Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Dijon: 4p 62m² à 125,000€ avec potentiellement 4.76% de rentabilité brut

7 - Besancon: 2p 56m² à 119,000€ avec potentiellement 5.02% de rentabilité brut

6 - Chalon Sur Saone: 3p 61m² à 88,000€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brut

5 - Chalon Sur Saone: 3p 57m² à 62,000€ avec potentiellement 5.76% de rentabilité brut

4 - St Clement: 3p 65m² à 104,900€ avec potentiellement 6.32% de rentabilité brut

3 - Besancon: 2p 46m² à 86,000€ avec potentiellement 6.40% de rentabilité brut

2 - Chalon Sur Saone: 3p 60m² à 69,000€ avec potentiellement 6.49% de rentabilité brut

1 - Chalon Sur Saone: 3p 63m² à 76,000€ avec potentiellement 7.44% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Dijon: 4p 66m² à 138,000€ avec potentiellement +68€/mois de cashflow brut

7 - Besancon: 2p 66m² à 140,000€ avec potentiellement +81€/mois de cashflow brut

6 - Chalon Sur Saone: 3p 70m² à 118,000€ avec potentiellement +83€/mois de cashflow brut

5 - Chalon Sur Saone: 3p 68m² à 112,000€ avec potentiellement +107€/mois de cashflow brut

4 - Chalon Sur Saone: 4p 74m² à 110,000€ avec potentiellement +140€/mois de cashflow brut

3 - Dijon: 4p 75m² à 126,000€ avec potentiellement +159€/mois de cashflow brut

2 - Besancon: 4p 98m² à 160,000€ avec potentiellement +164€/mois de cashflow brut

1 - Chalon Sur Saone: 4p 95m² à 156,000€ avec potentiellement +248€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 62m² à Dijon: 125,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 575€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,016€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,883€/m²:

1. Valeur foncière: 112,500€ pour 65.61m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-12-18 au 35 Bd De L Universite

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine

3. Valeur foncière: 113,850€ pour 61.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,869€) le 2020-11-17 au 65 Av Mal Lyautey

4. Valeur foncière: 135,470€ pour 58.82m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,391€) le 2020-11-05 au 45 D Rue Berbisey

5. Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-28 au 15 Av Gustave Eiffel

6. Valeur foncière: 122,800€ pour 67.69m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2020-09-11 au 25 Bd De L Universite

7. Valeur foncière: 113,000€ pour 65.46m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-25 au 35 Bd De L Universite

8. Valeur foncière: 118,500€ pour 66.82m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,928€) le 2020-08-25 au 28 Bd Alex 1Er De Yougoslavie

9. Valeur foncière: 127,700€ pour 67.53m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-08-12 au 135 Rue D Auxonne

10. Valeur foncière: 118,000€ pour 65.01m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-07-31 au 96 Bd Mansart

11. Valeur foncière: 116,620€ pour 61.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,883€) le 2020-07-27 au 5 D Rue Maurice Ravel

12. Valeur foncière: 120,000€ pour 62.32m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-27 au 8 Rue De Beaune

13. Valeur foncière: 113,500€ pour 63.45m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-07-15 au 48 Rue Du Chapitre

14. Valeur foncière: 132,910€ pour 63.35m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,606€) le 2020-07-06 au 62 Av Du Drapeau

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 65.17m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-03 au 95 Bd Mansart

16. Cout acquéreur 183,872€ pour 67m² soit 2,522€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 56m² à Besancon: 119,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,120€/m²:

1. Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel

2. Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes

3. Valeur foncière: 114,000€ pour 56.94m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-23 au 43 Gr Grande Rue

4. Valeur foncière: 114,050€ pour 52.34m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2020-08-28 au 27 Rue Des Villas

5. Valeur foncière: 116,400€ pour 53.81m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,643€) le 2020-08-28 au 26 Rue Megevand

6. Valeur foncière: 113,000€ pour 59.0m² (soit 2,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-05-12 au 28 Rue De L Oratoire

7. Valeur foncière: 111,000€ pour 52.03m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2019-11-19 au 6 Rue Du Docteur Mouras

8. Valeur foncière: 110,100€ pour 55.87m² (soit 2,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,789€) le 2019-10-30 au 16 B Rue Des Cras

9. Valeur foncière: 123,500€ pour 55.14m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2019-10-17 au 7 All De L'Ile Aux Moineaux

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 52.58m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-10-10 au 3 Rue Du Refuge

11. Valeur foncière: 112,500€ pour 56.84m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2019-09-13 au 22 Rue De Trey

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 52.5m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-07-12 au 6 Rue De La Prevoyance

13. Valeur foncière: 113,000€ pour 61.22m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2019-06-21 au 38 Rue Des 2 Princesses

14. Valeur foncière: 107,900€ pour 57.07m² (soit 2,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,395€) le 2019-03-18 au 22 Che Des Monts Bregille Haut

15. Valeur foncière: 116,200€ pour 53.53m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,426€) le 2019-02-13 au 53 B Rue De Belfort

16. Cout acquéreur 184,960€ pour 55m² soit 3,090€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,560€ pour 57m² soit 2,105€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 61m² à Chalon Sur Saone: 88,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 574€/mois charges comprises (ou estimé 457€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,453€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,372€/m²:

1. Valeur foncière: 85,000€ pour 56.64m² (soit 1,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-20 au 16 A Rue De Traves

2. Valeur foncière: 90,500€ pour 57.3m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-09-15 au 11 Rue De La Liberte

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 64.56m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Roy Gontran

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 58.3m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-14 au 3 Rue Caumartin

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 66.59m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-01-23 au 2 Quai Saint Cosme

6. Valeur foncière: 91,000€ pour 64.37m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-10-24 au 7 Rue Du Roy Gontran

7. Valeur foncière: 88,700€ pour 67.08m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,506€) le 2019-10-08 au 6 Rue Des Places

8. Valeur foncière: 86,500€ pour 60.31m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2019-08-02 au 6 Rue Professeur Leriche

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 64.26m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2019-01-31 au 3 Rue Caumartin

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 60.12m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-12-20 au 2 Rue Romain Rolland

11. Valeur foncière: 86,000€ pour 66.52m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2018-11-07 au 15 Rue Sebastopol

12. Valeur foncière: 90,500€ pour 66.76m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2018-08-02 au 28 G Rue De La Motte

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 65.03m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-06-08 au 3 Rue Dewet

14. Valeur foncière: 85,560€ pour 61.52m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,089€) le 2018-05-09 au 12 Quai Gambetta

15. Valeur foncière: 85,600€ pour 65.11m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,133€) le 2018-04-10 au 3 Rue Dewet

5. Appartement 3 pièces de 57m² à Chalon Sur Saone: 62,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 260€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 517€/mois charges comprises (ou estimé 335€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,095€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,013€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse

3. Valeur foncière: 58,500€ pour 55.9m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-08-14 au 28 Rue Felix Fieux

4. Valeur foncière: 58,000€ pour 59.04m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-12 au 29 Rue Du Chatelet

5. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.62m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-09-26 au 5 Rue Edgar Degas

6. Valeur foncière: 63,500€ pour 62.55m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2019-07-23 au 5 C Rue Roger Lagrange

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 61.02m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-07-04 au 166 Av Boucicaut

8. Valeur foncière: 58,000€ pour 60.21m² (soit 817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-02-02 au 6 Rue De La Citadelle

9. Valeur foncière: 57,000€ pour 60.36m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-01-02 au 46 Rue Jean Moulin

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 59.71m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-09-24 au 46 Rue Jean Moulin

11. Valeur foncière: 56,750€ pour 54.21m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,744€) le 2018-09-14 au 28 C Rue Pierre Deliry

12. Valeur foncière: 64,600€ pour 61.79m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,285€) le 2018-09-04 au 38 Rue Jean Moulin

13. Valeur foncière: 57,000€ pour 57.47m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2018-06-27 au 40 Rue Jean Moulin

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 56.32m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-05-09 au 16 A Rue De Traves

15. Valeur foncière: 56,000€ pour 60.04m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2018-04-10 au 41 Rue Du 134Eme Ri

16. Cout acquéreur 80,512€ pour 60m² soit 1,233€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 65m² à St Clement: 104,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 129,472€ pour 66m² soit 1,803€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 146,880€ pour 67m² soit 2,014€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 121,856€ pour 69m² soit 1,623€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 46m² à Besancon: 86,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 571€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

16. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

21. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

23. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

24. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

25. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

26. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

29. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

32. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

33. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

35. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

36. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

37. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,870€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,891€/m²:

1. Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier

2. Valeur foncière: 84,800€ pour 43.83m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2020-11-06 au 67 B Rue De Dole

3. Valeur foncière: 88,000€ pour 48.06m² (soit 1,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-09-29 au 4 Rue De La Convention

4. Valeur foncière: 85,500€ pour 44.53m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-09-10 au 81 Rue Des Granges

5. Valeur foncière: 92,500€ pour 47.21m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2020-08-31 au 8 Rue Charles Dornier

6. Valeur foncière: 78,900€ pour 46.83m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,843€) le 2020-08-26 au 3 Rue Sophie Trebuchet

7. Valeur foncière: 78,200€ pour 43.24m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,082€) le 2020-08-14 au 3 Rue Sophie Trebuchet

8. Valeur foncière: 82,720€ pour 45.2m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,999€) le 2020-07-31 au 2 Pl Des Nations

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 46.12m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-30 au 23 E Che De Palente

10. Valeur foncière: 93,000€ pour 48.84m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-07-27 au 4 Rue Professeur George

11. Valeur foncière: 90,500€ pour 46.9m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-05-27 au 1 Rue Du Professeur Magnin

12. Valeur foncière: 83,000€ pour 47.79m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-04-20 au 31 Rue D Arenes

13. Valeur foncière: 89,500€ pour 43.34m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2020-03-13 au 12 Rue De Vignier

14. Valeur foncière: 81,000€ pour 42.97m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-03-12 au 17 Rue Des Jardins

15. Valeur foncière: 87,500€ pour 41.84m² (soit 1,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-03-11 au 39 Rue Bersot

16. Cout acquéreur 191,488€ pour 45m² soit 3,911€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 99,008€ pour 46m² soit 1,978€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 132,736€ pour 44m² soit 2,772€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 60m² à Chalon Sur Saone: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 564€/mois charges comprises (ou estimé 419€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

13. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,157€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,053€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo

4. Valeur foncière: 73,000€ pour 62.82m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-29 au 19 Rue Pasteur

5. Valeur foncière: 65,000€ pour 64.3m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-14 au 25 Rue Pasteur

6. Valeur foncière: 64,470€ pour 64.9m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,143€) le 2020-03-11 au 3 Rue Roger Lagrange

7. Valeur foncière: 71,500€ pour 62.0m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-01-29 au 4 Rue Ambroise Pare

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 63.81m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-12-27 au 4 Rue Ambroise Pare

9. Valeur foncière: 67,000€ pour 63.57m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-12-17 au 3 Rue Dewet

10. Valeur foncière: 73,625€ pour 64.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,104€) le 2019-12-13 au 7 B Av Nicephore Niepce

11. Valeur foncière: 69,000€ pour 65.2m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-07 au 3 Rue Roger Lagrange

12. Valeur foncière: 66,500€ pour 65.89m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2019-10-30 au 3 Rue Roger Lagrange

13. Valeur foncière: 62,500€ pour 63.92m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-09-24 au 1 B Rue Des Champs Roussots

14. Valeur foncière: 74,500€ pour 65.66m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-09-16 au 1 Rue De Novara

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 63.96m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-08-13 au 12 A Rue Du Roy Gontran

16. Cout acquéreur 80,512€ pour 60m² soit 1,233€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 80,512€ pour 64m² soit 1,156€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 63m² à Chalon Sur Saone: 76,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 587€/mois charges comprises (ou estimé 529€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

39. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,206€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,134€/m²:

1. Valeur foncière: 79,000€ pour 66.12m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-27 au 7 Rue Francois Mansart

2. Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 64.56m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Roy Gontran

4. Valeur foncière: 73,000€ pour 62.82m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-29 au 19 Rue Pasteur

5. Valeur foncière: 77,000€ pour 64.75m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-02-14 au 65 A Rue Pierre Deliry

6. Valeur foncière: 71,500€ pour 62.0m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-01-29 au 4 Rue Ambroise Pare

7. Valeur foncière: 82,000€ pour 66.59m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-01-23 au 2 Quai Saint Cosme

8. Valeur foncière: 74,000€ pour 66.59m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-12-18 au 2 Quai Saint Cosme

9. Valeur foncière: 73,625€ pour 64.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,104€) le 2019-12-13 au 7 B Av Nicephore Niepce

10. Valeur foncière: 69,000€ pour 65.2m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-07 au 3 Rue Roger Lagrange

11. Valeur foncière: 74,500€ pour 68.15m² (soit 1,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-09-23 au 9 Rue Fructidor

12. Valeur foncière: 73,500€ pour 66.3m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2019-09-17 au 25 Rue Gde Saint Cosme

13. Valeur foncière: 74,500€ pour 65.66m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-09-16 au 1 Rue De Novara

14. Valeur foncière: 72,600€ pour 63.82m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,989€) le 2019-06-17 au 2 Rue Louis Bleriot

15. Valeur foncière: 73,000€ pour 60.62m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-06-17 au 9 Rue Fructidor

16. Cout acquéreur 80,512€ pour 60m² soit 1,233€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 80,512€ pour 64m² soit 1,156€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 66m² à Dijon: 138,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 564€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 632€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,091€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,030€/m²:

1. Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-28 au 15 Av Gustave Eiffel

3. Valeur foncière: 143,000€ pour 69.17m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-09-10 au 26 Rue De Metz

4. Valeur foncière: 144,770€ pour 68.64m² (soit 2,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,510€) le 2020-08-19 au 4 Rue Claus Sluter

5. Valeur foncière: 127,700€ pour 67.53m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-08-12 au 135 Rue D Auxonne

6. Valeur foncière: 151,400€ pour 71.3m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,723€) le 2020-07-28 au 22 Bd De La Defense

7. Valeur foncière: 132,910€ pour 63.35m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,606€) le 2020-07-06 au 62 Av Du Drapeau

8. Valeur foncière: 125,000€ pour 65.17m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-03 au 95 Bd Mansart

9. Valeur foncière: 134,000€ pour 67.0m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-23 au 5 Rue Des Moulins

10. Valeur foncière: 127,000€ pour 68.08m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-06-05 au 27 Pl De La Republique

11. Valeur foncière: 141,000€ pour 69.58m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-05-29 au 63 Rue De Mirande

12. Valeur foncière: 128,800€ pour 62.62m² (soit 1,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,134€) le 2020-05-19 au 8 Rue Jules Ferry

13. Valeur foncière: 139,000€ pour 65.0m² (soit 2,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-02-28 au 58 Rue De La Cote D Or

14. Valeur foncière: 151,400€ pour 71.45m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,723€) le 2020-02-24 au 5 Rue Charles Dumont

15. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.07m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-13 au 8 Rue Jules Ferry

16. Cout acquéreur 183,872€ pour 67m² soit 2,522€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 66m² à Besancon: 140,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,121€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,300€/m²:

1. Valeur foncière: 141,045€ pour 63.14m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,457€) le 2020-12-30 au 10 Rue Des Freres Mercier

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 69.9m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-01 au 3 Rue Du Grand Charmont

3. Valeur foncière: 132,000€ pour 62.19m² (soit 1,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2019-11-27 au 14 B Gr Grande Rue

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 71.79m² (soit 3,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-03-29 au 25 Rue Charles Fourier

5. Valeur foncière: 131,500€ pour 60.89m² (soit 2,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2018-07-18 au 25 Av De Chardonnet

6. Valeur foncière: 130,000€ pour 67.66m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2018-02-16 au 25 B Rue De La Prefecture

7. Cout acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,538€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 70m² à Chalon Sur Saone: 118,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

33. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,686€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,667€/m²:

1. Valeur foncière: 118,460€ pour 65.24m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,884€) le 2020-12-01 au 2 All Des Maraichers

2. Valeur foncière: 111,030€ pour 64.85m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,801€) le 2020-08-31 au 2 All Des Maraichers

3. Valeur foncière: 125,050€ pour 69.53m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,054€) le 2020-07-30 au 31 Rem Saint Pierre

4. Valeur foncière: 112,250€ pour 65.97m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,128€) le 2020-05-27 au 31 Rem Saint Pierre

5. Valeur foncière: 127,550€ pour 72.16m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,774€) le 2020-05-20 au 29 Rem Saint Pierre

6. Valeur foncière: 121,050€ pour 69.19m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,702€) le 2019-10-01 au 63 Av Monnot

7. Valeur foncière: 112,000€ pour 67.2m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2019-08-12 au 1 Rue Doneau

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.95m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-07-17 au 5 Rue Des Tonneliers

9. Valeur foncière: 117,000€ pour 65.6m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-06-25 au 2 Rue Des Sentiers

10. Valeur foncière: 107,150€ pour 75.42m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,579€) le 2019-05-07 au 4 Rue Docteur Mauchamp

11. Valeur foncière: 114,000€ pour 72.73m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-03-11 au 3 Rue Caumartin

12. Valeur foncière: 126,000€ pour 73.0m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2018-10-12 au 52 Rue De Rochefort

13. Valeur foncière: 107,800€ pour 68.05m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,286€) le 2018-04-06 au 6 Rue De La Citadelle

14. Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 140,352€ pour 75m² soit 1,720€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 68m² à Chalon Sur Saone: 112,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 460€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

22. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

24. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

28. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

30. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

31. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

32. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

33. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,647€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,635€/m²:

1. Valeur foncière: 104,000€ pour 64.73m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-03-02 au 2 All Des Maraichers

2. Valeur foncière: 118,460€ pour 65.24m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,884€) le 2020-12-01 au 2 All Des Maraichers

3. Valeur foncière: 111,030€ pour 64.85m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,801€) le 2020-08-31 au 2 All Des Maraichers

4. Valeur foncière: 112,250€ pour 65.97m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,128€) le 2020-05-27 au 31 Rem Saint Pierre

5. Valeur foncière: 121,050€ pour 69.19m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,702€) le 2019-10-01 au 63 Av Monnot

6. Valeur foncière: 112,000€ pour 67.2m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2019-08-12 au 1 Rue Doneau

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 65.6m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-06-25 au 2 Rue Des Sentiers

8. Valeur foncière: 114,000€ pour 72.73m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-03-11 au 3 Rue Caumartin

9. Valeur foncière: 101,000€ pour 69.9m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2018-08-02 au 2 All Des Maraichers

10. Valeur foncière: 117,449€ pour 62.86m² (soit 1,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,785€) le 2018-07-31 au 20 Rue Nelson Mandela

11. Valeur foncière: 107,800€ pour 68.05m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,286€) le 2018-04-06 au 6 Rue De La Citadelle

12. Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 74m² à Chalon Sur Saone: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 658€/mois charges comprises (ou estimé 592€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,400€/m²:

1. Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran

2. Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles

3. Valeur foncière: 120,270€ pour 81.21m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,854€) le 2020-03-13 au 29 A Rue Docteur Laennec

4. Valeur foncière: 102,100€ pour 75.64m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,085€) le 2019-12-20 au 12 Rue Du Roy Gontran

5. Valeur foncière: 104,500€ pour 79.38m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2019-09-13 au 1 Rue Sarah Bernhardt

6. Valeur foncière: 104,255€ pour 72.8m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,429€) le 2019-05-06 au 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny

7. Valeur foncière: 101,000€ pour 75.26m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2018-08-28 au 7 Rue Du Roy Gontran

8. Valeur foncière: 113,000€ pour 75.74m² (soit 1,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-06-15 au 7 Rue Du Roy Gontran

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 75.93m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2018-04-27 au 6 Rue Du Roy Gontran

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 79.1m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-03-06 au 11 Rue Morinet

3. Appartement 4 pièces de 75m² à Dijon: 126,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 516€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,680€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,754€/m²:

1. Valeur foncière: 125,000€ pour 75.0m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-27 au 4 All Emile Rondinet

2. Valeur foncière: 124,000€ pour 75.96m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-10-23 au 10 Rue Jean Poncelet

3. Valeur foncière: 128,000€ pour 80.51m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-09-30 au 101 Rue Des Marcs D Or

4. Valeur foncière: 116,130€ pour 70.34m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,349€) le 2020-09-15 au 9 Rue Pierre Boisson

5. Valeur foncière: 122,800€ pour 67.69m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2020-09-11 au 25 Bd De L Universite

6. Valeur foncière: 125,000€ pour 73.11m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-08-28 au 44 Av Aristide Briand

7. Valeur foncière: 127,700€ pour 67.53m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-08-12 au 135 Rue D Auxonne

8. Valeur foncière: 117,500€ pour 68.92m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-08-12 au 6 Rue Dom Plancher

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 70.73m² (soit 1,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-30 au 4 Rue Charles Peguy

10. Valeur foncière: 138,000€ pour 77.47m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-07-27 au 17 Rue De Longvic

11. Valeur foncière: 123,000€ pour 71.45m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-07-22 au 44 Av Aristide Briand

12. Valeur foncière: 115,400€ pour 72.8m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,555€) le 2020-06-15 au 44 Av Aristide Briand

13. Valeur foncière: 127,000€ pour 68.08m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-06-05 au 27 Pl De La Republique

14. Valeur foncière: 134,000€ pour 76.99m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-05-25 au 37 Quai Gauthey

15. Valeur foncière: 122,800€ pour 68.78m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2020-05-19 au 24 Rue Des Arandes

16. Cout acquéreur 149,056€ pour 81m² soit 1,691€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 193,664€ pour 82m² soit 2,170€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 227,392€ pour 76m² soit 2,750€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 98m² à Besancon: 160,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 906€/mois charges comprises (ou estimé 816€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois)

8. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,633€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,725€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 92.08m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-15 au 2 Rue Des Jardins

2. Valeur foncière: 157,000€ pour 89.37m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-03-11 au 9 C Rue Nicolas Bruand

3. Valeur foncière: 148,000€ pour 92.88m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-03-05 au 1 Rue Francisco Goya

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 96.0m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-01-28 au 8 Rue Victor Delavelle

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 88.21m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2019-05-20 au 73 Rue De Dole

6. Valeur foncière: 155,700€ pour 89.31m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,402€) le 2019-03-27 au 6 Rue Paul Gauguin

7. Valeur foncière: 150,000€ pour 89.05m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-03-05 au 43 Rue Du Chasnot

8. Valeur foncière: 147,000€ pour 89.28m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2019-01-17 au 16 Che De Canot

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 88.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2018-03-30 au 21 Rue De Vesoul

10. Valeur foncière: 167,200€ pour 91.37m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,914€) le 2018-02-22 au 2 Rue Des Jardins

11. Cout acquéreur 216,512€ pour 89m² soit 2,235€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 205,632€ pour 92m² soit 2,054€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 239,360€ pour 95m² soit 2,315€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 95m² à Chalon Sur Saone: 156,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 636€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 982€/mois charges comprises (ou estimé 884€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,636€/m²:

1. Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur

2. Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 101.19m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-02-14 au 32 B Rue De Strasbourg

4. Valeur foncière: 142,000€ pour 87.0m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2019-09-30 au 10 Rue Aux Fevres

5. Valeur foncière: 140,500€ pour 89.24m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2019-05-17 au 14 B Rue Morinet

6. Valeur foncière: 168,000€ pour 86.44m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-04-23 au 65 Av Monnot

7. Valeur foncière: 155,000€ pour 88.5m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2019-03-01 au 2 All Des Maraichers

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 89.57m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2018-12-04 au 21 B Av Monnot Prolongee

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 103.73m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-03-12 au 38 Quai Gambetta

10. Cout acquéreur 195,840€ pour 99m² soit 1,818€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 177,344€ pour 95m² soit 1,715€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.