Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +738€/mois de cashflow
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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +738€/mois de cashflow
Grenoble, Vaulx En Velin, Lyon 08... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Montelimar: 4p 65m² à 69,000€ avec potentiellement 6.86% de rentabilité brute
9 - St Etienne: 4p 65m² à 63,000€ avec potentiellement 6.89% de rentabilité brute
8 - Annonay: 3p 52m² à 45,000€ avec potentiellement 6.94% de rentabilité brute
7 - St Etienne: 2p 38m² à 39,000€ avec potentiellement 7.25% de rentabilité brute
6 - Decines Charpieu: 3p 60m² à 110,000€ avec potentiellement 7.51% de rentabilité brute
5 - Valence: 1p 31m² à 74,000€ avec potentiellement 7.53% de rentabilité brute
4 - Montlucon: 3p 56m² à 35,000€ avec potentiellement 7.60% de rentabilité brute
3 - Chamalieres: 1p 26m² à 55,000€ avec potentiellement 7.97% de rentabilité brute
2 - Valence: 1p 26m² à 60,000€ avec potentiellement 8.32% de rentabilité brute
1 - Grenoble: 2p 46m² à 115,000€ avec potentiellement 8.34% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - St Etienne: 4p 81m² à 76,000€ avec potentiellement +173€/mois de cashflow brut
9 - Venissieux: 3p 66m² à 114,900€ avec potentiellement +190€/mois de cashflow brut
8 - Roanne: 4p 74m² à 87,000€ avec potentiellement +200€/mois de cashflow brut
7 - Prevessin Moens: 3p 71m² à 302,000€ avec potentiellement +204€/mois de cashflow brut
6 - St Etienne: 4p 88m² à 78,000€ avec potentiellement +209€/mois de cashflow brut
5 - Valence: 4p 68m² à 88,000€ avec potentiellement +224€/mois de cashflow brut
4 - St Etienne: 4p 81m² à 63,000€ avec potentiellement +231€/mois de cashflow brut
3 - Lyon 08: 4p 91m² à 250,000€ avec potentiellement +419€/mois de cashflow brut
2 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 119,000€ avec potentiellement +439€/mois de cashflow brut
1 - Grenoble: 3p 76m² à 769€ avec potentiellement +738€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 65m² à Montelimar: 69,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 625€/mois charges comprises (ou estimé 562€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,058€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 68.05m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-21 au 30 Rte De Chateauneuf
Valeur foncière: 74,700€ pour 70.43m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,274€) le 2021-06-10 au 4 Rue D Isly
Valeur foncière: 57,000€ pour 64.22m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-17 au 12 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 70,000€ pour 63.65m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-08 au 22 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 73,000€ pour 64.06m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-01-19 au 21 Che De Gery
Valeur foncière: 88,700€ pour 79.62m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,506€) le 2020-12-04 au 2 B Av De Villeneuve
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.22m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-02 au 20 Rue De La Visitation
Valeur foncière: 75,000€ pour 72.12m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-26 au 9 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 75,000€ pour 69.59m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-26 au 30 Rte De Chateauneuf
Valeur foncière: 87,000€ pour 64.69m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-01-20 au 21 Che De Gery
Valeur foncière: 85,000€ pour 78.58m² (soit 988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-10-15 au 15 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 49,000€ pour 76.16m² (soit 653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-09-20 au 2 Pl Marx Dormoy
Valeur foncière: 52,000€ pour 65.0m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-06-26 au 12 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 75,000€ pour 61.69m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-06-12 au 1 Rue Paul Cezanne
Valeur foncière: 51,000€ pour 65.11m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2019-05-29 au 5 Rue De La Visitation
Coût acquéreur 118,592€ pour 73m² soit 1,493€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 78m² soit 833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,961€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,146€ pour 62m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 66m² soit 1,513€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 69m² soit 1,289€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,560€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 79m² soit 2,594€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 65m² à St Etienne: 63,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 376€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 969€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 803€/m²:
Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 51,000€ pour 79.57m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-03 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-11 au 75 Rue De La Sabliere
Valeur foncière: 53,000€ pour 53.84m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-05-07 au 54 Rue Robespierre
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 49,500€ pour 78.02m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-05-04 au 14 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 50,000€ pour 75.44m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 52m² soit 1,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 72m² soit 1,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,170€ pour 74m² soit 1,070€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 71m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 67m² soit 1,925€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 52m² à Annonay: 45,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 280€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 435€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 865€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 856€/m²:
Valeur foncière: 57,000€ pour 64.1m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-08-06 au 11 Av Ferdinand Janvier
Valeur foncière: 40,000€ pour 65.6m² (soit 556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-08-03 au 3 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 48,800€ pour 56.39m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,094€) le 2020-06-29 au 22 Rue Du Pilat
Valeur foncière: 49,900€ pour 57.97m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,291€) le 2020-06-25 au 2 Rue Bourgville
Valeur foncière: 52,000€ pour 52.26m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-04-17 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 56,000€ pour 65.19m² (soit 918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-03-17 au 11 Av Ferdinand Janvier
Valeur foncière: 37,500€ pour 58.13m² (soit 647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2020-02-19 au 1 Pl De La Liberte
Valeur foncière: 49,000€ pour 54.95m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-02-14 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 56,000€ pour 56.06m² (soit 1,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-02-08 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 37,000€ pour 54.43m² (soit 740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2019-10-28 au 1 Vc Montee Du Chateau
Valeur foncière: 51,500€ pour 52.76m² (soit 1,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2019-10-04 au 2 Che De Lapras
Valeur foncière: 33,250€ pour 54.35m² (soit 616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,176€) le 2019-09-17 au 29 Rue Franki Kramer
Valeur foncière: 35,000€ pour 56.5m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-08-29 au 47 Rue De Tournon
Valeur foncière: 33,250€ pour 48.43m² (soit 693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,176€) le 2019-05-21 au 1 Rue Eugene Meyzonnier
Valeur foncière: 50,500€ pour 55.53m² (soit 918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2019-03-22 au 2 Che De Lapras
Coût acquéreur 46,784€ pour 65m² soit 661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 59m² soit 830€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 67m² soit 880€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 38m² à St Etienne: 39,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 235€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 380€/mois charges comprises (ou estimé 342€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,026€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 958€/m²:
Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard
Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies
Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault
Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe
Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp
Valeur foncière: 35,000€ pour 40.09m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-04-14 au 26 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 46,000€ pour 44.86m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-02 au 3 Rue Flobert
Valeur foncière: 45,000€ pour 42.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-03-29 au 60 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 49,500€ pour 38.02m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-03-17 au 3 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 40,500€ pour 43.31m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-12 au 13 Rue De L Eternite
Valeur foncière: 44,500€ pour 39.32m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-06 au 5 Rue Franklin
Valeur foncière: 43,000€ pour 48.91m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-02-24 au 5 Rue Louis Blanc
Valeur foncière: 40,000€ pour 45.77m² (soit 645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-24 au 26 Rue Alexandre Pourcel
Valeur foncière: 50,000€ pour 47.28m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-23 au 40 Rue Desire Claude
Coût acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 49m² soit 1,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 29,376€ pour 29m² soit 931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,301€ pour 29m² soit 1,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 37m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 39m² soit 1,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 41m² soit 1,609€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 41m² soit 1,829€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 60m² à Decines Charpieu: 110,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 578€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 987€/mois charges comprises (ou estimé 889€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,292€/m²:
Valeur foncière: 132,000€ pour 69.06m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-05-31 au 206 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 120,000€ pour 47.5m² (soit 2,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-09 au 10 Rue Ampere
Valeur foncière: 130,650€ pour 54.67m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,147€) le 2020-07-23 au 337 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 104,800€ pour 47.5m² (soit 2,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,022€) le 2020-05-14 au 10 Rue Ampere
Valeur foncière: 135,000€ pour 56.85m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-04-30 au 100 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 103,050€ pour 47.5m² (soit 2,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,118€) le 2020-02-05 au 10 Rue Ampere
Valeur foncière: 105,650€ pour 47.5m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,947€) le 2019-12-24 au 10 Rue Ampere
Valeur foncière: 128,000€ pour 75.85m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2019-11-20 au 20 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 121,900€ pour 56.78m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,627€) le 2019-10-28 au 57 B Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 129,000€ pour 54.55m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2019-10-14 au 90 Av Edouard Herriot
Valeur foncière: 96,500€ pour 65.94m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2019-10-11 au 10 Pl De La Liberation
Valeur foncière: 129,000€ pour 63.6m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2019-10-10 au 114 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 105,000€ pour 61.52m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-06-25 au 2 Rue Antoine Lumiere
Valeur foncière: 136,550€ pour 67.12m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,566€) le 2019-06-12 au 284 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 135,000€ pour 56.74m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-05-27 au 42 Rue Du 24 Avril 1915
Coût acquéreur 250,240€ pour 72m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 70m² soit 3,700€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 248,934€ pour 69m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 64m² soit 4,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 61m² soit 4,081€/m², toujours en vente
5. Studio de 31m² à Valence: 74,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 341€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 581€/mois charges comprises (ou estimé 521€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,479€/m²:
Valeur foncière: 59,500€ pour 23.07m² (soit 2,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-06-22 au 67 Av Sadi Carnot
Valeur foncière: 68,775€ pour 29.54m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,827€) le 2021-06-11 au 76 Rue Pierre Corneille
Valeur foncière: 74,065€ pour 32.48m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,583€) le 2021-05-20 au 392 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 77,000€ pour 28.38m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-19 au 164 Av De Romans
Valeur foncière: 70,000€ pour 29.25m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 137 Av De Romans
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.15m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-03-18 au 15 Rue Du Pontet
Valeur foncière: 64,000€ pour 34.88m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-15 au 105 A Rue Du Quatre Septembre
Valeur foncière: 57,550€ pour 30.16m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,614€) le 2021-02-26 au 7 Rue Littre
Valeur foncière: 64,000€ pour 39.93m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-25 au 13 Rue Chateauvert
Valeur foncière: 76,500€ pour 34.13m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-02-24 au 84 Av De Romans
Valeur foncière: 72,500€ pour 31.23m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2021-02-19 au 6 Rue Des Soeurs Grises
Valeur foncière: 58,200€ pour 23.13m² (soit 2,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,322€) le 2021-02-10 au 3 Rue Louis Aragon
Valeur foncière: 84,860€ pour 28.73m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,328€) le 2021-02-01 au 19 Av Jean Clement
Valeur foncière: 86,000€ pour 29.89m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-26 au 11 Rue La Perouse
Valeur foncière: 68,000€ pour 38.46m² (soit 3,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-25 au 21 Av De Verdun
Coût acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 22m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 35m² soit 2,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,077€ pour 31m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 26m² soit 2,307€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 32m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 28m² soit 2,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 23m² soit 3,304€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 56m² à Montlucon: 35,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 459€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 578€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
3. Studio de 26m² à Chamalieres: 55,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 291€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 520€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,121€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,965€/m²:
Valeur foncière: 51,000€ pour 24.38m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-27 au 74 Av Des Thermes
Valeur foncière: 43,000€ pour 26.01m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-10-22 au 23 Av De Royat
Valeur foncière: 55,400€ pour 22.06m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,275€) le 2020-09-24 au 46 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 52,000€ pour 28.17m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-09-21 au 14 Av De Beaulieu
Valeur foncière: 60,700€ pour 27.25m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,042€) le 2020-08-05 au 42 Rue Gourgouillon
Valeur foncière: 50,700€ pour 26.21m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,162€) le 2020-08-03 au 45 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 63,000€ pour 29.2m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-07-28 au 18 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 57,500€ pour 26.2m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-06-05 au 1 Av Joseph Claussat
Valeur foncière: 41,000€ pour 29.98m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-05-27 au 33 Av Joseph Claussat
Valeur foncière: 61,000€ pour 30.68m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-05-20 au 127 Av De Royat
Valeur foncière: 60,000€ pour 32.49m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-13 au 4 Rue Des Vignes
Valeur foncière: 43,000€ pour 27.07m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-03-13 au 12 B Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 45,000€ pour 22.9m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-23 au 56 Av Des Thermes
Valeur foncière: 50,000€ pour 30.4m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-08 au 109 Bd Gambetta
Valeur foncière: 51,000€ pour 26.96m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2019-10-28 au 10 B Av Joseph Claussat
Coût acquéreur 76,869€ pour 30m² soit 2,355€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 26m² soit 1,692€/m², toujours en vente
2. Studio de 26m² à Valence: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 313€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,450€/m²:
Valeur foncière: 59,500€ pour 23.07m² (soit 2,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-06-22 au 67 Av Sadi Carnot
Valeur foncière: 68,775€ pour 29.54m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,827€) le 2021-06-11 au 76 Rue Pierre Corneille
Valeur foncière: 74,065€ pour 32.48m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,583€) le 2021-05-20 au 392 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 77,000€ pour 28.38m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-19 au 164 Av De Romans
Valeur foncière: 70,000€ pour 29.25m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 137 Av De Romans
Valeur foncière: 57,550€ pour 30.16m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,614€) le 2021-02-26 au 7 Rue Littre
Valeur foncière: 72,500€ pour 31.23m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2021-02-19 au 6 Rue Des Soeurs Grises
Valeur foncière: 58,200€ pour 23.13m² (soit 2,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,322€) le 2021-02-10 au 3 Rue Louis Aragon
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.36m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-29 au 4 Rue Petit Paradis
Valeur foncière: 49,000€ pour 19.38m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-12-23 au 4 Rue Pierre Barneron
Valeur foncière: 50,000€ pour 18.69m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-12 au 101 Av Sadi Carnot
Valeur foncière: 69,000€ pour 20.63m² (soit 3,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-10-01 au 63 Rue Albert Varnet
Valeur foncière: 58,700€ pour 21.65m² (soit 2,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2020-09-21 au 3 Rue Louis Aragon
Valeur foncière: 60,000€ pour 25.95m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-07 au 3 Pl De La Dragonne
Valeur foncière: 48,000€ pour 27.53m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-08-27 au 39 Che Du Thon
Coût acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 22m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 21m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,077€ pour 31m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 26m² soit 2,307€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 32m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 21m² soit 2,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 28m² soit 2,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 23m² soit 3,304€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 46m² à Grenoble: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 582€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,104€/mois charges comprises (ou estimé 994€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,617€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 44.4m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-21 au 28 Rue Joseph Rey
Valeur foncière: 131,000€ pour 36.17m² (soit 3,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-06-01 au 3 Rue Galilee
Valeur foncière: 85,000€ pour 42.06m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-28 au 1 Che De L Eglise
Valeur foncière: 95,000€ pour 47.53m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 115 Av La Bruyere
Valeur foncière: 88,500€ pour 44.6m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-05-19 au 68 Rue Des Allies
Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin
Valeur foncière: 126,000€ pour 49.56m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-27 au 3 Bd Diables Bleus
Valeur foncière: 130,000€ pour 49.65m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-12 au 21 Rue Thiers
Valeur foncière: 127,880€ pour 39.14m² (soit 2,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,133€) le 2021-04-12 au 22 Rue Anthoard
Valeur foncière: 92,000€ pour 42.29m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-12 au 3 Rue Marbeuf
Valeur foncière: 118,000€ pour 38.76m² (soit 3,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-12 au 8 Chem Pinal
Valeur foncière: 88,000€ pour 42.72m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-12 au 49 Bd Joseph Vallier
Valeur foncière: 80,750€ pour 39.57m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2021-03-25 au 22 Rue Champs Elysees
Valeur foncière: 145,300€ pour 52.33m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,086€) le 2021-03-23 au 27 Rue Mallifaud
Valeur foncière: 137,700€ pour 34.33m² (soit 4,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-15 au 3 Rue Galilee
Coût acquéreur 160,480€ pour 46m² soit 3,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 40m² soit 3,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 45m² soit 2,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 43m² soit 3,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 44m² soit 3,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 49m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 38m² soit 2,578€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 50m² soit 3,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 46m² soit 3,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 41m² soit 3,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 44m² soit 2,386€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 39m² soit 2,093€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 54m² soit 2,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 36m² soit 3,472€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 81m² à St Etienne: 76,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 454€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 697€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 927€/m²:
Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 94,100€ pour 66.63m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-05-03 au 88 Crs Fauriel
Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 66m² à Venissieux: 114,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 523€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 792€/mois charges comprises (ou estimé 713€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,741€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,081€/m²:
Valeur foncière: 83,500€ pour 67.13m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-25 au 10 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 112,350€ pour 67.4m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,237€) le 2021-03-31 au 12 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 118,950€ pour 54.08m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,418€) le 2021-03-05 au 36 Che Du Charbonnier
Valeur foncière: 83,000€ pour 65.9m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-05 au 10 Rue Aristide Bruant
Valeur foncière: 134,200€ pour 56.69m² (soit 2,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,010€) le 2021-01-13 au 295 Rte De Vienne
Valeur foncière: 148,000€ pour 78.9m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-12-03 au 40 Rue Anatole France
Valeur foncière: 148,300€ pour 59.76m² (soit 2,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,350€) le 2020-12-02 au 37 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 95,650€ pour 53.55m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,067€) le 2020-11-10 au 38 Che Du Charbonnier
Valeur foncière: 145,700€ pour 66.44m² (soit 2,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,522€) le 2020-10-19 au 21 Rue Du Professeur Roux
Valeur foncière: 137,000€ pour 78.9m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-10-05 au 40 Rue Anatole France
Valeur foncière: 137,000€ pour 60.45m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-09-28 au 56 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 129,000€ pour 62.14m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-09-25 au 2 Rue Georges Charpak
Valeur foncière: 128,000€ pour 62.09m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-09-17 au 56 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 146,500€ pour 65.99m² (soit 2,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2020-09-17 au 61 T Av Jules Guesde
Valeur foncière: 112,000€ pour 53.41m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-09-14 au 35 Rue Louise Michel
Coût acquéreur 347,072€ pour 61m² soit 5,230€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 329,664€ pour 62m² soit 4,887€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 389,178€ pour 61m² soit 5,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,336€ pour 57m² soit 4,553€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 65m² soit 5,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 64m² soit 3,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 70m² soit 3,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 61m² soit 3,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 273,632€ pour 63m² soit 3,992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 75m² soit 3,411€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 74m² à Roanne: 87,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 666€/mois charges comprises (ou estimé 599€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,176€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,029€/m²:
Valeur foncière: 61,800€ pour 67.73m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-18 au 50 Rue General Giraud
Valeur foncière: 92,700€ pour 69.86m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,858€) le 2021-06-17 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 62,750€ pour 61.44m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,272€) le 2021-05-25 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 75,200€ pour 86.54m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,818€) le 2021-05-06 au 85 B Rue Joanny Auge
Valeur foncière: 75,050€ pour 70.83m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-06 au 39 Rue De L Hopital
Valeur foncière: 71,500€ pour 66.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-05-05 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 66,000€ pour 62.49m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-27 au 35 Rue Gonthier
Valeur foncière: 80,000€ pour 71.0m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-31 au 12 Bd Blanqui
Valeur foncière: 100,000€ pour 87.14m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-26 au 64 Bd Baron Du Marais
Valeur foncière: 84,500€ pour 66.57m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2021-03-24 au 21 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 68,400€ pour 67.35m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,419€) le 2021-03-19 au 92 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 68,000€ pour 73.13m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-01 au 93 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 65,000€ pour 74.07m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-25 au 103 Bd Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 72,000€ pour 88.41m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-12 au 92 Av De Paris
Valeur foncière: 76,500€ pour 86.7m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-02-02 au 15 Rue De Provence
Coût acquéreur 149,056€ pour 87m² soit 1,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 69m² soit 1,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 70m² soit 1,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 83m² soit 1,685€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 73m² soit 1,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 77m² soit 844€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,421€ pour 90m² soit 2,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 77m² soit 1,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 62m² soit 967€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 88m² soit 1,522€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 64m² soit 937€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 71m² à Prevessin Moens: 302,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,796€/mois charges comprises (ou estimé 1,556€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,370€/mois (estimé hors charge 1,233€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,215€/mois (estimé hors charge 1,094€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,562€/mois (estimé hors charge 1,406€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,729€/mois (estimé hors charge 1,556€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,472€/mois (estimé hors charge 1,325€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,680€/m²:
Valeur foncière: 354,000€ pour 67.55m² (soit 5,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 385,152€) le 2021-04-16 au 161 Che Du Mail
Valeur foncière: 357,553€ pour 65.0m² (soit 5,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 389,018€) le 2021-02-26 au 46 Imp Du Jura
Valeur foncière: 350,000€ pour 68.22m² (soit 5,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-01-19 au 226 Rue De L'Ecole
Valeur foncière: 350,000€ pour 68.22m² (soit 5,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-01-19 au 226 Rue De L'Ecole
Valeur foncière: 276,290€ pour 65.94m² (soit 4,251€/m², et un coût total acquéreur possible de: 300,604€) le 2021-01-06 au 314 Rue Du Verger D'Alexis
Valeur foncière: 276,290€ pour 65.94m² (soit 4,251€/m², et un coût total acquéreur possible de: 300,604€) le 2021-01-06 au 314 Rue Du Verger D'Alexis
Valeur foncière: 354,500€ pour 69.67m² (soit 5,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 385,696€) le 2020-12-01 au 134 Imp Du Joran
Valeur foncière: 282,520€ pour 66.9m² (soit 4,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 307,382€) le 2020-11-10 au 64 Che Du Martinet
Valeur foncière: 300,000€ pour 67.0m² (soit 4,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2020-10-21 au 221 Rue De Chapeaurouge
Valeur foncière: 288,000€ pour 71.0m² (soit 4,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,344€) le 2020-10-15 au 33 Mail Du Neutrino
Valeur foncière: 303,240€ pour 72.0m² (soit 4,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 329,925€) le 2020-10-12 au 151 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 310,000€ pour 67.0m² (soit 4,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2020-10-06 au 226 Rue De L'Ecole
Valeur foncière: 342,400€ pour 67.52m² (soit 5,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 372,531€) le 2020-09-24 au 129 Che Du Mail
Valeur foncière: 356,200€ pour 74.0m² (soit 4,814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 387,546€) le 2020-09-18 au 1364 Rte Du Senateur A Fouilloux
Valeur foncière: 262,000€ pour 68.12m² (soit 3,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-08-27 au 239 Rue De Chapeaurouge
Coût acquéreur 380,800€ pour 75m² soit 4,666€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 67m² soit 5,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 521,696€ pour 76m² soit 6,309€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 438,464€ pour 72m² soit 5,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,811€ pour 68m² soit 4,998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 429,760€ pour 77m² soit 5,129€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 352,512€ pour 72m² soit 4,500€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 88m² à St Etienne: 78,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 757€/mois charges comprises (ou estimé 682€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 886€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 940€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 94,100€ pour 66.63m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-05-03 au 88 Crs Fauriel
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc
Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle
Coût acquéreur 194,752€ pour 109m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 68m² à Valence: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 697€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,294€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,449€/m²:
Valeur foncière: 104,500€ pour 75.05m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2021-06-03 au 27 Rue Du Marechal Joffre
Valeur foncière: 113,000€ pour 68.0m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-30 au 8 Rue General Chanzy
Valeur foncière: 94,500€ pour 62.71m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-04-06 au 176 Rue Faventines
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.86m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-25 au 52 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.57m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-17 au 7 Av De L Yser
Valeur foncière: 113,300€ pour 85.24m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2021-02-23 au 5 Rue Colette
Valeur foncière: 105,650€ pour 70.24m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,947€) le 2021-02-15 au 27 Che De Lautagne
Valeur foncière: 75,000€ pour 83.36m² (soit 758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-10 au 43 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Valeur foncière: 104,300€ pour 73.12m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,478€) le 2021-02-04 au 25 Rue De La Luire
Valeur foncière: 80,000€ pour 71.18m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-04 au 449 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 105,000€ pour 60.54m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-03 au 70 Rue Des Freres Montgolfier
Valeur foncière: 110,000€ pour 66.88m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-02 au 9 Rue Du Six Juin 1944
Valeur foncière: 100,000€ pour 67.97m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-27 au 42 Av President Herriot
Valeur foncière: 70,000€ pour 56.62m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-15 au 13 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 94,300€ pour 69.0m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2021-01-15 au 8 Rue General Chanzy
Coût acquéreur 141,331€ pour 77m² soit 1,682€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 77m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 83m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,920€ pour 83m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,186€ pour 82m² soit 2,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 87m² soit 2,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 60m² soit 1,710€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 85m² soit 1,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 81m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 82m² soit 1,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,011€ pour 71m² soit 2,499€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 76m² soit 1,868€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 81m² à St Etienne: 63,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 697€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 778€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 803€/m²:
Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 51,000€ pour 79.57m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-03 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-11 au 75 Rue De La Sabliere
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 50,000€ pour 75.44m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 59 Rue Des Passementiers
Valeur foncière: 49,500€ pour 78.02m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-05-04 au 14 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 91m² à Lyon 08: 250,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,121€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,717€/mois charges comprises (ou estimé 1,540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 861€/mois (estimé hors charge 775€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,747€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,972€/m²:
Valeur foncière: 300,200€ pour 75.4m² (soit 4,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,618€) le 2021-05-17 au 90 Rte De Vienne
Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy
Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre
Valeur foncière: 307,000€ pour 77.16m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,016€) le 2021-03-10 au 26 Rue Professeur Ranvier
Valeur foncière: 308,950€ pour 87.03m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,138€) le 2021-02-16 au 44 Av Paul Santy
Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani
Valeur foncière: 220,000€ pour 67.58m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-15 au 29 Rue Jules Cambon
Valeur foncière: 225,000€ pour 91.22m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-14 au 141 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 268,800€ pour 88.22m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,454€) le 2020-11-30 au 147 Rue Challemel Lacour
Valeur foncière: 191,400€ pour 77.55m² (soit 2,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,243€) le 2020-11-10 au 121 Rue Montagny
Valeur foncière: 179,000€ pour 81.09m² (soit 2,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-10-30 au 77 Rue Philippe Fabia
Valeur foncière: 272,000€ pour 82.07m² (soit 3,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-28 au 26 T Rue De Nice
Valeur foncière: 265,000€ pour 88.77m² (soit 3,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-10-21 au 153 Rue Challemel Lacour
Coût acquéreur 456,960€ pour 91m² soit 4,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 467,840€ pour 87m² soit 4,943€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 87m² soit 5,172€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 88m² soit 2,557€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 88m² soit 2,840€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 75m² soit 4,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 75m² soit 4,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 456,960€ pour 82m² soit 5,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 477,632€ pour 82m² soit 5,353€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 477,088€ pour 106m² soit 4,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 100m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 533,120€ pour 104m² soit 4,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 609,280€ pour 101m² soit 5,529€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 119,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 541€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 980€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,587€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,943€/m²:
Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates
Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge
Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 89,000€ pour 67.26m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 4 Che Du Tabagnon
Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge
Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille
Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille
Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin
Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin
Valeur foncière: 88,000€ pour 68.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-09 au 4 Che Du Tabagnon
Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 140,000€ pour 56.91m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-30 au 100 Che Du Gabugy
Valeur foncière: 152,000€ pour 59.62m² (soit 2,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-09-24 au 50 Rue Jean Et Josephine Peyri
Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 69m² soit 3,899€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 76m² à Grenoble: 769€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 17€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 839€/mois charges comprises (ou estimé 755€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 62,016€ pour 63m² soit 904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 82m² soit 719€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.