Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Beauregard Baret: 3p 63m² à 95,000€ avec potentiellement 5.52% de rentabilité brute

9 - Voiron: 2p 52m² à 115,000€ avec potentiellement 5.58% de rentabilité brute

8 - Valence: 3p 47m² à 89,000€ avec potentiellement 5.61% de rentabilité brute

7 - Valence: 3p 48m² à 89,000€ avec potentiellement 5.66% de rentabilité brute

6 - Fontaine: 2p 52m² à 99,500€ avec potentiellement 5.68% de rentabilité brute

5 - St Etienne: 3p 63m² à 68,000€ avec potentiellement 5.85% de rentabilité brute

4 - St Etienne: 2p 50m² à 51,000€ avec potentiellement 6.33% de rentabilité brute

3 - Echirolles: 3p 61m² à 91,000€ avec potentiellement 6.55% de rentabilité brute

2 - Lyon 07: 3p 59m² à 175,000€ avec potentiellement 8.15% de rentabilité brute

1 - Firminy: 3p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 8.92% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Firminy: 4p 91m² à 89,000€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut

9 - Echirolles: 3p 66m² à 108,000€ avec potentiellement +257€/mois de cashflow brut

8 - Grenoble: 4p 83m² à 135,000€ avec potentiellement +258€/mois de cashflow brut

7 - St Etienne: 4p 110m² à 97,000€ avec potentiellement +259€/mois de cashflow brut

6 - Bourg En Bresse: 4p 124m² à 169,000€ avec potentiellement +262€/mois de cashflow brut

5 - Grenoble: 4p 66m² à 94,000€ avec potentiellement +282€/mois de cashflow brut

4 - Lyon 07: 3p 93m² à 437,000€ avec potentiellement +308€/mois de cashflow brut

3 - Lyon 08: 4p 87m² à 285,000€ avec potentiellement +317€/mois de cashflow brut

2 - Echenevex: 2p 67m² à 180,000€ avec potentiellement +336€/mois de cashflow brut

1 - Ambilly: 4p 79m² à 329,000€ avec potentiellement +364€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 63m² à Beauregard Baret: 95,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 465€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 645€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,018€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 173,536€ pour 74m² soit 2,155€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 186,592€ pour 73m² soit 2,349€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 195,840€ pour 63m² soit 2,857€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,118€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 2,600€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 52m² à Voiron: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 596€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

14. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,229€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,511€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 45.75m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-06-15 au 17.0 Rue Porte De La Buisse

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 40.4m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-10 au 44.0 Av De Paviot

3. Valeur foncière: 113,300€ pour 54.2m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2020-12-11 au 69.0 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 118,000€ pour 46.35m² (soit 2,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-06 au 20.0 Av Jules Ravat

5. Valeur foncière: 107,000€ pour 39.44m² (soit 2,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-09-21 au 24.0 Rue Arago

6. Valeur foncière: 91,100€ pour 54.87m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,117€) le 2020-09-03 au 32.0 Rue Grande

7. Valeur foncière: 138,300€ pour 48.77m² (soit 2,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,470€) le 2020-07-10 au 64.0 Bd Franklin Roosevelt

8. Valeur foncière: 113,600€ pour 44.26m² (soit 2,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2020-07-01 au 17.0 Rue Jules Ferry

9. Valeur foncière: 117,500€ pour 44.05m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-06-08 au 21.0 Rue Jules Ferry

10. Valeur foncière: 114,935€ pour 55.04m² (soit 2,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,049€) le 2020-05-15 au 18.0 Rue Genevoise

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 64.7m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-05-07 au 87.0 Bd De La Republique

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 40.46m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-04-30 au 24.0 Rue Arago

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 42.4m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-04-28 au nan Rue De La Chaumiere

14. Valeur foncière: 131,000€ pour 52.27m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2020-04-14 au 75.0 B Rue Sermorens

15. Valeur foncière: 127,000€ pour 46.02m² (soit 2,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-03-31 au 17.0 Rue Jules Ferry

16. Cout acquéreur 152,320€ pour 48m² soit 2,917€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 171,784€ pour 48m² soit 3,317€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 114,240€ pour 45m² soit 2,333€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 103,360€ pour 40m² soit 2,375€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 175,111€ pour 39m² soit 4,127€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 137,088€ pour 52m² soit 2,442€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 102,272€ pour 51m² soit 1,843€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 134,912€ pour 45m² soit 2,756€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 130,560€ pour 44m² soit 2,727€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 107,712€ pour 46m² soit 2,152€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 118,592€ pour 56m² soit 1,946€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 47m² à Valence: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 517€/mois charges comprises (ou estimé 465€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,664€/m²:

1. Valeur foncière: 104,000€ pour 54.33m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-04-30 au 5 Rue Marc Sangnier

2. Valeur foncière: 84,350€ pour 51.3m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,773€) le 2021-04-06 au 14 Pl Saint Jean

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 51.56m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-26 au 9 Rue Albert Thomas

4. Valeur foncière: 75,150€ pour 44.75m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,763€) le 2021-03-24 au 7 Rue Marc Sangnier

5. Valeur foncière: 114,000€ pour 59.04m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-04 au 26 Rue Lafontaine

6. Valeur foncière: 95,500€ pour 56.5m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-02-05 au 65 Rue Adolphe Thiers

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.04m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-05 au 91 C Rue Pierre Corneille

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 56.34m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-29 au 3 Rue Championnet

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.05m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-21 au 176 Rue Faventines

10. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.35m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-12-28 au 17 Rue Des Moulins

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 59.23m² (soit 2,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-14 au 9 Rue Du Six Juin 1944

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 58.41m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-04 au 68 Rue Des Alpes

13. Valeur foncière: 76,000€ pour 50.51m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-26 au 11 Rue Henri Bayle Dit Stendhal

14. Valeur foncière: 81,000€ pour 60.21m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-10-16 au 50 Rue Charles Baudelaire

15. Valeur foncière: 83,500€ pour 54.93m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2020-10-08 au 63 Av Jean Clement

16. Cout acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,148€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,684€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 56m² soit 2,232€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 198,016€ pour 61m² soit 2,983€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 157,760€ pour 60m² soit 2,416€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 141,440€ pour 56m² soit 2,321€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 143,616€ pour 59m² soit 2,237€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,560€ pour 51m² soit 2,352€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 146,880€ pour 52m² soit 2,596€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 152,320€ pour 52m² soit 2,692€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 126,208€ pour 53m² soit 2,188€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 149,600€ pour 45m² soit 3,056€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 48m² à Valence: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 470€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,742€/m²:

1. Valeur foncière: 111,000€ pour 61.46m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-06-22 au 7 Rue Henry Turin

2. Valeur foncière: 104,000€ pour 54.33m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-04-30 au 5 Rue Marc Sangnier

3. Valeur foncière: 84,350€ pour 51.3m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,773€) le 2021-04-06 au 14 Pl Saint Jean

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 51.56m² (soit 1,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-26 au 9 Rue Albert Thomas

5. Valeur foncière: 75,150€ pour 44.75m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,763€) le 2021-03-24 au 7 Rue Marc Sangnier

6. Valeur foncière: 114,000€ pour 59.04m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-04 au 26 Rue Lafontaine

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 55.04m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-05 au 91 C Rue Pierre Corneille

8. Valeur foncière: 95,500€ pour 56.5m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-02-05 au 65 Rue Adolphe Thiers

9. Valeur foncière: 111,500€ pour 62.4m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2021-02-04 au 71 Rue Mathieu De La Drome

10. Valeur foncière: 102,500€ pour 61.28m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2021-02-03 au 50 Rue Charles Baudelaire

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 56.34m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-29 au 3 Rue Championnet

12. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.05m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-21 au 176 Rue Faventines

13. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.35m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-12-28 au 17 Rue Des Moulins

14. Valeur foncière: 93,000€ pour 62.06m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-23 au 71 Rue Mathieu De La Drome

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 59.23m² (soit 2,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-14 au 9 Rue Du Six Juin 1944

16. Cout acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,148€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,684€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 146,880€ pour 62m² soit 2,175€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 136,000€ pour 56m² soit 2,232€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 198,016€ pour 61m² soit 2,983€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 157,760€ pour 60m² soit 2,416€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 141,440€ pour 56m² soit 2,321€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 143,616€ pour 59m² soit 2,237€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 130,560€ pour 51m² soit 2,352€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 146,880€ pour 52m² soit 2,596€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 152,320€ pour 52m² soit 2,692€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 126,208€ pour 53m² soit 2,188€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 52m² à Fontaine: 99,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 470€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 615€/mois charges comprises (ou estimé 605€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,913€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,899€/m²:

1. Valeur foncière: 72,136€ pour 38.5m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,484€) le 2021-03-22 au 23 Av Du Vercors

2. Valeur foncière: 75,000€ pour 46.99m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-11 au 46 All Des Balmes

3. Valeur foncière: 96,000€ pour 50.64m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-13 au 20 Mail Marcel Cachin

4. Valeur foncière: 93,270€ pour 48.64m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,478€) le 2020-09-11 au 2 B Rue Pasteur

5. Valeur foncière: 77,000€ pour 56.51m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-07 au 36 Av Du Vercors

6. Valeur foncière: 101,000€ pour 47.44m² (soit 2,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-06-26 au 11 B Av Ambroise Croizat

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 42.6m² (soit 2,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-09 au 34 Av Jean Jaures

8. Valeur foncière: 79,000€ pour 41.35m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-12-13 au 66 Av Aristide Briand

9. Valeur foncière: 76,000€ pour 38.47m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-10-14 au 8 Imp De La Bievre

10. Valeur foncière: 127,000€ pour 49.19m² (soit 2,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2019-09-18 au 62 Bd Joliot Curie

11. Valeur foncière: 87,750€ pour 54.5m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,472€) le 2019-07-25 au 32 B Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 87,700€ pour 46.72m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,418€) le 2019-06-18 au 5 Quai Du Drac

13. Valeur foncière: 87,500€ pour 45.72m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2019-06-17 au 3 Rue Des Marais

14. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.13m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2018-12-19 au 48 Rue Jean Bocq

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 49.05m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-12-10 au 3 Av Aristide Briand

16. Cout acquéreur 124,032€ pour 55m² soit 2,073€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 81,600€ pour 42m² soit 1,786€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 130,560€ pour 54m² soit 2,222€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 96,832€ pour 37m² soit 2,405€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 103,360€ pour 55m² soit 1,727€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 140,352€ pour 44m² soit 2,931€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 114,240€ pour 45m² soit 2,333€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 141,440€ pour 45m² soit 2,888€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 63m² à St Etienne: 68,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 357€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 523€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,079€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,152€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 73.82m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-29 au 6 Rue Du Coin

2. Valeur foncière: 61,800€ pour 70.7m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-28 au 30 Rue Elisee Reclus

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.71m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-11 au 4 Rue Bonnassieux

6. Valeur foncière: 87,400€ pour 67.95m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2021-06-10 au 5 Pl Hotel De Ville

7. Valeur foncière: 82,500€ pour 77.67m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-06-08 au 7 Pl Jean Moulin

8. Valeur foncière: 57,000€ pour 51.6m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-06-07 au 3 Rue Jules Ferry

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 47.55m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-07 au 17 Rue Michel Servet

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 64.3m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-02 au 32 Rue De Champagne

11. Valeur foncière: 76,000€ pour 64.28m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 31 Rue Gambetta

12. Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson

13. Valeur foncière: 75,050€ pour 54.39m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-28 au 13 Rue Desire Claude

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.53m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-28 au 29 Rue Des Docteurs Charcot

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 54.31m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-21 au 171 Rue Bergson

16. Cout acquéreur 131,648€ pour 74m² soit 1,635€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 137,632€ pour 74m² soit 1,709€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 75,072€ pour 62m² soit 1,113€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 73,331€ pour 64m² soit 1,053€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 114,240€ pour 60m² soit 1,750€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 96,832€ pour 67m² soit 1,328€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 108,800€ pour 75m² soit 1,333€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 70,720€ pour 62m² soit 1,048€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 48,960€ pour 48m² soit 938€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 85,952€ pour 79m² soit 1,000€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 105,536€ pour 66m² soit 1,470€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 75,072€ pour 65m² soit 1,062€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 50m² à St Etienne: 51,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 274€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 432€/mois charges comprises (ou estimé 389€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,111€/m²:

1. Valeur foncière: 43,000€ pour 47.4m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2021-06-28 au 40 Rue Etienne Mimard

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 55.69m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-18 au 30 Rue Desire Claude

3. Valeur foncière: 61,750€ pour 47.3m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-06-16 au 55 Rue Charles De Gaulle

4. Valeur foncière: 38,000€ pour 45.01m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-01 au 3 Rue De Terrenoire

5. Valeur foncière: 65,000€ pour 62.53m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-28 au 38 Rue A Briand Et De La Paix

6. Valeur foncière: 38,000€ pour 37.17m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-05-25 au 74 Rue Des Allies

7. Valeur foncière: 60,400€ pour 52.2m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,715€) le 2021-05-20 au 18 Rue Des Ovides

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 44.12m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-17 au 34 Rue Crozet Boussingault

9. Valeur foncière: 57,500€ pour 44.9m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-10 au 5 Rue Jules Romain

10. Valeur foncière: 59,000€ pour 47.95m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-05-04 au 29 Rue Arago

11. Valeur foncière: 58,860€ pour 57.21m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,040€) le 2021-05-04 au 10 Rue Bouillet

12. Valeur foncière: 41,000€ pour 39.0m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Freres Chappe

13. Valeur foncière: 47,500€ pour 44.97m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-29 au 9 Rue Victor Duchamp

14. Valeur foncière: 54,250€ pour 42.11m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,024€) le 2021-04-28 au 18 Rue Grand Gonnet

15. Valeur foncière: 43,700€ pour 54.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,546€) le 2021-04-26 au 32 Rue Paul Bert

16. Cout acquéreur 56,576€ pour 39m² soit 1,333€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 75,072€ pour 59m² soit 1,169€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 65,171€ pour 41m² soit 1,461€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 82,688€ pour 49m² soit 1,551€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 83,776€ pour 48m² soit 1,604€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 59,840€ pour 54m² soit 1,019€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 87,040€ pour 58m² soit 1,379€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 121,791€ pour 48m² soit 2,332€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 82,688€ pour 61m² soit 1,246€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 95,744€ pour 42m² soit 2,095€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 86,931€ pour 35m² soit 2,282€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 48,960€ pour 53m² soit 849€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 61m² à Echirolles: 91,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 447€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 736€/mois charges comprises (ou estimé 662€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,492€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,492€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

4. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

10. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

11. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

12. Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin

13. Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes

14. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.63m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-04-24 au 44 Rue Paul Langevin

15. Valeur foncière: 97,350€ pour 54.06m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-03-17 au 44 Rue Paul Langevin

16. Cout acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,016€ pour 70m² soit 1,707€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,071€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,237€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 105,427€ pour 56m² soit 1,730€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 184,416€ pour 68m² soit 2,493€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 141,440€ pour 77m² soit 1,688€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 59m² à Lyon 07: 175,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,467€/mois charges comprises (ou estimé 1,320€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,094€/mois (estimé hors charge 985€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,093€/mois (estimé hors charge 984€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,984€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,181€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 67.3m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-04 au 100 Av Debourg

2. Valeur foncière: 163,000€ pour 68.2m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-18 au 68 Rue Clement Marot

3. Valeur foncière: 225,000€ pour 50.04m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-07 au 4 Rue Camille Roy

4. Valeur foncière: 220,000€ pour 53.67m² (soit 4,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-30 au 46 Rue Des Trois Pierres

5. Valeur foncière: 217,000€ pour 65.8m² (soit 3,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-03-29 au 1 Rue Jacques Monod

6. Valeur foncière: 218,000€ pour 49.68m² (soit 4,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2020-10-06 au 84 Rue Jaboulay

7. Valeur foncière: 196,400€ pour 65.05m² (soit 3,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,683€) le 2020-08-19 au 22 Rue Lieutenant Colonel Girard

8. Valeur foncière: 200,000€ pour 67.17m² (soit 2,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-07-15 au 15 Rue Victorien Sardou

9. Valeur foncière: 227,000€ pour 54.47m² (soit 4,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,976€) le 2020-07-02 au 133 Av Berthelot

10. Valeur foncière: 220,970€ pour 64.67m² (soit 3,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,415€) le 2020-05-29 au 22 Rue Lieutenant Colonel Girard

11. Valeur foncière: 205,000€ pour 69.52m² (soit 2,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-05-20 au 97 Av Debourg

12. Valeur foncière: 141,000€ pour 67.4m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-05-12 au 43 Rue Challemel Lacour

13. Valeur foncière: 215,000€ pour 62.01m² (soit 3,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-05-04 au 14 Rue Jean Gay

14. Valeur foncière: 191,000€ pour 75.0m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-03-12 au 11 Rue Marie Madeleine Fourcade

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 73.0m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-01-28 au 11 Rue Marie Madeleine Fourcade

16. Cout acquéreur 375,360€ pour 63m² soit 5,476€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 446,080€ pour 76m² soit 5,428€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 467,840€ pour 76m² soit 5,657€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 337,280€ pour 72m² soit 4,331€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 348,160€ pour 69m² soit 4,657€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 401,472€ pour 76m² soit 4,880€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 325,439€ pour 65m² soit 4,602€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 291,903€ pour 64m² soit 4,192€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 336,192€ pour 61m² soit 5,066€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 489,600€ pour 71m² soit 6,361€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 497,216€ pour 75m² soit 6,093€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 379,712€ pour 70m² soit 4,986€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 266,560€ pour 55m² soit 4,455€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 48m² à Firminy: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 433€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 825€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 58.91m² (soit 712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-05-04 au 23 Rue De La Loire

2. Valeur foncière: 58,300€ pour 55.07m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-06 au 28 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.72m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-30 au 3 Rue De L Eternite

4. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.91m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-08-08 au 3 Rue De L Eternite

5. Valeur foncière: 42,400€ pour 61.58m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,131€) le 2019-05-21 au 8 Bd Fayol

6. Valeur foncière: 40,000€ pour 57.27m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-12-26 au 1 Rue Tremollet

7. Valeur foncière: 47,500€ pour 60.63m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2018-01-30 au 10 Rue Limouzin

8. Cout acquéreur 68,544€ pour 62m² soit 1,016€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 76,051€ pour 61m² soit 1,145€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 64,192€ pour 59m² soit 1,000€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 91m² à Firminy: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 978€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,014€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 83.92m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-03 au 3 Rue De L Abattoir

2. Valeur foncière: 79,500€ pour 113.58m² (soit 743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2021-04-06 au 80 Rue Jean Jaures

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 108.02m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-26 au 2 Rue De L Ecole

4. Valeur foncière: 72,000€ pour 73.05m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-19 au 2 Rue Courbon Brioude

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 85.67m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-06-24 au 4 Rue Professeur Calmette

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 83.42m² (soit 800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-12 au 4 Rue Professeur Calmette

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 84.87m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-06 au 2 Che De Sous Marquant

8. Valeur foncière: 64,400€ pour 85.0m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,067€) le 2020-01-17 au 19 Rue Jean Jaures

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 88.1m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-12-19 au 7 Rue Laprat

10. Valeur foncière: 102,600€ pour 93.38m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2019-12-17 au 4 Av De La Gare

11. Valeur foncière: 85,000€ pour 78.64m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-11-21 au 6 Rue Professeur Calmette

12. Valeur foncière: 87,000€ pour 79.55m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-09-18 au 6 Rue Professeur Calmette

13. Valeur foncière: 96,000€ pour 87.96m² (soit 1,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-12 au 3 Rue Du Champ De Mars

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 88.63m² (soit 711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-09 au 19 Rue Tremollet

15. Valeur foncière: 109,250€ pour 80.66m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,864€) le 2019-07-04 au 21 Rue De La Loire

16. Cout acquéreur 96,832€ pour 107m² soit 832€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 107m² soit 925€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 97,811€ pour 84m² soit 1,070€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 96,832€ pour 76m² soit 1,171€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 85,952€ pour 84m² soit 940€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 157,760€ pour 105m² soit 1,380€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 168,640€ pour 105m² soit 1,476€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 107,712€ pour 83m² soit 1,192€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 102,272€ pour 88m² soit 1,068€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 107,712€ pour 104m² soit 951€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 66m² à Echirolles: 108,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 784€/mois charges comprises (ou estimé 701€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,636€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,592€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 70.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-08 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen

4. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

5. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

7. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

13. Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

15. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

16. Cout acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 130,016€ pour 70m² soit 1,707€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,071€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,237€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 105,427€ pour 56m² soit 1,730€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 184,416€ pour 68m² soit 2,493€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 83m² à Grenoble: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,627€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:

1. Valeur foncière: 114,000€ pour 61.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-16 au 63 Rue Des Eaux Claires

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 81.07m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-08 au 19 Bd Mal Joffre

3. Valeur foncière: 107,350€ pour 64.7m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,797€) le 2021-05-19 au 60 Rue Guynemer

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 82.31m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 2 Rue Gal Ferrie

5. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-09 au 6 Rue Dupleix

6. Valeur foncière: 164,900€ pour 92.45m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,411€) le 2021-04-02 au 36 Rue Du Docteur Calmette

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.17m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-31 au 11 Rue Albert Recoura

8. Valeur foncière: 152,600€ pour 67.37m² (soit 2,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-03-12 au 3 B Rue Du Docteur Calmette

9. Valeur foncière: 145,400€ pour 68.71m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,195€) le 2021-03-12 au 15 Che Meney

10. Valeur foncière: 123,000€ pour 61.35m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-03-10 au 18 Crs Liberation - Gen De Gaulle

11. Valeur foncière: 148,240€ pour 62.5m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,285€) le 2021-03-09 au 148 Crs Berriat

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.72m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 31 Rue Henri Dunant

13. Valeur foncière: 127,500€ pour 82.45m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-02-26 au 23 Che Meney

14. Valeur foncière: 123,150€ pour 70.9m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,987€) le 2021-02-26 au 110 Rue Des Allies

15. Valeur foncière: 170,000€ pour 71.66m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-24 au 29 Bd Clemenceau

16. Cout acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,560€ pour 73m² soit 1,643€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 258,400€ pour 78m² soit 3,039€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 357,952€ pour 90m² soit 3,656€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 272,000€ pour 86m² soit 2,907€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 223,040€ pour 78m² soit 2,628€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 348,160€ pour 77m² soit 4,156€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 331,840€ pour 104m² soit 2,933€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 125,120€ pour 68m² soit 1,695€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 131,648€ pour 63m² soit 1,921€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 250,240€ pour 71m² soit 3,239€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 266,560€ pour 90m² soit 2,722€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 260,032€ pour 87m² soit 2,747€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 110m² à St Etienne: 97,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 875€/mois charges comprises (ou estimé 787€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

12. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

14. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 882€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,095€/m²:

1. Valeur foncière: 123,000€ pour 92.02m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-28 au 78 B Rue Bergson

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 104.51m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 21 Rue Des Mouliniers

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 92.67m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-19 au 7 Bd Karl Marx

5. Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus

6. Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc

7. Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson

8. Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite

9. Valeur foncière: 119,000€ pour 108.47m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-26 au 2 Rue Etienne Dolet

10. Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres

11. Valeur foncière: 70,200€ pour 89.28m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2021-04-23 au 29 Rue Rouget De Lisle

12. Valeur foncière: 71,979€ pour 77.66m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,313€) le 2021-04-22 au 104 Rue Bergson

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.19m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-08 au 4 Rue Du Docteur Calmette

14. Valeur foncière: 126,000€ pour 84.66m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-08 au 8 Rue Lieutenant Morin

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 89.91m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-02 au 24 Rue Borie

16. Cout acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 121,856€ pour 117m² soit 957€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 152,320€ pour 129m² soit 1,085€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 169,728€ pour 121m² soit 1,289€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 136,000€ pour 87m² soit 1,437€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 121,856€ pour 94m² soit 1,191€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 238,272€ pour 142m² soit 1,542€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 227,392€ pour 109m² soit 1,917€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 171,904€ pour 85m² soit 1,859€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 124m² à Bourg En Bresse: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

6. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 128m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,363€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,693€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 87.32m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-01-27 au 13 All Vincent Benony

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 87.32m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-01-27 au 13 All Vincent Benony

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 91.22m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-01-25 au 1 Rue D Ypres

4. Valeur foncière: 175,000€ pour 91.22m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-01-25 au 1 Rue D Ypres

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 100.23m² (soit 1,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-23 au 21 B Rue Doc Nodet

6. Valeur foncière: 138,000€ pour 87.24m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-17 au 18 Rue Jules Guerin

7. Valeur foncière: 155,000€ pour 87.33m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-07 au 9 B All Vincent Benony

8. Valeur foncière: 180,000€ pour 100.08m² (soit 1,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-12 au 41 Bd Voltaire

9. Valeur foncière: 198,000€ pour 90.03m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2020-09-30 au 12 Rue Lamartine

10. Valeur foncière: 198,000€ pour 90.03m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2020-09-30 au 12 Rue Lamartine

11. Valeur foncière: 179,000€ pour 87.3m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-09-28 au 6 Rue Des Eglantines

12. Valeur foncière: 203,220€ pour 125.97m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,103€) le 2020-08-31 au 39 Av Alsace Lorraine

13. Valeur foncière: 203,220€ pour 125.97m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,103€) le 2020-08-31 au 39 Av Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 168,500€ pour 87.5m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-08-26 au 13 B Rue De Montholon

15. Valeur foncière: 168,500€ pour 87.5m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-08-26 au 13 B Rue De Montholon

16. Cout acquéreur 287,232€ pour 126m² soit 2,095€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 194,752€ pour 96m² soit 1,865€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 298,112€ pour 107m² soit 2,560€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 348,160€ pour 89m² soit 3,596€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 212,160€ pour 99m² soit 1,970€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 195,296€ pour 93m² soit 1,930€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 299,200€ pour 90m² soit 3,056€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 364,480€ pour 89m² soit 3,764€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 228,480€ pour 136m² soit 1,544€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 238,272€ pour 100m² soit 2,190€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 66m² à Grenoble: 94,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 745€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,424€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,438€/m²:

1. Valeur foncière: 114,000€ pour 61.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-16 au 63 Rue Des Eaux Claires

2. Valeur foncière: 87,870€ pour 70.1m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,603€) le 2021-05-28 au 5 All De La Pelouse

3. Valeur foncière: 107,350€ pour 64.7m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,797€) le 2021-05-19 au 60 Rue Guynemer

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 81.54m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-21 au 2 All De La Pelouse

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 82.31m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 2 Rue Gal Ferrie

6. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-09 au 6 Rue Dupleix

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.17m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-31 au 11 Rue Albert Recoura

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 68.68m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-03-31 au 5 Rue Lt Chabal

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.3m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-25 au 66 Rue Leon Jouhaux

10. Valeur foncière: 84,000€ pour 76.84m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-03-23 au 24 Rue Claude Kogan

11. Valeur foncière: 77,300€ pour 80.08m² (soit 978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,102€) le 2021-03-22 au 3 All De La Pelouse

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 54.81m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-18 au 1 Che Villebois

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.72m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 31 Rue Henri Dunant

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 67.19m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-19 au 4 Av Leon Blum

15. Valeur foncière: 106,000€ pour 68.03m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-10 au 9 Rue Albert Recoura

16. Cout acquéreur 130,560€ pour 67m² soit 1,791€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,560€ pour 73m² soit 1,643€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 258,400€ pour 78m² soit 3,039€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 223,040€ pour 78m² soit 2,628€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 348,160€ pour 77m² soit 4,156€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 125,120€ pour 68m² soit 1,695€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 131,648€ pour 63m² soit 1,921€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 250,240€ pour 71m² soit 3,239€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 182,784€ pour 60m² soit 2,800€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 107,712€ pour 67m² soit 1,478€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 366,656€ pour 82m² soit 4,110€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,625€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 93m² à Lyon 07: 437,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,868€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,312€/mois charges comprises (ou estimé 2,176€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,094€/mois (estimé hors charge 985€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,093€/mois (estimé hors charge 984€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois)

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,404€/mois (estimé hors charge 1,264€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,699€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,668€/m²:

1. Valeur foncière: 487,000€ pour 78.14m² (soit 5,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 529,856€) le 2021-06-30 au 29 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 333,000€ pour 67.29m² (soit 4,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 362,304€) le 2021-06-30 au 4 Rue Galland

3. Valeur foncière: 442,450€ pour 80.33m² (soit 5,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 481,386€) le 2021-06-22 au 65 Rue Sebastien Gryphe

4. Valeur foncière: 380,050€ pour 70.03m² (soit 5,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 413,494€) le 2021-06-17 au 22 Rue De Gerland

5. Valeur foncière: 503,500€ pour 78.44m² (soit 6,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 547,808€) le 2021-06-14 au 8 Rue Clement Marot

6. Valeur foncière: 318,800€ pour 66.47m² (soit 4,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 346,854€) le 2021-06-11 au 57 Rue Chevreul

7. Valeur foncière: 424,400€ pour 76.42m² (soit 7,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 461,747€) le 2021-06-10 au 14 Rue Pasteur

8. Valeur foncière: 370,000€ pour 76.76m² (soit 4,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2021-06-04 au 170 Gde Rue De La Guillotiere

9. Valeur foncière: 480,000€ pour 103.32m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 522,240€) le 2021-06-03 au 13 Av Jean Jaures

10. Valeur foncière: 425,000€ pour 81.56m² (soit 5,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,400€) le 2021-06-02 au 2 Rue Des Balancoires

11. Valeur foncière: 414,600€ pour 73.67m² (soit 5,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 451,085€) le 2021-06-02 au 78 Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 446,140€ pour 81.56m² (soit 5,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 485,400€) le 2021-05-31 au 19 Rue Montesquieu

13. Valeur foncière: 339,000€ pour 65.12m² (soit 5,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 368,832€) le 2021-05-17 au 25 Rue Des Trois Pierres

14. Valeur foncière: 350,000€ pour 67.45m² (soit 6,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 380,800€) le 2021-05-17 au 78 Rue Bechevelin

15. Valeur foncière: 388,300€ pour 67.07m² (soit 5,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 422,470€) le 2021-05-12 au 47 Rue Lortet

16. Cout acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 446,080€ pour 76m² soit 5,428€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 467,840€ pour 76m² soit 5,657€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 456,960€ pour 81m² soit 5,170€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 337,280€ pour 72m² soit 4,331€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 394,944€ pour 82m² soit 4,427€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 348,160€ pour 69m² soit 4,657€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 401,472€ pour 76m² soit 4,880€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 527,680€ pour 78m² soit 6,218€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 489,600€ pour 71m² soit 6,361€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 496,128€ pour 91m² soit 5,011€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 484,160€ pour 83m² soit 5,353€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 423,232€ pour 77m² soit 5,052€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 450,432€ pour 77m² soit 5,377€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 497,216€ pour 75m² soit 6,093€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 87m² à Lyon 08: 285,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,152€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,588€/mois charges comprises (ou estimé 1,469€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,347€/mois (estimé hors charge 1,212€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,287€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,057€/m²:

1. Valeur foncière: 330,000€ pour 63.47m² (soit 5,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 359,040€) le 2021-06-15 au 48 Rue Villon

2. Valeur foncière: 313,950€ pour 62.84m² (soit 4,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,578€) le 2021-06-09 au 24 Rue Des Alouettes

3. Valeur foncière: 300,200€ pour 75.4m² (soit 4,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,618€) le 2021-05-17 au 90 Rte De Vienne

4. Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour

5. Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy

6. Valeur foncière: 265,000€ pour 63.08m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-04-06 au 12 Rue St Nestor

7. Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre

8. Valeur foncière: 307,000€ pour 77.16m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,016€) le 2021-03-10 au 26 Rue Professeur Ranvier

9. Valeur foncière: 355,400€ pour 70.65m² (soit 4,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,675€) le 2021-03-08 au 108 Crs Albert Thomas

10. Valeur foncière: 364,150€ pour 83.02m² (soit 4,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 396,195€) le 2021-02-26 au 58 Av Jean Mermoz

11. Valeur foncière: 308,950€ pour 87.03m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,138€) le 2021-02-16 au 44 Av Paul Santy

12. Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny

13. Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani

14. Valeur foncière: 290,000€ pour 63.15m² (soit 4,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-12-17 au 12 Pas Des Alouettes

15. Valeur foncière: 331,390€ pour 63.38m² (soit 5,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 360,552€) le 2020-12-17 au 23 B Rue St Mathieu

16. Cout acquéreur 477,088€ pour 106m² soit 4,120€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 435,200€ pour 100m² soit 4,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 533,120€ pour 104m² soit 4,712€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 609,280€ pour 101m² soit 5,529€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 522,240€ pour 106m² soit 4,528€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 560,320€ pour 105m² soit 4,905€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 455,872€ pour 106m² soit 3,947€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 324,224€ pour 85m² soit 3,506€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 337,280€ pour 96m² soit 3,229€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 282,880€ pour 69m² soit 3,768€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 282,880€ pour 93m² soit 2,796€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 67m² à Echenevex: 180,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 810€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,273€/mois charges comprises (ou estimé 1,146€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 944€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 909€/mois (estimé hors charge 818€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 909€/mois (estimé hors charge 818€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 272,000€ pour 55m² soit 4,545€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 212,160€ pour 53m² soit 3,707€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 201,280€ pour 67m² soit 2,761€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 171,904€ pour 52m² soit 3,038€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 260,032€ pour 66m² soit 3,621€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 217,600€ pour 50m² soit 4,000€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 233,920€ pour 50m² soit 4,300€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 350,336€ pour 47m² soit 6,851€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 260,032€ pour 49m² soit 4,877€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 203,456€ pour 54m² soit 3,462€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 288,320€ pour 70m² soit 3,785€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 329,555€ pour 50m² soit 6,058€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 79m² à Ambilly: 329,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,420€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,079€/mois charges comprises (ou estimé 1,784€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,185€/mois (estimé hors charge 1,066€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

11. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,690€/mois (estimé hors charge 1,521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,124€/m²:

1. Valeur foncière: 410,000€ pour 86.37m² (soit 4,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 446,080€) le 2021-03-12 au 37 All Des Glycines

2. Valeur foncière: 240,000€ pour 64.88m² (soit 3,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2019-07-22 au 25 Rue Des Maraichers

3. Cout acquéreur 456,851€ pour 78m² soit 5,383€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 266,560€ pour 83m² soit 2,951€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 532,032€ pour 94m² soit 5,202€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 477,632€ pour 98m² soit 4,480€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 282,880€ pour 80m² soit 3,234€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 429,760€ pour 78m² soit 5,064€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 647,360€ pour 102m² soit 5,833€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 434,112€ pour 85m² soit 4,694€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 315,411€ pour 85m² soit 3,411€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 357,952€ pour 88m² soit 3,739€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 272,000€ pour 80m² soit 3,125€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 348,160€ pour 94m² soit 3,404€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 348,160€ pour 82m² soit 3,902€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 325,312€ pour 83m² soit 3,602€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.