Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +26€/mois de cashflow
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Bourgogne Franche Comté: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +26€/mois de cashflow
Chalon Sur Saone, Perrigny... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bourgogne Franche Comté à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 7 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
5 - Chalon Sur Saone: 2p 49m² à 71,000€ avec potentiellement 5.41% de rentabilité brute
4 - Nevers: 3p 63m² à 61,000€ avec potentiellement 6.12% de rentabilité brute
3 - Chalon Sur Saone: 1p 26m² à 39,000€ avec potentiellement 6.23% de rentabilité brute
2 - Bethoncourt: 2p 41m² à 49,900€ avec potentiellement 7.84% de rentabilité brute
1 - Chalon Sur Saone: 2p 48m² à 51,000€ avec potentiellement 8.64% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
2 - Perrigny: 4p 83m² à 98,000€ avec potentiellement +24€/mois de cashflow brut
1 - Chalon Sur Saone: 3p 67m² à 89,000€ avec potentiellement +26€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
5. Appartement 2 pièces de 49m² à Chalon Sur Saone: 71,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 414€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/moischarges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,447€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,410€/m²:
Valeur foncière: 54,100€ pour 40.57m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,861€) le 2021-03-29 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 61,000€ pour 45.66m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-09 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 66,000€ pour 45.62m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-29 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 60,000€ pour 43.75m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-28 au 32 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.34m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-19 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.0m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-18 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 65,800€ pour 48.47m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,590€) le 2020-11-06 au 24 Rue Pierre Vaux
Valeur foncière: 75,000€ pour 48.5m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-11-06 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 52,000€ pour 51.08m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-10-31 au 25 B Rue Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 73,000€ pour 52.59m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-22 au 67 Rue Aux Fevres
Valeur foncière: 82,000€ pour 55.15m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-16 au 12 Rue Lamartine
Valeur foncière: 76,000€ pour 46.34m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-23 au 2 Rue Des Sentiers
Valeur foncière: 61,750€ pour 42.33m² (soit 1,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2020-09-09 au 1 Rue Des Cornillons
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.85m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-09-08 au 8 T Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 76,230€ pour 43.85m² (soit 1,732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,938€) le 2020-08-28 au 2 All Des Maraichers
Coût acquéreur 84,864€ pour 36m² soit 2,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,035€ pour 48m² soit 1,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,440€ pour 46m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 51m² soit 1,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,242€ pour 50m² soit 4,251€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 44m² soit 1,409€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 36m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 62m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 44m² soit 2,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 45,696€ pour 38m² soit 1,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,789€ pour 54m² soit 1,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 41m² soit 1,073€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 57m² soit 1,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,752€ pour 49m² soit 1,102€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 63m² à Nevers: 61,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 386€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/moischarges comprises (ou estimé 454€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 968€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 984€/m²:
Valeur foncière: 61,750€ pour 78.01m² (soit 996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2021-02-22 au 5 Rue St Etienne
Valeur foncière: 72,000€ pour 62.72m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-01-28 au 2 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 57,000€ pour 71.13m² (soit 792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-13 au 13 Rue Achille Millien
Valeur foncière: 46,000€ pour 74.22m² (soit 630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-12-01 au 3 Rue De La Revenderie
Valeur foncière: 46,500€ pour 60.57m² (soit 816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-11-20 au 64 Bd De La Republique
Valeur foncière: 66,000€ pour 67.11m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-11-17 au 9001 Res Des Eduens
Valeur foncière: 56,000€ pour 45.4m² (soit 1,018€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-10-27 au 48 Rue De Vauzelles
Valeur foncière: 75,000€ pour 63.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 1 Rue De Remigny
Valeur foncière: 61,000€ pour 62.62m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-04 au 2 Rue De Gonzague
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.25m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-11 au 28 Rue D Alsace Lorraine
Valeur foncière: 61,500€ pour 65.16m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-06-30 au 13 Rue Andre Desligneres
Valeur foncière: 55,000€ pour 65.2m² (soit 873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 4 Rue Blaise Pascal
Valeur foncière: 45,000€ pour 70.11m² (soit 818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-29 au 114 Rue Melle Bourgeois
Valeur foncière: 60,000€ pour 68.42m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-24 au 1 Rue Henri Barbusse
Valeur foncière: 62,000€ pour 72.24m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-06-18 au 44 Rue St Etienne
Coût acquéreur 55,134€ pour 51m² soit 993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,104€ pour 61m² soit 950€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 60m² soit 983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 74m² soit 946€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,880€ pour 62m² soit 1,169€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 80m² soit 1,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 75m² soit 880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 55m² soit 1,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 51,136€ pour 65m² soit 723€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 67m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 65m² soit 846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 62m² soit 951€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,216€ pour 72m² soit 2,875€/m², toujours en vente
3. Studio de 26m² à Chalon Sur Saone: 39,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 197€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 320€/moischarges comprises (ou estimé 231€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 293€/mois (estimé hors charge 264€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 293€/mois (estimé hors charge 264€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 293€/mois (estimé hors charge 264€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 298€/mois (estimé hors charge 268€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 318€/mois (estimé hors charge 286€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 306€/mois (estimé hors charge 275€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 294€/mois (estimé hors charge 265€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,362€/m²:
Valeur foncière: 39,000€ pour 24.48m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-03-15 au 18 Rue Omer Letorey
Valeur foncière: 38,000€ pour 32.68m² (soit 760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-12-30 au 16 Rue Aux Fevres
Valeur foncière: 42,850€ pour 23.1m² (soit 1,863€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,621€) le 2020-11-16 au 12 Rue Docteur Laennec
Valeur foncière: 30,000€ pour 18.96m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-10-12 au 17 Av Boucicaut
Valeur foncière: 35,000€ pour 19.52m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-18 au 11 Rue Boichot
Valeur foncière: 33,600€ pour 26.2m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,557€) le 2020-07-30 au 17 Rue De Dijon
Valeur foncière: 41,900€ pour 27.07m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,587€) le 2020-07-29 au 14 Rue Charbonniere
Valeur foncière: 40,000€ pour 25.87m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-07-10 au 11 Rue Colonel Denfert
Valeur foncière: 30,500€ pour 27.0m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-06-26 au 2 Rue De L Asile
Valeur foncière: 48,000€ pour 23.51m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-06-18 au 8 B Rue Boichot
Valeur foncière: 29,000€ pour 26.85m² (soit 1,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-06-03 au 3 Rue Roger Lagrange
Valeur foncière: 46,520€ pour 30.37m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,614€) le 2020-04-27 au 28 B Rue Du Paradis
Valeur foncière: 38,000€ pour 28.21m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-01-27 au 12 Grande Rue
Valeur foncière: 39,000€ pour 26.66m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-11-29 au 2 Rue De L Asile
Valeur foncière: 35,000€ pour 25.1m² (soit 778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2019-11-28 au 17 Rue D Autun
Coût acquéreur 47,437€ pour 25m² soit 1,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 63,104€ pour 22m² soit 2,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 22m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,182€ pour 19m² soit 3,927€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 42,432€ pour 30m² soit 1,300€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 41m² à Bethoncourt: 49,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 410€/moischarges comprises (ou estimé 369€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 362€/mois (estimé hors charge 326€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,217€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 796€/m²:
Valeur foncière: 39,000€ pour 49.0m² (soit 796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2019-02-04 au Rue De Champs Vallon
Coût acquéreur 95,744€ pour 45m² soit 1,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,411€ pour 29m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 40m² soit 1,775€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 52m² soit 1,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 47m² soit 1,659€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 45m² soit 1,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 49m² soit 2,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 46m² soit 2,174€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 44m² soit 1,295€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 66,368€ pour 45m² soit 1,355€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 48m² soit 916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 51m² soit 1,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 44m² soit 1,363€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 48m² à Chalon Sur Saone: 51,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 561€/moischarges comprises (ou estimé 415€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,060€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,326€/m²:
Valeur foncière: 54,100€ pour 40.57m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,861€) le 2021-03-29 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 61,000€ pour 45.66m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2021-02-09 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 66,000€ pour 45.62m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-29 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 43,600€ pour 37.63m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,437€) le 2021-01-22 au 15 Grande Rue
Valeur foncière: 60,000€ pour 43.75m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-28 au 32 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 62,000€ pour 47.34m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-19 au 28 G Rue De La Motte
Valeur foncière: 59,000€ pour 44.0m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-18 au 16 Rue Saint Alexandre
Valeur foncière: 39,000€ pour 34.7m² (soit 684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-11-13 au 22 Rue Pasteur
Valeur foncière: 37,000€ pour 44.0m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-11-06 au 24 Rue Philibert Guide
Valeur foncière: 65,800€ pour 48.47m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,590€) le 2020-11-06 au 24 Rue Pierre Vaux
Valeur foncière: 52,000€ pour 51.08m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-10-31 au 25 B Rue Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 48,700€ pour 41.38m² (soit 1,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,986€) le 2020-10-23 au 21 Rue De La Banque
Valeur foncière: 38,000€ pour 35.03m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-09-22 au 12 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 42,500€ pour 35.18m² (soit 1,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2020-09-21 au 14 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 61,750€ pour 42.33m² (soit 1,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,184€) le 2020-09-09 au 1 Rue Des Cornillons
Coût acquéreur 84,864€ pour 36m² soit 2,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,035€ pour 48m² soit 1,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 73,440€ pour 46m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 51m² soit 1,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,242€ pour 50m² soit 4,251€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 50m² soit 880€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 44m² soit 1,409€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 76,160€ pour 36m² soit 1,944€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 62m² soit 1,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 44m² soit 2,613€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 41,344€ pour 38m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 45,696€ pour 38m² soit 1,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,789€ pour 54m² soit 1,460€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
2. Appartement 4 pièces de 83m² à Perrigny: 98,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 587€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 679€/moischarges comprises (ou estimé 611€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 359€/mois (estimé hors charge 323€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 734€/mois (estimé hors charge 661€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 867€/mois (estimé hors charge 780€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 125,120€ pour 68m² soit 1,691€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 78m² soit 1,108€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 78m² soit 1,057€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 80m² soit 1,612€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 68m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 78m² soit 1,660€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 88m² soit 2,102€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,928€ pour 81m² soit 1,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,022€ pour 68m² soit 1,541€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 89m² soit 1,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 80m² soit 1,237€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 86m² soit 1,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 86m² soit 1,151€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,155€ pour 99m² soit 1,291€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 67m² à Chalon Sur Saone: 89,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 523€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/moischarges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 469€/mois (estimé hors charge 422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,297€/m²:
Valeur foncière: 104,000€ pour 64.73m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-03-02 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 67,000€ pour 73.04m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-26 au 31 Rem Saint Pierre
Valeur foncière: 68,500€ pour 53.17m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-01-27 au 1 Rue De Novara
Valeur foncière: 64,000€ pour 55.85m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-12-15 au 28 Rue Felix Fieux
Valeur foncière: 79,000€ pour 66.12m² (soit 1,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-27 au 7 Rue Francois Mansart
Valeur foncière: 80,000€ pour 85.0m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-09 au 20 Rue De Belfort
Valeur foncière: 85,000€ pour 56.64m² (soit 1,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-20 au 16 A Rue De Traves
Valeur foncière: 75,000€ pour 52.9m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-14 au 2 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 65,000€ pour 59.68m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-02 au 11 Rue V Lacaille D Esse
Valeur foncière: 89,000€ pour 52.0m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-09-22 au 16 Pl De Beaune
Valeur foncière: 90,500€ pour 57.3m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-09-15 au 11 Rue De La Liberte
Valeur foncière: 69,840€ pour 70.77m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,986€) le 2020-09-09 au 6 All Louise Michel
Valeur foncière: 111,030€ pour 64.85m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,801€) le 2020-08-31 au 2 All Des Maraichers
Valeur foncière: 79,000€ pour 47.21m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-28 au 53 Rue De Strasbourg
Valeur foncière: 71,000€ pour 62.0m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-08-27 au 4 Av Victor Hugo
Coût acquéreur 96,832€ pour 63m² soit 1,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 68m² soit 1,309€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente
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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.