue Angela Davis

15. Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945

16. Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 292,672€ pour 69m² soit 3,899€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 76m² à Echirolles: 94,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 903€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,237€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,487€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

4. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

10. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

11. Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

13. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

14. Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin

15. Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes

16. Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.