Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +248€/mois de cashflow
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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +248€/mois de cashflow
Chalon Sur Saone, Besancon, Dijon... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Dijon: 4p 62m² à 125,000€ avec potentiellement 4.76% de rentabilité brut
7 - Besancon: 2p 56m² à 119,000€ avec potentiellement 5.02% de rentabilité brut
6 - Chalon Sur Saone: 3p 61m² à 88,000€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brut
5 - Chalon Sur Saone: 3p 57m² à 62,000€ avec potentiellement 5.76% de rentabilité brut
4 - St Clement: 3p 65m² à 104,900€ avec potentiellement 6.32% de rentabilité brut
3 - Besancon: 2p 46m² à 86,000€ avec potentiellement 6.40% de rentabilité brut
2 - Chalon Sur Saone: 3p 60m² à 69,000€ avec potentiellement 6.49% de rentabilité brut
1 - Chalon Sur Saone: 3p 63m² à 76,000€ avec potentiellement 7.44% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Dijon: 4p 66m² à 138,000€ avec potentiellement +68€/mois de cashflow brut
7 - Besancon: 2p 66m² à 140,000€ avec potentiellement +81€/mois de cashflow brut
6 - Chalon Sur Saone: 3p 70m² à 118,000€ avec potentiellement +83€/mois de cashflow brut
5 - Chalon Sur Saone: 3p 68m² à 112,000€ avec potentiellement +107€/mois de cashflow brut
4 - Chalon Sur Saone: 4p 74m² à 110,000€ avec potentiellement +140€/mois de cashflow brut
3 - Dijon: 4p 75m² à 126,000€ avec potentiellement +159€/mois de cashflow brut
2 - Besancon: 4p 98m² à 160,000€ avec potentiellement +164€/mois de cashflow brut
1 - Chalon Sur Saone: 4p 95m² à 156,000€ avec potentiellement +248€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 62m² à Dijon: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 575€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 690€/mois charges comprises (ou estimé 621€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,016€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,883€/m²:
Valeur foncière: 112,500€ pour 65.61m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-12-18 au 35 Bd De L Universite
Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine
Valeur foncière: 113,850€ pour 61.61m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,869€) le 2020-11-17 au 65 Av Mal Lyautey
Valeur foncière: 135,470€ pour 58.82m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,391€) le 2020-11-05 au 45 D Rue Berbisey
Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-28 au 15 Av Gustave Eiffel
Valeur foncière: 122,800€ pour 67.69m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2020-09-11 au 25 Bd De L Universite
Valeur foncière: 113,000€ pour 65.46m² (soit 1,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-25 au 35 Bd De L Universite
Valeur foncière: 118,500€ pour 66.82m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,928€) le 2020-08-25 au 28 Bd Alex 1Er De Yougoslavie
Valeur foncière: 127,700€ pour 67.53m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-08-12 au 135 Rue D Auxonne
Valeur foncière: 118,000€ pour 65.01m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-07-31 au 96 Bd Mansart
Valeur foncière: 116,620€ pour 61.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,883€) le 2020-07-27 au 5 D Rue Maurice Ravel
Valeur foncière: 120,000€ pour 62.32m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-27 au 8 Rue De Beaune
Valeur foncière: 113,500€ pour 63.45m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-07-15 au 48 Rue Du Chapitre
Valeur foncière: 132,910€ pour 63.35m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,606€) le 2020-07-06 au 62 Av Du Drapeau
Valeur foncière: 125,000€ pour 65.17m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-03 au 95 Bd Mansart
Cout acquéreur 183,872€ pour 67m² soit 2,522€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 56m² à Besancon: 119,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,120€/m²:
Valeur foncière: 125,000€ pour 52.91m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-26 au 11 B Av Louise Michel
Valeur foncière: 126,000€ pour 52.68m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-22 au 29 Rue D Arenes
Valeur foncière: 114,000€ pour 56.94m² (soit 1,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-10-23 au 43 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 114,050€ pour 52.34m² (soit 1,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2020-08-28 au 27 Rue Des Villas
Valeur foncière: 116,400€ pour 53.81m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,643€) le 2020-08-28 au 26 Rue Megevand
Valeur foncière: 113,000€ pour 59.0m² (soit 2,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-05-12 au 28 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 111,000€ pour 52.03m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2019-11-19 au 6 Rue Du Docteur Mouras
Valeur foncière: 110,100€ pour 55.87m² (soit 2,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,789€) le 2019-10-30 au 16 B Rue Des Cras
Valeur foncière: 123,500€ pour 55.14m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2019-10-17 au 7 All De L'Ile Aux Moineaux
Valeur foncière: 110,000€ pour 52.58m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-10-10 au 3 Rue Du Refuge
Valeur foncière: 112,500€ pour 56.84m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2019-09-13 au 22 Rue De Trey
Valeur foncière: 110,000€ pour 52.5m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-07-12 au 6 Rue De La Prevoyance
Valeur foncière: 113,000€ pour 61.22m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2019-06-21 au 38 Rue Des 2 Princesses
Valeur foncière: 107,900€ pour 57.07m² (soit 2,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,395€) le 2019-03-18 au 22 Che Des Monts Bregille Haut
Valeur foncière: 116,200€ pour 53.53m² (soit 2,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,426€) le 2019-02-13 au 53 B Rue De Belfort
Cout acquéreur 184,960€ pour 55m² soit 3,090€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 57m² soit 2,105€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 61m² à Chalon Sur Saone: 88,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 574€/mois charges comprises (ou estimé 457€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,453€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,372€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 56.64m² (soit 1,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-20 au 16 A Rue De Traves
Valeur foncière: 90,500€ pour 57.3m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-09-15 au 11 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 82,000€ pour 64.56m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 87,000€ pour 58.3m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-14 au 3 Rue Caumartin
Valeur foncière: 82,000€ pour 66.59m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-01-23 au 2 Quai Saint Cosme
Valeur foncière: 91,000€ pour 64.37m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-10-24 au 7 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 88,700€ pour 67.08m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,506€) le 2019-10-08 au 6 Rue Des Places
Valeur foncière: 86,500€ pour 60.31m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2019-08-02 au 6 Rue Professeur Leriche
Valeur foncière: 92,000€ pour 64.26m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2019-01-31 au 3 Rue Caumartin
Valeur foncière: 80,000€ pour 60.12m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-12-20 au 2 Rue Romain Rolland
Valeur foncière: 86,000€ pour 66.52m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2018-11-07 au 15 Rue Sebastopol
Valeur foncière: 90,500€ pour 66.76m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2018-08-02 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 80,000€ pour 65.03m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-06-08 au 3 Rue Dewet
Valeur foncière: 85,560€ pour 61.52m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,089€) le 2018-05-09 au 12 Quai Gambetta
Valeur foncière: 85,600€ pour 65.11m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,133€) le 2018-04-10 au 3 Rue Dewet
5. Appartement 3 pièces de 57m² à Chalon Sur Saone: 62,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 260€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 517€/mois charges comprises (ou estimé 335€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,095€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,013€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 58,500€ pour 55.9m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2020-08-14 au 28 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 58,000€ pour 59.04m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-12 au 29 Rue Du Chatelet
Valeur foncière: 60,000€ pour 57.62m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-09-26 au 5 Rue Edgar Degas
Valeur foncière: 63,500€ pour 62.55m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2019-07-23 au 5 C Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 63,000€ pour 61.02m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-07-04 au 166 Av Boucicaut
Valeur foncière: 58,000€ pour 60.21m² (soit 817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-02-02 au 6 Rue De La Citadelle
Valeur foncière: 57,000€ pour 60.36m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-01-02 au 46 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 60,000€ pour 59.71m² (soit 1,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-09-24 au 46 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 56,750€ pour 54.21m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,744€) le 2018-09-14 au 28 C Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 64,600€ pour 61.79m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,285€) le 2018-09-04 au 38 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 57,000€ pour 57.47m² (soit 983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2018-06-27 au 40 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 65,000€ pour 56.32m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-05-09 au 16 A Rue De Traves
Valeur foncière: 56,000€ pour 60.04m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2018-04-10 au 41 Rue Du 134Eme Ri
Cout acquéreur 80,512€ pour 60m² soit 1,233€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 65m² à St Clement: 104,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 739€/mois (estimé hors charge 665€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 129,472€ pour 66m² soit 1,803€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 67m² soit 2,014€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 121,856€ pour 69m² soit 1,623€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 67m² soit 1,776€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 46m² à Besancon: 86,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 571€/mois charges comprises (ou estimé 514€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,870€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,891€/m²:
Valeur foncière: 88,000€ pour 46.01m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-03-17 au 8 Rue De Pontarlier
Valeur foncière: 84,800€ pour 43.83m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2020-11-06 au 67 B Rue De Dole
Valeur foncière: 88,000€ pour 48.06m² (soit 1,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-09-29 au 4 Rue De La Convention
Valeur foncière: 85,500€ pour 44.53m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-09-10 au 81 Rue Des Granges
Valeur foncière: 92,500€ pour 47.21m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2020-08-31 au 8 Rue Charles Dornier
Valeur foncière: 78,900€ pour 46.83m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,843€) le 2020-08-26 au 3 Rue Sophie Trebuchet
Valeur foncière: 78,200€ pour 43.24m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,082€) le 2020-08-14 au 3 Rue Sophie Trebuchet
Valeur foncière: 82,720€ pour 45.2m² (soit 1,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,999€) le 2020-07-31 au 2 Pl Des Nations
Valeur foncière: 90,000€ pour 46.12m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-30 au 23 E Che De Palente
Valeur foncière: 93,000€ pour 48.84m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-07-27 au 4 Rue Professeur George
Valeur foncière: 90,500€ pour 46.9m² (soit 1,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-05-27 au 1 Rue Du Professeur Magnin
Valeur foncière: 83,000€ pour 47.79m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-04-20 au 31 Rue D Arenes
Valeur foncière: 89,500€ pour 43.34m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2020-03-13 au 12 Rue De Vignier
Valeur foncière: 81,000€ pour 42.97m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-03-12 au 17 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 87,500€ pour 41.84m² (soit 1,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-03-11 au 39 Rue Bersot
Cout acquéreur 191,488€ pour 45m² soit 3,911€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,008€ pour 46m² soit 1,978€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 132,736€ pour 44m² soit 2,772€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 60m² à Chalon Sur Saone: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 564€/mois charges comprises (ou estimé 419€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,157€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,053€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 73,000€ pour 62.82m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-29 au 19 Rue Pasteur
Valeur foncière: 65,000€ pour 64.3m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-14 au 25 Rue Pasteur
Valeur foncière: 64,470€ pour 64.9m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,143€) le 2020-03-11 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 71,500€ pour 62.0m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-01-29 au 4 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 65,000€ pour 63.81m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-12-27 au 4 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 67,000€ pour 63.57m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-12-17 au 3 Rue Dewet
Valeur foncière: 73,625€ pour 64.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,104€) le 2019-12-13 au 7 B Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 69,000€ pour 65.2m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-07 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 66,500€ pour 65.89m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2019-10-30 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 62,500€ pour 63.92m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-09-24 au 1 B Rue Des Champs Roussots
Valeur foncière: 74,500€ pour 65.66m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-09-16 au 1 Rue De Novara
Valeur foncière: 65,000€ pour 63.96m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-08-13 au 12 A Rue Du Roy Gontran
Cout acquéreur 80,512€ pour 60m² soit 1,233€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 80,512€ pour 64m² soit 1,156€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 63m² à Chalon Sur Saone: 76,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 587€/mois charges comprises (ou estimé 529€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
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une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,206€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,134€/m²:
Valeur foncière: 79,000€ pour 66.12m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-27 au 7 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 82,000€ pour 64.56m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-25 au 4 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 73,000€ pour 62.82m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-29 au 19 Rue Pasteur
Valeur foncière: 77,000€ pour 64.75m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-02-14 au 65 A Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 71,500€ pour 62.0m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-01-29 au 4 Rue Ambroise Pare
Valeur foncière: 82,000€ pour 66.59m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-01-23 au 2 Quai Saint Cosme
Valeur foncière: 74,000€ pour 66.59m² (soit 1,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-12-18 au 2 Quai Saint Cosme
Valeur foncière: 73,625€ pour 64.85m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,104€) le 2019-12-13 au 7 B Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 69,000€ pour 65.2m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-11-07 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 74,500€ pour 68.15m² (soit 1,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-09-23 au 9 Rue Fructidor
Valeur foncière: 73,500€ pour 66.3m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2019-09-17 au 25 Rue Gde Saint Cosme
Valeur foncière: 74,500€ pour 65.66m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2019-09-16 au 1 Rue De Novara
Valeur foncière: 72,600€ pour 63.82m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,989€) le 2019-06-17 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 73,000€ pour 60.62m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-06-17 au 9 Rue Fructidor
Cout acquéreur 80,512€ pour 60m² soit 1,233€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 80,512€ pour 64m² soit 1,156€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 66m² à Dijon: 138,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 564€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 632€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,091€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,030€/m²:
Valeur foncière: 130,000€ pour 61.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-09 au 38 Rue De Fontaine
Valeur foncière: 135,000€ pour 62.0m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-28 au 15 Av Gustave Eiffel
Valeur foncière: 143,000€ pour 69.17m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-09-10 au 26 Rue De Metz
Valeur foncière: 144,770€ pour 68.64m² (soit 2,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,510€) le 2020-08-19 au 4 Rue Claus Sluter
Valeur foncière: 127,700€ pour 67.53m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-08-12 au 135 Rue D Auxonne
Valeur foncière: 151,400€ pour 71.3m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,723€) le 2020-07-28 au 22 Bd De La Defense
Valeur foncière: 132,910€ pour 63.35m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,606€) le 2020-07-06 au 62 Av Du Drapeau
Valeur foncière: 125,000€ pour 65.17m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-07-03 au 95 Bd Mansart
Valeur foncière: 134,000€ pour 67.0m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-23 au 5 Rue Des Moulins
Valeur foncière: 127,000€ pour 68.08m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-06-05 au 27 Pl De La Republique
Valeur foncière: 141,000€ pour 69.58m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-05-29 au 63 Rue De Mirande
Valeur foncière: 128,800€ pour 62.62m² (soit 1,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,134€) le 2020-05-19 au 8 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.0m² (soit 2,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-02-28 au 58 Rue De La Cote D Or
Valeur foncière: 151,400€ pour 71.45m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,723€) le 2020-02-24 au 5 Rue Charles Dumont
Valeur foncière: 130,000€ pour 62.07m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-13 au 8 Rue Jules Ferry
Cout acquéreur 183,872€ pour 67m² soit 2,522€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 66m² à Besancon: 140,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,121€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,300€/m²:
Valeur foncière: 141,045€ pour 63.14m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,457€) le 2020-12-30 au 10 Rue Des Freres Mercier
Valeur foncière: 135,000€ pour 69.9m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-09-01 au 3 Rue Du Grand Charmont
Valeur foncière: 132,000€ pour 62.19m² (soit 1,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2019-11-27 au 14 B Gr Grande Rue
Valeur foncière: 140,000€ pour 71.79m² (soit 3,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2019-03-29 au 25 Rue Charles Fourier
Valeur foncière: 131,500€ pour 60.89m² (soit 2,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2018-07-18 au 25 Av De Chardonnet
Valeur foncière: 130,000€ pour 67.66m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2018-02-16 au 25 B Rue De La Prefecture
Cout acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,538€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 70m² à Chalon Sur Saone: 118,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,686€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,667€/m²:
Valeur foncière: 118,460€ pour 65.24m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,884€) le 2020-12-01 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 111,030€ pour 64.85m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,801€) le 2020-08-31 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 125,050€ pour 69.53m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,054€) le 2020-07-30 au 31 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 112,250€ pour 65.97m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,128€) le 2020-05-27 au 31 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 127,550€ pour 72.16m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,774€) le 2020-05-20 au 29 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 121,050€ pour 69.19m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,702€) le 2019-10-01 au 63 Av Monnot
Valeur foncière: 112,000€ pour 67.2m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2019-08-12 au 1 Rue Doneau
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.95m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-07-17 au 5 Rue Des Tonneliers
Valeur foncière: 117,000€ pour 65.6m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-06-25 au 2 Rue Des Sentiers
Valeur foncière: 107,150€ pour 75.42m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,579€) le 2019-05-07 au 4 Rue Docteur Mauchamp
Valeur foncière: 114,000€ pour 72.73m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-03-11 au 3 Rue Caumartin
Valeur foncière: 126,000€ pour 73.0m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2018-10-12 au 52 Rue De Rochefort
Valeur foncière: 107,800€ pour 68.05m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,286€) le 2018-04-06 au 6 Rue De La Citadelle
Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 75m² soit 1,720€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 68m² à Chalon Sur Saone: 112,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 460€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,647€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,635€/m²:
Valeur foncière: 104,000€ pour 64.73m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-03-02 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 118,460€ pour 65.24m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,884€) le 2020-12-01 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 111,030€ pour 64.85m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,801€) le 2020-08-31 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 112,250€ pour 65.97m² (soit 1,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,128€) le 2020-05-27 au 31 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 121,050€ pour 69.19m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,702€) le 2019-10-01 au 63 Av Monnot
Valeur foncière: 112,000€ pour 67.2m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2019-08-12 au 1 Rue Doneau
Valeur foncière: 117,000€ pour 65.6m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-06-25 au 2 Rue Des Sentiers
Valeur foncière: 114,000€ pour 72.73m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-03-11 au 3 Rue Caumartin
Valeur foncière: 101,000€ pour 69.9m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2018-08-02 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 117,449€ pour 62.86m² (soit 1,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,785€) le 2018-07-31 au 20 Rue Nelson Mandela
Valeur foncière: 107,800€ pour 68.05m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,286€) le 2018-04-06 au 6 Rue De La Citadelle
Cout acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,785€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 74m² à Chalon Sur Saone: 110,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 658€/mois charges comprises (ou estimé 592€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,400€/m²:
Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles
Valeur foncière: 120,270€ pour 81.21m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,854€) le 2020-03-13 au 29 A Rue Docteur Laennec
Valeur foncière: 102,100€ pour 75.64m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,085€) le 2019-12-20 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 104,500€ pour 79.38m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2019-09-13 au 1 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 104,255€ pour 72.8m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,429€) le 2019-05-06 au 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 101,000€ pour 75.26m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2018-08-28 au 7 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 113,000€ pour 75.74m² (soit 1,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-06-15 au 7 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 110,000€ pour 75.93m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2018-04-27 au 6 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 105,000€ pour 79.1m² (soit 1,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-03-06 au 11 Rue Morinet
3. Appartement 4 pièces de 75m² à Dijon: 126,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 516€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 675€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,680€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,754€/m²:
Valeur foncière: 125,000€ pour 75.0m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-27 au 4 All Emile Rondinet
Valeur foncière: 124,000€ pour 75.96m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-10-23 au 10 Rue Jean Poncelet
Valeur foncière: 128,000€ pour 80.51m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-09-30 au 101 Rue Des Marcs D Or
Valeur foncière: 116,130€ pour 70.34m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,349€) le 2020-09-15 au 9 Rue Pierre Boisson
Valeur foncière: 122,800€ pour 67.69m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2020-09-11 au 25 Bd De L Universite
Valeur foncière: 125,000€ pour 73.11m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-08-28 au 44 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 127,700€ pour 67.53m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-08-12 au 135 Rue D Auxonne
Valeur foncière: 117,500€ pour 68.92m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-08-12 au 6 Rue Dom Plancher
Valeur foncière: 120,000€ pour 70.73m² (soit 1,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-07-30 au 4 Rue Charles Peguy
Valeur foncière: 138,000€ pour 77.47m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-07-27 au 17 Rue De Longvic
Valeur foncière: 123,000€ pour 71.45m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-07-22 au 44 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 115,400€ pour 72.8m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,555€) le 2020-06-15 au 44 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 127,000€ pour 68.08m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-06-05 au 27 Pl De La Republique
Valeur foncière: 134,000€ pour 76.99m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-05-25 au 37 Quai Gauthey
Valeur foncière: 122,800€ pour 68.78m² (soit 1,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2020-05-19 au 24 Rue Des Arandes
Cout acquéreur 149,056€ pour 81m² soit 1,691€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 193,664€ pour 82m² soit 2,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 76m² soit 2,750€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 98m² à Besancon: 160,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 652€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 906€/mois charges comprises (ou estimé 816€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,633€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,725€/m²:
Valeur foncière: 155,000€ pour 92.08m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-15 au 2 Rue Des Jardins
Valeur foncière: 157,000€ pour 89.37m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-03-11 au 9 C Rue Nicolas Bruand
Valeur foncière: 148,000€ pour 92.88m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-03-05 au 1 Rue Francisco Goya
Valeur foncière: 150,000€ pour 96.0m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-01-28 au 8 Rue Victor Delavelle
Valeur foncière: 165,000€ pour 88.21m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2019-05-20 au 73 Rue De Dole
Valeur foncière: 155,700€ pour 89.31m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,402€) le 2019-03-27 au 6 Rue Paul Gauguin
Valeur foncière: 150,000€ pour 89.05m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-03-05 au 43 Rue Du Chasnot
Valeur foncière: 147,000€ pour 89.28m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2019-01-17 au 16 Che De Canot
Valeur foncière: 160,000€ pour 88.69m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2018-03-30 au 21 Rue De Vesoul
Valeur foncière: 167,200€ pour 91.37m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,914€) le 2018-02-22 au 2 Rue Des Jardins
Cout acquéreur 216,512€ pour 89m² soit 2,235€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 205,632€ pour 92m² soit 2,054€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,360€ pour 95m² soit 2,315€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 95m² à Chalon Sur Saone: 156,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 636€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 982€/mois charges comprises (ou estimé 884€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,636€/m²:
Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places
Valeur foncière: 145,000€ pour 101.19m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-02-14 au 32 B Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 142,000€ pour 87.0m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2019-09-30 au 10 Rue Aux Fevres
Valeur foncière: 140,500€ pour 89.24m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2019-05-17 au 14 B Rue Morinet
Valeur foncière: 168,000€ pour 86.44m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-04-23 au 65 Av Monnot
Valeur foncière: 155,000€ pour 88.5m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2019-03-01 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 155,000€ pour 89.57m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2018-12-04 au 21 B Av Monnot Prolongee
Valeur foncière: 150,000€ pour 103.73m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2018-03-12 au 38 Quai Gambetta
Cout acquéreur 195,840€ pour 99m² soit 1,818€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 95m² soit 1,715€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.