Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Romans Sur Isere: 3p 53m² à 80,000€ avec potentiellement 5.64% de rentabilité brut

7 - Cluses: 2p 49m² à 109,900€ avec potentiellement 5.70% de rentabilité brut

6 - Grenoble: 3p 56m² à 110,000€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brut

5 - Roanne: 3p 57m² à 59,000€ avec potentiellement 5.97% de rentabilité brut

4 - Ytrac: 2p 63m² à 89,000€ avec potentiellement 6.04% de rentabilité brut

3 - St Etienne: 3p 40m² à 54,900€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brut

2 - St Etienne: 3p 62m² à 69,000€ avec potentiellement 7.20% de rentabilité brut

1 - Montelimar: 2p 44m² à 49,900€ avec potentiellement 7.77% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Lyon 08: 4p 88m² à 225,000€ avec potentiellement +84€/mois de cashflow brut

7 - Lyon 08: 3p 66m² à 160,000€ avec potentiellement +130€/mois de cashflow brut

6 - Valence: 4p 77m² à 129,900€ avec potentiellement +158€/mois de cashflow brut

5 - Lavault Ste Anne: 3p 71m² à 42,000€ avec potentiellement +203€/mois de cashflow brut

4 - Clermont Ferrand: 4p 79m² à 100,000€ avec potentiellement +219€/mois de cashflow brut

3 - Lavault Ste Anne: 4p 70m² à 38,000€ avec potentiellement +228€/mois de cashflow brut

2 - Firminy: 4p 107m² à 89,000€ avec potentiellement +275€/mois de cashflow brut

1 - St Cergues: 4p 108m² à 420,000€ avec potentiellement +283€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 53m² à Romans Sur Isere: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 468€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,303€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 58.15m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-25 au 1 Pl Jean Jaures

2. Valeur foncière: 72,000€ pour 58.03m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-05-31 au 42 Rue Alfred De Musset

3. Valeur foncière: 77,760€ pour 63.59m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,603€) le 2021-04-14 au 27 Rue Jules Ferry

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 55.27m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-12 au 26 Rue Stendhal

5. Valeur foncière: 60,000€ pour 59.47m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-09 au 42 Rue Alfred De Musset

6. Valeur foncière: 78,900€ pour 55.23m² (soit 1,461€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,843€) le 2021-01-04 au 9001 Rue Saint Ruf

7. Valeur foncière: 72,000€ pour 60.52m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-24 au 13 Rue Premier

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 58.35m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-26 au 13 Rue Premier

9. Valeur foncière: 74,000€ pour 53.35m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-10-12 au 25 Rue Pouchelon

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 60.36m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-09 au 4 Av Du Doc Barlatier

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 61.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-07 au 2 Rue Remparts St-Nicolas

12. Valeur foncière: 88,350€ pour 57.74m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-10-06 au 5 Bd Montmartel

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 50.53m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-10-06 au 6 Rue Condillac

14. Valeur foncière: 72,000€ pour 56.64m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-09-28 au 37 Av Emile Zola

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 57.35m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-09-18 au 9001 Rue St Ruf

7. Appartement 2 pièces de 49m² à Cluses: 109,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 657€/mois charges comprises (ou estimé 582€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

17. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,243€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,195€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.7m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-02 au 12.0 Bd Du Chevran

2. Valeur foncière: 100,500€ pour 46.4m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2020-12-18 au 5.0 Rue Du Huit Mai 1945

3. Valeur foncière: 124,000€ pour 42.07m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-07-30 au 52.0 All Du Clos De Diane

4. Valeur foncière: 86,000€ pour 41.22m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-07-16 au 24.0 Rue Mal De Lattre De Tassigny

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 50.89m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-03-25 au nan Rue Andre Brun

6. Valeur foncière: 106,000€ pour 39.09m² (soit 2,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-03-10 au 10.0 Pl Du Cretet

7. Valeur foncière: 132,500€ pour 45.13m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2020-01-30 au 52.0 All Du Clos De Diane

8. Valeur foncière: 111,940€ pour 49.08m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,791€) le 2019-12-17 au 182.0 Bd De La Tete De Mussel

9. Valeur foncière: 104,000€ pour 47.24m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2019-11-28 au 479.0 Rue De Messy

10. Valeur foncière: 114,000€ pour 48.41m² (soit 2,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-10-08 au 40.0 Rue Du Bargy

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 45.0m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-09-26 au 20.0 B Av Du Doc Jacques Arnaud

12. Valeur foncière: 115,000€ pour 55.17m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-05-17 au 77.0 All Des Tarins

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.81m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-02-27 au 52.0 All Des Roitelets

14. Valeur foncière: 104,500€ pour 60.09m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2018-12-28 au 160.0 Pl Charles De Gaulle

15. Valeur foncière: 121,000€ pour 49.53m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2018-12-17 au 51.0 All Des Roitelets

16. Cout acquéreur 216,512€ pour 45m² soit 4,422€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 433,024€ pour 50m² soit 7,960€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 200,192€ pour 41m² soit 4,487€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 235,987€ pour 43m² soit 5,044€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 141,440€ pour 46m² soit 2,826€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 178,432€ pour 49m² soit 3,346€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 227,283€ pour 42m² soit 4,973€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 56m² à Grenoble: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 662€/mois charges comprises (ou estimé 596€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

33. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

45. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

46. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

49. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

50. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

51. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

52. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

57. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

58. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

59. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

64. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

65. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

66. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois)

68. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

70. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

71. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,009€/m²:

1. Valeur foncière: 87,375€ pour 47.9m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,064€) le 2021-05-27 au 6 Rue Andre Argouges

2. Valeur foncière: 127,200€ pour 62.2m² (soit 2,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-05-21 au 21 Rue Lorenzaccio

3. Valeur foncière: 123,000€ pour 66.02m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-12 au 25 All Des Romantiques

4. Valeur foncière: 106,500€ pour 67.3m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 27 All Des Deux Mondes

5. Valeur foncière: 128,140€ pour 57.56m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,416€) le 2021-04-29 au 161 Crs Berriat

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 57.29m² (soit 2,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-09 au 4 Che Montrigaud

7. Valeur foncière: 101,000€ pour 62.19m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-03-25 au 111 Av La Bruyere

8. Valeur foncière: 114,000€ pour 55.23m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-10 au 2 Rue Fernand Pelloutier

9. Valeur foncière: 89,870€ pour 68.23m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,779€) le 2021-03-03 au 12 All Des Genets

10. Valeur foncière: 118,650€ pour 46.03m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,091€) le 2021-03-02 au 7 Che Villebois

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 46.67m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-01 au 33 Che Meney

12. Valeur foncière: 130,200€ pour 58.05m² (soit 2,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,658€) le 2021-02-18 au 13 Av Rhin Et Danube

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 49.47m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-02-17 au 6 Che Des Essarts

14. Valeur foncière: 116,500€ pour 52.19m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-02-10 au 2 Av Beauvert

15. Valeur foncière: 115,500€ pour 62.72m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-01-29 au 181 Rue De Stalingrad

16. Cout acquéreur 166,464€ pour 70m² soit 2,185€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 143,616€ pour 62m² soit 2,129€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 161,024€ pour 60m² soit 2,466€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 114,240€ pour 54m² soit 1,944€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 198,016€ pour 68m² soit 2,676€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 141,440€ pour 54m² soit 2,407€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 277,440€ pour 66m² soit 3,863€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 173,971€ pour 53m² soit 3,016€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 267,757€ pour 65m² soit 3,786€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 130,560€ pour 63m² soit 1,904€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 198,016€ pour 63m² soit 2,888€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 57m² à Roanne: 59,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

36. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 915€/m²:

1. Valeur foncière: 46,500€ pour 52.88m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2021-06-25 au 15 Bd Edgar Quinet

2. Valeur foncière: 48,500€ pour 54.93m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-06-21 au 25 Rue Du Mayollet

3. Valeur foncière: 47,500€ pour 64.92m² (soit 754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-06-16 au 10 Pl Des Promenades Populle

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.89m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-14 au 21 Rue Du Mayollet

5. Valeur foncière: 50,000€ pour 58.99m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-11 au 130 Av De Paris

6. Valeur foncière: 58,750€ pour 63.0m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,920€) le 2021-06-09 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau

7. Valeur foncière: 46,700€ pour 52.19m² (soit 898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,810€) le 2021-05-28 au 33 Bd Edgar Quinet

8. Valeur foncière: 47,000€ pour 55.39m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-26 au 159 Av De Paris

9. Valeur foncière: 64,800€ pour 71.0m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,502€) le 2021-05-19 au 85 B Rue Joanny Auge

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 60.03m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-19 au 135 Av De Paris

11. Valeur foncière: 57,000€ pour 52.71m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-10 au 35 Rue Gonthier

12. Valeur foncière: 50,000€ pour 59.15m² (soit 862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 26 B Rue Mulsant

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 58.45m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-26 au 62 Rue Denis Papin

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 61.09m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-21 au 54 Bd Jean Baptiste Clement

15. Valeur foncière: 45,320€ pour 67.64m² (soit 666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,308€) le 2021-04-20 au 28 Che De Villerest

16. Cout acquéreur 53,856€ pour 50m² soit 990€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 67,456€ pour 56m² soit 1,107€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 75,616€ pour 53m² soit 1,311€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 63m² à Ytrac: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 557€/mois charges comprises (ou estimé 502€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 344€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 361€/mois (estimé hors charge 325€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,842€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 84,176€ pour 54m² soit 1,432€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 104,666€ pour 60m² soit 1,603€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 90,195€ pour 62m² soit 1,337€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 40m² à St Etienne: 54,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 360€/mois charges comprises (ou estimé 324€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,372€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,143€/m²:

1. Valeur foncière: 52,360€ pour 44.63m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,968€) le 2021-04-23 au 3 B Rue Desire Claude

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 49.45m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-02-25 au 2 Rue De La Sabliere

3. Valeur foncière: 61,500€ pour 47.71m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2021-02-18 au 15 Rue Bergson

4. Valeur foncière: 50,800€ pour 45.86m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,270€) le 2020-09-08 au 24 Rue Brossard

5. Valeur foncière: 57,750€ pour 37.33m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,832€) le 2020-08-13 au 1 Rue Michel Servet

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 48.05m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-06 au 56 Bd Jules Janin

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 35.39m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-07-01 au 16 Rue De La Resistance

8. Valeur foncière: 65,500€ pour 42.14m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-02-21 au 34 Rue Emile Littre

9. Valeur foncière: 49,000€ pour 42.57m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-28 au 27 Rue Des Francs Macons

10. Valeur foncière: 67,200€ pour 44.05m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,114€) le 2019-10-31 au 27 Crs Fauriel

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 38.88m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-10-15 au 34 Rue Robespierre

12. Valeur foncière: 56,500€ pour 38.57m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2019-08-03 au 20 Rue Camelinat

13. Valeur foncière: 48,000€ pour 45.65m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-07-29 au 3 B Rue Desire Claude

14. Valeur foncière: 47,000€ pour 39.91m² (soit 1,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2019-07-23 au 3 Rue De La Vigne

15. Valeur foncière: 50,000€ pour 48.0m² (soit 758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-05-24 au 17 Rue Royet

16. Cout acquéreur 65,922€ pour 33m² soit 1,836€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 103,360€ pour 48m² soit 1,979€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 62m² à St Etienne: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 517€/mois charges comprises (ou estimé 465€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

9. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois)

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

16. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

17. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

18. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

19. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

20. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

21. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

22. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

25. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

26. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

29. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

30. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

31. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

32. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

35. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

36. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

37. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 327€/mois (estimé hors charge 294€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

38. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

39. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

40. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

41. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

42. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

43. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

44. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

45. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

46. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

47. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

48. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

49. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

50. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

52. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

53. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

54. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

56. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

57. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

58. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

59. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

60. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

61. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

62. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

63. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

64. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

65. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

66. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

67. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

68. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

69. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

70. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

71. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

72. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

73. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

74. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

75. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

76. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

77. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

78. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

79. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

81. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 332€/mois (estimé hors charge 299€/mois)

82. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

83. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

84. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

85. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

86. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

87. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

88. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

89. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

90. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

91. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

92. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

93. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

94. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

95. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

96. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

97. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

98. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

99. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

100. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

101. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

102. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

103. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

104. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

105. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

106. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

107. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

108. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

109. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

110. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

111. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

112. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

113. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

114. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

115. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

116. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

117. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

118. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

119. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

120. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois)

121. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois)

122. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

123. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

124. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

125. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

126. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

127. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

128. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

129. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

130. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

131. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

132. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

133. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,113€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,152€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 73.82m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-29 au 6 Rue Du Coin

2. Valeur foncière: 61,800€ pour 70.7m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-28 au 30 Rue Elisee Reclus

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 51.6m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-06-07 au 3 Rue Jules Ferry

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 47.55m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-07 au 17 Rue Michel Servet

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 64.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-02 au 32 Rue De Champagne

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 64.28m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 31 Rue Gambetta

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.53m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-28 au 29 Rue Des Docteurs Charcot

10. Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson

11. Valeur foncière: 75,050€ pour 54.39m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-28 au 13 Rue Desire Claude

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 54.31m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-21 au 171 Rue Bergson

13. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Lisfranc

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 52.94m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-06 au 2 E Rue Lissagaray

15. Valeur foncière: 57,000€ pour 53.16m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 54 Rue Marengo

16. Cout acquéreur 59,840€ pour 60m² soit 916€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 119,680€ pour 75m² soit 1,466€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 85,952€ pour 69m² soit 1,144€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 150,144€ pour 69m² soit 2,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 94,656€ pour 71m² soit 1,225€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 106,624€ pour 68m² soit 1,441€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 136,000€ pour 77m² soit 1,623€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 146,880€ pour 67m² soit 2,014€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 68m² soit 1,102€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 108,691€ pour 53m² soit 1,884€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 130,560€ pour 68m² soit 1,764€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 85,952€ pour 68m² soit 1,161€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 44m² à Montelimar: 49,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois)

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

18. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

19. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

24. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

25. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

28. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

29. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

30. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

35. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,134€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,251€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.2m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-13 au 33 Rue Pierre Julien

2. Valeur foncière: 45,000€ pour 42.62m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 60 Rue Pierre Julien

3. Valeur foncière: 48,000€ pour 37.17m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-12-29 au 8 Rue General Chareton

4. Valeur foncière: 43,200€ pour 38.49m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,002€) le 2020-12-22 au 122 Rue Pierre Julien

5. Valeur foncière: 58,000€ pour 42.64m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-09 au 5 Av Charles De Gaulle

6. Valeur foncière: 55,786€ pour 41.93m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,695€) le 2020-09-08 au 10 B Rue Roger Poyol

7. Valeur foncière: 55,200€ pour 45.03m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-07-01 au 17 Rue Faujas Saint Fond

8. Valeur foncière: 49,000€ pour 35.23m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-06-12 au 4 Pl Leopold Blanc

9. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.32m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-03-24 au 11 Av D Espoulette

10. Valeur foncière: 49,000€ pour 42.18m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-19 au 18 Av Saint Lazare

11. Valeur foncière: 49,000€ pour 41.43m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-03-13 au 24 Che Des Fourches

12. Valeur foncière: 55,100€ pour 42.02m² (soit 1,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,949€) le 2019-11-12 au 8 Rue Raymond Daujat

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 50.45m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-10-08 au 9007 Rte D Allan

14. Valeur foncière: 44,500€ pour 45.14m² (soit 989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2019-09-16 au 30 Rte De Chateauneuf

15. Valeur foncière: 50,000€ pour 38.27m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-06-08 au 39 Rue Maurice Meyer

16. Cout acquéreur 133,824€ pour 50m² soit 2,460€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 107,712€ pour 50m² soit 1,980€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 88m² à Lyon 08: 225,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 912€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 996€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois)

9. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)

12. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,419€/mois (estimé hors charge 1,277€/mois)

16. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,441€/mois (estimé hors charge 1,297€/mois)

17. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,795€/mois (estimé hors charge 1,616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,557€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,690€/m²:

1. Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour

2. Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy

3. Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre

4. Valeur foncière: 173,400€ pour 80.26m² (soit 2,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,659€) le 2021-03-15 au 75 Rue Philippe Fabia

5. Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny

6. Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani

7. Valeur foncière: 220,000€ pour 67.58m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-15 au 29 Rue Jules Cambon

8. Valeur foncière: 225,000€ pour 91.22m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-14 au 141 Rue Challemel Lacour

9. Valeur foncière: 268,800€ pour 88.22m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,454€) le 2020-11-30 au 147 Rue Challemel Lacour

10. Valeur foncière: 191,400€ pour 77.55m² (soit 2,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,243€) le 2020-11-10 au 121 Rue Montagny

11. Valeur foncière: 179,000€ pour 81.09m² (soit 2,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-10-30 au 77 Rue Philippe Fabia

12. Valeur foncière: 272,000€ pour 82.07m² (soit 3,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2020-10-28 au 26 T Rue De Nice

13. Valeur foncière: 265,000€ pour 88.77m² (soit 3,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-10-21 au 153 Rue Challemel Lacour

14. Valeur foncière: 227,439€ pour 80.31m² (soit 2,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,454€) le 2020-09-04 au 120 Av General Frere

15. Valeur foncière: 225,000€ pour 91.61m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-09-04 au 240 Av Paul Santy

16. Cout acquéreur 282,880€ pour 93m² soit 2,795€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 325,312€ pour 86m² soit 3,476€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 488,512€ pour 98m² soit 4,581€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 348,160€ pour 81m² soit 3,950€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 663,680€ pour 88m² soit 6,931€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 375,360€ pour 83m² soit 4,156€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 541,824€ pour 96m² soit 5,187€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 66m² à Lyon 08: 160,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 990€/mois charges comprises (ou estimé 782€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,065€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

30. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,424€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,889€/m²:

1. Valeur foncière: 148,900€ pour 54.26m² (soit 2,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,003€) le 2021-06-21 au 210 Av Paul Santy

2. Valeur foncière: 182,000€ pour 63.61m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-03-29 au 103 Av Paul Santy

3. Valeur foncière: 196,150€ pour 71.14m² (soit 2,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,411€) le 2021-03-04 au 25 Rue De La Concorde

4. Valeur foncière: 154,100€ pour 54.88m² (soit 3,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,661€) le 2021-02-26 au 121 B Av General Frere

5. Valeur foncière: 195,000€ pour 59.84m² (soit 3,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-28 au 25 Rue Henri Pensier

6. Valeur foncière: 172,600€ pour 65.4m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,789€) le 2020-12-11 au 121 Rue Montagny

7. Valeur foncière: 178,700€ pour 66.95m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,426€) le 2020-12-09 au 119 A Rue Montagny

8. Valeur foncière: 181,890€ pour 66.12m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,896€) le 2020-12-01 au 129 Rte De Vienne

9. Valeur foncière: 181,085€ pour 57.62m² (soit 3,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,020€) le 2020-10-28 au 278 Bd Pinel

10. Valeur foncière: 200,000€ pour 51.66m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-10-20 au 21 Rue President Kruger

11. Valeur foncière: 168,000€ pour 80.12m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-19 au 83 Rue Philippe Fabia

12. Valeur foncière: 182,000€ pour 52.68m² (soit 3,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-10-16 au 71 Av Paul Santy

13. Valeur foncière: 159,000€ pour 57.49m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-10-02 au 278 Bd Pinel

14. Valeur foncière: 199,000€ pour 64.23m² (soit 3,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-10-01 au 71 Av Paul Santy

15. Valeur foncière: 127,000€ pour 79.51m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-25 au 75 Rue Philippe Fabia

16. Cout acquéreur 258,944€ pour 64m² soit 3,718€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 270,912€ pour 72m² soit 3,458€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 303,443€ pour 69m² soit 4,042€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 326,291€ pour 70m² soit 4,284€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 304,640€ pour 57m² soit 4,912€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 451,520€ pour 71m² soit 5,845€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 233,811€ pour 61m² soit 3,522€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 315,520€ pour 69m² soit 4,202€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 424,320€ pour 81m² soit 4,814€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 260,032€ pour 63m² soit 3,793€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 314,432€ pour 53m² soit 5,452€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 262,197€ pour 55m² soit 4,381€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 248,064€ pour 69m² soit 3,304€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 239,360€ pour 68m² soit 3,235€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 77m² à Valence: 129,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 758€/mois charges comprises (ou estimé 690€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

13. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

21. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,134€/mois (estimé hors charge 1,021€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 974€/mois (estimé hors charge 877€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 974€/mois (estimé hors charge 877€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,682€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,662€/m²:

1. Valeur foncière: 104,500€ pour 75.05m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2021-06-03 au 27 Rue Du Marechal Joffre

2. Valeur foncière: 113,000€ pour 68.0m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-30 au 8 Rue General Chanzy

3. Valeur foncière: 154,000€ pour 82.82m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-31 au 41 Rue Monge

4. Valeur foncière: 133,920€ pour 69.9m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,705€) le 2021-03-26 au 11 Che De Laprat

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.86m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-25 au 52 Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 156,000€ pour 85.13m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-03-01 au 53 Rue Monge

7. Valeur foncière: 148,000€ pour 86.21m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-02-25 au 116 Rue Des Moulins

8. Valeur foncière: 113,300€ pour 85.24m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2021-02-23 au 5 Rue Colette

9. Valeur foncière: 105,650€ pour 70.24m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,947€) le 2021-02-15 au 27 Che De Lautagne

10. Valeur foncière: 120,500€ pour 86.79m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,104€) le 2021-02-05 au 146 Av Victor Hugo

11. Valeur foncière: 104,300€ pour 73.12m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,478€) le 2021-02-04 au 25 Rue De La Luire

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 60.54m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-03 au 70 Rue Des Freres Montgolfier

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.88m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-02 au 9 Rue Du Six Juin 1944

14. Valeur foncière: 133,750€ pour 77.39m² (soit 1,715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,520€) le 2021-01-28 au 27 Che Du Thon

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 67.97m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-27 au 42 Av President Herriot

16. Cout acquéreur 147,750€ pour 62m² soit 2,190€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 125,120€ pour 79m² soit 1,455€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 128,384€ pour 64m² soit 1,843€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 71m² à Lavault Ste Anne: 42,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 533€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 378€/mois (estimé hors charge 340€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 288€/mois (estimé hors charge 259€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

54. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

55. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

56. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

57. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

61. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

68. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

69. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

70. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

72. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

73. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

74. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

76. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

77. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

78. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

79. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

80. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

81. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

82. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

83. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

84. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)

85. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

86. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

87. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 459€/mois (estimé hors charge 413€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

88. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 60,384€ pour 62m² soit 895€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 48,960€ pour 61m² soit 737€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 48,960€ pour 60m² soit 750€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 38,080€ pour 55m² soit 636€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 59,840€ pour 77m² soit 714€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 66,912€ pour 69m² soit 891€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 72,352€ pour 62m² soit 1,072€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 65,280€ pour 65m² soit 923€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 51,136€ pour 59m² soit 796€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 38,080€ pour 65m² soit 538€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 66,368€ pour 66m² soit 924€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 52,224€ pour 58m² soit 827€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 76,160€ pour 66m² soit 1,060€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 72,352€ pour 64m² soit 1,039€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 96,832€ pour 77m² soit 1,155€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 79m² à Clermont Ferrand: 100,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,145€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

17. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

28. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,266€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,574€/m²:

1. Valeur foncière: 92,000€ pour 84.34m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-23 au 119 Rue Fontgieve

2. Valeur foncière: 109,500€ pour 67.55m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-10-23 au 118 Rue De L Oradou

3. Valeur foncière: 117,750€ pour 67.23m² (soit 1,732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,112€) le 2020-10-16 au 77 Rue Andre Theuriet

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.19m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-15 au 5 Rue De La Fontcimagne

5. Valeur foncière: 96,000€ pour 75.0m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-10-08 au 3 Rue De La Fontcimagne

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.16m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-07 au 126 B Bd Lafayette

7. Valeur foncière: 98,625€ pour 74.71m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,304€) le 2020-10-06 au 39 Rue Victor Basch

8. Valeur foncière: 107,000€ pour 67.86m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-10-05 au 111 Rue De Neyrat

9. Valeur foncière: 96,200€ pour 68.32m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,666€) le 2020-10-01 au 43 Rue Des Meuniers

10. Valeur foncière: 119,950€ pour 81.68m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,506€) le 2020-09-30 au 44 Av Edouard Michelin

11. Valeur foncière: 118,000€ pour 67.98m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-26 au 53 Rue Des Meuniers

12. Valeur foncière: 97,000€ pour 64.23m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-23 au 69 Rue Des Chanelles

13. Valeur foncière: 117,900€ pour 67.88m² (soit 1,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,275€) le 2020-09-18 au 49 Rue Des Meuniers

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 68.46m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-10 au 31 B Rue De L Oradou

15. Valeur foncière: 119,950€ pour 67.79m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,506€) le 2020-09-09 au 53 Rue Des Meuniers

16. Cout acquéreur 381,888€ pour 78m² soit 4,500€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 173,971€ pour 87m² soit 1,837€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 149,926€ pour 90m² soit 1,531€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 172,992€ pour 87m² soit 1,827€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 228,371€ pour 86m² soit 2,440€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 195,840€ pour 82m² soit 2,195€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 216,512€ pour 84m² soit 2,369€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 226,304€ pour 84m² soit 2,476€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 206,720€ pour 81m² soit 2,345€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 257,856€ pour 80m² soit 2,962€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 228,480€ pour 84m² soit 2,500€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 147,424€ pour 78m² soit 1,737€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 70m² à Lavault Ste Anne: 38,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 164€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 435€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 68,544€ pour 72m² soit 875€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 78,499€ pour 73m² soit 988€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 51,136€ pour 78m² soit 602€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 96,832€ pour 62m² soit 1,435€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 60,928€ pour 74m² soit 756€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 97,376€ pour 74m² soit 1,209€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 56,576€ pour 85m² soit 611€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 54,400€ pour 80m² soit 625€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 66,368€ pour 82m² soit 743€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 85,680€ pour 80m² soit 984€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 48,416€ pour 75m² soit 593€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 43,520€ pour 80m² soit 500€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 64,192€ pour 80m² soit 737€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 87,040€ pour 81m² soit 987€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 107m² à Firminy: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 714€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 832€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 991€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 83.92m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-03 au 3 Rue De L Abattoir

2. Valeur foncière: 79,500€ pour 113.58m² (soit 743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-04-06 au 80 Rue Jean Jaures

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 108.02m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-26 au 2 Rue De L Ecole

4. Valeur foncière: 72,000€ pour 85.67m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-24 au 4 Rue Professeur Calmette

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 84.87m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-06 au 2 Che De Sous Marquant

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 88.1m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-12-19 au 7 Rue Laprat

7. Valeur foncière: 102,600€ pour 93.38m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2019-12-17 au 4 Av De La Gare

8. Valeur foncière: 96,000€ pour 87.96m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-12 au 3 Rue Du Champ De Mars

9. Valeur foncière: 109,250€ pour 80.66m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,864€) le 2019-07-04 au 21 Rue De La Loire

10. Valeur foncière: 72,500€ pour 89.87m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2019-05-24 au 4 Av De La Gare

11. Valeur foncière: 74,500€ pour 84.76m² (soit 847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-03-29 au 5 Rue Laprat

12. Valeur foncière: 82,000€ pour 98.72m² (soit 837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2018-12-26 au 14 Rue Lamartine

13. Valeur foncière: 95,500€ pour 120.97m² (soit 770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2018-11-26 au 12 Rue Serpente

14. Valeur foncière: 95,000€ pour 133.5m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-09-14 au 3 Rue Gambetta

15. Valeur foncière: 101,050€ pour 85.32m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,942€) le 2018-07-19 au 4 Rue Professeur Calmette

16. Cout acquéreur 107,712€ pour 104m² soit 951€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 108m² à St Cergues: 420,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,194€/mois charges comprises (ou estimé 1,974€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,300€/mois (estimé hors charge 2,070€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

4. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,889€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,885€/m²:

1. Valeur foncière: 340,000€ pour 86.38m² (soit 3,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 369,920€) le 2021-06-24 au 84 Rue De L Archet

2. Valeur foncière: 332,000€ pour 86.74m² (soit 3,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 361,216€) le 2018-05-25 au 84 Rue De L Archet

3. Cout acquéreur 505,920€ pour 92m² soit 5,054€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 418,880€ pour 109m² soit 3,532€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 598,400€ pour 102m² soit 5,392€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.