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Bretagne: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +398€/mois de cashflow

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Bretagne

Bretagne: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +398€/mois de cashflow

Quimper, Rennes, Brest... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bretagne à date

Immopportunite.fr
Nov 1, 2022
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Bretagne: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +398€/mois de cashflow

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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Fichier:Quimper 31 La Préfecture et l'Odet.jpg
Quimper - © Henri Moreau, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Rennes: 1p 24m² à 124,500€ avec potentiellement 4.46% de rentabilité brut

7 - Brest: 2p 35m² à 92,500€ avec potentiellement 4.76% de rentabilité brut

6 - Rennes: 1p 26m² à 134,500€ avec potentiellement 4.88% de rentabilité brut

5 - Rennes: 1p 26m² à 129,500€ avec potentiellement 5.06% de rentabilité brut

4 - Rennes: 2p 48m² à 136,000€ avec potentiellement 5.08% de rentabilité brut

3 - Rennes: 1p 30m² à 96,300€ avec potentiellement 5.42% de rentabilité brut

2 - Brest: 1p 25m² à 73,440€ avec potentiellement 5.43% de rentabilité brut

1 - Brest: 1p 23m² à 56,000€ avec potentiellement 5.71% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Rennes: 3p 69m² à 175,000€ avec potentiellement +13.12€/mois de cashflow brut

7 - Brest: 3p 77m² à 149,800€ avec potentiellement +38.21€/mois de cashflow brut

6 - Rennes: 4p 72m² à 178,000€ avec potentiellement +44.23€/mois de cashflow brut

5 - Brest: 3p 76m² à 139,750€ avec potentiellement +72.78€/mois de cashflow brut

4 - Brest: 3p 78m² à 141,645€ avec potentiellement +100.50€/mois de cashflow brut

3 - Brest: 3p 78m² à 115,000€ avec potentiellement +113.90€/mois de cashflow brut

2 - Brest: 3p 82m² à 129,000€ avec potentiellement +169.39€/mois de cashflow brut

1 - Quimper: 4p 75m² à 81,800€ avec potentiellement +398.40€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 1 pièces de 24m² à Rennes: 124,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 510€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 516€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  2. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  5. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  6. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,084€/m²:

  1. Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre

  2. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall

  3. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.0m² (soit 5,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 7 Rue Du Pere Grignon

  4. Valeur foncière: 119,500€ pour 25.05m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-24 au 37 Rue Saint-Melaine

  5. Valeur foncière: 120,000€ pour 21.6m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-17 au 4 F All Verlaine

  6. Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche

  7. Valeur foncière: 117,000€ pour 22.5m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-12 au 1 Bd Villebois-Mareuil

  8. Valeur foncière: 117,000€ pour 25.31m² (soit 4,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-28 au 51 B Bd De Sevigne

  9. Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty

  10. Valeur foncière: 113,625€ pour 25.81m² (soit 4,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,624€) le 2021-03-04 au 60 Rue De Saint Brieuc

  11. Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher

  12. Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel

  13. Valeur foncière: 115,000€ pour 23.75m² (soit 4,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-12 au 3 Rue Xavier Grall

  14. Valeur foncière: 120,000€ pour 24.59m² (soit 4,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-11 au 58 Rue Saint-Helier

  15. Valeur foncière: 115,000€ pour 26.02m² (soit 4,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-22 au 67 Rue Alphonse-Guerin

  16. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.86m² (soit 4,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 20 Rue De Saint Malo

  17. Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente

  18. Valeur foncière: 135,000€ pour 22.3m² (soit 6,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-10 au 245 Rue De Nantes

  19. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann

  20. Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann

  21. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette

  22. Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan

  23. Valeur foncière: 123,000€ pour 22.25m² (soit 5,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-25 au 11 Rue Du Thabor

  24. Valeur foncière: 115,000€ pour 22.25m² (soit 5,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-24 au 11 Rue Du Thabor

  25. Valeur foncière: 115,000€ pour 23.02m² (soit 4,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-23 au 5 Rue Adolphe Touffait

  26. Valeur foncière: 127,000€ pour 22.03m² (soit 5,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-21 au 11 Rue Du Thabor

  27. Valeur foncière: 115,000€ pour 26.03m² (soit 4,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-04 au 67 Rue Alphonse-Guerin

  28. Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage

  29. Valeur foncière: 116,000€ pour 23.1m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-05-15 au 17 Rue Saint Louis

  30. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.43m² (soit 4,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-04 au 33 Rue Marcais-Martin

  31. Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach

  32. Valeur foncière: 119,500€ pour 23.26m² (soit 5,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2020-01-31 au 3 Rue Adolphe Touffait

  33. Valeur foncière: 115,000€ pour 23.14m² (soit 4,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-01-27 au 5 Rue Adolphe Touffait

  34. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante

  35. Valeur foncière: 130,000€ pour 23.0m² (soit 5,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-10 au 114 Rue De Chatillon


7. Appartement 2 pièces de 35m² à Brest: 92,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, avec une cave

  2. une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

  3. une surface de 33m²w avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

  4. une surface de 34m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

  5. une surface de 35m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, pas de parking

  6. une surface de 36m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

  7. une surface de 37m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,467€/m²:

  1. Valeur foncière: 85,000€ pour 38.0m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-08 au 1 Rue Louis Hemon

  2. Valeur foncière: 95,000€ pour 34.71m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-04 au 50 Rue Anatole France

  3. Valeur foncière: 91,120€ pour 37.56m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,139€) le 2020-05-19 au 19 Rue De Glasgow


6. Appartement 1 pièces de 26m² à Rennes: 134,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 550€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  2. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  3. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  4. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  5. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking

  6. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

  7. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,173€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,999€/m²:

  1. Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre

  2. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall

  3. Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche

  4. Valeur foncière: 129,000€ pour 27.29m² (soit 4,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-19 au 85 Mail Francois Mitterrand

  5. Valeur foncière: 133,000€ pour 26.83m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-18 au 33 Rue P Varin De La Bruneliere

  6. Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty

  7. Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher

  8. Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel

  9. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.45m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-15 au 18 B Rue Thiers

  10. Valeur foncière: 134,000€ pour 28.21m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-07 au 32 Av Jean-Janvier

  11. Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente

  12. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann

  13. Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann

  14. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette

  15. Valeur foncière: 123,500€ pour 27.15m² (soit 4,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-05 au 27 Rue De Saint Malo

  16. Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan

  17. Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage

  18. Valeur foncière: 130,000€ pour 28.53m² (soit 4,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 2 Rue Du Pre Du Mail

  19. Valeur foncière: 146,970€ pour 28.38m² (soit 5,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,903€) le 2020-05-22 au 20 Rue De Chatillon

  20. Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach

  21. Valeur foncière: 129,000€ pour 28.18m² (soit 4,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-01-29 au 91 Rue De Dinan

  22. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante


5. Appartement 1 pièces de 26m² à Rennes: 129,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  2. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  3. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  4. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  5. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking

  6. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

  7. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,880€/m²:

  1. Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre

  2. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall

  3. Valeur foncière: 119,500€ pour 25.05m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-24 au 37 Rue Saint-Melaine

  4. Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche

  5. Valeur foncière: 118,000€ pour 26.88m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-12 au 52 Av Sergent Maginot

  6. Valeur foncière: 117,000€ pour 25.31m² (soit 4,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-28 au 51 B Bd De Sevigne

  7. Valeur foncière: 129,000€ pour 27.29m² (soit 4,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-19 au 85 Mail Francois Mitterrand

  8. Valeur foncière: 133,000€ pour 26.83m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-18 au 33 Rue P Varin De La Bruneliere

  9. Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty

  10. Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher

  11. Valeur foncière: 120,000€ pour 26.78m² (soit 4,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-29 au 7 Rue Lobineau

  12. Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel

  13. Valeur foncière: 120,000€ pour 24.59m² (soit 4,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-11 au 58 Rue Saint-Helier

  14. Valeur foncière: 120,000€ pour 28.45m² (soit 4,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-28 au 5 Bd De La Tour D Auvergne

  15. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.45m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-15 au 18 B Rue Thiers

  16. Valeur foncière: 134,000€ pour 28.21m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-07 au 32 Av Jean-Janvier

  17. Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente

  18. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann

  19. Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann

  20. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette

  21. Valeur foncière: 119,000€ pour 27.56m² (soit 4,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-07 au 7 Rue Armand-Barbes

  22. Valeur foncière: 123,500€ pour 27.15m² (soit 4,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-05 au 27 Rue De Saint Malo

  23. Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan

  24. Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage

  25. Valeur foncière: 130,000€ pour 28.53m² (soit 4,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 2 Rue Du Pre Du Mail

  26. Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach

  27. Valeur foncière: 120,000€ pour 26.47m² (soit 4,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-01-30 au 24 Pl Des Lices

  28. Valeur foncière: 129,000€ pour 28.18m² (soit 4,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-01-29 au 91 Rue De Dinan

  29. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante


4. Appartement 2 pièces de 48m² à Rennes: 136,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 556€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 641€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  2. une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  3. une surface de 51m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  4. une surface de 51m²w avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,899€/m²:

  1. Valeur foncière: 144,000€ pour 46.86m² (soit 3,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-30 au 27 Bd Emile-Combes

  2. Valeur foncière: 148,000€ pour 52.61m² (soit 2,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-22 au 86 Rue De Vern

  3. Valeur foncière: 136,450€ pour 44.47m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,458€) le 2021-06-17 au 29 Rue De Penhoet

  4. Valeur foncière: 138,000€ pour 44.49m² (soit 3,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-04 au 29 Sq Du Haut Blosne

  5. Valeur foncière: 147,000€ pour 50.9m² (soit 2,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-05-26 au 9 Rue Nathalie Lemel

  6. Valeur foncière: 123,350€ pour 46.18m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,205€) le 2021-05-20 au 2 Av Du Canada

  7. Valeur foncière: 145,000€ pour 51.21m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-12 au 73 Rue Francois Desire Roulin

  8. Valeur foncière: 143,000€ pour 44.19m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-04-20 au 19 Sq Du Haut Blosne

  9. Valeur foncière: 133,000€ pour 46.97m² (soit 2,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-04-09 au 15 Rue De La Poterie

  10. Valeur foncière: 130,000€ pour 47.32m² (soit 2,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-08 au 3 Rue Jean Marin

  11. Valeur foncière: 127,200€ pour 46.27m² (soit 2,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-01 au 29 All Du Groenland

  12. Valeur foncière: 130,000€ pour 44.17m² (soit 2,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-15 au 21 Sq Du Haut Blosne

  13. Valeur foncière: 145,000€ pour 49.83m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-11 au 42 Rue De La Motte-Brulon

  14. Valeur foncière: 142,500€ pour 47.18m² (soit 3,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2021-02-26 au 31 Rue Mirabeau

  15. Valeur foncière: 124,000€ pour 44.35m² (soit 2,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-04 au 24 Sq Du Haut Blosne

  16. Valeur foncière: 138,000€ pour 43.34m² (soit 3,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-02 au 57 Rue De Vern

  17. Valeur foncière: 130,000€ pour 50.95m² (soit 2,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-22 au 8 Rue Yvonnick-Laurent

  18. Valeur foncière: 133,000€ pour 51.21m² (soit 2,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-01-04 au 10 Rue Yvonnick-Laurent

  19. Valeur foncière: 143,000€ pour 49.71m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-12-23 au 47 Av Monseigneur Mouezy

  20. Valeur foncière: 145,000€ pour 45.97m² (soit 3,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-11 au 12 Sq De Sendai

  21. Valeur foncière: 140,000€ pour 49.68m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-02 au 9 Bd Jeanne-D Arc

  22. Valeur foncière: 146,000€ pour 46.12m² (soit 3,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-10-23 au 5 Sq De Tanouarn

  23. Valeur foncière: 125,000€ pour 43.3m² (soit 2,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-02 au 8 Rue Olympe De Gouges

  24. Valeur foncière: 140,000€ pour 48.65m² (soit 2,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-17 au 18 Rue De Lorraine

  25. Valeur foncière: 123,500€ pour 47.25m² (soit 2,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-09-08 au 19 Rue Frederic Cournet

  26. Valeur foncière: 129,000€ pour 50.37m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-09-07 au 2 Rue Andre Gide

  27. Valeur foncière: 132,840€ pour 48.46m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,530€) le 2020-09-03 au 10 Sq Des Hautes Ourmes

  28. Valeur foncière: 135,000€ pour 48.67m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-30 au 10 Rue Chicogne

  29. Valeur foncière: 140,500€ pour 50.54m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-07-24 au 57 Rue De Vern

  30. Valeur foncière: 127,500€ pour 48.93m² (soit 2,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-07-11 au 1 Rue Du Doyen Colas

  31. Valeur foncière: 140,000€ pour 48.37m² (soit 2,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-15 au 13 Rue Olympe De Gouges

  32. Valeur foncière: 143,000€ pour 47.77m² (soit 2,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-15 au 1 Rue Francois Tanguy Prigent

  33. Valeur foncière: 139,900€ pour 50.23m² (soit 2,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2020-03-06 au 48 Rue Louis Petri

  34. Valeur foncière: 140,000€ pour 44.57m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-02-21 au 2 Rue Gina Pane

  35. Valeur foncière: 149,500€ pour 47.31m² (soit 3,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,656€) le 2020-02-14 au 7 Rue Roger Henri Guerrand

  36. Valeur foncière: 136,000€ pour 44.63m² (soit 3,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-02-13 au 13 Rue Aurelie Nemours

  37. Valeur foncière: 135,000€ pour 51.91m² (soit 2,601€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-02-06 au 43 Rue Yves Noel

  38. Valeur foncière: 141,000€ pour 43.31m² (soit 3,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-02-03 au 2 Rue Du Bois Rondel

  39. Valeur foncière: 140,000€ pour 47.95m² (soit 2,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-30 au 17 Rue Aurelie Nemours

  40. Valeur foncière: 135,000€ pour 44.0m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-01-24 au 15 Sq Amiral Andre Roux

  41. Valeur foncière: 130,000€ pour 50.22m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-21 au 32 Rue Marie Rouault

  42. Valeur foncière: 145,000€ pour 46.51m² (soit 3,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-01-17 au 18 Rue De Guebriant

  43. Valeur foncière: 141,500€ pour 43.89m² (soit 3,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,952€) le 2020-01-14 au 140 Rue D Antrain


3. Appartement 1 pièces de 30m² à Rennes: 96,300€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

  2. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

  3. une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  4. une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  5. une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  6. une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  7. une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  8. une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,210€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,260€/m²:

  1. Valeur foncière: 95,000€ pour 30.02m² (soit 3,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 15 Rue Adolphe-Leray

  2. Valeur foncière: 103,500€ pour 32.21m² (soit 3,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2021-05-21 au 22 Av Monseigneur Mouezy

  3. Valeur foncière: 97,500€ pour 28.2m² (soit 3,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,080€) le 2021-05-17 au 163 C Av General George S Patton

  4. Valeur foncière: 100,110€ pour 31.18m² (soit 3,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,920€) le 2021-05-10 au 211 Rue De Vern

  5. Valeur foncière: 105,000€ pour 28.55m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-29 au 54 Rue Lavoisier

  6. Valeur foncière: 101,000€ pour 28.34m² (soit 3,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-17 au 1 Rue Barthelemy-Pocquet

  7. Valeur foncière: 90,000€ pour 27.66m² (soit 3,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-25 au 8 Rue Anatole France

  8. Valeur foncière: 92,000€ pour 27.01m² (soit 3,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-30 au 35 Bd Leon-Bourgeois

  9. Valeur foncière: 101,500€ pour 28.22m² (soit 3,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-11-17 au 163 Av General George S Patton

  10. Valeur foncière: 88,000€ pour 27.94m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-09-25 au 6 Rue Jean Marin

  11. Valeur foncière: 91,500€ pour 30.81m² (soit 2,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-09-11 au 10 Rue Louis-Tiercelin

  12. Valeur foncière: 100,000€ pour 28.05m² (soit 3,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-10 au 31 Rue Jean Guehenno

  13. Valeur foncière: 98,120€ pour 30.74m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,755€) le 2020-07-21 au 16 Rue Saint Michel

  14. Valeur foncière: 100,000€ pour 32.33m² (soit 3,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-02 au 39 Av Georges Henri Riviere

  15. Valeur foncière: 95,000€ pour 32.16m² (soit 2,954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-06-12 au 44 Av Du Canada

  16. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.17m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-02 au 39 Av Georges Henri Riviere

  17. Valeur foncière: 90,000€ pour 29.23m² (soit 3,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-20 au 11 Rue Du Louis D Or

  18. Valeur foncière: 100,000€ pour 31.38m² (soit 3,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-18 au 4 Sq General Guy Delfosse

  19. Valeur foncière: 100,000€ pour 31.36m² (soit 3,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-12 au 4 Sq General Guy Delfosse

  20. Valeur foncière: 94,000€ pour 27.96m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-01-31 au 163 Av Gal George S Patton

  21. Valeur foncière: 94,700€ pour 29.32m² (soit 3,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,034€) le 2020-01-29 au 163 Av General George S Patton

  22. Valeur foncière: 92,000€ pour 27.0m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-01-24 au 125 Av Aristide Briand


2. Appartement 1 pièces de 25m² à Brest: 73,440€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

  2. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  3. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  4. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  6. une surface de 27m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,824€/m²:

  1. Valeur foncière: 75,000€ pour 26.55m² (soit 2,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-14 au 8 Rue Ducouedic

  2. Valeur foncière: 70,000€ pour 26.15m² (soit 2,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-07 au 15 Av De Tarente

  3. Valeur foncière: 78,920€ pour 26.3m² (soit 3,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,865€) le 2020-06-15 au 9 Rue Latouche Treville

  4. Valeur foncière: 73,400€ pour 26.29m² (soit 2,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,859€) le 2020-05-22 au 21 Rue Danton


1. Appartement 1 pièces de 23m² à Brest: 56,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 259€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 368€/mois charges comprises (ou estimé 331€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  2. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  3. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  4. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  5. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  6. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

  7. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,434€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,475€/m²:

  1. Valeur foncière: 60,000€ pour 24.23m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-25 au 19 Rue De Royan

  2. Valeur foncière: 58,000€ pour 21.04m² (soit 2,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-30 au 1 Rue Des Ecoles

  3. Valeur foncière: 58,500€ pour 22.34m² (soit 2,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-03-02 au 4 Rue Saint-Marc

  4. Valeur foncière: 52,000€ pour 21.95m² (soit 2,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Rue Jean Bon Saint Andre

  5. Valeur foncière: 56,000€ pour 22.11m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Glasgow

  6. Valeur foncière: 50,500€ pour 21.5m² (soit 2,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2021-01-09 au 29 Rue Du Commandant Drogou

  7. Valeur foncière: 55,500€ pour 21.31m² (soit 2,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-12-01 au 239 Rue Jean Jaures

  8. Valeur foncière: 57,000€ pour 24.64m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-30 au 68 Rue Jean Jaures

  9. Valeur foncière: 55,000€ pour 24.19m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-11 au 14 Rue De Pontaniou

  10. Valeur foncière: 60,000€ pour 23.2m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-24 au 20 Rue Emile Souvestre

  11. Valeur foncière: 51,000€ pour 25.3m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-04-09 au 1 Rue Pablo Neruda

  12. Valeur foncière: 52,480€ pour 24.41m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,098€) le 2020-03-18 au 50 Rue Vauban

  13. Valeur foncière: 51,000€ pour 24.16m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-02-14 au 52 Rue Bugeaud

  14. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.3m² (soit 2,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-10 au 24 Rue Yves Collet

  15. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.3m² (soit 2,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-10 au 24 Rue Yves Collet

  16. Valeur foncière: 57,500€ pour 23.24m² (soit 2,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-02-04 au 1 Rue Alfred De Musset


Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 69m² à Rennes: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 725€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

  2. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  3. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  4. une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  5. une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  7. une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  8. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  9. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  11. une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,536€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,685€/m²:

  1. Valeur foncière: 177,500€ pour 67.15m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,120€) le 2021-06-11 au 13 Av Germaine Dulac

  2. Valeur foncière: 165,000€ pour 66.25m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-30 au 21 Bd Leon-Bourgeois

  3. Valeur foncière: 179,000€ pour 62.7m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-11 au 34 Rue Jean Monnet

  4. Valeur foncière: 190,000€ pour 65.1m² (soit 2,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-10 au 13 Sq Du Colombier

  5. Valeur foncière: 191,000€ pour 62.35m² (soit 3,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-02-12 au 3 Res De La Grande Thebaudais

  6. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.08m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-29 au 2 Rue Nathalie Lemel

  7. Valeur foncière: 191,000€ pour 62.54m² (soit 3,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Monnet

  8. Valeur foncière: 180,000€ pour 65.68m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-15 au 7 Rue Olympe De Gouges

  9. Valeur foncière: 180,000€ pour 64.81m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-05 au 17 Bd Franklin-Roosevelt

  10. Valeur foncière: 190,000€ pour 64.23m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-01-04 au 13 Rue Gabriel Germain

  11. Valeur foncière: 165,400€ pour 62.71m² (soit 2,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,955€) le 2020-12-30 au 11 Sq Doyen Yves Milon

  12. Valeur foncière: 180,000€ pour 63.53m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-23 au 112 Bd De Metz

  13. Valeur foncière: 190,000€ pour 63.65m² (soit 2,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-22 au 176 Rue De Nantes

  14. Valeur foncière: 187,075€ pour 68.75m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,538€) le 2020-12-14 au 2 Av Du Canada

  15. Valeur foncière: 187,000€ pour 71.68m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-12-11 au 8 Rue Gabriel Germain

  16. Valeur foncière: 188,900€ pour 66.25m² (soit 2,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,523€) le 2020-12-11 au 10 Av Germaine Dulac

  17. Valeur foncière: 159,405€ pour 64.14m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,433€) le 2020-12-01 au 2 Sq De Sofia

  18. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.0m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-24 au 2 Sq Armand De La Rouerie

  19. Valeur foncière: 178,000€ pour 69.71m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-19 au 8 Rue Des Arts

  20. Valeur foncière: 190,000€ pour 64.09m² (soit 2,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-11-13 au 1 A Rue Joseph Martray

  21. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.08m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-09 au 6 Rue Gouv-Gal-Felix-Eboue

  22. Valeur foncière: 180,000€ pour 71.96m² (soit 2,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-30 au 6 Sq Robert Baden Powell

  23. Valeur foncière: 163,000€ pour 66.19m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-30 au 13 Sq Du Cormier

  24. Valeur foncière: 180,000€ pour 69.05m² (soit 2,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-28 au 27 Bd Raymond Poincare

  25. Valeur foncière: 186,000€ pour 62.78m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-10-27 au 4 Sq D Alsace

  26. Valeur foncière: 175,000€ pour 70.33m² (soit 2,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-26 au 12 Sq Du Cormier

  27. Valeur foncière: 180,500€ pour 70.23m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,384€) le 2020-10-16 au 4 All De Navarre

  28. Valeur foncière: 185,900€ pour 67.25m² (soit 2,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,259€) le 2020-10-14 au 20 Av Du Bois Labbe

  29. Valeur foncière: 177,000€ pour 73.51m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-10-12 au 12 Rue De La Piquetiere

  30. Valeur foncière: 158,000€ pour 62.56m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-07 au 10 A All De Lanvaux

  31. Valeur foncière: 160,000€ pour 68.96m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-30 au 6 Sq Du Cormier

  32. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.61m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-29 au 8 Rue Gabriel Germain

  33. Valeur foncière: 170,000€ pour 66.6m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-18 au 7 Rue Maurice Delahaye

  34. Valeur foncière: 192,000€ pour 67.33m² (soit 2,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-09-18 au 31 Rue De Bellevue

  35. Valeur foncière: 188,000€ pour 67.62m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-09-17 au 40 Rue Rene Yves Creston

  36. Valeur foncière: 175,000€ pour 63.57m² (soit 2,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-01 au 10 B Bd Jeanne-D Arc

  37. Valeur foncière: 176,450€ pour 65.83m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,978€) le 2020-08-28 au 16 Rue Berthe Morisot

  38. Valeur foncière: 165,000€ pour 62.85m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 19 Rue Jean Monnet

  39. Valeur foncière: 191,000€ pour 68.81m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-08-26 au 41 Rue Aurelie Nemours

  40. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.48m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-17 au 7 Rue Fernand Robert

  41. Valeur foncière: 185,800€ pour 64.03m² (soit 2,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,150€) le 2020-08-14 au 16 Rue Andre Et Yvonne Meynier

  42. Valeur foncière: 160,000€ pour 65.29m² (soit 2,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-07 au 3 Rue De Norvege

  43. Valeur foncière: 174,000€ pour 74.49m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-08-03 au 8 Rue Gabriel Germain

  44. Valeur foncière: 185,600€ pour 64.6m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,933€) le 2020-07-31 au 32 Rue Aurelie Nemours

  45. Valeur foncière: 185,000€ pour 66.87m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-06-29 au 31 Rue Nantaise

  46. Valeur foncière: 184,000€ pour 71.05m² (soit 2,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-06-24 au 3 Rue Marie Dorval

  47. Valeur foncière: 187,000€ pour 69.55m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-06-19 au 17 Rue Louis-Hemon

  48. Valeur foncière: 170,500€ pour 68.0m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,504€) le 2020-06-10 au 99 Rue De Riaval

  49. Valeur foncière: 160,000€ pour 66.31m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-03 au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner

  50. Valeur foncière: 170,000€ pour 63.02m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-05-26 au 10 B All De Lanvaux

  51. Valeur foncière: 175,449€ pour 63.55m² (soit 2,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,889€) le 2020-05-22 au 9 Sq Massouah

  52. Valeur foncière: 173,000€ pour 63.66m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-05-15 au 15 Rue Jacques Leonard

  53. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.03m² (soit 2,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-14 au 10 Sq Des Hautes Ourmes

  54. Valeur foncière: 174,700€ pour 64.24m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,074€) le 2020-05-06 au 7 Rue Fernand Robert

  55. Valeur foncière: 182,000€ pour 74.98m² (soit 2,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-05-04 au 8 Rue Gabriel Germain

  56. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.89m² (soit 2,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-04-20 au 41 Rue Aurelie Nemours

  57. Valeur foncière: 180,000€ pour 66.1m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-04-10 au 3 Rue Charles De Kergariou

  58. Valeur foncière: 166,000€ pour 62.19m² (soit 2,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-04-01 au 24 Sq Leon Bourgeois

  59. Valeur foncière: 170,000€ pour 62.52m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-03-27 au 187 Bd St Jean B De La Salle

  60. Valeur foncière: 185,600€ pour 64.44m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,933€) le 2020-02-14 au 4 Rue Francois Tanguy Prigent

  61. Valeur foncière: 187,863€ pour 64.55m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,395€) le 2020-02-13 au 10 Av Germaine Dulac

  62. Valeur foncière: 185,000€ pour 65.96m² (soit 2,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-01-24 au 21 Bd Franklin-Roosevelt


7. Appartement 3 pièces de 77m² à Brest: 149,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 611€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 722€/mois charges comprises (ou estimé 649€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

  2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  3. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  4. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  5. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

  6. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

  7. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  8. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  9. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  10. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  11. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  12. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,945€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,969€/m²:

  1. Valeur foncière: 155,000€ pour 82.59m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-16 au 6 Rue Yves Hall

  2. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

  3. Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise

  4. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta

  5. Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras

  6. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.21m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-24 au 9 Rue Coat Ar Gueven

  7. Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix

  8. Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire

  9. Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu

  10. Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann

  11. Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois

  12. Valeur foncière: 147,000€ pour 69.77m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-01-17 au 125 Rue Jean Jaures


6. Appartement 4 pièces de 72m² à Rennes: 178,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 724€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 853€/mois charges comprises (ou estimé 768€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  3. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

  4. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  5. une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,472€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,501€/m²:

  1. Valeur foncière: 176,000€ pour 70.36m² (soit 2,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-06-25 au 6 Sq De Narvik

  2. Valeur foncière: 175,000€ pour 72.39m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-24 au 20 Sq Du Haut Blosne

  3. Valeur foncière: 164,980€ pour 65.1m² (soit 2,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,498€) le 2021-06-22 au 3 Sq D Anjou

  4. Valeur foncière: 170,000€ pour 73.29m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 11 All Du Tage

  5. Valeur foncière: 182,000€ pour 68.97m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-11 au 5 Rue Jules Lallemand

  6. Valeur foncière: 165,000€ pour 75.67m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-08 au 19 Av Gaston Berger

  7. Valeur foncière: 166,000€ pour 67.0m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-05-31 au 131 Rue De Chatillon

  8. Valeur foncière: 167,424€ pour 75.0m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,158€) le 2021-05-27 au 16 Rue Berthe Savery

  9. Valeur foncière: 195,000€ pour 72.38m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 22 Sq Du Haut Blosne

  10. Valeur foncière: 195,000€ pour 76.18m² (soit 2,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 8 Rue Du Nivernais

  11. Valeur foncière: 176,560€ pour 77.3m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,097€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Nivernais

  12. Valeur foncière: 170,000€ pour 70.7m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-17 au 24 Rue De Picardie

  13. Valeur foncière: 191,872€ pour 72.03m² (soit 2,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,757€) le 2021-05-17 au 27 Sq Du Haut Blosne

  14. Valeur foncière: 188,150€ pour 75.78m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,707€) le 2021-05-12 au 29 Av Gaston Berger

  15. Valeur foncière: 170,000€ pour 76.57m² (soit 2,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-11 au 8 Rue Du Gouverneur Felix Eboue

  16. Valeur foncière: 185,000€ pour 67.81m² (soit 2,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-10 au 29 Rue De Bellevue

  17. Valeur foncière: 182,450€ pour 65.73m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,506€) le 2021-05-07 au 17 Rue Michelet

  18. Valeur foncière: 190,000€ pour 73.07m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-29 au 6 Sq De Sendai

  19. Valeur foncière: 191,470€ pour 72.82m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,319€) le 2021-04-21 au 5 Rue De Bourgogne

  20. Valeur foncière: 185,000€ pour 76.8m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-21 au 31 Bd Leon-Bourgeois

  21. Valeur foncière: 175,800€ pour 68.16m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,270€) le 2021-04-09 au 17 Rue Le Guen De Kerangal

  22. Valeur foncière: 194,656€ pour 74.81m² (soit 2,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,786€) le 2021-03-29 au 9 Rue Jean Monnet

  23. Valeur foncière: 182,000€ pour 69.37m² (soit 2,624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-03-24 au 21 Av Sir Winston Churchill

  24. Valeur foncière: 163,590€ pour 79.2m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,986€) le 2021-03-19 au 15 Rue Alexandra David Neel

  25. Valeur foncière: 174,423€ pour 79.2m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,772€) le 2021-03-05 au 15 Rue Alexandra David Neel

  26. Valeur foncière: 170,000€ pour 67.57m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-26 au 160 Rue De Brest

  27. Valeur foncière: 173,000€ pour 76.55m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-22 au 31 Bd Leon-Bourgeois

  28. Valeur foncière: 172,000€ pour 71.81m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-12-30 au 18 Sq Du Haut Blosne

  29. Valeur foncière: 180,000€ pour 68.0m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-23 au 8 All Du Pigeon Blanc

  30. Valeur foncière: 171,000€ pour 74.84m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-12-18 au 6 Sq Des Hautes Ourmes

  31. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.44m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-17 au 12 Rue Des Ormeaux

  32. Valeur foncière: 182,000€ pour 71.3m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-12-17 au 21 Av Sir Winston Churchill

  33. Valeur foncière: 173,000€ pour 76.4m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-16 au 9 Sq Du Cormier

  34. Valeur foncière: 194,000€ pour 68.47m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-11-26 au 8 Sq Du Docteur Guerin

  35. Valeur foncière: 161,000€ pour 72.58m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-11-23 au 2 Sq De Transylvanie

  36. Valeur foncière: 188,000€ pour 73.18m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-11-23 au 7 Sq De Sendai

  37. Valeur foncière: 165,000€ pour 69.4m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-11-10 au 12 Sq De Champagne

  38. Valeur foncière: 180,000€ pour 78.47m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-09 au 15 Bd D Anjou

  39. Valeur foncière: 170,000€ pour 68.84m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-11-03 au 70 B Bd De Cleunay

  40. Valeur foncière: 171,000€ pour 73.37m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-10-27 au 3 Sq Etienne De Fougeres

  41. Valeur foncière: 192,000€ pour 70.55m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-10-22 au 70 Rue Des Ormeaux

  42. Valeur foncière: 162,000€ pour 76.34m² (soit 2,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-19 au 8 Rue Du Nivernais

  43. Valeur foncière: 180,000€ pour 70.2m² (soit 2,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-09 au 1 Rue Du Limousin

  44. Valeur foncière: 184,000€ pour 71.43m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-10-08 au 19 Sq Du Haut Blosne

  45. Valeur foncière: 175,000€ pour 72.24m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-28 au 25 Sq Du Haut Blosne

  46. Valeur foncière: 182,300€ pour 65.65m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,342€) le 2020-09-23 au 14 Rue Frederic Sacher

  47. Valeur foncière: 187,500€ pour 73.5m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,000€) le 2020-09-21 au 5 Sq Armand De La Rouerie

  48. Valeur foncière: 185,000€ pour 72.87m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-09-18 au 4 Res De La Grande Thebaudais

  49. Valeur foncière: 179,846€ pour 69.5m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,672€) le 2020-09-14 au 4 Res St Jean Baptiste La Salle

  50. Valeur foncière: 185,275€ pour 77.66m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,579€) le 2020-08-28 au 5 Sq Du Cormier

  51. Valeur foncière: 185,000€ pour 68.04m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-26 au 5 Sq Du Docteur Guerin

  52. Valeur foncière: 178,000€ pour 69.94m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-08-25 au 2 Sq Du Poitou

  53. Valeur foncière: 187,000€ pour 68.21m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-08-24 au 16 Rue Du Pere-Maunoir

  54. Valeur foncière: 165,000€ pour 71.02m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-07-22 au 28 Rue Victor Rault

  55. Valeur foncière: 180,000€ pour 68.59m² (soit 2,624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-10 au 19 Res St Jean Baptiste La Salle

  56. Valeur foncière: 190,000€ pour 78.76m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-01 au 40 Bd De Cleunay

  57. Valeur foncière: 190,000€ pour 68.38m² (soit 2,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-06-09 au 8 Res St Jean Baptiste La Salle

  58. Valeur foncière: 174,970€ pour 78.07m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,367€) le 2020-05-29 au 7 Rue Victor Janton

  59. Valeur foncière: 187,000€ pour 71.0m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-05-28 au 44 Rue Jean Francois Millet

  60. Valeur foncière: 165,000€ pour 76.57m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-05-26 au 8 Crs President Jf Kennedy

  61. Valeur foncière: 168,500€ pour 70.55m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-05-20 au 24 Rue Andre Gide

  62. Valeur foncière: 180,000€ pour 77.18m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-05-15 au 35 Bd Leon Bourgeois

  63. Valeur foncière: 179,000€ pour 70.09m² (soit 2,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-05-14 au 17 Av Sir Winston Churchill

  64. Valeur foncière: 191,000€ pour 71.45m² (soit 2,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-05-14 au 121 Av Henri Freville

  65. Valeur foncière: 185,000€ pour 74.88m² (soit 2,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-06 au 5 Rue Gina Pane

  66. Valeur foncière: 184,000€ pour 66.19m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-03-02 au 27 Av Gros Malhon

  67. Valeur foncière: 170,000€ pour 72.9m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-02-26 au 13 Av Sir Winston Churchill

  68. Valeur foncière: 175,000€ pour 74.28m² (soit 2,356€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-02-21 au 35 Av Sir Winston Churchill

  69. Valeur foncière: 162,214€ pour 74.96m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,489€) le 2020-02-03 au 1 Sq Armand De La Rouerie

  70. Valeur foncière: 185,000€ pour 66.63m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-01-24 au 16 Rue Du Pere Maunoir

  71. Valeur foncière: 188,035€ pour 76.74m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,582€) le 2020-01-09 au 4 Sq Du Dauphine


5. Appartement 3 pièces de 76m² à Brest: 139,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 571€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/mois charges comprises (ou estimé 644€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

  2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  3. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  4. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  5. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

  6. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

  7. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  8. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  9. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  10. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  11. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,838€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,925€/m²:

  1. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

  2. Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise

  3. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta

  4. Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras

  5. Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix

  6. Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire

  7. Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage

  8. Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu

  9. Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann

  10. Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois

  11. Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo

  12. Valeur foncière: 147,000€ pour 69.77m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-01-17 au 125 Rue Jean Jaures


4. Appartement 3 pièces de 78m² à Brest: 141,645€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 579€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 679€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  3. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  4. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  5. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  6. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  7. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  8. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,822€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,909€/m²:

  1. Valeur foncière: 155,000€ pour 82.59m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-16 au 6 Rue Yves Hall

  2. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

  3. Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise

  4. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta

  5. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.21m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-24 au 9 Rue Coat Ar Gueven

  6. Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix

  7. Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire

  8. Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage

  9. Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu

  10. Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois

  11. Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo


3. Appartement 3 pièces de 78m² à Brest: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 551€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 665€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  3. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  4. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  5. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  6. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  7. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  8. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,474€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,491€/m²:

  1. Valeur foncière: 107,000€ pour 76.17m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-05 au 7 Av De Tarente

  2. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

  3. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.15m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-14 au 60 Rue De Quimper

  4. Valeur foncière: 116,000€ pour 75.04m² (soit 1,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-03-16 au 12 Rue Francis Garnier

  5. Valeur foncière: 115,800€ pour 72.85m² (soit 1,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,990€) le 2021-02-12 au 40 Rue Bruat

  6. Valeur foncière: 110,000€ pour 73.79m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-22 au 1 Rue Aime Cotton

  7. Valeur foncière: 105,000€ pour 75.26m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-17 au 1 Rue Jacques Cassard

  8. Valeur foncière: 112,000€ pour 78.9m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-11-20 au 15 Rue Victor Hugo

  9. Valeur foncière: 113,480€ pour 72.35m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,466€) le 2020-08-26 au 52 Rue Pierre Riquet

  10. Valeur foncière: 108,700€ pour 82.74m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,266€) le 2020-08-08 au 53 Rue Du Commandant Drogou

  11. Valeur foncière: 108,370€ pour 76.04m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,907€) le 2020-08-05 au 1 Rue Stephane Mallarme

  12. Valeur foncière: 103,500€ pour 74.84m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-06-19 au 34 Rue Jean Mermoz

  13. Valeur foncière: 106,400€ pour 70.97m² (soit 1,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2020-05-12 au 55 Rue Jean Jaures

  14. Valeur foncière: 122,600€ pour 71.75m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2020-02-18 au 15 Rue Kerabecam

  15. Valeur foncière: 108,000€ pour 75.98m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-01-20 au 8 Rue Bourdelle


2. Appartement 3 pièces de 82m² à Brest: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 697€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  2. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

  3. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,573€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,611€/m²:

  1. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

  2. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.15m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-14 au 60 Rue De Quimper

  3. Valeur foncière: 122,000€ pour 87.15m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-12 au 238 Rue Anatole France

  4. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

  5. Valeur foncière: 130,000€ pour 86.85m² (soit 1,497€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-08 au 35 Rte De La Corniche

  6. Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage

  7. Valeur foncière: 120,000€ pour 85.86m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-07 au 14 Rue Bruat

  8. Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo


1. Appartement 4 pièces de 75m² à Quimper: 81,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

  2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

  3. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

  4. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  5. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 1,089€/mois (estimé hors charge 980€/mois)

  6. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

  7. une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

  9. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

  10. une surface de 82m²w avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,090€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:

  1. Valeur foncière: 85,000€ pour 79.96m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-18 au 2 Rue D Artois

  2. Valeur foncière: 85,000€ pour 77.37m² (soit 1,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 1 Rue Du Languedoc

  3. Valeur foncière: 87,000€ pour 77.88m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-27 au 2 Rue De Silguy

  4. Valeur foncière: 82,000€ pour 72.39m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-02-07 au 4 Rue Amedee Menard


Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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