Auvergne Rhone Alpes: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +753€/mois de cashflow

Grenoble, St Etienne, Vaulx En Velin... Les meilleurs investissements locatifs de la région Auvergne Rhone Alpes à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Vaulx-En-Velin - © B. Prieur, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Montlucon: 1p 23m² à 38,000€ avec potentiellement 7.46% de rentabilité brute

9 - Montlucon: 3p 56m² à 35,000€ avec potentiellement 7.60% de rentabilité brute

8 - Chamalieres: 1p 26m² à 55,000€ avec potentiellement 7.97% de rentabilité brute

7 - Montlucon: 2p 32m² à 40,000€ avec potentiellement 8.01% de rentabilité brute

6 - Annemasse: 2p 41m² à 80,000€ avec potentiellement 8.04% de rentabilité brute

5 - Valence: 1p 26m² à 60,000€ avec potentiellement 8.32% de rentabilité brute

4 - Valence: 1p 31m² à 74,000€ avec potentiellement 8.33% de rentabilité brute

3 - Firminy: 2p 50m² à 51,000€ avec potentiellement 8.76% de rentabilité brute

2 - Montlucon: 3p 53m² à 50,000€ avec potentiellement 9.18% de rentabilité brute

1 - Grenoble: 2p 44m² à 97,900€ avec potentiellement 9.24% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - St Etienne: 4p 81m² à 63,000€ avec potentiellement +208€/mois de cashflow brut

9 - Venissieux: 5p 99m² à 125,000€ avec potentiellement +245€/mois de cashflow brut

8 - Echirolles: 3p 77m² à 95,500€ avec potentiellement +306€/mois de cashflow brut

7 - Echirolles: 4p 76m² à 65,000€ avec potentiellement +314€/mois de cashflow brut

6 - St Etienne: 3p 69m² à 750€ avec potentiellement +392€/mois de cashflow brut

5 - Vaulx En Velin: 3p 75m² à 119,000€ avec potentiellement +408€/mois de cashflow brut

4 - St Etienne: 4p 81m² à 740€ avec potentiellement +499€/mois de cashflow brut

3 - St Etienne: 3p 73m² à 710€ avec potentiellement +516€/mois de cashflow brut

2 - St Etienne: 4p 97m² à 820€ avec potentiellement +558€/mois de cashflow brut

1 - Grenoble: 4p 78m² à 1,050€ avec potentiellement +753€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Studio de 23m² à Montlucon: 38,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 224€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 350€/mois charges comprises (ou estimé 315€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

2. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)

5. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 328€/mois (estimé hors charge 295€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,652€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,147€/m²:

1. Valeur foncière: 27,120€ pour 25.7m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,507€) le 2021-03-31 au 13 Rue Raquin

2. Valeur foncière: 27,230€ pour 28.46m² (soit 1,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,626€) le 2021-03-20 au 75 Rue De Pasquis

3. Valeur foncière: 29,900€ pour 26.18m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,531€) le 2020-12-23 au 6 Rue Henri Pourrat

4. Valeur foncière: 27,500€ pour 28.24m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,920€) le 2020-09-28 au 13 Bd De Courtais

5. Valeur foncière: 33,000€ pour 25.31m² (soit 1,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-01-29 au 102 Bd De Courtais

6. Valeur foncière: 30,962€ pour 29.22m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,687€) le 2019-03-30 au 4 B Quai Louis Blanc

7. Valeur foncière: 38,900€ pour 27.51m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,323€) le 2018-08-31 au 11 Quai Louis Blanc

8. Valeur foncière: 38,900€ pour 27.69m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,323€) le 2018-08-31 au 11 Quai Louis Blanc

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9. Appartement 3 pièces de 56m² à Montlucon: 35,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 245€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 459€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 625€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 578€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant

3. Valeur foncière: 30,790€ pour 59.1m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,500€) le 2021-03-29 au 9002 Rue Du Capitaine Segond

4. Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation

5. Valeur foncière: 31,500€ pour 59.38m² (soit 525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2021-03-06 au 17 Rue Gabriel Peri

6. Valeur foncière: 27,000€ pour 63.4m² (soit 415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-02-25 au 6 Rue Andre Messager

7. Valeur foncière: 29,300€ pour 53.97m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,878€) le 2021-01-30 au 4 Rue Du 14 Aout 1944

8. Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 71.27m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-18 au 7 Rue Joseph Coppin

10. Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet

11. Valeur foncière: 31,700€ pour 59.95m² (soit 503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,490€) le 2020-12-29 au 9001 Av Aristide Briand

12. Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri

13. Valeur foncière: 26,500€ pour 47.44m² (soit 541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,832€) le 2020-11-26 au 8 Rue De La Cooperation

14. Valeur foncière: 31,000€ pour 56.45m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2020-10-30 au 4 Rue De La Barque

15. Valeur foncière: 32,000€ pour 46.92m² (soit 842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-10-27 au 9 Rue De Cirey

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8. Studio de 26m² à Chamalieres: 55,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 307€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 520€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

4. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)

5. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

6. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)

9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,115€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,965€/m²:

1. Valeur foncière: 51,000€ pour 24.38m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-27 au 74 Av Des Thermes

2. Valeur foncière: 43,000€ pour 26.01m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-10-22 au 23 Av De Royat

3. Valeur foncière: 55,400€ pour 22.06m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,275€) le 2020-09-24 au 46 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 28.17m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-09-21 au 14 Av De Beaulieu

5. Valeur foncière: 60,700€ pour 27.25m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,042€) le 2020-08-05 au 42 Rue Gourgouillon

6. Valeur foncière: 50,700€ pour 26.21m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,162€) le 2020-08-03 au 45 Av Jean Jaures

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 29.2m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-07-28 au 18 Av Jean Jaures

8. Valeur foncière: 57,500€ pour 26.2m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-06-05 au 1 Av Joseph Claussat

9. Valeur foncière: 41,000€ pour 29.98m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-05-27 au 33 Av Joseph Claussat

10. Valeur foncière: 61,000€ pour 30.68m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-05-20 au 127 Av De Royat

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 32.49m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-13 au 4 Rue Des Vignes

12. Valeur foncière: 43,000€ pour 27.07m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-03-13 au 12 B Rue Ernest Renan

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 22.9m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-23 au 56 Av Des Thermes

14. Valeur foncière: 50,000€ pour 30.4m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-08 au 109 Bd Gambetta

15. Valeur foncière: 51,000€ pour 26.96m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2019-10-28 au 10 B Av Joseph Claussat

16. Coût acquéreur 76,869€ pour 30m² soit 2,355€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 47,872€ pour 26m² soit 1,692€/m², toujours en vente

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7. Appartement 2 pièces de 32m² à Montlucon: 40,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 202€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 338€/mois charges comprises (ou estimé 304€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois)

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 898€/m²:

1. Valeur foncière: 47,000€ pour 37.51m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-23 au 60 Rue Buffon

2. Valeur foncière: 35,972€ pour 37.51m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,138€) le 2020-10-06 au 1 Rue Joseph Chantemille

3. Valeur foncière: 37,000€ pour 38.83m² (soit 949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-09-25 au 31 Rue Du Velodrome

4. Valeur foncière: 30,000€ pour 37.7m² (soit 811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-04-30 au 1 Rue Joseph Chantemille

5. Valeur foncière: 34,000€ pour 39.15m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-01-30 au 6 Rue Place Des Toiles

6. Valeur foncière: 36,500€ pour 41.54m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-01-25 au 60 Rue Buffon

7. Valeur foncière: 28,000€ pour 41.49m² (soit 683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-01-25 au 130 Av Des Guineberts

8. Valeur foncière: 35,600€ pour 39.29m² (soit 868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,733€) le 2019-12-21 au 173 Av Albert Thomas

9. Valeur foncière: 36,000€ pour 41.0m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2018-06-28 au 9 Rue Du Docteur Robert Gagne

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6. Appartement 2 pièces de 41m² à Annemasse: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 445€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 765€/mois charges comprises (ou estimé 688€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,951€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,163€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 31.41m² (soit 3,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-08 au 3 Rue Rene Blanc

2. Valeur foncière: 93,000€ pour 35.02m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-28 au 94 Rte De Bonneville

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 47.65m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-12-19 au 25 Rte D Etrembieres

4. Valeur foncière: 86,000€ pour 40.95m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-10-29 au 86 Rte Des Vallees

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 40.95m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-10-17 au 17 Rue Marc Courriard

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.03m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-03-20 au 3 Av De La Republique

7. Valeur foncière: 74,600€ pour 32.99m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2018-06-29 au 17 Rue Marc Courriard

8. Valeur foncière: 74,600€ pour 41.14m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2018-06-29 au 17 Rue Marc Courriard

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 40.68m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-04-30 au 2 Rue Du Clos Fleury

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5. Studio de 26m² à Valence: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

4. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

5. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

7. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

8. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

10. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

12. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

13. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,450€/m²:

1. Valeur foncière: 59,500€ pour 23.07m² (soit 2,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-06-22 au 67 Av Sadi Carnot

2. Valeur foncière: 68,775€ pour 29.54m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,827€) le 2021-06-11 au 76 Rue Pierre Corneille

3. Valeur foncière: 74,065€ pour 32.48m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,583€) le 2021-05-20 au 392 Av Victor Hugo

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 28.38m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-19 au 164 Av De Romans

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 29.25m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 137 Av De Romans

6. Valeur foncière: 57,550€ pour 30.16m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,614€) le 2021-02-26 au 7 Rue Littre

7. Valeur foncière: 72,500€ pour 31.23m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2021-02-19 au 6 Rue Des Soeurs Grises

8. Valeur foncière: 58,200€ pour 23.13m² (soit 2,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,322€) le 2021-02-10 au 3 Rue Louis Aragon

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 30.36m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-29 au 4 Rue Petit Paradis

10. Valeur foncière: 49,000€ pour 19.38m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-12-23 au 4 Rue Pierre Barneron

11. Valeur foncière: 50,000€ pour 18.69m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-12 au 101 Av Sadi Carnot

12. Valeur foncière: 69,000€ pour 20.63m² (soit 3,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-10-01 au 63 Rue Albert Varnet

13. Valeur foncière: 58,700€ pour 21.65m² (soit 2,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,866€) le 2020-09-21 au 3 Rue Louis Aragon

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 25.95m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-07 au 3 Pl De La Dragonne

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 27.53m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-08-27 au 39 Che Du Thon

16. Coût acquéreur 69,632€ pour 22m² soit 2,909€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 48,960€ pour 21m² soit 2,143€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,077€ pour 31m² soit 2,730€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 65,280€ pour 26m² soit 2,307€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 82,688€ pour 32m² soit 2,375€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 54,400€ pour 21m² soit 2,380€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 73,984€ pour 28m² soit 2,428€/m², toujours en vente

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4. Studio de 31m² à Valence: 74,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 361€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 581€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 299€/mois (estimé hors charge 269€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois)

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

13. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,479€/m²:

1. Valeur foncière: 59,500€ pour 23.07m² (soit 2,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-06-22 au 67 Av Sadi Carnot

2. Valeur foncière: 68,775€ pour 29.54m² (soit 2,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,827€) le 2021-06-11 au 76 Rue Pierre Corneille

3. Valeur foncière: 74,065€ pour 32.48m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,583€) le 2021-05-20 au 392 Av Victor Hugo

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 28.38m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-19 au 164 Av De Romans

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 29.25m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 137 Av De Romans

6. Valeur foncière: 79,000€ pour 30.15m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-03-18 au 15 Rue Du Pontet

7. Valeur foncière: 64,000€ pour 34.88m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-15 au 105 A Rue Du Quatre Septembre

8. Valeur foncière: 57,550€ pour 30.16m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,614€) le 2021-02-26 au 7 Rue Littre

9. Valeur foncière: 64,000€ pour 39.93m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-25 au 13 Rue Chateauvert

10. Valeur foncière: 76,500€ pour 34.13m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-02-24 au 84 Av De Romans

11. Valeur foncière: 72,500€ pour 31.23m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2021-02-19 au 6 Rue Des Soeurs Grises

12. Valeur foncière: 58,200€ pour 23.13m² (soit 2,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,322€) le 2021-02-10 au 3 Rue Louis Aragon

13. Valeur foncière: 84,860€ pour 28.73m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,328€) le 2021-02-01 au 19 Av Jean Clement

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 29.89m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-26 au 11 Rue La Perouse

15. Valeur foncière: 68,000€ pour 38.46m² (soit 3,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-25 au 21 Av De Verdun

16. Coût acquéreur 69,632€ pour 22m² soit 2,909€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 64,192€ pour 31m² soit 1,903€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 35m² soit 2,429€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,077€ pour 31m² soit 2,730€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 65,280€ pour 26m² soit 2,307€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 82,688€ pour 32m² soit 2,375€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 73,984€ pour 28m² soit 2,428€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 82,688€ pour 23m² soit 3,304€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 50m² à Firminy: 51,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 468€/mois charges comprises (ou estimé 421€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

15. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 976€/m²:

1. Valeur foncière: 46,000€ pour 45.12m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-04-30 au 9001 Le Corbusier

2. Valeur foncière: 38,000€ pour 46.56m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-03-12 au 2 A Bd Saint-Charles

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.03m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-12 au 31 Rue De La Loire

4. Valeur foncière: 45,000€ pour 55.01m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-01-12 au 54 Rue Gambetta

5. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.62m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-20 au 7 Rue Ferdinand Buisson

6. Valeur foncière: 53,000€ pour 50.43m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-09-29 au 48 Rue Voltaire

7. Valeur foncière: 40,000€ pour 42.09m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-11 au 48 Rue Voltaire

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 50.75m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-05-29 au 4 Rue Professeur Calmette

9. Valeur foncière: 46,600€ pour 45.29m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,701€) le 2020-05-26 au 9 Rue Courbon Brioude

10. Valeur foncière: 54,000€ pour 48.45m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-09-19 au 8 Rue Professeur Calmette

11. Valeur foncière: 41,000€ pour 55.94m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2018-11-07 au 11 Rue Voltaire

12. Valeur foncière: 46,000€ pour 63.06m² (soit 708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2018-03-21 au 19 Rue Verdie

13. Coût acquéreur 58,752€ pour 37m² soit 1,459€/m², toujours en vente

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2. Appartement 3 pièces de 53m² à Montlucon: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 249€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 481€/mois charges comprises (ou estimé 433€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 943€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 852€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 68.59m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-30 au 6 Rue Du Travail

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 47.94m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-04-29 au 1 Rue Du Soleil Levant

3. Valeur foncière: 35,000€ pour 57.89m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-03-19 au 8 Rue De La Cooperation

4. Valeur foncière: 46,900€ pour 59.86m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,027€) le 2021-03-16 au 1 Quai Rouget De L'Isle

5. Valeur foncière: 60,500€ pour 65.35m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-26 au 39 Rue Des Rouges Gorges

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 52.6m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-19 au 41 Rue De Rimard

7. Valeur foncière: 35,000€ pour 61.1m² (soit 565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-20 au 21 Rue De Rimard

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 61.55m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 60 Rue Buffon

9. Valeur foncière: 39,000€ pour 61.95m² (soit 629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-07 au 34 Rue Championnet

10. Valeur foncière: 56,500€ pour 54.01m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2020-12-29 au 32 Rue De La Rotonde

11. Valeur foncière: 41,500€ pour 60.81m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-12-22 au 17 Rue Gabriel Peri

12. Valeur foncière: 57,190€ pour 55.04m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,223€) le 2020-12-14 au 2 Rue Du 14 Aout 1944

13. Valeur foncière: 59,990€ pour 61.03m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,269€) le 2020-11-05 au 2 Rue Appienne

14. Valeur foncière: 46,000€ pour 52.91m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-10-21 au 6 Rue Du 14 Aout 1944

15. Valeur foncière: 58,000€ pour 67.47m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-15 au 1 Rue Joseph Chantemille

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1. Appartement 2 pièces de 44m² à Grenoble: 97,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 533€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,056€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,225€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,452€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 44.4m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-21 au 28 Rue Joseph Rey

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 42.06m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-28 au 1 Che De L Eglise

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 47.53m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 115 Av La Bruyere

4. Valeur foncière: 111,000€ pour 31.21m² (soit 3,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-21 au 13 Rue Lafayette

5. Valeur foncière: 88,500€ pour 44.6m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-05-19 au 68 Rue Des Allies

6. Valeur foncière: 118,700€ pour 47.76m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,146€) le 2021-05-04 au 7 Rue General Mangin

7. Valeur foncière: 126,000€ pour 49.56m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-04-27 au 3 Bd Diables Bleus

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 42.29m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-12 au 3 Rue Marbeuf

9. Valeur foncière: 88,000€ pour 42.72m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-12 au 49 Bd Joseph Vallier

10. Valeur foncière: 118,000€ pour 38.76m² (soit 3,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-12 au 8 Chem Pinal

11. Valeur foncière: 80,750€ pour 39.57m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2021-03-25 au 22 Rue Champs Elysees

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 35.55m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-08 au 9 Rue Charles Testoud

13. Valeur foncière: 104,000€ pour 47.5m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-25 au 3 Av Rochambeau

14. Valeur foncière: 125,750€ pour 43.95m² (soit 2,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,816€) le 2021-02-25 au 3 Rue Sidi Brahim

15. Valeur foncière: 106,000€ pour 39.15m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-02-24 au 5 Av De Valmy

16. Coût acquéreur 160,480€ pour 46m² soit 3,206€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 157,760€ pour 40m² soit 3,625€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 107,712€ pour 45m² soit 2,200€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 117,504€ pour 45m² soit 2,400€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 174,080€ pour 43m² soit 3,720€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 157,760€ pour 44m² soit 3,295€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 125,120€ pour 49m² soit 2,346€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 106,624€ pour 38m² soit 2,578€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 182,784€ pour 50m² soit 3,360€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 151,232€ pour 46m² soit 3,021€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 141,440€ pour 41m² soit 3,171€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 114,240€ pour 44m² soit 2,386€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 89,216€ pour 39m² soit 2,093€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 163,200€ pour 54m² soit 2,778€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 136,000€ pour 36m² soit 3,472€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 81m² à St Etienne: 63,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 420€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 697€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 778€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 803€/m²:

1. Valeur foncière: 53,650€ pour 75.69m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,371€) le 2021-06-17 au 20 Rue Antoine Durafour

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 83.13m² (soit 899€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-09 au 24 Rue Borie

3. Valeur foncière: 51,000€ pour 79.57m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-06-03 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 66.76m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 31 Rue De Terrenoire

5. Valeur foncière: 66,000€ pour 78.96m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-05-20 au 43 Rue Beaubrun

6. Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2021-05-11 au 75 Rue De La Sabliere

7. Valeur foncière: 56,000€ pour 66.92m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-06 au 34 Rue Roger Salengro

8. Valeur foncière: 49,500€ pour 78.02m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-05-04 au 14 Rue Jean Giono

9. Valeur foncière: 50,000€ pour 75.44m² (soit 667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-04 au 59 Rue Des Passementiers

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.54m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 31 Bd Alexandre De Fraissinette

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 78.91m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-29 au 21 Bd Alexandre De Fraissinette

12. Valeur foncière: 77,009€ pour 79.81m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,786€) le 2021-04-28 au 102 Rue Bergson

13. Valeur foncière: 71,500€ pour 78.26m² (soit 803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-27 au 71 Bd Valbenoite

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 66.04m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-27 au 10 Rue Marc Bloch

15. Valeur foncière: 77,500€ pour 89.53m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-04-26 au 5 Rue Olivier De Serres

16. Coût acquéreur 126,208€ pour 74m² soit 1,567€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 108,800€ pour 85m² soit 1,176€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 96,832€ pour 72m² soit 1,236€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 130,560€ pour 88m² soit 1,363€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 108,256€ pour 75m² soit 1,327€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,221€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 95,744€ pour 75m² soit 1,173€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 136,000€ pour 84m² soit 1,488€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 249,152€ pour 92m² soit 2,489€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 77,792€ pour 66m² soit 1,083€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 151,232€ pour 91m² soit 1,527€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente

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9. Appartement 5 pièces de 99m² à Venissieux: 125,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,112€/mois charges comprises (ou estimé 845€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)

3. une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)

4. une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,263€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,246€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 97.41m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-15 au 31 Av Vladimir Komarov

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 97.7m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-30 au 91 Rue Des Martyrs De La Res

3. Valeur foncière: 126,200€ pour 92.34m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,306€) le 2020-10-09 au 16 Rue Georges Lyvet

4. Valeur foncière: 118,000€ pour 96.52m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-03 au 77 Rue Des Martyrs De La Res

5. Valeur foncière: 112,000€ pour 99.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-06-29 au 93 Rue Des Martyrs De La Res

6. Valeur foncière: 154,000€ pour 87.25m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2019-12-23 au 13 Rue Gambetta

7. Valeur foncière: 130,000€ pour 89.83m² (soit 1,461€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-12-12 au 40 B Rue Parmentier

8. Valeur foncière: 140,000€ pour 92.61m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-10-18 au 1 Pas Leon Feix

9. Valeur foncière: 103,000€ pour 96.93m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2019-07-12 au 8 Av Marcel Cachin

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 92.45m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-04-24 au 16 Rue Georges Lyvet

11. Valeur foncière: 100,500€ pour 97.15m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2019-03-05 au 31 Av Vladimir Komarov

12. Valeur foncière: 156,600€ pour 88.14m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,381€) le 2018-09-25 au 48 B Rue Ernest Renan

13. Valeur foncière: 124,000€ pour 93.11m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2018-06-14 au 16 Rue Georges Lyvet

14. Valeur foncière: 108,000€ pour 96.69m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2018-05-17 au 77 Rue Des Martyrs De La Res

15. Valeur foncière: 93,000€ pour 96.66m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2018-03-12 au 77 Rue Des Martyrs De La Res

16. Coût acquéreur 270,912€ pour 78m² soit 3,192€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 597,312€ pour 97m² soit 5,660€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 357,952€ pour 115m² soit 2,861€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 98m² soit 1,622€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 323,680€ pour 112m² soit 2,656€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 324,224€ pour 112m² soit 2,660€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 342,720€ pour 96m² soit 3,281€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 288,320€ pour 103m² soit 2,572€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 233,811€ pour 85m² soit 2,528€/m², toujours en vente

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8. Appartement 3 pièces de 77m² à Echirolles: 95,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 462€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 923€/mois charges comprises (ou estimé 768€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,246€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,503€/m²:

1. Valeur foncière: 81,500€ pour 58.37m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-23 au 2 T Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 111,350€ pour 69.85m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,149€) le 2020-12-23 au 12 Rue Normandie Niemen

3. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.79m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-18 au 82 Crs Jean Jaures

4. Valeur foncière: 120,700€ pour 73.47m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2020-12-18 au 2 Av Colonel Manhes

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.5m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 10 Av De L Industrie

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 67.8m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-05 au 36 B Av De Grugliasco

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.61m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-02 au 3 Rue Gabriel Didier

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 69.3m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-27 au 6 Rue Henri Barbusse

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.1m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-23 au 8 Pl De Valmy

10. Valeur foncière: 121,870€ pour 66.17m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,595€) le 2020-10-01 au 5 Rue Du Maquis De L Oisans

11. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.37m² (soit 1,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-22 au 5 Rue Georges Bruyere

12. Valeur foncière: 95,400€ pour 67.97m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2020-07-16 au 26 Rue Jean Moulin

13. Valeur foncière: 79,500€ pour 61.95m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-07-03 au 26 Rue Jean Moulin

14. Valeur foncière: 98,500€ pour 72.7m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-05-25 au 2 Av Colonel Manhes

15. Valeur foncière: 97,350€ pour 54.06m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-03-17 au 44 Rue Paul Langevin

16. Coût acquéreur 196,928€ pour 79m² soit 2,291€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 204,544€ pour 79m² soit 2,379€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 104,448€ pour 60m² soit 1,600€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,480€ pour 55m² soit 1,545€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 172,992€ pour 70m² soit 2,271€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 194,752€ pour 64m² soit 2,796€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 195,840€ pour 73m² soit 2,465€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 108,800€ pour 61m² soit 1,639€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 184,960€ pour 85m² soit 2,000€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 108,800€ pour 59m² soit 1,695€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 119,680€ pour 63m² soit 1,753€/m², toujours en vente

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7. Appartement 4 pièces de 76m² à Echirolles: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

12. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

13. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

14. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 938€/m²:

1. Valeur foncière: 58,000€ pour 57.17m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-04-08 au 9 Pl De La Convention

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 72.62m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 2 Rue De L Ecureuil

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 80.16m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-06-04 au 4 All Du Morvan

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 81.3m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-05-12 au 10 Rue De Provence

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 67.24m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-12-30 au 3 Av Danielle Casanova

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 84.2m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-10-24 au 9 Rue De La Liberte

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 93.17m² (soit 860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-19 au 24 All D Anjou

8. Valeur foncière: 53,000€ pour 71.42m² (soit 746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-07-26 au 17 Av Danielle Casanova

9. Valeur foncière: 45,900€ pour 82.71m² (soit 553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,939€) le 2019-07-17 au 28 Rue Jean Moulin

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 70.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-27 au 2 Rue De L Ecureuil

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 87.86m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-03-15 au 5 All De Champagne

12. Valeur foncière: 63,000€ pour 80.51m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-10-17 au 4 All Du Morvan

13. Valeur foncière: 72,000€ pour 93.16m² (soit 774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-09-06 au 18 All D Anjou

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 69.6m² (soit 956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-05-17 au 5 Av Danielle Casanova

15. Coût acquéreur 239,360€ pour 89m² soit 2,472€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 163,091€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 170,816€ pour 85m² soit 1,847€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 92,262€ pour 89m² soit 952€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 103,360€ pour 80m² soit 1,187€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 89,216€ pour 69m² soit 1,188€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 154,496€ pour 82m² soit 1,731€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 190,400€ pour 84m² soit 2,083€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 92,480€ pour 71m² soit 1,197€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 227,936€ pour 82m² soit 2,554€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 119,680€ pour 83m² soit 1,325€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 69m² à St Etienne: 750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 112€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 65,280€ pour 71m² soit 845€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 64,192€ pour 68m² soit 867€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 64,192€ pour 67m² soit 880€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 53,312€ pour 56m² soit 875€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 75m² à Vaulx En Velin: 119,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,089€/mois charges comprises (ou estimé 980€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

10. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,587€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,943€/m²:

1. Valeur foncière: 124,010€ pour 72.33m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,923€) le 2021-06-04 au 10 Che Des Plates

2. Valeur foncière: 94,100€ pour 63.1m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,381€) le 2021-04-29 au 47 Av Georges Rouge

3. Valeur foncière: 121,250€ pour 53.81m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,920€) le 2021-03-24 au 23 Av Paul Marcellin

4. Valeur foncière: 89,000€ pour 67.26m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 4 Che Du Tabagnon

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 56.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-02 au 35 Av Georges Rouge

6. Valeur foncière: 107,000€ pour 74.89m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-26 au 4 Che De La Godille

7. Valeur foncière: 128,071€ pour 60.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,341€) le 2021-01-04 au 2 Av Paul Marcellin

8. Valeur foncière: 105,000€ pour 74.74m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-30 au 4 Che De La Godille

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.45m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-19 au 3 Che De La Godille

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 62.53m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-19 au 8 Rue Georges Seguin

11. Valeur foncière: 114,000€ pour 53.17m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-16 au 22 Av Paul Marcellin

12. Valeur foncière: 88,000€ pour 68.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-09 au 4 Che Du Tabagnon

13. Valeur foncière: 99,000€ pour 53.11m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-05 au 85 Av Du Huit Mai 1945

14. Valeur foncière: 140,000€ pour 56.91m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-30 au 100 Che Du Gabugy

15. Valeur foncière: 152,000€ pour 59.62m² (soit 2,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-09-24 au 50 Rue Jean Et Josephine Peyri

16. Coût acquéreur 270,912€ pour 67m² soit 3,716€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 281,792€ pour 67m² soit 3,865€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 141,440€ pour 68m² soit 1,911€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 146,880€ pour 53m² soit 2,547€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,351€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 228,480€ pour 60m² soit 3,500€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 249,152€ pour 60m² soit 3,817€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 255,680€ pour 67m² soit 3,507€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 145,792€ pour 80m² soit 1,675€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 187,985€ pour 65m² soit 2,658€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 241,536€ pour 59m² soit 3,763€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,642€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 81m² à St Etienne: 740€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 128€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 697€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 94,656€ pour 98m² soit 888€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 64,192€ pour 77m² soit 766€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 48,960€ pour 64m² soit 703€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 73m² à St Etienne: 710€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 17€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 592€/mois charges comprises (ou estimé 533€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 53,856€ pour 91m² soit 543€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 65,280€ pour 71m² soit 845€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 64,192€ pour 68m² soit 867€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 64,192€ pour 67m² soit 880€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 53,312€ pour 56m² soit 875€/m², toujours en vente

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2. Appartement 4 pièces de 97m² à St Etienne: 820€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 150€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 786€/mois charges comprises (ou estimé 708€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

14. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 90,304€ pour 79m² soit 1,051€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 121,856€ pour 117m² soit 957€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 94,656€ pour 98m² soit 888€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 97,811€ pour 90m² soit 999€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 118,592€ pour 109m² soit 1,000€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 89,216€ pour 77m² soit 1,065€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 64,192€ pour 77m² soit 766€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 81,600€ pour 73m² soit 1,027€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 89,216€ pour 83m² soit 987€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 116,416€ pour 101m² soit 1,059€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 85,952€ pour 82m² soit 963€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 114,240€ pour 100m² soit 1,050€/m², toujours en vente

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1. Appartement 4 pièces de 78m² à Grenoble: 1,050€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 19€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 772€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,733€/mois (estimé hors charge 1,560€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 918€/mois (estimé hors charge 826€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 92,480€ pour 86m² soit 988€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 99,008€ pour 67m² soit 1,358€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 119,680€ pour 96m² soit 1,145€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 96,832€ pour 68m² soit 1,308€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 119,680€ pour 90m² soit 1,222€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 137,088€ pour 93m² soit 1,354€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.