Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 19 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

9 - Besancon: 2p 54m² à 120,000€ avec potentiellement 4.84% de rentabilité brute

8 - Besancon: 2p 56m² à 119,000€ avec potentiellement 5.02% de rentabilité brute

7 - Belfort: 2p 40m² à 50,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute

6 - Belfort: 3p 62m² à 85,000€ avec potentiellement 5.27% de rentabilité brute

5 - Le Creusot: 1p 30m² à 41,500€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute

4 - Nevers: 3p 60m² à 50,000€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brute

3 - Chalon Sur Saone: 3p 63m² à 77,000€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute

2 - Besancon: 3p 57m² à 99,000€ avec potentiellement 5.93% de rentabilité brute

1 - Belfort: 1p 26m² à 43,600€ avec potentiellement 6.76% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Besancon: 5p 84m² à 165,000€ avec potentiellement +18€/mois de cashflow brut

9 - Besancon: 5p 83m² à 125,000€ avec potentiellement +73€/mois de cashflow brut

8 - Le Creusot: 3p 78m² à 66,500€ avec potentiellement +81€/mois de cashflow brut

7 - Le Creusot: 4p 116m² à 103,500€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut

6 - Bethoncourt: 3p 72m² à 102,900€ avec potentiellement +127€/mois de cashflow brut

5 - Besancon: 3p 70m² à 125,000€ avec potentiellement +147€/mois de cashflow brut

4 - Perrigny: 3p 66m² à 66,200€ avec potentiellement +165€/mois de cashflow brut

3 - Bethoncourt: 5p 104m² à 110,000€ avec potentiellement +203€/mois de cashflow brut

2 - Nevers: 4p 98m² à 95,000€ avec potentiellement +307€/mois de cashflow brut

1 - Nevers: 4p 78m² à 50,000€ avec potentiellement +344€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

9. Appartement 2 pièces de 54m² à Besancon: 120,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 539€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,213€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,717€/m²:

1. Valeur foncière: 114,481€ pour 48.81m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,555€) le 2021-06-10 au 32 D Rue De Dole

2. Valeur foncière: 127,000€ pour 44.15m² (soit 2,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-06-01 au 53 B Rue De Belfort

3. Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel

4. Valeur foncière: 151,325€ pour 50.31m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,642€) le 2021-05-21 au 23 Rue De La Mouillere

5. Valeur foncière: 153,300€ pour 40.5m² (soit 3,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,790€) le 2021-04-08 au 29 All De L'Ile Aux Moineaux

6. Valeur foncière: 126,500€ pour 39.89m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-02 au 53 A Rue De Belfort

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 58.89m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-26 au 23 Rue Mirabeau

8. Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 47.81m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-15 au 14 Rue Gustave Courbet

10. Valeur foncière: 122,000€ pour 46.26m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 35 Quai De Strasbourg

11. Valeur foncière: 137,700€ pour 50.75m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-05 au 29 B Che Des Journaux

12. Valeur foncière: 120,000€ pour 43.61m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-02 au 11 Rue De La Madeleine

13. Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes

14. Valeur foncière: 105,400€ pour 41.65m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,675€) le 2021-02-03 au 11 Av De La Vaite

15. Valeur foncière: 124,000€ pour 43.08m² (soit 2,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-01-29 au 5 Rue Georges Gaudot

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 93,568€ pour 46m² soit 1,870€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 154,496€ pour 51m² soit 2,784€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 168,640€ pour 43m² soit 3,605€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 66m² soit 2,121€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 89,216€ pour 40m² soit 2,050€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 92,480€ pour 44m² soit 1,932€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 157,760€ pour 52m² soit 2,788€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 144,704€ pour 44m² soit 3,012€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 152,320€ pour 44m² soit 3,181€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 125,120€ pour 43m² soit 2,674€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 56m² à Besancon: 119,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,717€/m²:

1. Valeur foncière: 114,481€ pour 48.81m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,555€) le 2021-06-10 au 32 D Rue De Dole

2. Valeur foncière: 127,000€ pour 44.15m² (soit 2,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-06-01 au 53 B Rue De Belfort

3. Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel

4. Valeur foncière: 151,325€ pour 50.31m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,642€) le 2021-05-21 au 23 Rue De La Mouillere

5. Valeur foncière: 153,300€ pour 40.5m² (soit 3,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,790€) le 2021-04-08 au 29 All De L'Ile Aux Moineaux

6. Valeur foncière: 126,500€ pour 39.89m² (soit 3,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-04-02 au 53 A Rue De Belfort

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 58.89m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-26 au 23 Rue Mirabeau

8. Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 47.81m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-03-15 au 14 Rue Gustave Courbet

10. Valeur foncière: 122,000€ pour 46.26m² (soit 2,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 35 Quai De Strasbourg

11. Valeur foncière: 137,700€ pour 50.75m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,818€) le 2021-03-05 au 29 B Che Des Journaux

12. Valeur foncière: 120,000€ pour 43.61m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-02 au 11 Rue De La Madeleine

13. Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes

14. Valeur foncière: 105,400€ pour 41.65m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,675€) le 2021-02-03 au 11 Av De La Vaite

15. Valeur foncière: 124,000€ pour 43.08m² (soit 2,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-01-29 au 5 Rue Georges Gaudot

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 56m² soit 2,125€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 93,568€ pour 46m² soit 1,870€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 154,496€ pour 51m² soit 2,784€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 168,640€ pour 43m² soit 3,605€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 66m² soit 2,121€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 89,216€ pour 40m² soit 2,050€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 172,992€ pour 65m² soit 2,446€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 92,480€ pour 44m² soit 1,932€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 157,760€ pour 52m² soit 2,788€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 277,440€ pour 71m² soit 3,592€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 144,704€ pour 44m² soit 3,012€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 152,320€ pour 44m² soit 3,181€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Belfort: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 460€/mois charges comprises (ou estimé 298€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,354€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre

2. Valeur foncière: 49,500€ pour 29.83m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-15 au 23 Rue Du General Strolz

3. Valeur foncière: 52,550€ pour 51.16m² (soit 1,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 41.99m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-10 au 40 Rue Du General Foltz

5. Valeur foncière: 60,500€ pour 34.48m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-06-04 au 1 Rue Du General Kleber

6. Valeur foncière: 56,330€ pour 42.19m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,287€) le 2021-06-04 au 16 Rue Victor Hugo

7. Valeur foncière: 49,250€ pour 50.58m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,584€) le 2021-06-03 au 1 Rue Du Stand

8. Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus

9. Valeur foncière: 54,000€ pour 45.0m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-26 au 63 B Av Jean Moulin

10. Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot

11. Valeur foncière: 43,440€ pour 34.53m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,263€) le 2021-03-15 au 14 Rue Francois Bardot

12. Valeur foncière: 50,324€ pour 45.32m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,753€) le 2021-02-15 au 13 Rue De La Fraternite

13. Valeur foncière: 48,000€ pour 30.97m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 42 Rue Du Magasin

14. Valeur foncière: 48,000€ pour 33.67m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 44 Rue Du Magasin

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 33.61m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-02-03 au 46 Rue Du Magasin

16. Cout acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,262€ pour 44m² soit 1,927€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 69,632€ pour 45m² soit 1,422€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 78,336€ pour 42m² soit 1,714€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 70,720€ pour 48m² soit 1,354€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 63,974€ pour 49m² soit 1,200€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 64,192€ pour 52m² soit 1,135€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 86,963€ pour 48m² soit 1,665€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 62m² à Belfort: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,306€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 62.83m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-30 au 5 A Rue Des Capucins

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.0m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-11 au 6 Rue Des Trois Dugois

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.54m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-09 au 94 Av Jean Jaures

4. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-09 au 8 Rue Des Trois Dugois

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 63.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-01 au 20 Rue De L Est

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 74.15m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-01 au 21 Rue De Brasse

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 60.77m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-05-19 au 27 Av Jean Moulin

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 53.95m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 15 B Rue Du Peintre Heim

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 63.12m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-07 au 5 C Rue Des Capucins

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 58.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-30 au 8 Rue Des Trois Dugois

11. Valeur foncière: 66,680€ pour 61.07m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,548€) le 2021-03-24 au 1 Pl Jean Baptiste Saget

12. Valeur foncière: 89,000€ pour 72.38m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-18 au 8 Fg De Montbeliard

13. Valeur foncière: 64,000€ pour 51.57m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-03-04 au 31 Rue De Strasbourg

14. Valeur foncière: 88,050€ pour 56.73m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,798€) le 2021-02-24 au 30 Rue Du Quatorze Juillet

15. Valeur foncière: 75,000€ pour 69.07m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-02-11 au 49 B Fg De Montbeliard

16. Cout acquéreur 63,104€ pour 58m² soit 1,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 76,160€ pour 65m² soit 1,077€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 104,448€ pour 57m² soit 1,673€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 54,400€ pour 52m² soit 966€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,411€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 106,624€ pour 64m² soit 1,531€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 96,832€ pour 74m² soit 1,202€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 90,304€ pour 61m² soit 1,360€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 101,184€ pour 72m² soit 1,291€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 59,840€ pour 56m² soit 982€/m², toujours en vente

5. Studio de 30m² à Le Creusot: 41,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 213€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 330€/mois charges comprises (ou estimé 255€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 317€/mois (estimé hors charge 285€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,383€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,031€/m²:

1. Valeur foncière: 33,000€ pour 32.35m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2021-05-31 au 1 Rue Guynemer

2. Valeur foncière: 32,000€ pour 33.33m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 34,816€) le 2020-07-31 au 4 Av Charles De Gaulle

3. Valeur foncière: 32,625€ pour 31.0m² (soit 1,052€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,496€) le 2018-03-06 au 12 Av Charles De Gaulle

4. Appartement 3 pièces de 60m² à Nevers: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 282€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 480€/mois charges comprises (ou estimé 347€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 832€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 859€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture

2. Valeur foncière: 40,000€ pour 64.7m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-16 au 12 Rue De La Prefecture

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 71.13m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-13 au 13 Rue Achille Millien

4. Valeur foncière: 46,000€ pour 74.22m² (soit 630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-12-01 au 3 Rue De La Revenderie

5. Valeur foncière: 46,500€ pour 60.57m² (soit 816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-11-20 au 64 Bd De La Republique

6. Valeur foncière: 44,000€ pour 42.68m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-11-18 au 9 Rue Francois Mitterrand

7. Valeur foncière: 37,000€ pour 63.95m² (soit 569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-02 au 57 Bd Mal De Lattre De Tassigny

8. Valeur foncière: 56,000€ pour 45.4m² (soit 1,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-10-27 au 48 Rue De Vauzelles

9. Valeur foncière: 36,000€ pour 65.19m² (soit 545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2020-09-24 au 132 Fg Du Grand Mouesse

10. Valeur foncière: 61,000€ pour 62.62m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-04 au 2 Rue De Gonzague

11. Valeur foncière: 37,000€ pour 46.66m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-08-31 au 1 Rue St Martin

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 53.25m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-11 au 28 Rue D Alsace Lorraine

13. Valeur foncière: 61,500€ pour 65.16m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-06-30 au 13 Rue Andre Desligneres

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 65.2m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 4 Rue Blaise Pascal

15. Valeur foncière: 45,000€ pour 70.11m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-29 au 114 Rue Melle Bourgeois

16. Cout acquéreur 64,192€ pour 60m² soit 983€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 76,160€ pour 74m² soit 946€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 78,880€ pour 62m² soit 1,169€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 71,808€ pour 75m² soit 880€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 82,688€ pour 55m² soit 1,382€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 51,136€ pour 65m² soit 723€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 84,864€ pour 67m² soit 1,164€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 64,192€ pour 62m² soit 951€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 225,216€ pour 72m² soit 2,875€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 59,840€ pour 62m² soit 887€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 53,856€ pour 71m² soit 697€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 63m² à Chalon Sur Saone: 77,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 393€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,222€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,204€/m²:

1. Valeur foncière: 67,000€ pour 73.04m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-26 au 31 Rem Saint Pierre

2. Valeur foncière: 68,500€ pour 53.17m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-01-27 au 1 Rue De Novara

3. Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux

4. Valeur foncière: 62,000€ pour 74.27m² (soit 849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-30 au 33 Rue Camille Chevalier

5. Valeur foncière: 79,000€ pour 66.12m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-27 au 7 Rue Francois Mansart

6. Valeur foncière: 85,000€ pour 56.64m² (soit 1,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-20 au 16 A Rue De Traves

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 52.9m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-14 au 2 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 61,061€ pour 65.32m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,434€) le 2020-10-06 au 3 Rue Roger Lagrange

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 52.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-09-22 au 16 Pl De Beaune

11. Valeur foncière: 90,500€ pour 57.3m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-09-15 au 11 Rue De La Liberte

12. Valeur foncière: 69,840€ pour 70.77m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,986€) le 2020-09-09 au 6 All Louise Michel

13. Valeur foncière: 79,000€ pour 47.21m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-28 au 53 Rue De Strasbourg

14. Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo

15. Valeur foncière: 82,000€ pour 64.56m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Roy Gontran

16. Cout acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,157€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 67,456€ pour 57m² soit 1,095€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 95,744€ pour 61m² soit 1,453€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 121,856€ pour 68m² soit 1,647€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 104,448€ pour 75m² soit 1,280€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 85,952€ pour 79m² soit 1,005€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 100,096€ pour 79m² soit 1,164€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,896€ pour 69m² soit 1,868€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 95,744€ pour 63m² soit 1,397€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 104,448€ pour 59m² soit 1,627€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 65,280€ pour 60m² soit 1,000€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 92,480€ pour 69m² soit 1,231€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 96,723€ pour 69m² soit 1,288€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 99,008€ pour 76m² soit 1,197€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 82,144€ pour 70m² soit 1,078€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 57m² à Besancon: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 672€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,742€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,644€/m²:

1. Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses

2. Valeur foncière: 113,400€ pour 53.26m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-05-21 au 20 Che Francais

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 60.15m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 18 Rue Des Granges

4. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 58.61m² (soit 1,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-11 au 23 Rue Mirabeau

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.76m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 2 B Rue Nicolas Nicole

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.13m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-16 au 55 Gr Grande Rue

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 55.08m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-16 au 1 Rue Du Onze Novembre

9. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge

10. Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 67.62m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 30 Av Du Parc

12. Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 58.68m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-17 au 7 Rue De La Viotte

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 62.79m² (soit 1,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-26 au 16 Rue Des Jardins

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 54.77m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-10 au 11 Bd Leon Blum

16. Cout acquéreur 201,824€ pour 68m² soit 2,727€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 250,060€ pour 71m² soit 3,237€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 77,248€ pour 46m² soit 1,543€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 68m² soit 2,059€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 79,424€ pour 43m² soit 1,698€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 88,128€ pour 46m² soit 1,761€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,451€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,552€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 159,936€ pour 54m² soit 2,722€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 282,880€ pour 65m² soit 4,000€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 130,560€ pour 53m² soit 2,264€/m², toujours en vente

1. Studio de 26m² à Belfort: 43,600€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 186€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 379€/mois charges comprises (ou estimé 279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 317€/mois (estimé hors charge 285€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,677€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,545€/m²:

1. Valeur foncière: 37,000€ pour 23.98m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-06-29 au 1 Rue Thiers

2. Valeur foncière: 52,550€ pour 29.44m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,174€) le 2021-06-14 au 7 Rue De Zaporojie

3. Valeur foncière: 46,150€ pour 32.97m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,211€) le 2021-05-19 au 7 T Av Wilson

4. Valeur foncière: 36,000€ pour 24.07m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-03 au 4 Rue De Lille

5. Valeur foncière: 38,000€ pour 25.0m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-02-12 au 2 Rue Georges Clemenceau

6. Valeur foncière: 47,000€ pour 22.79m² (soit 2,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-17 au 1 D Rue Des Capucins

7. Valeur foncière: 56,040€ pour 20.15m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,972€) le 2020-12-01 au 222 Av Jean Jaures

8. Valeur foncière: 56,380€ pour 30.07m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,341€) le 2020-11-04 au 6 Pl De La Grande Fontaine

9. Valeur foncière: 51,000€ pour 32.12m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-17 au 6 Pl De La Grande Fontaine

10. Valeur foncière: 41,000€ pour 26.4m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-03 au 25 Fg De Montbeliard

11. Valeur foncière: 35,600€ pour 24.2m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,733€) le 2020-08-06 au 25 Fg De Montbeliard

12. Valeur foncière: 50,000€ pour 33.58m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-07-28 au 26 Gr Grande Rue

13. Valeur foncière: 38,150€ pour 28.22m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,507€) le 2020-07-07 au 19 Rue Aristide Briand

14. Valeur foncière: 43,000€ pour 25.91m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-07-03 au 3 Rue Pierre F Sellier

15. Valeur foncière: 42,880€ pour 28.12m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,653€) le 2020-06-19 au 27 Av Wilson

16. Cout acquéreur 76,160€ pour 27m² soit 2,593€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 48,416€ pour 26m² soit 1,724€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 42,432€ pour 26m² soit 1,500€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 41,344€ pour 28m² soit 1,357€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 53,312€ pour 28m² soit 1,750€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 5 pièces de 84m² à Besancon: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 766€/mois charges comprises (ou estimé 689€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

4. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

5. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,680€/m²:

1. Valeur foncière: 213,000€ pour 102.75m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-06-14 au 37 Rue Des 2 Princesses

2. Valeur foncière: 188,300€ pour 102.24m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,870€) le 2021-06-11 au 81 Che Des Essarts L Amour

3. Valeur foncière: 161,100€ pour 83.13m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,277€) le 2021-06-08 au 49 Rue Des Cras

4. Valeur foncière: 171,890€ pour 102.55m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,016€) le 2021-05-28 au 1 Rue Henri Matisse

5. Valeur foncière: 131,000€ pour 84.19m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-03-25 au 11 Rue Du Muguet

6. Valeur foncière: 125,000€ pour 96.16m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-15 au 13 Rue De Charigney

7. Valeur foncière: 207,050€ pour 93.97m² (soit 2,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,270€) le 2021-01-28 au 7 T Rue Doc Emile Ledoux

8. Valeur foncière: 146,950€ pour 88.48m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,882€) le 2021-01-07 au 10 Rue Charles Dornier

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 77.34m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-26 au 15 Rue Victor Grignard

10. Valeur foncière: 122,000€ pour 79.42m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 71 Rue De Fontaine Ecu

11. Valeur foncière: 123,000€ pour 73.92m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-10 au 11 Rue Georges Gazier

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 83.1m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-09-04 au 73 Rue De Fontaine Ecu

13. Valeur foncière: 189,000€ pour 95.83m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-09-01 au 17 Rue Octave David

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 80.8m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-08-13 au 13 D Rue Tristan Bernard

15. Valeur foncière: 158,340€ pour 100.18m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,274€) le 2020-07-24 au 12 B Imp Le Corbusier

16. Cout acquéreur 261,120€ pour 100m² soit 2,392€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 397,120€ pour 105m² soit 3,476€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 413,440€ pour 105m² soit 3,619€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 434,112€ pour 103m² soit 3,873€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 143,616€ pour 81m² soit 1,629€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,232€ pour 78m² soit 1,782€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 184,416€ pour 86m² soit 1,970€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 158,848€ pour 88m² soit 1,659€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 340,544€ pour 95m² soit 3,294€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 302,464€ pour 87m² soit 3,195€/m², toujours en vente

9. Appartement 5 pièces de 83m² à Besancon: 125,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 608€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 757€/mois charges comprises (ou estimé 681€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

4. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

5. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,011€/mois (estimé hors charge 910€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,488€/m²:

1. Valeur foncière: 161,100€ pour 83.13m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,277€) le 2021-06-08 au 49 Rue Des Cras

2. Valeur foncière: 131,000€ pour 84.19m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-03-25 au 11 Rue Du Muguet

3. Valeur foncière: 125,000€ pour 96.16m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-15 au 13 Rue De Charigney

4. Valeur foncière: 114,900€ pour 81.05m² (soit 1,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,011€) le 2021-01-28 au 26 Rue De Chalezeule

5. Valeur foncière: 146,950€ pour 88.48m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,882€) le 2021-01-07 au 10 Rue Charles Dornier

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 78.7m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-01-05 au 27 Rue Victor Grignard

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 77.34m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-11-26 au 15 Rue Victor Grignard

8. Valeur foncière: 87,500€ pour 82.23m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-30 au 71 Rue De Fontaine Ecu

9. Valeur foncière: 109,750€ pour 84.76m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,408€) le 2020-10-29 au 26 E Rue De Chalezeule

10. Valeur foncière: 122,000€ pour 79.42m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 71 Rue De Fontaine Ecu

11. Valeur foncière: 123,000€ pour 73.92m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-10 au 11 Rue Georges Gazier

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 83.1m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-09-04 au 73 Rue De Fontaine Ecu

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 80.8m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-08-13 au 13 D Rue Tristan Bernard

14. Valeur foncière: 158,340€ pour 100.18m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,274€) le 2020-07-24 au 12 B Imp Le Corbusier

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 95.18m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-25 au 9 Rue De Charigney

16. Cout acquéreur 261,120€ pour 100m² soit 2,392€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 397,120€ pour 105m² soit 3,476€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 413,440€ pour 105m² soit 3,619€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 434,112€ pour 103m² soit 3,873€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 143,616€ pour 81m² soit 1,629€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,232€ pour 78m² soit 1,782€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 184,416€ pour 86m² soit 1,970€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 158,848€ pour 88m² soit 1,659€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 340,544€ pour 95m² soit 3,294€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 302,464€ pour 87m² soit 3,195€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 78m² à Le Creusot: 66,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 546€/mois charges comprises (ou estimé 450€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois)

10. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 853€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 909€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 68.96m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 1 Rue Guynemer

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 90.21m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 88.63m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-22 au 64 Rue Marechal Foch

4. Valeur foncière: 58,500€ pour 63.16m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-11-30 au 2 Av Charles De Gaulle

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 81.3m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-09-10 au 36 Rue Albert 1Er

6. Valeur foncière: 53,000€ pour 77.13m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-29 au 2 Rue De Mazenay

7. Valeur foncière: 52,500€ pour 65.0m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-05-20 au 16 Bd Henri Paul Schneider

8. Valeur foncière: 64,000€ pour 92.02m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-26 au 18 Bd Henri Paul Schneider

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 70.86m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-12-18 au 2 Rue De Mazenay

10. Valeur foncière: 83,000€ pour 85.49m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-15 au 18 Bd Henri Paul Schneider

11. Valeur foncière: 66,200€ pour 62.81m² (soit 1,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,026€) le 2019-06-12 au 2 Av Charles De Gaulle

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 62.78m² (soit 917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-03-25 au 6 Rue De Decize

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 61.35m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2018-11-30 au 6 Av Charles De Gaulle

14. Valeur foncière: 59,900€ pour 72.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2018-11-21 au 145 Rue Marechal Foch

15. Cout acquéreur 69,088€ pour 64m² soit 992€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 58,752€ pour 61m² soit 893€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,698€ pour 78m² soit 1,099€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 59,731€ pour 61m² soit 900€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 48,960€ pour 57m² soit 784€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 74,963€ pour 60m² soit 1,152€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 70,611€ pour 61m² soit 1,064€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 70,502€ pour 60m² soit 1,088€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 68,326€ pour 60m² soit 1,052€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 116m² à Le Creusot: 103,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 561€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

4. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,458€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,079€/m²:

1. Valeur foncière: 73,880€ pour 90.0m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,381€) le 2021-02-23 au 40 Rue Des Lamineurs

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 82.53m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-11-03 au 67 Rue Des Pres

3. Valeur foncière: 96,000€ pour 98.2m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-05 au 1 Rue Guynemer

4. Valeur foncière: 76,800€ pour 90.75m² (soit 853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,558€) le 2019-03-20 au 40 Rue Des Lamineurs

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 99.4m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-03-29 au 1 Rue Guynemer

6. Valeur foncière: 85,100€ pour 103.0m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,589€) le 2018-02-27 au 15 Rue Des Marbriers

7. Cout acquéreur 86,986€ pour 87m² soit 915€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 73,984€ pour 82m² soit 829€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 130,397€ pour 121m² soit 994€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 173,971€ pour 84m² soit 1,903€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 72m² à Bethoncourt: 102,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 424€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 643€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 127,296€ pour 71m² soit 1,647€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 71,808€ pour 60m² soit 1,100€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 95,744€ pour 68m² soit 1,294€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 65,269€ pour 59m² soit 1,016€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 70,720€ pour 56m² soit 1,160€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 130,886€ pour 89m² soit 1,351€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 134,912€ pour 72m² soit 1,722€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 152,309€ pour 63m² soit 2,222€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 138,165€ pour 63m² soit 2,015€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 71,808€ pour 64m² soit 1,031€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 169,728€ pour 62m² soit 2,516€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 70m² à Besancon: 125,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 658€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,869€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 76.46m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-22 au 2 Rue Des Jardins

2. Valeur foncière: 150,800€ pour 58.66m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,070€) le 2021-06-09 au 9 Gr Grande Rue

3. Valeur foncière: 104,000€ pour 61.31m² (soit 1,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-28 au 52 Rue Des Fluttes Agasses

4. Valeur foncière: 113,400€ pour 53.26m² (soit 2,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,379€) le 2021-05-21 au 20 Che Francais

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 60.15m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-21 au 18 Rue Des Granges

6. Valeur foncière: 111,000€ pour 60.99m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-19 au 1 Rue Sophie Trebuchet

7. Valeur foncière: 140,000€ pour 63.5m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 102 Gr Grande Rue

8. Valeur foncière: 157,540€ pour 65.08m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,404€) le 2021-04-12 au 29 A Che Des Montarmots

9. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge

10. Valeur foncière: 139,000€ pour 76.53m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 2 Rue Des Jardins

11. Valeur foncière: 94,500€ pour 59.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2021-03-26 au 9 Rue Des Andelys

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 86.03m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-22 au 34 Rue Henri Matisse

13. Valeur foncière: 89,390€ pour 53.28m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,256€) le 2021-03-20 au 1 Rue Sophie Trebuchet

14. Valeur foncière: 141,950€ pour 67.64m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,442€) le 2021-03-18 au 22 Rue De Dole

15. Valeur foncière: 137,500€ pour 74.96m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-03-08 au 18 Fg Rivotte

16. Cout acquéreur 201,824€ pour 68m² soit 2,727€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 140,352€ pour 79m² soit 1,633€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 250,060€ pour 71m² soit 3,237€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 152,320€ pour 68m² soit 2,059€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 136,000€ pour 51m² soit 2,451€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 151,232€ pour 54m² soit 2,552€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 159,936€ pour 54m² soit 2,722€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 282,880€ pour 65m² soit 4,000€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 130,560€ pour 53m² soit 2,264€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 175,712€ pour 82m² soit 1,969€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,148€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 66m² à Perrigny: 66,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 353€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 613€/mois charges comprises (ou estimé 519€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,009€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,100€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.83m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2018-08-09 au 32 Gr Grande Rue

2. Cout acquéreur 102,163€ pour 57m² soit 1,636€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 147,968€ pour 60m² soit 2,267€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 119,571€ pour 68m² soit 1,616€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 117,504€ pour 64m² soit 1,699€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 116,329€ pour 73m² soit 1,464€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 85,952€ pour 63m² soit 1,253€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 233,920€ pour 81m² soit 2,654€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 201,280€ pour 67m² soit 2,761€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 107,712€ pour 64m² soit 1,546€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 141,527€ pour 75m² soit 1,734€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 173,536€ pour 61m² soit 2,614€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 70,720€ pour 61m² soit 1,066€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 137,088€ pour 73m² soit 1,726€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 104m² à Bethoncourt: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 728€/mois charges comprises (ou estimé 655€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 221,952€ pour 95m² soit 2,147€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 153,577€ pour 106m² soit 1,331€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 234,192€ pour 97m² soit 2,219€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 150,144€ pour 108m² soit 1,277€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 145,792€ pour 122m² soit 1,098€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 190,291€ pour 128m² soit 1,366€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 121,094€ pour 98m² soit 1,135€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 98m² à Nevers: 95,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 506€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 903€/mois charges comprises (ou estimé 813€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

13. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 969€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,122€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 82.4m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-21 au 53 Av General De Gaulle

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 72.79m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-27 au 22 Rue Du Doc Roche

3. Valeur foncière: 99,000€ pour 83.09m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-23 au 42 Bd Mal De Lattre De Tassigny

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 75.74m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-10-13 au 13 Rue Andre Desligneres

5. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.25m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-13 au 4 B Rue Louis Vicat

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 86.68m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-23 au 1 Rue De Remigny

7. Valeur foncière: 99,336€ pour 100.1m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,078€) le 2019-11-26 au 14 Rue Des Chapelains

8. Valeur foncière: 84,000€ pour 91.79m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-11-26 au 15 Rue Andre Desligneres

9. Valeur foncière: 99,000€ pour 85.65m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-09-16 au 70 Rue De Marzy

10. Valeur foncière: 111,500€ pour 107.75m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2019-08-02 au 4 Rue Des Marmouzets

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 78.56m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-07-08 au 9001 Res Des Eduens

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 78.14m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-04-10 au 2 Rue St Benin

13. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.85m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-02-15 au 24 Rue P Vaillant Couturier

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 117.29m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-12-17 au 15 Rue Louis Vicat

15. Valeur foncière: 93,000€ pour 104.3m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2018-09-24 au 36 Av Colbert

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 100m² soit 1,550€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 81,600€ pour 73m² soit 1,027€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 80m² soit 1,062€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,192€ pour 76m² soit 776€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 70,720€ pour 79m² soit 822€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 76,160€ pour 79m² soit 886€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 97,920€ pour 85m² soit 1,058€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 66,368€ pour 69m² soit 884€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 71,808€ pour 69m² soit 956€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 108,256€ pour 108m² soit 921€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 78m² à Nevers: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 303€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 719€/mois charges comprises (ou estimé 647€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 641€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 685€/m²:

1. Valeur foncière: 47,000€ pour 70.0m² (soit 681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-02-10 au 14 Rue Moliere

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 64.02m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-23 au 24 Rue Jean Jaures

3. Valeur foncière: 50,000€ pour 67.93m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-18 au 9 Rue De La Paix

4. Valeur foncière: 48,000€ pour 77.71m² (soit 632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-11-19 au 15 B Rue Des Chailloux

5. Valeur foncière: 46,000€ pour 67.19m² (soit 697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-09-16 au 41 B Rue Gabriel Valette

6. Valeur foncière: 45,000€ pour 75.63m² (soit 592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-09-08 au 16 Rue Jeanne D Arc

7. Valeur foncière: 49,000€ pour 74.4m² (soit 671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-09-04 au 48 Rue De Vauzelles

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.89m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-28 au 9 Rue Creuse

9. Valeur foncière: 45,500€ pour 74.53m² (soit 659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,504€) le 2020-08-21 au 14 Rue Moliere

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 77.94m² (soit 744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-07-09 au 2 Rue St Benin

11. Valeur foncière: 42,000€ pour 82.16m² (soit 494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-05-28 au 51 Rue Claude Parent

12. Valeur foncière: 38,000€ pour 69.83m² (soit 594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-05-26 au 1 Rue Henri Barbusse

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 70.33m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-04 au 12 Rue Fernand Chalandre

14. Valeur foncière: 40,000€ pour 69.67m² (soit 580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-03 au 14 Rue Moliere

15. Valeur foncière: 42,500€ pour 74.72m² (soit 567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-02-24 au 43 Bd Mal De Lattre De Tassigny

16. Cout acquéreur 168,640€ pour 100m² soit 1,550€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 81,600€ pour 73m² soit 1,027€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 53,965€ pour 82m² soit 605€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 92,480€ pour 80m² soit 1,062€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 64,192€ pour 76m² soit 776€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 60,928€ pour 90m² soit 622€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 100,096€ pour 67m² soit 1,373€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 70,720€ pour 79m² soit 822€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 76,160€ pour 79m² soit 886€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 57,664€ pour 58m² soit 913€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 97,920€ pour 85m² soit 1,058€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 66,368€ pour 69m² soit 884€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.