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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +278€/mois de cashflow

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Bourgogne Franche Comté

Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +278€/mois de cashflow

Perrigny, St Claude, Chenove... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date

Immopportunite.fr
Nov 28, 2022
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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +278€/mois de cashflow

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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Chalon Sur Saone - © Ludovic Courtès, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

6 - Chenove: 3p 55m² à 115,000€ avec potentiellement 4.63% de rentabilité brut

5 - Longvic: 2p 45m² à 99,000€ avec potentiellement 5.10% de rentabilité brut

4 - Belfort: 2p 47m² à 77,000€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brut

3 - Perrigny: 2p 58m² à 73,000€ avec potentiellement 7.30% de rentabilité brut

2 - Nevers: 2p 48m² à 59,000€ avec potentiellement 7.90% de rentabilité brut

1 - Perrigny: 2p 58m² à 62,000€ avec potentiellement 8.56% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Neurey Les La Demie: 4p 66m² à 83,990€ avec potentiellement +97€/mois de cashflow brut

7 - Chalon Sur Saone: 4p 87m² à 152,000€ avec potentiellement +108€/mois de cashflow brut

6 - Lons Le Saunier: 4p 107m² à 140,000€ avec potentiellement +143€/mois de cashflow brut

5 - Chalon Sur Saone: 4p 74m² à 110,000€ avec potentiellement +161€/mois de cashflow brut

4 - Chalon Sur Saone: 4p 95m² à 156,000€ avec potentiellement +170€/mois de cashflow brut

3 - Chenove: 4p 70m² à 109,000€ avec potentiellement +175€/mois de cashflow brut

2 - St Claude: 3p 79m² à 40,000€ avec potentiellement +255€/mois de cashflow brut

1 - Perrigny: 3p 90m² à 99,000€ avec potentiellement +278€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

6. Appartement 3 pièces de 55m² à Chenove: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,917€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,876€/m²:

  1. Valeur foncière: 138,000€ pour 65.2m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-22 au 3 Esp De La Republique

  2. Valeur foncière: 124,350€ pour 61.79m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,293€) le 2020-11-12 au 38 Rue Leon Gambetta

  3. Valeur foncière: 93,000€ pour 59.31m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-05-20 au 29 Rue Jules Ferry

  4. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.25m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-14 au 4 Imp Henri Marc

  5. Valeur foncière: 117,000€ pour 46.14m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-06-19 au 19 B Rue Paul Bert

  6. Valeur foncière: 135,540€ pour 67.4m² (soit 1,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,468€) le 2018-10-30 au 84 Rue Maxime Guillot

  7. Valeur foncière: 113,000€ pour 67.5m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-07-05 au 21 C Rue Des Clematites

  8. Valeur foncière: 118,000€ pour 56.55m² (soit 2,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2018-06-26 au 19 B Rue Des Clematites

  9. Valeur foncière: 125,000€ pour 66.81m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-04-13 au 1 Rue De La Paulee

  10. Valeur foncière: 87,000€ pour 46.65m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-01-23 au 42 B Rue Roger Salengro

  11. Cout acquéreur 241,536€ pour 60m² soit 3,700€/m², toujours en vente

  12. Cout acquéreur 186,525€ pour 57m² soit 3,007€/m², toujours en vente

  13. Cout acquéreur 237,184€ pour 60m² soit 3,633€/m², toujours en vente


5. Appartement 2 pièces de 45m² à Longvic: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 541€/mois charges comprises (ou estimé 470€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  4. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,084€/m²:

  1. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.5m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-24 au 3 Imp Adjudant Cheminade

  2. Valeur foncière: 93,500€ pour 48.78m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-05-28 au 9 Rle De Longviau

  3. Valeur foncière: 82,000€ pour 48.96m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-20 au 6 Rue De Verdun

  4. Valeur foncière: 102,000€ pour 39.0m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-03-13 au 23 Rue Jules Guesde

  5. Valeur foncière: 90,500€ pour 48.09m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2019-11-29 au 20 B Rte De Dijon

  6. Valeur foncière: 79,000€ pour 42.4m² (soit 1,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-05 au 48 Rte De Dijon

  7. Valeur foncière: 90,000€ pour 46.96m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-02-01 au 5 B Rue Armand Thibaut

  8. Valeur foncière: 115,750€ pour 45.3m² (soit 2,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,936€) le 2018-11-16 au 23 Rue Jules Guesde

  9. Valeur foncière: 107,000€ pour 47.56m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2018-07-19 au 15 Rue Aristide Briand

  10. Valeur foncière: 120,000€ pour 47.22m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2018-02-22 au 2 Pl Elsa Triolet


4. Appartement 2 pièces de 47m² à Belfort: 77,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 470€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

  3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)

  10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

  11. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  12. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

  14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

  15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  17. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  19. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  22. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  23. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  24. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

  25. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  26. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

  28. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  29. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  30. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  31. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  32. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  33. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  34. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

  35. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  36. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

  37. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  38. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  39. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  40. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  41. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  42. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  43. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  44. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  45. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

  46. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  47. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  48. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  49. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  50. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  51. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  52. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  53. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,638€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,488€/m²:

  1. Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre

  2. Valeur foncière: 65,600€ pour 56.07m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,373€) le 2021-06-09 au 54 Av Du General Leclerc

  3. Valeur foncière: 74,000€ pour 56.05m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-02 au 1 Pl Commune De Paris De 1871

  4. Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus

  5. Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Jean Dollfus

  6. Valeur foncière: 80,000€ pour 47.49m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-03 au 23 Rue Du General Strolz

  7. Valeur foncière: 77,000€ pour 38.24m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-31 au 16 Rue Roger Salengro

  8. Valeur foncière: 68,900€ pour 50.98m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-03-30 au 13 Rue De Valdoie

  9. Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot

  10. Valeur foncière: 71,600€ pour 46.43m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2021-03-03 au 25 Rue Celestin Champion

  11. Valeur foncière: 73,000€ pour 47.15m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin

  12. Valeur foncière: 73,000€ pour 48.48m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin

  13. Valeur foncière: 59,500€ pour 50.0m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-01-20 au 7 Rue Des Maraichers

  14. Valeur foncière: 80,000€ pour 44.95m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-03 au 63 B Av Jean Moulin

  15. Valeur foncière: 72,000€ pour 53.99m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-27 au 5 Av De L Esperance

  16. Cout acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 67,456€ pour 46m² soit 1,347€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 78,336€ pour 47m² soit 1,531€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 126,208€ pour 48m² soit 2,416€/m², toujours en vente


3. Appartement 2 pièces de 58m² à Perrigny: 73,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 304€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  16. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  17. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  18. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  19. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  20. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  21. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  22. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  23. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  24. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,259€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:

  1. Valeur foncière: 69,000€ pour 56.15m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-12-27 au 32 Gr Grande Rue

  2. Cout acquéreur 79,903€ pour 58m² soit 1,266€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 123,706€ pour 54m² soit 2,105€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 75,834€ pour 61m² soit 1,142€/m², toujours en vente


2. Appartement 2 pièces de 48m² à Nevers: 59,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 438€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  19. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  20. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  23. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  24. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  25. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  26. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

  27. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  28. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  29. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  30. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  31. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  32. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  33. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  34. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  35. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

  36. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  37. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  38. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  39. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  40. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  41. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  42. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  43. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  44. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,235€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,139€/m²:

  1. Valeur foncière: 54,000€ pour 45.48m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-02-01 au 2 Bd Victor Hugo

  2. Valeur foncière: 46,000€ pour 53.15m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-01-28 au 9001 Res Des Eduens

  3. Valeur foncière: 52,000€ pour 38.44m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 42 Bd Du Pre Plantin

  4. Valeur foncière: 44,500€ pour 37.5m² (soit 1,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2020-09-28 au 42 Bd Du Pre Plantin

  5. Valeur foncière: 61,150€ pour 44.4m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,531€) le 2020-06-13 au 40 Av General De Gaulle

  6. Valeur foncière: 55,000€ pour 40.52m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-05 au 13 Rue Des Belles Lunettes

  7. Valeur foncière: 55,000€ pour 38.41m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-05 au 13 Rue Des Belles Lunettes

  8. Valeur foncière: 54,000€ pour 50.1m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-01-17 au 6 Rue Du Doyenne

  9. Valeur foncière: 53,000€ pour 49.45m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-09-23 au 14 Av General De Gaulle

  10. Valeur foncière: 56,500€ pour 58.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2019-09-09 au 15 Rue St Martin

  11. Valeur foncière: 50,000€ pour 56.4m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-08-02 au 33 Rue St Martin

  12. Valeur foncière: 50,000€ pour 51.74m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-07-26 au 3 B Rue De Nievre

  13. Valeur foncière: 52,000€ pour 54.25m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-06-17 au 34 B Rue Du Cdt Barat

  14. Valeur foncière: 45,000€ pour 46.94m² (soit 978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-01-25 au 2 Rue St Benin

  15. Valeur foncière: 47,500€ pour 36.62m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2019-01-18 au 42 Bd Du Pre Plantin

  16. Cout acquéreur 84,864€ pour 46m² soit 1,695€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 50,266€ pour 42m² soit 1,100€/m², toujours en vente


1. Appartement 2 pièces de 58m² à Perrigny: 62,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 260€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  16. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  17. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  18. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  19. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  20. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  21. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  22. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  23. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  24. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:

  1. Valeur foncière: 69,000€ pour 56.15m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-12-27 au 32 Gr Grande Rue

  2. Cout acquéreur 79,903€ pour 58m² soit 1,266€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 123,706€ pour 54m² soit 2,105€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 75,834€ pour 61m² soit 1,142€/m², toujours en vente


Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 66m² à Neurey Les La Demie: 83,990€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 194,752€ pour 74m² soit 2,418€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 76,160€ pour 68m² soit 1,029€/m², toujours en vente


7. Appartement 4 pièces de 87m² à Chalon Sur Saone: 152,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 620€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 809€/mois charges comprises (ou estimé 728€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  13. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

  14. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,747€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,593€/m²:

  1. Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers

  2. Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur

  3. Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges

  4. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot

  5. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur

  6. Valeur foncière: 179,650€ pour 97.57m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,459€) le 2020-09-04 au 20 Rem Saint Pierre

  7. Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide

  8. Valeur foncière: 178,650€ pour 108.0m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,371€) le 2020-08-28 au 26 Rue Michelet

  9. Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet

  10. Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

  11. Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet

  12. Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles

  13. Valeur foncière: 187,550€ pour 81.07m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,054€) le 2020-04-24 au 20 Rue Lieutenant Andre

  14. Valeur foncière: 120,270€ pour 81.21m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,854€) le 2020-03-13 au 29 A Rue Docteur Laennec

  15. Valeur foncière: 145,000€ pour 101.19m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-02-14 au 32 B Rue De Strasbourg

  16. Cout acquéreur 163,200€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 137,088€ pour 87m² soit 1,448€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 125,011€ pour 76m² soit 1,511€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 141,440€ pour 90m² soit 1,444€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 209,984€ pour 83m² soit 2,325€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 154,496€ pour 77m² soit 1,844€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 97,920€ pour 66m² soit 1,363€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 195,840€ pour 99m² soit 1,818€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 177,344€ pour 95m² soit 1,715€/m², toujours en vente

Overview

6. Appartement 4 pièces de 107m² à Lons Le Saunier: 140,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 735€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,308€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,452€/m²:

  1. Valeur foncière: 109,800€ pour 102.96m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,462€) le 2021-06-21 au 63 Rue Des Salines

  2. Valeur foncière: 142,500€ pour 85.7m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2021-06-03 au 83 Che Des Dombes

  3. Valeur foncière: 155,400€ pour 100.55m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,075€) le 2021-03-11 au 26 Rue Rouget De Lisle

  4. Valeur foncière: 159,000€ pour 112.8m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-26 au 15 Rue Perrin

  5. Valeur foncière: 137,300€ pour 109.63m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,382€) le 2020-09-28 au 1 Av Thurel

  6. Valeur foncière: 137,750€ pour 88.3m² (soit 1,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,872€) le 2020-09-14 au 525 Rue Du Docteur Jean Michel

  7. Valeur foncière: 135,000€ pour 106.0m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-06-09 au 160 Rue Regard

  8. Valeur foncière: 172,000€ pour 99.64m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-01-24 au 12 Av Du 44 Eme Ri

  9. Valeur foncière: 113,240€ pour 90.29m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,205€) le 2019-07-17 au 3 Rue Pasteur

  10. Valeur foncière: 150,000€ pour 95.58m² (soit 1,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-06-28 au 255 Rue Du Docteur Jean Michel

  11. Valeur foncière: 148,000€ pour 86.69m² (soit 1,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2019-02-28 au 1 B Av Henri Grenat

  12. Valeur foncière: 120,000€ pour 93.48m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-01-25 au 5 Rue Du Couchant

  13. Valeur foncière: 113,500€ pour 90.55m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2018-06-20 au 42 Rue Pierre Hebmann

  14. Valeur foncière: 140,000€ pour 104.97m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2018-05-31 au 151 Rue Regard

  15. Valeur foncière: 153,900€ pour 100.23m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,443€) le 2018-02-16 au 12 Av Du 44 Eme Ri

  16. Cout acquéreur 187,136€ pour 105m² soit 1,638€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 187,136€ pour 120m² soit 1,433€/m², toujours en vente


5. Appartement 4 pièces de 74m² à Chalon Sur Saone: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 681€/mois charges comprises (ou estimé 613€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,259€/m²:

  1. Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune

  2. Valeur foncière: 84,000€ pour 78.75m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-02-17 au 3 Rue Sarah Bernhardt

  3. Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran

  4. Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce

  5. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot

  6. Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges

  7. Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry

  8. Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf

  9. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur

  10. Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide

  11. Valeur foncière: 89,000€ pour 77.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-17 au 3 Rue Francois Mansart

  12. Valeur foncière: 87,000€ pour 67.29m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-06-03 au 9 Rue De Belfort

  13. Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet

  14. Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet

  15. Valeur foncière: 85,000€ pour 88.92m² (soit 988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-12 au 1 A Rue De Bourgogne

  16. Cout acquéreur 163,200€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 137,088€ pour 87m² soit 1,448€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 125,011€ pour 76m² soit 1,511€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 141,440€ pour 90m² soit 1,444€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 209,984€ pour 83m² soit 2,325€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 154,496€ pour 77m² soit 1,844€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 97,920€ pour 66m² soit 1,363€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 114,240€ pour 86m² soit 1,220€/m², toujours en vente

Overview

4. Appartement 4 pièces de 95m² à Chalon Sur Saone: 156,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 636€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 895€/mois charges comprises (ou estimé 806€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

  5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  10. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,594€/m²:

  1. Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers

  2. Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur

  3. Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges

  4. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot

  5. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur

  6. Valeur foncière: 179,650€ pour 97.57m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,459€) le 2020-09-04 au 20 Rem Saint Pierre

  7. Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide

  8. Valeur foncière: 167,300€ pour 113.52m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,022€) le 2020-09-01 au 7 Rue Au Change

  9. Valeur foncière: 178,650€ pour 108.0m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,371€) le 2020-08-28 au 26 Rue Michelet

  10. Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet

  11. Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

  12. Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles

  13. Valeur foncière: 187,550€ pour 81.07m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,054€) le 2020-04-24 au 20 Rue Lieutenant Andre

  14. Valeur foncière: 120,270€ pour 81.21m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,854€) le 2020-03-13 au 29 A Rue Docteur Laennec

  15. Valeur foncière: 180,000€ pour 114.12m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-28 au 5 Rue Du Pont

  16. Cout acquéreur 163,200€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 137,088€ pour 87m² soit 1,448€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 125,011€ pour 76m² soit 1,511€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 141,440€ pour 90m² soit 1,444€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 209,984€ pour 83m² soit 2,325€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 154,496€ pour 77m² soit 1,844€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 248,064€ pour 118m² soit 1,932€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 195,840€ pour 99m² soit 1,818€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 177,344€ pour 95m² soit 1,715€/m², toujours en vente

Overview

3. Appartement 4 pièces de 70m² à Chenove: 109,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 692€/mois charges comprises (ou estimé 623€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,557€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,211€/m²:

  1. Valeur foncière: 102,500€ pour 86.38m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-10-15 au 3 Bd Des Valendons

  2. Valeur foncière: 84,200€ pour 75.23m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2020-09-23 au 30 Bd Mal De Lattre De Tassigny

  3. Valeur foncière: 90,000€ pour 75.59m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-31 au 2 Bd Edouard Branly

  4. Valeur foncière: 82,000€ pour 80.84m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-17 au 2 Rue George Sand

  5. Valeur foncière: 89,000€ pour 75.86m² (soit 1,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-10 au 2 Bd Edouard Branly

  6. Valeur foncière: 106,000€ pour 84.01m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-02-17 au 4 Imp Prosper Gallois

  7. Valeur foncière: 93,000€ pour 79.37m² (soit 1,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-07-11 au 6 Imp Prosper Gallois

  8. Valeur foncière: 95,400€ pour 84.31m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2019-02-22 au 4 Imp Prosper Gallois

  9. Valeur foncière: 109,300€ pour 71.0m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,918€) le 2018-09-28 au 27 Rue Jules Ferry

  10. Valeur foncière: 90,100€ pour 75.27m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,029€) le 2018-06-11 au 4 Bd Edouard Branly

  11. Valeur foncière: 102,250€ pour 83.54m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,248€) le 2018-03-13 au 4 Imp Prosper Gallois

  12. Valeur foncière: 109,000€ pour 84.01m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2018-02-12 au 4 Imp Prosper Gallois

  13. Cout acquéreur 219,047€ pour 84m² soit 2,396€/m², toujours en vente

  14. Cout acquéreur 291,584€ pour 79m² soit 3,392€/m², toujours en vente

Overview

2. Appartement 3 pièces de 79m² à St Claude: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 172€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

  2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

  3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

  5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

  7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

  8. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

  9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Overview

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 603€/m²:

  1. Valeur foncière: 38,000€ pour 64.16m² (soit 613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-22 au 33 Rue Henri Dunand

  2. Valeur foncière: 45,190€ pour 69.13m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,167€) le 2019-07-10 au 7 B Rue Du Miroir

  3. Valeur foncière: 40,000€ pour 87.31m² (soit 440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-12-15 au 51 Rue De La Poyat

  4. Valeur foncière: 30,000€ pour 60.65m² (soit 500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2018-04-13 au 57 Rue Henri Ponard

  5. Valeur foncière: 35,000€ pour 70.29m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2018-02-27 au 10 Rue Du Pont Central

  6. Cout acquéreur 43,520€ pour 76m² soit 526€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 81,600€ pour 63m² soit 1,190€/m², toujours en vente

Overview

1. Appartement 3 pièces de 90m² à Perrigny: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 762€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

  4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

  7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,100€/m²:

  1. Valeur foncière: 77,000€ pour 69.83m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2018-08-09 au 32 Gr Grande Rue

  2. Cout acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 112,064€ pour 86m² soit 1,197€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 113,696€ pour 71m² soit 1,471€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 157,760€ pour 68m² soit 2,132€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 119,680€ pour 73m² soit 1,506€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 163,091€ pour 68m² soit 2,204€/m², toujours en vente


Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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