Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +314€/mois de cashflow
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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +314€/mois de cashflow
Nevers, Besancon, Bethoncourt... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Besancon: 2p 56m² à 119,000€ avec potentiellement 5.02% de rentabilité brute
9 - Belfort: 2p 40m² à 50,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute
8 - Belfort: 3p 62m² à 85,000€ avec potentiellement 5.22% de rentabilité brute
7 - Besancon: 2p 43m² à 100,000€ avec potentiellement 5.28% de rentabilité brute
6 - Le Creusot: 1p 30m² à 41,500€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute
5 - Nevers: 3p 60m² à 50,000€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brute
4 - Chalon Sur Saone: 3p 63m² à 77,000€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute
3 - Besancon: 3p 57m² à 99,000€ avec potentiellement 5.93% de rentabilité brute
2 - Neuilly Crimolois: 2p 53m² à 89,500€ avec potentiellement 6.44% de rentabilité brute
1 - Belfort: 1p 26m² à 43,600€ avec potentiellement 6.76% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Le Creusot: 3p 78m² à 66,500€ avec potentiellement +81€/mois de cashflow brut
9 - Le Creusot: 4p 116m² à 103,500€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut
8 - Chalon Sur Saone: 4p 87m² à 130,000€ avec potentiellement +115€/mois de cashflow brut
7 - Dijon: 4p 71m² à 149,500€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut
6 - Besancon: 3p 70m² à 125,000€ avec potentiellement +131€/mois de cashflow brut
5 - Bethoncourt: 3p 72m² à 102,900€ avec potentiellement +132€/mois de cashflow brut
4 - Perrigny: 3p 66m² à 66,200€ avec potentiellement +147€/mois de cashflow brut
3 - Bethoncourt: 5p 106m² à 86,000€ avec potentiellement +204€/mois de cashflow brut
2 - Besancon: 3p 103m² à 175,000€ avec potentiellement +263€/mois de cashflow brut
1 - Nevers: 4p 98m² à 95,000€ avec potentiellement +314€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 56m² à Besancon: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,717€/m²:
Valeur foncière: 114,481€ pour 48.81m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,555€) le 2021-06-10 au 32 D Rue De Dole
Valeur foncière: 127,000€ pour 44.15m² (soit 2,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-06-01 au 53 B Rue De Belfort
Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel
Valeur foncière: 151,325€ pour 50.31m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,642€) le 2021-05-21 au 23 Rue De La Mouillere
Valeur foncière: 153,300€ pour 40.5m² (soit 3,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,790€) le 2021-04-08 au 29 All De L'Ile Aux Moineaux
Valeur foncière: 126,500€ pour 39.89m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-02 au 53 A Rue De Belfort
Valeur foncière: 135,000€ pour 58.89m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-26 au 23 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier
Valeur foncière: 107,000€ pour 47.81m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-15 au 14 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 122,000€ pour 46.26m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 35 Quai De Strasbourg
Valeur foncière: 137,700€ pour 50.75m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-05 au 29 B Che Des Journaux
Valeur foncière: 120,000€ pour 43.61m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-02 au 11 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes
Valeur foncière: 105,400€ pour 41.65m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,675€) le 2021-02-03 au 11 Av De La Vaite
Valeur foncière: 124,000€ pour 43.08m² (soit 2,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-01-29 au 5 Rue Georges Gaudot
Coût acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 46m² soit 1,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 51m² soit 2,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 43m² soit 3,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 66m² soit 2,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 40m² soit 2,050€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 44m² soit 1,932€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 52m² soit 2,788€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 71m² soit 3,592€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 44m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 44m² soit 3,181€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 40m² à Belfort: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 460€/mois charges comprises (ou estimé 298€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,354€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre
Valeur foncière: 49,500€ pour 29.83m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-15 au 23 Rue Du General Strolz
Valeur foncière: 52,550€ pour 51.16m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie
Valeur foncière: 55,000€ pour 41.99m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-10 au 40 Rue Du General Foltz
Valeur foncière: 60,500€ pour 34.48m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-06-04 au 1 Rue Du General Kleber
Valeur foncière: 56,330€ pour 42.19m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,287€) le 2021-06-04 au 16 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 49,250€ pour 50.58m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,584€) le 2021-06-03 au 1 Rue Du Stand
Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 54,000€ pour 45.0m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-26 au 63 B Av Jean Moulin
Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 43,440€ pour 34.53m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,263€) le 2021-03-15 au 14 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 50,324€ pour 45.32m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,753€) le 2021-02-15 au 13 Rue De La Fraternite
Valeur foncière: 48,000€ pour 30.97m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 42 Rue Du Magasin
Valeur foncière: 48,000€ pour 33.67m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 44 Rue Du Magasin
Valeur foncière: 48,000€ pour 33.61m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 46 Rue Du Magasin
Coût acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 52m² soit 1,135€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,963€ pour 48m² soit 1,665€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 62m² à Belfort: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,306€/m²:
Valeur foncière: 81,000€ pour 62.83m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-30 au 5 A Rue Des Capucins
Valeur foncière: 67,000€ pour 58.0m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-11 au 6 Rue Des Trois Dugois
Valeur foncière: 73,000€ pour 67.54m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-09 au 94 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-09 au 8 Rue Des Trois Dugois
Valeur foncière: 82,000€ pour 63.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-01 au 20 Rue De L Est
Valeur foncière: 100,000€ pour 74.15m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-01 au 21 Rue De Brasse
Valeur foncière: 88,000€ pour 60.77m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-19 au 27 Av Jean Moulin
Valeur foncière: 83,000€ pour 53.95m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 15 B Rue Du Peintre Heim
Valeur foncière: 85,000€ pour 63.12m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-07 au 5 C Rue Des Capucins
Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Trois Dugois
Valeur foncière: 66,680€ pour 61.07m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,548€) le 2021-03-24 au 1 Pl Jean Baptiste Saget
Valeur foncière: 89,000€ pour 72.38m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 8 Fg De Montbeliard
Valeur foncière: 64,000€ pour 51.57m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-04 au 31 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 88,050€ pour 56.73m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,798€) le 2021-02-24 au 30 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 75,000€ pour 69.07m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-11 au 49 B Fg De Montbeliard
Coût acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 72m² soit 1,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 43m² à Besancon: 100,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 462€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 552€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,326€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,377€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 51.28m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-11 au 16 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 114,481€ pour 48.81m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,555€) le 2021-06-10 au 32 D Rue De Dole
Valeur foncière: 127,000€ pour 44.15m² (soit 2,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-06-01 au 53 B Rue De Belfort
Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel
Valeur foncière: 126,500€ pour 39.89m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-02 au 53 A Rue De Belfort
Valeur foncière: 100,000€ pour 36.0m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-23 au 5 Rue Georges Gaudot
Valeur foncière: 109,950€ pour 30.43m² (soit 3,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,626€) le 2021-03-17 au 14 Rue Resal
Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier
Valeur foncière: 70,000€ pour 44.49m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-16 au 3 Rue Du Professeur Magnin
Valeur foncière: 107,000€ pour 47.81m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-15 au 14 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 122,000€ pour 46.26m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 35 Quai De Strasbourg
Valeur foncière: 120,000€ pour 43.61m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-02 au 11 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 73,000€ pour 50.29m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-23 au 31 Rue De Belfort
Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes
Valeur foncière: 72,100€ pour 36.65m² (soit 1,759€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,445€) le 2021-02-19 au 5 Rue Du Passeur
Coût acquéreur 93,568€ pour 46m² soit 1,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 51m² soit 2,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 43m² soit 3,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 40m² soit 2,050€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 44m² soit 1,932€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 52m² soit 2,788€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,704€ pour 44m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 44m² soit 3,181€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 43m² soit 2,674€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 46m² soit 2,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 38m² soit 3,421€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 51m² soit 2,719€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,921€/m², toujours en vente
6. Studio de 30m² à Le Creusot: 41,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 213€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 330€/mois charges comprises (ou estimé 255€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 317€/mois (estimé hors charge 285€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,383€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,031€/m²:
Valeur foncière: 33,000€ pour 32.35m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-05-31 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 32,000€ pour 33.33m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-07-31 au 4 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 32,625€ pour 31.0m² (soit 1,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,496€) le 2018-03-06 au 12 Av Charles De Gaulle
5. Appartement 3 pièces de 60m² à Nevers: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 347€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 832€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 859€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture
Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture
Valeur foncière: 57,000€ pour 71.13m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-13 au 13 Rue Achille Millien
Valeur foncière: 46,000€ pour 74.22m² (soit 630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-12-01 au 3 Rue De La Revenderie
Valeur foncière: 46,500€ pour 60.57m² (soit 816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-11-20 au 64 Bd De La Republique
Valeur foncière: 44,000€ pour 42.68m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-11-18 au 9 Rue Francois Mitterrand
Valeur foncière: 37,000€ pour 63.95m² (soit 569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-02 au 57 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 56,000€ pour 45.4m² (soit 1,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-10-27 au 48 Rue De Vauzelles
Valeur foncière: 36,000€ pour 65.19m² (soit 545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-09-24 au 132 Fg Du Grand Mouesse
Valeur foncière: 61,000€ pour 62.62m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-04 au 2 Rue De Gonzague
Valeur foncière: 37,000€ pour 46.66m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-31 au 1 Rue St Martin
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.25m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-11 au 28 Rue D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 61,500€ pour 65.16m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-06-30 au 13 Rue Andre Desligneres
Valeur foncière: 55,000€ pour 65.2m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 4 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 45,000€ pour 70.11m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-29 au 114 Rue Melle Bourgeois
Coût acquéreur 64,192€ pour 60m² soit 983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 74m² soit 946€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,880€ pour 62m² soit 1,169€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 75m² soit 880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 55m² soit 1,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 51,136€ pour 65m² soit 723€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 67m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 62m² soit 951€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,216€ pour 72m² soit 2,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 62m² soit 887€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,856€ pour 71m² soit 697€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 63m² à Chalon Sur Saone: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 393€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,222€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,204€/m²:
Valeur foncière: 67,000€ pour 73.04m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-26 au 31 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 68,500€ pour 53.17m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-01-27 au 1 Rue De Novara
Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 62,000€ pour 74.27m² (soit 849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-30 au 33 Rue Camille Chevalier
Valeur foncière: 79,000€ pour 66.12m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-27 au 7 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 85,000€ pour 56.64m² (soit 1,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-20 au 16 A Rue De Traves
Valeur foncière: 75,000€ pour 52.9m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-14 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 61,061€ pour 65.32m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,434€) le 2020-10-06 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 89,000€ pour 52.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-09-22 au 16 Pl De Beaune
Valeur foncière: 90,500€ pour 57.3m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-09-15 au 11 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 69,840€ pour 70.77m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,986€) le 2020-09-09 au 6 All Louise Michel
Valeur foncière: 79,000€ pour 47.21m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-28 au 53 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 82,000€ pour 64.56m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Roy Gontran
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 70m² soit 1,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,157€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 57m² soit 1,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 61m² soit 1,453€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 104,448€ pour 75m² soit 1,280€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 92,480€ pour 69m² soit 1,231€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,723€ pour 69m² soit 1,288€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 57m² à Besancon: 99,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 672€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,644€/m²:
Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses
Valeur foncière: 113,400€ pour 53.26m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-05-21 au 20 Che Francais
Valeur foncière: 115,000€ pour 60.15m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 18 Rue Des Granges
Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet
Valeur foncière: 82,000€ pour 58.61m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-11 au 23 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 80,000€ pour 55.76m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 2 B Rue Nicolas Nicole
Valeur foncière: 70,000€ pour 67.13m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-16 au 55 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 80,000€ pour 55.08m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 1 Rue Du Onze Novembre
Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge
Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys
Valeur foncière: 70,000€ pour 67.62m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 30 Av Du Parc
Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet
Valeur foncière: 86,000€ pour 58.68m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-17 au 7 Rue De La Viotte
Valeur foncière: 120,000€ pour 62.79m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-26 au 16 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 77,000€ pour 54.77m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-10 au 11 Bd Leon Blum
Coût acquéreur 201,824€ pour 68m² soit 2,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,060€ pour 71m² soit 3,237€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 46m² soit 1,543€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 68m² soit 2,059€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 43m² soit 1,698€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 46m² soit 1,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,451€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 54m² soit 2,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 65m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 53m² soit 2,264€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 53m² à Neuilly Crimolois: 89,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 597€/mois charges comprises (ou estimé 537€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,689€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,511€/m²:
Valeur foncière: 71,000€ pour 43.97m² (soit 1,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2018-08-17 au 16 Rue De Gaudran
Coût acquéreur 105,536€ pour 54m² soit 1,791€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,176€ pour 40m² soit 3,175€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,132€ pour 43m² soit 3,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 38m² soit 3,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,176€ pour 41m² soit 3,097€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 38m² soit 3,736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 40m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 45m² soit 3,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,448€ pour 53m² soit 2,990€/m², toujours en vente
1. Studio de 26m² à Belfort: 43,600€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 186€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 379€/mois charges comprises (ou estimé 279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 317€/mois (estimé hors charge 285€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,677€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,545€/m²:
Valeur foncière: 37,000€ pour 23.98m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-06-29 au 1 Rue Thiers
Valeur foncière: 52,550€ pour 29.44m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie
Valeur foncière: 46,150€ pour 32.97m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,211€) le 2021-05-19 au 7 T Av Wilson
Valeur foncière: 36,000€ pour 24.07m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-03 au 4 Rue De Lille
Valeur foncière: 38,000€ pour 25.0m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-12 au 2 Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 47,000€ pour 22.79m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-17 au 1 D Rue Des Capucins
Valeur foncière: 56,040€ pour 20.15m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,972€) le 2020-12-01 au 222 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 56,380€ pour 30.07m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,341€) le 2020-11-04 au 6 Pl De La Grande Fontaine
Valeur foncière: 51,000€ pour 32.12m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-17 au 6 Pl De La Grande Fontaine
Valeur foncière: 41,000€ pour 26.4m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-03 au 25 Fg De Montbeliard
Valeur foncière: 35,600€ pour 24.2m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,733€) le 2020-08-06 au 25 Fg De Montbeliard
Valeur foncière: 50,000€ pour 33.58m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-28 au 26 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 38,150€ pour 28.22m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,507€) le 2020-07-07 au 19 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 43,000€ pour 25.91m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-07-03 au 3 Rue Pierre F Sellier
Valeur foncière: 42,880€ pour 28.12m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,653€) le 2020-06-19 au 27 Av Wilson
Coût acquéreur 76,160€ pour 27m² soit 2,593€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,416€ pour 26m² soit 1,724€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 26m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 41,344€ pour 28m² soit 1,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 28m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 78m² à Le Creusot: 66,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 546€/mois charges comprises (ou estimé 450€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 853€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 909€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 68.96m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 85,000€ pour 90.21m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 85,000€ pour 88.63m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch
Valeur foncière: 58,500€ pour 63.16m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-30 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 83,000€ pour 81.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-10 au 36 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 53,000€ pour 77.13m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-29 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 52,500€ pour 65.0m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-05-20 au 16 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 64,000€ pour 92.02m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-26 au 18 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.86m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-18 au 2 Rue De Mazenay
Valeur foncière: 83,000€ pour 85.49m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-15 au 18 Bd Henri Paul Schneider
Valeur foncière: 66,200€ pour 62.81m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-06-12 au 2 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 55,000€ pour 62.78m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-03-25 au 6 Rue De Decize
Valeur foncière: 50,000€ pour 61.35m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-11-30 au 6 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 59,900€ pour 72.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2018-11-21 au 145 Rue Marechal Foch
Coût acquéreur 69,088€ pour 64m² soit 992€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 61m² soit 893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,698€ pour 78m² soit 1,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,731€ pour 61m² soit 900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 57m² soit 784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,963€ pour 60m² soit 1,152€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,611€ pour 61m² soit 1,064€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,502€ pour 60m² soit 1,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,326€ pour 60m² soit 1,052€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 116m² à Le Creusot: 103,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 561€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,458€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,079€/m²:
Valeur foncière: 73,880€ pour 90.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,381€) le 2021-02-23 au 40 Rue Des Lamineurs
Valeur foncière: 99,000€ pour 82.53m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-03 au 67 Rue Des Pres
Valeur foncière: 96,000€ pour 98.2m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-05 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 76,800€ pour 90.75m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,558€) le 2019-03-20 au 40 Rue Des Lamineurs
Valeur foncière: 125,000€ pour 99.4m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-03-29 au 1 Rue Guynemer
Valeur foncière: 85,100€ pour 103.0m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,589€) le 2018-02-27 au 15 Rue Des Marbriers
Coût acquéreur 86,986€ pour 87m² soit 915€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 82m² soit 829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,397€ pour 121m² soit 994€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 84m² soit 1,903€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 87m² à Chalon Sur Saone: 130,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 633€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 832€/mois charges comprises (ou estimé 748€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,387€/m²:
Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune
Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet
Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet
Valeur foncière: 109,300€ pour 93.57m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,918€) le 2020-05-15 au 22 Rue Martyrs Resistance
Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 67m² soit 2,134€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 76m² soit 2,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 86m² soit 1,116€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 71m² à Dijon: 149,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 610€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 816€/mois charges comprises (ou estimé 735€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,106€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,761€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 65.61m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-12-18 au 35 Bd De L Universite
Valeur foncière: 159,000€ pour 62.48m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-12-15 au 6 Rue Du Lycee
Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine
Valeur foncière: 109,000€ pour 61.53m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-12-07 au 6 Rue Felix Trutat
Valeur foncière: 110,580€ pour 64.97m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,311€) le 2020-11-25 au 97 Bd Mansart
Valeur foncière: 108,000€ pour 68.61m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-19 au 5 E Rue Maurice Ravel
Valeur foncière: 113,850€ pour 61.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,869€) le 2020-11-17 au 65 Av Mal Lyautey
Valeur foncière: 120,000€ pour 88.69m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-16 au 37 Rue Sambin
Valeur foncière: 108,500€ pour 66.0m² (soit 1,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-11-10 au 27 Bd De L Universite
Valeur foncière: 151,960€ pour 80.0m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,332€) le 2020-11-09 au 25 C Rue Marius Chanteur
Valeur foncière: 135,470€ pour 58.82m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,391€) le 2020-11-05 au 45 D Rue Berbisey
Valeur foncière: 105,000€ pour 62.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-11-04 au 12 T Rue De Mulhouse
Valeur foncière: 125,000€ pour 75.0m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-27 au 4 All Emile Rondinet
Valeur foncière: 124,000€ pour 75.96m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-10-23 au 10 Rue Jean Poncelet
Valeur foncière: 132,000€ pour 86.0m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-10-12 au 138 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 75m² soit 1,680€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 72m² soit 3,331€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 90m² soit 2,389€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 88m² soit 3,405€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 66m² soit 2,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 355,776€ pour 84m² soit 3,893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,408€ pour 76m² soit 3,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 77m² soit 2,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 62m² soit 2,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 73m² soit 2,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 83m² soit 2,711€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 77m² soit 1,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,206€ pour 80m² soit 2,472€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 70m² à Besancon: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 791€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,869€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 76.46m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-22 au 2 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 150,800€ pour 58.66m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,070€) le 2021-06-09 au 9 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses
Valeur foncière: 113,400€ pour 53.26m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-05-21 au 20 Che Francais
Valeur foncière: 115,000€ pour 60.15m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 18 Rue Des Granges
Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet
Valeur foncière: 140,000€ pour 63.5m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 102 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 157,540€ pour 65.08m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,404€) le 2021-04-12 au 29 A Che Des Montarmots
Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge
Valeur foncière: 139,000€ pour 76.53m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 2 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys
Valeur foncière: 95,000€ pour 86.03m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-22 au 34 Rue Henri Matisse
Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet
Valeur foncière: 141,950€ pour 67.64m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,442€) le 2021-03-18 au 22 Rue De Dole
Valeur foncière: 137,500€ pour 74.96m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-03-08 au 18 Fg Rivotte
Coût acquéreur 201,824€ pour 68m² soit 2,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 79m² soit 1,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,060€ pour 71m² soit 3,237€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 68m² soit 2,059€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,451€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 54m² soit 2,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 65m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 53m² soit 2,264€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,712€ pour 82m² soit 1,969€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 88m² soit 2,215€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 72m² à Bethoncourt: 102,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 424€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 648€/mois charges comprises (ou estimé 556€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 121,856€ pour 71m² soit 1,577€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,296€ pour 71m² soit 1,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 60m² soit 1,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 68m² soit 1,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,269€ pour 59m² soit 1,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 56m² soit 1,160€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,886€ pour 89m² soit 1,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 72m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,309€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,165€ pour 63m² soit 2,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 64m² soit 1,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 62m² soit 2,516€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 66m² à Perrigny: 66,200€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 353€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 500€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,009€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,100€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 69.83m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2018-08-09 au 32 Gr Grande Rue
Coût acquéreur 102,163€ pour 57m² soit 1,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,968€ pour 60m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 68m² soit 1,616€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,329€ pour 73m² soit 1,464€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 63m² soit 1,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 81m² soit 2,654€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 67m² soit 2,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 64m² soit 1,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,527€ pour 75m² soit 1,734€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,536€ pour 61m² soit 2,614€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 61m² soit 1,066€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 73m² soit 1,726€/m², toujours en vente
3. Appartement 5 pièces de 106m² à Bethoncourt: 86,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 742€/mois charges comprises (ou estimé 668€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 811€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 701€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 93.3m² (soit 701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-11-19 au 2 Pl Georges Minazzi
Coût acquéreur 272,000€ pour 135m² soit 1,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 135m² soit 1,962€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,952€ pour 95m² soit 2,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 95m² soit 600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 100m² soit 570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,577€ pour 106m² soit 1,331€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 92m² soit 586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 234,192€ pour 97m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 108m² soit 1,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 122m² soit 1,098€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 103m² à Besancon: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,083€/mois charges comprises (ou estimé 974€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 846€/mois (estimé hors charge 761€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,699€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,064€/m²:
Valeur foncière: 165,000€ pour 94.59m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-10 au 25 Av Carnot
Valeur foncière: 139,000€ pour 76.53m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 2 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 190,750€ pour 78.9m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,536€) le 2021-03-17 au 51 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 137,500€ pour 74.96m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-03-08 au 18 Fg Rivotte
Valeur foncière: 155,300€ pour 74.26m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,966€) le 2021-03-02 au 29 B Che Des Montboucons
Valeur foncière: 190,000€ pour 81.16m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-02-10 au 6 C Rue Louis Pergaud
Valeur foncière: 172,000€ pour 74.0m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-01-07 au 122 B Rue De Belfort
Valeur foncière: 175,000€ pour 85.45m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-17 au 9 Rue Rivotte
Valeur foncière: 205,000€ pour 72.4m² (soit 2,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-10-16 au 101 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 190,000€ pour 98.67m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-09-21 au 2 Rue Des Fontenottes
Valeur foncière: 192,000€ pour 89.53m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-09-14 au 54 Rue Des Cras
Valeur foncière: 160,000€ pour 88.55m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-14 au 13 Che Des Mottes
Valeur foncière: 181,800€ pour 73.78m² (soit 2,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,798€) le 2020-09-09 au 32 Rue Claude Pouillet
Valeur foncière: 151,000€ pour 83.03m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2020-09-08 au 42 Rue Du Docteur Mouras
Valeur foncière: 134,650€ pour 77.68m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,499€) le 2020-08-13 au 12 Rue Des 2 Princesses
Coût acquéreur 140,352€ pour 79m² soit 1,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 95m² soit 2,253€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 95m² soit 2,305€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 92m² soit 1,630€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 386,240€ pour 92m² soit 3,859€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,712€ pour 82m² soit 1,969€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 88m² soit 2,215€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 73m² soit 2,602€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 104m² soit 2,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,576€ pour 75m² soit 2,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 274,176€ pour 75m² soit 3,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 80m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 92m² soit 1,847€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 98m² à Nevers: 95,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 506€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 910€/mois charges comprises (ou estimé 819€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 969€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,122€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 82.4m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-21 au 53 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 95,000€ pour 72.79m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-27 au 22 Rue Du Doc Roche
Valeur foncière: 99,000€ pour 83.09m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-23 au 42 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 83,000€ pour 75.74m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-10-13 au 13 Rue Andre Desligneres
Valeur foncière: 68,000€ pour 69.25m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-13 au 4 B Rue Louis Vicat
Valeur foncière: 75,000€ pour 86.68m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-23 au 1 Rue De Remigny
Valeur foncière: 99,336€ pour 100.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,078€) le 2019-11-26 au 14 Rue Des Chapelains
Valeur foncière: 84,000€ pour 91.79m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-11-26 au 15 Rue Andre Desligneres
Valeur foncière: 99,000€ pour 85.65m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-09-16 au 70 Rue De Marzy
Valeur foncière: 111,500€ pour 107.75m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2019-08-02 au 4 Rue Des Marmouzets
Valeur foncière: 75,000€ pour 78.56m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-07-08 au 9001 Res Des Eduens
Valeur foncière: 75,000€ pour 78.14m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-04-10 au 2 Rue St Benin
Valeur foncière: 110,000€ pour 75.85m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-02-15 au 24 Rue P Vaillant Couturier
Valeur foncière: 115,000€ pour 117.29m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-12-17 au 15 Rue Louis Vicat
Valeur foncière: 93,000€ pour 104.3m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2018-09-24 au 36 Av Colbert
Coût acquéreur 168,640€ pour 100m² soit 1,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 73m² soit 1,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 80m² soit 1,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 76m² soit 776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 79m² soit 822€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 79m² soit 886€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 85m² soit 1,058€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,368€ pour 69m² soit 884€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 69m² soit 956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 108m² soit 921€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.