ImmOpportunite.fr

Share this post

Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +282€/mois de cashflow

www.immopportunite.fr

Discover more from ImmOpportunite.fr

Un bot analysant l'ensemble du marché immobilier français et sélectionnant les annonces de biens les plus rentables à la location. Nous fournissons des services aux professionnels de l'investissement locatif, en étant indépendants des vendeurs.
Continue reading
Sign in
Auvergne Rhône Alpes

Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +282€/mois de cashflow

Caluire Et Cuire, Arnas, Clermont Ferrand... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date

Immopportunite.fr
Nov 16, 2022
Share

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Clermont-Ferrand - © Fabien1309, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Voiron: 2p 51m² à 94,000€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brut

7 - Roanne: 3p 57m² à 59,000€ avec potentiellement 5.97% de rentabilité brut

6 - Valence: 3p 48m² à 99,000€ avec potentiellement 6.18% de rentabilité brut

5 - Echirolles: 3p 56m² à 96,900€ avec potentiellement 6.49% de rentabilité brut

4 - Montelimar: 2p 30m² à 60,000€ avec potentiellement 6.68% de rentabilité brut

3 - St Etienne: 3p 64m² à 59,990€ avec potentiellement 7.22% de rentabilité brut

2 - St Etienne: 3p 62m² à 69,000€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brut

1 - St Etienne: 3p 64m² à 67,400€ avec potentiellement 8.15% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Annecy: 4p 79m² à 230,000€ avec potentiellement +157€/mois de cashflow brut

7 - Lyon 08: 3p 66m² à 160,000€ avec potentiellement +160€/mois de cashflow brut

6 - Ambilly: 3p 72m² à 225,000€ avec potentiellement +177€/mois de cashflow brut

5 - Echirolles: 4p 94m² à 139,000€ avec potentiellement +195€/mois de cashflow brut

4 - Lavault Ste Anne: 4p 70m² à 38,000€ avec potentiellement +242€/mois de cashflow brut

3 - Clermont Ferrand: 4p 79m² à 100,000€ avec potentiellement +254€/mois de cashflow brut

2 - Arnas: 4p 87m² à 75,000€ avec potentiellement +264€/mois de cashflow brut

1 - Caluire Et Cuire: 4p 97m² à 339,000€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 51m² à Voiron: 94,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 575€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

  2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

  4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 401€/mois (estimé hors charge 361€/mois)

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,843€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,782€/m²:

  1. Valeur foncière: 91,100€ pour 54.87m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,117€) le 2020-09-03 au 32 Rue Grande

  2. Valeur foncière: 87,000€ pour 53.88m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-11-12 au 16 Rue Expilly

  3. Valeur foncière: 95,000€ pour 48.5m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-16 au 2 Rue Lazare Carnot

  4. Valeur foncière: 101,020€ pour 53.53m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,910€) le 2018-10-29 au 4 Rue Venise

  5. Valeur foncière: 87,000€ pour 52.0m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-05-23 au 7 Imp Des Chrysanthemes

  6. Valeur foncière: 98,000€ pour 50.13m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2018-02-14 au 8 Rue Victor Hugo

  7. Cout acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 145,792€ pour 55m² soit 2,436€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 137,088€ pour 52m² soit 2,423€/m², toujours en vente

  10. Cout acquéreur 130,560€ pour 47m² soit 2,553€/m², toujours en vente

Overview

7. Appartement 3 pièces de 57m² à Roanne: 59,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

  6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,016€/m²:

  1. Valeur foncière: 55,000€ pour 60.03m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-19 au 135 Av De Paris

  2. Valeur foncière: 57,000€ pour 52.71m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-10 au 35 Rue Gonthier

  3. Valeur foncière: 54,000€ pour 58.45m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-26 au 62 Rue Denis Papin

  4. Valeur foncière: 62,000€ pour 61.09m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-21 au 54 Bd Jean Baptiste Clement

  5. Valeur foncière: 56,500€ pour 53.41m² (soit 1,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-03-25 au 45 Rue Branly

  6. Valeur foncière: 54,000€ pour 58.96m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-01-20 au 68 Rue Du Rivage

  7. Valeur foncière: 64,000€ pour 55.46m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-09-28 au 14 Rue Lucien Sampaix

  8. Valeur foncière: 56,050€ pour 58.86m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2020-09-26 au 39 Rue Rabelais

  9. Valeur foncière: 56,000€ pour 56.32m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-05-29 au 25 Quai De L Ile

  10. Valeur foncière: 61,821€ pour 59.83m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,261€) le 2020-05-26 au 39 Rue Rabelais

  11. Valeur foncière: 62,000€ pour 54.98m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-05-05 au 12 Rue Lucien Sampaix

  12. Valeur foncière: 59,300€ pour 55.79m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,518€) le 2019-07-15 au 1 T Rue De Sully

  13. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.25m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-19 au 92 Rue Albert Thomas

  14. Valeur foncière: 54,000€ pour 62.04m² (soit 783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-03-18 au 16 Rue Bourgneuf

  15. Valeur foncière: 53,450€ pour 55.88m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,154€) le 2019-01-14 au 48 Rue Henri Dumarest

  16. Cout acquéreur 67,456€ pour 56m² soit 1,107€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 75,616€ pour 53m² soit 1,311€/m², toujours en vente

Overview

6. Appartement 3 pièces de 48m² à Valence: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 628€/mois charges comprises (ou estimé 570€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

  3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

  4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,992€/m²:

  1. Valeur foncière: 107,650€ pour 50.97m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,123€) le 2020-09-18 au 60 Rue Du Quatre Septembre

  2. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.78m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-28 au 8 Rue De L Industrie

  3. Valeur foncière: 94,500€ pour 50.77m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2020-01-15 au 15 Rue Des Basses Crozettes

  4. Valeur foncière: 105,000€ pour 49.9m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-03-07 au 1 Rue Antoine De St Exupery

  5. Valeur foncière: 95,250€ pour 45.33m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,632€) le 2019-03-06 au 38 Rue Marius Villard

  6. Valeur foncière: 92,500€ pour 47.88m² (soit 2,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2018-12-12 au 21 Av Leon Gambetta

  7. Valeur foncière: 92,000€ pour 49.99m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2018-11-28 au 18 Rue Rabelais

  8. Valeur foncière: 90,000€ pour 51.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-06-04 au 100 Rue Des Moulins

  9. Valeur foncière: 95,000€ pour 49.54m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-04-03 au 16 B Av Maurice Faure

  10. Valeur foncière: 96,000€ pour 52.24m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-02-09 au 176 Rue Faventines

5. Appartement 3 pièces de 56m² à Echirolles: 96,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 586€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,730€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,759€/m²:

  1. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

  2. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.63m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-24 au 44 Rue Paul Langevin

  3. Valeur foncière: 97,350€ pour 54.06m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-03-17 au 44 Rue Paul Langevin

  4. Cout acquéreur 108,800€ pour 53m² soit 1,886€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 277,222€ pour 61m² soit 4,177€/m², toujours en vente

Overview

4. Appartement 2 pièces de 30m² à Montelimar: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 418€/mois charges comprises (ou estimé 377€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,958€/m²:

  1. Valeur foncière: 58,500€ pour 30.37m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-05-13 au 2 Che Des Alexis

  2. Valeur foncière: 60,800€ pour 32.96m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,150€) le 2020-04-16 au 1 Che Des Charmettes

  3. Valeur foncière: 62,000€ pour 32.7m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-06 au 27 Rue Arthur Rimbaud

  4. Valeur foncière: 65,000€ pour 32.84m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-03-10 au 27 Bd De L Europe

Overview

3. Appartement 3 pièces de 64m² à St Etienne: 59,990€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 317€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

  10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  31. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  32. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  39. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 332€/mois (estimé hors charge 299€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  40. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  41. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  42. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  43. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  46. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  47. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  48. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  49. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  50. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

  52. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  53. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  54. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  55. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  56. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  58. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  59. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  63. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  64. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 954€/m²:

  1. Valeur foncière: 56,500€ pour 61.25m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-04-24 au 90 Rue Gabriel Peri

  2. Valeur foncière: 64,000€ pour 64.92m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-15 au 12 B Rue Edmond Charpentier

  3. Valeur foncière: 58,500€ pour 66.53m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-04-08 au 9 Rue Auguste Keufer

  4. Valeur foncière: 62,000€ pour 62.33m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-30 au 18 Bd Karl Marx

  5. Valeur foncière: 57,000€ pour 67.34m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-11 au 40 Rue Vaillant Couturier

  6. Valeur foncière: 63,000€ pour 69.84m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-10 au 9 Rue Louis Merley

  7. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.39m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-08 au 59 Rue Des Passementiers

  8. Valeur foncière: 56,500€ pour 63.33m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-02-15 au 6 Rue Amouroux

  9. Valeur foncière: 55,000€ pour 59.43m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-18 au 20 Rue Du Midi

  10. Valeur foncière: 61,200€ pour 66.15m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,586€) le 2021-01-15 au 12 Rue Thiolliere

  11. Valeur foncière: 63,500€ pour 58.31m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-01-11 au 111 T Crs Fauriel

  12. Valeur foncière: 65,000€ pour 60.64m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-11 au 155 Rue Antoine Durafour

  13. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.32m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-10 au 12 Rue Testenoire Lafayette

  14. Valeur foncière: 63,000€ pour 68.9m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-11-02 au 35 Rue Bourgneuf

  15. Valeur foncière: 54,000€ pour 59.5m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-10-27 au 3 B Rue Palluat De Besset

  16. Cout acquéreur 116,090€ pour 68m² soit 1,569€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 86,931€ pour 64m² soit 1,248€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 85,952€ pour 59m² soit 1,338€/m², toujours en vente

Overview

2. Appartement 3 pièces de 62m² à St Etienne: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 539€/mois charges comprises (ou estimé 485€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

  5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 327€/mois (estimé hors charge 294€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

  8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

  9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

  10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

  11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

  13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

  22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

  25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

  26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

  31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  34. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

  35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

  36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  37. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

  41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

  46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  50. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 332€/mois (estimé hors charge 299€/mois)

  51. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  52. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  53. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  55. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

  56. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  57. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  58. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  59. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  63. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  64. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  65. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  66. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  67. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  68. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  69. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  70. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  71. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  72. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  73. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,113€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,125€/m²:

  1. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite

  2. Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere

  3. Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson

  4. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Lisfranc

  5. Valeur foncière: 64,000€ pour 64.92m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-15 au 12 B Rue Edmond Charpentier

  6. Valeur foncière: 73,000€ pour 63.47m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-01 au 51 Rue Marengo

  7. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.97m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-29 au 54 Bd Daguerre

  8. Valeur foncière: 70,000€ pour 62.77m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-29 au 93 Rue Richelandiere

  9. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.39m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-08 au 59 Rue Des Passementiers

  10. Valeur foncière: 66,000€ pour 60.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-05 au 9 Rue Lisfranc

  11. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.61m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-02 au 23 Rue Raoul Follereau

  12. Valeur foncière: 67,000€ pour 63.34m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-19 au 4 Rue Du Docteur Calmette

  13. Valeur foncière: 71,000€ pour 58.62m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-02-17 au 41 Rue Du Docteur Calmette

  14. Valeur foncière: 63,000€ pour 56.02m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-12 au 46 Rue Montesquieu

  15. Valeur foncière: 67,000€ pour 67.07m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-01-22 au 20 Rue Camelinat

  16. Cout acquéreur 116,090€ pour 68m² soit 1,569€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 86,931€ pour 64m² soit 1,248€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 85,952€ pour 59m² soit 1,338€/m², toujours en vente

Overview

1. Appartement 3 pièces de 64m² à St Etienne: 67,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

  2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

  20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

  24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

  25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

  30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  31. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  32. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

  35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  39. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 332€/mois (estimé hors charge 299€/mois)

  40. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  41. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  42. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  43. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

  45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  46. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  47. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  48. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  49. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  50. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  52. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  53. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  54. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  55. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  56. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  58. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  59. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  63. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  64. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,077€/m²:

  1. Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere

  2. Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson

  3. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Lisfranc

  4. Valeur foncière: 64,000€ pour 64.92m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-15 au 12 B Rue Edmond Charpentier

  5. Valeur foncière: 73,000€ pour 63.47m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-01 au 51 Rue Marengo

  6. Valeur foncière: 62,000€ pour 62.33m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-30 au 18 Bd Karl Marx

  7. Valeur foncière: 69,050€ pour 69.2m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,126€) le 2021-03-30 au 29 Rue Virgile

  8. Valeur foncière: 70,000€ pour 62.77m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-29 au 93 Rue Richelandiere

  9. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.97m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-29 au 54 Bd Daguerre

  10. Valeur foncière: 63,000€ pour 69.84m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-10 au 9 Rue Louis Merley

  11. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.39m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-08 au 59 Rue Des Passementiers

  12. Valeur foncière: 66,000€ pour 60.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-05 au 9 Rue Lisfranc

  13. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.61m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-02 au 23 Rue Raoul Follereau

  14. Valeur foncière: 67,000€ pour 63.34m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-19 au 4 Rue Du Docteur Calmette

  15. Valeur foncière: 71,000€ pour 58.62m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-02-17 au 41 Rue Du Docteur Calmette

  16. Cout acquéreur 116,090€ pour 68m² soit 1,569€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 86,931€ pour 64m² soit 1,248€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 85,952€ pour 59m² soit 1,338€/m², toujours en vente

Overview

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 79m² à Annecy: 230,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 932€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,210€/mois charges comprises (ou estimé 1,089€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,277€/mois (estimé hors charge 1,149€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

  3. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  4. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

  5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,605€/mois (estimé hors charge 1,444€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,911€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,873€/m²:

  1. Valeur foncière: 233,000€ pour 82.24m² (soit 2,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-03-11 au 7 Rue Du Cep

  2. Valeur foncière: 214,822€ pour 83.36m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,726€) le 2021-03-05 au 5 All Des Sorbiers

  3. Valeur foncière: 244,140€ pour 82.22m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,624€) le 2021-02-02 au 11 Rue Du Cep

  4. Valeur foncière: 236,000€ pour 78.78m² (soit 2,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2020-03-11 au 88 Av De La Plaine

  5. Valeur foncière: 230,000€ pour 78.6m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-02-04 au 5 Rue Du Manoir

  6. Valeur foncière: 231,500€ pour 83.93m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,872€) le 2020-01-13 au 8 Rue Emile Tyrode

  7. Valeur foncière: 248,910€ pour 83.4m² (soit 2,999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,814€) le 2019-10-18 au 5 Rue Du Cep

  8. Valeur foncière: 229,850€ pour 79.2m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,077€) le 2019-10-17 au 10 Rue Des Canotiers

  9. Valeur foncière: 244,500€ pour 78.93m² (soit 3,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,016€) le 2019-08-30 au 12 Che De La Fruitiere

  10. Valeur foncière: 225,050€ pour 78.68m² (soit 2,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,854€) le 2019-08-30 au 19 Rue Andre Gide

  11. Valeur foncière: 210,450€ pour 83.94m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,970€) le 2019-07-20 au 8 Rue De Millemoux

  12. Valeur foncière: 240,000€ pour 81.77m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2019-06-26 au 10 Rue Des Canotiers

  13. Valeur foncière: 215,000€ pour 80.26m² (soit 2,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2019-06-14 au 4 Rue Baron Pierre De Coubertin

  14. Valeur foncière: 214,700€ pour 80.26m² (soit 2,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,594€) le 2019-05-28 au 109 Av De France

  15. Valeur foncière: 249,900€ pour 75.32m² (soit 3,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,891€) le 2019-05-20 au 2 B Rue Saint Paul

  16. Cout acquéreur 500,480€ pour 81m² soit 5,679€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 488,512€ pour 79m² soit 5,683€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 412,352€ pour 81m² soit 4,679€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 282,880€ pour 78m² soit 3,333€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 625,600€ pour 78m² soit 7,371€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 303,552€ pour 78m² soit 3,576€/m², toujours en vente

Overview

7. Appartement 3 pièces de 66m² à Lyon 08: 160,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

  17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  22. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,424€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,426€/m²:

  1. Valeur foncière: 172,600€ pour 65.4m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,789€) le 2020-12-11 au 121 Rue Montagny

  2. Valeur foncière: 157,000€ pour 66.59m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-07-17 au 49 Rue Montagny

  3. Valeur foncière: 156,000€ pour 69.6m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-06-29 au 121 Rue Montagny

  4. Valeur foncière: 168,500€ pour 63.1m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-06-12 au 151 Rte De Vienne

  5. Valeur foncière: 145,800€ pour 72.0m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,630€) le 2020-01-27 au 19 Rue Du Presbytere

  6. Valeur foncière: 166,000€ pour 66.61m² (soit 2,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-09-24 au 49 Rue Montagny

  7. Valeur foncière: 170,000€ pour 68.35m² (soit 2,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-09-13 au 4 Rue Xavier Privas

  8. Valeur foncière: 169,100€ pour 67.35m² (soit 2,416€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,981€) le 2019-08-22 au 167 Bd Des Etats-Unis

  9. Valeur foncière: 153,800€ pour 65.35m² (soit 2,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,334€) le 2019-07-26 au 121 Rue Montagny

  10. Valeur foncière: 157,700€ pour 62.0m² (soit 2,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,578€) le 2019-05-20 au 43 Av Paul Santy

  11. Valeur foncière: 155,000€ pour 66.01m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2019-02-11 au 188 Rte De Vienne

  12. Valeur foncière: 175,000€ pour 63.73m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-02-04 au 35 Rue Maryse Bastie

  13. Valeur foncière: 145,000€ pour 66.31m² (soit 2,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-11-09 au 220 Av Paul Santy

  14. Valeur foncière: 156,200€ pour 64.57m² (soit 2,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,946€) le 2018-10-16 au 319 B Av Berthelot

  15. Valeur foncière: 154,100€ pour 68.2m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,661€) le 2018-08-29 au 69 Av Paul Santy

  16. Cout acquéreur 315,520€ pour 69m² soit 4,202€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 260,032€ pour 63m² soit 3,793€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 248,064€ pour 69m² soit 3,304€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 239,360€ pour 68m² soit 3,235€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 402,560€ pour 64m² soit 5,781€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 348,160€ pour 71m² soit 4,507€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 244,800€ pour 67m² soit 3,358€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 325,312€ pour 70m² soit 4,271€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 279,616€ pour 70m² soit 3,671€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 353,600€ pour 65m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 382,976€ pour 68m² soit 5,176€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 72m² à Ambilly: 225,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 912€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,151€/mois charges comprises (ou estimé 1,088€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)

  3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,251€/mois (estimé hors charge 1,126€/mois)

  4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,255€/mois (estimé hors charge 1,130€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,255€/mois (estimé hors charge 1,130€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois)

  7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

  9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

  12. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,051€/mois (estimé hors charge 946€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)

  15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  18. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

  21. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

  22. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  23. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

  24. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  25. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  26. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  27. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)

  28. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  29. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  30. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,384€/m²:

  1. Valeur foncière: 247,000€ pour 69.37m² (soit 3,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2019-06-28 au 42 Rue Aristide Briand

  2. Cout acquéreur 330,752€ pour 70m² soit 4,342€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 354,688€ pour 73m² soit 4,465€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 261,120€ pour 69m² soit 3,478€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 94m² à Echirolles: 139,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 848€/mois charges comprises (ou estimé 763€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,117€/mois (estimé hors charge 1,005€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

  3. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,472€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

  1. Valeur foncière: 125,240€ pour 84.76m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,261€) le 2020-12-29 au 27 All Maurice Ravel

  2. Valeur foncière: 134,000€ pour 96.63m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-11-23 au 12 Rue Normandie Niemen

  3. Valeur foncière: 136,250€ pour 88.08m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,240€) le 2020-11-09 au 8 Pl De Valmy

  4. Valeur foncière: 136,000€ pour 85.19m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-04 au 9 Rue Du Gresivaudan

  5. Valeur foncière: 134,500€ pour 89.78m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-09-16 au 2 All Francois Villon

  6. Valeur foncière: 142,000€ pour 92.62m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-02-07 au 13 All Jean Philippe Rameau

  7. Valeur foncière: 140,000€ pour 92.6m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-12-17 au 10 Pl Des Jacobins

  8. Valeur foncière: 130,200€ pour 94.02m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,658€) le 2019-09-03 au 9 Pl De Valmy

  9. Valeur foncière: 150,000€ pour 97.24m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-08-01 au 1 All Branly

  10. Valeur foncière: 135,000€ pour 92.56m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-07-25 au 5 Rue Du Gresivaudan

  11. Valeur foncière: 135,000€ pour 85.25m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2018-05-22 au 27 All Maurice Ravel

  12. Cout acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,413€/m², toujours en vente

  13. Cout acquéreur 201,280€ pour 91m² soit 2,032€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 70m² à Lavault Ste Anne: 38,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 164€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 451€/mois charges comprises (ou estimé 406€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  2. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 68,544€ pour 72m² soit 875€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 78,499€ pour 73m² soit 988€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 60,928€ pour 74m² soit 756€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 97,376€ pour 74m² soit 1,209€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 48,416€ pour 75m² soit 593€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 54,400€ pour 72m² soit 694€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 59,840€ pour 72m² soit 763€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 71,808€ pour 67m² soit 985€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 79m² à Clermont Ferrand: 100,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 830€/mois charges comprises (ou estimé 747€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  6. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  13. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,266€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,292€/m²:

  1. Valeur foncière: 92,000€ pour 84.34m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-23 au 119 Rue Fontgieve

  2. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.19m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-15 au 5 Rue De La Fontcimagne

  3. Valeur foncière: 96,000€ pour 75.0m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-10-08 au 3 Rue De La Fontcimagne

  4. Valeur foncière: 98,625€ pour 74.71m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,304€) le 2020-10-06 au 39 Rue Victor Basch

  5. Valeur foncière: 98,400€ pour 84.36m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,059€) le 2020-08-29 au 119 Rue Fontgieve

  6. Valeur foncière: 90,000€ pour 71.7m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 128 Bd Lafayette

  7. Valeur foncière: 92,500€ pour 73.78m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2020-08-10 au 94 Bd Lafayette

  8. Valeur foncière: 97,000€ pour 76.78m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-08-10 au 160 Rue Sous Les Vignes

  9. Valeur foncière: 107,970€ pour 80.59m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,471€) le 2020-07-16 au 119 Rue Fontgieve

  10. Valeur foncière: 97,000€ pour 83.9m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-07-15 au 18 Rue Des Portes D Argent

  11. Valeur foncière: 108,000€ pour 79.3m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-07-11 au 22 Bd John Kennedy

  12. Valeur foncière: 90,500€ pour 83.18m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-07-06 au 66 Bd Berthelot

  13. Valeur foncière: 109,400€ pour 76.19m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,027€) le 2020-06-08 au 37 Bd Lavoisier

  14. Valeur foncière: 104,760€ pour 76.36m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,979€) le 2020-05-20 au 1 Rue Maurice Thorez

  15. Valeur foncière: 110,000€ pour 71.76m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-12 au 6 B Rue Saint Laurent

  16. Cout acquéreur 228,371€ pour 86m² soit 2,440€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 195,840€ pour 82m² soit 2,195€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 216,512€ pour 84m² soit 2,369€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 226,304€ pour 84m² soit 2,476€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 206,720€ pour 81m² soit 2,345€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 257,856€ pour 80m² soit 2,962€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 228,480€ pour 84m² soit 2,500€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 147,424€ pour 78m² soit 1,737€/m², toujours en vente

Overview

2. Appartement 4 pièces de 87m² à Arnas: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

  4. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 310,080€ pour 82m² soit 3,475€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 179,520€ pour 85m² soit 1,941€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 242,624€ pour 84m² soit 2,654€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 97m² à Caluire Et Cuire: 339,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,769€/mois charges comprises (ou estimé 1,649€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 953€/mois (estimé hors charge 858€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois)

  6. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 2,262€/mois (estimé hors charge 2,036€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,501€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,704€/m²:

  1. Valeur foncière: 340,000€ pour 91.83m² (soit 3,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-06-14 au 29 Rue De L Oratoire

  2. Valeur foncière: 328,450€ pour 87.8m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,354€) le 2020-12-18 au 122 Grande Rue De Saint Clair

  3. Valeur foncière: 365,000€ pour 96.55m² (soit 3,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-12-09 au 6 Rue Lucien Maitre

  4. Valeur foncière: 353,400€ pour 91.58m² (soit 3,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 384,499€) le 2020-11-20 au 13 Rue Jean Moulin

  5. Valeur foncière: 317,000€ pour 90.54m² (soit 3,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2020-09-04 au 312 Rue Benjamin Delessert

  6. Valeur foncière: 335,000€ pour 90.05m² (soit 3,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,480€) le 2020-08-31 au 8 Rue Pierre Bourgeois

  7. Valeur foncière: 365,000€ pour 87.83m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-06-22 au 18 Rue Pierre Brunier

  8. Valeur foncière: 365,000€ pour 93.32m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-02-26 au 19 Che Des Petites Brosses

  9. Valeur foncière: 340,800€ pour 104.05m² (soit 3,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 370,790€) le 2019-08-30 au 7 Che De Boutary

  10. Valeur foncière: 308,000€ pour 87.81m² (soit 3,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2019-07-17 au 16 Quai Charles Senard

  11. Valeur foncière: 313,900€ pour 89.84m² (soit 3,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,523€) le 2019-07-03 au 19 Che Des Petites Brosses

  12. Valeur foncière: 331,200€ pour 100.4m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 360,346€) le 2019-04-24 au 26 Crs Aristide Briand

  13. Valeur foncière: 341,000€ pour 92.15m² (soit 3,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 371,008€) le 2019-04-23 au 23 Rue De L Oratoire

  14. Valeur foncière: 363,000€ pour 98.5m² (soit 3,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 394,944€) le 2019-02-26 au 38 Rue Pierre Brunier

  15. Valeur foncière: 335,700€ pour 105.02m² (soit 3,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 365,242€) le 2019-02-22 au 114 B Grande Rue De Saint Clair

  16. Cout acquéreur 544,000€ pour 100m² soit 5,000€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 505,920€ pour 95m² soit 4,894€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 522,240€ pour 95m² soit 5,052€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

Share
Previous
Next
Top
New

No posts

Ready for more?

© 2023 Immopportunite.fr
Privacy ∙ Terms ∙ Collection notice
Start WritingGet the app
Substack is the home for great writing