Bourges en tête des villes à analyser...
Bourges en tête des villes à analyser...
Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Centre Val de Loire à date...
Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - Orleans: 3p 70m² à 96,000€ avec potentiellement 8.66% de rendement brut
14 - Bourges: 3p 61m² à 64,000€ avec potentiellement 10.29% de rendement brut
13 - Bourges: 3p 61m² à 64,000€ avec potentiellement 10.29% de rendement brut
12 - Joue Les Tours: 3p 60m² à 60,900€ avec potentiellement 7.47% de rendement brut
11 - Fleury Les Aubrais: 4p 76m² à 104,990€ avec potentiellement 8.60% de rendement brut
10 - Dreux: 2p 43m² à 45,000€ avec potentiellement 12.90% de rendement brut
9 - Orleans: 4p 78m² à 105,000€ avec potentiellement 8.83% de rendement brut
8 - Bourges: 3p 63m² à 49,500€ avec potentiellement 12.37% de rendement brut
7 - Bourges: 3p 57m² à 49,990€ avec potentiellement 9.05% de rendement brut
6 - Bourges: 3p 57m² à 49,990€ avec potentiellement 12.31% de rendement brut
5 - Tours: 2p 50m² à 55,000€ avec potentiellement 11.78% de rendement brut
4 - Bourges: 4p 72m² à 56,000€ avec potentiellement 11.80% de rendement brut
3 - Orleans: 4p 79m² à 87,900€ avec potentiellement 10.68% de rendement brut
2 - Bourges: 3p 57m² à 42,000€ avec potentiellement 14.66% de rendement brut
1 - Bourges: 3p 52m² à 40,000€ avec potentiellement 15.44% de rendement brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
15. Appartement 3 pièces de 70m² à Orleans: 96,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 515€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,337€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,660€/m² (valeur foncière 1,478€/m²):
Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 67.23m² (soit 1,500€/m²) le 2021-06-10 au 7 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 99,800€ (cout total acquéreur estimé: 112,075€) pour 73.77m² (soit 1,349€/m²) le 2021-01-15 au 14 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 68.15m² (soit 1,338€/m²) le 2020-10-01 au 6 Rue Lazare Carnot
Valeur foncière: 101,000€ (cout total acquéreur estimé: 113,423€) pour 67.02m² (soit 1,485€/m²) le 2020-07-21 au 22 Rue Gambetta
Valeur foncière: 91,000€ (cout total acquéreur estimé: 102,193€) pour 72.3m² (soit 1,338€/m²) le 2020-06-29 au 1 Rue St Yves
Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 70.81m² (soit 1,478€/m²) le 2020-06-15 au 33 B Rue Du Faubourg Madeleine
Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 66.82m² (soit 1,515€/m²) le 2020-05-29 au 3 Pas Du Cedre
Valeur foncière: 92,700€ (cout total acquéreur estimé: 104,102€) pour 64.43m² (soit 1,426€/m²) le 2020-05-19 au 61 Av De La Mouillere
Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 66.29m² (soit 1,545€/m²) le 2020-04-24 au 8 Rue Francois Hauchecorne
Valeur foncière: 97,700€ (cout total acquéreur estimé: 109,717€) pour 63.2m² (soit 1,551€/m²) le 2020-04-22 au 24 All Du Clos Fleuri
Valeur foncière: 87,750€ (cout total acquéreur estimé: 98,543€) pour 66.4m² (soit 1,330€/m²) le 2020-01-14 au 7 Rue Jacquard
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14. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 64,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 346€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,023€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,229€/m² (valeur foncière 1,094€/m²):
Valeur foncière: 62,500€ (cout total acquéreur estimé: 70,188€) pour 60.99m² (soit 906€/m²) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand
Valeur foncière: 68,000€ (cout total acquéreur estimé: 76,364€) pour 60.73m² (soit 1,193€/m²) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier
Valeur foncière: 67,000€ (cout total acquéreur estimé: 75,241€) pour 66.93m² (soit 1,000€/m²) le 2021-01-07 au 1 Rue De L Ile D Or
Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 62.17m² (soit 985€/m²) le 2021-01-05 au 40 Crs Avaricum
Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 66.7m² (soit 1,129€/m²) le 2020-11-05 au 6 A Rue Du Chateau D Eau
Valeur foncière: 65,651€ (cout total acquéreur estimé: 73,726€) pour 59.09m² (soit 1,094€/m²) le 2020-10-27 au 41 Av Marx Dormoy
Valeur foncière: 67,500€ (cout total acquéreur estimé: 75,802€) pour 58.31m² (soit 1,205€/m²) le 2020-05-28 au 70 Bd De Juranville
Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 55.74m² (soit 1,179€/m²) le 2020-05-15 au 70 Bd De Juranville
Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 62.57m² (soit 952€/m²) le 2020-02-18 au 144 Rue De Mazieres
Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 66.65m² (soit 968€/m²) le 2020-01-24 au 7 Rue Des Urbets
Valeur foncière: 69,000€ (cout total acquéreur estimé: 77,487€) pour 59.23m² (soit 1,211€/m²) le 2020-01-23 au 125 Rue Charlet
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13. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 64,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 346€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,023€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,229€/m² (valeur foncière 1,094€/m²):
Valeur foncière: 62,500€ (cout total acquéreur estimé: 70,188€) pour 60.99m² (soit 906€/m²) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand
Valeur foncière: 68,000€ (cout total acquéreur estimé: 76,364€) pour 60.73m² (soit 1,193€/m²) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier
Valeur foncière: 67,000€ (cout total acquéreur estimé: 75,241€) pour 66.93m² (soit 1,000€/m²) le 2021-01-07 au 1 Rue De L Ile D Or
Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 62.17m² (soit 985€/m²) le 2021-01-05 au 40 Crs Avaricum
Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 66.7m² (soit 1,129€/m²) le 2020-11-05 au 6 A Rue Du Chateau D Eau
Valeur foncière: 65,651€ (cout total acquéreur estimé: 73,726€) pour 59.09m² (soit 1,094€/m²) le 2020-10-27 au 41 Av Marx Dormoy
Valeur foncière: 67,500€ (cout total acquéreur estimé: 75,802€) pour 58.31m² (soit 1,205€/m²) le 2020-05-28 au 70 Bd De Juranville
Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 55.74m² (soit 1,179€/m²) le 2020-05-15 au 70 Bd De Juranville
Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 62.57m² (soit 952€/m²) le 2020-02-18 au 144 Rue De Mazieres
Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 66.65m² (soit 968€/m²) le 2020-01-24 au 7 Rue Des Urbets
Valeur foncière: 69,000€ (cout total acquéreur estimé: 77,487€) pour 59.23m² (soit 1,211€/m²) le 2020-01-23 au 125 Rue Charlet
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12. Appartement 3 pièces de 60m² à Joue Les Tours: 60,900€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 330€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 600€/mois charges comprises (ou estimé 379€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 58m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 990€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,207€/m² (valeur foncière 1,075€/m²):
Valeur foncière: 65,500€ (cout total acquéreur estimé: 73,556€) pour 64.33m² (soit 1,008€/m²) le 2020-10-12 au 10 Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 64,500€ (cout total acquéreur estimé: 72,434€) pour 56.24m² (soit 1,075€/m²) le 2020-08-26 au 7 Rue General Mangin
Valeur foncière: 64,500€ (cout total acquéreur estimé: 72,434€) pour 57.28m² (soit 1,075€/m²) le 2020-01-29 au 3 Rue General Mangin
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11. Appartement 4 pièces de 76m² à Fleury Les Aubrais: 104,990€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 563€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 836€/mois charges comprises (ou estimé 752€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 77m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,346€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,604€/m² (valeur foncière 1,429€/m²):
Valeur foncière: 95,169€ (cout total acquéreur estimé: 106,875€) pour 71.49m² (soit 1,252€/m²) le 2021-05-31 au 12 Rue Hector Berlioz
Valeur foncière: 106,000€ (cout total acquéreur estimé: 119,038€) pour 77.05m² (soit 1,377€/m²) le 2020-12-17 au 3 Rue Gerard Philippe
Valeur foncière: 112,000€ (cout total acquéreur estimé: 125,776€) pour 78.49m² (soit 1,493€/m²) le 2020-07-17 au 2 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 114,000€ (cout total acquéreur estimé: 128,022€) pour 79.61m² (soit 1,481€/m²) le 2020-01-29 au 110 Bd De Lamballe
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10. Appartement 2 pièces de 43m² à Dreux: 45,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 246€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 538€/mois charges comprises (ou estimé 484€/mois hors charges).
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une surface de 43m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer de 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer de 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,247€/m² (valeur foncière 1,110€/m²):
Valeur foncière: 47,500€ (cout total acquéreur estimé: 53,342€) pour 44.65m² (soit 1,105€/m²) le 2021-05-12 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 48,000€ (cout total acquéreur estimé: 53,904€) pour 43.21m² (soit 1,116€/m²) le 2020-12-24 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 44,000€ (cout total acquéreur estimé: 49,412€) pour 43.58m² (soit 1,023€/m²) le 2020-10-13 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 48,500€ (cout total acquéreur estimé: 54,465€) pour 44.25m² (soit 1,128€/m²) le 2020-06-12 au 18 Rue De La Sablonniere
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9. Appartement 4 pièces de 78m² à Orleans: 105,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 563€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 858€/mois charges comprises (ou estimé 772€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 77m² avec un loyer de 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,312€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,544€/m² (valeur foncière 1,375€/m²):
Valeur foncière: 112,000€ (cout total acquéreur estimé: 125,776€) pour 77.96m² (soit 1,302€/m²) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail
Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 77.04m² (soit 1,513€/m²) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl
Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 79.35m² (soit 1,214€/m²) le 2021-01-29 au 95 Rue Vieille Levee
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 81.42m² (soit 1,375€/m²) le 2021-01-12 au 47 Bd Guy Marie Riobe
Valeur foncière: 98,000€ (cout total acquéreur estimé: 110,054€) pour 71.2m² (soit 1,441€/m²) le 2020-10-26 au 3 Rue Philippe Le Bel
Valeur foncière: 94,583€ (cout total acquéreur estimé: 106,217€) pour 77.0m² (soit 1,228€/m²) le 2020-09-28 au 4 Rue Jean D Aulon
Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 74.0m² (soit 1,351€/m²) le 2020-09-10 au 5 B Rue Leopold Sedar Senghor
Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 78.54m² (soit 1,438€/m²) le 2020-09-08 au 2 Rue Dominique Ingres
Valeur foncière: 100,800€ (cout total acquéreur estimé: 113,198€) pour 77.0m² (soit 1,309€/m²) le 2020-07-31 au 9 Rue Leopold Sedar Senghor
Valeur foncière: 108,350€ (cout total acquéreur estimé: 121,677€) pour 77.58m² (soit 1,426€/m²) le 2020-07-24 au 4 Pl Du Bois
Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 70.44m² (soit 1,449€/m²) le 2020-04-20 au 12 Rue Romain Rolland
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8. Appartement 3 pièces de 63m² à Bourges: 49,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 269€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 510€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 765€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 887€/m² (valeur foncière 789€/m²):
Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 62.79m² (soit 746€/m²) le 2021-04-29 au 10 Pl H Mirpied
Valeur foncière: 48,500€ (cout total acquéreur estimé: 54,465€) pour 59.07m² (soit 851€/m²) le 2021-03-05 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 46,000€ (cout total acquéreur estimé: 51,658€) pour 64.94m² (soit 708€/m²) le 2020-08-25 au 36 Av De Dun
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7. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 49,990€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 272€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 570€/mois charges comprises (ou estimé 377€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,011€/m² (valeur foncière 900€/m²):
Valeur foncière: 50,500€ (cout total acquéreur estimé: 56,711€) pour 52.46m² (soit 935€/m²) le 2021-06-18 au 6 Av Marx Dormoy
Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 55.4m² (soit 909€/m²) le 2021-05-11 au 16 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 53.72m² (soit 865€/m²) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 48,500€ (cout total acquéreur estimé: 54,465€) pour 59.07m² (soit 851€/m²) le 2021-03-05 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 52.39m² (soit 1,106€/m²) le 2021-01-20 au 42 Rue De Gionne
Valeur foncière: 51,000€ (cout total acquéreur estimé: 57,273€) pour 52.51m² (soit 981€/m²) le 2020-11-30 au 8 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 49,990€ (cout total acquéreur estimé: 56,139€) pour 51.9m² (soit 1,428€/m²) le 2020-11-16 au 10 Av Ernest Renan
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 52.86m² (soit 865€/m²) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 49,000€ (cout total acquéreur estimé: 55,027€) pour 53.33m² (soit 891€/m²) le 2020-07-08 au 152 Rue De Mazieres
Valeur foncière: 54,500€ (cout total acquéreur estimé: 61,203€) pour 55.0m² (soit 991€/m²) le 2020-05-20 au 7 Rue Jeanne De France
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6. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 49,990€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 272€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 570€/mois charges comprises (ou estimé 513€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,011€/m² (valeur foncière 900€/m²):
Valeur foncière: 50,500€ (cout total acquéreur estimé: 56,711€) pour 52.46m² (soit 935€/m²) le 2021-06-18 au 6 Av Marx Dormoy
Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 55.4m² (soit 909€/m²) le 2021-05-11 au 16 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 53.72m² (soit 865€/m²) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 48,500€ (cout total acquéreur estimé: 54,465€) pour 59.07m² (soit 851€/m²) le 2021-03-05 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 52.39m² (soit 1,106€/m²) le 2021-01-20 au 42 Rue De Gionne
Valeur foncière: 51,000€ (cout total acquéreur estimé: 57,273€) pour 52.51m² (soit 981€/m²) le 2020-11-30 au 8 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 49,990€ (cout total acquéreur estimé: 56,139€) pour 51.9m² (soit 1,428€/m²) le 2020-11-16 au 10 Av Ernest Renan
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 52.86m² (soit 865€/m²) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 49,000€ (cout total acquéreur estimé: 55,027€) pour 53.33m² (soit 891€/m²) le 2020-07-08 au 152 Rue De Mazieres
Valeur foncière: 54,500€ (cout total acquéreur estimé: 61,203€) pour 55.0m² (soit 991€/m²) le 2020-05-20 au 7 Rue Jeanne De France
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5. Appartement 2 pièces de 50m² à Tours: 55,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 298€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 600€/mois charges comprises (ou estimé 540€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 45m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,072€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,335€/m² (valeur foncière 1,189€/m²):
Valeur foncière: 57,300€ (cout total acquéreur estimé: 64,348€) pour 55.0m² (soit 1,061€/m²) le 2021-06-01 au 1 Rue Jules Massenet
Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 48.08m² (soit 1,122€/m²) le 2020-07-27 au 3 Pl Jules Massenet
Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 48.0m² (soit 1,255€/m²) le 2020-06-30 au 1 All Jean Cocteau
Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 46.62m² (soit 1,304€/m²) le 2020-01-14 au 91 Rue Groison
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4. Appartement 4 pièces de 72m² à Bourges: 56,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 304€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m² avec un loyer de 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 758€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 991€/m² (valeur foncière 883€/m²):
Valeur foncière: 54,000€ (cout total acquéreur estimé: 60,642€) pour 70.82m² (soit 900€/m²) le 2021-06-02 au 12 Rue Des Bigarelles
Valeur foncière: 61,160€ (cout total acquéreur estimé: 68,683€) pour 69.38m² (soit 913€/m²) le 2020-12-14 au 12 Rue Des Bigarelles
Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 66.99m² (soit 866€/m²) le 2020-07-29 au 7 Rue Jeanne De France
Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 78.26m² (soit 763€/m²) le 2020-02-28 au 144 Rue De Mazieres
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3. Appartement 4 pièces de 79m² à Orleans: 87,900€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 558€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 869€/mois charges comprises (ou estimé 782€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 77m² avec un loyer de 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,084€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,285€/m² (valeur foncière 1,144€/m²):
Valeur foncière: 86,500€ (cout total acquéreur estimé: 97,140€) pour 78.25m² (soit 1,153€/m²) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois
Valeur foncière: 79,800€ (cout total acquéreur estimé: 89,615€) pour 78.18m² (soit 1,023€/m²) le 2020-10-16 au 4 Rue Du Cap Gustave De Boissieu
Valeur foncière: 94,583€ (cout total acquéreur estimé: 106,217€) pour 77.0m² (soit 1,228€/m²) le 2020-09-28 au 4 Rue Jean D Aulon
Valeur foncière: 86,925€ (cout total acquéreur estimé: 97,617€) pour 79.4m² (soit 1,144€/m²) le 2020-09-21 au 8 Rue Lazare Carnot
Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 76.86m² (soit 1,145€/m²) le 2020-07-31 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl
Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 86.65m² (soit 941€/m²) le 2020-06-29 au 10 Bd De Quebec
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2. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 42,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 230€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 570€/mois charges comprises (ou estimé 513€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 718€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 898€/m² (valeur foncière 800€/m²):
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 53.72m² (soit 865€/m²) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 42,500€ (cout total acquéreur estimé: 47,728€) pour 61.83m² (soit 720€/m²) le 2021-02-17 au 174 Av Du Gen Charles De Gaulle
Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 52.04m² (soit 769€/m²) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin
Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 53.87m² (soit 792€/m²) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 52.86m² (soit 865€/m²) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 52.62m² (soit 808€/m²) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents
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1. Appartement 3 pièces de 52m² à Bourges: 40,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 219€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 51m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 890€/m² (valeur foncière 792€/m²):
Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 52.04m² (soit 769€/m²) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin
Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 53.87m² (soit 792€/m²) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or
Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 52.62m² (soit 808€/m²) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents
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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunité juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes ou résumées. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.