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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +282€/mois de cashflow
Caluire Et Cuire, Arnas, Clermont Ferrand... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Voiron: 2p 51m² à 94,000€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brut
7 - Roanne: 3p 57m² à 59,000€ avec potentiellement 5.97% de rentabilité brut
6 - Valence: 3p 48m² à 99,000€ avec potentiellement 6.18% de rentabilité brut
5 - Echirolles: 3p 56m² à 96,900€ avec potentiellement 6.49% de rentabilité brut
4 - Montelimar: 2p 30m² à 60,000€ avec potentiellement 6.68% de rentabilité brut
3 - St Etienne: 3p 64m² à 59,990€ avec potentiellement 7.22% de rentabilité brut
2 - St Etienne: 3p 62m² à 69,000€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brut
1 - St Etienne: 3p 64m² à 67,400€ avec potentiellement 8.15% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Annecy: 4p 79m² à 230,000€ avec potentiellement +157€/mois de cashflow brut
7 - Lyon 08: 3p 66m² à 160,000€ avec potentiellement +160€/mois de cashflow brut
6 - Ambilly: 3p 72m² à 225,000€ avec potentiellement +177€/mois de cashflow brut
5 - Echirolles: 4p 94m² à 139,000€ avec potentiellement +195€/mois de cashflow brut
4 - Lavault Ste Anne: 4p 70m² à 38,000€ avec potentiellement +242€/mois de cashflow brut
3 - Clermont Ferrand: 4p 79m² à 100,000€ avec potentiellement +254€/mois de cashflow brut
2 - Arnas: 4p 87m² à 75,000€ avec potentiellement +264€/mois de cashflow brut
1 - Caluire Et Cuire: 4p 97m² à 339,000€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 2 pièces de 51m² à Voiron: 94,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 575€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 401€/mois (estimé hors charge 361€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,843€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,782€/m²:
Valeur foncière: 91,100€ pour 54.87m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,117€) le 2020-09-03 au 32 Rue Grande
Valeur foncière: 87,000€ pour 53.88m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-11-12 au 16 Rue Expilly
Valeur foncière: 95,000€ pour 48.5m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-16 au 2 Rue Lazare Carnot
Valeur foncière: 101,020€ pour 53.53m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,910€) le 2018-10-29 au 4 Rue Venise
Valeur foncière: 87,000€ pour 52.0m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-05-23 au 7 Imp Des Chrysanthemes
Valeur foncière: 98,000€ pour 50.13m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2018-02-14 au 8 Rue Victor Hugo
Cout acquéreur 103,360€ pour 47m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 145,792€ pour 55m² soit 2,436€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 52m² soit 2,423€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 47m² soit 2,553€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 57m² à Roanne: 59,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,016€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 60.03m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-19 au 135 Av De Paris
Valeur foncière: 57,000€ pour 52.71m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-10 au 35 Rue Gonthier
Valeur foncière: 54,000€ pour 58.45m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-26 au 62 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 62,000€ pour 61.09m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-21 au 54 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 56,500€ pour 53.41m² (soit 1,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-03-25 au 45 Rue Branly
Valeur foncière: 54,000€ pour 58.96m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-01-20 au 68 Rue Du Rivage
Valeur foncière: 64,000€ pour 55.46m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-09-28 au 14 Rue Lucien Sampaix
Valeur foncière: 56,050€ pour 58.86m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,982€) le 2020-09-26 au 39 Rue Rabelais
Valeur foncière: 56,000€ pour 56.32m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-05-29 au 25 Quai De L Ile
Valeur foncière: 61,821€ pour 59.83m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,261€) le 2020-05-26 au 39 Rue Rabelais
Valeur foncière: 62,000€ pour 54.98m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-05-05 au 12 Rue Lucien Sampaix
Valeur foncière: 59,300€ pour 55.79m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,518€) le 2019-07-15 au 1 T Rue De Sully
Valeur foncière: 60,000€ pour 57.25m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-19 au 92 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 54,000€ pour 62.04m² (soit 783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-03-18 au 16 Rue Bourgneuf
Valeur foncière: 53,450€ pour 55.88m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,154€) le 2019-01-14 au 48 Rue Henri Dumarest
Cout acquéreur 67,456€ pour 56m² soit 1,107€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,616€ pour 53m² soit 1,311€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 48m² à Valence: 99,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 628€/mois charges comprises (ou estimé 570€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,992€/m²:
Valeur foncière: 107,650€ pour 50.97m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,123€) le 2020-09-18 au 60 Rue Du Quatre Septembre
Valeur foncière: 90,000€ pour 48.78m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-28 au 8 Rue De L Industrie
Valeur foncière: 94,500€ pour 50.77m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2020-01-15 au 15 Rue Des Basses Crozettes
Valeur foncière: 105,000€ pour 49.9m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-03-07 au 1 Rue Antoine De St Exupery
Valeur foncière: 95,250€ pour 45.33m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,632€) le 2019-03-06 au 38 Rue Marius Villard
Valeur foncière: 92,500€ pour 47.88m² (soit 2,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2018-12-12 au 21 Av Leon Gambetta
Valeur foncière: 92,000€ pour 49.99m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2018-11-28 au 18 Rue Rabelais
Valeur foncière: 90,000€ pour 51.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-06-04 au 100 Rue Des Moulins
Valeur foncière: 95,000€ pour 49.54m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-04-03 au 16 B Av Maurice Faure
Valeur foncière: 96,000€ pour 52.24m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-02-09 au 176 Rue Faventines
5. Appartement 3 pièces de 56m² à Echirolles: 96,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 586€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,730€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,759€/m²:
Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere
Valeur foncière: 95,000€ pour 53.63m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-24 au 44 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 97,350€ pour 54.06m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-03-17 au 44 Rue Paul Langevin
Cout acquéreur 108,800€ pour 53m² soit 1,886€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,222€ pour 61m² soit 4,177€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 30m² à Montelimar: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 418€/mois charges comprises (ou estimé 377€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,958€/m²:
Valeur foncière: 58,500€ pour 30.37m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-05-13 au 2 Che Des Alexis
Valeur foncière: 60,800€ pour 32.96m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,150€) le 2020-04-16 au 1 Che Des Charmettes
Valeur foncière: 62,000€ pour 32.7m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-12-06 au 27 Rue Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 65,000€ pour 32.84m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-03-10 au 27 Bd De L Europe
3. Appartement 3 pièces de 64m² à St Etienne: 59,990€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 317€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 332€/mois (estimé hors charge 299€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 954€/m²:
Valeur foncière: 56,500€ pour 61.25m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-04-24 au 90 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 64,000€ pour 64.92m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-15 au 12 B Rue Edmond Charpentier
Valeur foncière: 58,500€ pour 66.53m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-04-08 au 9 Rue Auguste Keufer
Valeur foncière: 62,000€ pour 62.33m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-30 au 18 Bd Karl Marx
Valeur foncière: 57,000€ pour 67.34m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-11 au 40 Rue Vaillant Couturier
Valeur foncière: 63,000€ pour 69.84m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-10 au 9 Rue Louis Merley
Valeur foncière: 65,000€ pour 67.39m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-08 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 56,500€ pour 63.33m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-02-15 au 6 Rue Amouroux
Valeur foncière: 55,000€ pour 59.43m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-18 au 20 Rue Du Midi
Valeur foncière: 61,200€ pour 66.15m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,586€) le 2021-01-15 au 12 Rue Thiolliere
Valeur foncière: 63,500€ pour 58.31m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-01-11 au 111 T Crs Fauriel
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.64m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-11 au 155 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.32m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-10 au 12 Rue Testenoire Lafayette
Valeur foncière: 63,000€ pour 68.9m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-11-02 au 35 Rue Bourgneuf
Valeur foncière: 54,000€ pour 59.5m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-10-27 au 3 B Rue Palluat De Besset
Cout acquéreur 116,090€ pour 68m² soit 1,569€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 86,931€ pour 64m² soit 1,248€/m², toujours en vente
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2. Appartement 3 pièces de 62m² à St Etienne: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 539€/mois charges comprises (ou estimé 485€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
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une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 327€/mois (estimé hors charge 294€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)
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une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
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une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
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une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
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une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 332€/mois (estimé hors charge 299€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,113€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,125€/m²:
Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere
Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson
Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Lisfranc
Valeur foncière: 64,000€ pour 64.92m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-15 au 12 B Rue Edmond Charpentier
Valeur foncière: 73,000€ pour 63.47m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-01 au 51 Rue Marengo
Valeur foncière: 72,000€ pour 57.97m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-29 au 54 Bd Daguerre
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.77m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-29 au 93 Rue Richelandiere
Valeur foncière: 65,000€ pour 67.39m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-08 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 66,000€ pour 60.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-05 au 9 Rue Lisfranc
Valeur foncière: 70,000€ pour 67.61m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-02 au 23 Rue Raoul Follereau
Valeur foncière: 67,000€ pour 63.34m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-19 au 4 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 71,000€ pour 58.62m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-02-17 au 41 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 63,000€ pour 56.02m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-12 au 46 Rue Montesquieu
Valeur foncière: 67,000€ pour 67.07m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-01-22 au 20 Rue Camelinat
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1. Appartement 3 pièces de 64m² à St Etienne: 67,400€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 332€/mois (estimé hors charge 299€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,053€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,077€/m²:
Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere
Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson
Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Lisfranc
Valeur foncière: 64,000€ pour 64.92m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-04-15 au 12 B Rue Edmond Charpentier
Valeur foncière: 73,000€ pour 63.47m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-01 au 51 Rue Marengo
Valeur foncière: 62,000€ pour 62.33m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-30 au 18 Bd Karl Marx
Valeur foncière: 69,050€ pour 69.2m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,126€) le 2021-03-30 au 29 Rue Virgile
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.77m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-29 au 93 Rue Richelandiere
Valeur foncière: 72,000€ pour 57.97m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-29 au 54 Bd Daguerre
Valeur foncière: 63,000€ pour 69.84m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-10 au 9 Rue Louis Merley
Valeur foncière: 65,000€ pour 67.39m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-08 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 66,000€ pour 60.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-05 au 9 Rue Lisfranc
Valeur foncière: 70,000€ pour 67.61m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-02 au 23 Rue Raoul Follereau
Valeur foncière: 67,000€ pour 63.34m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-19 au 4 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 71,000€ pour 58.62m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-02-17 au 41 Rue Du Docteur Calmette
Cout acquéreur 116,090€ pour 68m² soit 1,569€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 86,931€ pour 64m² soit 1,248€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 59m² soit 1,338€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 79m² à Annecy: 230,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 932€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,210€/mois charges comprises (ou estimé 1,089€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,277€/mois (estimé hors charge 1,149€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,605€/mois (estimé hors charge 1,444€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,911€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,873€/m²:
Valeur foncière: 233,000€ pour 82.24m² (soit 2,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2021-03-11 au 7 Rue Du Cep
Valeur foncière: 214,822€ pour 83.36m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,726€) le 2021-03-05 au 5 All Des Sorbiers
Valeur foncière: 244,140€ pour 82.22m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,624€) le 2021-02-02 au 11 Rue Du Cep
Valeur foncière: 236,000€ pour 78.78m² (soit 2,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,768€) le 2020-03-11 au 88 Av De La Plaine
Valeur foncière: 230,000€ pour 78.6m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-02-04 au 5 Rue Du Manoir
Valeur foncière: 231,500€ pour 83.93m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,872€) le 2020-01-13 au 8 Rue Emile Tyrode
Valeur foncière: 248,910€ pour 83.4m² (soit 2,999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,814€) le 2019-10-18 au 5 Rue Du Cep
Valeur foncière: 229,850€ pour 79.2m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,077€) le 2019-10-17 au 10 Rue Des Canotiers
Valeur foncière: 244,500€ pour 78.93m² (soit 3,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,016€) le 2019-08-30 au 12 Che De La Fruitiere
Valeur foncière: 225,050€ pour 78.68m² (soit 2,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,854€) le 2019-08-30 au 19 Rue Andre Gide
Valeur foncière: 210,450€ pour 83.94m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,970€) le 2019-07-20 au 8 Rue De Millemoux
Valeur foncière: 240,000€ pour 81.77m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2019-06-26 au 10 Rue Des Canotiers
Valeur foncière: 215,000€ pour 80.26m² (soit 2,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2019-06-14 au 4 Rue Baron Pierre De Coubertin
Valeur foncière: 214,700€ pour 80.26m² (soit 2,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,594€) le 2019-05-28 au 109 Av De France
Valeur foncière: 249,900€ pour 75.32m² (soit 3,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,891€) le 2019-05-20 au 2 B Rue Saint Paul
Cout acquéreur 500,480€ pour 81m² soit 5,679€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 488,512€ pour 79m² soit 5,683€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 412,352€ pour 81m² soit 4,679€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 282,880€ pour 78m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 625,600€ pour 78m² soit 7,371€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 303,552€ pour 78m² soit 3,576€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 66m² à Lyon 08: 160,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,020€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,424€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,426€/m²:
Valeur foncière: 172,600€ pour 65.4m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,789€) le 2020-12-11 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 157,000€ pour 66.59m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-07-17 au 49 Rue Montagny
Valeur foncière: 156,000€ pour 69.6m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-06-29 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 168,500€ pour 63.1m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-06-12 au 151 Rte De Vienne
Valeur foncière: 145,800€ pour 72.0m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,630€) le 2020-01-27 au 19 Rue Du Presbytere
Valeur foncière: 166,000€ pour 66.61m² (soit 2,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2019-09-24 au 49 Rue Montagny
Valeur foncière: 170,000€ pour 68.35m² (soit 2,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-09-13 au 4 Rue Xavier Privas
Valeur foncière: 169,100€ pour 67.35m² (soit 2,416€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,981€) le 2019-08-22 au 167 Bd Des Etats-Unis
Valeur foncière: 153,800€ pour 65.35m² (soit 2,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,334€) le 2019-07-26 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 157,700€ pour 62.0m² (soit 2,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,578€) le 2019-05-20 au 43 Av Paul Santy
Valeur foncière: 155,000€ pour 66.01m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2019-02-11 au 188 Rte De Vienne
Valeur foncière: 175,000€ pour 63.73m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-02-04 au 35 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 145,000€ pour 66.31m² (soit 2,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2018-11-09 au 220 Av Paul Santy
Valeur foncière: 156,200€ pour 64.57m² (soit 2,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,946€) le 2018-10-16 au 319 B Av Berthelot
Valeur foncière: 154,100€ pour 68.2m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,661€) le 2018-08-29 au 69 Av Paul Santy
Cout acquéreur 315,520€ pour 69m² soit 4,202€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 260,032€ pour 63m² soit 3,793€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 248,064€ pour 69m² soit 3,304€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,360€ pour 68m² soit 3,235€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 402,560€ pour 64m² soit 5,781€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 348,160€ pour 71m² soit 4,507€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 67m² soit 3,358€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 325,312€ pour 70m² soit 4,271€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 279,616€ pour 70m² soit 3,671€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 353,600€ pour 65m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 382,976€ pour 68m² soit 5,176€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 72m² à Ambilly: 225,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 912€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,151€/mois charges comprises (ou estimé 1,088€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,251€/mois (estimé hors charge 1,126€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,255€/mois (estimé hors charge 1,130€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,255€/mois (estimé hors charge 1,130€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,051€/mois (estimé hors charge 946€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,384€/m²:
Valeur foncière: 247,000€ pour 69.37m² (soit 3,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2019-06-28 au 42 Rue Aristide Briand
Cout acquéreur 330,752€ pour 70m² soit 4,342€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 354,688€ pour 73m² soit 4,465€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 261,120€ pour 69m² soit 3,478€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 94m² à Echirolles: 139,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 848€/mois charges comprises (ou estimé 763€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,117€/mois (estimé hors charge 1,005€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,472€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:
Valeur foncière: 125,240€ pour 84.76m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,261€) le 2020-12-29 au 27 All Maurice Ravel
Valeur foncière: 134,000€ pour 96.63m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-11-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 136,250€ pour 88.08m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,240€) le 2020-11-09 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 136,000€ pour 85.19m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-04 au 9 Rue Du Gresivaudan
Valeur foncière: 134,500€ pour 89.78m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-09-16 au 2 All Francois Villon
Valeur foncière: 142,000€ pour 92.62m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-02-07 au 13 All Jean Philippe Rameau
Valeur foncière: 140,000€ pour 92.6m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-12-17 au 10 Pl Des Jacobins
Valeur foncière: 130,200€ pour 94.02m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,658€) le 2019-09-03 au 9 Pl De Valmy
Valeur foncière: 150,000€ pour 97.24m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-08-01 au 1 All Branly
Valeur foncière: 135,000€ pour 92.56m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-07-25 au 5 Rue Du Gresivaudan
Valeur foncière: 135,000€ pour 85.25m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2018-05-22 au 27 All Maurice Ravel
Cout acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,413€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 201,280€ pour 91m² soit 2,032€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 70m² à Lavault Ste Anne: 38,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 164€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 451€/mois charges comprises (ou estimé 406€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 68,544€ pour 72m² soit 875€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 78,499€ pour 73m² soit 988€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 60,928€ pour 74m² soit 756€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,376€ pour 74m² soit 1,209€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 48,416€ pour 75m² soit 593€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 54,400€ pour 72m² soit 694€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 59,840€ pour 72m² soit 763€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 67m² soit 985€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 79m² à Clermont Ferrand: 100,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 830€/mois charges comprises (ou estimé 747€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,266€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,292€/m²:
Valeur foncière: 92,000€ pour 84.34m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-23 au 119 Rue Fontgieve
Valeur foncière: 110,000€ pour 75.19m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-15 au 5 Rue De La Fontcimagne
Valeur foncière: 96,000€ pour 75.0m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-10-08 au 3 Rue De La Fontcimagne
Valeur foncière: 98,625€ pour 74.71m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,304€) le 2020-10-06 au 39 Rue Victor Basch
Valeur foncière: 98,400€ pour 84.36m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,059€) le 2020-08-29 au 119 Rue Fontgieve
Valeur foncière: 90,000€ pour 71.7m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-13 au 128 Bd Lafayette
Valeur foncière: 92,500€ pour 73.78m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2020-08-10 au 94 Bd Lafayette
Valeur foncière: 97,000€ pour 76.78m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-08-10 au 160 Rue Sous Les Vignes
Valeur foncière: 107,970€ pour 80.59m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,471€) le 2020-07-16 au 119 Rue Fontgieve
Valeur foncière: 97,000€ pour 83.9m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-07-15 au 18 Rue Des Portes D Argent
Valeur foncière: 108,000€ pour 79.3m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-07-11 au 22 Bd John Kennedy
Valeur foncière: 90,500€ pour 83.18m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-07-06 au 66 Bd Berthelot
Valeur foncière: 109,400€ pour 76.19m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,027€) le 2020-06-08 au 37 Bd Lavoisier
Valeur foncière: 104,760€ pour 76.36m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,979€) le 2020-05-20 au 1 Rue Maurice Thorez
Valeur foncière: 110,000€ pour 71.76m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-12 au 6 B Rue Saint Laurent
Cout acquéreur 228,371€ pour 86m² soit 2,440€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 82m² soit 2,195€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 84m² soit 2,369€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 226,304€ pour 84m² soit 2,476€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 206,720€ pour 81m² soit 2,345€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 257,856€ pour 80m² soit 2,962€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,480€ pour 84m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 147,424€ pour 78m² soit 1,737€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 87m² à Arnas: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 310,080€ pour 82m² soit 3,475€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 85m² soit 1,941€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 242,624€ pour 84m² soit 2,654€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 97m² à Caluire Et Cuire: 339,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,769€/mois charges comprises (ou estimé 1,649€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 953€/mois (estimé hors charge 858€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois)
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 2,262€/mois (estimé hors charge 2,036€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,501€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,704€/m²:
Valeur foncière: 340,000€ pour 91.83m² (soit 3,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-06-14 au 29 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 328,450€ pour 87.8m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,354€) le 2020-12-18 au 122 Grande Rue De Saint Clair
Valeur foncière: 365,000€ pour 96.55m² (soit 3,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-12-09 au 6 Rue Lucien Maitre
Valeur foncière: 353,400€ pour 91.58m² (soit 3,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 384,499€) le 2020-11-20 au 13 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 317,000€ pour 90.54m² (soit 3,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2020-09-04 au 312 Rue Benjamin Delessert
Valeur foncière: 335,000€ pour 90.05m² (soit 3,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,480€) le 2020-08-31 au 8 Rue Pierre Bourgeois
Valeur foncière: 365,000€ pour 87.83m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-06-22 au 18 Rue Pierre Brunier
Valeur foncière: 365,000€ pour 93.32m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-02-26 au 19 Che Des Petites Brosses
Valeur foncière: 340,800€ pour 104.05m² (soit 3,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 370,790€) le 2019-08-30 au 7 Che De Boutary
Valeur foncière: 308,000€ pour 87.81m² (soit 3,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 335,104€) le 2019-07-17 au 16 Quai Charles Senard
Valeur foncière: 313,900€ pour 89.84m² (soit 3,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,523€) le 2019-07-03 au 19 Che Des Petites Brosses
Valeur foncière: 331,200€ pour 100.4m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 360,346€) le 2019-04-24 au 26 Crs Aristide Briand
Valeur foncière: 341,000€ pour 92.15m² (soit 3,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 371,008€) le 2019-04-23 au 23 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 363,000€ pour 98.5m² (soit 3,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 394,944€) le 2019-02-26 au 38 Rue Pierre Brunier
Valeur foncière: 335,700€ pour 105.02m² (soit 3,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 365,242€) le 2019-02-22 au 114 B Grande Rue De Saint Clair
Cout acquéreur 544,000€ pour 100m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 505,920€ pour 95m² soit 4,894€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 522,240€ pour 95m² soit 5,052€/m², toujours en vente
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