Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 12 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

4 - Perrigny: 3p 59m² à 89,000€ avec potentiellement 6.13% de rentabilité brut

3 - Nevers: 3p 65m² à 79,000€ avec potentiellement 6.34% de rentabilité brut

2 - Perrigny: 2p 56m² à 70,000€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brut

1 - Bethoncourt: 2p 59m² à 72,000€ avec potentiellement 7.50% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Besancon: 3p 74m² à 169,000€ avec potentiellement +45€/mois de cashflow brut

7 - Macon: 3p 81m² à 107,000€ avec potentiellement +143€/mois de cashflow brut

6 - Bethoncourt: 4p 80m² à 75,000€ avec potentiellement +237€/mois de cashflow brut

5 - Nevers: 4p 82m² à 61,000€ avec potentiellement +269€/mois de cashflow brut

4 - Arbouans: 4p 78m² à 60,000€ avec potentiellement +310€/mois de cashflow brut

3 - Belfort: 3p 106m² à 140,000€ avec potentiellement +313€/mois de cashflow brut

2 - Belfort: 4p 75m² à 63,000€ avec potentiellement +343€/mois de cashflow brut

1 - Belfort: 4p 89m² à 39,000€ avec potentiellement +553€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

4. Appartement 3 pièces de 59m² à Perrigny: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 553€/mois charges comprises (ou estimé 508€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

18. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois)

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois)

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois)

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

38. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

49. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,508€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,100€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.83m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2018-08-09 au 32 Gr Grande Rue

2. Cout acquéreur 85,952€ pour 63m² soit 1,253€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 144,704€ pour 74m² soit 1,797€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 157,760€ pour 68m² soit 2,132€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 117,504€ pour 66m² soit 1,636€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 118,592€ pour 61m² soit 1,786€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 113,696€ pour 71m² soit 1,471€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 94,656€ pour 74m² soit 1,175€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 70,720€ pour 61m² soit 1,066€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 147,968€ pour 60m² soit 2,266€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 119,680€ pour 73m² soit 1,506€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 163,091€ pour 68m² soit 2,204€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 65m² à Nevers: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 520€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

39. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

49. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

51. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

52. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

53. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

56. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

62. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

63. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,215€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,037€/m²:

1. Valeur foncière: 61,750€ pour 78.01m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-02-22 au 5 Rue St Etienne

2. Valeur foncière: 72,000€ pour 62.72m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-01-28 au 2 Bd Victor Hugo

3. Valeur foncière: 57,000€ pour 71.13m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-13 au 13 Rue Achille Millien

4. Valeur foncière: 83,600€ pour 75.22m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2020-12-07 au 2 Rue De Gonzague

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 70.28m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-11-24 au 10 Rue Henri Barbusse

6. Valeur foncière: 66,000€ pour 67.11m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-11-17 au 9001 Res Des Eduens

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 63.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 1 Rue De Remigny

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 67.0m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-09-30 au 9001 Res Des Eduens

9. Valeur foncière: 61,000€ pour 62.62m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-04 au 2 Rue De Gonzague

10. Valeur foncière: 63,000€ pour 83.2m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-08-11 au 17 Rue St Benin

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 53.25m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-11 au 28 Rue D Alsace Lorraine

12. Valeur foncière: 61,500€ pour 65.16m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-06-30 au 13 Rue Andre Desligneres

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 68.42m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-24 au 1 Rue Henri Barbusse

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 72.24m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-06-18 au 44 Rue St Etienne

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 68.0m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-16 au 13 Rue Jean Desveaux

16. Cout acquéreur 59,840€ pour 62m² soit 887€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 64,192€ pour 62m² soit 951€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 94,112€ pour 80m² soit 1,081€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 82,688€ pour 74m² soit 1,027€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 71,808€ pour 75m² soit 880€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 56m² à Perrigny: 70,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 591€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

18. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

26. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

28. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

29. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

31. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

33. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,255€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 56.15m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-12-27 au 32 Gr Grande Rue

2. Cout acquéreur 114,621€ pour 54m² soit 1,950€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 79,903€ pour 58m² soit 1,266€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 123,706€ pour 54m² soit 2,105€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 75,834€ pour 61m² soit 1,142€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 59m² à Bethoncourt: 72,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 562€/mois charges comprises (ou estimé 505€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)

19. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 428€/mois (estimé hors charge 385€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,220€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,130€/m²:

1. Valeur foncière: 61,000€ pour 54.81m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-10-13 au 3 Rue Leon Contejean

2. Cout acquéreur 68,544€ pour 51m² soit 1,235€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 78,336€ pour 59m² soit 1,220€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 65,280€ pour 44m² soit 1,363€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 47,872€ pour 48m² soit 916€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 74m² à Besancon: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 814€/mois charges comprises (ou estimé 733€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois)

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

29. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

30. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

33. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

47. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois)

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

51. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

54. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

55. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

56. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

57. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

58. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

59. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

60. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

61. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

63. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

64. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

65. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

66. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

67. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

68. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

70. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

72. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

73. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

74. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois)

78. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

79. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

80. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

81. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

83. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

84. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 846€/mois (estimé hors charge 761€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

85. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

86. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

87. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

88. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

89. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

90. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

91. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

92. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

93. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

94. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

95. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

96. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

97. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

98. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

99. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

100. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

101. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

102. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

103. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

104. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

105. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

106. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,284€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,285€/m²:

1. Valeur foncière: 165,000€ pour 69.08m² (soit 2,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-24 au 25 All De L'Ile Aux Moineaux

2. Valeur foncière: 165,000€ pour 94.59m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-10 au 25 Av Carnot

3. Valeur foncière: 150,800€ pour 58.66m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,070€) le 2021-06-09 au 9 Gr Grande Rue

4. Valeur foncière: 180,000€ pour 62.78m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-17 au 11 Rue Des Saints Martin

5. Valeur foncière: 164,431€ pour 71.62m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,901€) le 2021-05-10 au 29 B Che Des Montboucons

6. Valeur foncière: 140,000€ pour 63.5m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 102 Gr Grande Rue

7. Valeur foncière: 180,000€ pour 63.15m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-04-29 au 2 B Rue Larmet

8. Valeur foncière: 157,540€ pour 65.08m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,404€) le 2021-04-12 au 29 A Che Des Montarmots

9. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.14m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-06 au 3 Rue Du Refuge

10. Valeur foncière: 139,000€ pour 76.53m² (soit 1,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 2 Rue Des Jardins

11. Valeur foncière: 166,500€ pour 71.6m² (soit 2,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-03-30 au 15 Rue Doc Emile Ledoux

12. Valeur foncière: 141,950€ pour 67.64m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,442€) le 2021-03-18 au 22 Rue De Dole

13. Valeur foncière: 190,750€ pour 78.9m² (soit 2,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,536€) le 2021-03-17 au 51 Gr Grande Rue

14. Valeur foncière: 137,500€ pour 74.96m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-03-08 au 18 Fg Rivotte

15. Valeur foncière: 155,300€ pour 74.26m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,966€) le 2021-03-02 au 29 B Che Des Montboucons

16. Cout acquéreur 174,080€ pour 80m² soit 2,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 184,960€ pour 92m² soit 1,847€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 140,352€ pour 63m² soit 2,047€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 146,880€ pour 57m² soit 2,368€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 291,040€ pour 71m² soit 3,767€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 199,104€ pour 68m² soit 2,691€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 211,072€ pour 70m² soit 2,771€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 250,240€ pour 69m² soit 3,333€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 173,536€ pour 60m² soit 2,658€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 125,120€ pour 57m² soit 2,017€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 192,576€ pour 75m² soit 2,360€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 136,000€ pour 67m² soit 1,865€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 141,440€ pour 55m² soit 2,363€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 151,232€ pour 57m² soit 2,438€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 81m² à Macon: 107,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 648€/mois charges comprises (ou estimé 583€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 459€/mois (estimé hors charge 413€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 503€/mois (estimé hors charge 453€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois)

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois)

49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

54. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

55. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

56. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

59. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

61. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

62. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

63. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

65. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

67. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

69. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

70. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

72. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,327€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,562€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 94.29m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-03 au 370 Quai Lamartine

2. Valeur foncière: 128,600€ pour 73.43m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,917€) le 2020-10-07 au 40 Rue Des Cordiers

3. Valeur foncière: 113,773€ pour 72.08m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,785€) le 2020-09-30 au 82 All Rene Cassin

4. Valeur foncière: 81,200€ pour 72.0m² (soit 1,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,346€) le 2020-09-21 au 389 Av Simone Veil

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 65.75m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-09-17 au 49 Rue Paul Cezanne

6. Valeur foncière: 104,600€ pour 64.28m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,805€) le 2020-09-09 au 6 Crs De L Eveque Moreau

7. Valeur foncière: 101,500€ pour 67.03m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-08-31 au 21 Av Edouard Herriot

8. Valeur foncière: 83,000€ pour 62.16m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-08-26 au 31 Rue De Lyon

9. Valeur foncière: 120,050€ pour 67.35m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,614€) le 2020-08-21 au 26 Rue De Strasbourg

10. Valeur foncière: 131,300€ pour 79.1m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,854€) le 2020-08-17 au 27 Rue Lacretelle

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 88.28m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-08-12 au 890 Av Mal Lattre Tassigny

12. Valeur foncière: 117,200€ pour 65.21m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2020-06-30 au 387 Rue Des 9 Cles

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 64.03m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-06-15 au 890 Av Mal Lattre Tassigny

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 64.04m² (soit 1,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-06-05 au 387 Rue Des 9 Cles

15. Valeur foncière: 98,000€ pour 64.9m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-05-14 au 1 Rue Chailly Gueret

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 67m² soit 1,268€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 97,920€ pour 58m² soit 1,551€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 59m² soit 1,440€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 92,480€ pour 58m² soit 1,465€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 92,480€ pour 61m² soit 1,393€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 152,320€ pour 73m² soit 1,917€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 136,000€ pour 60m² soit 2,083€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 163,200€ pour 91m² soit 1,648€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 153,462€ pour 71m² soit 1,986€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 80m² à Bethoncourt: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 890€/m²:

1. Valeur foncière: 70,300€ pour 79.55m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,486€) le 2018-05-30 au 19 Rue Leon Contejean

2. Cout acquéreur 163,200€ pour 86m² soit 1,744€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 119,680€ pour 92m² soit 1,195€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 72,352€ pour 65m² soit 1,023€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 58,208€ pour 74m² soit 722€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 216,512€ pour 76m² soit 2,618€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 88,128€ pour 74m² soit 1,094€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 139,264€ pour 69m² soit 1,855€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 59,840€ pour 80m² soit 687€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 139,264€ pour 77m² soit 1,662€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 122,400€ pour 91m² soit 1,236€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 96,832€ pour 81m² soit 1,098€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 229,568€ pour 76m² soit 2,776€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 109,997€ pour 95m² soit 1,064€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 82m² à Nevers: 61,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 695€/mois charges comprises (ou estimé 525€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

13. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 744€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 746€/m²:

1. Valeur foncière: 47,000€ pour 70.0m² (soit 681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-02-10 au 14 Rue Moliere

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 64.02m² (soit 915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-23 au 24 Rue Jean Jaures

3. Valeur foncière: 50,000€ pour 67.93m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-18 au 9 Rue De La Paix

4. Valeur foncière: 48,000€ pour 77.71m² (soit 632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-11-19 au 15 B Rue Des Chailloux

5. Valeur foncière: 46,000€ pour 67.19m² (soit 697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-09-16 au 41 B Rue Gabriel Valette

6. Valeur foncière: 45,000€ pour 75.63m² (soit 592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-09-08 au 16 Rue Jeanne D Arc

7. Valeur foncière: 49,000€ pour 74.4m² (soit 671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-09-04 au 48 Rue De Vauzelles

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.89m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-28 au 9 Rue Creuse

9. Valeur foncière: 45,500€ pour 74.53m² (soit 659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,504€) le 2020-08-21 au 14 Rue Moliere

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 77.94m² (soit 744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-07-09 au 2 Rue St Benin

11. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.25m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-13 au 4 B Rue Louis Vicat

12. Valeur foncière: 55,000€ pour 70.33m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-05-04 au 12 Rue Fernand Chalandre

13. Valeur foncière: 58,000€ pour 73.08m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-02-21 au 2 Rue Louis Pergaud

14. Valeur foncière: 75,000€ pour 86.68m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-23 au 1 Rue De Remigny

15. Valeur foncière: 43,500€ pour 84.68m² (soit 463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2020-01-17 au 51 Rue Claude Parent

16. Cout acquéreur 71,808€ pour 69m² soit 956€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 57,664€ pour 65m² soit 815€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 70,720€ pour 79m² soit 822€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 53,965€ pour 82m² soit 604€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 81,600€ pour 73m² soit 1,027€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 92,480€ pour 80m² soit 1,062€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 60,928€ pour 90m² soit 622€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 91,392€ pour 72m² soit 1,166€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 64,192€ pour 76m² soit 776€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 78m² à Arbouans: 60,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 562€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

4. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 81,600€ pour 60m² soit 1,250€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 183,872€ pour 96m² soit 1,760€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 48,960€ pour 75m² soit 600€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 106m² à Belfort: 140,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 885€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,321€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,445€/m²:

1. Valeur foncière: 122,600€ pour 74.7m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2021-06-04 au 6 Rue Du Docteur Vauthrin

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 85.6m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-23 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 102,000€ pour 89.03m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-04-12 au 28 Rue De Strasbourg

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 110.13m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-09 au 21 Rue Comte De La Suze

5. Valeur foncière: 139,000€ pour 86.0m² (soit 1,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-01-22 au 15 Rue Flora Tristan

6. Valeur foncière: 109,000€ pour 128.51m² (soit 1,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-01-13 au 15 Fg De Lyon

7. Valeur foncière: 111,500€ pour 81.61m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-11-05 au 24 Rue Guillaume Tell

8. Valeur foncière: 129,000€ pour 77.05m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-09-23 au 32 F Av Du General Leclerc

9. Valeur foncière: 125,000€ pour 125.0m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-09-22 au 17 Rue P. Et M. Dreyfus Schmidt

10. Valeur foncière: 121,500€ pour 87.57m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,192€) le 2020-09-11 au 2 Rue Saint Privat

11. Valeur foncière: 107,000€ pour 82.91m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-09-09 au 20 A Rue Croix Du Tilleul

12. Valeur foncière: 109,000€ pour 81.15m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-07-03 au 12 Fg De France

13. Valeur foncière: 126,000€ pour 75.64m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-14 au 6 Rue Comte De La Suze

14. Valeur foncière: 129,000€ pour 92.0m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-05-14 au 7 B Rue Du General De Negrier

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.83m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-04-29 au 15 Rue Flora Tristan

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 84m² soit 1,011€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 171,904€ pour 83m² soit 1,903€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 75m² à Belfort: 63,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 264€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 675€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois)

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois)

9. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

12. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

16. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 840€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 885€/m²:

1. Valeur foncière: 73,800€ pour 69.99m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,294€) le 2021-06-18 au 21 B Rue Victor Hugo

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 82.49m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-11 au 14 Rue Scheurer Kestner

3. Valeur foncière: 81,000€ pour 79.5m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-04 au 13 Rue De L Est

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 65.3m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-23 au 13 Rue Louis Parisot

5. Valeur foncière: 62,000€ pour 72.52m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-19 au 22 Bd Renaud De Bourgogne

6. Valeur foncière: 63,000€ pour 64.39m² (soit 955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-04 au 8 B Rue De Graffenstaden

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 96.04m² (soit 641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-26 au 49 Fg De Montbeliard

8. Valeur foncière: 53,000€ pour 67.1m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-12-16 au 33 Av Wilson

9. Valeur foncière: 52,500€ pour 79.97m² (soit 673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-11-10 au 9 Rue De Reims

10. Valeur foncière: 52,000€ pour 72.16m² (soit 788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-04 au 24 Bd Renaud De Bourgogne

11. Valeur foncière: 76,700€ pour 59.58m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,450€) le 2020-10-23 au 7 Rue Du General Kleber

12. Valeur foncière: 57,000€ pour 72.95m² (soit 877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-10-23 au 21 Rue De Brasse

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 90.06m² (soit 677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-20 au 2 Pl De La Grande Fontaine

14. Valeur foncière: 69,430€ pour 80.34m² (soit 868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,540€) le 2020-08-27 au 19 Rue Du Haut Rhin

15. Valeur foncière: 73,000€ pour 81.69m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-08-04 au 11 Bd Du Marechal Joffre

16. Cout acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,098€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 126,208€ pour 91m² soit 1,274€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 90,304€ pour 65m² soit 1,276€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 155,584€ pour 86m² soit 1,662€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 92,480€ pour 72m² soit 1,180€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 151,232€ pour 90m² soit 1,544€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 81,600€ pour 78m² soit 961€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 51,898€ pour 66m² soit 722€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 125,120€ pour 80m² soit 1,437€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 126,861€ pour 71m² soit 1,642€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 181,370€ pour 94m² soit 1,773€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 147,968€ pour 91m² soit 1,494€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 89m² à Belfort: 39,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 801€/mois charges comprises (ou estimé 721€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 706€/mois (estimé hors charge 635€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

14. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

17. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 438€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 526€/m²:

1. Valeur foncière: 50,000€ pour 96.04m² (soit 641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-02-26 au 49 Fg De Montbeliard

2. Valeur foncière: 27,990€ pour 70.32m² (soit 400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,453€) le 2021-02-04 au 4 Pl Robert Schumann

3. Valeur foncière: 35,890€ pour 81.63m² (soit 449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,048€) le 2020-12-15 au 2 Rue De Quebec

4. Valeur foncière: 32,500€ pour 62.99m² (soit 508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,360€) le 2020-11-30 au 27 Bd John F. Kennedy

5. Valeur foncière: 40,000€ pour 62.46m² (soit 625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-10-08 au 17 Rue De Bruxelles

6. Valeur foncière: 28,000€ pour 63.95m² (soit 452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-08-29 au 16 Bd Renaud De Bourgogne

7. Valeur foncière: 43,000€ pour 72.75m² (soit 597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-04-17 au 22 Bd Renaud De Bourgogne

8. Valeur foncière: 30,400€ pour 63.26m² (soit 475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,075€) le 2020-02-04 au 3 Rue De Berne

9. Valeur foncière: 38,000€ pour 67.18m² (soit 594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2019-11-15 au 7 Rue Du Peintre Baumann

10. Valeur foncière: 42,000€ pour 75.51m² (soit 583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-11-13 au 2 Rue Du Haut Rhin

11. Valeur foncière: 36,800€ pour 64.03m² (soit 575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,038€) le 2019-11-07 au 11 Rue De Bruxelles

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 77.67m² (soit 488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-09-13 au 36 Rue Andre Parant

13. Valeur foncière: 28,000€ pour 77.19m² (soit 341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2019-02-20 au 40 Rue Andre Parant

14. Valeur foncière: 40,000€ pour 74.79m² (soit 526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-10-26 au 7 Rue De Zaporojie

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 90.36m² (soit 533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2018-06-21 au 1 Rue Jacques Soufflot

16. Cout acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,098€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 126,208€ pour 91m² soit 1,274€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 90,304€ pour 65m² soit 1,276€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 155,584€ pour 86m² soit 1,662€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 244,147€ pour 111m² soit 2,021€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 92,480€ pour 72m² soit 1,180€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 151,232€ pour 90m² soit 1,544€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 78m² soit 961€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 51,898€ pour 66m² soit 722€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 125,120€ pour 80m² soit 1,437€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 126,861€ pour 71m² soit 1,642€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 181,370€ pour 94m² soit 1,773€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 147,968€ pour 91m² soit 1,494€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.