Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +314€/mois de cashflow
Discover more from ImmOpportunite.fr
Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +314€/mois de cashflow
Echirolles, Venissieux, Montlucon... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Roanne: 3p 61m² à 55,000€ avec potentiellement 6.31% de rentabilité brute
9 - Ste Foy Les Lyon: 3p 64m² à 150,000€ avec potentiellement 6.42% de rentabilité brute
8 - Montlucon: 3p 58m² à 46,000€ avec potentiellement 6.45% de rentabilité brute
7 - Vichy: 2p 30m² à 59,000€ avec potentiellement 6.78% de rentabilité brute
6 - Montlucon: 3p 53m² à 71,500€ avec potentiellement 7.13% de rentabilité brute
5 - Aubenas: 2p 39m² à 55,000€ avec potentiellement 7.21% de rentabilité brute
4 - Lyon 04: 1p 20m² à 138,000€ avec potentiellement 7.42% de rentabilité brute
3 - Montlucon: 3p 56m² à 35,000€ avec potentiellement 7.91% de rentabilité brute
2 - Firminy: 2p 50m² à 51,000€ avec potentiellement 8.76% de rentabilité brute
1 - Montlucon: 3p 53m² à 50,000€ avec potentiellement 9.35% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Annemasse: 4p 74m² à 230,000€ avec potentiellement +11€/mois de cashflow brut
9 - St Priest: 4p 98m² à 239,000€ avec potentiellement +12€/mois de cashflow brut
8 - Bourgoin Jallieu: 3p 68m² à 149,000€ avec potentiellement +33€/mois de cashflow brut
7 - Echirolles: 4p 85m² à 119,000€ avec potentiellement +35€/mois de cashflow brut
6 - Montlucon: 3p 71m² à 62,700€ avec potentiellement +39€/mois de cashflow brut
5 - St Martin D Heres: 4p 76m² à 135,000€ avec potentiellement +62€/mois de cashflow brut
4 - Bourgoin Jallieu: 3p 84m² à 185,000€ avec potentiellement +79€/mois de cashflow brut
3 - Montlucon: 3p 71m² à 57,500€ avec potentiellement +156€/mois de cashflow brut
2 - Venissieux: 5p 99m² à 125,000€ avec potentiellement +245€/mois de cashflow brut
1 - Echirolles: 4p 76m² à 65,000€ avec potentiellement +314€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 61m² à Roanne: 55,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 345€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 463€/mois charges comprises (ou estimé 416€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 877€/m²:
Valeur foncière: 39,010€ pour 45.0m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,443€) le 2021-06-30 au 15 Rue Alexandre Raffin
Valeur foncière: 46,500€ pour 52.88m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2021-06-25 au 15 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 48,500€ pour 54.93m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-06-21 au 25 Rue Du Mayollet
Valeur foncière: 47,500€ pour 64.92m² (soit 754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-06-16 au 10 Pl Des Promenades Populle
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.89m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-14 au 21 Rue Du Mayollet
Valeur foncière: 50,000€ pour 58.99m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-11 au 130 Av De Paris
Valeur foncière: 58,750€ pour 63.0m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,920€) le 2021-06-09 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 46,700€ pour 52.19m² (soit 898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,810€) le 2021-05-28 au 33 Bd Edgar Quinet
Valeur foncière: 47,000€ pour 55.39m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-26 au 159 Av De Paris
Valeur foncière: 55,000€ pour 60.03m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-19 au 135 Av De Paris
Valeur foncière: 64,800€ pour 71.0m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,502€) le 2021-05-19 au 85 B Rue Joanny Auge
Valeur foncière: 57,000€ pour 52.71m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-10 au 35 Rue Gonthier
Valeur foncière: 50,000€ pour 59.15m² (soit 862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 26 B Rue Mulsant
Valeur foncière: 39,000€ pour 53.0m² (soit 736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-04-28 au 58 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 39,000€ pour 73.87m² (soit 481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-04-27 au 2 Rue Lucien Sampaix
Coût acquéreur 72,896€ pour 53m² soit 1,264€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 62m² soit 1,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 65m² soit 1,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,441€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 50m² soit 1,320€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 66m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 62m² soit 1,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 76m² soit 2,197€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 73m² soit 1,195€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 52m² soit 942€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,741€ pour 52m² soit 1,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 59m² soit 1,562€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 64m² à Ste Foy Les Lyon: 150,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 804€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 1,001€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,334€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,690€/m²:
Valeur foncière: 186,600€ pour 68.31m² (soit 2,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,021€) le 2021-06-14 au 1 All De La Graviere
Valeur foncière: 135,000€ pour 56.24m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-14 au 24 Bd Des Provinces
Valeur foncière: 192,897€ pour 66.8m² (soit 2,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,872€) le 2021-06-08 au 10 Che De La Croix Pivort
Valeur foncière: 165,000€ pour 62.08m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-25 au 18 Rue De Chavril
Valeur foncière: 188,575€ pour 67.18m² (soit 2,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,170€) le 2021-05-11 au 3 All De La Graviere
Valeur foncière: 187,000€ pour 56.2m² (soit 3,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-04-14 au 9 Bd Des Provinces
Valeur foncière: 187,000€ pour 54.5m² (soit 3,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-04-07 au 35 Bd Des Provinces
Valeur foncière: 190,000€ pour 61.79m² (soit 3,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-25 au 12 Rue De Chavril
Valeur foncière: 176,310€ pour 56.1m² (soit 2,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,825€) le 2021-01-27 au 40 Bd Des Provinces
Valeur foncière: 106,490€ pour 69.6m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,861€) le 2021-01-27 au 17 Av Du 11 Novembre
Valeur foncière: 156,600€ pour 56.42m² (soit 2,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,381€) le 2021-01-05 au 45 Bd Des Provinces
Valeur foncière: 145,000€ pour 56.14m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-09 au 42 Bd Des Provinces
Valeur foncière: 172,500€ pour 56.88m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,680€) le 2020-11-23 au 17 Bd Des Provinces
Valeur foncière: 183,000€ pour 79.29m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2020-10-07 au 8 All De La Graviere
Valeur foncière: 173,571€ pour 56.35m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,845€) le 2020-10-07 au 3 Rue Laurent Paul
Coût acquéreur 471,104€ pour 74m² soit 5,851€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 72m² soit 5,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 560,320€ pour 83m² soit 6,204€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 72m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 387,328€ pour 66m² soit 5,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 74m² soit 2,297€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 501,568€ pour 74m² soit 6,230€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 453,696€ pour 74m² soit 5,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 490,688€ pour 82m² soit 5,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 73m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 64m² soit 3,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 64m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 65m² soit 3,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 63m² soit 3,968€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 475,456€ pour 74m² soit 5,905€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 58m² à Montlucon: 46,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 309€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 380€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 793€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 750€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 37,300€ pour 44.86m² (soit 888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,582€) le 2020-10-06 au 13 Rue De Cirey
Valeur foncière: 35,000€ pour 72.11m² (soit 486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-08-29 au 12 Rue Maurice Ravel
7. Appartement 2 pièces de 30m² à Vichy: 59,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 493€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,967€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,397€/m²:
Valeur foncière: 76,700€ pour 30.98m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,450€) le 2021-02-02 au 65 Av Du President Doumer
Valeur foncière: 57,000€ pour 32.5m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-12 au 11 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 46,000€ pour 36.59m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-12-29 au 16 Rue Montignac
Valeur foncière: 49,875€ pour 36.73m² (soit 1,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,264€) le 2020-12-21 au 49 Av Des Celestins
Valeur foncière: 47,860€ pour 37.47m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,072€) le 2020-12-02 au 7 Rue De Marseille
Valeur foncière: 57,000€ pour 32.71m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-17 au 12 Rue Source De L Hopital
Valeur foncière: 53,500€ pour 37.74m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2020-10-29 au 17 Rue Des Bartins
Valeur foncière: 42,000€ pour 38.7m² (soit 808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-07-29 au 38 Rue De Madrid
Valeur foncière: 74,500€ pour 31.2m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-07-03 au 5 Av De Gramont
Valeur foncière: 42,000€ pour 37.96m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-06-16 au 2 Rue Du President Wilson
Valeur foncière: 47,850€ pour 34.6m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,061€) le 2020-06-15 au 49 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 47,000€ pour 34.87m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-06-12 au 8 Rue Girard
Valeur foncière: 41,500€ pour 25.99m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-06-09 au 65 Av Du President Doumer
Valeur foncière: 42,000€ pour 37.37m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-06-08 au 9 Rue De L Intendance
Valeur foncière: 47,050€ pour 38.67m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,190€) le 2020-02-12 au 10 Rue Du 4 Septembre
6. Appartement 3 pièces de 53m² à Montlucon: 71,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,349€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,076€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 55.79m² (soit 1,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-22 au 28 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 87,500€ pour 61.78m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-02-12 au 19 Rue Des Metallurgistes
Valeur foncière: 82,500€ pour 63.8m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-02-03 au 15 Rue Du Roc De La Brosse
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 82,000€ pour 67.53m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-26 au 181 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.52m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-24 au 37 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 85,000€ pour 66.9m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-09-22 au 24 Rue Des Forges
Valeur foncière: 64,500€ pour 66.56m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-09-12 au 9 Rue De L Est
Valeur foncière: 68,700€ pour 63.0m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,746€) le 2020-08-27 au 19 Rue Des Metallurgistes
Valeur foncière: 53,000€ pour 68.2m² (soit 828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-07-24 au 1 Rue Joseph Chantemille
5. Appartement 2 pièces de 39m² à Aubenas: 55,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 452€/mois charges comprises (ou estimé 373€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,410€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,295€/m²:
Valeur foncière: 45,000€ pour 41.67m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-12 au 7 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 45,000€ pour 34.23m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-20 au 5 Av De La Liberte
Valeur foncière: 63,000€ pour 33.01m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-05-05 au 6032 Ripotier Haut
Valeur foncière: 48,000€ pour 34.38m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-11-28 au 16 Rue Auguste Bouchet
Valeur foncière: 58,000€ pour 45.85m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-11-08 au 32 All De La Guinguette
Valeur foncière: 50,000€ pour 29.2m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-10-16 au 12 Che De Malagratte
Valeur foncière: 40,000€ pour 38.66m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-09-28 au 7 Rue Francois Valleton
Valeur foncière: 68,330€ pour 48.06m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,343€) le 2019-09-21 au 11 Pl De L'Hotel De Ville
Valeur foncière: 65,000€ pour 35.51m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-07-31 au 13 Pas Des Arceaux
Valeur foncière: 54,000€ pour 35.05m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-06-19 au 12 Bd De Provence
Valeur foncière: 49,000€ pour 49.27m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-05-23 au 36 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 58,000€ pour 46.7m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-05-22 au 32 All De La Guinguette
Valeur foncière: 40,000€ pour 32.77m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-03-04 au 5 Rue Champalbert
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.4m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-12-28 au 13 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 38,500€ pour 50.06m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2018-12-13 au 45 Bd Gambetta
4. Studio de 20m² à Lyon 04: 138,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 661€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,250€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 6,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 6,818€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 25.18m² (soit 7,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-30 au 1 Rue Janin
Valeur foncière: 100,000€ pour 25.68m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-25 au 60 Quai Joseph Gillet
Valeur foncière: 155,000€ pour 24.76m² (soit 5,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-21 au 12 Rue D Ivry
Valeur foncière: 117,000€ pour 15.17m² (soit 7,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-12 au 12 Rue Du Mail
Valeur foncière: 150,000€ pour 20.16m² (soit 6,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-26 au 22 Rue Du Chariot D Or
Valeur foncière: 165,000€ pour 23.17m² (soit 7,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-22 au 17 Rue Richan
Valeur foncière: 158,000€ pour 18.27m² (soit 8,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-03-31 au 10 Av Cabias
Valeur foncière: 125,000€ pour 16.44m² (soit 8,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-02 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 160,000€ pour 25.5m² (soit 4,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-28 au 20 Rue Du Chariot D Or
Valeur foncière: 105,000€ pour 16.44m² (soit 7,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-18 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 132,500€ pour 20.35m² (soit 6,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-01-15 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 120,000€ pour 14.09m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-04 au 13 Rue D Austerlitz
Valeur foncière: 105,000€ pour 17.59m² (soit 6,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-13 au 30 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 120,000€ pour 22.09m² (soit 5,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-09 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 140,000€ pour 24.91m² (soit 5,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-28 au 23 Pl Tabareau
Coût acquéreur 190,400€ pour 24m² soit 7,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 25m² soit 6,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 19m² soit 6,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 26m² soit 6,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,371€ pour 22m² soit 8,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 23m² soit 7,908€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 20m² soit 5,500€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 56m² à Montlucon: 35,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 245€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 578€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
2. Appartement 2 pièces de 50m² à Firminy: 51,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 468€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 976€/m²:
Valeur foncière: 46,000€ pour 45.12m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-30 au 9001 Le Corbusier
Valeur foncière: 38,000€ pour 46.56m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-03-12 au 2 A Bd Saint-Charles
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.03m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-12 au 31 Rue De La Loire
Valeur foncière: 45,000€ pour 55.01m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-12 au 54 Rue Gambetta
Valeur foncière: 57,000€ pour 46.62m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-20 au 7 Rue Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 53,000€ pour 50.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-09-29 au 48 Rue Voltaire
Valeur foncière: 40,000€ pour 42.09m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-11 au 48 Rue Voltaire
Valeur foncière: 50,000€ pour 50.75m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-05-29 au 4 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 46,600€ pour 45.29m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,701€) le 2020-05-26 au 9 Rue Courbon Brioude
Valeur foncière: 54,000€ pour 48.45m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-09-19 au 8 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 41,000€ pour 55.94m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2018-11-07 au 11 Rue Voltaire
Valeur foncière: 46,000€ pour 63.06m² (soit 708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2018-03-21 au 19 Rue Verdie
Coût acquéreur 58,752€ pour 37m² soit 1,459€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 53m² à Montlucon: 50,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 249€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 441€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 943€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 852€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 74m² à Annemasse: 230,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,092€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,198€/moischarges comprises (ou estimé 1,103€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 2,220€/mois (estimé hors charge 1,998€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,116€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,728€/m²:
Valeur foncière: 169,900€ pour 80.62m² (soit 2,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,851€) le 2021-03-31 au 29 Av De Verdun
Valeur foncière: 210,000€ pour 84.63m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-29 au 6 Rue Claude Louis Berthollet
Valeur foncière: 252,000€ pour 88.49m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,176€) le 2021-03-01 au 24 Rue Des Tournelles
Valeur foncière: 239,000€ pour 85.21m² (soit 2,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2021-01-22 au 1 Av Jules Ferry
Valeur foncière: 245,900€ pour 84.37m² (soit 2,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,539€) le 2020-12-03 au 10 Rue Du Docteur Coquand
Valeur foncière: 174,300€ pour 88.89m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,638€) le 2020-09-29 au 16 Rue Des Amoureux
Valeur foncière: 298,000€ pour 83.39m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,224€) le 2020-09-07 au 18 B Rue Des Echelles
Valeur foncière: 245,000€ pour 79.24m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-07-03 au 81 Rue De Romagny
Valeur foncière: 244,000€ pour 84.42m² (soit 2,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,472€) le 2020-06-09 au 22 D Rue De Geneve
Valeur foncière: 270,000€ pour 71.27m² (soit 3,699€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-05-29 au 16 Rue De Sous Cassan
Valeur foncière: 200,000€ pour 82.45m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-05-12 au 35 Av De La Gare
Valeur foncière: 258,000€ pour 85.95m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,704€) le 2020-04-15 au 21 Av Pasteur
Valeur foncière: 236,650€ pour 88.52m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,475€) le 2020-04-03 au 36 Rue Du Saleve
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.25m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-03-13 au 12 Rue D Arve
Valeur foncière: 175,000€ pour 86.39m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-03-02 au 2 Rue Des Savoies
9. Appartement 4 pièces de 98m² à St Priest: 239,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,135€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,274€/moischarges comprises (ou estimé 1,147€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,107€/mois (estimé hors charge 996€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,434€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,945€/m²:
Valeur foncière: 253,630€ pour 74.5m² (soit 3,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,949€) le 2021-06-23 au 1 Rue Francois Truffaut
Valeur foncière: 262,500€ pour 80.1m² (soit 3,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,600€) le 2021-06-17 au 8 Rue Romy Schneider
Valeur foncière: 221,036€ pour 87.02m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,487€) le 2021-05-04 au 19 Av Salvador Allende
Valeur foncière: 246,000€ pour 72.44m² (soit 3,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2021-04-13 au 18 Rue Du Doc Gallavardin
Valeur foncière: 299,230€ pour 78.0m² (soit 3,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,562€) le 2021-03-29 au 8 Rue Louis Raverat
Valeur foncière: 197,000€ pour 114.83m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-03-02 au 22 Grande Rue
Valeur foncière: 214,000€ pour 73.18m² (soit 2,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2021-03-01 au 1 Rue Martin Luther King
Valeur foncière: 172,000€ pour 78.15m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-26 au 78 Rue Du Puits Vieux
Valeur foncière: 195,000€ pour 86.0m² (soit 2,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-08 au 60 Rue Louis Braille
Valeur foncière: 258,000€ pour 76.24m² (soit 3,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,704€) le 2021-01-22 au 29 Rue Annie Girardot
Valeur foncière: 241,500€ pour 82.9m² (soit 2,945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,752€) le 2021-01-22 au 14 Rue De La Cordiere
Valeur foncière: 273,000€ pour 85.81m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 297,024€) le 2021-01-12 au 11 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 176,000€ pour 84.71m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-01-08 au 85 Rue Du Grisard
Valeur foncière: 175,000€ pour 76.21m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-30 au 71 Rue Jules Verne
Valeur foncière: 265,000€ pour 78.5m² (soit 3,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-10-29 au 1 Rue Alfred De Vigny
Coût acquéreur 255,680€ pour 80m² soit 2,937€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,051€ pour 90m² soit 3,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 410,067€ pour 81m² soit 4,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,091€ pour 80m² soit 3,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,411€ pour 80m² soit 3,623€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 72m² soit 2,569€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,576€ pour 88m² soit 2,721€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 347,072€ pour 85m² soit 3,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 82m² soit 3,049€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,051€ pour 80m² soit 2,431€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 68m² à Bourgoin Jallieu: 149,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 713€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 828€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,343€/m²:
Valeur foncière: 192,900€ pour 73.03m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,875€) le 2020-10-15 au 51 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz
Valeur foncière: 164,690€ pour 57.82m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,183€) le 2020-10-07 au 33 B Rue Louis Braille
Valeur foncière: 172,000€ pour 65.5m² (soit 2,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-09-29 au 13 B Rue Pontcottier
Valeur foncière: 109,900€ pour 49.67m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,571€) le 2020-09-07 au 166 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.1m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-03 au 10 Bd Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 126,000€ pour 75.29m² (soit 1,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-09-01 au 7 Pl Albert Schweitzer
Valeur foncière: 119,000€ pour 65.69m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-08-29 au 35 B Av Alsace Lorraine
Valeur foncière: 185,995€ pour 64.83m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,363€) le 2020-08-28 au 26 Rue De La Soie
Valeur foncière: 119,000€ pour 51.71m² (soit 2,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-08-18 au 28 Rue De La Rivoire
Valeur foncière: 142,000€ pour 63.6m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-07-21 au 28 A Rue Du Trianon
Valeur foncière: 167,000€ pour 72.98m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-07-15 au 45 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz
Valeur foncière: 134,000€ pour 67.49m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-07-09 au 25 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 119,700€ pour 51.99m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,234€) le 2020-06-30 au 41 Bd Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 160,194€ pour 74.03m² (soit 2,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,291€) le 2020-06-04 au 59 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 190,000€ pour 69.08m² (soit 2,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-05-27 au 13 B Rue Pontcottier
Coût acquéreur 221,720€ pour 65m² soit 3,135€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,390€ pour 69m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,937€ pour 67m² soit 3,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,292€ pour 66m² soit 3,151€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,403€ pour 61m² soit 3,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 57m² soit 2,438€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,129€ pour 65m² soit 3,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 60m² soit 2,233€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 53m² soit 2,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 81m² soit 2,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 86m² soit 1,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 86m² soit 2,034€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 62m² soit 3,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 75m² soit 4,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 63m² soit 2,524€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 85m² à Echirolles: 119,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 887€/mois charges comprises (ou estimé 607€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,400€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,543€/m²:
Valeur foncière: 116,400€ pour 77.8m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,643€) le 2021-04-06 au 3 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 150,000€ pour 75.3m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-25 au 2 All Du Lac
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.51m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-15 au 12 Pl Des Jacobins
Valeur foncière: 95,900€ pour 63.46m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,339€) le 2021-01-25 au 9 Rue Du Tremblay
Valeur foncière: 101,210€ pour 85.16m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,116€) le 2021-01-08 au 2 Av De L Industrie
Valeur foncière: 125,240€ pour 84.76m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,261€) le 2020-12-29 au 27 All Maurice Ravel
Valeur foncière: 104,000€ pour 67.01m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-12-21 au 21 Av Danielle Casanova
Valeur foncière: 129,500€ pour 64.29m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-12-14 au 48 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 108,500€ pour 93.32m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-12-03 au 18 All D Anjou
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.32m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-27 au 5 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 134,000€ pour 96.63m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-11-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 136,250€ pour 88.08m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,240€) le 2020-11-09 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 136,000€ pour 85.19m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-04 au 9 Rue Du Gresivaudan
Valeur foncière: 116,000€ pour 83.34m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-09-29 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 134,500€ pour 89.78m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-09-16 au 2 All Francois Villon
Coût acquéreur 239,360€ pour 89m² soit 2,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 85m² soit 1,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 82m² soit 1,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 71m² soit 1,197€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 82m² soit 2,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 83m² soit 1,325€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 81m² soit 1,914€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 71m² à Montlucon: 62,700€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 405€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 883€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 962€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 55.79m² (soit 1,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-22 au 28 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.52m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-24 au 37 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 64,500€ pour 66.56m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-09-12 au 9 Rue De L Est
Valeur foncière: 68,700€ pour 63.0m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,746€) le 2020-08-27 au 19 Rue Des Metallurgistes
Valeur foncière: 53,000€ pour 68.2m² (soit 828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-07-24 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 45,400€ pour 65.47m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,395€) le 2020-06-25 au 39 Rue Des Rouges Gorges
5. Appartement 4 pièces de 76m² à St Martin D Heres: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 750€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 902€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 337€/mois (estimé hors charge 303€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,846€/m²:
Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat
Valeur foncière: 99,000€ pour 72.9m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-22 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov
Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank
Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 106,000€ pour 69.49m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-03 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard
Valeur foncière: 105,600€ pour 67.6m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2020-11-10 au 7 Sq Le Perier
Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier
Valeur foncière: 108,675€ pour 66.89m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,238€) le 2020-10-20 au 2 Rue Colonel Manhes
Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger
Valeur foncière: 98,000€ pour 68.83m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-16 au 22 Pl Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins
Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger
Coût acquéreur 250,240€ pour 78m² soit 2,948€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 93m² soit 3,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 61m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,152€ pour 61m² soit 1,704€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 82m² soit 2,255€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,808€ pour 82m² soit 3,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 78m² soit 2,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 84m² à Bourgoin Jallieu: 185,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 996€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,145€/mois charges comprises (ou estimé 1,075€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 693€/mois (estimé hors charge 624€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,214€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,525€/m²:
Valeur foncière: 192,900€ pour 73.03m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,875€) le 2020-10-15 au 51 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz
Valeur foncière: 172,000€ pour 65.5m² (soit 2,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-09-29 au 13 B Rue Pontcottier
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.1m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-03 au 10 Bd Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 185,995€ pour 64.83m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,363€) le 2020-08-28 au 26 Rue De La Soie
Valeur foncière: 142,000€ pour 63.6m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-07-21 au 28 A Rue Du Trianon
Valeur foncière: 201,540€ pour 74.19m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,276€) le 2020-07-20 au 3 All Du Reservoir
Valeur foncière: 167,000€ pour 72.98m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-07-15 au 45 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz
Valeur foncière: 134,000€ pour 67.49m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-07-09 au 25 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 237,000€ pour 67.3m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2020-06-05 au 32 Rue Pontcottier
Valeur foncière: 160,194€ pour 74.03m² (soit 2,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,291€) le 2020-06-04 au 59 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 195,000€ pour 64.05m² (soit 3,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-06-04 au 28 Rte De Lyon
Valeur foncière: 190,000€ pour 69.08m² (soit 2,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-05-27 au 13 B Rue Pontcottier
Valeur foncière: 169,000€ pour 70.81m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-05-15 au 24 Rue Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 184,300€ pour 72.94m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,518€) le 2020-05-14 au 9 Imp Du Bion
Valeur foncière: 179,000€ pour 81.7m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-05-12 au 21 Av Marechal Leclerc
Coût acquéreur 323,362€ pour 97m² soit 3,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,720€ pour 65m² soit 3,135€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,390€ pour 69m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,937€ pour 67m² soit 3,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,292€ pour 66m² soit 3,151€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,403€ pour 61m² soit 3,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,129€ pour 65m² soit 3,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 60m² soit 2,233€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 81m² soit 2,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 86m² soit 1,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 86m² soit 2,034€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 62m² soit 3,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 75m² soit 4,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 63m² soit 2,524€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 71m² à Montlucon: 57,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 440€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 962€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 55.79m² (soit 1,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-22 au 28 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 42,500€ pour 79.96m² (soit 518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-12-19 au 51 Bd De Courtais
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.52m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-24 au 37 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 64,500€ pour 66.56m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-09-12 au 9 Rue De L Est
Valeur foncière: 68,700€ pour 63.0m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,746€) le 2020-08-27 au 19 Rue Des Metallurgistes
2. Appartement 5 pièces de 99m² à Venissieux: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,112€/mois charges comprises (ou estimé 845€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,263€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,246€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 97.41m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-15 au 31 Av Vladimir Komarov
Valeur foncière: 120,000€ pour 97.7m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-30 au 91 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 126,200€ pour 92.34m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,306€) le 2020-10-09 au 16 Rue Georges Lyvet
Valeur foncière: 118,000€ pour 96.52m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-03 au 77 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 112,000€ pour 99.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-06-29 au 93 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 154,000€ pour 87.25m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2019-12-23 au 13 Rue Gambetta
Valeur foncière: 130,000€ pour 89.83m² (soit 1,461€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-12-12 au 40 B Rue Parmentier
Valeur foncière: 140,000€ pour 92.61m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-10-18 au 1 Pas Leon Feix
Valeur foncière: 103,000€ pour 96.93m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2019-07-12 au 8 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 105,000€ pour 92.45m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-04-24 au 16 Rue Georges Lyvet
Valeur foncière: 100,500€ pour 97.15m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2019-03-05 au 31 Av Vladimir Komarov
Valeur foncière: 156,600€ pour 88.14m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,381€) le 2018-09-25 au 48 B Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 124,000€ pour 93.11m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2018-06-14 au 16 Rue Georges Lyvet
Valeur foncière: 108,000€ pour 96.69m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2018-05-17 au 77 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 93,000€ pour 96.66m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2018-03-12 au 77 Rue Des Martyrs De La Res
Coût acquéreur 190,400€ pour 80m² soit 2,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 78m² soit 3,192€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 597,312€ pour 97m² soit 5,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 115m² soit 2,861€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 98m² soit 1,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 323,680€ pour 112m² soit 2,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 112m² soit 2,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 96m² soit 3,281€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 103m² soit 2,572€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,811€ pour 85m² soit 2,528€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 76m² à Echirolles: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 938€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 57.17m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-08 au 9 Pl De La Convention
Valeur foncière: 70,000€ pour 72.62m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 2 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 61,000€ pour 80.16m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-06-04 au 4 All Du Morvan
Valeur foncière: 79,000€ pour 81.3m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-05-12 au 10 Rue De Provence
Valeur foncière: 78,000€ pour 67.24m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-12-30 au 3 Av Danielle Casanova
Valeur foncière: 75,000€ pour 84.2m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-10-24 au 9 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 80,000€ pour 93.17m² (soit 860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-19 au 24 All D Anjou
Valeur foncière: 53,000€ pour 71.42m² (soit 746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-07-26 au 17 Av Danielle Casanova
Valeur foncière: 45,900€ pour 82.71m² (soit 553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,939€) le 2019-07-17 au 28 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-27 au 2 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 80,000€ pour 87.86m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-03-15 au 5 All De Champagne
Valeur foncière: 63,000€ pour 80.51m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-10-17 au 4 All Du Morvan
Valeur foncière: 72,000€ pour 93.16m² (soit 774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-09-06 au 18 All D Anjou
Valeur foncière: 65,000€ pour 69.6m² (soit 956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-05-17 au 5 Av Danielle Casanova
Coût acquéreur 239,360€ pour 89m² soit 2,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 85m² soit 1,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 89m² soit 952€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 82m² soit 1,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 71m² soit 1,197€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 82m² soit 2,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 83m² soit 1,325€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.