Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Rennes: 1p 24m² à 124,500€ avec potentiellement 4.46% de rentabilité brut

7 - Brest: 2p 35m² à 92,500€ avec potentiellement 4.76% de rentabilité brut

6 - Rennes: 1p 26m² à 134,500€ avec potentiellement 4.88% de rentabilité brut

5 - Rennes: 1p 26m² à 129,500€ avec potentiellement 5.06% de rentabilité brut

4 - Rennes: 2p 48m² à 136,000€ avec potentiellement 5.08% de rentabilité brut

3 - Rennes: 1p 30m² à 96,300€ avec potentiellement 5.42% de rentabilité brut

2 - Brest: 1p 25m² à 73,440€ avec potentiellement 5.43% de rentabilité brut

1 - Brest: 1p 23m² à 56,000€ avec potentiellement 5.71% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Rennes: 3p 69m² à 175,000€ avec potentiellement +13.12€/mois de cashflow brut

7 - Brest: 3p 77m² à 149,800€ avec potentiellement +38.21€/mois de cashflow brut

6 - Rennes: 4p 72m² à 178,000€ avec potentiellement +44.23€/mois de cashflow brut

5 - Brest: 3p 76m² à 139,750€ avec potentiellement +72.78€/mois de cashflow brut

4 - Brest: 3p 78m² à 141,645€ avec potentiellement +100.50€/mois de cashflow brut

3 - Brest: 3p 78m² à 115,000€ avec potentiellement +113.90€/mois de cashflow brut

2 - Brest: 3p 82m² à 129,000€ avec potentiellement +169.39€/mois de cashflow brut

1 - Quimper: 4p 75m² à 81,800€ avec potentiellement +398.40€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 1 pièces de 24m² à Rennes: 124,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 510€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 516€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

2. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

3. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

4. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,084€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre

2. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall

3. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.0m² (soit 5,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 7 Rue Du Pere Grignon

4. Valeur foncière: 119,500€ pour 25.05m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-24 au 37 Rue Saint-Melaine

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 21.6m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-17 au 4 F All Verlaine

6. Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche

7. Valeur foncière: 117,000€ pour 22.5m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-12 au 1 Bd Villebois-Mareuil

8. Valeur foncière: 117,000€ pour 25.31m² (soit 4,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-28 au 51 B Bd De Sevigne

9. Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty

10. Valeur foncière: 113,625€ pour 25.81m² (soit 4,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,624€) le 2021-03-04 au 60 Rue De Saint Brieuc

11. Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher

12. Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel

13. Valeur foncière: 115,000€ pour 23.75m² (soit 4,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-12 au 3 Rue Xavier Grall

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 24.59m² (soit 4,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-11 au 58 Rue Saint-Helier

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 26.02m² (soit 4,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-22 au 67 Rue Alphonse-Guerin

16. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.86m² (soit 4,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 20 Rue De Saint Malo

17. Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente

18. Valeur foncière: 135,000€ pour 22.3m² (soit 6,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-10 au 245 Rue De Nantes

19. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann

20. Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann

21. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette

22. Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan

23. Valeur foncière: 123,000€ pour 22.25m² (soit 5,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-25 au 11 Rue Du Thabor

24. Valeur foncière: 115,000€ pour 22.25m² (soit 5,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-24 au 11 Rue Du Thabor

25. Valeur foncière: 115,000€ pour 23.02m² (soit 4,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-23 au 5 Rue Adolphe Touffait

26. Valeur foncière: 127,000€ pour 22.03m² (soit 5,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-21 au 11 Rue Du Thabor

27. Valeur foncière: 115,000€ pour 26.03m² (soit 4,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-04 au 67 Rue Alphonse-Guerin

28. Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage

29. Valeur foncière: 116,000€ pour 23.1m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-05-15 au 17 Rue Saint Louis

30. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.43m² (soit 4,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-04 au 33 Rue Marcais-Martin

31. Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach

32. Valeur foncière: 119,500€ pour 23.26m² (soit 5,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2020-01-31 au 3 Rue Adolphe Touffait

33. Valeur foncière: 115,000€ pour 23.14m² (soit 4,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-01-27 au 5 Rue Adolphe Touffait

34. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante

35. Valeur foncière: 130,000€ pour 23.0m² (soit 5,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-10 au 114 Rue De Chatillon

7. Appartement 2 pièces de 35m² à Brest: 92,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, avec une cave

2. une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

3. une surface de 33m²w avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

4. une surface de 34m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

5. une surface de 35m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, pas de parking

6. une surface de 36m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex

7. une surface de 37m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,467€/m²:

1. Valeur foncière: 85,000€ pour 38.0m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-08 au 1 Rue Louis Hemon

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 34.71m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-04 au 50 Rue Anatole France

3. Valeur foncière: 91,120€ pour 37.56m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,139€) le 2020-05-19 au 19 Rue De Glasgow

6. Appartement 1 pièces de 26m² à Rennes: 134,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 550€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking

6. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

7. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,173€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,999€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre

2. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall

3. Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 27.29m² (soit 4,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-19 au 85 Mail Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 133,000€ pour 26.83m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-18 au 33 Rue P Varin De La Bruneliere

6. Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty

7. Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher

8. Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.45m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-15 au 18 B Rue Thiers

10. Valeur foncière: 134,000€ pour 28.21m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-07 au 32 Av Jean-Janvier

11. Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann

13. Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann

14. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette

15. Valeur foncière: 123,500€ pour 27.15m² (soit 4,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-05 au 27 Rue De Saint Malo

16. Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan

17. Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage

18. Valeur foncière: 130,000€ pour 28.53m² (soit 4,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 2 Rue Du Pre Du Mail

19. Valeur foncière: 146,970€ pour 28.38m² (soit 5,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,903€) le 2020-05-22 au 20 Rue De Chatillon

20. Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach

21. Valeur foncière: 129,000€ pour 28.18m² (soit 4,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-01-29 au 91 Rue De Dinan

22. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante

5. Appartement 1 pièces de 26m² à Rennes: 129,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking

6. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

7. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,880€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre

2. Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall

3. Valeur foncière: 119,500€ pour 25.05m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-24 au 37 Rue Saint-Melaine

4. Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche

5. Valeur foncière: 118,000€ pour 26.88m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-12 au 52 Av Sergent Maginot

6. Valeur foncière: 117,000€ pour 25.31m² (soit 4,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-28 au 51 B Bd De Sevigne

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 27.29m² (soit 4,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-19 au 85 Mail Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 133,000€ pour 26.83m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-18 au 33 Rue P Varin De La Bruneliere

9. Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty

10. Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher

11. Valeur foncière: 120,000€ pour 26.78m² (soit 4,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-29 au 7 Rue Lobineau

12. Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 24.59m² (soit 4,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-11 au 58 Rue Saint-Helier

14. Valeur foncière: 120,000€ pour 28.45m² (soit 4,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-28 au 5 Bd De La Tour D Auvergne

15. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.45m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-15 au 18 B Rue Thiers

16. Valeur foncière: 134,000€ pour 28.21m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-07 au 32 Av Jean-Janvier

17. Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente

18. Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann

19. Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann

20. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette

21. Valeur foncière: 119,000€ pour 27.56m² (soit 4,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-07 au 7 Rue Armand-Barbes

22. Valeur foncière: 123,500€ pour 27.15m² (soit 4,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-05 au 27 Rue De Saint Malo

23. Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan

24. Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage

25. Valeur foncière: 130,000€ pour 28.53m² (soit 4,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 2 Rue Du Pre Du Mail

26. Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach

27. Valeur foncière: 120,000€ pour 26.47m² (soit 4,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-01-30 au 24 Pl Des Lices

28. Valeur foncière: 129,000€ pour 28.18m² (soit 4,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-01-29 au 91 Rue De Dinan

29. Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante

4. Appartement 2 pièces de 48m² à Rennes: 136,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 556€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 641€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 51m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 51m²w avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,899€/m²:

1. Valeur foncière: 144,000€ pour 46.86m² (soit 3,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-30 au 27 Bd Emile-Combes

2. Valeur foncière: 148,000€ pour 52.61m² (soit 2,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-22 au 86 Rue De Vern

3. Valeur foncière: 136,450€ pour 44.47m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,458€) le 2021-06-17 au 29 Rue De Penhoet

4. Valeur foncière: 138,000€ pour 44.49m² (soit 3,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-04 au 29 Sq Du Haut Blosne

5. Valeur foncière: 147,000€ pour 50.9m² (soit 2,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-05-26 au 9 Rue Nathalie Lemel

6. Valeur foncière: 123,350€ pour 46.18m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,205€) le 2021-05-20 au 2 Av Du Canada

7. Valeur foncière: 145,000€ pour 51.21m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-12 au 73 Rue Francois Desire Roulin

8. Valeur foncière: 143,000€ pour 44.19m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-04-20 au 19 Sq Du Haut Blosne

9. Valeur foncière: 133,000€ pour 46.97m² (soit 2,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-04-09 au 15 Rue De La Poterie

10. Valeur foncière: 130,000€ pour 47.32m² (soit 2,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-08 au 3 Rue Jean Marin

11. Valeur foncière: 127,200€ pour 46.27m² (soit 2,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-01 au 29 All Du Groenland

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 44.17m² (soit 2,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-15 au 21 Sq Du Haut Blosne

13. Valeur foncière: 145,000€ pour 49.83m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-11 au 42 Rue De La Motte-Brulon

14. Valeur foncière: 142,500€ pour 47.18m² (soit 3,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2021-02-26 au 31 Rue Mirabeau

15. Valeur foncière: 124,000€ pour 44.35m² (soit 2,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-04 au 24 Sq Du Haut Blosne

16. Valeur foncière: 138,000€ pour 43.34m² (soit 3,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-02 au 57 Rue De Vern

17. Valeur foncière: 130,000€ pour 50.95m² (soit 2,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-22 au 8 Rue Yvonnick-Laurent

18. Valeur foncière: 133,000€ pour 51.21m² (soit 2,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-01-04 au 10 Rue Yvonnick-Laurent

19. Valeur foncière: 143,000€ pour 49.71m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-12-23 au 47 Av Monseigneur Mouezy

20. Valeur foncière: 145,000€ pour 45.97m² (soit 3,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-11 au 12 Sq De Sendai

21. Valeur foncière: 140,000€ pour 49.68m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-02 au 9 Bd Jeanne-D Arc

22. Valeur foncière: 146,000€ pour 46.12m² (soit 3,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-10-23 au 5 Sq De Tanouarn

23. Valeur foncière: 125,000€ pour 43.3m² (soit 2,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-02 au 8 Rue Olympe De Gouges

24. Valeur foncière: 140,000€ pour 48.65m² (soit 2,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-17 au 18 Rue De Lorraine

25. Valeur foncière: 123,500€ pour 47.25m² (soit 2,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-09-08 au 19 Rue Frederic Cournet

26. Valeur foncière: 129,000€ pour 50.37m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-09-07 au 2 Rue Andre Gide

27. Valeur foncière: 132,840€ pour 48.46m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,530€) le 2020-09-03 au 10 Sq Des Hautes Ourmes

28. Valeur foncière: 135,000€ pour 48.67m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-30 au 10 Rue Chicogne

29. Valeur foncière: 140,500€ pour 50.54m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-07-24 au 57 Rue De Vern

30. Valeur foncière: 127,500€ pour 48.93m² (soit 2,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-07-11 au 1 Rue Du Doyen Colas

31. Valeur foncière: 140,000€ pour 48.37m² (soit 2,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-15 au 13 Rue Olympe De Gouges

32. Valeur foncière: 143,000€ pour 47.77m² (soit 2,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-15 au 1 Rue Francois Tanguy Prigent

33. Valeur foncière: 139,900€ pour 50.23m² (soit 2,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2020-03-06 au 48 Rue Louis Petri

34. Valeur foncière: 140,000€ pour 44.57m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-02-21 au 2 Rue Gina Pane

35. Valeur foncière: 149,500€ pour 47.31m² (soit 3,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,656€) le 2020-02-14 au 7 Rue Roger Henri Guerrand

36. Valeur foncière: 136,000€ pour 44.63m² (soit 3,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-02-13 au 13 Rue Aurelie Nemours

37. Valeur foncière: 135,000€ pour 51.91m² (soit 2,601€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-02-06 au 43 Rue Yves Noel

38. Valeur foncière: 141,000€ pour 43.31m² (soit 3,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-02-03 au 2 Rue Du Bois Rondel

39. Valeur foncière: 140,000€ pour 47.95m² (soit 2,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-30 au 17 Rue Aurelie Nemours

40. Valeur foncière: 135,000€ pour 44.0m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-01-24 au 15 Sq Amiral Andre Roux

41. Valeur foncière: 130,000€ pour 50.22m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-21 au 32 Rue Marie Rouault

42. Valeur foncière: 145,000€ pour 46.51m² (soit 3,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-01-17 au 18 Rue De Guebriant

43. Valeur foncière: 141,500€ pour 43.89m² (soit 3,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,952€) le 2020-01-14 au 140 Rue D Antrain

3. Appartement 1 pièces de 30m² à Rennes: 96,300€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

2. une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

3. une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

6. une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

7. une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

8. une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,210€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,260€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 30.02m² (soit 3,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 15 Rue Adolphe-Leray

2. Valeur foncière: 103,500€ pour 32.21m² (soit 3,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2021-05-21 au 22 Av Monseigneur Mouezy

3. Valeur foncière: 97,500€ pour 28.2m² (soit 3,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,080€) le 2021-05-17 au 163 C Av General George S Patton

4. Valeur foncière: 100,110€ pour 31.18m² (soit 3,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,920€) le 2021-05-10 au 211 Rue De Vern

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 28.55m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-29 au 54 Rue Lavoisier

6. Valeur foncière: 101,000€ pour 28.34m² (soit 3,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-17 au 1 Rue Barthelemy-Pocquet

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 27.66m² (soit 3,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-25 au 8 Rue Anatole France

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 27.01m² (soit 3,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-30 au 35 Bd Leon-Bourgeois

9. Valeur foncière: 101,500€ pour 28.22m² (soit 3,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-11-17 au 163 Av General George S Patton

10. Valeur foncière: 88,000€ pour 27.94m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-09-25 au 6 Rue Jean Marin

11. Valeur foncière: 91,500€ pour 30.81m² (soit 2,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-09-11 au 10 Rue Louis-Tiercelin

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 28.05m² (soit 3,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-10 au 31 Rue Jean Guehenno

13. Valeur foncière: 98,120€ pour 30.74m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,755€) le 2020-07-21 au 16 Rue Saint Michel

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 32.33m² (soit 3,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-02 au 39 Av Georges Henri Riviere

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 32.16m² (soit 2,954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-06-12 au 44 Av Du Canada

16. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.17m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-02 au 39 Av Georges Henri Riviere

17. Valeur foncière: 90,000€ pour 29.23m² (soit 3,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-20 au 11 Rue Du Louis D Or

18. Valeur foncière: 100,000€ pour 31.38m² (soit 3,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-18 au 4 Sq General Guy Delfosse

19. Valeur foncière: 100,000€ pour 31.36m² (soit 3,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-12 au 4 Sq General Guy Delfosse

20. Valeur foncière: 94,000€ pour 27.96m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-01-31 au 163 Av Gal George S Patton

21. Valeur foncière: 94,700€ pour 29.32m² (soit 3,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,034€) le 2020-01-29 au 163 Av General George S Patton

22. Valeur foncière: 92,000€ pour 27.0m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-01-24 au 125 Av Aristide Briand

2. Appartement 1 pièces de 25m² à Brest: 73,440€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

2. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

5. une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 27m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,824€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 26.55m² (soit 2,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-14 au 8 Rue Ducouedic

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 26.15m² (soit 2,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-07 au 15 Av De Tarente

3. Valeur foncière: 78,920€ pour 26.3m² (soit 3,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,865€) le 2020-06-15 au 9 Rue Latouche Treville

4. Valeur foncière: 73,400€ pour 26.29m² (soit 2,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,859€) le 2020-05-22 au 21 Rue Danton

1. Appartement 1 pièces de 23m² à Brest: 56,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 259€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 368€/mois charges comprises (ou estimé 331€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

2. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

4. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

5. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

6. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

7. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,434€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,475€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 24.23m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-25 au 19 Rue De Royan

2. Valeur foncière: 58,000€ pour 21.04m² (soit 2,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-30 au 1 Rue Des Ecoles

3. Valeur foncière: 58,500€ pour 22.34m² (soit 2,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-03-02 au 4 Rue Saint-Marc

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 21.95m² (soit 2,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Rue Jean Bon Saint Andre

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 22.11m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Glasgow

6. Valeur foncière: 50,500€ pour 21.5m² (soit 2,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2021-01-09 au 29 Rue Du Commandant Drogou

7. Valeur foncière: 55,500€ pour 21.31m² (soit 2,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-12-01 au 239 Rue Jean Jaures

8. Valeur foncière: 57,000€ pour 24.64m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-30 au 68 Rue Jean Jaures

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 24.19m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-11 au 14 Rue De Pontaniou

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 23.2m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-24 au 20 Rue Emile Souvestre

11. Valeur foncière: 51,000€ pour 25.3m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-04-09 au 1 Rue Pablo Neruda

12. Valeur foncière: 52,480€ pour 24.41m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,098€) le 2020-03-18 au 50 Rue Vauban

13. Valeur foncière: 51,000€ pour 24.16m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-02-14 au 52 Rue Bugeaud

14. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.3m² (soit 2,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-10 au 24 Rue Yves Collet

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.3m² (soit 2,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-10 au 24 Rue Yves Collet

16. Valeur foncière: 57,500€ pour 23.24m² (soit 2,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-02-04 au 1 Rue Alfred De Musset

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 69m² à Rennes: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 725€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

2. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

6. une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

8. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

9. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

10. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

11. une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,536€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,685€/m²:

1. Valeur foncière: 177,500€ pour 67.15m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,120€) le 2021-06-11 au 13 Av Germaine Dulac

2. Valeur foncière: 165,000€ pour 66.25m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-30 au 21 Bd Leon-Bourgeois

3. Valeur foncière: 179,000€ pour 62.7m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-11 au 34 Rue Jean Monnet

4. Valeur foncière: 190,000€ pour 65.1m² (soit 2,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-10 au 13 Sq Du Colombier

5. Valeur foncière: 191,000€ pour 62.35m² (soit 3,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-02-12 au 3 Res De La Grande Thebaudais

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.08m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-29 au 2 Rue Nathalie Lemel

7. Valeur foncière: 191,000€ pour 62.54m² (soit 3,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Monnet

8. Valeur foncière: 180,000€ pour 65.68m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-15 au 7 Rue Olympe De Gouges

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 64.81m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-05 au 17 Bd Franklin-Roosevelt

10. Valeur foncière: 190,000€ pour 64.23m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-01-04 au 13 Rue Gabriel Germain

11. Valeur foncière: 165,400€ pour 62.71m² (soit 2,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,955€) le 2020-12-30 au 11 Sq Doyen Yves Milon

12. Valeur foncière: 180,000€ pour 63.53m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-23 au 112 Bd De Metz

13. Valeur foncière: 190,000€ pour 63.65m² (soit 2,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-22 au 176 Rue De Nantes

14. Valeur foncière: 187,075€ pour 68.75m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,538€) le 2020-12-14 au 2 Av Du Canada

15. Valeur foncière: 187,000€ pour 71.68m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-12-11 au 8 Rue Gabriel Germain

16. Valeur foncière: 188,900€ pour 66.25m² (soit 2,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,523€) le 2020-12-11 au 10 Av Germaine Dulac

17. Valeur foncière: 159,405€ pour 64.14m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,433€) le 2020-12-01 au 2 Sq De Sofia

18. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.0m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-24 au 2 Sq Armand De La Rouerie

19. Valeur foncière: 178,000€ pour 69.71m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-19 au 8 Rue Des Arts

20. Valeur foncière: 190,000€ pour 64.09m² (soit 2,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-11-13 au 1 A Rue Joseph Martray

21. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.08m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-09 au 6 Rue Gouv-Gal-Felix-Eboue

22. Valeur foncière: 180,000€ pour 71.96m² (soit 2,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-30 au 6 Sq Robert Baden Powell

23. Valeur foncière: 163,000€ pour 66.19m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-30 au 13 Sq Du Cormier

24. Valeur foncière: 180,000€ pour 69.05m² (soit 2,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-28 au 27 Bd Raymond Poincare

25. Valeur foncière: 186,000€ pour 62.78m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-10-27 au 4 Sq D Alsace

26. Valeur foncière: 175,000€ pour 70.33m² (soit 2,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-26 au 12 Sq Du Cormier

27. Valeur foncière: 180,500€ pour 70.23m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,384€) le 2020-10-16 au 4 All De Navarre

28. Valeur foncière: 185,900€ pour 67.25m² (soit 2,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,259€) le 2020-10-14 au 20 Av Du Bois Labbe

29. Valeur foncière: 177,000€ pour 73.51m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-10-12 au 12 Rue De La Piquetiere

30. Valeur foncière: 158,000€ pour 62.56m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-07 au 10 A All De Lanvaux

31. Valeur foncière: 160,000€ pour 68.96m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-30 au 6 Sq Du Cormier

32. Valeur foncière: 170,000€ pour 74.61m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-29 au 8 Rue Gabriel Germain

33. Valeur foncière: 170,000€ pour 66.6m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-18 au 7 Rue Maurice Delahaye

34. Valeur foncière: 192,000€ pour 67.33m² (soit 2,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-09-18 au 31 Rue De Bellevue

35. Valeur foncière: 188,000€ pour 67.62m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-09-17 au 40 Rue Rene Yves Creston

36. Valeur foncière: 175,000€ pour 63.57m² (soit 2,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-01 au 10 B Bd Jeanne-D Arc

37. Valeur foncière: 176,450€ pour 65.83m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,978€) le 2020-08-28 au 16 Rue Berthe Morisot

38. Valeur foncière: 165,000€ pour 62.85m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 19 Rue Jean Monnet

39. Valeur foncière: 191,000€ pour 68.81m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-08-26 au 41 Rue Aurelie Nemours

40. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.48m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-17 au 7 Rue Fernand Robert

41. Valeur foncière: 185,800€ pour 64.03m² (soit 2,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,150€) le 2020-08-14 au 16 Rue Andre Et Yvonne Meynier

42. Valeur foncière: 160,000€ pour 65.29m² (soit 2,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-07 au 3 Rue De Norvege

43. Valeur foncière: 174,000€ pour 74.49m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-08-03 au 8 Rue Gabriel Germain

44. Valeur foncière: 185,600€ pour 64.6m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,933€) le 2020-07-31 au 32 Rue Aurelie Nemours

45. Valeur foncière: 185,000€ pour 66.87m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-06-29 au 31 Rue Nantaise

46. Valeur foncière: 184,000€ pour 71.05m² (soit 2,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-06-24 au 3 Rue Marie Dorval

47. Valeur foncière: 187,000€ pour 69.55m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-06-19 au 17 Rue Louis-Hemon

48. Valeur foncière: 170,500€ pour 68.0m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,504€) le 2020-06-10 au 99 Rue De Riaval

49. Valeur foncière: 160,000€ pour 66.31m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-03 au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner

50. Valeur foncière: 170,000€ pour 63.02m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-05-26 au 10 B All De Lanvaux

51. Valeur foncière: 175,449€ pour 63.55m² (soit 2,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,889€) le 2020-05-22 au 9 Sq Massouah

52. Valeur foncière: 173,000€ pour 63.66m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-05-15 au 15 Rue Jacques Leonard

53. Valeur foncière: 160,000€ pour 64.03m² (soit 2,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-14 au 10 Sq Des Hautes Ourmes

54. Valeur foncière: 174,700€ pour 64.24m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,074€) le 2020-05-06 au 7 Rue Fernand Robert

55. Valeur foncière: 182,000€ pour 74.98m² (soit 2,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-05-04 au 8 Rue Gabriel Germain

56. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.89m² (soit 2,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-04-20 au 41 Rue Aurelie Nemours

57. Valeur foncière: 180,000€ pour 66.1m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-04-10 au 3 Rue Charles De Kergariou

58. Valeur foncière: 166,000€ pour 62.19m² (soit 2,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-04-01 au 24 Sq Leon Bourgeois

59. Valeur foncière: 170,000€ pour 62.52m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-03-27 au 187 Bd St Jean B De La Salle

60. Valeur foncière: 185,600€ pour 64.44m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,933€) le 2020-02-14 au 4 Rue Francois Tanguy Prigent

61. Valeur foncière: 187,863€ pour 64.55m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,395€) le 2020-02-13 au 10 Av Germaine Dulac

62. Valeur foncière: 185,000€ pour 65.96m² (soit 2,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-01-24 au 21 Bd Franklin-Roosevelt

7. Appartement 3 pièces de 77m² à Brest: 149,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 611€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 722€/mois charges comprises (ou estimé 649€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

5. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

6. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

8. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

9. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

10. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

11. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

12. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,945€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,969€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 82.59m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-16 au 6 Rue Yves Hall

2. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta

5. Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras

6. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.21m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-24 au 9 Rue Coat Ar Gueven

7. Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire

9. Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu

10. Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann

11. Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois

12. Valeur foncière: 147,000€ pour 69.77m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-01-17 au 125 Rue Jean Jaures

6. Appartement 4 pièces de 72m² à Rennes: 178,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 724€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 853€/mois charges comprises (ou estimé 768€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

4. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,472€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,501€/m²:

1. Valeur foncière: 176,000€ pour 70.36m² (soit 2,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-06-25 au 6 Sq De Narvik

2. Valeur foncière: 175,000€ pour 72.39m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-24 au 20 Sq Du Haut Blosne

3. Valeur foncière: 164,980€ pour 65.1m² (soit 2,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,498€) le 2021-06-22 au 3 Sq D Anjou

4. Valeur foncière: 170,000€ pour 73.29m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 11 All Du Tage

5. Valeur foncière: 182,000€ pour 68.97m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-11 au 5 Rue Jules Lallemand

6. Valeur foncière: 165,000€ pour 75.67m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-08 au 19 Av Gaston Berger

7. Valeur foncière: 166,000€ pour 67.0m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-05-31 au 131 Rue De Chatillon

8. Valeur foncière: 167,424€ pour 75.0m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,158€) le 2021-05-27 au 16 Rue Berthe Savery

9. Valeur foncière: 195,000€ pour 72.38m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 22 Sq Du Haut Blosne

10. Valeur foncière: 195,000€ pour 76.18m² (soit 2,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 8 Rue Du Nivernais

11. Valeur foncière: 176,560€ pour 77.3m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,097€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Nivernais

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 70.7m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-17 au 24 Rue De Picardie

13. Valeur foncière: 191,872€ pour 72.03m² (soit 2,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,757€) le 2021-05-17 au 27 Sq Du Haut Blosne

14. Valeur foncière: 188,150€ pour 75.78m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,707€) le 2021-05-12 au 29 Av Gaston Berger

15. Valeur foncière: 170,000€ pour 76.57m² (soit 2,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-11 au 8 Rue Du Gouverneur Felix Eboue

16. Valeur foncière: 185,000€ pour 67.81m² (soit 2,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-10 au 29 Rue De Bellevue

17. Valeur foncière: 182,450€ pour 65.73m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,506€) le 2021-05-07 au 17 Rue Michelet

18. Valeur foncière: 190,000€ pour 73.07m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-29 au 6 Sq De Sendai

19. Valeur foncière: 191,470€ pour 72.82m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,319€) le 2021-04-21 au 5 Rue De Bourgogne

20. Valeur foncière: 185,000€ pour 76.8m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-21 au 31 Bd Leon-Bourgeois

21. Valeur foncière: 175,800€ pour 68.16m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,270€) le 2021-04-09 au 17 Rue Le Guen De Kerangal

22. Valeur foncière: 194,656€ pour 74.81m² (soit 2,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,786€) le 2021-03-29 au 9 Rue Jean Monnet

23. Valeur foncière: 182,000€ pour 69.37m² (soit 2,624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-03-24 au 21 Av Sir Winston Churchill

24. Valeur foncière: 163,590€ pour 79.2m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,986€) le 2021-03-19 au 15 Rue Alexandra David Neel

25. Valeur foncière: 174,423€ pour 79.2m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,772€) le 2021-03-05 au 15 Rue Alexandra David Neel

26. Valeur foncière: 170,000€ pour 67.57m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-26 au 160 Rue De Brest

27. Valeur foncière: 173,000€ pour 76.55m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-22 au 31 Bd Leon-Bourgeois

28. Valeur foncière: 172,000€ pour 71.81m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-12-30 au 18 Sq Du Haut Blosne

29. Valeur foncière: 180,000€ pour 68.0m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-23 au 8 All Du Pigeon Blanc

30. Valeur foncière: 171,000€ pour 74.84m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-12-18 au 6 Sq Des Hautes Ourmes

31. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.44m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-17 au 12 Rue Des Ormeaux

32. Valeur foncière: 182,000€ pour 71.3m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-12-17 au 21 Av Sir Winston Churchill

33. Valeur foncière: 173,000€ pour 76.4m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-16 au 9 Sq Du Cormier

34. Valeur foncière: 194,000€ pour 68.47m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-11-26 au 8 Sq Du Docteur Guerin

35. Valeur foncière: 161,000€ pour 72.58m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-11-23 au 2 Sq De Transylvanie

36. Valeur foncière: 188,000€ pour 73.18m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-11-23 au 7 Sq De Sendai

37. Valeur foncière: 165,000€ pour 69.4m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-11-10 au 12 Sq De Champagne

38. Valeur foncière: 180,000€ pour 78.47m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-09 au 15 Bd D Anjou

39. Valeur foncière: 170,000€ pour 68.84m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-11-03 au 70 B Bd De Cleunay

40. Valeur foncière: 171,000€ pour 73.37m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-10-27 au 3 Sq Etienne De Fougeres

41. Valeur foncière: 192,000€ pour 70.55m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-10-22 au 70 Rue Des Ormeaux

42. Valeur foncière: 162,000€ pour 76.34m² (soit 2,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-19 au 8 Rue Du Nivernais

43. Valeur foncière: 180,000€ pour 70.2m² (soit 2,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-09 au 1 Rue Du Limousin

44. Valeur foncière: 184,000€ pour 71.43m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-10-08 au 19 Sq Du Haut Blosne

45. Valeur foncière: 175,000€ pour 72.24m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-28 au 25 Sq Du Haut Blosne

46. Valeur foncière: 182,300€ pour 65.65m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,342€) le 2020-09-23 au 14 Rue Frederic Sacher

47. Valeur foncière: 187,500€ pour 73.5m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,000€) le 2020-09-21 au 5 Sq Armand De La Rouerie

48. Valeur foncière: 185,000€ pour 72.87m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-09-18 au 4 Res De La Grande Thebaudais

49. Valeur foncière: 179,846€ pour 69.5m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,672€) le 2020-09-14 au 4 Res St Jean Baptiste La Salle

50. Valeur foncière: 185,275€ pour 77.66m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,579€) le 2020-08-28 au 5 Sq Du Cormier

51. Valeur foncière: 185,000€ pour 68.04m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-26 au 5 Sq Du Docteur Guerin

52. Valeur foncière: 178,000€ pour 69.94m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-08-25 au 2 Sq Du Poitou

53. Valeur foncière: 187,000€ pour 68.21m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-08-24 au 16 Rue Du Pere-Maunoir

54. Valeur foncière: 165,000€ pour 71.02m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-07-22 au 28 Rue Victor Rault

55. Valeur foncière: 180,000€ pour 68.59m² (soit 2,624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-10 au 19 Res St Jean Baptiste La Salle

56. Valeur foncière: 190,000€ pour 78.76m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-01 au 40 Bd De Cleunay

57. Valeur foncière: 190,000€ pour 68.38m² (soit 2,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-06-09 au 8 Res St Jean Baptiste La Salle

58. Valeur foncière: 174,970€ pour 78.07m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,367€) le 2020-05-29 au 7 Rue Victor Janton

59. Valeur foncière: 187,000€ pour 71.0m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-05-28 au 44 Rue Jean Francois Millet

60. Valeur foncière: 165,000€ pour 76.57m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-05-26 au 8 Crs President Jf Kennedy

61. Valeur foncière: 168,500€ pour 70.55m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-05-20 au 24 Rue Andre Gide

62. Valeur foncière: 180,000€ pour 77.18m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-05-15 au 35 Bd Leon Bourgeois

63. Valeur foncière: 179,000€ pour 70.09m² (soit 2,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-05-14 au 17 Av Sir Winston Churchill

64. Valeur foncière: 191,000€ pour 71.45m² (soit 2,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-05-14 au 121 Av Henri Freville

65. Valeur foncière: 185,000€ pour 74.88m² (soit 2,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-06 au 5 Rue Gina Pane

66. Valeur foncière: 184,000€ pour 66.19m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-03-02 au 27 Av Gros Malhon

67. Valeur foncière: 170,000€ pour 72.9m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-02-26 au 13 Av Sir Winston Churchill

68. Valeur foncière: 175,000€ pour 74.28m² (soit 2,356€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-02-21 au 35 Av Sir Winston Churchill

69. Valeur foncière: 162,214€ pour 74.96m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,489€) le 2020-02-03 au 1 Sq Armand De La Rouerie

70. Valeur foncière: 185,000€ pour 66.63m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-01-24 au 16 Rue Du Pere Maunoir

71. Valeur foncière: 188,035€ pour 76.74m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,582€) le 2020-01-09 au 4 Sq Du Dauphine

5. Appartement 3 pièces de 76m² à Brest: 139,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 571€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/mois charges comprises (ou estimé 644€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

5. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

6. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

8. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

9. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

10. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

11. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,838€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,925€/m²:

1. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

2. Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta

4. Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras

5. Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix

6. Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire

7. Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage

8. Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu

9. Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann

10. Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois

11. Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 147,000€ pour 69.77m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-01-17 au 125 Rue Jean Jaures

4. Appartement 3 pièces de 78m² à Brest: 141,645€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 579€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 679€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

2. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

8. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

9. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

10. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,822€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,909€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 82.59m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-16 au 6 Rue Yves Hall

2. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

3. Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta

5. Valeur foncière: 154,000€ pour 71.21m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-24 au 9 Rue Coat Ar Gueven

6. Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix

7. Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire

8. Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage

9. Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu

10. Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois

11. Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo

3. Appartement 3 pièces de 78m² à Brest: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 551€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 665€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

2. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

8. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

9. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

10. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,474€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,491€/m²:

1. Valeur foncière: 107,000€ pour 76.17m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-05 au 7 Av De Tarente

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

3. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.15m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-14 au 60 Rue De Quimper

4. Valeur foncière: 116,000€ pour 75.04m² (soit 1,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-03-16 au 12 Rue Francis Garnier

5. Valeur foncière: 115,800€ pour 72.85m² (soit 1,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,990€) le 2021-02-12 au 40 Rue Bruat

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 73.79m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-22 au 1 Rue Aime Cotton

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 75.26m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-17 au 1 Rue Jacques Cassard

8. Valeur foncière: 112,000€ pour 78.9m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-11-20 au 15 Rue Victor Hugo

9. Valeur foncière: 113,480€ pour 72.35m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,466€) le 2020-08-26 au 52 Rue Pierre Riquet

10. Valeur foncière: 108,700€ pour 82.74m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,266€) le 2020-08-08 au 53 Rue Du Commandant Drogou

11. Valeur foncière: 108,370€ pour 76.04m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,907€) le 2020-08-05 au 1 Rue Stephane Mallarme

12. Valeur foncière: 103,500€ pour 74.84m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-06-19 au 34 Rue Jean Mermoz

13. Valeur foncière: 106,400€ pour 70.97m² (soit 1,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2020-05-12 au 55 Rue Jean Jaures

14. Valeur foncière: 122,600€ pour 71.75m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2020-02-18 au 15 Rue Kerabecam

15. Valeur foncière: 108,000€ pour 75.98m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-01-20 au 8 Rue Bourdelle

2. Appartement 3 pièces de 82m² à Brest: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 697€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

2. une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

4. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

5. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,573€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,611€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.15m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-14 au 60 Rue De Quimper

3. Valeur foncière: 122,000€ pour 87.15m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-12 au 238 Rue Anatole France

4. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 86.85m² (soit 1,497€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-08 au 35 Rte De La Corniche

6. Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 85.86m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-07 au 14 Rue Bruat

8. Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo

1. Appartement 4 pièces de 75m² à Quimper: 81,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

2. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

5. une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 1,089€/mois (estimé hors charge 980€/mois)

6. une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

7. une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

8. une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

9. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

10. une surface de 82m²w avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,090€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:

1. Valeur foncière: 85,000€ pour 79.96m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-18 au 2 Rue D Artois

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 77.37m² (soit 1,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 1 Rue Du Languedoc

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 77.88m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-27 au 2 Rue De Silguy

4. Valeur foncière: 82,000€ pour 72.39m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-02-07 au 4 Rue Amedee Menard

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.