Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 5 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

3 - Rennes: 2p 48m² à 131,000€ avec potentiellement 4.78% de rentabilité brut

2 - Brest: 3p 62m² à 128,400€ avec potentiellement 5.12% de rentabilité brut

1 - Brest: 3p 55m² à 96,900€ avec potentiellement 5.90% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

2 - Brest: 4p 84m² à 147,000€ avec potentiellement +9€/mois de cashflow brut

1 - Plourin Les Morlaix: 3p 66m² à 79,500€ avec potentiellement +303€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

3. Appartement 2 pièces de 48m² à Rennes: 131,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois)

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,729€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,372€/m²:

1. Valeur foncière: 144,000€ pour 46.86m² (soit 3,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-30 au 27 Bd Emile-Combes

2. Valeur foncière: 139,000€ pour 37.5m² (soit 3,861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-29 au 14 Sq Yves Montand

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 43.13m² (soit 3,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-28 au 22 Av Jacqueline De Romilly

4. Valeur foncière: 160,000€ pour 38.04m² (soit 4,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-25 au 160 Rue De Brest

5. Valeur foncière: 155,000€ pour 40.5m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-23 au 6 Rue Armand-Barbes

6. Valeur foncière: 148,000€ pour 52.61m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-22 au 86 Rue De Vern

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 45.97m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-21 au 8 Pl De Serbie

8. Valeur foncière: 141,500€ pour 41.67m² (soit 3,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,952€) le 2021-06-21 au 20 Av Des Monts D Arree

9. Valeur foncière: 136,450€ pour 44.47m² (soit 2,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,458€) le 2021-06-17 au 29 Rue De Penhoet

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 38.0m² (soit 3,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-17 au 13 Rue Pierre Bellesculee

11. Valeur foncière: 138,000€ pour 36.23m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-16 au 11 Rue Jacques Leonard

12. Valeur foncière: 157,000€ pour 49.55m² (soit 3,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-06-10 au 157 Av General George S Patton

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 43.19m² (soit 2,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-09 au 26 Rue Le Coz

14. Valeur foncière: 138,000€ pour 44.49m² (soit 3,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-04 au 29 Sq Du Haut Blosne

15. Valeur foncière: 156,800€ pour 44.73m² (soit 3,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,598€) le 2021-05-31 au 87 Rue Francois Desire Roulin

16. Cout acquéreur 284,153€ pour 45m² soit 5,804€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 200,192€ pour 46m² soit 4,000€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 265,633€ pour 46m² soit 5,308€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 209,983€ pour 49m² soit 3,938€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 320,933€ pour 45m² soit 6,555€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 233,920€ pour 43m² soit 5,000€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 239,360€ pour 41m² soit 5,365€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 171,132€ pour 40m² soit 3,932€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 146,880€ pour 45m² soit 3,000€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 251,872€ pour 44m² soit 5,261€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 193,283€ pour 54m² soit 3,289€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 137,741€ pour 58m² soit 2,182€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 164,333€ pour 35m² soit 4,315€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 183,872€ pour 55m² soit 3,072€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 201,280€ pour 50m² soit 3,700€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 62m² à Brest: 128,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 652€/mois charges comprises (ou estimé 610€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

50. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

53. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

54. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

57. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

59. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

66. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

67. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

68. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

71. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

75. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,071€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,900€/m²:

1. Valeur foncière: 122,000€ pour 56.23m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-30 au 5 Rue Du 2Eme Ric

2. Valeur foncière: 102,000€ pour 71.97m² (soit 1,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-24 au 4 Rue Cdt Somme Py

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.24m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-11 au 57 Bd Montaigne

4. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.98m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-11 au 140 Rue Anatole France

5. Valeur foncière: 107,000€ pour 55.23m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-17 au 32 Rue Jules Guesde

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 52.49m² (soit 2,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-12 au 48 Rue Evariste Galois

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 60.3m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-10 au 12 Rue De La 2Eme Db

8. Valeur foncière: 113,000€ pour 53.7m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-10 au 13 Rue Buffon

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 76.17m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-05 au 7 Av De Tarente

10. Valeur foncière: 117,000€ pour 62.71m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-30 au 2 Rue Georges Cuvier

11. Valeur foncière: 99,400€ pour 52.1m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,147€) le 2021-04-29 au 6 Rue Mostaganem

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 57.09m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-28 au 4 B Rue Yves Collet

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 60.0m² (soit 2,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-23 au 14 Rue D Aboville

14. Valeur foncière: 134,000€ pour 50.39m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-04-19 au 14 Rue Yves Giloux

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

16. Cout acquéreur 123,379€ pour 59m² soit 1,914€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 179,466€ pour 62m² soit 2,660€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 107,712€ pour 51m² soit 1,941€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 165,920€ pour 70m² soit 2,179€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 191,189€ pour 68m² soit 2,584€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 302,464€ pour 63m² soit 4,413€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 295,936€ pour 60m² soit 4,533€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 314,432€ pour 66m² soit 4,379€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 326,400€ pour 69m² soit 4,348€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 105,536€ pour 57m² soit 1,702€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 140,243€ pour 51m² soit 2,527€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,612€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 169,728€ pour 64m² soit 2,438€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 184,307€ pour 50m² soit 3,388€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 179,602€ pour 69m² soit 2,392€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 55m² à Brest: 96,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 592€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

20. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois)

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

45. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

50. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

53. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

54. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

55. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

57. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

59. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

64. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

66. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

67. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,762€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,663€/m²:

1. Valeur foncière: 122,000€ pour 56.23m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-30 au 5 Rue Du 2Eme Ric

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 65.98m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-11 au 140 Rue Anatole France

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.24m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-11 au 57 Bd Montaigne

4. Valeur foncière: 87,500€ pour 57.94m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-06-03 au 44 Bd Commandant Mouchotte

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 70.05m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-17 au 55 Rue Armorique

6. Valeur foncière: 107,000€ pour 55.23m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-17 au 32 Rue Jules Guesde

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 60.3m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-10 au 12 Rue De La 2Eme Db

8. Valeur foncière: 113,000€ pour 53.7m² (soit 2,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-10 au 13 Rue Buffon

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.75m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-07 au 8 Rue Georges Bernanos

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.75m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-06 au 4 Rue Claude Bourgelat

11. Valeur foncière: 117,000€ pour 62.71m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-30 au 2 Rue Georges Cuvier

12. Valeur foncière: 99,400€ pour 52.1m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,147€) le 2021-04-29 au 6 Rue Mostaganem

13. Valeur foncière: 92,000€ pour 57.09m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-28 au 4 B Rue Yves Collet

14. Valeur foncière: 74,650€ pour 63.21m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,219€) le 2021-04-22 au 17 Rue De Ker Heol

15. Valeur foncière: 93,000€ pour 51.88m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-10 au 2 Rue Mostaganem

16. Cout acquéreur 123,379€ pour 59m² soit 1,914€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 179,466€ pour 62m² soit 2,660€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 107,712€ pour 51m² soit 1,941€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 165,920€ pour 70m² soit 2,179€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 191,189€ pour 68m² soit 2,584€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 302,464€ pour 63m² soit 4,413€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 295,936€ pour 60m² soit 4,533€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 314,432€ pour 66m² soit 4,379€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 326,400€ pour 69m² soit 4,348€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 105,536€ pour 57m² soit 1,702€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 140,243€ pour 51m² soit 2,527€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,612€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 169,728€ pour 64m² soit 2,438€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 184,307€ pour 50m² soit 3,388€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 179,602€ pour 69m² soit 2,392€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

2. Appartement 4 pièces de 84m² à Brest: 147,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 600€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 766€/mois charges comprises (ou estimé 609€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,610€/mois (estimé hors charge 1,449€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

22. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

23. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

24. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

25. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

26. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

27. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

32. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

33. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

34. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

36. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

52. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

57. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

60. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

61. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

62. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

65. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,742€/m²:

1. Valeur foncière: 155,200€ pour 76.2m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,858€) le 2021-06-08 au 24 Rue Levot

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 63.0m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-03 au 1 Rue De Kersaint

3. Valeur foncière: 116,350€ pour 77.4m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,589€) le 2021-05-12 au 4 Rue De L Ile De Sein

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 96.87m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-10 au 26 Bd Leon Blum

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 77.01m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-06 au 50 Bd Commandant Mouchotte

6. Valeur foncière: 138,960€ pour 79.38m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,188€) le 2021-05-03 au 57 Bd Montaigne

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 62.89m² (soit 1,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-29 au 30 Rue De Penmarc H

8. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.24m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-27 au 30 Rue Roger Salengro

9. Valeur foncière: 122,800€ pour 65.45m² (soit 1,861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-04-27 au 48 Rue De L Eglise

10. Valeur foncière: 148,550€ pour 61.35m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,622€) le 2021-04-27 au 2 T Rue Des Deux Freres Guezenec

11. Valeur foncière: 184,600€ pour 69.7m² (soit 2,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,845€) le 2021-04-15 au 62 Rue Yves Collet

12. Valeur foncière: 129,000€ pour 89.9m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-02 au 4 Rue Bourdelle

13. Valeur foncière: 107,000€ pour 75.23m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-04-02 au 4 Rue Rameau

14. Valeur foncière: 108,000€ pour 78.42m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-03-31 au 58 Rue Saint-Exupery

15. Valeur foncière: 105,030€ pour 68.04m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,273€) le 2021-03-30 au 3 Rue Pelletier D Oisy

16. Cout acquéreur 145,520€ pour 76m² soit 1,756€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 196,982€ pour 80m² soit 2,263€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 563,584€ pour 87m² soit 5,954€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,232€ pour 95m² soit 1,463€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 190,291€ pour 82m² soit 2,133€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 196,928€ pour 75m² soit 2,413€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 345,629€ pour 90m² soit 3,530€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 170,794€ pour 78m² soit 2,013€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 178,780€ pour 73m² soit 2,251€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,602€ pour 76m² soit 1,966€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 173,808€ pour 64m² soit 2,496€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 185,395€ pour 64m² soit 2,662€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 155,584€ pour 70m² soit 2,042€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 140,896€ pour 63m² soit 2,055€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 66m² à Plourin Les Morlaix: 79,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,205€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,419€/m²:

1. Valeur foncière: 94,000€ pour 68.82m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2019-08-23 au 2 Rue Pierre Grall

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 68.66m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-08-03 au 2 Rue Pierre Grall

3. Cout acquéreur 157,760€ pour 70m² soit 2,071€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 70,829€ pour 53m² soit 1,228€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 196,982€ pour 85m² soit 2,130€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 70,829€ pour 55m² soit 1,183€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.