Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +314€/mois de cashflow
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Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +314€/mois de cashflow
Echirolles, Venissieux, Valence... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Aubenas: 2p 39m² à 55,000€ avec potentiellement 7.21% de rentabilité brute
9 - Lyon 04: 1p 20m² à 138,000€ avec potentiellement 7.42% de rentabilité brute
8 - Montlucon: 1p 23m² à 38,000€ avec potentiellement 7.46% de rentabilité brute
7 - Montlucon: 3p 56m² à 35,000€ avec potentiellement 7.91% de rentabilité brute
6 - Chamalieres: 1p 26m² à 55,000€ avec potentiellement 7.97% de rentabilité brute
5 - Montlucon: 2p 32m² à 40,000€ avec potentiellement 8.01% de rentabilité brute
4 - Valence: 1p 31m² à 74,000€ avec potentiellement 8.33% de rentabilité brute
3 - Annemasse: 2p 41m² à 80,000€ avec potentiellement 8.33% de rentabilité brute
2 - Firminy: 2p 50m² à 51,000€ avec potentiellement 8.76% de rentabilité brute
1 - Montlucon: 3p 53m² à 50,000€ avec potentiellement 9.35% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Bourgoin Jallieu: 3p 84m² à 185,000€ avec potentiellement +79€/mois de cashflow brut
9 - St Etienne: 4p 73m² à 72,000€ avec potentiellement +118€/mois de cashflow brut
8 - St Etienne: 3p 69m² à 59,400€ avec potentiellement +124€/mois de cashflow brut
7 - Valence: 4p 102m² à 150,000€ avec potentiellement +127€/mois de cashflow brut
6 - Montlucon: 3p 71m² à 57,500€ avec potentiellement +156€/mois de cashflow brut
5 - Vichy: 3p 88m² à 81,450€ avec potentiellement +169€/mois de cashflow brut
4 - Valence: 4p 68m² à 88,000€ avec potentiellement +192€/mois de cashflow brut
3 - Venissieux: 5p 99m² à 125,000€ avec potentiellement +245€/mois de cashflow brut
2 - Echirolles: 3p 77m² à 95,500€ avec potentiellement +311€/mois de cashflow brut
1 - Echirolles: 4p 76m² à 65,000€ avec potentiellement +314€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 39m² à Aubenas: 55,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 452€/mois charges comprises (ou estimé 373€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,410€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,295€/m²:
Valeur foncière: 45,000€ pour 41.67m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-12 au 7 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 45,000€ pour 34.23m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-20 au 5 Av De La Liberte
Valeur foncière: 63,000€ pour 33.01m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-05-05 au 6032 Ripotier Haut
Valeur foncière: 48,000€ pour 34.38m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2019-11-28 au 16 Rue Auguste Bouchet
Valeur foncière: 58,000€ pour 45.85m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-11-08 au 32 All De La Guinguette
Valeur foncière: 50,000€ pour 29.2m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-10-16 au 12 Che De Malagratte
Valeur foncière: 40,000€ pour 38.66m² (soit 1,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-09-28 au 7 Rue Francois Valleton
Valeur foncière: 68,330€ pour 48.06m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,343€) le 2019-09-21 au 11 Pl De L'Hotel De Ville
Valeur foncière: 65,000€ pour 35.51m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-07-31 au 13 Pas Des Arceaux
Valeur foncière: 54,000€ pour 35.05m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-06-19 au 12 Bd De Provence
Valeur foncière: 49,000€ pour 49.27m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-05-23 au 36 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 58,000€ pour 46.7m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-05-22 au 32 All De La Guinguette
Valeur foncière: 40,000€ pour 32.77m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-03-04 au 5 Rue Champalbert
Valeur foncière: 60,000€ pour 47.4m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-12-28 au 13 Rue Grand Rue
Valeur foncière: 38,500€ pour 50.06m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2018-12-13 au 45 Bd Gambetta
9. Studio de 20m² à Lyon 04: 138,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 661€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,250€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 6,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 6,818€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 25.18m² (soit 7,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-30 au 1 Rue Janin
Valeur foncière: 100,000€ pour 25.68m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-25 au 60 Quai Joseph Gillet
Valeur foncière: 155,000€ pour 24.76m² (soit 5,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-21 au 12 Rue D Ivry
Valeur foncière: 117,000€ pour 15.17m² (soit 7,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-12 au 12 Rue Du Mail
Valeur foncière: 150,000€ pour 20.16m² (soit 6,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-26 au 22 Rue Du Chariot D Or
Valeur foncière: 165,000€ pour 23.17m² (soit 7,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-22 au 17 Rue Richan
Valeur foncière: 158,000€ pour 18.27m² (soit 8,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-03-31 au 10 Av Cabias
Valeur foncière: 125,000€ pour 16.44m² (soit 8,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-02 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 160,000€ pour 25.5m² (soit 4,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-28 au 20 Rue Du Chariot D Or
Valeur foncière: 105,000€ pour 16.44m² (soit 7,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-18 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 132,500€ pour 20.35m² (soit 6,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-01-15 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 120,000€ pour 14.09m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-04 au 13 Rue D Austerlitz
Valeur foncière: 105,000€ pour 17.59m² (soit 6,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-13 au 30 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 120,000€ pour 22.09m² (soit 5,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-09 au 73 Rue Eugene Pons
Valeur foncière: 140,000€ pour 24.91m² (soit 5,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-28 au 23 Pl Tabareau
Coût acquéreur 190,400€ pour 24m² soit 7,280€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 25m² soit 6,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 19m² soit 6,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 26m² soit 6,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,371€ pour 22m² soit 8,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 197,907€ pour 23m² soit 7,908€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 20m² soit 5,500€/m², toujours en vente
8. Studio de 23m² à Montlucon: 38,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 224€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 350€/mois charges comprises (ou estimé 315€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,652€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,147€/m²:
Valeur foncière: 27,120€ pour 25.7m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,507€) le 2021-03-31 au 13 Rue Raquin
Valeur foncière: 27,230€ pour 28.46m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,626€) le 2021-03-20 au 75 Rue De Pasquis
Valeur foncière: 29,900€ pour 26.18m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,531€) le 2020-12-23 au 6 Rue Henri Pourrat
Valeur foncière: 27,500€ pour 28.24m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,920€) le 2020-09-28 au 13 Bd De Courtais
Valeur foncière: 33,000€ pour 25.31m² (soit 1,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-01-29 au 102 Bd De Courtais
Valeur foncière: 30,962€ pour 29.22m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,687€) le 2019-03-30 au 4 B Quai Louis Blanc
Valeur foncière: 38,900€ pour 27.51m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,323€) le 2018-08-31 au 11 Quai Louis Blanc
Valeur foncière: 38,900€ pour 27.69m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,323€) le 2018-08-31 au 11 Quai Louis Blanc
7. Appartement 3 pièces de 56m² à Montlucon: 35,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 245€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 578€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque
Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey
6. Studio de 26m² à Chamalieres: 55,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 307€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 520€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,115€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,965€/m²:
Valeur foncière: 51,000€ pour 24.38m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-27 au 74 Av Des Thermes
Valeur foncière: 43,000€ pour 26.01m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-10-22 au 23 Av De Royat
Valeur foncière: 55,400€ pour 22.06m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,275€) le 2020-09-24 au 46 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 52,000€ pour 28.17m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-09-21 au 14 Av De Beaulieu
Valeur foncière: 60,700€ pour 27.25m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,042€) le 2020-08-05 au 42 Rue Gourgouillon
Valeur foncière: 50,700€ pour 26.21m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,162€) le 2020-08-03 au 45 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 63,000€ pour 29.2m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-07-28 au 18 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 57,500€ pour 26.2m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-06-05 au 1 Av Joseph Claussat
Valeur foncière: 41,000€ pour 29.98m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-05-27 au 33 Av Joseph Claussat
Valeur foncière: 61,000€ pour 30.68m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-05-20 au 127 Av De Royat
Valeur foncière: 60,000€ pour 32.49m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-13 au 4 Rue Des Vignes
Valeur foncière: 43,000€ pour 27.07m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-03-13 au 12 B Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 45,000€ pour 22.9m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-23 au 56 Av Des Thermes
Valeur foncière: 50,000€ pour 30.4m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-08 au 109 Bd Gambetta
Valeur foncière: 51,000€ pour 26.96m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2019-10-28 au 10 B Av Joseph Claussat
Coût acquéreur 76,869€ pour 30m² soit 2,355€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 26m² soit 1,692€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 32m² à Montlucon: 40,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 202€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 338€/mois charges comprises (ou estimé 304€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 898€/m²:
Valeur foncière: 47,000€ pour 37.51m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-23 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 35,972€ pour 37.51m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,138€) le 2020-10-06 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 37,000€ pour 38.83m² (soit 949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-09-25 au 31 Rue Du Velodrome
Valeur foncière: 30,000€ pour 37.7m² (soit 811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-04-30 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 34,000€ pour 39.15m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-01-30 au 6 Rue Place Des Toiles
Valeur foncière: 36,500€ pour 41.54m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-01-25 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 28,000€ pour 41.49m² (soit 683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-01-25 au 130 Av Des Guineberts
Valeur foncière: 35,600€ pour 39.29m² (soit 868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,733€) le 2019-12-21 au 173 Av Albert Thomas
Valeur foncière: 36,000€ pour 41.0m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2018-06-28 au 9 Rue Du Docteur Robert Gagne
4. Studio de 31m² à Valence: 74,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 361€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 581€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,479€/m²:
Valeur foncière: 59,500€ pour 23.07m² (soit 2,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-06-22 au 67 Av Sadi Carnot
Valeur foncière: 68,775€ pour 29.54m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,827€) le 2021-06-11 au 76 Rue Pierre Corneille
Valeur foncière: 74,065€ pour 32.48m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,583€) le 2021-05-20 au 392 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 77,000€ pour 28.38m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-19 au 164 Av De Romans
Valeur foncière: 70,000€ pour 29.25m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 137 Av De Romans
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.15m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-03-18 au 15 Rue Du Pontet
Valeur foncière: 64,000€ pour 34.88m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-15 au 105 A Rue Du Quatre Septembre
Valeur foncière: 57,550€ pour 30.16m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,614€) le 2021-02-26 au 7 Rue Littre
Valeur foncière: 64,000€ pour 39.93m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-25 au 13 Rue Chateauvert
Valeur foncière: 76,500€ pour 34.13m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-02-24 au 84 Av De Romans
Valeur foncière: 72,500€ pour 31.23m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2021-02-19 au 6 Rue Des Soeurs Grises
Valeur foncière: 58,200€ pour 23.13m² (soit 2,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,322€) le 2021-02-10 au 3 Rue Louis Aragon
Valeur foncière: 84,860€ pour 28.73m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,328€) le 2021-02-01 au 19 Av Jean Clement
Valeur foncière: 86,000€ pour 29.89m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-26 au 11 Rue La Perouse
Valeur foncière: 68,000€ pour 38.46m² (soit 3,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-25 au 21 Av De Verdun
Coût acquéreur 69,632€ pour 22m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 35m² soit 2,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,077€ pour 31m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 26m² soit 2,307€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 32m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 28m² soit 2,428€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 23m² soit 3,304€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 41m² à Annemasse: 80,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 445€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 714€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,951€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,163€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 31.41m² (soit 3,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-08 au 3 Rue Rene Blanc
Valeur foncière: 93,000€ pour 35.02m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-28 au 94 Rte De Bonneville
Valeur foncière: 80,000€ pour 47.65m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-12-19 au 25 Rte D Etrembieres
Valeur foncière: 86,000€ pour 40.95m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-10-29 au 86 Rte Des Vallees
Valeur foncière: 83,000€ pour 40.95m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-10-17 au 17 Rue Marc Courriard
Valeur foncière: 90,000€ pour 44.03m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-03-20 au 3 Av De La Republique
Valeur foncière: 74,600€ pour 32.99m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2018-06-29 au 17 Rue Marc Courriard
Valeur foncière: 74,600€ pour 41.14m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2018-06-29 au 17 Rue Marc Courriard
Valeur foncière: 80,000€ pour 40.68m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-04-30 au 2 Rue Du Clos Fleury
2. Appartement 2 pièces de 50m² à Firminy: 51,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 468€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 976€/m²:
Valeur foncière: 46,000€ pour 45.12m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-30 au 9001 Le Corbusier
Valeur foncière: 38,000€ pour 46.56m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-03-12 au 2 A Bd Saint-Charles
Valeur foncière: 60,000€ pour 53.03m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-12 au 31 Rue De La Loire
Valeur foncière: 45,000€ pour 55.01m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-12 au 54 Rue Gambetta
Valeur foncière: 57,000€ pour 46.62m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-20 au 7 Rue Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 53,000€ pour 50.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-09-29 au 48 Rue Voltaire
Valeur foncière: 40,000€ pour 42.09m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-11 au 48 Rue Voltaire
Valeur foncière: 50,000€ pour 50.75m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-05-29 au 4 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 46,600€ pour 45.29m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,701€) le 2020-05-26 au 9 Rue Courbon Brioude
Valeur foncière: 54,000€ pour 48.45m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-09-19 au 8 Rue Professeur Calmette
Valeur foncière: 41,000€ pour 55.94m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2018-11-07 au 11 Rue Voltaire
Valeur foncière: 46,000€ pour 63.06m² (soit 708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2018-03-21 au 19 Rue Verdie
Coût acquéreur 58,752€ pour 37m² soit 1,459€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 53m² à Montlucon: 50,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 249€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 441€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 943€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 852€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail
Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant
Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 84m² à Bourgoin Jallieu: 185,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 996€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,145€/mois charges comprises (ou estimé 1,075€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 693€/mois (estimé hors charge 624€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,214€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,525€/m²:
Valeur foncière: 192,900€ pour 73.03m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,875€) le 2020-10-15 au 51 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz
Valeur foncière: 172,000€ pour 65.5m² (soit 2,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-09-29 au 13 B Rue Pontcottier
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.1m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-03 au 10 Bd Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 185,995€ pour 64.83m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,363€) le 2020-08-28 au 26 Rue De La Soie
Valeur foncière: 142,000€ pour 63.6m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-07-21 au 28 A Rue Du Trianon
Valeur foncière: 201,540€ pour 74.19m² (soit 2,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,276€) le 2020-07-20 au 3 All Du Reservoir
Valeur foncière: 167,000€ pour 72.98m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-07-15 au 45 Rue Genevi De Gaulle Anthonioz
Valeur foncière: 134,000€ pour 67.49m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-07-09 au 25 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 237,000€ pour 67.3m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2020-06-05 au 32 Rue Pontcottier
Valeur foncière: 160,194€ pour 74.03m² (soit 2,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,291€) le 2020-06-04 au 59 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 195,000€ pour 64.05m² (soit 3,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-06-04 au 28 Rte De Lyon
Valeur foncière: 190,000€ pour 69.08m² (soit 2,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-05-27 au 13 B Rue Pontcottier
Valeur foncière: 169,000€ pour 70.81m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-05-15 au 24 Rue Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 184,300€ pour 72.94m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,518€) le 2020-05-14 au 9 Imp Du Bion
Valeur foncière: 179,000€ pour 81.7m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-05-12 au 21 Av Marechal Leclerc
Coût acquéreur 323,362€ pour 97m² soit 3,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,720€ pour 65m² soit 3,135€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,390€ pour 69m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,937€ pour 67m² soit 3,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,292€ pour 66m² soit 3,151€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,403€ pour 61m² soit 3,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,129€ pour 65m² soit 3,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 60m² soit 2,233€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 81m² soit 2,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 86m² soit 1,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 86m² soit 2,034€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 62m² soit 3,145€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 75m² soit 4,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 63m² soit 2,524€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 73m² à St Etienne: 72,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 439€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 619€/mois charges comprises (ou estimé 557€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 986€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 899€/m²:
Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie
Valeur foncière: 51,000€ pour 79.57m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-03 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 89,000€ pour 76.36m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-06-01 au 126 Rue Bergson
Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun
Valeur foncière: 53,000€ pour 53.84m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-05-07 au 54 Rue Robespierre
Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 84,000€ pour 84.12m² (soit 1,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-30 au 15 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch
Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres
Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 52m² soit 1,490€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 69m² à St Etienne: 59,400€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 387€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 568€/mois charges comprises (ou estimé 511€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 861€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,091€/m²:
Valeur foncière: 61,800€ pour 70.7m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2021-06-28 au 30 Rue Elisee Reclus
Valeur foncière: 75,000€ pour 57.21m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-17 au 38 Bd Valbenoite
Valeur foncière: 67,000€ pour 64.36m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-14 au 17 Rue Moliere
Valeur foncière: 57,000€ pour 51.6m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-06-07 au 3 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 76,000€ pour 64.28m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-01 au 31 Rue Gambetta
Valeur foncière: 69,000€ pour 66.14m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-28 au 126 T Rue Bergson
Valeur foncière: 75,050€ pour 54.39m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,654€) le 2021-05-28 au 13 Rue Desire Claude
Valeur foncière: 75,000€ pour 54.31m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-21 au 171 Rue Bergson
Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Lisfranc
Valeur foncière: 60,000€ pour 52.94m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-06 au 2 E Rue Lissagaray
Valeur foncière: 57,000€ pour 53.16m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 54 Rue Marengo
Valeur foncière: 56,500€ pour 61.25m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2021-04-24 au 90 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 47,500€ pour 55.11m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-04-24 au 31 Rue De Terrenoire
Valeur foncière: 66,500€ pour 53.5m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-04-23 au 9001 Rue Dombasle Prolongee
Valeur foncière: 45,000€ pour 78.15m² (soit 652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-22 au 7 Rue De La Plagne
Coût acquéreur 129,472€ pour 77m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 77m² soit 1,551€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 55m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 89m² soit 1,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 89m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 53m² soit 1,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 74m² soit 1,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,632€ pour 74m² soit 1,709€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 62m² soit 1,113€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,331€ pour 64m² soit 1,053€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 60m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 67m² soit 1,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 67m² soit 1,328€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 102m² à Valence: 150,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 717€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,021€/mois charges comprises (ou estimé 844€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,465€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,721€/m²:
Valeur foncière: 170,550€ pour 104.8m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,558€) le 2021-06-01 au 33 Rue Baudin
Valeur foncière: 137,000€ pour 104.8m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-04-07 au 8 Rue Fernand Forest
Valeur foncière: 154,000€ pour 82.82m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-31 au 41 Rue Monge
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.86m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-25 au 52 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 156,000€ pour 85.13m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-03-01 au 53 Rue Monge
Valeur foncière: 148,000€ pour 86.21m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-02-25 au 116 Rue Des Moulins
Valeur foncière: 113,300€ pour 85.24m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2021-02-23 au 5 Rue Colette
Valeur foncière: 120,500€ pour 86.79m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,104€) le 2021-02-05 au 146 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 195,000€ pour 105.39m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-02-02 au 62 Av De Chabeuil
Valeur foncière: 133,750€ pour 77.39m² (soit 1,715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,520€) le 2021-01-28 au 27 Che Du Thon
Valeur foncière: 143,000€ pour 84.55m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-12-29 au 15 Che De Ronde
Valeur foncière: 126,000€ pour 73.15m² (soit 1,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-12-07 au 11 Rue De La Palla
Valeur foncière: 139,800€ pour 71.42m² (soit 1,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,102€) le 2020-11-17 au 44 B Rue Des Freres Montgolfier
Valeur foncière: 129,100€ pour 89.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,461€) le 2020-11-04 au 33 Rue Du Marechal Gallieni
Valeur foncière: 142,120€ pour 79.43m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,627€) le 2020-10-01 au 4 All Edgar Degas
Coût acquéreur 141,331€ pour 77m² soit 1,682€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 77m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 83m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,920€ pour 83m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,186€ pour 82m² soit 2,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 105m² soit 3,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 87m² soit 2,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 85m² soit 1,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 81m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 82m² soit 1,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 76m² soit 1,868€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 85m² soit 1,588€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 71m² à Montlucon: 57,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 440€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 962€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 55.79m² (soit 1,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-22 au 28 Rue Andre Messager
Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle
Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard
Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon
Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde
Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 42,500€ pour 79.96m² (soit 518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-12-19 au 51 Bd De Courtais
Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.52m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-24 au 37 Rue Des Rouges Gorges
Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne
Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944
Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille
Valeur foncière: 64,500€ pour 66.56m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-09-12 au 9 Rue De L Est
Valeur foncière: 68,700€ pour 63.0m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,746€) le 2020-08-27 au 19 Rue Des Metallurgistes
5. Appartement 3 pièces de 88m² à Vichy: 81,450€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 396€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 698€/mois charges comprises (ou estimé 565€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 928€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,081€/m²:
Valeur foncière: 75,000€ pour 68.6m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-30 au 25 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.77m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-14 au 20 Rue Marechal Lyautey
Valeur foncière: 79,400€ pour 67.8m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,387€) le 2021-01-13 au 54 Rue De Paris
Valeur foncière: 73,500€ pour 73.0m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2020-12-31 au 6 Rue De La Laure
Valeur foncière: 83,000€ pour 75.84m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-29 au 23 Rue Senateur Gacon
Valeur foncière: 80,000€ pour 67.97m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-18 au 40 Rue De Venise
Valeur foncière: 95,000€ pour 85.87m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-15 au 15 Bd De Russie
Valeur foncière: 73,000€ pour 66.63m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-07 au 66 Rue Du Vernet
Valeur foncière: 60,000€ pour 71.25m² (soit 870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-24 au 60 Av Du President Doumer
Valeur foncière: 82,000€ pour 63.03m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-20 au 14 Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 64,500€ pour 61.75m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-11-13 au 65 Rue Marechal Lyautey
Valeur foncière: 60,000€ pour 63.45m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-05 au 5 Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 63,090€ pour 70.57m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,642€) le 2020-11-05 au 27 Bd Des Romains
Valeur foncière: 68,500€ pour 69.2m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-10-27 au 24 Av Thermale
Valeur foncière: 90,000€ pour 93.02m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-15 au 5 Bd De La Mutualite
4. Appartement 4 pièces de 68m² à Valence: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 688€/mois charges comprises (ou estimé 619€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,294€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,449€/m²:
Valeur foncière: 104,500€ pour 75.05m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2021-06-03 au 27 Rue Du Marechal Joffre
Valeur foncière: 113,000€ pour 68.0m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-30 au 8 Rue General Chanzy
Valeur foncière: 94,500€ pour 62.71m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-04-06 au 176 Rue Faventines
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.86m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-25 au 52 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 90,000€ pour 67.57m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-17 au 7 Av De L Yser
Valeur foncière: 113,300€ pour 85.24m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2021-02-23 au 5 Rue Colette
Valeur foncière: 105,650€ pour 70.24m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,947€) le 2021-02-15 au 27 Che De Lautagne
Valeur foncière: 75,000€ pour 83.36m² (soit 758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-10 au 43 Rue Wolfgang Amadeus Mozart
Valeur foncière: 80,000€ pour 71.18m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-04 au 449 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 104,300€ pour 73.12m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,478€) le 2021-02-04 au 25 Rue De La Luire
Valeur foncière: 105,000€ pour 60.54m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-03 au 70 Rue Des Freres Montgolfier
Valeur foncière: 110,000€ pour 66.88m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-02 au 9 Rue Du Six Juin 1944
Valeur foncière: 100,000€ pour 67.97m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-27 au 42 Av President Herriot
Valeur foncière: 94,300€ pour 69.0m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2021-01-15 au 8 Rue General Chanzy
Valeur foncière: 90,000€ pour 63.48m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-15 au 30 Rue Leo Delibes
Coût acquéreur 141,331€ pour 77m² soit 1,682€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 77m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 83m² soit 1,410€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,920€ pour 83m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,186€ pour 82m² soit 2,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 87m² soit 2,524€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 111,629€ pour 60m² soit 1,710€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 85m² soit 1,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 81m² soit 1,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 82m² soit 1,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,011€ pour 71m² soit 2,499€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 76m² soit 1,868€/m², toujours en vente
3. Appartement 5 pièces de 99m² à Venissieux: 125,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,112€/mois charges comprises (ou estimé 845€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,263€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,246€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 97.41m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-15 au 31 Av Vladimir Komarov
Valeur foncière: 120,000€ pour 97.7m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-30 au 91 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 126,200€ pour 92.34m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,306€) le 2020-10-09 au 16 Rue Georges Lyvet
Valeur foncière: 118,000€ pour 96.52m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-03 au 77 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 112,000€ pour 99.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-06-29 au 93 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 154,000€ pour 87.25m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2019-12-23 au 13 Rue Gambetta
Valeur foncière: 130,000€ pour 89.83m² (soit 1,461€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-12-12 au 40 B Rue Parmentier
Valeur foncière: 140,000€ pour 92.61m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-10-18 au 1 Pas Leon Feix
Valeur foncière: 103,000€ pour 96.93m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2019-07-12 au 8 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 105,000€ pour 92.45m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-04-24 au 16 Rue Georges Lyvet
Valeur foncière: 100,500€ pour 97.15m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2019-03-05 au 31 Av Vladimir Komarov
Valeur foncière: 156,600€ pour 88.14m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,381€) le 2018-09-25 au 48 B Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 124,000€ pour 93.11m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2018-06-14 au 16 Rue Georges Lyvet
Valeur foncière: 108,000€ pour 96.69m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2018-05-17 au 77 Rue Des Martyrs De La Res
Valeur foncière: 93,000€ pour 96.66m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2018-03-12 au 77 Rue Des Martyrs De La Res
Coût acquéreur 270,912€ pour 78m² soit 3,192€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 597,312€ pour 97m² soit 5,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 115m² soit 2,861€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 98m² soit 1,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 323,680€ pour 112m² soit 2,656€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 324,224€ pour 112m² soit 2,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 96m² soit 3,281€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 103m² soit 2,572€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,811€ pour 85m² soit 2,528€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 77m² à Echirolles: 95,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 462€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 773€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,246€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,503€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie
Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen
Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures
Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie
Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy
Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans
Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere
Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes
Valeur foncière: 97,350€ pour 54.06m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-03-17 au 44 Rue Paul Langevin
Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 76m² à Echirolles: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 938€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 57.17m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-08 au 9 Pl De La Convention
Valeur foncière: 70,000€ pour 72.62m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 2 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 61,000€ pour 80.16m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-06-04 au 4 All Du Morvan
Valeur foncière: 79,000€ pour 81.3m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-05-12 au 10 Rue De Provence
Valeur foncière: 78,000€ pour 67.24m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-12-30 au 3 Av Danielle Casanova
Valeur foncière: 75,000€ pour 84.2m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-10-24 au 9 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 80,000€ pour 93.17m² (soit 860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-19 au 24 All D Anjou
Valeur foncière: 53,000€ pour 71.42m² (soit 746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-07-26 au 17 Av Danielle Casanova
Valeur foncière: 45,900€ pour 82.71m² (soit 553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,939€) le 2019-07-17 au 28 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-27 au 2 Rue De L Ecureuil
Valeur foncière: 80,000€ pour 87.86m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-03-15 au 5 All De Champagne
Valeur foncière: 63,000€ pour 80.51m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-10-17 au 4 All Du Morvan
Valeur foncière: 72,000€ pour 93.16m² (soit 774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-09-06 au 18 All D Anjou
Valeur foncière: 65,000€ pour 69.6m² (soit 956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-05-17 au 5 Av Danielle Casanova
Coût acquéreur 239,360€ pour 89m² soit 2,472€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 85m² soit 1,847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 89m² soit 952€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 82m² soit 1,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 71m² soit 1,197€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 82m² soit 2,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 83m² soit 1,325€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.