Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 5 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

2 - Brest: 2p 48m² à 106,000€ avec potentiellement 4.81% de rentabilité brut

1 - Brest: 3p 62m² à 128,400€ avec potentiellement 5.05% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

3 - Quimper: 4p 97m² à 226,500€ avec potentiellement +27€/mois de cashflow brut

2 - Plourin Les Morlaix: 3p 66m² à 79,500€ avec potentiellement +303€/mois de cashflow brut

1 - Quimper: 4p 82m² à 108,000€ avec potentiellement +384€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

2. Appartement 2 pièces de 48m² à Brest: 106,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 474€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

19. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

23. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

24. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

28. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

32. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

38. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

39. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,208€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,988€/m²:

1. Valeur foncière: 103,150€ pour 47.53m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,227€) le 2021-06-18 au 2 Rue Jules Guesde

2. Valeur foncière: 98,500€ pour 50.82m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-06-12 au 6 Rue Monge

3. Valeur foncière: 81,925€ pour 50.47m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,134€) le 2021-05-19 au 2 Rue De Lauberlach

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 58.17m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-26 au 14 Rue Amiral Courbet

5. Valeur foncière: 88,000€ pour 51.61m² (soit 1,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-20 au 3 Rue Emile Rousse

6. Valeur foncière: 84,200€ pour 43.35m² (soit 1,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2021-04-16 au 5 Rue Vice Amiral Excelmans

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 53.06m² (soit 1,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 3 Rue Solferino

8. Valeur foncière: 81,000€ pour 36.99m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-02 au 140 B Rue Robespierre

9. Valeur foncière: 96,500€ pour 47.73m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-01 au 9 Rue Max Fauchon

10. Valeur foncière: 101,000€ pour 50.7m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-04-01 au 3 Rue Marcel Prevost

11. Valeur foncière: 112,000€ pour 41.64m² (soit 2,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-03-12 au 16 Rue Keravel

12. Valeur foncière: 96,600€ pour 42.01m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,101€) le 2021-03-11 au 14 Rue De L Observatoire

13. Valeur foncière: 88,334€ pour 46.59m² (soit 2,008€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,107€) le 2021-02-24 au 1 Rue Duperre

14. Valeur foncière: 118,280€ pour 60.44m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,689€) le 2021-02-23 au 64 B Rue Yves Collet

15. Valeur foncière: 79,000€ pour 47.95m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-02-22 au 46 Rue Bruat

16. Cout acquéreur 101,266€ pour 39m² soit 2,386€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 134,504€ pour 48m² soit 2,575€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 95,744€ pour 38m² soit 2,315€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 118,048€ pour 39m² soit 2,782€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,222€ pour 42m² soit 2,346€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 93,568€ pour 39m² soit 2,205€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 145,999€ pour 59m² soit 2,274€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 157,956€ pour 42m² soit 3,456€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 161,024€ pour 46m² soit 3,217€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 134,504€ pour 46m² soit 2,687€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 86,765€ pour 44m² soit 1,812€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 100,640€ pour 35m² soit 2,642€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 103,360€ pour 43m² soit 2,209€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 90,576€ pour 49m² soit 1,698€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 62m² à Brest: 128,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 644€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

50. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

53. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

54. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

57. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

59. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

66. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

67. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

69. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

71. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

74. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,071€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,900€/m²:

1. Valeur foncière: 122,000€ pour 56.23m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-30 au 5 Rue Du 2Eme Ric

2. Valeur foncière: 102,000€ pour 71.97m² (soit 1,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-24 au 4 Rue Cdt Somme Py

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.24m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-11 au 57 Bd Montaigne

4. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.98m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-11 au 140 Rue Anatole France

5. Valeur foncière: 107,000€ pour 55.23m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-17 au 32 Rue Jules Guesde

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 52.49m² (soit 2,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-12 au 48 Rue Evariste Galois

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 60.3m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-10 au 12 Rue De La 2Eme Db

8. Valeur foncière: 113,000€ pour 53.7m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-10 au 13 Rue Buffon

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 76.17m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-05 au 7 Av De Tarente

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 62.71m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-30 au 2 Rue Georges Cuvier

11. Valeur foncière: 99,400€ pour 52.1m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,147€) le 2021-04-29 au 6 Rue Mostaganem

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 57.09m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-28 au 4 B Rue Yves Collet

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 60.0m² (soit 2,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-23 au 14 Rue D Aboville

14. Valeur foncière: 134,000€ pour 50.39m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-04-19 au 14 Rue Yves Giloux

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

16. Cout acquéreur 181,919€ pour 62m² soit 2,696€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 293,651€ pour 77m² soit 3,505€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 261,120€ pour 77m² soit 3,116€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 162,602€ pour 64m² soit 2,335€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 161,818€ pour 65m² soit 2,288€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 241,046€ pour 63m² soit 3,516€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 123,950€ pour 61m² soit 1,867€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 157,978€ pour 64m² soit 2,268€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 196,982€ pour 65m² soit 2,785€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 168,640€ pour 64m² soit 2,421€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 133,878€ pour 64m² soit 1,922€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 152,211€ pour 64m² soit 2,185€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 140,387€ pour 67m² soit 1,925€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 177,344€ pour 70m² soit 2,329€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

3. Appartement 4 pièces de 97m² à Quimper: 226,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 918€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,028€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,089€/mois (estimé hors charge 980€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,335€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,997€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 85.34m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2019-10-30 au 33 T Rue Jean Jaures

2. Valeur foncière: 293,850€ pour 101.82m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 319,709€) le 2019-10-14 au 34 B Bd Dupleix

3. Valeur foncière: 205,000€ pour 101.41m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-06-28 au 2 All Louis Et Vincent Florent

4. Valeur foncière: 181,500€ pour 86.04m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2019-02-15 au 14 Bd Dupleix

5. Valeur foncière: 193,000€ pour 102.48m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2018-12-08 au 13 Rue Laennec

6. Valeur foncière: 202,900€ pour 95.57m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,755€) le 2018-11-30 au 18 Quai De L Odet

7. Valeur foncière: 165,350€ pour 81.02m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,901€) le 2018-10-06 au 30 Rue Henri Barbusse

8. Valeur foncière: 182,000€ pour 108.79m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2018-10-06 au 8 Rue Amiral Ronarc H

9. Valeur foncière: 210,000€ pour 126.06m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2018-09-14 au 7 Rue Du Palais

10. Valeur foncière: 160,260€ pour 103.57m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,363€) le 2018-07-31 au 7 Rue De L Ecole De Pont Aven

11. Valeur foncière: 188,500€ pour 88.75m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,088€) le 2018-07-31 au 28 Rue Henri Barbusse

12. Valeur foncière: 199,000€ pour 102.19m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2018-04-24 au 19 Rue Vis

13. Cout acquéreur 275,264€ pour 126m² soit 2,007€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 255,680€ pour 90m² soit 2,611€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 299,744€ pour 94m² soit 2,930€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 162,112€ pour 82m² soit 1,817€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 66m² à Plourin Les Morlaix: 79,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,205€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,419€/m²:

1. Valeur foncière: 94,000€ pour 68.82m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-08-23 au 2 Rue Pierre Grall

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 68.66m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-08-03 au 2 Rue Pierre Grall

3. Cout acquéreur 70,829€ pour 53m² soit 1,228€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 196,982€ pour 85m² soit 2,130€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 70,829€ pour 55m² soit 1,183€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 82m² à Quimper: 108,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 928€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,089€/mois (estimé hors charge 980€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,406€/m²:

1. Valeur foncière: 85,000€ pour 79.96m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-18 au 2 Rue D Artois

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 77.37m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 1 Rue Du Languedoc

3. Valeur foncière: 105,500€ pour 72.63m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2020-03-03 au 6 Rue Surcouf

4. Valeur foncière: 113,000€ pour 76.89m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-03-03 au 3 All De La Pleiade

5. Valeur foncière: 97,000€ pour 60.59m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-02-29 au 2 Rue Jacqueline Domergue

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 77.88m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-27 au 2 Rue De Silguy

7. Valeur foncière: 136,800€ pour 101.93m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,838€) le 2020-02-15 au 29 B Av De La Gare

8. Valeur foncière: 132,400€ pour 80.98m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,051€) le 2020-02-14 au 11 Rue Kergariou

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 61.73m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-02-11 au 8 Rue Jacqueline Domergue

10. Valeur foncière: 82,000€ pour 72.39m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-02-07 au 4 Rue Amedee Menard

11. Valeur foncière: 102,000€ pour 75.8m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-05 au 2 Rue Surcouf

12. Valeur foncière: 102,000€ pour 78.32m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-04 au 11 B Rue Du Moulin Vert

13. Valeur foncière: 112,500€ pour 86.77m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2020-01-10 au 7 All De La Pleiade

14. Valeur foncière: 133,000€ pour 65.05m² (soit 2,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2019-12-26 au 21 Rue Cesar Franck

15. Valeur foncière: 135,000€ pour 87.09m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-12-23 au 19 Rue Jules Henriot

16. Cout acquéreur 139,699€ pour 79m² soit 1,625€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 130,995€ pour 77m² soit 1,563€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 113,152€ pour 83m² soit 1,253€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 255,680€ pour 90m² soit 2,611€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 299,744€ pour 94m² soit 2,930€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 162,112€ pour 82m² soit 1,817€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 165,267€ pour 61m² soit 2,490€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.