Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Belfort: 3p 62m² à 85,000€ avec potentiellement 5.27% de rentabilité brute

9 - Besancon: 2p 43m² à 100,000€ avec potentiellement 5.28% de rentabilité brute

8 - Nevers: 3p 60m² à 50,000€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brute

7 - Chalon Sur Saone: 3p 63m² à 77,000€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute

6 - Bethoncourt: 4p 65m² à 73,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute

5 - St Clement: 3p 62m² à 86,500€ avec potentiellement 6.53% de rentabilité brute

4 - Belfort: 1p 26m² à 43,600€ avec potentiellement 6.76% de rentabilité brute

3 - Longvic: 3p 61m² à 67,392€ avec potentiellement 9.62% de rentabilité brute

2 - Longvic: 3p 60m² à 65,843€ avec potentiellement 9.68% de rentabilité brute

1 - Belfort: 2p 45m² à 29,700€ avec potentiellement 15.62% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Macon: 4p 75m² à 119,000€ avec potentiellement +12€/mois de cashflow brut

9 - Perrigny: 5p 98m² à 110,000€ avec potentiellement +27€/mois de cashflow brut

8 - Le Creusot: 4p 116m² à 103,500€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut

7 - Chalon Sur Saone: 4p 87m² à 130,000€ avec potentiellement +115€/mois de cashflow brut

6 - Dijon: 4p 71m² à 149,500€ avec potentiellement +128€/mois de cashflow brut

5 - Chalon Sur Saone: 4p 88m² à 130,000€ avec potentiellement +178€/mois de cashflow brut

4 - Dijon: 4p 71m² à 133,500€ avec potentiellement +192€/mois de cashflow brut

3 - Bethoncourt: 5p 106m² à 86,000€ avec potentiellement +204€/mois de cashflow brut

2 - Besancon: 3p 103m² à 175,000€ avec potentiellement +263€/mois de cashflow brut

1 - St Clement: 3p 67m² à 88,000€ avec potentiellement +281€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 62m² à Belfort: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,306€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 62.83m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-30 au 5 A Rue Des Capucins

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.0m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-11 au 6 Rue Des Trois Dugois

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.54m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-09 au 94 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-09 au 8 Rue Des Trois Dugois

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 63.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-01 au 20 Rue De L Est

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 74.15m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-01 au 21 Rue De Brasse

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 60.77m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-19 au 27 Av Jean Moulin

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 53.95m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 15 B Rue Du Peintre Heim

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 63.12m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-07 au 5 C Rue Des Capucins

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Trois Dugois

11. Valeur foncière: 66,680€ pour 61.07m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,548€) le 2021-03-24 au 1 Pl Jean Baptiste Saget

12. Valeur foncière: 89,000€ pour 72.38m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 8 Fg De Montbeliard

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 51.57m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-04 au 31 Rue De Strasbourg

14. Valeur foncière: 88,050€ pour 56.73m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,798€) le 2021-02-24 au 30 Rue Du Quatorze Juillet

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 69.07m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-11 au 49 B Fg De Montbeliard

16. Coût acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 161,459€ pour 70m² soit 2,120€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,360€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 43m² à Besancon: 100,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 462€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 552€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,326€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,377€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 51.28m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-11 au 16 Rue Des Jardins

2. Valeur foncière: 114,481€ pour 48.81m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,555€) le 2021-06-10 au 32 D Rue De Dole

3. Valeur foncière: 127,000€ pour 44.15m² (soit 2,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-06-01 au 53 B Rue De Belfort

4. Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel

5. Valeur foncière: 126,500€ pour 39.89m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-02 au 53 A Rue De Belfort

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 36.0m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-23 au 5 Rue Georges Gaudot

7. Valeur foncière: 109,950€ pour 30.43m² (soit 3,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,626€) le 2021-03-17 au 14 Rue Resal

8. Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 44.49m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-16 au 3 Rue Du Professeur Magnin

10. Valeur foncière: 107,000€ pour 47.81m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-15 au 14 Rue Gustave Courbet

11. Valeur foncière: 122,000€ pour 46.26m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 35 Quai De Strasbourg

12. Valeur foncière: 120,000€ pour 43.61m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-02 au 11 Rue De La Madeleine

13. Valeur foncière: 73,000€ pour 50.29m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-23 au 31 Rue De Belfort

14. Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes

15. Valeur foncière: 72,100€ pour 36.65m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,445€) le 2021-02-19 au 5 Rue Du Passeur

16. Coût acquéreur 130,016€ pour 48m² soit 2,489€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 93,568€ pour 46m² soit 1,870€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 154,496€ pour 51m² soit 2,784€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 168,640€ pour 43m² soit 3,605€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 89,216€ pour 40m² soit 2,050€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 92,480€ pour 44m² soit 1,932€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 157,760€ pour 52m² soit 2,788€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 144,704€ pour 44m² soit 3,012€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 152,320€ pour 44m² soit 3,181€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 125,120€ pour 43m² soit 2,674€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 140,896€ pour 46m² soit 2,815€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 141,440€ pour 38m² soit 3,421€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 151,232€ pour 51m² soit 2,719€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 60m² à Nevers: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 347€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 832€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 859€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 71.13m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-13 au 13 Rue Achille Millien

4. Valeur foncière: 46,000€ pour 74.22m² (soit 630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-12-01 au 3 Rue De La Revenderie

5. Valeur foncière: 46,500€ pour 60.57m² (soit 816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-11-20 au 64 Bd De La Republique

6. Valeur foncière: 44,000€ pour 42.68m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-11-18 au 9 Rue Francois Mitterrand

7. Valeur foncière: 37,000€ pour 63.95m² (soit 569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-02 au 57 Bd Mal De Lattre De Tassigny

8. Valeur foncière: 56,000€ pour 45.4m² (soit 1,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-10-27 au 48 Rue De Vauzelles

9. Valeur foncière: 36,000€ pour 65.19m² (soit 545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-09-24 au 132 Fg Du Grand Mouesse

10. Valeur foncière: 61,000€ pour 62.62m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-04 au 2 Rue De Gonzague

11. Valeur foncière: 37,000€ pour 46.66m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-31 au 1 Rue St Martin

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 53.25m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-11 au 28 Rue D Alsace Lorraine

13. Valeur foncière: 61,500€ pour 65.16m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-06-30 au 13 Rue Andre Desligneres

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 65.2m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 4 Rue Blaise Pascal

15. Valeur foncière: 45,000€ pour 70.11m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-29 au 114 Rue Melle Bourgeois

16. Coût acquéreur 63,104€ pour 61m² soit 950€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 64,192€ pour 60m² soit 983€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 76,160€ pour 74m² soit 946€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 78,880€ pour 62m² soit 1,169€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 71,808€ pour 75m² soit 880€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 82,688€ pour 55m² soit 1,382€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 51,136€ pour 65m² soit 723€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 84,864€ pour 67m² soit 1,164€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 64,192€ pour 62m² soit 951€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 225,216€ pour 72m² soit 2,875€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 59,840€ pour 62m² soit 887€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 63m² à Chalon Sur Saone: 77,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 393€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,222€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,204€/m²:

1. Valeur foncière: 67,000€ pour 73.04m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-26 au 31 Rem Saint Pierre

2. Valeur foncière: 68,500€ pour 53.17m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-01-27 au 1 Rue De Novara

3. Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux

4. Valeur foncière: 62,000€ pour 74.27m² (soit 849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-30 au 33 Rue Camille Chevalier

5. Valeur foncière: 79,000€ pour 66.12m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-27 au 7 Rue Francois Mansart

6. Valeur foncière: 85,000€ pour 56.64m² (soit 1,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-20 au 16 A Rue De Traves

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 52.9m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-14 au 2 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 61,061€ pour 65.32m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,434€) le 2020-10-06 au 3 Rue Roger Lagrange

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 52.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-09-22 au 16 Pl De Beaune

11. Valeur foncière: 90,500€ pour 57.3m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-09-15 au 11 Rue De La Liberte

12. Valeur foncière: 69,840€ pour 70.77m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,986€) le 2020-09-09 au 6 All Louise Michel

13. Valeur foncière: 79,000€ pour 47.21m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-28 au 53 Rue De Strasbourg

14. Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo

15. Valeur foncière: 82,000€ pour 64.56m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Roy Gontran

16. Coût acquéreur 118,592€ pour 63m² soit 1,730€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 124,032€ pour 68m² soit 1,676€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 128,384€ pour 70m² soit 1,686€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,157€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 67,456€ pour 57m² soit 1,095€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 95,744€ pour 61m² soit 1,453€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 121,856€ pour 68m² soit 1,647€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 104,448€ pour 75m² soit 1,280€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 85,952€ pour 79m² soit 1,005€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 100,096€ pour 79m² soit 1,164€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 140,896€ pour 69m² soit 1,868€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 95,744€ pour 63m² soit 1,397€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 65,280€ pour 60m² soit 1,000€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 65m² à Bethoncourt: 73,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,123€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 890€/m²:

1. Valeur foncière: 70,300€ pour 79.55m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2018-05-30 au 19 Rue Leon Contejean

2. Coût acquéreur 92,480€ pour 80m² soit 1,062€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 96,832€ pour 81m² soit 1,098€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 75,398€ pour 83m² soit 834€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 72,352€ pour 65m² soit 1,023€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 88,128€ pour 74m² soit 1,094€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 139,264€ pour 69m² soit 1,855€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 139,264€ pour 77m² soit 1,662€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 229,568€ pour 76m² soit 2,776€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 62m² à St Clement: 86,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 430€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 663€/mois charges comprises (ou estimé 635€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,055€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,293€/m²:

1. Valeur foncière: 75,900€ pour 59.25m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,579€) le 2021-06-01 au 15 Rue Calmette

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 64.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-08-19 au 15 Rue Calmette

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 59.4m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 15 Rue Calmette

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 59.04m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-09-25 au 15 Rue Calmette

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 59.0m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-07-12 au 15 Rue Calmette

6. Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 73,639€ pour 67m² soit 1,010€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,468€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 89,760€ pour 59m² soit 1,398€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 76,160€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 103,360€ pour 69m² soit 1,376€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 119,680€ pour 57m² soit 1,929€/m², toujours en vente

4. Studio de 26m² à Belfort: 43,600€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 186€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 379€/mois charges comprises (ou estimé 279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 317€/mois (estimé hors charge 285€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,677€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,545€/m²:

1. Valeur foncière: 37,000€ pour 23.98m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-06-29 au 1 Rue Thiers

2. Valeur foncière: 52,550€ pour 29.44m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie

3. Valeur foncière: 46,150€ pour 32.97m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,211€) le 2021-05-19 au 7 T Av Wilson

4. Valeur foncière: 36,000€ pour 24.07m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-03 au 4 Rue De Lille

5. Valeur foncière: 38,000€ pour 25.0m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-12 au 2 Rue Georges Clemenceau

6. Valeur foncière: 47,000€ pour 22.79m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-17 au 1 D Rue Des Capucins

7. Valeur foncière: 56,040€ pour 20.15m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,972€) le 2020-12-01 au 222 Av Jean Jaures

8. Valeur foncière: 56,380€ pour 30.07m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,341€) le 2020-11-04 au 6 Pl De La Grande Fontaine

9. Valeur foncière: 51,000€ pour 32.12m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-17 au 6 Pl De La Grande Fontaine

10. Valeur foncière: 41,000€ pour 26.4m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-03 au 25 Fg De Montbeliard

11. Valeur foncière: 35,600€ pour 24.2m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,733€) le 2020-08-06 au 25 Fg De Montbeliard

12. Valeur foncière: 50,000€ pour 33.58m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-28 au 26 Gr Grande Rue

13. Valeur foncière: 38,150€ pour 28.22m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,507€) le 2020-07-07 au 19 Rue Aristide Briand

14. Valeur foncière: 43,000€ pour 25.91m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-07-03 au 3 Rue Pierre F Sellier

15. Valeur foncière: 42,880€ pour 28.12m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,653€) le 2020-06-19 au 27 Av Wilson

16. Coût acquéreur 53,312€ pour 28m² soit 1,750€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 34,816€ pour 20m² soit 1,600€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 76,160€ pour 27m² soit 2,593€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 48,416€ pour 26m² soit 1,724€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 42,432€ pour 26m² soit 1,500€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 41,344€ pour 28m² soit 1,357€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 61m² à Longvic: 67,392€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 675€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,107€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,214€/m²:

1. Valeur foncière: 70,200€ pour 57.31m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2020-11-20 au 9 Imp Adjudant Cheminade

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 57.46m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 13 Imp Adjudant Cheminade

3. Valeur foncière: 70,200€ pour 59.5m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2019-10-30 au 11 Imp Adjudant Cheminade

4. Valeur foncière: 74,400€ pour 59.6m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2019-10-25 au 9 Imp Adjudant Cheminade

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 55.8m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-07-24 au 19 Rte De Dijon

6. Valeur foncière: 63,000€ pour 56.83m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-01-04 au 48 Rte De Dijon

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.22m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-12-05 au 19 Rte De Dijon

8. Valeur foncière: 69,350€ pour 57.6m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,453€) le 2018-11-23 au 7 Imp Adjudant Cheminade

9. Valeur foncière: 73,400€ pour 59.6m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,859€) le 2018-09-06 au 7 Imp Adjudant Cheminade

10. Valeur foncière: 74,400€ pour 60.1m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2018-07-04 au 3 Rue Adjudant Jean Doudies

11. Valeur foncière: 82,100€ pour 53.5m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,325€) le 2018-04-11 au 14 Rue Armand Thibaut

12. Valeur foncière: 70,600€ pour 60.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,813€) le 2018-03-14 au 17 Imp Adjudant Cheminade

13. Valeur foncière: 71,600€ pour 60.2m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2018-02-16 au 15 Imp Adjudant Cheminade

14. Valeur foncière: 50,000€ pour 57.32m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-02-08 au 19 Rte De Dijon

15. Coût acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,671€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 170,816€ pour 71m² soit 2,211€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 151,232€ pour 56m² soit 2,482€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 137,088€ pour 56m² soit 2,250€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 96,832€ pour 60m² soit 1,483€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 171,904€ pour 67m² soit 2,358€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 157,760€ pour 56m² soit 2,589€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 60m² à Longvic: 65,843€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 275€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 664€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,107€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,214€/m²:

1. Valeur foncière: 70,200€ pour 57.31m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2020-11-20 au 9 Imp Adjudant Cheminade

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 57.46m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-03-13 au 13 Imp Adjudant Cheminade

3. Valeur foncière: 70,200€ pour 59.5m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,378€) le 2019-10-30 au 11 Imp Adjudant Cheminade

4. Valeur foncière: 74,400€ pour 59.6m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2019-10-25 au 9 Imp Adjudant Cheminade

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 55.8m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-07-24 au 19 Rte De Dijon

6. Valeur foncière: 63,000€ pour 56.83m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-01-04 au 48 Rte De Dijon

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.22m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-12-05 au 19 Rte De Dijon

8. Valeur foncière: 69,350€ pour 57.6m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,453€) le 2018-11-23 au 7 Imp Adjudant Cheminade

9. Valeur foncière: 73,400€ pour 59.6m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,859€) le 2018-09-06 au 7 Imp Adjudant Cheminade

10. Valeur foncière: 74,400€ pour 60.1m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,947€) le 2018-07-04 au 3 Rue Adjudant Jean Doudies

11. Valeur foncière: 82,100€ pour 53.5m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,325€) le 2018-04-11 au 14 Rue Armand Thibaut

12. Valeur foncière: 70,600€ pour 60.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,813€) le 2018-03-14 au 17 Imp Adjudant Cheminade

13. Valeur foncière: 71,600€ pour 60.2m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2018-02-16 au 15 Imp Adjudant Cheminade

14. Valeur foncière: 50,000€ pour 57.32m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-02-08 au 19 Rte De Dijon

15. Coût acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,671€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 170,816€ pour 71m² soit 2,211€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 233,920€ pour 78m² soit 2,756€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 151,232€ pour 56m² soit 2,482€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 137,088€ pour 56m² soit 2,250€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 96,832€ pour 60m² soit 1,483€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 171,904€ pour 67m² soit 2,358€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 157,760€ pour 56m² soit 2,589€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 45m² à Belfort: 29,700€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 131€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 691€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 747€/m²:

1. Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert

4. Valeur foncière: 34,300€ pour 38.12m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 37,318€) le 2020-11-12 au 37 Rue De Mulhouse

5. Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann

6. Valeur foncière: 36,080€ pour 34.52m² (soit 722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,255€) le 2020-08-28 au 26 Rue Du Quatorze Juillet

7. Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin

8. Valeur foncière: 34,000€ pour 40.15m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-06-30 au 8 Rue De Provence

9. Valeur foncière: 21,450€ pour 51.46m² (soit 488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,338€) le 2020-06-12 au 1 Rue De Sofia

10. Valeur foncière: 26,000€ pour 44.63m² (soit 591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,288€) le 2020-06-11 au 4 Pl Robert Schumann

11. Valeur foncière: 36,500€ pour 37.75m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,712€) le 2020-03-26 au 40 Rue De Madagascar

12. Valeur foncière: 38,500€ pour 45.0m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-03-04 au 9 Rue De Saverne

13. Valeur foncière: 26,800€ pour 45.9m² (soit 596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,158€) le 2019-12-23 au 7 Rue De Zaporojie

14. Valeur foncière: 30,000€ pour 40.54m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2019-09-17 au 9 Rue Georges Koechlin

15. Valeur foncière: 35,000€ pour 43.28m² (soit 745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-04-10 au 12 Rue De La 1Ere Armee Francaise

16. Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 118,592€ pour 57m² soit 1,912€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 81,600€ pour 53m² soit 1,415€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 75m² à Macon: 119,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 647€/mois charges comprises (ou estimé 500€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

10. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

14. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,587€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,327€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 87.15m² (soit 1,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-14 au 71 Rue Victor Hugo

2. Valeur foncière: 103,500€ pour 87.0m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-09-21 au 144 All Rene Cassin

3. Valeur foncière: 103,000€ pour 66.24m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-09-08 au 82 Rue Boullay

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 89.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-08-17 au 144 All Rene Cassin

5. Valeur foncière: 102,600€ pour 80.32m² (soit 1,251€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2020-06-15 au 270 Rue Du Beaujolais

6. Valeur foncière: 101,000€ pour 78.19m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-02-01 au 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 96.98m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-03 au 82 Rue Victor Hugo

8. Valeur foncière: 142,200€ pour 88.9m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,714€) le 2019-10-08 au 70 Rue Des Cordiers

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 94.78m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-09-04 au 8 Crs De L Eveque Moreau

10. Valeur foncière: 123,500€ pour 84.81m² (soit 1,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2019-07-17 au 64 All Rene Cassin

11. Valeur foncière: 97,700€ pour 87.0m² (soit 1,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,298€) le 2019-07-10 au 144 All Rene Cassin

12. Valeur foncière: 141,760€ pour 87.71m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,235€) le 2019-06-20 au 90 Rue Rambuteau

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 83.68m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-05-17 au 24 Rue Mathieu

14. Valeur foncière: 99,000€ pour 80.0m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-04-10 au 23 Rue De Strasbourg

15. Valeur foncière: 98,850€ pour 74.88m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,549€) le 2019-03-11 au 29 Rue De Lyon

16. Coût acquéreur 121,856€ pour 72m² soit 1,556€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,206€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 159,392€ pour 96m² soit 1,526€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 278,528€ pour 88m² soit 2,909€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 205,632€ pour 82m² soit 2,305€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 148,838€ pour 70m² soit 1,954€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 108,474€ pour 72m² soit 1,384€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 362,304€ pour 86m² soit 3,872€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 252,525€ pour 87m² soit 2,667€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 363,392€ pour 84m² soit 3,976€/m², toujours en vente

9. Appartement 5 pièces de 98m² à Perrigny: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 643€/mois charges comprises (ou estimé 578€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 122m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 173,971€ pour 101m² soit 1,583€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 136,000€ pour 98m² soit 1,276€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 129,472€ pour 83m² soit 1,433€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 211,072€ pour 114m² soit 1,701€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 213,248€ pour 107m² soit 1,831€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 129,472€ pour 97m² soit 1,226€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 156,563€ pour 84m² soit 1,713€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 211,072€ pour 107m² soit 1,813€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 114,240€ pour 84m² soit 1,250€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 116m² à Le Creusot: 103,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 561€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

4. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,458€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,079€/m²:

1. Valeur foncière: 73,880€ pour 90.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,381€) le 2021-02-23 au 40 Rue Des Lamineurs

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 82.53m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-03 au 67 Rue Des Pres

3. Valeur foncière: 96,000€ pour 98.2m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-05 au 1 Rue Guynemer

4. Valeur foncière: 76,800€ pour 90.75m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,558€) le 2019-03-20 au 40 Rue Des Lamineurs

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 99.4m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-03-29 au 1 Rue Guynemer

6. Valeur foncière: 85,100€ pour 103.0m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,589€) le 2018-02-27 au 15 Rue Des Marbriers

7. Coût acquéreur 86,986€ pour 87m² soit 915€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 73,984€ pour 82m² soit 829€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 130,397€ pour 121m² soit 994€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 173,971€ pour 84m² soit 1,903€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 87m² à Chalon Sur Saone: 130,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 633€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 832€/mois charges comprises (ou estimé 748€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,387€/m²:

1. Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune

2. Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers

3. Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran

4. Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce

5. Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur

6. Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur

10. Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide

11. Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet

12. Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

13. Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet

14. Valeur foncière: 109,300€ pour 93.57m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,918€) le 2020-05-15 au 22 Rue Martyrs Resistance

15. Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles

16. Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 154,496€ pour 102m² soit 1,392€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 155,584€ pour 67m² soit 2,134€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 71m² à Dijon: 149,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 610€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,106€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,761€/m²:

1. Valeur foncière: 112,500€ pour 65.61m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-12-18 au 35 Bd De L Universite

2. Valeur foncière: 159,000€ pour 62.48m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-12-15 au 6 Rue Du Lycee

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine

4. Valeur foncière: 109,000€ pour 61.53m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-12-07 au 6 Rue Felix Trutat

5. Valeur foncière: 110,580€ pour 64.97m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,311€) le 2020-11-25 au 97 Bd Mansart

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 68.61m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-19 au 5 E Rue Maurice Ravel

7. Valeur foncière: 113,850€ pour 61.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,869€) le 2020-11-17 au 65 Av Mal Lyautey

8. Valeur foncière: 120,000€ pour 88.69m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-16 au 37 Rue Sambin

9. Valeur foncière: 108,500€ pour 66.0m² (soit 1,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-11-10 au 27 Bd De L Universite

10. Valeur foncière: 151,960€ pour 80.0m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,332€) le 2020-11-09 au 25 C Rue Marius Chanteur

11. Valeur foncière: 135,470€ pour 58.82m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,391€) le 2020-11-05 au 45 D Rue Berbisey

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-04 au 12 T Rue De Mulhouse

13. Valeur foncière: 125,000€ pour 75.0m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-27 au 4 All Emile Rondinet

14. Valeur foncière: 124,000€ pour 75.96m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-10-23 au 10 Rue Jean Poncelet

15. Valeur foncière: 132,000€ pour 86.0m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-10-12 au 138 Av Jean Jaures

16. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,631€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 137,088€ pour 75m² soit 1,680€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 261,120€ pour 72m² soit 3,331€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 233,920€ pour 90m² soit 2,389€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 325,312€ pour 88m² soit 3,405€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 150,144€ pour 66m² soit 2,091€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 289,408€ pour 76m² soit 3,520€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 228,480€ pour 77m² soit 2,727€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 136,000€ pour 62m² soit 2,016€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 212,160€ pour 73m² soit 2,671€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 244,800€ pour 83m² soit 2,711€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 155,584€ pour 77m² soit 1,857€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 215,206€ pour 80m² soit 2,472€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 88m² à Chalon Sur Saone: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 841€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,386€/m²:

1. Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune

2. Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers

3. Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran

4. Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce

5. Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur

6. Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur

10. Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide

11. Valeur foncière: 167,300€ pour 113.52m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,022€) le 2020-09-01 au 7 Rue Au Change

12. Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet

13. Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet

15. Valeur foncière: 109,300€ pour 93.57m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,918€) le 2020-05-15 au 22 Rue Martyrs Resistance

16. Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 154,496€ pour 102m² soit 1,392€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 289,408€ pour 114m² soit 2,333€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 71m² à Dijon: 133,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 546€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,880€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,761€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 62.82m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-18 au 21 Bd Des Clomiers

2. Valeur foncière: 112,500€ pour 65.61m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-12-18 au 35 Bd De L Universite

3. Valeur foncière: 159,000€ pour 62.48m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-12-15 au 6 Rue Du Lycee

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine

5. Valeur foncière: 109,000€ pour 61.53m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-12-07 au 6 Rue Felix Trutat

6. Valeur foncière: 110,580€ pour 64.97m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,311€) le 2020-11-25 au 97 Bd Mansart

7. Valeur foncière: 99,500€ pour 62.36m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-11-24 au 8 Rue Jules Ferry

8. Valeur foncière: 108,000€ pour 68.61m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-19 au 5 E Rue Maurice Ravel

9. Valeur foncière: 113,850€ pour 61.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,869€) le 2020-11-17 au 65 Av Mal Lyautey

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 88.69m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-16 au 37 Rue Sambin

11. Valeur foncière: 108,500€ pour 66.0m² (soit 1,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-11-10 au 27 Bd De L Universite

12. Valeur foncière: 151,960€ pour 80.0m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,332€) le 2020-11-09 au 25 C Rue Marius Chanteur

13. Valeur foncière: 99,000€ pour 60.38m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-06 au 11 Rue De Bellevue

14. Valeur foncière: 135,470€ pour 58.82m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,391€) le 2020-11-05 au 45 D Rue Berbisey

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-04 au 12 T Rue De Mulhouse

16. Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,631€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 137,088€ pour 75m² soit 1,680€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 261,120€ pour 72m² soit 3,331€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 233,920€ pour 90m² soit 2,389€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 325,312€ pour 88m² soit 3,405€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 150,144€ pour 66m² soit 2,091€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 289,408€ pour 76m² soit 3,520€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 228,480€ pour 77m² soit 2,727€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 136,000€ pour 62m² soit 2,016€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 212,160€ pour 73m² soit 2,671€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 244,800€ pour 83m² soit 2,711€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 155,584€ pour 77m² soit 1,857€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 215,206€ pour 80m² soit 2,472€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 106m² à Bethoncourt: 86,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 742€/mois charges comprises (ou estimé 668€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 811€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 701€/m²:

1. Valeur foncière: 68,000€ pour 93.3m² (soit 701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-11-19 au 2 Pl Georges Minazzi

2. Coût acquéreur 272,000€ pour 135m² soit 1,852€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 288,320€ pour 135m² soit 1,962€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 221,952€ pour 95m² soit 2,147€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 62,016€ pour 95m² soit 600€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 62,016€ pour 100m² soit 570€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 153,577€ pour 106m² soit 1,331€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 58,752€ pour 92m² soit 586€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 234,192€ pour 97m² soit 2,219€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 150,144€ pour 108m² soit 1,277€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 145,792€ pour 122m² soit 1,098€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 103m² à Besancon: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,083€/mois charges comprises (ou estimé 974€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois)

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 846€/mois (estimé hors charge 761€/mois)

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,699€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,064€/m²:

1. Valeur foncière: 165,000€ pour 94.59m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-10 au 25 Av Carnot

2. Valeur foncière: 139,000€ pour 76.53m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 2 Rue Des Jardins

3. Valeur foncière: 190,750€ pour 78.9m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,536€) le 2021-03-17 au 51 Gr Grande Rue

4. Valeur foncière: 137,500€ pour 74.96m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-03-08 au 18 Fg Rivotte

5. Valeur foncière: 155,300€ pour 74.26m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,966€) le 2021-03-02 au 29 B Che Des Montboucons

6. Valeur foncière: 190,000€ pour 81.16m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-02-10 au 6 C Rue Louis Pergaud

7. Valeur foncière: 172,000€ pour 74.0m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-01-07 au 122 B Rue De Belfort

8. Valeur foncière: 175,000€ pour 85.45m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-17 au 9 Rue Rivotte

9. Valeur foncière: 205,000€ pour 72.4m² (soit 2,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-10-16 au 101 Gr Grande Rue

10. Valeur foncière: 190,000€ pour 98.67m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-09-21 au 2 Rue Des Fontenottes

11. Valeur foncière: 192,000€ pour 89.53m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-09-14 au 54 Rue Des Cras

12. Valeur foncière: 160,000€ pour 88.55m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-14 au 13 Che Des Mottes

13. Valeur foncière: 181,800€ pour 73.78m² (soit 2,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,798€) le 2020-09-09 au 32 Rue Claude Pouillet

14. Valeur foncière: 151,000€ pour 83.03m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2020-09-08 au 42 Rue Du Docteur Mouras

15. Valeur foncière: 134,650€ pour 77.68m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,499€) le 2020-08-13 au 12 Rue Des 2 Princesses

16. Coût acquéreur 145,792€ pour 74m² soit 1,811€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 151,776€ pour 74m² soit 1,885€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 216,512€ pour 81m² soit 2,456€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 140,352€ pour 79m² soit 1,633€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 232,832€ pour 95m² soit 2,253€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 238,272€ pour 95m² soit 2,305€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 163,200€ pour 92m² soit 1,630€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 386,240€ pour 92m² soit 3,859€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 175,712€ pour 82m² soit 1,969€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,148€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 212,160€ pour 88m² soit 2,215€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 206,720€ pour 73m² soit 2,602€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 244,800€ pour 104m² soit 2,163€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 192,576€ pour 75m² soit 2,360€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 67m² à St Clement: 88,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 717€/mois charges comprises (ou estimé 645€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,313€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,293€/m²:

1. Valeur foncière: 75,900€ pour 59.25m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,579€) le 2021-06-01 au 15 Rue Calmette

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 64.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-08-19 au 15 Rue Calmette

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 59.4m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 15 Rue Calmette

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 59.04m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-09-25 au 15 Rue Calmette

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 59.0m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-07-12 au 15 Rue Calmette

6. Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 73,639€ pour 67m² soit 1,010€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,468€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 89,760€ pour 59m² soit 1,398€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 76,160€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 103,360€ pour 69m² soit 1,376€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 119,680€ pour 57m² soit 1,929€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.