Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Perrigny: 2p 52m² à 95,000€ avec potentiellement 4.65% de rentabilité brut

7 - Besancon: 4p 63m² à 122,800€ avec potentiellement 4.80% de rentabilité brut

6 - Perrigny: 2p 37m² à 78,000€ avec potentiellement 4.99% de rentabilité brut

5 - Belfort: 3p 62m² à 85,000€ avec potentiellement 5.27% de rentabilité brut

4 - Dijon: 4p 63m² à 99,000€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brut

3 - Besancon: 3p 57m² à 99,000€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brut

2 - Belfort: 3p 59m² à 75,000€ avec potentiellement 6.81% de rentabilité brut

1 - Nevers: 3p 54m² à 52,000€ avec potentiellement 7.09% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Besancon: 3p 70m² à 125,000€ avec potentiellement +138€/mois de cashflow brut

7 - Besancon: 3p 67m² à 120,000€ avec potentiellement +140€/mois de cashflow brut

6 - Neuilly Crimolois: 4p 75m² à 117,000€ avec potentiellement +195€/mois de cashflow brut

5 - Bethoncourt: 5p 104m² à 110,000€ avec potentiellement +203€/mois de cashflow brut

4 - Belfort: 4p 113m² à 169,000€ avec potentiellement +227€/mois de cashflow brut

3 - Belfort: 4p 92m² à 126,000€ avec potentiellement +272€/mois de cashflow brut

2 - Belfort: 3p 106m² à 140,000€ avec potentiellement +313€/mois de cashflow brut

1 - Chenove: 4p 74m² à 70,000€ avec potentiellement +358€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 52m² à Perrigny: 95,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

16. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

17. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

23. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

24. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

25. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

26. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

29. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

30. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

33. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

34. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

35. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois)

38. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,825€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 56.15m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-12-27 au 32 Gr Grande Rue

2. Cout acquéreur 76,051€ pour 47m² soit 1,487€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 89,216€ pour 48m² soit 1,708€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 125,011€ pour 60m² soit 1,915€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 119,680€ pour 51m² soit 2,156€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 114,621€ pour 54m² soit 1,950€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 123,706€ pour 54m² soit 2,105€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 63m² à Besancon: 122,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 503€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

19. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

20. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

21. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,949€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,678€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 60.79m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-02 au 56 A Rue De Dole

2. Valeur foncière: 97,000€ pour 66.13m² (soit 1,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-21 au 56 Av De Montrapon

3. Valeur foncière: 123,000€ pour 59.43m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-20 au 50 4 Rue De Dole

4. Valeur foncière: 116,000€ pour 70.04m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-05-11 au 79 Rue De Fontaine Ecu

5. Valeur foncière: 135,000€ pour 72.52m² (soit 1,901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-23 au 6 Rue De La Famille

6. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.8m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-13 au 144 A Rue De Belfort

7. Valeur foncière: 101,450€ pour 62.66m² (soit 1,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,378€) le 2021-04-09 au 55 C Rue De Dole

8. Valeur foncière: 142,600€ pour 68.21m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,149€) le 2021-03-24 au 1 Rue Du Onze Novembre

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.63m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-15 au 4 Pl Colette

10. Valeur foncière: 128,000€ pour 69.99m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-02-19 au 32 F Rue De Verdun

11. Valeur foncière: 103,300€ pour 69.78m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,390€) le 2021-02-12 au 16 Rue Pierre Vernier

12. Valeur foncière: 116,500€ pour 67.65m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-02-11 au 22 Rue Alfred Sancey

13. Valeur foncière: 113,000€ pour 65.3m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-02-10 au 55 J Rue De Dole

14. Valeur foncière: 87,000€ pour 63.61m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-09 au 28 C Rue De Vesoul

15. Valeur foncière: 110,300€ pour 72.08m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,006€) le 2021-02-08 au 6 Rue De La Famille

16. Cout acquéreur 313,344€ pour 74m² soit 3,892€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 63m² soit 1,571€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 157,760€ pour 80m² soit 1,812€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 231,744€ pour 79m² soit 2,696€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 125,120€ pour 68m² soit 1,691€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 118,592€ pour 55m² soit 1,981€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 112,064€ pour 65m² soit 1,584€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 183,872€ pour 78m² soit 2,166€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 141,440€ pour 66m² soit 1,964€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,625€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 303,552€ pour 80m² soit 3,488€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 159,936€ pour 73m² soit 2,013€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 307,904€ pour 74m² soit 3,824€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 126,752€ pour 71m² soit 1,640€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 37m² à Perrigny: 78,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 362€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 452€/mois charges comprises (ou estimé 406€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 366€/mois (estimé hors charge 329€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 372€/mois (estimé hors charge 335€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

21. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

22. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

34. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

38. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

39. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 76,051€ pour 47m² soit 1,487€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 89,216€ pour 48m² soit 1,708€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 83,776€ pour 35m² soit 2,200€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 79,968€ pour 36m² soit 2,041€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 62m² à Belfort: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

42. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

51. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

56. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

57. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

59. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

60. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

62. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

63. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

64. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,306€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 62.83m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-30 au 5 A Rue Des Capucins

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.0m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-11 au 6 Rue Des Trois Dugois

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.54m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-09 au 94 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-09 au 8 Rue Des Trois Dugois

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 63.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-01 au 20 Rue De L Est

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 74.15m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-01 au 21 Rue De Brasse

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 60.77m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-19 au 27 Av Jean Moulin

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 53.95m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 15 B Rue Du Peintre Heim

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 63.12m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-07 au 5 C Rue Des Capucins

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Trois Dugois

11. Valeur foncière: 66,680€ pour 61.07m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,548€) le 2021-03-24 au 1 Pl Jean Baptiste Saget

12. Valeur foncière: 89,000€ pour 72.38m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 8 Fg De Montbeliard

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 51.57m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-04 au 31 Rue De Strasbourg

14. Valeur foncière: 88,050€ pour 56.73m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,798€) le 2021-02-24 au 30 Rue Du Quatorze Juillet

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 69.07m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-11 au 49 B Fg De Montbeliard

16. Cout acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,360€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 101,184€ pour 72m² soit 1,291€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 75,072€ pour 52m² soit 1,326€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 67,456€ pour 46m² soit 1,347€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 182,773€ pour 56m² soit 2,999€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 103,360€ pour 56m² soit 1,696€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 83,776€ pour 58m² soit 1,327€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 170,816€ pour 66m² soit 2,378€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 63m² à Dijon: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 496€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

21. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

22. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

24. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

25. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,645€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 62.82m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-18 au 21 Bd Des Clomiers

2. Valeur foncière: 112,500€ pour 65.61m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-12-18 au 35 Bd De L Universite

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 62.0m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-12-15 au 56 Rue Des Perrieres

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 60.75m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-09 au 115 Av Mal Lyautey

5. Valeur foncière: 109,000€ pour 61.53m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-12-07 au 6 Rue Felix Trutat

6. Valeur foncière: 91,500€ pour 65.01m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-12-07 au 3 Rue Fyot De La Marche

7. Valeur foncière: 83,000€ pour 65.59m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-11-25 au 35 Bd De L Universite

8. Valeur foncière: 110,580€ pour 64.97m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,311€) le 2020-11-25 au 97 Bd Mansart

9. Valeur foncière: 99,500€ pour 62.36m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-11-24 au 8 Rue Jules Ferry

10. Valeur foncière: 108,000€ pour 68.61m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-19 au 5 E Rue Maurice Ravel

11. Valeur foncière: 113,850€ pour 61.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,869€) le 2020-11-17 au 65 Av Mal Lyautey

12. Valeur foncière: 108,500€ pour 66.0m² (soit 1,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-11-10 au 27 Bd De L Universite

13. Valeur foncière: 99,000€ pour 60.38m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-06 au 11 Rue De Bellevue

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 62.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-04 au 12 T Rue De Mulhouse

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 75.0m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-27 au 4 All Emile Rondinet

16. Cout acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,136€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 184,307€ pour 81m² soit 2,091€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 270,912€ pour 70m² soit 3,557€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 146,880€ pour 76m² soit 1,776€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 335,104€ pour 81m² soit 3,802€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 216,512€ pour 74m² soit 2,689€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 194,752€ pour 77m² soit 2,324€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 172,992€ pour 79m² soit 2,012€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 154,496€ pour 72m² soit 1,972€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 241,536€ pour 75m² soit 2,960€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 266,506€ pour 73m² soit 3,355€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 181,696€ pour 78m² soit 2,141€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 136,000€ pour 65m² soit 1,923€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 150,144€ pour 66m² soit 2,090€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 155,584€ pour 77m² soit 1,857€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 57m² à Besancon: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 662€/mois charges comprises (ou estimé 537€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

16. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

24. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

44. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

45. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

52. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

54. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)

59. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois)

61. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

63. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

80. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

81. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

82. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

83. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

84. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

85. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

87. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

88. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

89. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

91. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

92. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois)

93. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

94. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

95. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

96. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 846€/mois (estimé hors charge 761€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

97. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

98. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,644€/m²:

1. Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses

2. Valeur foncière: 113,400€ pour 53.26m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-05-21 au 20 Che Francais

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 60.15m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 18 Rue Des Granges

4. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 58.61m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-11 au 23 Rue Mirabeau

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.76m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 2 B Rue Nicolas Nicole

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.13m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-16 au 55 Gr Grande Rue

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.08m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 1 Rue Du Onze Novembre

9. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge

10. Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.62m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 30 Av Du Parc

12. Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 58.68m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-17 au 7 Rue De La Viotte

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 62.79m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-26 au 16 Rue Des Jardins

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 54.77m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-10 au 11 Bd Leon Blum

16. Cout acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,552€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 159,936€ pour 54m² soit 2,722€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 282,880€ pour 65m² soit 4,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 130,560€ pour 53m² soit 2,264€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 179,520€ pour 63m² soit 2,619€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 150,688€ pour 55m² soit 2,518€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 152,320€ pour 40m² soit 3,500€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 206,720€ pour 73m² soit 2,602€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 124,032€ pour 61m² soit 1,868€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 92,480€ pour 42m² soit 2,023€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 163,091€ pour 55m² soit 2,725€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 59m² à Belfort: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 531€/mois charges comprises (ou estimé 478€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

9. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

47. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

48. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois)

51. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

58. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)

59. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,271€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,242€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 62.83m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-30 au 5 A Rue Des Capucins

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.0m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-11 au 6 Rue Des Trois Dugois

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.54m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-09 au 94 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-09 au 8 Rue Des Trois Dugois

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 63.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-01 au 20 Rue De L Est

6. Valeur foncière: 54,000€ pour 46.57m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-05-21 au 10 Rue De Guebwiller

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 60.77m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-19 au 27 Av Jean Moulin

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 53.95m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 15 B Rue Du Peintre Heim

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 63.12m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-07 au 5 C Rue Des Capucins

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Trois Dugois

11. Valeur foncière: 66,680€ pour 61.07m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,548€) le 2021-03-24 au 1 Pl Jean Baptiste Saget

12. Valeur foncière: 89,000€ pour 72.38m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 8 Fg De Montbeliard

13. Valeur foncière: 56,860€ pour 44.06m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,864€) le 2021-03-15 au 28 Rue Du Ballon

14. Valeur foncière: 58,000€ pour 57.13m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-05 au 20 Rue De L Est

15. Valeur foncière: 64,000€ pour 51.57m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-04 au 31 Rue De Strasbourg

16. Cout acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,360€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 101,184€ pour 72m² soit 1,291€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 75,072€ pour 52m² soit 1,326€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 53,856€ pour 53m² soit 933€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 67,456€ pour 46m² soit 1,347€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 182,773€ pour 56m² soit 2,999€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 103,360€ pour 56m² soit 1,696€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 83,776€ pour 58m² soit 1,327€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 54m² à Nevers: 52,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 220€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 347€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

4. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

36. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 962€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 938€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture

3. Valeur foncière: 46,500€ pour 60.57m² (soit 816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-11-20 au 64 Bd De La Republique

4. Valeur foncière: 44,000€ pour 42.68m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-11-18 au 9 Rue Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 66,000€ pour 67.11m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-11-17 au 9001 Res Des Eduens

6. Valeur foncière: 37,000€ pour 63.95m² (soit 569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-02 au 57 Bd Mal De Lattre De Tassigny

7. Valeur foncière: 56,000€ pour 45.4m² (soit 1,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-10-27 au 48 Rue De Vauzelles

8. Valeur foncière: 61,000€ pour 62.62m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-04 au 2 Rue De Gonzague

9. Valeur foncière: 37,000€ pour 46.66m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-31 au 1 Rue St Martin

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 53.25m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-11 au 28 Rue D Alsace Lorraine

11. Valeur foncière: 61,500€ pour 65.16m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-06-30 au 13 Rue Andre Desligneres

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 70.11m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-29 au 114 Rue Melle Bourgeois

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 65.2m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 4 Rue Blaise Pascal

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 68.42m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-24 au 1 Rue Henri Barbusse

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 68.0m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-16 au 13 Rue Jean Desveaux

16. Cout acquéreur 51,136€ pour 65m² soit 723€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 84,864€ pour 67m² soit 1,164€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,192€ pour 62m² soit 951€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 59,840€ pour 62m² soit 887€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 48,960€ pour 60m² soit 750€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 43,520€ pour 40m² soit 1,000€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 70m² à Besancon: 125,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 798€/mois charges comprises (ou estimé 650€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)

50. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois)

52. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

54. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

71. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

73. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

79. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

80. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

81. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

83. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois)

84. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

85. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

87. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 846€/mois (estimé hors charge 761€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

91. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

92. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

93. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

94. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

95. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

96. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

97. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

98. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

99. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

100. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

101. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

102. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

103. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

104. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

105. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

106. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

107. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

108. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

109. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,869€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 76.46m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-22 au 2 Rue Des Jardins

2. Valeur foncière: 150,800€ pour 58.66m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,070€) le 2021-06-09 au 9 Gr Grande Rue

3. Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses

4. Valeur foncière: 113,400€ pour 53.26m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-05-21 au 20 Che Francais

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 60.15m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 18 Rue Des Granges

6. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet

7. Valeur foncière: 140,000€ pour 63.5m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 102 Gr Grande Rue

8. Valeur foncière: 157,540€ pour 65.08m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,404€) le 2021-04-12 au 29 A Che Des Montarmots

9. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge

10. Valeur foncière: 139,000€ pour 76.53m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 2 Rue Des Jardins

11. Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 86.03m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-22 au 34 Rue Henri Matisse

13. Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet

14. Valeur foncière: 141,950€ pour 67.64m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,442€) le 2021-03-18 au 22 Rue De Dole

15. Valeur foncière: 137,500€ pour 74.96m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-03-08 au 18 Fg Rivotte

16. Cout acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,552€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 159,936€ pour 54m² soit 2,722€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 282,880€ pour 65m² soit 4,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 130,560€ pour 53m² soit 2,264€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 175,712€ pour 82m² soit 1,969€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,148€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 212,160€ pour 88m² soit 2,215€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 179,520€ pour 63m² soit 2,619€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 150,688€ pour 55m² soit 2,518€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 206,720€ pour 73m² soit 2,602€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 124,032€ pour 61m² soit 1,868€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 67m² à Besancon: 120,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 769€/mois charges comprises (ou estimé 632€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

48. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)

53. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois)

55. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

57. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

74. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

76. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

81. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

82. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

83. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

84. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

85. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois)

87. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

88. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 846€/mois (estimé hors charge 761€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

91. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

92. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

93. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

94. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

95. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

96. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

97. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

98. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

99. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

100. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

101. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

102. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

103. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

104. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

105. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

106. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

107. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

108. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

109. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

110. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

111. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

112. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,803€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,807€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 76.46m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-22 au 2 Rue Des Jardins

2. Valeur foncière: 150,800€ pour 58.66m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,070€) le 2021-06-09 au 9 Gr Grande Rue

3. Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 60.15m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 18 Rue Des Granges

5. Valeur foncière: 113,400€ pour 53.26m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-05-21 au 20 Che Francais

6. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet

7. Valeur foncière: 140,000€ pour 63.5m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 102 Gr Grande Rue

8. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge

9. Valeur foncière: 139,000€ pour 76.53m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 2 Rue Des Jardins

10. Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 86.03m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-22 au 34 Rue Henri Matisse

12. Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet

13. Valeur foncière: 141,950€ pour 67.64m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,442€) le 2021-03-18 au 22 Rue De Dole

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 58.68m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-17 au 7 Rue De La Viotte

15. Valeur foncière: 137,500€ pour 74.96m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-03-08 au 18 Fg Rivotte

16. Cout acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,552€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 159,936€ pour 54m² soit 2,722€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 282,880€ pour 65m² soit 4,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 130,560€ pour 53m² soit 2,264€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 175,712€ pour 82m² soit 1,969€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 179,520€ pour 63m² soit 2,619€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 150,688€ pour 55m² soit 2,518€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 206,720€ pour 73m² soit 2,602€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 124,032€ pour 61m² soit 1,868€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 125,120€ pour 50m² soit 2,300€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 192,576€ pour 75m² soit 2,360€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 163,091€ pour 55m² soit 2,725€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 75m² à Neuilly Crimolois: 117,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 480€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 176,256€ pour 75m² soit 2,160€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 141,440€ pour 86m² soit 1,512€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 130,560€ pour 79m² soit 1,518€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 149,056€ pour 75m² soit 1,826€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 201,280€ pour 74m² soit 2,500€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 264,384€ pour 81m² soit 3,000€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 212,160€ pour 71m² soit 2,746€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 187,136€ pour 78m² soit 2,205€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 192,576€ pour 79m² soit 2,240€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 176,256€ pour 89m² soit 1,820€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 195,514€ pour 93m² soit 1,932€/m², toujours en vente

5. Appartement 5 pièces de 104m² à Bethoncourt: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 728€/mois charges comprises (ou estimé 655€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 153,577€ pour 106m² soit 1,331€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 234,192€ pour 97m² soit 2,219€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 150,144€ pour 108m² soit 1,277€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 145,792€ pour 122m² soit 1,098€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 190,291€ pour 128m² soit 1,366€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 121,094€ pour 98m² soit 1,135€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 113m² à Belfort: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,017€/mois charges comprises (ou estimé 915€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

4. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois)

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)

8. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

11. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

14. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

15. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,496€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,565€/m²:

1. Valeur foncière: 127,800€ pour 104.72m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,046€) le 2021-06-30 au 4 Rue De Colmar

2. Valeur foncière: 196,600€ pour 100.11m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,901€) le 2021-06-25 au 23 Rue Du General Strolz

3. Valeur foncière: 190,000€ pour 118.46m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-01 au 2 Pl De La Grande Fontaine

4. Valeur foncière: 134,000€ pour 122.64m² (soit 1,506€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-04-30 au 29 Gr Grande Rue

5. Valeur foncière: 125,500€ pour 91.51m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-04-22 au 223 A Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 167,500€ pour 107.87m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2021-03-20 au 2 Pl De La Grande Fontaine

7. Valeur foncière: 131,000€ pour 86.34m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-01-25 au 9 Rue De Toulouse

8. Valeur foncière: 150,000€ pour 100.56m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-23 au 11 Rue Colbert

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 86.2m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-22 au 9 Rue Louis Parisot

10. Valeur foncière: 149,200€ pour 87.93m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-11-30 au 6 Rue De L Adjoint Houbre

11. Valeur foncière: 139,400€ pour 82.62m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,667€) le 2020-10-21 au 6 Rue Camille Claudel

12. Valeur foncière: 161,500€ pour 79.6m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2020-09-23 au 6 Rue Du Maire Metz Juteau

13. Valeur foncière: 127,000€ pour 91.94m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-15 au 5 C Rue Des Capucins

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 83.13m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-16 au 40 Fg De Montbeliard

15. Valeur foncière: 131,300€ pour 103.53m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,854€) le 2020-06-26 au 1 A Rue De Valdoie

16. Cout acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,333€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 90m² soit 1,544€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 125,120€ pour 81m² soit 1,419€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 157,760€ pour 110m² soit 1,318€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,098€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 126,208€ pour 91m² soit 1,274€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 155,584€ pour 86m² soit 1,662€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 244,147€ pour 111m² soit 2,021€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 188,224€ pour 119m² soit 1,453€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 125,120€ pour 80m² soit 1,437€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 181,370€ pour 94m² soit 1,773€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 147,968€ pour 91m² soit 1,494€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 92m² à Belfort: 126,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 516€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 828€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois)

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

13. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

14. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

16. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

17. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,370€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 127,800€ pour 104.72m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,046€) le 2021-06-30 au 4 Rue De Colmar

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.09m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-25 au 51 Rue Edouard Herriot

3. Valeur foncière: 133,650€ pour 76.07m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,411€) le 2021-06-18 au 16 Rue Du Lavoir

4. Valeur foncière: 100,500€ pour 81.0m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,344€) le 2021-04-30 au 23 Av Jean Moulin

5. Valeur foncière: 125,500€ pour 91.51m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-04-22 au 223 A Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 104.76m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-30 au 9 Rue Aristide Briand

7. Valeur foncière: 131,000€ pour 86.34m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-01-25 au 9 Rue De Toulouse

8. Valeur foncière: 150,000€ pour 100.56m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-23 au 11 Rue Colbert

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 86.2m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-12-22 au 9 Rue Louis Parisot

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 77.53m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-30 au 17 Rue De Ferrette

11. Valeur foncière: 149,200€ pour 87.93m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,330€) le 2020-11-30 au 6 Rue De L Adjoint Houbre

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 97.55m² (soit 1,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-24 au 21 Rue Du General Strolz

13. Valeur foncière: 134,500€ pour 77.68m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-10-21 au 8 B Rue Albert Thomas

14. Valeur foncière: 139,400€ pour 82.62m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,667€) le 2020-10-21 au 6 Rue Camille Claudel

15. Valeur foncière: 101,000€ pour 82.48m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-10-10 au 15 Gr Grande Rue

16. Cout acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,333€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 90m² soit 1,544€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 72m² soit 1,180€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 125,120€ pour 81m² soit 1,419€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 161,024€ pour 65m² soit 2,276€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 81,600€ pour 78m² soit 961€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 157,760€ pour 110m² soit 1,318€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,098€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 126,208€ pour 91m² soit 1,274€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 90,304€ pour 65m² soit 1,276€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 155,584€ pour 86m² soit 1,662€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 244,147€ pour 111m² soit 2,021€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 106m² à Belfort: 140,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 885€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,321€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,445€/m²:

1. Valeur foncière: 122,600€ pour 74.7m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2021-06-04 au 6 Rue Du Docteur Vauthrin

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 85.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-23 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 102,000€ pour 89.03m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-04-12 au 28 Rue De Strasbourg

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 110.13m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-09 au 21 Rue Comte De La Suze

5. Valeur foncière: 139,000€ pour 86.0m² (soit 1,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-01-22 au 15 Rue Flora Tristan

6. Valeur foncière: 109,000€ pour 128.51m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-01-13 au 15 Fg De Lyon

7. Valeur foncière: 111,500€ pour 81.61m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-11-05 au 24 Rue Guillaume Tell

8. Valeur foncière: 129,000€ pour 77.05m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-09-23 au 32 F Av Du General Leclerc

9. Valeur foncière: 125,000€ pour 125.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-09-22 au 17 Rue P. Et M. Dreyfus Schmidt

10. Valeur foncière: 121,500€ pour 87.57m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,192€) le 2020-09-11 au 2 Rue Saint Privat

11. Valeur foncière: 107,000€ pour 82.91m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-09-09 au 20 A Rue Croix Du Tilleul

12. Valeur foncière: 109,000€ pour 81.15m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-07-03 au 12 Fg De France

13. Valeur foncière: 126,000€ pour 75.64m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-14 au 6 Rue Comte De La Suze

14. Valeur foncière: 129,000€ pour 92.0m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-05-14 au 7 B Rue Du General De Negrier

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-04-29 au 15 Rue Flora Tristan

16. Cout acquéreur 125,120€ pour 98m² soit 1,173€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 84m² soit 1,011€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 171,904€ pour 83m² soit 1,903€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 74m² à Chenove: 70,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 872€/mois charges comprises (ou estimé 650€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 946€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 915€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 75.65m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-17 au 10 Rue George Sand

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 75.89m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-12 au 10 Rue George Sand

3. Valeur foncière: 62,500€ pour 75.42m² (soit 822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-10-07 au 4 Bd Edouard Branly

4. Valeur foncière: 84,200€ pour 75.23m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2020-09-23 au 30 Bd Mal De Lattre De Tassigny

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 75.59m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-31 au 2 Bd Edouard Branly

6. Valeur foncière: 82,000€ pour 80.84m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-17 au 2 Rue George Sand

7. Valeur foncière: 89,000€ pour 75.86m² (soit 1,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-10 au 2 Bd Edouard Branly

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 70.77m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-24 au 6 Rue Leon Gambetta

9. Valeur foncière: 63,000€ pour 75.83m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-11 au 5 Rue Edouard Herriot

10. Valeur foncière: 54,000€ pour 76.4m² (soit 711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-06-11 au 2 Rue Edouard Estaunie

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.88m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-06-08 au 5 Rue Edouard Herriot

12. Valeur foncière: 68,000€ pour 72.8m² (soit 944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-06-04 au 1 Rue Edouard Herriot

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 80.21m² (soit 625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-07-11 au 20 Bd Mal De Lattre De Tassigny

14. Valeur foncière: 73,000€ pour 76.92m² (soit 961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-07-01 au 5 Rue Edouard Herriot

15. Valeur foncière: 49,000€ pour 74.88m² (soit 671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-06-18 au 1 Rue Edouard Herriot

16. Cout acquéreur 118,592€ pour 71m² soit 1,535€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 238,655€ pour 81m² soit 2,708€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 277,440€ pour 80m² soit 3,187€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 107,712€ pour 80m² soit 1,237€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 292,672€ pour 81m² soit 3,320€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 269,498€ pour 85m² soit 2,914€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 212,160€ pour 94m² soit 2,074€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 92,480€ pour 79m² soit 1,075€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 219,047€ pour 84m² soit 2,396€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 152,320€ pour 90m² soit 1,555€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 157,760€ pour 90m² soit 1,611€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.frjuge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.