Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +278€/mois de cashflow
Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +278€/mois de cashflow
Perrigny, St Claude, Chenove... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
6 - Chenove: 3p 55m² à 115,000€ avec potentiellement 4.63% de rentabilité brut
5 - Longvic: 2p 45m² à 99,000€ avec potentiellement 5.10% de rentabilité brut
4 - Belfort: 2p 47m² à 77,000€ avec potentiellement 5.91% de rentabilité brut
3 - Perrigny: 2p 58m² à 73,000€ avec potentiellement 7.30% de rentabilité brut
2 - Nevers: 2p 48m² à 59,000€ avec potentiellement 7.90% de rentabilité brut
1 - Perrigny: 2p 58m² à 62,000€ avec potentiellement 8.56% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Neurey Les La Demie: 4p 66m² à 83,990€ avec potentiellement +97€/mois de cashflow brut
7 - Chalon Sur Saone: 4p 87m² à 152,000€ avec potentiellement +108€/mois de cashflow brut
6 - Lons Le Saunier: 4p 107m² à 140,000€ avec potentiellement +143€/mois de cashflow brut
5 - Chalon Sur Saone: 4p 74m² à 110,000€ avec potentiellement +161€/mois de cashflow brut
4 - Chalon Sur Saone: 4p 95m² à 156,000€ avec potentiellement +170€/mois de cashflow brut
3 - Chenove: 4p 70m² à 109,000€ avec potentiellement +175€/mois de cashflow brut
2 - St Claude: 3p 79m² à 40,000€ avec potentiellement +255€/mois de cashflow brut
1 - Perrigny: 3p 90m² à 99,000€ avec potentiellement +278€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
6. Appartement 3 pièces de 55m² à Chenove: 115,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,917€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,876€/m²:
Valeur foncière: 138,000€ pour 65.2m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-22 au 3 Esp De La Republique
Valeur foncière: 124,350€ pour 61.79m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,293€) le 2020-11-12 au 38 Rue Leon Gambetta
Valeur foncière: 93,000€ pour 59.31m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-05-20 au 29 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 90,000€ pour 48.25m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-14 au 4 Imp Henri Marc
Valeur foncière: 117,000€ pour 46.14m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-06-19 au 19 B Rue Paul Bert
Valeur foncière: 135,540€ pour 67.4m² (soit 1,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,468€) le 2018-10-30 au 84 Rue Maxime Guillot
Valeur foncière: 113,000€ pour 67.5m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-07-05 au 21 C Rue Des Clematites
Valeur foncière: 118,000€ pour 56.55m² (soit 2,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2018-06-26 au 19 B Rue Des Clematites
Valeur foncière: 125,000€ pour 66.81m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-04-13 au 1 Rue De La Paulee
Valeur foncière: 87,000€ pour 46.65m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-01-23 au 42 B Rue Roger Salengro
Cout acquéreur 241,536€ pour 60m² soit 3,700€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 186,525€ pour 57m² soit 3,007€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 237,184€ pour 60m² soit 3,633€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 45m² à Longvic: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 541€/mois charges comprises (ou estimé 470€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,084€/m²:
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.5m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-24 au 3 Imp Adjudant Cheminade
Valeur foncière: 93,500€ pour 48.78m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2020-05-28 au 9 Rle De Longviau
Valeur foncière: 82,000€ pour 48.96m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-05-20 au 6 Rue De Verdun
Valeur foncière: 102,000€ pour 39.0m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-03-13 au 23 Rue Jules Guesde
Valeur foncière: 90,500€ pour 48.09m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2019-11-29 au 20 B Rte De Dijon
Valeur foncière: 79,000€ pour 42.4m² (soit 1,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-07-05 au 48 Rte De Dijon
Valeur foncière: 90,000€ pour 46.96m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-02-01 au 5 B Rue Armand Thibaut
Valeur foncière: 115,750€ pour 45.3m² (soit 2,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,936€) le 2018-11-16 au 23 Rue Jules Guesde
Valeur foncière: 107,000€ pour 47.56m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2018-07-19 au 15 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 120,000€ pour 47.22m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2018-02-22 au 2 Pl Elsa Triolet
4. Appartement 2 pièces de 47m² à Belfort: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 470€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,638€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,488€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.3m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 6 Rue De L Adjoint Houbre
Valeur foncière: 65,600€ pour 56.07m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,373€) le 2021-06-09 au 54 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 74,000€ pour 56.05m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-02 au 1 Pl Commune De Paris De 1871
Valeur foncière: 58,000€ pour 44.08m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-27 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-12 au 9 Rue Jean Dollfus
Valeur foncière: 80,000€ pour 47.49m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-03 au 23 Rue Du General Strolz
Valeur foncière: 77,000€ pour 38.24m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-31 au 16 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.98m² (soit 1,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-03-30 au 13 Rue De Valdoie
Valeur foncière: 58,450€ pour 40.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,594€) le 2021-03-19 au 7 Rue Francois Bardot
Valeur foncière: 71,600€ pour 46.43m² (soit 1,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,901€) le 2021-03-03 au 25 Rue Celestin Champion
Valeur foncière: 73,000€ pour 47.15m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 73,000€ pour 48.48m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 6 B Rue Georges Koechlin
Valeur foncière: 59,500€ pour 50.0m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-01-20 au 7 Rue Des Maraichers
Valeur foncière: 80,000€ pour 44.95m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-03 au 63 B Av Jean Moulin
Valeur foncière: 72,000€ pour 53.99m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-11-27 au 5 Av De L Esperance
Cout acquéreur 79,424€ pour 51m² soit 1,431€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 67,456€ pour 46m² soit 1,347€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 36m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 78,336€ pour 47m² soit 1,531€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 126,208€ pour 48m² soit 2,416€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 58m² à Perrigny: 73,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 304€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,259€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 56.15m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-12-27 au 32 Gr Grande Rue
Cout acquéreur 79,903€ pour 58m² soit 1,266€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 123,706€ pour 54m² soit 2,105€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,834€ pour 61m² soit 1,142€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 48m² à Nevers: 59,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 473€/mois charges comprises (ou estimé 438€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 403€/mois (estimé hors charge 363€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 416€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 427€/mois (estimé hors charge 384€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,235€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,139€/m²:
Valeur foncière: 54,000€ pour 45.48m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-02-01 au 2 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 46,000€ pour 53.15m² (soit 885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-01-28 au 9001 Res Des Eduens
Valeur foncière: 52,000€ pour 38.44m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-30 au 42 Bd Du Pre Plantin
Valeur foncière: 44,500€ pour 37.5m² (soit 1,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2020-09-28 au 42 Bd Du Pre Plantin
Valeur foncière: 61,150€ pour 44.4m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,531€) le 2020-06-13 au 40 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 55,000€ pour 40.52m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-05 au 13 Rue Des Belles Lunettes
Valeur foncière: 55,000€ pour 38.41m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-05 au 13 Rue Des Belles Lunettes
Valeur foncière: 54,000€ pour 50.1m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-01-17 au 6 Rue Du Doyenne
Valeur foncière: 53,000€ pour 49.45m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-09-23 au 14 Av General De Gaulle
Valeur foncière: 56,500€ pour 58.0m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,472€) le 2019-09-09 au 15 Rue St Martin
Valeur foncière: 50,000€ pour 56.4m² (soit 893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-08-02 au 33 Rue St Martin
Valeur foncière: 50,000€ pour 51.74m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-07-26 au 3 B Rue De Nievre
Valeur foncière: 52,000€ pour 54.25m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-06-17 au 34 B Rue Du Cdt Barat
Valeur foncière: 45,000€ pour 46.94m² (soit 978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-01-25 au 2 Rue St Benin
Valeur foncière: 47,500€ pour 36.62m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2019-01-18 au 42 Bd Du Pre Plantin
Cout acquéreur 84,864€ pour 46m² soit 1,695€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 50,266€ pour 42m² soit 1,100€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 58m² à Perrigny: 62,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 260€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 590€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 56.15m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2019-12-27 au 32 Gr Grande Rue
Cout acquéreur 79,903€ pour 58m² soit 1,266€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 123,706€ pour 54m² soit 2,105€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,834€ pour 61m² soit 1,142€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 66m² à Neurey Les La Demie: 83,990€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 81,600€ pour 64m² soit 1,171€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 74m² soit 2,418€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 68m² soit 1,029€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 87m² à Chalon Sur Saone: 152,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 620€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 809€/mois charges comprises (ou estimé 728€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,747€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,593€/m²:
Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 179,650€ pour 97.57m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,459€) le 2020-09-04 au 20 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 178,650€ pour 108.0m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,371€) le 2020-08-28 au 26 Rue Michelet
Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet
Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet
Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles
Valeur foncière: 187,550€ pour 81.07m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,054€) le 2020-04-24 au 20 Rue Lieutenant Andre
Valeur foncière: 120,270€ pour 81.21m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,854€) le 2020-03-13 au 29 A Rue Docteur Laennec
Valeur foncière: 145,000€ pour 101.19m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-02-14 au 32 B Rue De Strasbourg
Cout acquéreur 163,200€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 87m² soit 1,448€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,011€ pour 76m² soit 1,511€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 90m² soit 1,444€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 209,984€ pour 83m² soit 2,325€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 77m² soit 1,844€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 66m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 99m² soit 1,818€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 95m² soit 1,715€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 107m² à Lons Le Saunier: 140,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 572€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 735€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,308€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,452€/m²:
Valeur foncière: 109,800€ pour 102.96m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,462€) le 2021-06-21 au 63 Rue Des Salines
Valeur foncière: 142,500€ pour 85.7m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2021-06-03 au 83 Che Des Dombes
Valeur foncière: 155,400€ pour 100.55m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,075€) le 2021-03-11 au 26 Rue Rouget De Lisle
Valeur foncière: 159,000€ pour 112.8m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-26 au 15 Rue Perrin
Valeur foncière: 137,300€ pour 109.63m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,382€) le 2020-09-28 au 1 Av Thurel
Valeur foncière: 137,750€ pour 88.3m² (soit 1,621€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,872€) le 2020-09-14 au 525 Rue Du Docteur Jean Michel
Valeur foncière: 135,000€ pour 106.0m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-06-09 au 160 Rue Regard
Valeur foncière: 172,000€ pour 99.64m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-01-24 au 12 Av Du 44 Eme Ri
Valeur foncière: 113,240€ pour 90.29m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,205€) le 2019-07-17 au 3 Rue Pasteur
Valeur foncière: 150,000€ pour 95.58m² (soit 1,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-06-28 au 255 Rue Du Docteur Jean Michel
Valeur foncière: 148,000€ pour 86.69m² (soit 1,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2019-02-28 au 1 B Av Henri Grenat
Valeur foncière: 120,000€ pour 93.48m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-01-25 au 5 Rue Du Couchant
Valeur foncière: 113,500€ pour 90.55m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2018-06-20 au 42 Rue Pierre Hebmann
Valeur foncière: 140,000€ pour 104.97m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2018-05-31 au 151 Rue Regard
Valeur foncière: 153,900€ pour 100.23m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,443€) le 2018-02-16 au 12 Av Du 44 Eme Ri
Cout acquéreur 187,136€ pour 105m² soit 1,638€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 187,136€ pour 120m² soit 1,433€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 74m² à Chalon Sur Saone: 110,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 681€/mois charges comprises (ou estimé 613€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,259€/m²:
Valeur foncière: 93,300€ pour 73.95m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,510€) le 2021-03-08 au 38 Pl De Beaune
Valeur foncière: 84,000€ pour 78.75m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-02-17 au 3 Rue Sarah Bernhardt
Valeur foncière: 105,700€ pour 75.59m² (soit 1,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,002€) le 2020-11-09 au 12 Rue Du Roy Gontran
Valeur foncière: 94,800€ pour 77.19m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,142€) le 2020-11-06 au 9 Av Nicephore Niepce
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 90,700€ pour 86.04m² (soit 1,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2020-10-13 au 80 Rue Pierre Deliry
Valeur foncière: 93,150€ pour 83.94m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,347€) le 2020-10-09 au 19 Rue Edith Piaf
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 89,000€ pour 77.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-17 au 3 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 87,000€ pour 67.29m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-06-03 au 9 Rue De Belfort
Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.33m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-18 au 14 A Rue Morinet
Valeur foncière: 85,000€ pour 88.92m² (soit 988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-12 au 1 A Rue De Bourgogne
Cout acquéreur 163,200€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 87m² soit 1,448€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,011€ pour 76m² soit 1,511€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 90m² soit 1,444€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 209,984€ pour 83m² soit 2,325€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 77m² soit 1,844€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 66m² soit 1,363€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 86m² soit 1,220€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 95m² à Chalon Sur Saone: 156,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 636€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 895€/mois charges comprises (ou estimé 806€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,594€/m²:
Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 163,000€ pour 96.17m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-28 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.67m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-21 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur
Valeur foncière: 179,650€ pour 97.57m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,459€) le 2020-09-04 au 20 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 124,200€ pour 80.44m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,130€) le 2020-09-04 au 16 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 167,300€ pour 113.52m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,022€) le 2020-09-01 au 7 Rue Au Change
Valeur foncière: 178,650€ pour 108.0m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,371€) le 2020-08-28 au 26 Rue Michelet
Valeur foncière: 119,000€ pour 87.54m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-06-03 au 10 Pl Du Chatelet
Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places
Valeur foncière: 119,000€ pour 79.73m² (soit 1,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-28 au 20 Rue D Uxelles
Valeur foncière: 187,550€ pour 81.07m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,054€) le 2020-04-24 au 20 Rue Lieutenant Andre
Valeur foncière: 120,270€ pour 81.21m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,854€) le 2020-03-13 au 29 A Rue Docteur Laennec
Valeur foncière: 180,000€ pour 114.12m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-28 au 5 Rue Du Pont
Cout acquéreur 163,200€ pour 85m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 87m² soit 1,448€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,011€ pour 76m² soit 1,511€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 90m² soit 1,444€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 209,984€ pour 83m² soit 2,325€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 77m² soit 1,844€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 248,064€ pour 118m² soit 1,932€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 99m² soit 1,818€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 95m² soit 1,715€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 70m² à Chenove: 109,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 692€/mois charges comprises (ou estimé 623€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,557€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,211€/m²:
Valeur foncière: 102,500€ pour 86.38m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-10-15 au 3 Bd Des Valendons
Valeur foncière: 84,200€ pour 75.23m² (soit 1,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2020-09-23 au 30 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 90,000€ pour 75.59m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-31 au 2 Bd Edouard Branly
Valeur foncière: 82,000€ pour 80.84m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-08-17 au 2 Rue George Sand
Valeur foncière: 89,000€ pour 75.86m² (soit 1,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-10 au 2 Bd Edouard Branly
Valeur foncière: 106,000€ pour 84.01m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-02-17 au 4 Imp Prosper Gallois
Valeur foncière: 93,000€ pour 79.37m² (soit 1,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-07-11 au 6 Imp Prosper Gallois
Valeur foncière: 95,400€ pour 84.31m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,795€) le 2019-02-22 au 4 Imp Prosper Gallois
Valeur foncière: 109,300€ pour 71.0m² (soit 1,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,918€) le 2018-09-28 au 27 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 90,100€ pour 75.27m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,029€) le 2018-06-11 au 4 Bd Edouard Branly
Valeur foncière: 102,250€ pour 83.54m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,248€) le 2018-03-13 au 4 Imp Prosper Gallois
Valeur foncière: 109,000€ pour 84.01m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2018-02-12 au 4 Imp Prosper Gallois
Cout acquéreur 219,047€ pour 84m² soit 2,396€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 291,584€ pour 79m² soit 3,392€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 79m² à St Claude: 40,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 172€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 603€/m²:
Valeur foncière: 38,000€ pour 64.16m² (soit 613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2021-06-22 au 33 Rue Henri Dunand
Valeur foncière: 45,190€ pour 69.13m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,167€) le 2019-07-10 au 7 B Rue Du Miroir
Valeur foncière: 40,000€ pour 87.31m² (soit 440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-12-15 au 51 Rue De La Poyat
Valeur foncière: 30,000€ pour 60.65m² (soit 500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2018-04-13 au 57 Rue Henri Ponard
Valeur foncière: 35,000€ pour 70.29m² (soit 603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2018-02-27 au 10 Rue Du Pont Central
Cout acquéreur 43,520€ pour 76m² soit 526€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,600€ pour 63m² soit 1,190€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 90m² à Perrigny: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 762€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,571€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,100€/m²:
Valeur foncière: 77,000€ pour 69.83m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2018-08-09 au 32 Gr Grande Rue
Cout acquéreur 107,712€ pour 70m² soit 1,414€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 112,064€ pour 86m² soit 1,197€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 113,696€ pour 71m² soit 1,471€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,760€ pour 68m² soit 2,132€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 73m² soit 1,506€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,091€ pour 68m² soit 2,204€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.