Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 18 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Dijon: 2p 46m² à 123,000€ avec potentiellement 4.71% de rentabilité brute

9 - Neuilly Crimolois: 2p 41m² à 165,000€ avec potentiellement 5.16% de rentabilité brute

8 - Belfort: 3p 65m² à 82,000€ avec potentiellement 5.55% de rentabilité brute

7 - Nevers: 2p 40m² à 56,000€ avec potentiellement 5.71% de rentabilité brute

6 - Perrigny: 1p 33m² à 63,500€ avec potentiellement 5.72% de rentabilité brute

5 - Bethoncourt: 4p 65m² à 73,000€ avec potentiellement 5.87%de rentabilité brute

4 - Belfort: 2p 46m² à 60,000€ avec potentiellement 6.53% de rentabilité brute

3 - St Clement: 3p 62m² à 86,500€ avec potentiellement 6.53% de rentabilité brute

2 - Belfort: 3p 58m² à 35,000€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brute

1 - Belfort: 2p 43m² à 29,700€ avec potentiellement 14.92% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Besancon: 2p 66m² à 135,000€ avec potentiellement +19€/mois de cashflow brut

7 - Macon: 4p 70m² à 79,715€ avec potentiellement +128€/moisde cashflow brut

6 - Chalon Sur Saone: 4p 88m² à 130,000€ avec potentiellement +172€/mois de cashflow brut

5 - Bethoncourt: 5p 106m² à 79,000€ avec potentiellement +178€/mois de cashflow brut

4 - Dijon: 4p 71m² à 133,500€ avec potentiellement +187€/moisde cashflow brut

3 - Neuilly Crimolois: 3p 75m² à 125,000€ avec potentiellement +207€/mois de cashflow brut

2 - Beaucourt: 3p 70m² à 54,000€ avec potentiellement +253€/mois de cashflow brut

1 - St Clement: 3p 67m² à 88,000€ avec potentiellement +278€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 46m² à Dijon: 123,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 509€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 538€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,674€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,629€/m²:

1. Valeur foncière: 112,000€ pour 50.04m² (soit 2,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-12-15 au 4 Rue Doc Jean Baptiste Morlot

2. Valeur foncière: 92,000€ pour 35.1m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-14 au 6 Rue Marceau

3. Valeur foncière: 104,700€ pour 56.88m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,914€) le 2020-12-14 au 6 Rue Henry Chambellan

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 52.97m² (soit 3,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-11 au 12 Rue Sainte Anne

5. Valeur foncière: 108,000€ pour 40.87m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-09 au 48 Rue Des Godrans

6. Valeur foncière: 89,000€ pour 37.79m² (soit 1,978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-12-09 au 41 Rue Sambin

7. Valeur foncière: 118,000€ pour 48.74m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-04 au 24 Rue De Larrey

8. Valeur foncière: 125,000€ pour 44.39m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-12-04 au 39 Rue Chevreul

9. Valeur foncière: 121,300€ pour 44.78m² (soit 2,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,974€) le 2020-12-04 au 3 Rue Anciennes Facultes

10. Valeur foncière: 159,000€ pour 42.11m² (soit 3,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-12-04 au 18 Av De Langres

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 43.57m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-30 au 141 Rue D Auxonne

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 45.21m² (soit 2,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-30 au 10 Rue Arthur Rimbaud

13. Valeur foncière: 115,000€ pour 40.69m² (soit 3,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-11-24 au 3 Bd De L Universite

14. Valeur foncière: 106,500€ pour 42.62m² (soit 2,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2020-11-20 au 58 Rue Du Transvaal

15. Valeur foncière: 117,500€ pour 53.13m² (soit 2,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-11-20 au 33 Rue Du Transvaal

16. Coût acquéreur 162,112€ pour 57m² soit 2,614€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 136,000€ pour 49m² soit 2,551€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 125,120€ pour 45m² soit 2,556€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 130,560€ pour 45m² soit 2,666€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 195,840€ pour 43m² soit 4,186€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 126,208€ pour 43m² soit 2,698€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 146,880€ pour 45m² soit 2,985€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 162,112€ pour 54m² soit 2,759€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 181,696€ pour 47m² soit 3,553€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 107,712€ pour 43m² soit 2,302€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 114,240€ pour 43m² soit 2,442€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 183,872€ pour 56m² soit 3,018€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 151,341€ pour 47m² soit 2,960€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 161,024€ pour 48m² soit 3,083€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 146,880€ pour 43m² soit 3,140€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 41m² à Neuilly Crimolois: 165,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 678€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 876€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 439€/mois (estimé hors charge 395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,059€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,917€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 48.35m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-02-25 au 4 Rue Alexandra David Neel

2. Coût acquéreur 138,176€ pour 40m² soit 3,175€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 171,132€ pour 43m² soit 3,658€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 150,144€ pour 38m² soit 3,632€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 138,176€ pour 41m² soit 3,097€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 154,496€ pour 38m² soit 3,736€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 130,560€ pour 40m² soit 3,000€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 152,211€ pour 45m² soit 3,108€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 172,448€ pour 53m² soit 2,990€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 65m² à Belfort: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 419€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 575€/mois charges comprises (ou estimé 521€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,262€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,256€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 62.83m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-30 au 5 A Rue Des Capucins

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.0m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-11 au 6 Rue Des Trois Dugois

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-09 au 8 Rue Des Trois Dugois

4. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.54m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-09 au 94 Av Jean Jaures

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 74.15m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-01 au 21 Rue De Brasse

6. Valeur foncière: 82,000€ pour 63.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-01 au 20 Rue De L Est

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 60.77m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-19 au 27 Av Jean Moulin

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 53.95m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 15 B Rue Du Peintre Heim

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 63.12m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-07 au 5 C Rue Des Capucins

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Trois Dugois

11. Valeur foncière: 66,680€ pour 61.07m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,548€) le 2021-03-24 au 1 Pl Jean Baptiste Saget

12. Valeur foncière: 89,000€ pour 72.38m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 8 Fg De Montbeliard

13. Valeur foncière: 58,000€ pour 57.13m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-05 au 20 Rue De L Est

14. Valeur foncière: 64,000€ pour 51.57m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-04 au 31 Rue De Strasbourg

15. Valeur foncière: 59,000€ pour 50.98m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-02 au 17 Rue Francois Lebleu

16. Coût acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 161,459€ pour 70m² soit 2,120€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 60,928€ pour 59m² soit 944€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 92,480€ pour 84m² soit 1,011€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Nevers: 56,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 285€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 402€/mois charges comprises (ou estimé 362€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,400€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,111€/m²:

1. Valeur foncière: 54,000€ pour 45.48m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-02-01 au 2 Bd Victor Hugo

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 38.44m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 42 Bd Du Pre Plantin

3. Valeur foncière: 44,500€ pour 37.5m² (soit 1,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2020-09-28 au 42 Bd Du Pre Plantin

4. Valeur foncière: 42,000€ pour 49.34m² (soit 840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-09-01 au 37 Rue Claude Parent

5. Valeur foncière: 61,150€ pour 44.4m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,531€) le 2020-06-13 au 40 Av General De Gaulle

6. Valeur foncière: 42,000€ pour 42.26m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-05-19 au 20 Rue De Lourdes

7. Valeur foncière: 42,000€ pour 44.36m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-30 au 11 B Rue Saint Trohe

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 38.41m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-05 au 13 Rue Des Belles Lunettes

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 40.52m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-05 au 13 Rue Des Belles Lunettes

10. Valeur foncière: 54,000€ pour 50.1m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-01-17 au 6 Rue Du Doyenne

11. Valeur foncière: 42,000€ pour 42.99m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-01-14 au 6 Rue Pasteur

12. Valeur foncière: 53,000€ pour 49.45m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-09-23 au 14 Av General De Gaulle

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 51.74m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-07-26 au 3 B Rue De Nievre

14. Valeur foncière: 43,000€ pour 47.83m² (soit 896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2019-05-28 au 52 Rue St Etienne

15. Valeur foncière: 40,000€ pour 45.6m² (soit 889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-03-29 au 2 Bd Victor Hugo

16. Coût acquéreur 64,192€ pour 48m² soit 1,235€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 63,104€ pour 52m² soit 1,115€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 52,768€ pour 45m² soit 1,078€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 57,664€ pour 48m² soit 1,104€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 64,192€ pour 33m² soit 1,787€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 47,872€ pour 42m² soit 1,047€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 81,600€ pour 50m² soit 1,500€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 68,544€ pour 52m² soit 1,211€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 57,664€ pour 43m² soit 1,232€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 50,701€ pour 39m² soit 1,194€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 84,864€ pour 46m² soit 1,695€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 83,701€ pour 32m² soit 2,404€/m², toujours en vente

6. Studio de 33m² à Perrigny: 63,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 268€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 422€/mois charges comprises (ou estimé 341€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 343€/mois (estimé hors charge 309€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 301€/mois (estimé hors charge 271€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 285€/mois (estimé hors charge 256€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 374€/mois (estimé hors charge 337€/mois)

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)

10. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 292€/mois (estimé hors charge 263€/mois)

11. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 71,264€ pour 25m² soit 2,620€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 60,928€ pour 28m² soit 2,000€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 65,280€ pour 28m² soit 2,142€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 64,192€ pour 24m² soit 2,458€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 77,139€ pour 38m² soit 1,865€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 65m² à Bethoncourt: 73,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 373€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,123€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 890€/m²:

1. Valeur foncière: 70,300€ pour 79.55m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2018-05-30 au 19 Rue Leon Contejean

2. Coût acquéreur 92,480€ pour 80m² soit 1,062€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 96,832€ pour 81m² soit 1,098€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 75,398€ pour 83m² soit 834€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 72,352€ pour 65m² soit 1,023€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 88,128€ pour 74m² soit 1,094€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 139,264€ pour 69m² soit 1,855€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 139,264€ pour 77m² soit 1,662€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 229,568€ pour 76m² soit 2,776€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 46m² à Belfort: 60,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 308€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 448€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,304€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,362€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre

2. Valeur foncière: 52,550€ pour 51.16m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie

3. Valeur foncière: 55,000€ pour 41.99m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-10 au 40 Rue Du General Foltz

4. Valeur foncière: 65,600€ pour 56.07m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,373€) le 2021-06-09 au 54 Av Du General Leclerc

5. Valeur foncière: 56,330€ pour 42.19m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,287€) le 2021-06-04 au 16 Rue Victor Hugo

6. Valeur foncière: 60,500€ pour 34.48m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-06-04 au 1 Rue Du General Kleber

7. Valeur foncière: 49,250€ pour 50.58m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,584€) le 2021-06-03 au 1 Rue Du Stand

8. Valeur foncière: 74,000€ pour 56.05m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-02 au 1 Pl Commune De Paris De 1871

9. Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Jean Dollfus

11. Valeur foncière: 77,000€ pour 38.24m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-31 au 16 Rue Roger Salengro

12. Valeur foncière: 68,900€ pour 50.98m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-03-30 au 13 Rue De Valdoie

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 45.0m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-26 au 63 B Av Jean Moulin

14. Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot

15. Valeur foncière: 43,440€ pour 34.53m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,263€) le 2021-03-15 au 14 Rue Francois Bardot

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 62m² à St Clement: 86,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 434€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 663€/mois charges comprises (ou estimé 635€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,055€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,293€/m²:

1. Valeur foncière: 75,900€ pour 59.25m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,579€) le 2021-06-01 au 15 Rue Calmette

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 64.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-08-19 au 15 Rue Calmette

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 59.4m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 15 Rue Calmette

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 59.04m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-09-25 au 15 Rue Calmette

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 59.0m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-07-12 au 15 Rue Calmette

6. Coût acquéreur 92,480€ pour 69m² soit 1,232€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 103,360€ pour 69m² soit 1,376€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 179,520€ pour 67m² soit 2,463€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 183,872€ pour 67m² soit 2,522€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 73,639€ pour 67m² soit 1,010€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,468€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 89,760€ pour 59m² soit 1,398€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 76,160€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 58m² à Belfort: 35,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 221€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 606€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 634€/m²:

1. Valeur foncière: 34,200€ pour 59.01m² (soit 580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,210€) le 2021-04-27 au 7 Rue De Zaporojie

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 62.65m² (soit 755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-06 au 19 Rue De Thann

3. Valeur foncière: 31,200€ pour 58.78m² (soit 557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,946€) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm

4. Valeur foncière: 28,000€ pour 54.0m² (soit 509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne

5. Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est

6. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.68m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-11-12 au 2 Rue Thiers

7. Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg

8. Valeur foncière: 40,000€ pour 70.98m² (soit 571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-10-02 au 15 Rue Du General De Negrier

9. Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg

10. Valeur foncière: 37,000€ pour 60.12m² (soit 607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-17 au 18 Bd Renaud De Bourgogne

11. Valeur foncière: 35,000€ pour 58.8m² (soit 593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-05-27 au 1 Rue De Sofia

12. Valeur foncière: 25,000€ pour 54.11m² (soit 455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2020-05-20 au 5 Rue De Berne

13. Valeur foncière: 30,000€ pour 58.08m² (soit 517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann

14. Valeur foncière: 39,000€ pour 58.71m² (soit 619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-12 au 9 B Av Wilson

15. Valeur foncière: 34,000€ pour 51.0m² (soit 654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-01-18 au 16 Bd Renaud De Bourgogne

16. Coût acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 161,459€ pour 70m² soit 2,120€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 60,928€ pour 59m² soit 944€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 48,960€ pour 58m² soit 776€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 43m² à Belfort: 29,700€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 132€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 691€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 756€/m²:

1. Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert

4. Valeur foncière: 34,300€ pour 38.12m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,318€) le 2020-11-12 au 37 Rue De Mulhouse

5. Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann

6. Valeur foncière: 30,500€ pour 31.0m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-10-23 au 12 Rue De L Est

7. Valeur foncière: 36,080€ pour 34.52m² (soit 722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,255€) le 2020-08-28 au 26 Rue Du Quatorze Juillet

8. Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin

9. Valeur foncière: 34,000€ pour 40.15m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-06-30 au 8 Rue De Provence

10. Valeur foncière: 26,000€ pour 30.16m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-24 au 69 Rue De Mulhouse

11. Valeur foncière: 21,450€ pour 51.46m² (soit 488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,338€) le 2020-06-12 au 1 Rue De Sofia

12. Valeur foncière: 26,000€ pour 44.63m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-11 au 4 Pl Robert Schumann

13. Valeur foncière: 36,500€ pour 37.75m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-03-26 au 40 Rue De Madagascar

14. Valeur foncière: 38,500€ pour 45.0m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-03-04 au 9 Rue De Saverne

15. Valeur foncière: 26,800€ pour 45.9m² (soit 596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-23 au 7 Rue De Zaporojie

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 66m² à Besancon: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

9. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,045€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,358€/m²:

1. Valeur foncière: 114,481€ pour 48.81m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,555€) le 2021-06-10 au 32 D Rue De Dole

2. Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel

3. Valeur foncière: 151,325€ pour 50.31m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,642€) le 2021-05-21 au 23 Rue De La Mouillere

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 58.89m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-26 au 23 Rue Mirabeau

5. Valeur foncière: 107,000€ pour 47.81m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-15 au 14 Rue Gustave Courbet

6. Valeur foncière: 122,000€ pour 46.26m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 35 Quai De Strasbourg

7. Valeur foncière: 137,700€ pour 50.75m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-05 au 29 B Che Des Journaux

8. Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes

9. Valeur foncière: 106,470€ pour 47.21m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,839€) le 2021-01-20 au 6 A Rue Des Jardins

10. Valeur foncière: 125,500€ pour 49.45m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-01-11 au 3 B Rue Jean Wyrsch

11. Valeur foncière: 141,045€ pour 63.14m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,457€) le 2020-12-30 au 10 Rue Des Freres Mercier

12. Valeur foncière: 114,000€ pour 56.94m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-23 au 43 Gr Grande Rue

13. Valeur foncière: 143,000€ pour 54.82m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-10-13 au 79 Rue De Belfort

14. Valeur foncière: 108,600€ pour 48.89m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,157€) le 2020-09-29 au 17 C Che De La Baume

15. Valeur foncière: 155,000€ pour 75.81m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-09-28 au 1 Rue Henri Et Maurice Baigue

16. Coût acquéreur 130,016€ pour 48m² soit 2,489€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 154,496€ pour 51m² soit 2,784€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 157,760€ pour 52m² soit 2,788€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 277,440€ pour 71m² soit 3,592€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 102,925€ pour 56m² soit 1,689€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 151,232€ pour 51m² soit 2,719€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,921€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 162,112€ pour 53m² soit 2,811€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 114,240€ pour 52m² soit 2,019€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 130,560€ pour 56m² soit 2,143€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 130,560€ pour 57m² soit 2,105€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 70m² à Macon: 79,715€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 416€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 604€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

10. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

14. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,139€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,081€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 87.15m² (soit 1,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-14 au 71 Rue Victor Hugo

2. Valeur foncière: 103,500€ pour 87.0m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-09-21 au 144 All Rene Cassin

3. Valeur foncière: 76,700€ pour 78.49m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,450€) le 2020-09-18 au 48 Av Edouard Herriot

4. Valeur foncière: 58,000€ pour 76.21m² (soit 806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-16 au 7 Rue Jean Moulin

5. Valeur foncière: 103,000€ pour 66.24m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-09-08 au 82 Rue Boullay

6. Valeur foncière: 75,700€ pour 78.6m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,362€) le 2020-09-02 au 51 Rue Pillet

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 79.21m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-26 au 16 Rue Docteur Schweitzer

8. Valeur foncière: 101,000€ pour 89.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-08-17 au 144 All Rene Cassin

9. Valeur foncière: 81,500€ pour 81.88m² (soit 1,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2020-07-29 au 3 Rue D Auvergne

10. Valeur foncière: 102,600€ pour 80.32m² (soit 1,251€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2020-06-15 au 270 Rue Du Beaujolais

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.71m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-09 au 50 Rue Pillet

12. Valeur foncière: 77,500€ pour 76.95m² (soit 994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2020-03-16 au 1 Rue Adrien Arcelin

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 74.05m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-13 au 50 Rue Pillet

14. Valeur foncière: 101,000€ pour 78.19m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-02-01 au 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.5m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-16 au 27 Rue De Lyon

16. Coût acquéreur 121,856€ pour 72m² soit 1,556€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 96,832€ pour 83m² soit 1,072€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 278,528€ pour 88m² soit 2,909€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 205,632€ pour 82m² soit 2,305€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 148,838€ pour 70m² soit 1,954€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 108,474€ pour 72m² soit 1,384€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 362,304€ pour 86m² soit 3,872€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 252,525€ pour 87m² soit 2,667€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 363,392€ pour 84m² soit 3,976€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 88m² à Chalon Sur Saone: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 640€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 841€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,386€/m²:

1. Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune

2. Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers

3. Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran

4. Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce

5. Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur

6. Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur

10. Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide

11. Valeur foncière: 167,300€ pour 113.52m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,022€) le 2020-09-01 au 7 Rue Au Change

12. Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet

13. Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet

15. Valeur foncière: 109,300€ pour 93.57m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,918€) le 2020-05-15 au 22 Rue Martyrs Resistance

16. Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 154,496€ pour 102m² soit 1,392€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 289,408€ pour 114m² soit 2,333€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente

5. Appartement 5 pièces de 106m² à Bethoncourt: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 455€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 742€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 745€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 701€/m²:

1. Valeur foncière: 68,000€ pour 93.3m² (soit 701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-11-19 au 2 Pl Georges Minazzi

2. Coût acquéreur 272,000€ pour 135m² soit 1,852€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 288,320€ pour 135m² soit 1,962€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 221,952€ pour 95m² soit 2,147€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 62,016€ pour 95m² soit 600€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 62,016€ pour 100m² soit 570€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 153,577€ pour 106m² soit 1,331€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 58,752€ pour 92m² soit 586€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 234,192€ pour 97m² soit 2,219€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 150,144€ pour 108m² soit 1,277€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 145,792€ pour 122m² soit 1,098€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 71m² à Dijon: 133,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 551€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,880€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,761€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 62.82m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-18 au 21 Bd Des Clomiers

2. Valeur foncière: 112,500€ pour 65.61m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-12-18 au 35 Bd De L Universite

3. Valeur foncière: 159,000€ pour 62.48m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-12-15 au 6 Rue Du Lycee

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine

5. Valeur foncière: 109,000€ pour 61.53m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-12-07 au 6 Rue Felix Trutat

6. Valeur foncière: 110,580€ pour 64.97m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,311€) le 2020-11-25 au 97 Bd Mansart

7. Valeur foncière: 99,500€ pour 62.36m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-11-24 au 8 Rue Jules Ferry

8. Valeur foncière: 108,000€ pour 68.61m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-19 au 5 E Rue Maurice Ravel

9. Valeur foncière: 113,850€ pour 61.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,869€) le 2020-11-17 au 65 Av Mal Lyautey

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 88.69m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-16 au 37 Rue Sambin

11. Valeur foncière: 108,500€ pour 66.0m² (soit 1,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-11-10 au 27 Bd De L Universite

12. Valeur foncière: 151,960€ pour 80.0m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,332€) le 2020-11-09 au 25 C Rue Marius Chanteur

13. Valeur foncière: 99,000€ pour 60.38m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-06 au 11 Rue De Bellevue

14. Valeur foncière: 135,470€ pour 58.82m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,391€) le 2020-11-05 au 45 D Rue Berbisey

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-04 au 12 T Rue De Mulhouse

16. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,631€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 137,088€ pour 75m² soit 1,680€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 261,120€ pour 72m² soit 3,331€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 233,920€ pour 90m² soit 2,389€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 325,312€ pour 88m² soit 3,405€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 150,144€ pour 66m² soit 2,091€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 289,408€ pour 76m² soit 3,520€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 228,480€ pour 77m² soit 2,727€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 136,000€ pour 62m² soit 2,016€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 212,160€ pour 73m² soit 2,671€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 244,800€ pour 83m² soit 2,711€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 155,584€ pour 77m² soit 1,857€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 215,206€ pour 80m² soit 2,472€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 75m² à Neuilly Crimolois: 125,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 517€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 804€/mois charges comprises (ou estimé 724€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 136,000€ pour 74m² soit 1,689€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 141,440€ pour 74m² soit 1,756€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 198,016€ pour 56m² soit 3,250€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 141,331€ pour 66m² soit 1,968€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 196,568€ pour 63m² soit 2,868€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 226,848€ pour 63m² soit 3,310€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 215,968€ pour 60m² soit 3,308€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 206,720€ pour 66m² soit 2,879€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 136,000€ pour 63m² soit 1,970€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 146,880€ pour 63m² soit 2,143€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 130,968€ pour 76m² soit 1,584€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 70m² à Beaucourt: 54,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 230€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 537€/mois charges comprises (ou estimé 483€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 771€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 796€/m²:

1. Valeur foncière: 46,000€ pour 57.0m² (soit 807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-07-28 au 12 Rue Pierre Beucler

2. Valeur foncière: 65,500€ pour 69.11m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-01-20 au 6 Rue Frederic Japy

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 79.36m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-10 au 12 Rue Pierre Beucler

4. Valeur foncière: 58,900€ pour 87.76m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,083€) le 2019-01-08 au 9 Rue Des Deportes

5. Valeur foncière: 39,000€ pour 69.4m² (soit 520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2018-10-22 au 9 Rue Du 18 Novembre

6. Valeur foncière: 50,192€ pour 64.31m² (soit 784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,609€) le 2018-01-17 au 6 Rue Frederic Japy

7. Coût acquéreur 60,384€ pour 70m² soit 792€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 67m² à St Clement: 88,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 717€/mois charges comprises (ou estimé 645€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,313€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,293€/m²:

1. Valeur foncière: 75,900€ pour 59.25m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,579€) le 2021-06-01 au 15 Rue Calmette

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 64.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-08-19 au 15 Rue Calmette

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 59.4m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 15 Rue Calmette

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 59.04m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-09-25 au 15 Rue Calmette

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 59.0m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-07-12 au 15 Rue Calmette

6. Coût acquéreur 92,480€ pour 69m² soit 1,232€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 103,360€ pour 69m² soit 1,376€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 179,520€ pour 67m² soit 2,463€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 183,872€ pour 67m² soit 2,522€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 73,639€ pour 67m² soit 1,010€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,468€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 89,760€ pour 59m² soit 1,398€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 76,160€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.