Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +399€/mois de cashflow
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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +16% de rentabilité brute ou +399€/mois de cashflow
Dijon, Chenôve, Nevers... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot (bêta) d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Belfort: 2p 45m² à 33,000€ avec potentiellement 10.84% de rentabilité brute
7 - Chalon Sur Saone: 1p 28m² à 29,000€ avec potentiellement 10.85% de rentabilité brut
6 - Belfort: 3p 54m² à 42,000€ avec potentiellement 10.98% de rentabilité brute
5 - Belfort: 2p 46m² à 38,500€ avec potentiellement 11.22% de rentabilité brute
4 - Belfort: 3p 53m² à 40,000€ avec potentiellement 11.30% de rentabilité brute
3 - Nevers: 2p 45m² à 37,000€ avec potentiellement 11.36% de rentabilité brute
2 - Belfort: 2p 45m² à 29,700€ avec potentiellement 14.20% de rentabilité brute
1 - Belfort: 3p 55m² à 29,500€ avec potentiellement 15.72% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Chalon Sur Saone: 4p 70m² à 59,800€ avec potentiellement +327.15€/mois de cashflow brut
7 - Nevers: 4p 76m² à 59,000€ avec potentiellement +331.34€/mois de cashflow brut
6 - Chenôve: 4p 78m² à 77,000€ avec potentiellement +335.39€/mois de cashflow brut
5 - Nevers: 4p 70m² à 42,000€ avec potentiellement +335.42€/mois de cashflow brut
4 - Dijon: 4p 74m² à 76,900€ avec potentiellement +346.39€/mois de cashflow brut
3 - Nevers: 3p 73m² à 34,000€ avec potentiellement +375.17€/mois de cashflow brut
2 - Chenôve: 4p 74m² à 66,000€ avec potentiellement +382.63€/mois de cashflow brut
1 - Dijon: 3p 70m² à 59,800€ avec potentiellement +398.77€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 2 pièces de 45m² à Belfort: 33,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 144€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 342€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 739€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 714€/m²:
Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann
7. Appartement 1 pièces de 28m² à Chalon Sur Saone: 29,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 128€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 336€/mois charges comprises (ou estimé 302€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 292€/mois (estimé hors charge 263€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 27m²w avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 27m²w avec un loyer charge comprise 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 298€/mois (estimé hors charge 268€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 351€/mois (estimé hors charge 316€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 351€/mois (estimé hors charge 316€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 352€/mois (estimé hors charge 317€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,053€/m²:
Valeur foncière: 27,000€ pour 26.62m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2020-09-24 au 17 Rue De Dijon
Valeur foncière: 30,500€ pour 27.0m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-06-26 au 2 Rue De L Asile
Valeur foncière: 29,000€ pour 26.85m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-06-03 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 26,450€ pour 26.73m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,778€) le 2020-04-22 au 17 Rue De Dijon
6. Appartement 3 pièces de 54m² à Belfort: 42,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 777€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 791€/m²:
Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est
Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 39,000€ pour 58.71m² (soit 664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-12 au 9 B Av Wilson
5. Appartement 2 pièces de 46m² à Belfort: 38,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 166€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 457€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 837€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 892€/m²:
Valeur foncière: 39,000€ pour 44.64m² (soit 874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-06-30 au 7 Rue De Zaporojie
Valeur foncière: 38,500€ pour 45.0m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-03-04 au 9 Rue De Saverne
Valeur foncière: 40,000€ pour 42.25m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-01-03 au 1 Rue De Colmar
4. Appartement 3 pièces de 53m² à Belfort: 40,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 172€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/mois charges comprises (ou estimé 429€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 754€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 829€/m²:
Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est
Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg
3. Appartement 2 pièces de 45m² à Nevers: 37,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 160€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 445€/mois charges comprises (ou estimé 400€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 822€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 816€/m²:
Valeur foncière: 39,000€ pour 47.8m² (soit 816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-09-28 au 8 Rue Du Midi
Valeur foncière: 36,000€ pour 44.08m² (soit 817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-09-24 au 2 Rue Gabriel Valette
Valeur foncière: 36,000€ pour 49.0m² (soit 735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-05-22 au 13 Rue St Martin
Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,100€/m²:
2. Appartement 2 pièces de 45m² à Belfort: 29,700€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 131€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 42m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 706€/m²:
Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert
Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann
Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin
1. Appartement 3 pièces de 55m² à Belfort: 29,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 130€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 536€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 522€/m²:
Valeur foncière: 31,200€ pour 58.78m² (soit 531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,946€) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm
Valeur foncière: 28,000€ pour 54.0m² (soit 519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne
Valeur foncière: 30,000€ pour 58.08m² (soit 517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 70m² à Chalon Sur Saone: 59,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 251€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 643€/mois charges comprises (ou estimé 578€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 849€/m²:
Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet
Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas
Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 64,000€ pour 67.24m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon
Valeur foncière: 65,410€ pour 70.66m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,166€) le 2020-03-13 au 5 E Rue De La Liberte
7. Appartement 4 pièces de 76m² à Nevers: 59,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 782€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 77.94m² (soit 744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-07-09 au 2 Rue St Benin
Valeur foncière: 55,000€ pour 70.33m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-04 au 12 Rue Fernand Chalandre
Valeur foncière: 58,000€ pour 73.08m² (soit 794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-02-21 au 2 Rue Louis Pergaud
Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 1,062€/m²:
6. Appartement 4 pièces de 78m² à Chenôve: 77,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 771€/mois charges comprises (ou estimé 655€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 987€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,019€/m²:
Valeur foncière: 84,200€ pour 75.23m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2020-09-23 au 30 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 82,000€ pour 80.84m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-17 au 2 Rue George Sand
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.88m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-08 au 5 Rue Edouard Herriot
5. Appartement 4 pièces de 70m² à Nevers: 42,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)
une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 600€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 580€/m²:
Valeur foncière: 46,000€ pour 67.19m² (soit 685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-09-16 au 41 B Rue Gabriel Valette
Valeur foncière: 45,000€ pour 75.63m² (soit 595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-09-08 au 16 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 45,500€ pour 74.53m² (soit 610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,504€) le 2020-08-21 au 14 Rue Moliere
Valeur foncière: 38,000€ pour 69.83m² (soit 544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-05-26 au 1 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 40,000€ pour 69.67m² (soit 574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-03 au 14 Rue Moliere
Valeur foncière: 42,500€ pour 74.72m² (soit 569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-02-24 au 43 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 39,000€ pour 76.04m² (soit 513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-02-06 au 16 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 42,000€ pour 76.09m² (soit 552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-01-07 au 1 Rue Henri Barbusse
Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 971€/m²:
4. Appartement 4 pièces de 74m² à Dijon: 76,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 81m²w avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 81m²w avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,039€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,097€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 69.47m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-23 au 34 Rue Alix De Vergy
Valeur foncière: 73,000€ pour 67.89m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-06-26 au 13 Rue Nodot
Valeur foncière: 81,000€ pour 76.17m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-05-11 au 81 Bd Mansart
Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 2,750€/m²:
3. Appartement 3 pièces de 73m² à Nevers: 34,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 148€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 581€/mois charges comprises (ou estimé 523€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 954€/m²:
2. Appartement 4 pièces de 74m² à Chenove: 66,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois)
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 891€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 869€/m²:
Valeur foncière: 65,000€ pour 75.65m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-17 au 10 Rue George Sand
Valeur foncière: 60,000€ pour 75.89m² (soit 791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-12 au 10 Rue George Sand
Valeur foncière: 62,500€ pour 75.42m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-10-07 au 4 Bd Edouard Branly
Valeur foncière: 65,000€ pour 70.77m² (soit 918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-24 au 6 Rue Leon Gambetta
Valeur foncière: 63,000€ pour 75.83m² (soit 831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-11 au 5 Rue Edouard Herriot
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.88m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-08 au 5 Rue Edouard Herriot
Valeur foncière: 68,000€ pour 72.8m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-06-04 au 1 Rue Edouard Herriot
Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 883€/m²:
1. Appartement 3 pièces de 70m² à Dijon: 59,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 251€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 722€/mois charges comprises (ou estimé 650€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m²w avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 67m²w avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 927€/m²:
Valeur foncière: 63,000€ pour 64.82m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-11-25 au 27 Rue Du Tire Pesseau
Valeur foncière: 55,000€ pour 65.73m² (soit 837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-27 au 7 Av Du Lac
Valeur foncière: 65,000€ pour 70.5m² (soit 922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-12 au 23 Av Edouard Belin
Valeur foncière: 62,500€ pour 71.15m² (soit 878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-10-12 au 55 Av Du Lac
Valeur foncière: 64,600€ pour 70.61m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,285€) le 2020-07-20 au 6 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 60,000€ pour 63.26m² (soit 948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-07 au 6 A Rue Du Tire Pesseau
Valeur foncière: 65,100€ pour 64.0m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,829€) le 2020-04-02 au 7 Av Du Lac
Les biens vendus équivalents actuellement sur le marché ont un prix total acquéreur median de 2,111€/m²:
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.