Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Voiron: 2p 52m² à 115,000€ avec potentiellement 5.58% de rentabilité brut

9 - Oullins: 1p 30m² à 115,000€ avec potentiellement 5.68% de rentabilité brut

8 - Ambilly: 2p 60m² à 178,700€ avec potentiellement 5.77% de rentabilité brut

7 - Beauregard Baret: 3p 58m² à 99,000€ avec potentiellement 6.03% de rentabilité brut

6 - Echirolles: 2p 58m² à 105,000€ avec potentiellement 6.24% de rentabilité brut

5 - Montelimar: 3p 63m² à 83,500€ avec potentiellement 6.76% de rentabilité brut

4 - Lyon 07: 3p 59m² à 175,000€ avec potentiellement 6.84% de rentabilité brut

3 - Lyon 03: 1p 18m² à 80,000€ avec potentiellement 7.05% de rentabilité brut

2 - Lyon 03: 1p 19m² à 80,000€ avec potentiellement 8.00% de rentabilité brut

1 - Firminy: 3p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 8.92% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - St Martin D Heres: 4p 84m² à 159,000€ avec potentiellement +159€/mois de cashflow brut

9 - Quintal: 3p 84m² à 315,000€ avec potentiellement +187€/mois de cashflow brut

8 - Lyon 08: 4p 75m² à 255,000€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut

7 - St Etienne: 4p 109m² à 129,000€ avec potentiellement +201€/mois de cashflow brut

6 - Reaumont: 3p 66m² à 129,000€ avec potentiellement +203€/mois de cashflow brut

5 - Ambilly: 3p 78m² à 219,000€ avec potentiellement +204€/mois de cashflow brut

4 - Echirolles: 3p 66m² à 108,000€ avec potentiellement +261€/mois de cashflow brut

3 - Bourg En Bresse: 4p 124m² à 169,000€ avec potentiellement +262€/mois de cashflow brut

2 - Grenoble: 4p 66m² à 94,000€ avec potentiellement +269€/mois de cashflow brut

1 - Rumilly: 3p 80m² à 195,000€ avec potentiellement +331€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 52m² à Voiron: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 596€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

14. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

16. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 401€/mois (estimé hors charge 361€/mois)

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,229€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,511€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 45.75m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-06-15 au 17.0 Rue Porte De La Buisse

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 40.4m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-10 au 44.0 Av De Paviot

3. Valeur foncière: 113,300€ pour 54.2m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2020-12-11 au 69.0 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 118,000€ pour 46.35m² (soit 2,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-06 au 20.0 Av Jules Ravat

5. Valeur foncière: 107,000€ pour 39.44m² (soit 2,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-09-21 au 24.0 Rue Arago

6. Valeur foncière: 91,100€ pour 54.87m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,117€) le 2020-09-03 au 32.0 Rue Grande

7. Valeur foncière: 138,300€ pour 48.77m² (soit 2,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,470€) le 2020-07-10 au 64.0 Bd Franklin Roosevelt

8. Valeur foncière: 113,600€ pour 44.26m² (soit 2,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,597€) le 2020-07-01 au 17.0 Rue Jules Ferry

9. Valeur foncière: 117,500€ pour 44.05m² (soit 2,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-06-08 au 21.0 Rue Jules Ferry

10. Valeur foncière: 114,935€ pour 55.04m² (soit 2,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,049€) le 2020-05-15 au 18.0 Rue Genevoise

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 64.7m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-05-07 au 87.0 Bd De La Republique

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 40.46m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-04-30 au 24.0 Rue Arago

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 42.4m² (soit 3,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-04-28 au nan Rue De La Chaumiere

14. Valeur foncière: 131,000€ pour 52.27m² (soit 2,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2020-04-14 au 75.0 B Rue Sermorens

15. Valeur foncière: 127,000€ pour 46.02m² (soit 2,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-03-31 au 17.0 Rue Jules Ferry

16. Cout acquéreur 103,360€ pour 40m² soit 2,375€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 175,111€ pour 39m² soit 4,127€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 137,088€ pour 52m² soit 2,442€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 102,272€ pour 51m² soit 1,843€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 114,240€ pour 45m² soit 2,333€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 134,912€ pour 45m² soit 2,756€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,560€ pour 44m² soit 2,727€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 107,712€ pour 46m² soit 2,152€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 118,592€ pour 56m² soit 1,946€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 87,040€ pour 46m² soit 1,739€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 129,472€ pour 39m² soit 3,051€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 87,039€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente

9. Studio de 30m² à Oullins: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 607€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,259€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,418€/m²:

1. Valeur foncière: 111,000€ pour 35.1m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-06-11 au 77 Rue Du Perron

2. Valeur foncière: 138,250€ pour 22.09m² (soit 6,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2021-05-20 au 28 Rue Narcisse Bertholey

3. Valeur foncière: 107,570€ pour 21.08m² (soit 3,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,036€) le 2021-02-04 au 109 Bd Emile Zola

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 35.38m² (soit 7,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-13 au 32 Rue De La Republique

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 35.38m² (soit 7,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-13 au 32 Rue De La Republique

6. Valeur foncière: 87,500€ pour 31.32m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-01-06 au 121 Rue Du Perron

7. Valeur foncière: 106,000€ pour 31.05m² (soit 3,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-01-04 au 121 Rue Du Perron

8. Valeur foncière: 129,000€ pour 33.57m² (soit 4,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-30 au 63 Rue Pierre Semard

9. Valeur foncière: 129,000€ pour 26.28m² (soit 4,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-23 au 180 Grande Rue

10. Valeur foncière: 108,000€ pour 31.35m² (soit 3,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-04 au 121 Rue Du Perron

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 36.41m² (soit 3,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-11-05 au 65 Grande Rue

12. Valeur foncière: 128,000€ pour 25.52m² (soit 4,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-10-22 au 5 Rue De La Sarrazine

13. Valeur foncière: 93,500€ pour 29.03m² (soit 3,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-10-19 au 9 Rue De La Commune De Paris

14. Valeur foncière: 139,000€ pour 35.93m² (soit 3,861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-07 au 12 Rue De La Sarrazine

15. Valeur foncière: 118,310€ pour 25.7m² (soit 4,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,721€) le 2020-09-28 au 65 Grande Rue

16. Cout acquéreur 125,120€ pour 23m² soit 5,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 146,880€ pour 34m² soit 3,970€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 156,672€ pour 34m² soit 4,235€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 60m² à Ambilly: 178,700€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 727€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,060€/mois charges comprises (ou estimé 954€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

23. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

25. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

26. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

36. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

40. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

47. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

48. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

50. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

52. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

54. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

55. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

57. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

59. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

60. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,971€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,103€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 45.31m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-11 au 40 Rue Ravier

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 45.6m² (soit 3,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-01-12 au 32 Rue De Geneve

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 47.1m² (soit 3,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-25 au 60 Rue De Geneve

4. Valeur foncière: 196,000€ pour 48.96m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2020-05-29 au 3 All Du Hameau Des Maraichers

5. Valeur foncière: 160,000€ pour 55.17m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2019-10-08 au 19 Rue Ravier

6. Valeur foncière: 139,000€ pour 46.99m² (soit 2,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2019-03-20 au 11 Rue De L Helvetie

7. Valeur foncière: 168,000€ pour 56.75m² (soit 3,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2018-12-20 au 5 Imp Du Fachoret

8. Valeur foncière: 140,000€ pour 42.0m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2018-11-30 au 8 Rue De Mon Idee

9. Valeur foncière: 138,500€ pour 56.45m² (soit 2,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2018-11-23 au 5 Rue Branly

10. Valeur foncière: 146,450€ pour 45.19m² (soit 3,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,338€) le 2018-10-30 au 11 Rue De L Helvetie

11. Valeur foncière: 164,000€ pour 55.44m² (soit 3,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2018-10-15 au 11 Rue De Geneve

12. Valeur foncière: 152,000€ pour 60.23m² (soit 3,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2018-10-04 au 1 Rue De Geneve

13. Valeur foncière: 134,000€ pour 47.41m² (soit 2,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2018-07-24 au 11 Rue De L Helvetie

14. Valeur foncière: 187,000€ pour 56.48m² (soit 3,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2018-07-13 au 5 Imp Du Fachoret

15. Valeur foncière: 135,000€ pour 48.67m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2018-03-09 au 17 B Rue De Geneve

16. Cout acquéreur 378,624€ pour 64m² soit 5,437€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 228,480€ pour 46m² soit 4,565€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 248,064€ pour 48m² soit 4,750€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 168,640€ pour 51m² soit 3,039€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 182,784€ pour 43m² soit 3,907€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 320,960€ pour 52m² soit 5,673€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 168,640€ pour 49m² soit 3,163€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 179,520€ pour 45m² soit 3,667€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 243,712€ pour 53m² soit 4,226€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 99,764€ pour 42m² soit 2,183€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 105,642€ pour 42m² soit 2,311€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 289,408€ pour 43m² soit 6,186€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 196,928€ pour 42m² soit 4,310€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 303,552€ pour 74m² soit 3,770€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 58m² à Beauregard Baret: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 556€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 163,200€ pour 74m² soit 2,018€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 173,536€ pour 74m² soit 2,155€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 186,592€ pour 73m² soit 2,349€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 195,840€ pour 63m² soit 2,857€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 136,000€ pour 59m² soit 2,118€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 2,600€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 58m² à Echirolles: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 677€/mois charges comprises (ou estimé 609€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 95€/mois (estimé hors charge 86€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois)

17. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

18. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

19. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,298€/m²:

1. Valeur foncière: 113,000€ pour 50.35m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-04-13 au 28 B Rue Paul Heroult

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 45.7m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-08 au 9 Rue Clement Ader

3. Valeur foncière: 121,500€ pour 41.64m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,192€) le 2021-03-11 au 9 All Charles Loupot

4. Valeur foncière: 133,000€ pour 54.38m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-02 au 16 Av Du Gen De Gaulle

5. Valeur foncière: 99,000€ pour 42.22m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-22 au 9 Rue Du Gresivaudan

6. Valeur foncière: 101,000€ pour 47.63m² (soit 2,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-12-22 au 46 Av Du 8 Mai 1945

7. Valeur foncière: 78,000€ pour 41.15m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-12-11 au 7 Rue Gabriel Didier

8. Valeur foncière: 110,050€ pour 49.97m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,734€) le 2020-12-04 au 35 Rue Paul Heroult

9. Valeur foncière: 116,287€ pour 49.1m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,520€) le 2020-12-01 au 2 All Du Lac

10. Valeur foncière: 101,264€ pour 49.9m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,175€) le 2020-11-18 au 2 All Du Lac

11. Valeur foncière: 114,500€ pour 45.15m² (soit 2,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2020-11-18 au 2 All Du Parc

12. Valeur foncière: 109,000€ pour 47.57m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-11-10 au 4 All Raymond Savignac

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 40.86m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-09 au 7 Rue Gabriel Didier

14. Valeur foncière: 91,600€ pour 42.25m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,661€) le 2020-11-06 au 9 Rue Du Gresivaudan

15. Valeur foncière: 113,000€ pour 50.15m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-09-30 au 28 B Rue Paul Heroult

16. Cout acquéreur 141,440€ pour 46m² soit 2,826€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 50m² soit 2,780€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 162,112€ pour 62m² soit 2,403€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 76,160€ pour 41m² soit 1,707€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 87,040€ pour 43m² soit 1,860€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 86,809€ pour 41m² soit 1,946€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,088€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 94,656€ pour 41m² soit 2,121€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 63m² à Montelimar: 83,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 527€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

39. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

40. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

53. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

54. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

58. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

59. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

60. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

65. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

66. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

68. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

71. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

72. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

73. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

74. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,246€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,400€/m²:

1. Valeur foncière: 85,000€ pour 60.65m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-03 au 20 Rue De La Visitation

2. Valeur foncière: 71,000€ pour 57.13m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-09 au 21 Che De Gery

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 71.08m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-12 au 7 Pl Du Theatre

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.31m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-29 au 22 Rue Paul Loubet

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 59.5m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-14 au 8 Rue Jose Maria De Heredia

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 79.38m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-11 au 2 Pl Marx Dormoy

7. Valeur foncière: 89,000€ pour 66.54m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-12-17 au 7 Rue General Pau

8. Valeur foncière: 66,000€ pour 52.11m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-09-29 au 60 Rue Pierre Julien

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 59.18m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-26 au 27 Rue Arthur Rimbaud

10. Valeur foncière: 64,700€ pour 53.25m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,394€) le 2020-07-21 au 2 All Maurice Ravel

11. Valeur foncière: 80,900€ pour 60.01m² (soit 1,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,019€) le 2020-05-29 au 9002 Rue Leon Blum

12. Valeur foncière: 99,000€ pour 54.06m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-05-29 au 22 Rue Joliot Curie

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 52.16m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-19 au 97 Rue Pierre Julien

14. Valeur foncière: 107,000€ pour 73.89m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-04-23 au 6 Rue Du Docteur Jeune

15. Valeur foncière: 101,500€ pour 68.69m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-04-16 au 23 Rue Arthur Rimbaud

16. Cout acquéreur 108,474€ pour 66m² soit 1,511€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 140,896€ pour 75m² soit 1,727€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 189,856€ pour 65m² soit 2,685€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 228,480€ pour 67m² soit 3,142€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 155,584€ pour 80m² soit 1,787€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,455€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 107,712€ pour 71m² soit 1,394€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 151,232€ pour 75m² soit 1,853€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 177,344€ pour 65m² soit 2,507€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 75,072€ pour 67m² soit 1,029€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 59m² à Lyon 07: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,231€/mois charges comprises (ou estimé 1,108€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,094€/mois (estimé hors charge 985€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,093€/mois (estimé hors charge 984€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois)

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

22. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,404€/mois (estimé hors charge 1,264€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

26. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,984€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,181€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 67.3m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-04 au 100 Av Debourg

2. Valeur foncière: 163,000€ pour 68.2m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-18 au 68 Rue Clement Marot

3. Valeur foncière: 225,000€ pour 50.04m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-04-07 au 4 Rue Camille Roy

4. Valeur foncière: 220,000€ pour 53.67m² (soit 4,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-30 au 46 Rue Des Trois Pierres

5. Valeur foncière: 217,000€ pour 65.8m² (soit 3,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-03-29 au 1 Rue Jacques Monod

6. Valeur foncière: 218,000€ pour 49.68m² (soit 4,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2020-10-06 au 84 Rue Jaboulay

7. Valeur foncière: 196,400€ pour 65.05m² (soit 3,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,683€) le 2020-08-19 au 22 Rue Lieutenant Colonel Girard

8. Valeur foncière: 200,000€ pour 67.17m² (soit 2,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-07-15 au 15 Rue Victorien Sardou

9. Valeur foncière: 227,000€ pour 54.47m² (soit 4,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,976€) le 2020-07-02 au 133 Av Berthelot

10. Valeur foncière: 220,970€ pour 64.67m² (soit 3,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,415€) le 2020-05-29 au 22 Rue Lieutenant Colonel Girard

11. Valeur foncière: 205,000€ pour 69.52m² (soit 2,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-05-20 au 97 Av Debourg

12. Valeur foncière: 141,000€ pour 67.4m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-05-12 au 43 Rue Challemel Lacour

13. Valeur foncière: 215,000€ pour 62.01m² (soit 3,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-05-04 au 14 Rue Jean Gay

14. Valeur foncière: 191,000€ pour 75.0m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-03-12 au 11 Rue Marie Madeleine Fourcade

15. Valeur foncière: 195,000€ pour 73.0m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-01-28 au 11 Rue Marie Madeleine Fourcade

16. Cout acquéreur 325,439€ pour 65m² soit 4,602€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 291,903€ pour 64m² soit 4,192€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 336,192€ pour 61m² soit 5,066€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 489,600€ pour 71m² soit 6,361€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 497,216€ pour 75m² soit 6,093€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 379,712€ pour 70m² soit 4,986€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 266,560€ pour 55m² soit 4,455€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 435,200€ pour 72m² soit 5,556€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 402,560€ pour 75m² soit 4,933€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 337,280€ pour 63m² soit 4,921€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 348,160€ pour 63m² soit 5,079€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 397,120€ pour 73m² soit 5,000€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 408,000€ pour 72m² soit 5,208€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 201,498€ pour 67m² soit 2,764€/m², toujours en vente

3. Studio de 18m² à Lyon 03: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 13m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

12. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,562€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 17.0m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 102 Rte De Genas

2. Valeur foncière: 100,000€ pour 18.31m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-25 au 10 Rue Guilloud

3. Valeur foncière: 59,000€ pour 17.75m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-09 au 79 Crs De La Liberte

4. Valeur foncière: 103,000€ pour 19.7m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-26 au 53 Cours Du Docteur Long

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 18.01m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 90 Bd Vivier Merle

6. Valeur foncière: 66,100€ pour 18.4m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Diapason

7. Valeur foncière: 70,360€ pour 19.03m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,552€) le 2020-12-23 au 28 Rue De L Harmonie

8. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.45m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 28 Rue De L Harmonie

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 18.52m² (soit 4,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-30 au 19 Rue De La Victoire

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.11m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-19 au 16 Rue De La Rize

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 17.22m² (soit 5,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 28 Rue Des Rancy

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 16.66m² (soit 5,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 10 B Rue De Montbrillant

13. Valeur foncière: 86,600€ pour 16.9m² (soit 4,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,221€) le 2020-10-14 au 6 Rue Paul Bert

14. Valeur foncière: 68,556€ pour 18.49m² (soit 3,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,588€) le 2020-09-28 au 28 Rue De L Harmonie

15. Valeur foncière: 99,000€ pour 19.55m² (soit 4,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-02 au 5 Rue Camille

16. Cout acquéreur 96,985€ pour 18m² soit 4,952€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 152,320€ pour 20m² soit 7,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 184,960€ pour 22m² soit 7,727€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,389€ pour 17m² soit 3,481€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,381€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 190,400€ pour 22m² soit 7,955€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 136,000€ pour 18m² soit 6,944€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,112€ pour 20m² soit 7,450€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 201,280€ pour 22m² soit 8,409€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 138,720€ pour 20m² soit 6,375€/m², toujours en vente

2. Studio de 19m² à Lyon 03: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 618€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

13. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois)

15. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

16. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,508€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 17.0m² (soit 5,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 102 Rte De Genas

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 24.33m² (soit 4,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-30 au 128 Rue Baraban

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 18.31m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-25 au 10 Rue Guilloud

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 17.75m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-09 au 79 Crs De La Liberte

5. Valeur foncière: 103,000€ pour 19.7m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-26 au 53 Cours Du Docteur Long

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 18.01m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-01 au 90 Bd Vivier Merle

7. Valeur foncière: 66,100€ pour 18.4m² (soit 3,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,917€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Diapason

8. Valeur foncière: 70,360€ pour 19.03m² (soit 3,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,552€) le 2020-12-23 au 28 Rue De L Harmonie

9. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.45m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-21 au 28 Rue De L Harmonie

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 18.52m² (soit 4,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-30 au 19 Rue De La Victoire

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 18.11m² (soit 4,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-19 au 16 Rue De La Rize

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 17.22m² (soit 5,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 28 Rue Des Rancy

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 16.66m² (soit 5,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 10 B Rue De Montbrillant

14. Valeur foncière: 86,600€ pour 16.9m² (soit 4,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,221€) le 2020-10-14 au 6 Rue Paul Bert

15. Valeur foncière: 68,556€ pour 18.49m² (soit 3,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,588€) le 2020-09-28 au 28 Rue De L Harmonie

16. Cout acquéreur 96,985€ pour 18m² soit 4,952€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 152,320€ pour 20m² soit 7,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 184,960€ pour 22m² soit 7,727€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,389€ pour 17m² soit 3,481€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 168,640€ pour 21m² soit 7,381€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 190,400€ pour 22m² soit 7,955€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 107,712€ pour 22m² soit 4,500€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 136,000€ pour 18m² soit 6,944€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 141,440€ pour 18m² soit 7,222€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 182,784€ pour 24m² soit 7,000€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 120,625€ pour 24m² soit 4,619€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 163,200€ pour 24m² soit 6,250€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 48m² à Firminy: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 433€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 825€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 58.91m² (soit 712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-05-04 au 23 Rue De La Loire

2. Valeur foncière: 58,300€ pour 55.07m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-04-06 au 28 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.72m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-12-30 au 3 Rue De L Eternite

4. Valeur foncière: 54,000€ pour 61.91m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-08-08 au 3 Rue De L Eternite

5. Valeur foncière: 42,400€ pour 61.58m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,131€) le 2019-05-21 au 8 Bd Fayol

6. Valeur foncière: 40,000€ pour 57.27m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-12-26 au 1 Rue Tremollet

7. Valeur foncière: 47,500€ pour 60.63m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2018-01-30 au 10 Rue Limouzin

8. Cout acquéreur 68,544€ pour 62m² soit 1,016€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 76,051€ pour 61m² soit 1,145€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 64,192€ pour 59m² soit 1,000€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 84m² à St Martin D Heres: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 987€/mois charges comprises (ou estimé 807€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 701€/mois (estimé hors charge 631€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,893€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,150€/m²:

1. Valeur foncière: 192,000€ pour 81.25m² (soit 2,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-26 au 2 Rue Simone De Beauvoir

2. Valeur foncière: 158,003€ pour 79.58m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,907€) le 2021-05-11 au 180 Av Ambroise Croizat

3. Valeur foncière: 191,450€ pour 85.57m² (soit 2,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,298€) le 2021-01-27 au 10 Rue Genev Anthonioz De Gaulle

4. Valeur foncière: 122,800€ pour 73.95m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-01-12 au 31 Av Pierre Semard

5. Valeur foncière: 132,530€ pour 79.59m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,193€) le 2021-01-08 au 2 Rue Commandant Komarov

6. Valeur foncière: 160,020€ pour 72.7m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,102€) le 2020-12-21 au 1 Rue Anne Frank

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 60.81m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-18 au 29 Rue Emile Zola

8. Valeur foncière: 175,000€ pour 71.58m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-11-26 au 10 Rue Tristan Bernard

9. Valeur foncière: 201,000€ pour 75.09m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,688€) le 2020-11-10 au 46 Rue Paul Langevin

10. Valeur foncière: 168,000€ pour 73.23m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-10-30 au 6 Rue Georges Cayrier

11. Valeur foncière: 200,550€ pour 103.44m² (soit 1,928€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,198€) le 2020-10-20 au 54 Rue Jean Jacques Rousseau

12. Valeur foncière: 130,500€ pour 71.4m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,984€) le 2020-10-19 au 10 Rue Fernand Leger

13. Valeur foncière: 170,000€ pour 72.56m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-12 au 19 Rue Camille Desmoulins

14. Valeur foncière: 146,205€ pour 72.66m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,071€) le 2020-10-09 au 10 Rue Fernand Leger

15. Valeur foncière: 138,250€ pour 79.07m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,416€) le 2020-09-17 au 2 Rue Commandant Komarov

16. Cout acquéreur 157,760€ pour 73m² soit 1,986€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 144,704€ pour 68m² soit 1,956€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 149,056€ pour 72m² soit 1,903€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 74m² soit 1,892€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 136,000€ pour 61m² soit 2,049€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 139,808€ pour 61m² soit 2,106€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 114,240€ pour 65m² soit 1,615€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 126,099€ pour 60m² soit 1,931€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 139,264€ pour 68m² soit 1,882€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 136,000€ pour 62m² soit 2,016€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 178,432€ pour 73m² soit 2,246€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 84m² à Quintal: 315,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,487€/mois charges comprises (ou estimé 1,459€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 2,800€/mois (estimé hors charge 2,520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,920€/mois (estimé hors charge 1,728€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 2,120€/mois (estimé hors charge 1,908€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,975€/m²:

1. Valeur foncière: 249,570€ pour 68.12m² (soit 3,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,532€) le 2019-05-21 au 412 Rte Du Semnoz

2. Valeur foncière: 260,000€ pour 59.97m² (soit 4,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2018-12-14 au 370 Rte Du Semnoz

3. Cout acquéreur 434,112€ pour 70m² soit 5,700€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 379,712€ pour 65m² soit 5,369€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 379,712€ pour 69m² soit 5,046€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 401,472€ pour 67m² soit 5,507€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 379,712€ pour 60m² soit 5,816€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 323,136€ pour 66m² soit 4,500€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 353,600€ pour 62m² soit 5,241€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 339,456€ pour 71m² soit 4,394€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 75m² à Lyon 08: 255,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,032€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,369€/mois charges comprises (ou estimé 1,226€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,160€/mois (estimé hors charge 1,044€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,086€/mois (estimé hors charge 977€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,199€/mois (estimé hors charge 1,079€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,623€/m²:

1. Valeur foncière: 330,000€ pour 63.47m² (soit 5,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 359,040€) le 2021-06-15 au 48 Rue Villon

2. Valeur foncière: 313,950€ pour 62.84m² (soit 4,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,578€) le 2021-06-09 au 24 Rue Des Alouettes

3. Valeur foncière: 300,200€ pour 75.4m² (soit 4,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,618€) le 2021-05-17 au 90 Rte De Vienne

4. Valeur foncière: 240,000€ pour 91.77m² (soit 2,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-05-04 au 143 Rue Challemel Lacour

5. Valeur foncière: 200,000€ pour 93.34m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-22 au 240 Av Paul Santy

6. Valeur foncière: 265,000€ pour 63.08m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-04-06 au 12 Rue St Nestor

7. Valeur foncière: 245,000€ pour 79.18m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-17 au 8 Rue General Andre

8. Valeur foncière: 307,000€ pour 77.16m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 334,016€) le 2021-03-10 au 26 Rue Professeur Ranvier

9. Valeur foncière: 308,950€ pour 87.03m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,138€) le 2021-02-16 au 44 Av Paul Santy

10. Valeur foncière: 235,700€ pour 83.75m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,442€) le 2021-02-04 au 121 Rue Montagny

11. Valeur foncière: 229,380€ pour 88.07m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,565€) le 2021-01-25 au 65 Av Viviani

12. Valeur foncière: 290,000€ pour 63.15m² (soit 4,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-12-17 au 12 Pas Des Alouettes

13. Valeur foncière: 331,390€ pour 63.38m² (soit 5,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 360,552€) le 2020-12-17 au 23 B Rue St Mathieu

14. Valeur foncière: 220,000€ pour 67.58m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-15 au 29 Rue Jules Cambon

15. Valeur foncière: 225,000€ pour 91.22m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-14 au 141 Rue Challemel Lacour

16. Cout acquéreur 473,280€ pour 91m² soit 4,780€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 324,224€ pour 85m² soit 3,506€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 337,280€ pour 96m² soit 3,229€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 282,880€ pour 69m² soit 3,768€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 282,880€ pour 93m² soit 2,796€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 282,336€ pour 88m² soit 2,949€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 261,120€ pour 65m² soit 3,692€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 250,240€ pour 88m² soit 2,614€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 303,552€ pour 86m² soit 3,244€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 542,912€ pour 74m² soit 6,743€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 270,912€ pour 80m² soit 3,112€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 365,568€ pour 85m² soit 3,953€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 652,800€ pour 96m² soit 6,250€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 304,531€ pour 80m² soit 3,484€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 109m² à St Etienne: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 763€/mois charges comprises (ou estimé 729€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

24. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

26. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

27. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

28. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

29. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

30. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 116m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

48. une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

49. une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,408€/m²:

1. Valeur foncière: 123,000€ pour 92.02m² (soit 1,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-06-28 au 78 B Rue Bergson

2. Valeur foncière: 160,710€ pour 100.06m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,852€) le 2021-06-18 au 8 Rue Robert

3. Valeur foncière: 165,000€ pour 112.47m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 2 Rue Gal Foy

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 104.51m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-09 au 21 Rue Des Mouliniers

5. Valeur foncière: 133,400€ pour 92.03m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,139€) le 2021-06-04 au 60 Rue Antoine Durafour

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 92.67m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-19 au 7 Bd Karl Marx

7. Valeur foncière: 145,900€ pour 107.04m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,739€) le 2021-05-17 au 45 Rue Saint Just

8. Valeur foncière: 147,500€ pour 88.61m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-05-10 au 23 Rue Michel Laval

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 101.49m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-30 au 14 Mte Du Cret De Roc

10. Valeur foncière: 140,800€ pour 96.49m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,190€) le 2021-04-29 au 59 Rue De La Republique

11. Valeur foncière: 166,300€ pour 118.77m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2021-04-29 au 49 T Rue Desire Claude

12. Valeur foncière: 156,065€ pour 94.98m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,799€) le 2021-04-27 au 11 Rue Edouard Vaillant

13. Valeur foncière: 119,000€ pour 108.47m² (soit 1,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-26 au 2 Rue Etienne Dolet

14. Valeur foncière: 129,000€ pour 108.51m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-20 au 2 Rue De La Republique

15. Valeur foncière: 155,781€ pour 123.88m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,490€) le 2021-04-16 au 6 Rue Michel Rondet

16. Cout acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 121,856€ pour 117m² soit 957€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 129m² soit 1,085€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 169,728€ pour 121m² soit 1,289€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 136,000€ pour 87m² soit 1,437€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 121,856€ pour 94m² soit 1,191€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 227,392€ pour 109m² soit 1,917€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 171,904€ pour 85m² soit 1,859€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 145,520€ pour 138m² soit 969€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 118,592€ pour 96m² soit 1,135€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 66m² à Reaumont: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 752€/mois charges comprises (ou estimé 731€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 467€/mois (estimé hors charge 420€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,941€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,638€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 55.14m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-07-23 au 5 Rte Des Sources

2. Cout acquéreur 140,352€ pour 72m² soit 1,792€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 162,112€ pour 53m² soit 2,811€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 130,560€ pour 50m² soit 2,400€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 227,392€ pour 79m² soit 2,645€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 167,552€ pour 65m² soit 2,369€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 112,064€ pour 51m² soit 2,019€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 154,496€ pour 73m² soit 1,945€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 103,360€ pour 69m² soit 1,376€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 78m² à Ambilly: 219,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 888€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,275€/mois charges comprises (ou estimé 1,092€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,035€/mois (estimé hors charge 932€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 951€/mois (estimé hors charge 856€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,185€/mois (estimé hors charge 1,066€/mois)

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,185€/mois (estimé hors charge 1,066€/mois)

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,251€/mois (estimé hors charge 1,126€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,255€/mois (estimé hors charge 1,130€/mois)

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,255€/mois (estimé hors charge 1,130€/mois)

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

40. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,051€/mois (estimé hors charge 946€/mois)

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)

48. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois)

49. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

52. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)

59. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)

60. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

63. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

64. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

66. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

67. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

68. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,818€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,384€/m²:

1. Valeur foncière: 195,000€ pour 66.08m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-07-29 au 52 Rue De Geneve

2. Valeur foncière: 227,467€ pour 59.96m² (soit 3,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,484€) le 2020-04-22 au 15 Rue Jean Moulin

3. Valeur foncière: 269,800€ pour 70.03m² (soit 3,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,542€) le 2019-10-02 au 2 Rue De La Martiniere

4. Valeur foncière: 247,000€ pour 69.37m² (soit 3,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2019-06-28 au 42 Rue Aristide Briand

5. Valeur foncière: 170,000€ pour 71.0m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-03-07 au 15 Rue Jean Jaures

6. Cout acquéreur 277,440€ pour 66m² soit 3,864€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 371,008€ pour 68m² soit 5,015€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 337,280€ pour 67m² soit 4,627€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,485€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 250,240€ pour 61m² soit 3,770€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 348,160€ pour 68m² soit 4,706€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 342,720€ pour 63m² soit 5,000€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 244,800€ pour 72m² soit 3,125€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 233,920€ pour 63m² soit 3,413€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 314,432€ pour 68m² soit 4,250€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 217,600€ pour 76m² soit 2,632€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 324,224€ pour 78m² soit 3,821€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 263,296€ pour 73m² soit 3,315€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 359,040€ pour 78m² soit 4,231€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 277,440€ pour 78m² soit 3,269€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 66m² à Echirolles: 108,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 788€/mois charges comprises (ou estimé 705€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)

33. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,046€/mois (estimé hors charge 941€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,636€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,592€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 70.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-08 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 133,000€ pour 63.44m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-30 au 30 Rue Normandie Niemen

4. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

5. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

7. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.54m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-04 au 10 Av Auguste Ferrier

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

13. Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

15. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

16. Cout acquéreur 130,016€ pour 70m² soit 1,707€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,071€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 102,272€ pour 76m² soit 1,237€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 105,427€ pour 56m² soit 1,730€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 184,416€ pour 68m² soit 2,493€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 141,440€ pour 77m² soit 1,688€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 134,912€ pour 53m² soit 2,340€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,429€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 152,320€ pour 62m² soit 2,258€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 115,328€ pour 66m² soit 1,606€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 124m² à Bourg En Bresse: 169,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

6. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 128m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,363€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,693€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 87.32m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-01-27 au 13 All Vincent Benony

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 87.32m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-01-27 au 13 All Vincent Benony

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 91.22m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-01-25 au 1 Rue D Ypres

4. Valeur foncière: 175,000€ pour 91.22m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-01-25 au 1 Rue D Ypres

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 100.23m² (soit 1,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-23 au 21 B Rue Doc Nodet

6. Valeur foncière: 138,000€ pour 87.24m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-17 au 18 Rue Jules Guerin

7. Valeur foncière: 155,000€ pour 87.33m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-07 au 9 B All Vincent Benony

8. Valeur foncière: 180,000€ pour 100.08m² (soit 1,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-12 au 41 Bd Voltaire

9. Valeur foncière: 198,000€ pour 90.03m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2020-09-30 au 12 Rue Lamartine

10. Valeur foncière: 198,000€ pour 90.03m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2020-09-30 au 12 Rue Lamartine

11. Valeur foncière: 179,000€ pour 87.3m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-09-28 au 6 Rue Des Eglantines

12. Valeur foncière: 203,220€ pour 125.97m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,103€) le 2020-08-31 au 39 Av Alsace Lorraine

13. Valeur foncière: 203,220€ pour 125.97m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,103€) le 2020-08-31 au 39 Av Alsace Lorraine

14. Valeur foncière: 168,500€ pour 87.5m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-08-26 au 13 B Rue De Montholon

15. Valeur foncière: 168,500€ pour 87.5m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-08-26 au 13 B Rue De Montholon

16. Cout acquéreur 195,296€ pour 93m² soit 1,930€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 348,160€ pour 89m² soit 3,596€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 212,160€ pour 99m² soit 1,970€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 299,200€ pour 90m² soit 3,056€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 364,480€ pour 89m² soit 3,764€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 228,480€ pour 136m² soit 1,544€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 238,272€ pour 100m² soit 2,190€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 200,192€ pour 93m² soit 1,978€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 235,008€ pour 136m² soit 1,588€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 157,760€ pour 104m² soit 1,394€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 172,992€ pour 99m² soit 1,606€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 270,912€ pour 97m² soit 2,567€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 66m² à Grenoble: 94,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 658€/mois (estimé hors charge 592€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 946€/mois (estimé hors charge 851€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

34. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 909€/mois (estimé hors charge 818€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

37. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

39. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,424€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,438€/m²:

1. Valeur foncière: 114,000€ pour 61.35m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-06-16 au 63 Rue Des Eaux Claires

2. Valeur foncière: 87,870€ pour 70.1m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,603€) le 2021-05-28 au 5 All De La Pelouse

3. Valeur foncière: 107,350€ pour 64.7m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,797€) le 2021-05-19 au 60 Rue Guynemer

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 81.54m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-21 au 2 All De La Pelouse

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 82.31m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-13 au 2 Rue Gal Ferrie

6. Valeur foncière: 96,000€ pour 66.75m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-09 au 6 Rue Dupleix

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.17m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-31 au 11 Rue Albert Recoura

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 68.68m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-03-31 au 5 Rue Lt Chabal

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.3m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-25 au 66 Rue Leon Jouhaux

10. Valeur foncière: 84,000€ pour 76.84m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-03-23 au 24 Rue Claude Kogan

11. Valeur foncière: 77,300€ pour 80.08m² (soit 978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,102€) le 2021-03-22 au 3 All De La Pelouse

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 54.81m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-18 au 1 Che Villebois

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 61.72m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-08 au 31 Rue Henri Dunant

14. Valeur foncière: 110,000€ pour 67.19m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-19 au 4 Av Leon Blum

15. Valeur foncière: 106,000€ pour 68.03m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-10 au 9 Rue Albert Recoura

16. Cout acquéreur 223,040€ pour 78m² soit 2,628€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 348,160€ pour 77m² soit 4,156€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 125,120€ pour 68m² soit 1,695€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 131,648€ pour 63m² soit 1,921€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 250,240€ pour 71m² soit 3,239€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 182,784€ pour 60m² soit 2,800€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 107,712€ pour 67m² soit 1,478€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 366,656€ pour 82m² soit 4,110€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,625€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 174,080€ pour 81m² soit 1,975€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,098€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 194,752€ pour 83m² soit 2,156€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 80m² à Rumilly: 195,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 792€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,171€/mois charges comprises (ou estimé 1,123€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 922€/mois (estimé hors charge 830€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,438€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,889€/m²:

1. Valeur foncière: 145,000€ pour 73.11m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-17 au 1 Mte Du Gymnase

2. Valeur foncière: 218,200€ pour 63.72m² (soit 3,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,402€) le 2021-04-28 au 8 Chem De La Pasnaille

3. Valeur foncière: 209,355€ pour 59.46m² (soit 3,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,778€) le 2021-04-15 au 6 All Des Roses

4. Valeur foncière: 171,500€ pour 58.96m² (soit 2,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,592€) le 2021-03-22 au 4 All Des Clochettes

5. Valeur foncière: 165,100€ pour 66.76m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,629€) le 2020-11-16 au 3 Chem De La Pasnaille

6. Valeur foncière: 167,150€ pour 59.88m² (soit 2,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,859€) le 2020-08-07 au 6 All Des Clochettes

7. Valeur foncière: 193,610€ pour 63.89m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,648€) le 2020-05-28 au 4 All Des Roses

8. Valeur foncière: 163,638€ pour 60.96m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,038€) le 2020-05-25 au 4 All Des Clochettes

9. Valeur foncière: 222,425€ pour 69.76m² (soit 3,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,998€) le 2020-05-20 au 5 B Rue Joseph Beard

10. Valeur foncière: 171,870€ pour 58.34m² (soit 2,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,995€) le 2020-05-14 au 6 Chem De La Pasnaille

11. Valeur foncière: 206,000€ pour 61.01m² (soit 3,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2020-05-07 au 10 Rte Du Clergeon

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 63.61m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-03-13 au 4 All Des Clochettes

13. Valeur foncière: 195,000€ pour 70.25m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-02-21 au 5 B Rue Joseph Beard

14. Valeur foncière: 203,300€ pour 65.1m² (soit 3,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,190€) le 2020-02-20 au 6 Chem De La Pasnaille

15. Valeur foncière: 140,700€ pour 62.48m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,082€) le 2020-02-19 au 4 Imp Des Cimes

16. Cout acquéreur 212,160€ pour 64m² soit 3,066€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 259,488€ pour 59m² soit 4,042€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 261,120€ pour 58m² soit 4,138€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 315,302€ pour 64m² soit 4,528€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 283,206€ pour 58m² soit 4,487€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 288,320€ pour 68m² soit 3,897€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 292,672€ pour 61m² soit 4,409€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 223,584€ pour 85m² soit 2,417€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 278,528€ pour 63m² soit 4,063€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 223,040€ pour 57m² soit 3,596€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 215,424€ pour 60m² soit 3,300€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 282,880€ pour 70m² soit 3,714€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 157,760€ pour 67m² soit 2,164€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.