Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +473€/mois de cashflow
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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +473€/mois de cashflow
Nevers, St Clement, Dijon... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 13 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
6 - St Clement: 3p 51m² à 104,765€ avec potentiellement 5.09% de rentabilité brute
5 - Macon: 2p 50m² à 80,000€ avec potentiellement 5.09% de rentabilité brute
4 - Besancon: 2p 40m² à 108,000€ avec potentiellement 5.12% de rentabilité brute
3 - Belfort: 2p 38m² à 57,000€ avec potentiellement 6.45% de rentabilité brute
2 - Chalon Sur Saone: 2p 55m² à 79,000€ avec potentiellement 6.48% de rentabilité brute
1 - St Clement: 3p 62m² à 75,000€ avec potentiellement 7.35% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
7 - Macon: 4p 79m² à 127,900€ avec potentiellement +14€/mois de cashflow brut
6 - Chalon Sur Saone: 4p 76m² à 63,500€ avec potentiellement +19€/mois de cashflow brut
5 - Chalon Sur Saone: 4p 84m² à 126,000€ avec potentiellement +23€/mois de cashflow brut
4 - Chalon Sur Saone: 4p 75m² à 104,000€ avec potentiellement +66€/mois de cashflow brut
3 - Dijon: 3p 69m² à 137,000€ avec potentiellement +81€/mois de cashflow brut
2 - St Clement: 3p 74m² à 121,678€ avec potentiellement +162€/mois de cashflow brut
1 - Nevers: 3p 68m² à 695€ avec potentiellement +473€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
6. Appartement 3 pièces de 51m² à St Clement: 104,765€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 551€/mois charges comprises (ou estimé 496€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,054€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,441€/m²:
Valeur foncière: 75,900€ pour 59.25m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,579€) le 2021-06-01 au 15 Rue Calmette
Valeur foncière: 85,000€ pour 59.04m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-09-25 au 15 Rue Calmette
Valeur foncière: 90,000€ pour 59.0m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-07-12 au 15 Rue Calmette
Coût acquéreur 103,360€ pour 39m² soit 2,435€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,468€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 57m² soit 1,929€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 66m² soit 1,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 52m² soit 1,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 52m² soit 1,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 66m² soit 1,803€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 50m² à Macon: 80,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 413€/mois charges comprises (ou estimé 380€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,586€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,676€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 36.83m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-04 au 248 Rue Carnot
Valeur foncière: 84,200€ pour 35.47m² (soit 2,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2020-11-03 au 48 Rue De L Heritan
Valeur foncière: 90,000€ pour 40.69m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-21 au 82 Rue Boullay
Valeur foncière: 101,000€ pour 64.1m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-07-31 au 14 Rue Gambetta
Valeur foncière: 56,000€ pour 51.12m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-07-27 au 370 Quai Lamartine
Valeur foncière: 71,000€ pour 60.71m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-07-09 au 70 Rue Des Cordiers
Valeur foncière: 84,000€ pour 40.68m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-07-02 au 82 Rue Boullay
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.66m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-06-25 au 122 Quai Jean Jaures
Valeur foncière: 82,000€ pour 44.75m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-06-12 au 64 Rue Claude Roberjot
Valeur foncière: 80,800€ pour 45.74m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,910€) le 2020-06-08 au 164 Rue Saint Antoine
Valeur foncière: 80,000€ pour 40.28m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-05 au 82 Rue Boullay
Valeur foncière: 61,500€ pour 50.0m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-05-20 au 399 Quai Jean Jaures
Valeur foncière: 75,000€ pour 44.55m² (soit 1,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-19 au 64 Rue Claude Roberjot
Valeur foncière: 89,000€ pour 58.0m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-05-15 au 90 Rue Rambuteau
Valeur foncière: 75,000€ pour 53.1m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-04-30 au 2 Rue Agut
Coût acquéreur 219,958€ pour 47m² soit 4,301€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 59m² soit 2,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 61m² soit 2,779€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 64m² soit 1,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 49m² soit 3,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 40m² soit 1,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,001€ pour 48m² soit 3,370€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,296€ pour 65m² soit 2,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 55m² soit 1,982€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 51m² soit 2,171€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 40m² à Besancon: 108,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 571€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,661€/m²:
Valeur foncière: 114,481€ pour 48.81m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,555€) le 2021-06-10 au 32 D Rue De Dole
Valeur foncière: 127,000€ pour 44.15m² (soit 2,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-06-01 au 53 B Rue De Belfort
Valeur foncière: 126,500€ pour 39.89m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-02 au 53 A Rue De Belfort
Valeur foncière: 100,000€ pour 36.0m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-23 au 5 Rue Georges Gaudot
Valeur foncière: 109,950€ pour 30.43m² (soit 3,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,626€) le 2021-03-17 au 14 Rue Resal
Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier
Valeur foncière: 107,000€ pour 47.81m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-15 au 14 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 122,000€ pour 46.26m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 35 Quai De Strasbourg
Valeur foncière: 137,700€ pour 50.75m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-05 au 29 B Che Des Journaux
Valeur foncière: 120,000€ pour 43.61m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-02 au 11 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 105,400€ pour 41.65m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,675€) le 2021-02-03 au 11 Av De La Vaite
Valeur foncière: 124,000€ pour 43.08m² (soit 2,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-01-29 au 5 Rue Georges Gaudot
Valeur foncière: 110,000€ pour 44.21m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-25 au 28 A Rue Professeur Paul Milleret
Valeur foncière: 92,235€ pour 40.84m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,352€) le 2021-01-22 au 5 Fg Tarragnoz
Valeur foncière: 106,470€ pour 47.21m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,839€) le 2021-01-20 au 6 A Rue Des Jardins
Coût acquéreur 130,016€ pour 48m² soit 2,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 29m² soit 2,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 51m² soit 2,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 43m² soit 3,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 40m² soit 2,050€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 44m² soit 1,932€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 52m² soit 2,788€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 43m² soit 2,674€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 46m² soit 2,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 38m² soit 3,421€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 51m² soit 2,719€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,921€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 40m² soit 2,250€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 38m² à Belfort: 57,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 315€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,420€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre
Valeur foncière: 49,500€ pour 29.83m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-15 au 23 Rue Du General Strolz
Valeur foncière: 55,000€ pour 41.99m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-10 au 40 Rue Du General Foltz
Valeur foncière: 56,330€ pour 42.19m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,287€) le 2021-06-04 au 16 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 60,500€ pour 34.48m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-06-04 au 1 Rue Du General Kleber
Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 54,000€ pour 45.0m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-26 au 63 B Av Jean Moulin
Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 43,440€ pour 34.53m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,263€) le 2021-03-15 au 14 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 71,600€ pour 46.43m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2021-03-03 au 25 Rue Celestin Champion
Valeur foncière: 73,000€ pour 47.15m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 73,000€ pour 48.48m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 50,324€ pour 45.32m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,753€) le 2021-02-15 au 13 Rue De La Fraternite
Valeur foncière: 48,000€ pour 33.67m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 44 Rue Du Magasin
Coût acquéreur 83,776€ pour 47m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 47m² soit 1,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 27m² soit 2,407€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,963€ pour 48m² soit 1,665€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,202€ pour 36m² soit 1,894€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 55m² à Chalon Sur Saone: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 425€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 562€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 471€/mois (estimé hors charge 424€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,436€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,538€/m²:
Valeur foncière: 61,000€ pour 45.66m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-09 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 66,000€ pour 45.62m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-29 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 95,000€ pour 51.15m² (soit 1,827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-18 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 60,000€ pour 43.75m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-28 au 32 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 98,000€ pour 45.0m² (soit 2,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-21 au 14 A Rue General Giraud
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.34m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-19 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.0m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-18 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 65,800€ pour 48.47m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,590€) le 2020-11-06 au 24 Rue Pierre Vaux
Valeur foncière: 75,000€ pour 48.5m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-11-06 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 73,000€ pour 52.59m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-22 au 67 Rue Aux Fevres
Valeur foncière: 82,000€ pour 55.15m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-16 au 12 Rue Lamartine
Valeur foncière: 76,000€ pour 46.34m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-23 au 2 Rue Des Sentiers
Valeur foncière: 61,750€ pour 42.33m² (soit 1,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2020-09-09 au 1 Rue Des Cornillons
Valeur foncière: 99,500€ pour 50.36m² (soit 1,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-09-08 au 22 Rue Lieutenant Andre
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.85m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-09-08 au 8 T Rue Jean Moulin
Coût acquéreur 91,392€ pour 65m² soit 1,292€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,440€ pour 46m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 51m² soit 1,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,242€ pour 50m² soit 4,251€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 44m² soit 1,409€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 62m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 44m² soit 2,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,789€ pour 54m² soit 1,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 41m² soit 1,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 57m² soit 1,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 49m² soit 1,102€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 50m² soit 1,100€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 62m² à St Clement: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 426€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 665€/mois charges comprises (ou estimé 637€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,210€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,233€/m²:
Valeur foncière: 75,900€ pour 59.25m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,579€) le 2021-06-01 au 15 Rue Calmette
Valeur foncière: 55,000€ pour 58.65m² (soit 932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-01-24 au 15 A Rue Calmette
Valeur foncière: 70,000€ pour 64.0m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-08-19 au 15 Rue Calmette
Valeur foncière: 66,000€ pour 59.4m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-08-02 au 15 Rue Calmette
Valeur foncière: 85,000€ pour 59.04m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-09-25 au 15 Rue Calmette
Valeur foncière: 90,000€ pour 59.0m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-07-12 au 15 Rue Calmette
Coût acquéreur 92,480€ pour 69m² soit 1,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 69m² soit 1,376€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,639€ pour 67m² soit 1,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,468€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 59m² soit 1,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 67m² soit 1,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
7. Appartement 4 pièces de 79m² à Macon: 127,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 580€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,619€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,327€/m²:
Valeur foncière: 98,000€ pour 87.15m² (soit 1,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-14 au 71 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 103,500€ pour 87.0m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-09-21 au 144 All Rene Cassin
Valeur foncière: 103,000€ pour 66.24m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-09-08 au 82 Rue Boullay
Valeur foncière: 101,000€ pour 89.0m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-08-17 au 144 All Rene Cassin
Valeur foncière: 102,600€ pour 80.32m² (soit 1,251€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2020-06-15 au 270 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 101,000€ pour 78.19m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-02-01 au 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962
Valeur foncière: 110,000€ pour 96.98m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-03 au 82 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 142,200€ pour 88.9m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,714€) le 2019-10-08 au 70 Rue Des Cordiers
Valeur foncière: 120,000€ pour 94.78m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-09-04 au 8 Crs De L Eveque Moreau
Valeur foncière: 123,500€ pour 84.81m² (soit 1,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2019-07-17 au 64 All Rene Cassin
Valeur foncière: 97,700€ pour 87.0m² (soit 1,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,298€) le 2019-07-10 au 144 All Rene Cassin
Valeur foncière: 141,760€ pour 87.71m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,235€) le 2019-06-20 au 90 Rue Rambuteau
Valeur foncière: 145,000€ pour 83.68m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-05-17 au 24 Rue Mathieu
Valeur foncière: 99,000€ pour 80.0m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-04-10 au 23 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 98,850€ pour 74.88m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,549€) le 2019-03-11 au 29 Rue De Lyon
Coût acquéreur 162,112€ pour 98m² soit 1,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 72m² soit 1,556€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 95m² soit 2,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,392€ pour 96m² soit 1,526€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 268,736€ pour 98m² soit 2,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 88m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 99m² soit 1,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 82m² soit 2,305€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 148,838€ pour 70m² soit 1,954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,474€ pour 72m² soit 1,384€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 362,304€ pour 86m² soit 3,872€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 62m² soit 1,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,525€ pour 87m² soit 2,667€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 76m² à Chalon Sur Saone: 63,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 399€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
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une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 836€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 837€/m²:
Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey
Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 49,000€ pour 69.86m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-10-16 au 41 Rue Du 134Eme Ri
Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet
Valeur foncière: 60,000€ pour 89.41m² (soit 698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-23 au 1 A Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 53,150€ pour 58.0m² (soit 916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,827€) le 2020-09-10 au 9 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas
Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 80,000€ pour 78.95m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 18 Rem Saint Vincent
Valeur foncière: 50,000€ pour 71.8m² (soit 649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 50,000€ pour 70.34m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-17 au 27 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 64,000€ pour 67.24m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,984€ pour 76m² soit 894€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 84m² à Chalon Sur Saone: 126,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 803€/mois charges comprises (ou estimé 595€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,358€/m²:
Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune
Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 89,000€ pour 77.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-17 au 3 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet
Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet
Coût acquéreur 154,496€ pour 100m² soit 1,420€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 102m² soit 1,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 75m² à Chalon Sur Saone: 104,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 474€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 600€/mois charges comprises (ou estimé 540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,387€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,199€/m²:
Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune
Valeur foncière: 84,000€ pour 78.75m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-02-17 au 3 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 80,000€ pour 78.95m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-27 au 18 Rem Saint Vincent
Valeur foncière: 80,000€ pour 79.0m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-30 au 2 Rue Charlie Chaplin
Valeur foncière: 89,000€ pour 77.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-17 au 3 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet
Coût acquéreur 107,712€ pour 60m² soit 1,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 86m² soit 1,279€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,363€ pour 81m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 85m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 95m² soit 1,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 62m² soit 1,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 78m² soit 1,154€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 74m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 84m² soit 1,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 78m² soit 1,141€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 70m² soit 1,129€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 67m² soit 2,134€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 69m² à Dijon: 137,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 773€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,256€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 69.11m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-23 au 36 Bd Eugene Spuller
Valeur foncière: 178,000€ pour 62.21m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-12-15 au 3 Rue Jean Giono
Valeur foncière: 132,000€ pour 64.77m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-12-11 au 15 Rue Pierre Loti
Valeur foncière: 115,000€ pour 51.01m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-11 au 145 Av Gustave Eiffel
Valeur foncière: 138,000€ pour 77.01m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-10 au 83 Bd Mansart
Valeur foncière: 176,000€ pour 70.37m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2020-12-10 au 11 Rue Jean Baptiste Baudin
Valeur foncière: 142,000€ pour 48.47m² (soit 3,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-10 au 11 Rue De La Prevote
Valeur foncière: 118,000€ pour 50.3m² (soit 2,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-04 au 40 B Rue Alphonse Legros
Valeur foncière: 117,000€ pour 58.06m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-12-03 au 8 Rue De Beaune
Valeur foncière: 120,000€ pour 71.75m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-02 au 13 Bd Thiers
Valeur foncière: 122,000€ pour 64.91m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-12-02 au 15 Rue Pierre Loti
Valeur foncière: 137,000€ pour 70.87m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-12-01 au 52 Rue De Jouvence
Valeur foncière: 120,370€ pour 63.63m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,963€) le 2020-11-30 au 13 Rue Des Marmuzots
Valeur foncière: 166,000€ pour 68.54m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-11-26 au 3 Bd Winston Churchill
Valeur foncière: 155,000€ pour 69.14m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-25 au 34 Rue Parmentier
Coût acquéreur 130,560€ pour 59m² soit 2,033€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 68m² soit 2,838€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 87m² soit 2,609€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 257,856€ pour 87m² soit 2,724€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,888€ pour 63m² soit 3,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 63m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 55m² soit 2,818€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 59m² soit 3,728€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 331,840€ pour 81m² soit 3,765€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 312,256€ pour 79m² soit 3,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 57m² soit 2,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 63m² soit 2,698€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 61m² soit 2,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 61m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 70m² soit 2,714€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 74m² à St Clement: 121,678€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 553€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 794€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,644€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,525€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 59.0m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2018-07-12 au 15 Rue Calmette
Coût acquéreur 92,480€ pour 69m² soit 1,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 69m² soit 1,376€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 54m² soit 1,814€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 64m² soit 1,468€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 64m² soit 1,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 59m² soit 1,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 70m² soit 1,957€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 57m² soit 1,929€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 66m² soit 1,742€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 68m² à Nevers: 695€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 16€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 490€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 71,808€ pour 75m² soit 880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 85m² soit 835€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 51,136€ pour 65m² soit 723€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 36,992€ pour 73m² soit 465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 62m² soit 887€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,856€ pour 71m² soit 697€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 48,960€ pour 60m² soit 750€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.