Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +254€/mois de cashflow
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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +254€/mois de cashflow
Chalon Sur Saone, Auxerre, Le Creusot... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 19 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Chalon Sur Saone: 3p 59m² à 50,000€ avec potentiellement 6.48% de rentabilité brute
9 - Le Creusot: 3p 55m² à 55,000€ avec potentiellement 6.59% de rentabilité brute
8 - Auxerre: 2p 41m² à 67,000€ avec potentiellement 6.71% de rentabilité brute
7 - Belfort: 2p 38m² à 54,000€ avec potentiellement 6.76% de rentabilité brute
6 - Beaucourt: 3p 60m² à 45,000€ avec potentiellement 7.07% de rentabilité brute
5 - Chalon Sur Saone: 1p 27m² à 31,600€ avec potentiellement 7.98% de rentabilité brute
4 - Bethoncourt: 3p 54m² à 45,000€ avec potentiellement 8.21% de rentabilité brute
3 - Chalon Sur Saone: 2p 45m² à 44,500€ avec potentiellement 8.72% de rentabilité brute
2 - Le Creusot: 3p 61m² à 30,000€ avec potentiellement 10.96% de rentabilité brute
1 - Belfort: 2p 46m² à 27,500€ avec potentiellement 12.51% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
9 - Chalon Sur Saone: 4p 85m² à 125,000€ avec potentiellement +9€/mois de cashflow brut
8 - Le Creusot: 3p 67m² à 87,500€ avec potentiellement +63€/mois de cashflow brut
7 - Le Creusot: 4p 95m² à 90,000€ avec potentiellement +98€/mois de cashflow brut
6 - Chalon Sur Saone: 4p 75m² à 104,000€ avec potentiellement +115€/mois de cashflow brut
5 - Le Creusot: 4p 92m² à 60,000€ avec potentiellement +129€/mois de cashflow brut
4 - Le Creusot: 3p 81m² à 76,000€ avec potentiellement +168€/mois de cashflow brut
3 - Le Creusot: 3p 70m² à 67,340€ avec potentiellement +184€/mois de cashflow brut
2 - Auxerre: 3p 67m² à 75,000€ avec potentiellement +202€/mois de cashflow brut
1 - Chalon Sur Saone: 4p 68m² à 62,000€ avec potentiellement +254€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 59m² à Chalon Sur Saone: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 329€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 558€/mois charges comprises (ou estimé 408€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 847€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 849€/m²:
Valeur foncière: 44,900€ pour 58.88m² (soit 724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,851€) le 2021-01-22 au 5 E Rue De La Liberte
Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 62,000€ pour 74.27m² (soit 849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-30 au 33 Rue Camille Chevalier
Valeur foncière: 47,750€ pour 57.47m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,952€) le 2020-11-19 au 20 C Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 35,250€ pour 55.49m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,352€) le 2020-11-18 au 16 D Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 61,061€ pour 65.32m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,434€) le 2020-10-06 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 35,000€ pour 60.0m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-08 au 41 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 48,000€ pour 58.1m² (soit 828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-08 au 38 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 47,500€ pour 59.0m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-09-02 au 12 Imp Monoclair
Valeur foncière: 36,000€ pour 70.49m² (soit 514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-08-24 au 39 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 58,500€ pour 55.9m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-08-14 au 28 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 62,000€ pour 71.52m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-08-11 au 19 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 52,000€ pour 56.24m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-07-28 au 66 A Rue De Dijon
Valeur foncière: 47,000€ pour 58.92m² (soit 734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-07-16 au 7 Rue Claude Nicolas Ledoux
Coût acquéreur 96,832€ pour 68m² soit 1,309€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 69m² soit 1,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 55m² soit 1,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 65m² soit 830€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 63m² soit 1,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 68m² soit 1,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 70m² soit 1,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,157€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 57m² soit 1,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 61m² soit 1,453€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 59m² soit 847€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 68m² soit 1,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 75m² soit 1,280€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 55m² à Le Creusot: 55,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 341€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 914€/m²:
Valeur foncière: 45,000€ pour 66.96m² (soit 682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-02 au 42 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 60,000€ pour 68.96m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 58,500€ pour 63.16m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-30 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 52,500€ pour 65.0m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-05-20 au 16 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.86m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-18 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 64,000€ pour 51.5m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-12 au 58 Bd De La Mouillelongue
Valeur foncière: 66,200€ pour 62.81m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-06-12 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 55,000€ pour 62.78m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-03-25 au 6 Rue De Decize
Valeur foncière: 50,000€ pour 61.35m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-11-30 au 6 Av Charles De Gaulle
Coût acquéreur 70,720€ pour 59m² soit 1,101€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,088€ pour 64m² soit 992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 61m² soit 893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,731€ pour 61m² soit 900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 57m² soit 784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,963€ pour 60m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 61m² soit 1,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,502€ pour 60m² soit 1,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,326€ pour 60m² soit 1,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 51m² soit 765€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 41m² à Auxerre: 67,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 523€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,622€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,520€/m²:
Valeur foncière: 59,000€ pour 45.02m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-24 au 3 Rue De Douaumont
Valeur foncière: 69,000€ pour 29.24m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-22 au 14 W Voie Romaine
Valeur foncière: 76,000€ pour 42.06m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-18 au 2 Rue Du Lycee Jacques Amyot
Valeur foncière: 86,400€ pour 51.3m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,003€) le 2021-06-09 au 5 Rue St Vincent - Vaux
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.71m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-03 au 43 Rue Bourneil
Valeur foncière: 82,000€ pour 45.51m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-04-21 au 6 Bd Vaulabelle
Valeur foncière: 49,900€ pour 39.1m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,291€) le 2021-04-19 au 19 Bd Davout
Valeur foncière: 54,000€ pour 44.1m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-04-16 au 6 Av D Egriselles
Valeur foncière: 58,500€ pour 35.68m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-04-16 au 3 Rue Du Grand Caire
Valeur foncière: 67,500€ pour 42.74m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-03-10 au 6 Imp Du Clos
Valeur foncière: 57,000€ pour 38.0m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-02-25 au 10 Voie Romaine
Valeur foncière: 51,000€ pour 43.8m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-02-19 au 8 Rue De Belfort
Valeur foncière: 63,000€ pour 44.46m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-18 au 3 Rue De Douaumont
Valeur foncière: 69,000€ pour 41.66m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-02-12 au 12 Rue Des Fortifications
Valeur foncière: 52,000€ pour 36.38m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-21 au 23 Av Hoche
7. Appartement 2 pièces de 38m² à Belfort: 54,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 319€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 458€/mois charges comprises (ou estimé 412€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,421€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,406€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre
Valeur foncière: 49,500€ pour 29.83m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-15 au 23 Rue Du General Strolz
Valeur foncière: 55,000€ pour 41.99m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-10 au 40 Rue Du General Foltz
Valeur foncière: 60,500€ pour 34.48m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-06-04 au 1 Rue Du General Kleber
Valeur foncière: 56,330€ pour 42.19m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,287€) le 2021-06-04 au 16 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 54,000€ pour 45.0m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-26 au 63 B Av Jean Moulin
Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 43,440€ pour 34.53m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,263€) le 2021-03-15 au 14 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 50,324€ pour 45.32m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,753€) le 2021-02-15 au 13 Rue De La Fraternite
Valeur foncière: 48,000€ pour 30.97m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 42 Rue Du Magasin
Valeur foncière: 48,000€ pour 33.67m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 44 Rue Du Magasin
Valeur foncière: 48,000€ pour 33.61m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 46 Rue Du Magasin
Valeur foncière: 52,500€ pour 43.21m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2021-01-06 au 16 Rue Victor Hugo
Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 27m² soit 2,407€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,963€ pour 48m² soit 1,665€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,202€ pour 36m² soit 1,894€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 60m² à Beaucourt: 45,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 307€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 460€/mois charges comprises (ou estimé 414€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 784€/m²:
Valeur foncière: 46,000€ pour 57.0m² (soit 807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-07-28 au 12 Rue Pierre Beucler
Valeur foncière: 39,000€ pour 69.4m² (soit 520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2018-10-22 au 9 Rue Du 18 Novembre
Valeur foncière: 50,192€ pour 64.31m² (soit 784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,609€) le 2018-01-17 au 6 Rue Frederic Japy
Coût acquéreur 60,384€ pour 70m² soit 792€/m², toujours en vente
5. Studio de 27m² à Chalon Sur Saone: 31,600€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 199€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 332€/mois charges comprises (ou estimé 299€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 293€/mois (estimé hors charge 264€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 293€/mois (estimé hors charge 264€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 293€/mois (estimé hors charge 264€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 298€/mois (estimé hors charge 268€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 318€/mois (estimé hors charge 286€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 306€/mois (estimé hors charge 275€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 294€/mois (estimé hors charge 265€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,142€/m²:
Valeur foncière: 39,000€ pour 24.48m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-03-15 au 18 Rue Omer Letorey
Valeur foncière: 40,000€ pour 34.75m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-26 au 1 Rue De Thiard
Valeur foncière: 38,000€ pour 32.68m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-12-30 au 16 Rue Aux Fevres
Valeur foncière: 30,000€ pour 18.96m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-10-12 au 17 Av Boucicaut
Valeur foncière: 27,000€ pour 26.62m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2020-09-24 au 17 Rue De Dijon
Valeur foncière: 35,000€ pour 19.52m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-18 au 11 Rue Boichot
Valeur foncière: 23,000€ pour 34.34m² (soit 639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,024€) le 2020-09-03 au 5 Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 33,600€ pour 26.2m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,557€) le 2020-07-30 au 17 Rue De Dijon
Valeur foncière: 40,000€ pour 25.87m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-07-10 au 11 Rue Colonel Denfert
Valeur foncière: 25,000€ pour 22.88m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-07-02 au 9 Rue Charles Boysset
Valeur foncière: 30,500€ pour 27.0m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-06-26 au 2 Rue De L Asile
Valeur foncière: 26,000€ pour 26.79m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-10 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 29,000€ pour 26.85m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-06-03 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 26,450€ pour 26.73m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,778€) le 2020-04-22 au 17 Rue De Dijon
Valeur foncière: 38,000€ pour 28.21m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-01-27 au 12 Grande Rue
Coût acquéreur 47,437€ pour 25m² soit 1,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,104€ pour 22m² soit 2,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 22m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,182€ pour 19m² soit 3,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 30m² soit 1,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 35m² soit 2,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 31,552€ pour 28m² soit 1,035€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 54m² à Bethoncourt: 45,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 299€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 520€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 786€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 66.0m² (soit 786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-10-16 au 20 Rue Leon Contejean
Coût acquéreur 50,048€ pour 55m² soit 836€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 58m² soit 775€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 60m² soit 1,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 68m² soit 1,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 59m² soit 932€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,269€ pour 59m² soit 1,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,520€ pour 62m² soit 645€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 60m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 56m² soit 1,160€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 65m² soit 953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,444€ pour 63m² soit 633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,309€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,165€ pour 63m² soit 2,015€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 45m² à Chalon Sur Saone: 44,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 524€/mois charges comprises (ou estimé 472€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 989€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,071€/m²:
Valeur foncière: 54,100€ pour 40.57m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,861€) le 2021-03-29 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 43,600€ pour 37.63m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,437€) le 2021-01-22 au 15 Grande Rue
Valeur foncière: 39,000€ pour 34.7m² (soit 684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-11-13 au 22 Rue Pasteur
Valeur foncière: 37,000€ pour 44.0m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-06 au 24 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 52,000€ pour 51.08m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-10-31 au 25 B Rue Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 48,700€ pour 41.38m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,986€) le 2020-10-23 au 21 Rue De La Banque
Valeur foncière: 38,000€ pour 35.03m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 12 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 42,500€ pour 35.18m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-09-21 au 14 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 51,500€ pour 33.71m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Pont
Valeur foncière: 55,000€ pour 47.59m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-11 au 7 B Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 39,000€ pour 42.43m² (soit 812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-07-09 au 2 Rue De L Asile
Valeur foncière: 45,000€ pour 44.66m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-07-01 au 18 A Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 32,000€ pour 42.5m² (soit 744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-06-26 au 5 B Rue De La Liberte
Valeur foncière: 49,500€ pour 53.95m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-06-25 au 27 Rue Docteur Laennec
Valeur foncière: 46,500€ pour 33.89m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-06-10 au 58 Grande Rue
Coût acquéreur 73,440€ pour 46m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 51m² soit 1,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,242€ pour 50m² soit 4,251€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 50m² soit 880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 44m² soit 1,409€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 34m² soit 1,894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 36m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 44m² soit 2,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 41,344€ pour 38m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 45,696€ pour 38m² soit 1,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,789€ pour 54m² soit 1,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 41m² soit 1,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 57m² soit 1,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 49m² soit 1,102€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 61m² à Le Creusot: 30,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 227€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 497€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 70,720€ pour 59m² soit 1,101€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,088€ pour 64m² soit 992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 61m² soit 893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,698€ pour 78m² soit 1,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,731€ pour 61m² soit 900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 57m² soit 784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,963€ pour 60m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 61m² soit 1,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,502€ pour 60m² soit 1,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,326€ pour 60m² soit 1,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 51m² soit 765€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 46m² à Belfort: 27,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 206€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 539€/mois charges comprises (ou estimé 485€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 598€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 714€/m²:
Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 20,000€ pour 39.42m² (soit 556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 21,760€) le 2021-02-26 au 5 Rue De La Marseillaise
Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 34,300€ pour 38.12m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,318€) le 2020-11-12 au 37 Rue De Mulhouse
Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 34,000€ pour 40.15m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-06-30 au 8 Rue De Provence
Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 21,450€ pour 51.46m² (soit 488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,338€) le 2020-06-12 au 1 Rue De Sofia
Valeur foncière: 26,000€ pour 44.63m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-11 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 26,800€ pour 45.9m² (soit 596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-23 au 7 Rue De Zaporojie
Valeur foncière: 20,000€ pour 44.02m² (soit 455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 21,760€) le 2019-12-13 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 30,000€ pour 40.54m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-09-17 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 35,000€ pour 43.28m² (soit 745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-04-10 au 12 Rue De La 1Ere Armee Francaise
Valeur foncière: 31,500€ pour 43.24m² (soit 716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,272€) le 2019-03-28 au 1 Rue De Sofia
Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
9. Appartement 4 pièces de 85m² à Chalon Sur Saone: 125,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 701€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 811€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,471€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,317€/m²:
Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune
Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 89,000€ pour 77.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-17 au 3 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet
Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet
Valeur foncière: 109,300€ pour 93.57m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,918€) le 2020-05-15 au 22 Rue Martyrs Resistance
Coût acquéreur 154,496€ pour 100m² soit 1,420€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 102m² soit 1,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 67m² à Le Creusot: 87,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 424€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 546€/mois charges comprises (ou estimé 487€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,306€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,105€/m²:
Valeur foncière: 83,000€ pour 81.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-10 au 36 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.86m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-18 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 83,000€ pour 85.49m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-15 au 18 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 64,000€ pour 51.5m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-12 au 58 Bd De La Mouillelongue
Valeur foncière: 66,200€ pour 62.81m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-06-12 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 77,600€ pour 53.0m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,429€) le 2019-03-05 au 5 Rue Saint Henri
Coût acquéreur 70,720€ pour 59m² soit 1,101€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,088€ pour 64m² soit 992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,698€ pour 78m² soit 1,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,963€ pour 60m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 61m² soit 1,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,502€ pour 60m² soit 1,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,326€ pour 60m² soit 1,052€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 95m² à Le Creusot: 90,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 947€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 963€/m²:
Valeur foncière: 73,450€ pour 72.49m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,914€) le 2021-06-04 au 6 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 73,880€ pour 90.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,381€) le 2021-02-23 au 40 Rue Des Lamineurs
Valeur foncière: 99,000€ pour 82.53m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-03 au 67 Rue Des Pres
Valeur foncière: 68,000€ pour 76.98m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-07-31 au 77 Rue Du Docteur Rebillard
Valeur foncière: 67,000€ pour 72.9m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-04 au 10 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 63,050€ pour 87.7m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,598€) le 2020-05-29 au 113 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 80,000€ pour 72.86m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-20 au 6 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 96,000€ pour 98.2m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-05 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 81,990€ pour 71.08m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,205€) le 2019-06-26 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 65,800€ pour 89.12m² (soit 748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,590€) le 2019-04-26 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 76,800€ pour 90.75m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,558€) le 2019-03-20 au 40 Rue Des Lamineurs
Valeur foncière: 72,000€ pour 72.47m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-01-25 au 10 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 67,700€ pour 72.32m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,658€) le 2018-03-12 au 8 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 85,100€ pour 103.0m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,589€) le 2018-02-27 au 15 Rue Des Marbriers
Coût acquéreur 68,435€ pour 73m² soit 862€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,699€ pour 73m² soit 902€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,986€ pour 87m² soit 915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 82m² soit 829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,397€ pour 121m² soit 994€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 84m² soit 1,903€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 75m² à Chalon Sur Saone: 104,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 502€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,201€/m²:
Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune
Valeur foncière: 84,000€ pour 78.75m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-02-17 au 3 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 80,000€ pour 78.95m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 18 Rem Saint Vincent
Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-30 au 2 Rue Charlie Chaplin
Valeur foncière: 89,000€ pour 77.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-17 au 3 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 87,000€ pour 67.29m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-06-03 au 9 Rue De Belfort
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 67m² soit 2,134€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 92m² à Le Creusot: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 421€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 575€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 652€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 805€/m²:
Valeur foncière: 73,450€ pour 72.49m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,914€) le 2021-06-04 au 6 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 73,880€ pour 90.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,381€) le 2021-02-23 au 40 Rue Des Lamineurs
Valeur foncière: 60,000€ pour 75.76m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-10-16 au 6 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 62,000€ pour 72.7m² (soit 805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-10-14 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 68,000€ pour 76.98m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-07-31 au 77 Rue Du Docteur Rebillard
Valeur foncière: 67,000€ pour 72.9m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-04 au 10 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 63,050€ pour 87.7m² (soit 742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,598€) le 2020-05-29 au 113 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 60,700€ pour 90.3m² (soit 674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,042€) le 2020-05-28 au 10 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 55,000€ pour 93.0m² (soit 598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-25 au 18 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 53,500€ pour 77.54m² (soit 743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2019-12-13 au 4 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 45,000€ pour 92.0m² (soit 489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-05-24 au 10 Bd Saint Antoine
Valeur foncière: 65,800€ pour 89.12m² (soit 748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,590€) le 2019-04-26 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 76,800€ pour 90.75m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,558€) le 2019-03-20 au 40 Rue Des Lamineurs
Valeur foncière: 55,000€ pour 72.55m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-03-18 au 6 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 72,000€ pour 72.47m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2019-01-25 au 10 Av Charles De Gaulle
Coût acquéreur 68,435€ pour 73m² soit 862€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,699€ pour 73m² soit 902€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,986€ pour 87m² soit 915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 82m² soit 829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 84m² soit 1,903€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 81m² à Le Creusot: 76,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 467€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 661€/mois charges comprises (ou estimé 635€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 976€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 68.96m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 85,000€ pour 90.21m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 85,000€ pour 88.63m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 58,500€ pour 63.16m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-30 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 83,000€ pour 81.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-10 au 36 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 64,000€ pour 92.02m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-26 au 18 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.86m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-18 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 83,000€ pour 85.49m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-15 au 18 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 66,200€ pour 62.81m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-06-12 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 55,000€ pour 62.78m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-03-25 au 6 Rue De Decize
Valeur foncière: 59,900€ pour 72.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2018-11-21 au 145 Rue Marechal Foch
Coût acquéreur 70,720€ pour 59m² soit 1,101€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,088€ pour 64m² soit 992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 61m² soit 893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,698€ pour 78m² soit 1,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,731€ pour 61m² soit 900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 57m² soit 784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,963€ pour 60m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 61m² soit 1,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,502€ pour 60m² soit 1,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,326€ pour 60m² soit 1,052€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Creusot: 67,340€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 571€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 962€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 976€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 68.96m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 85,000€ pour 90.21m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 85,000€ pour 88.63m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 58,500€ pour 63.16m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-30 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 83,000€ pour 81.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-10 au 36 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 53,000€ pour 77.13m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-29 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 52,500€ pour 65.0m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-05-20 au 16 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.86m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-18 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 83,000€ pour 85.49m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-15 au 18 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 64,000€ pour 51.5m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-12 au 58 Bd De La Mouillelongue
Valeur foncière: 66,200€ pour 62.81m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-06-12 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 55,000€ pour 62.78m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-03-25 au 6 Rue De Decize
Valeur foncière: 77,600€ pour 53.0m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,429€) le 2019-03-05 au 5 Rue Saint Henri
Valeur foncière: 50,000€ pour 61.35m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-11-30 au 6 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 59,900€ pour 72.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2018-11-21 au 145 Rue Marechal Foch
Coût acquéreur 70,720€ pour 59m² soit 1,101€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,088€ pour 64m² soit 992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 61m² soit 893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,698€ pour 78m² soit 1,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,731€ pour 61m² soit 900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 57m² soit 784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,963€ pour 60m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 61m² soit 1,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,502€ pour 60m² soit 1,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,326€ pour 60m² soit 1,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 51m² soit 765€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 67m² à Auxerre: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 701€/mois charges comprises (ou estimé 568€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,119€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,132€/m²:
Valeur foncière: 88,000€ pour 60.26m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 6 Av D Egriselles
Valeur foncière: 67,490€ pour 63.55m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,429€) le 2021-06-10 au 4 Rue Paul Armandot
Valeur foncière: 76,000€ pour 54.28m² (soit 809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-09 au 25 Rue Philibert Roux
Valeur foncière: 59,000€ pour 67.56m² (soit 881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-06-03 au 6 All De Roncelin
Valeur foncière: 76,000€ pour 57.93m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-05-28 au 10 Rue Michelet
Valeur foncière: 86,000€ pour 70.91m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-21 au 22 Rue Hubert Fabureau
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.95m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-20 au 3 Rue Docteur Labosse
Valeur foncière: 95,000€ pour 58.55m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-27 au 14 Quai De La Republique
Valeur foncière: 81,000€ pour 71.9m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-27 au 76 Av Hoche
Valeur foncière: 65,000€ pour 65.56m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-09 au 4 All De Beschereau
Valeur foncière: 77,000€ pour 68.73m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-08 au 19 Av De Saint Georges
Valeur foncière: 72,000€ pour 61.01m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-25 au 3 Rue D Egleny
Valeur foncière: 67,000€ pour 71.11m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-03-23 au 3 All De Barbienne
Valeur foncière: 57,467€ pour 63.45m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,524€) le 2021-03-01 au 11 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 57,467€ pour 64.61m² (soit 884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,524€) le 2021-03-01 au 11 Rue Paul Doumer
1. Appartement 4 pièces de 68m² à Chalon Sur Saone: 62,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 305€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 621€/mois charges comprises (ou estimé 559€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 912€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 895€/m²:
Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey
Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-10-16 au 41 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet
Valeur foncière: 53,150€ pour 58.0m² (soit 916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,827€) le 2020-09-10 au 9 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas
Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 80,000€ pour 78.95m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 18 Rem Saint Vincent
Valeur foncière: 50,000€ pour 70.34m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 27 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 50,000€ pour 71.8m² (soit 649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 64,000€ pour 67.24m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon
Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-30 au 2 Rue Charlie Chaplin
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 76m² soit 894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 67m² soit 2,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 76m² soit 2,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 86m² soit 1,116€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.