Bretagne: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +398€/mois de cashflow
Quimper, Rennes, Brest... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bretagne à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Rennes: 1p 24m² à 124,500€ avec potentiellement 4.46% de rentabilité brut
7 - Brest: 2p 35m² à 92,500€ avec potentiellement 4.76% de rentabilité brut
6 - Rennes: 1p 26m² à 134,500€ avec potentiellement 4.88% de rentabilité brut
5 - Rennes: 1p 26m² à 129,500€ avec potentiellement 5.06% de rentabilité brut
4 - Rennes: 2p 48m² à 136,000€ avec potentiellement 5.08% de rentabilité brut
3 - Rennes: 1p 30m² à 96,300€ avec potentiellement 5.42% de rentabilité brut
2 - Brest: 1p 25m² à 73,440€ avec potentiellement 5.43% de rentabilité brut
1 - Brest: 1p 23m² à 56,000€ avec potentiellement 5.71% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Rennes: 3p 69m² à 175,000€ avec potentiellement +13.12€/mois de cashflow brut
7 - Brest: 3p 77m² à 149,800€ avec potentiellement +38.21€/mois de cashflow brut
6 - Rennes: 4p 72m² à 178,000€ avec potentiellement +44.23€/mois de cashflow brut
5 - Brest: 3p 76m² à 139,750€ avec potentiellement +72.78€/mois de cashflow brut
4 - Brest: 3p 78m² à 141,645€ avec potentiellement +100.50€/mois de cashflow brut
3 - Brest: 3p 78m² à 115,000€ avec potentiellement +113.90€/mois de cashflow brut
2 - Brest: 3p 82m² à 129,000€ avec potentiellement +169.39€/mois de cashflow brut
1 - Quimper: 4p 75m² à 81,800€ avec potentiellement +398.40€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 1 pièces de 24m² à Rennes: 124,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 510€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 516€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,084€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre
Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall
Valeur foncière: 125,000€ pour 23.0m² (soit 5,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 7 Rue Du Pere Grignon
Valeur foncière: 119,500€ pour 25.05m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-24 au 37 Rue Saint-Melaine
Valeur foncière: 120,000€ pour 21.6m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-17 au 4 F All Verlaine
Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche
Valeur foncière: 117,000€ pour 22.5m² (soit 5,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-05-12 au 1 Bd Villebois-Mareuil
Valeur foncière: 117,000€ pour 25.31m² (soit 4,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-28 au 51 B Bd De Sevigne
Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty
Valeur foncière: 113,625€ pour 25.81m² (soit 4,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,624€) le 2021-03-04 au 60 Rue De Saint Brieuc
Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher
Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel
Valeur foncière: 115,000€ pour 23.75m² (soit 4,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-12 au 3 Rue Xavier Grall
Valeur foncière: 120,000€ pour 24.59m² (soit 4,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-11 au 58 Rue Saint-Helier
Valeur foncière: 115,000€ pour 26.02m² (soit 4,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-22 au 67 Rue Alphonse-Guerin
Valeur foncière: 115,000€ pour 24.86m² (soit 4,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 20 Rue De Saint Malo
Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente
Valeur foncière: 135,000€ pour 22.3m² (soit 6,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-10 au 245 Rue De Nantes
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann
Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann
Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette
Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan
Valeur foncière: 123,000€ pour 22.25m² (soit 5,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-09-25 au 11 Rue Du Thabor
Valeur foncière: 115,000€ pour 22.25m² (soit 5,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-24 au 11 Rue Du Thabor
Valeur foncière: 115,000€ pour 23.02m² (soit 4,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-23 au 5 Rue Adolphe Touffait
Valeur foncière: 127,000€ pour 22.03m² (soit 5,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-21 au 11 Rue Du Thabor
Valeur foncière: 115,000€ pour 26.03m² (soit 4,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-04 au 67 Rue Alphonse-Guerin
Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage
Valeur foncière: 116,000€ pour 23.1m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-05-15 au 17 Rue Saint Louis
Valeur foncière: 115,000€ pour 24.43m² (soit 4,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-04 au 33 Rue Marcais-Martin
Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach
Valeur foncière: 119,500€ pour 23.26m² (soit 5,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2020-01-31 au 3 Rue Adolphe Touffait
Valeur foncière: 115,000€ pour 23.14m² (soit 4,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-01-27 au 5 Rue Adolphe Touffait
Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante
Valeur foncière: 130,000€ pour 23.0m² (soit 5,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-10 au 114 Rue De Chatillon
7. Appartement 2 pièces de 35m² à Brest: 92,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 456€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, avec une cave
une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex
une surface de 33m²w avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex
une surface de 34m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex
une surface de 35m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, pas de parking
une surface de 36m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex
une surface de 37m²w avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,467€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 38.0m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-08 au 1 Rue Louis Hemon
Valeur foncière: 95,000€ pour 34.71m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-04 au 50 Rue Anatole France
Valeur foncière: 91,120€ pour 37.56m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,139€) le 2020-05-19 au 19 Rue De Glasgow
6. Appartement 1 pièces de 26m² à Rennes: 134,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 550€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,173€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,999€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre
Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall
Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche
Valeur foncière: 129,000€ pour 27.29m² (soit 4,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-19 au 85 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 133,000€ pour 26.83m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-18 au 33 Rue P Varin De La Bruneliere
Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty
Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher
Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.45m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-15 au 18 B Rue Thiers
Valeur foncière: 134,000€ pour 28.21m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-07 au 32 Av Jean-Janvier
Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann
Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann
Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette
Valeur foncière: 123,500€ pour 27.15m² (soit 4,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-05 au 27 Rue De Saint Malo
Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan
Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage
Valeur foncière: 130,000€ pour 28.53m² (soit 4,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 2 Rue Du Pre Du Mail
Valeur foncière: 146,970€ pour 28.38m² (soit 5,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,903€) le 2020-05-22 au 20 Rue De Chatillon
Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach
Valeur foncière: 129,000€ pour 28.18m² (soit 4,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-01-29 au 91 Rue De Dinan
Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante
5. Appartement 1 pièces de 26m² à Rennes: 129,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,880€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 25.02m² (soit 5,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-29 au 126 Bd De Vitre
Valeur foncière: 125,000€ pour 23.75m² (soit 5,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 3 Rue Xavier Grall
Valeur foncière: 119,500€ pour 25.05m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-24 au 37 Rue Saint-Melaine
Valeur foncière: 135,112€ pour 24.0m² (soit 5,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,002€) le 2021-05-31 au 3 Rue Hoche
Valeur foncière: 118,000€ pour 26.88m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-12 au 52 Av Sergent Maginot
Valeur foncière: 117,000€ pour 25.31m² (soit 4,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-28 au 51 B Bd De Sevigne
Valeur foncière: 129,000€ pour 27.29m² (soit 4,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-19 au 85 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 133,000€ pour 26.83m² (soit 4,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-18 au 33 Rue P Varin De La Bruneliere
Valeur foncière: 135,900€ pour 25.52m² (soit 5,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,859€) le 2021-03-09 au 5 Sq Rene Coty
Valeur foncière: 126,000€ pour 24.32m² (soit 5,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-02-11 au 13 Rue Joseph-Durocher
Valeur foncière: 120,000€ pour 26.78m² (soit 4,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-29 au 7 Rue Lobineau
Valeur foncière: 134,050€ pour 25.95m² (soit 5,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,846€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Marie Duhamel
Valeur foncière: 120,000€ pour 24.59m² (soit 4,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-11 au 58 Rue Saint-Helier
Valeur foncière: 120,000€ pour 28.45m² (soit 4,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-28 au 5 Bd De La Tour D Auvergne
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.45m² (soit 4,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-15 au 18 B Rue Thiers
Valeur foncière: 134,000€ pour 28.21m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-12-07 au 32 Av Jean-Janvier
Valeur foncière: 128,000€ pour 25.49m² (soit 5,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-12-03 au 7 Rue Des Trente
Valeur foncière: 130,000€ pour 26.39m² (soit 4,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-23 au 9 Rue D Inkermann
Valeur foncière: 122,000€ pour 25.54m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-16 au 23 Rue D Inkermann
Valeur foncière: 125,000€ pour 24.63m² (soit 5,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-15 au 6 Rue De La Paillette
Valeur foncière: 119,000€ pour 27.56m² (soit 4,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-07 au 7 Rue Armand-Barbes
Valeur foncière: 123,500€ pour 27.15m² (soit 4,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-05 au 27 Rue De Saint Malo
Valeur foncière: 127,000€ pour 26.29m² (soit 4,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-09-29 au 49 Rue De Dinan
Valeur foncière: 132,837€ pour 26.4m² (soit 5,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,527€) le 2020-06-24 au 7 Rue Lesage
Valeur foncière: 130,000€ pour 28.53m² (soit 4,557€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-06-10 au 2 Rue Du Pre Du Mail
Valeur foncière: 126,000€ pour 25.45m² (soit 4,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-03-11 au 3 Rue Jan Palach
Valeur foncière: 120,000€ pour 26.47m² (soit 4,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-01-30 au 24 Pl Des Lices
Valeur foncière: 129,000€ pour 28.18m² (soit 4,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-01-29 au 91 Rue De Dinan
Valeur foncière: 125,000€ pour 24.06m² (soit 5,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-01-16 au 15 Rue De La Sante
4. Appartement 2 pièces de 48m² à Rennes: 136,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 556€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 641€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 51m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 51m²w avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,899€/m²:
Valeur foncière: 144,000€ pour 46.86m² (soit 3,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-06-30 au 27 Bd Emile-Combes
Valeur foncière: 148,000€ pour 52.61m² (soit 2,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-06-22 au 86 Rue De Vern
Valeur foncière: 136,450€ pour 44.47m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,458€) le 2021-06-17 au 29 Rue De Penhoet
Valeur foncière: 138,000€ pour 44.49m² (soit 3,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-04 au 29 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 147,000€ pour 50.9m² (soit 2,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-05-26 au 9 Rue Nathalie Lemel
Valeur foncière: 123,350€ pour 46.18m² (soit 2,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,205€) le 2021-05-20 au 2 Av Du Canada
Valeur foncière: 145,000€ pour 51.21m² (soit 2,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-12 au 73 Rue Francois Desire Roulin
Valeur foncière: 143,000€ pour 44.19m² (soit 3,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-04-20 au 19 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 133,000€ pour 46.97m² (soit 2,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-04-09 au 15 Rue De La Poterie
Valeur foncière: 130,000€ pour 47.32m² (soit 2,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-08 au 3 Rue Jean Marin
Valeur foncière: 127,200€ pour 46.27m² (soit 2,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-01 au 29 All Du Groenland
Valeur foncière: 130,000€ pour 44.17m² (soit 2,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-15 au 21 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 145,000€ pour 49.83m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-03-11 au 42 Rue De La Motte-Brulon
Valeur foncière: 142,500€ pour 47.18m² (soit 3,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2021-02-26 au 31 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 124,000€ pour 44.35m² (soit 2,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-04 au 24 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 138,000€ pour 43.34m² (soit 3,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-02 au 57 Rue De Vern
Valeur foncière: 130,000€ pour 50.95m² (soit 2,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-22 au 8 Rue Yvonnick-Laurent
Valeur foncière: 133,000€ pour 51.21m² (soit 2,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-01-04 au 10 Rue Yvonnick-Laurent
Valeur foncière: 143,000€ pour 49.71m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-12-23 au 47 Av Monseigneur Mouezy
Valeur foncière: 145,000€ pour 45.97m² (soit 3,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-11 au 12 Sq De Sendai
Valeur foncière: 140,000€ pour 49.68m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-02 au 9 Bd Jeanne-D Arc
Valeur foncière: 146,000€ pour 46.12m² (soit 3,166€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-10-23 au 5 Sq De Tanouarn
Valeur foncière: 125,000€ pour 43.3m² (soit 2,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-10-02 au 8 Rue Olympe De Gouges
Valeur foncière: 140,000€ pour 48.65m² (soit 2,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-17 au 18 Rue De Lorraine
Valeur foncière: 123,500€ pour 47.25m² (soit 2,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-09-08 au 19 Rue Frederic Cournet
Valeur foncière: 129,000€ pour 50.37m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-09-07 au 2 Rue Andre Gide
Valeur foncière: 132,840€ pour 48.46m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,530€) le 2020-09-03 au 10 Sq Des Hautes Ourmes
Valeur foncière: 135,000€ pour 48.67m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-07-30 au 10 Rue Chicogne
Valeur foncière: 140,500€ pour 50.54m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-07-24 au 57 Rue De Vern
Valeur foncière: 127,500€ pour 48.93m² (soit 2,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-07-11 au 1 Rue Du Doyen Colas
Valeur foncière: 140,000€ pour 48.37m² (soit 2,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-15 au 13 Rue Olympe De Gouges
Valeur foncière: 143,000€ pour 47.77m² (soit 2,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-15 au 1 Rue Francois Tanguy Prigent
Valeur foncière: 139,900€ pour 50.23m² (soit 2,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2020-03-06 au 48 Rue Louis Petri
Valeur foncière: 140,000€ pour 44.57m² (soit 3,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-02-21 au 2 Rue Gina Pane
Valeur foncière: 149,500€ pour 47.31m² (soit 3,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,656€) le 2020-02-14 au 7 Rue Roger Henri Guerrand
Valeur foncière: 136,000€ pour 44.63m² (soit 3,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-02-13 au 13 Rue Aurelie Nemours
Valeur foncière: 135,000€ pour 51.91m² (soit 2,601€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-02-06 au 43 Rue Yves Noel
Valeur foncière: 141,000€ pour 43.31m² (soit 3,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-02-03 au 2 Rue Du Bois Rondel
Valeur foncière: 140,000€ pour 47.95m² (soit 2,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-30 au 17 Rue Aurelie Nemours
Valeur foncière: 135,000€ pour 44.0m² (soit 3,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-01-24 au 15 Sq Amiral Andre Roux
Valeur foncière: 130,000€ pour 50.22m² (soit 2,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-21 au 32 Rue Marie Rouault
Valeur foncière: 145,000€ pour 46.51m² (soit 3,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-01-17 au 18 Rue De Guebriant
Valeur foncière: 141,500€ pour 43.89m² (soit 3,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,952€) le 2020-01-14 au 140 Rue D Antrain
3. Appartement 1 pièces de 30m² à Rennes: 96,300€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
une surface de 28m²w avec un loyer charge comprise 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)
une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 29m²w avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,210€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,260€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 30.02m² (soit 3,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-14 au 15 Rue Adolphe-Leray
Valeur foncière: 103,500€ pour 32.21m² (soit 3,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2021-05-21 au 22 Av Monseigneur Mouezy
Valeur foncière: 97,500€ pour 28.2m² (soit 3,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,080€) le 2021-05-17 au 163 C Av General George S Patton
Valeur foncière: 100,110€ pour 31.18m² (soit 3,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,920€) le 2021-05-10 au 211 Rue De Vern
Valeur foncière: 105,000€ pour 28.55m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-29 au 54 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 101,000€ pour 28.34m² (soit 3,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-17 au 1 Rue Barthelemy-Pocquet
Valeur foncière: 90,000€ pour 27.66m² (soit 3,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-25 au 8 Rue Anatole France
Valeur foncière: 92,000€ pour 27.01m² (soit 3,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-30 au 35 Bd Leon-Bourgeois
Valeur foncière: 101,500€ pour 28.22m² (soit 3,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-11-17 au 163 Av General George S Patton
Valeur foncière: 88,000€ pour 27.94m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-09-25 au 6 Rue Jean Marin
Valeur foncière: 91,500€ pour 30.81m² (soit 2,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-09-11 au 10 Rue Louis-Tiercelin
Valeur foncière: 100,000€ pour 28.05m² (soit 3,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-10 au 31 Rue Jean Guehenno
Valeur foncière: 98,120€ pour 30.74m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,755€) le 2020-07-21 au 16 Rue Saint Michel
Valeur foncière: 100,000€ pour 32.33m² (soit 3,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-02 au 39 Av Georges Henri Riviere
Valeur foncière: 95,000€ pour 32.16m² (soit 2,954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-06-12 au 44 Av Du Canada
Valeur foncière: 90,000€ pour 32.17m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-02 au 39 Av Georges Henri Riviere
Valeur foncière: 90,000€ pour 29.23m² (soit 3,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-20 au 11 Rue Du Louis D Or
Valeur foncière: 100,000€ pour 31.38m² (soit 3,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-18 au 4 Sq General Guy Delfosse
Valeur foncière: 100,000€ pour 31.36m² (soit 3,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-02-12 au 4 Sq General Guy Delfosse
Valeur foncière: 94,000€ pour 27.96m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-01-31 au 163 Av Gal George S Patton
Valeur foncière: 94,700€ pour 29.32m² (soit 3,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,034€) le 2020-01-29 au 163 Av General George S Patton
Valeur foncière: 92,000€ pour 27.0m² (soit 3,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-01-24 au 125 Av Aristide Briand
2. Appartement 1 pièces de 25m² à Brest: 73,440€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 331€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 26m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 27m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,824€/m²:
Valeur foncière: 75,000€ pour 26.55m² (soit 2,825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-14 au 8 Rue Ducouedic
Valeur foncière: 70,000€ pour 26.15m² (soit 2,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-07 au 15 Av De Tarente
Valeur foncière: 78,920€ pour 26.3m² (soit 3,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,865€) le 2020-06-15 au 9 Rue Latouche Treville
Valeur foncière: 73,400€ pour 26.29m² (soit 2,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,859€) le 2020-05-22 au 21 Rue Danton
1. Appartement 1 pièces de 23m² à Brest: 56,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 259€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 368€/mois charges comprises (ou estimé 331€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,434€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,475€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 24.23m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-25 au 19 Rue De Royan
Valeur foncière: 58,000€ pour 21.04m² (soit 2,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-30 au 1 Rue Des Ecoles
Valeur foncière: 58,500€ pour 22.34m² (soit 2,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-03-02 au 4 Rue Saint-Marc
Valeur foncière: 52,000€ pour 21.95m² (soit 2,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-26 au 7 Rue Jean Bon Saint Andre
Valeur foncière: 56,000€ pour 22.11m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Glasgow
Valeur foncière: 50,500€ pour 21.5m² (soit 2,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2021-01-09 au 29 Rue Du Commandant Drogou
Valeur foncière: 55,500€ pour 21.31m² (soit 2,604€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-12-01 au 239 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 57,000€ pour 24.64m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-30 au 68 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 55,000€ pour 24.19m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-11 au 14 Rue De Pontaniou
Valeur foncière: 60,000€ pour 23.2m² (soit 2,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-24 au 20 Rue Emile Souvestre
Valeur foncière: 51,000€ pour 25.3m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-04-09 au 1 Rue Pablo Neruda
Valeur foncière: 52,480€ pour 24.41m² (soit 2,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,098€) le 2020-03-18 au 50 Rue Vauban
Valeur foncière: 51,000€ pour 24.16m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-02-14 au 52 Rue Bugeaud
Valeur foncière: 55,000€ pour 21.3m² (soit 2,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-10 au 24 Rue Yves Collet
Valeur foncière: 55,000€ pour 21.3m² (soit 2,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-10 au 24 Rue Yves Collet
Valeur foncière: 57,500€ pour 23.24m² (soit 2,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-02-04 au 1 Rue Alfred De Musset
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 69m² à Rennes: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 712€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 725€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 66m²w avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 69m²w avec un loyer charge comprise 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,536€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,685€/m²:
Valeur foncière: 177,500€ pour 67.15m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,120€) le 2021-06-11 au 13 Av Germaine Dulac
Valeur foncière: 165,000€ pour 66.25m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-30 au 21 Bd Leon-Bourgeois
Valeur foncière: 179,000€ pour 62.7m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-03-11 au 34 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 190,000€ pour 65.1m² (soit 2,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-10 au 13 Sq Du Colombier
Valeur foncière: 191,000€ pour 62.35m² (soit 3,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-02-12 au 3 Res De La Grande Thebaudais
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.08m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-29 au 2 Rue Nathalie Lemel
Valeur foncière: 191,000€ pour 62.54m² (soit 3,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-01-19 au 39 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 180,000€ pour 65.68m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-15 au 7 Rue Olympe De Gouges
Valeur foncière: 180,000€ pour 64.81m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-05 au 17 Bd Franklin-Roosevelt
Valeur foncière: 190,000€ pour 64.23m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-01-04 au 13 Rue Gabriel Germain
Valeur foncière: 165,400€ pour 62.71m² (soit 2,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,955€) le 2020-12-30 au 11 Sq Doyen Yves Milon
Valeur foncière: 180,000€ pour 63.53m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-23 au 112 Bd De Metz
Valeur foncière: 190,000€ pour 63.65m² (soit 2,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-12-22 au 176 Rue De Nantes
Valeur foncière: 187,075€ pour 68.75m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,538€) le 2020-12-14 au 2 Av Du Canada
Valeur foncière: 187,000€ pour 71.68m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-12-11 au 8 Rue Gabriel Germain
Valeur foncière: 188,900€ pour 66.25m² (soit 2,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,523€) le 2020-12-11 au 10 Av Germaine Dulac
Valeur foncière: 159,405€ pour 64.14m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,433€) le 2020-12-01 au 2 Sq De Sofia
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.0m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-24 au 2 Sq Armand De La Rouerie
Valeur foncière: 178,000€ pour 69.71m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-11-19 au 8 Rue Des Arts
Valeur foncière: 190,000€ pour 64.09m² (soit 2,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-11-13 au 1 A Rue Joseph Martray
Valeur foncière: 160,000€ pour 70.08m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-11-09 au 6 Rue Gouv-Gal-Felix-Eboue
Valeur foncière: 180,000€ pour 71.96m² (soit 2,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-30 au 6 Sq Robert Baden Powell
Valeur foncière: 163,000€ pour 66.19m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-30 au 13 Sq Du Cormier
Valeur foncière: 180,000€ pour 69.05m² (soit 2,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-28 au 27 Bd Raymond Poincare
Valeur foncière: 186,000€ pour 62.78m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-10-27 au 4 Sq D Alsace
Valeur foncière: 175,000€ pour 70.33m² (soit 2,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-26 au 12 Sq Du Cormier
Valeur foncière: 180,500€ pour 70.23m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,384€) le 2020-10-16 au 4 All De Navarre
Valeur foncière: 185,900€ pour 67.25m² (soit 2,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,259€) le 2020-10-14 au 20 Av Du Bois Labbe
Valeur foncière: 177,000€ pour 73.51m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-10-12 au 12 Rue De La Piquetiere
Valeur foncière: 158,000€ pour 62.56m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-10-07 au 10 A All De Lanvaux
Valeur foncière: 160,000€ pour 68.96m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-30 au 6 Sq Du Cormier
Valeur foncière: 170,000€ pour 74.61m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-29 au 8 Rue Gabriel Germain
Valeur foncière: 170,000€ pour 66.6m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-18 au 7 Rue Maurice Delahaye
Valeur foncière: 192,000€ pour 67.33m² (soit 2,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-09-18 au 31 Rue De Bellevue
Valeur foncière: 188,000€ pour 67.62m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-09-17 au 40 Rue Rene Yves Creston
Valeur foncière: 175,000€ pour 63.57m² (soit 2,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-01 au 10 B Bd Jeanne-D Arc
Valeur foncière: 176,450€ pour 65.83m² (soit 2,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,978€) le 2020-08-28 au 16 Rue Berthe Morisot
Valeur foncière: 165,000€ pour 62.85m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-27 au 19 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 191,000€ pour 68.81m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-08-26 au 41 Rue Aurelie Nemours
Valeur foncière: 160,000€ pour 64.48m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-17 au 7 Rue Fernand Robert
Valeur foncière: 185,800€ pour 64.03m² (soit 2,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,150€) le 2020-08-14 au 16 Rue Andre Et Yvonne Meynier
Valeur foncière: 160,000€ pour 65.29m² (soit 2,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-07 au 3 Rue De Norvege
Valeur foncière: 174,000€ pour 74.49m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-08-03 au 8 Rue Gabriel Germain
Valeur foncière: 185,600€ pour 64.6m² (soit 2,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,933€) le 2020-07-31 au 32 Rue Aurelie Nemours
Valeur foncière: 185,000€ pour 66.87m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-06-29 au 31 Rue Nantaise
Valeur foncière: 184,000€ pour 71.05m² (soit 2,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-06-24 au 3 Rue Marie Dorval
Valeur foncière: 187,000€ pour 69.55m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-06-19 au 17 Rue Louis-Hemon
Valeur foncière: 170,500€ pour 68.0m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,504€) le 2020-06-10 au 99 Rue De Riaval
Valeur foncière: 160,000€ pour 66.31m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-03 au 2 Rue Auguste Scheurer-Kestner
Valeur foncière: 170,000€ pour 63.02m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-05-26 au 10 B All De Lanvaux
Valeur foncière: 175,449€ pour 63.55m² (soit 2,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,889€) le 2020-05-22 au 9 Sq Massouah
Valeur foncière: 173,000€ pour 63.66m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-05-15 au 15 Rue Jacques Leonard
Valeur foncière: 160,000€ pour 64.03m² (soit 2,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-14 au 10 Sq Des Hautes Ourmes
Valeur foncière: 174,700€ pour 64.24m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,074€) le 2020-05-06 au 7 Rue Fernand Robert
Valeur foncière: 182,000€ pour 74.98m² (soit 2,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-05-04 au 8 Rue Gabriel Germain
Valeur foncière: 160,000€ pour 63.89m² (soit 2,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-04-20 au 41 Rue Aurelie Nemours
Valeur foncière: 180,000€ pour 66.1m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-04-10 au 3 Rue Charles De Kergariou
Valeur foncière: 166,000€ pour 62.19m² (soit 2,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-04-01 au 24 Sq Leon Bourgeois
Valeur foncière: 170,000€ pour 62.52m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-03-27 au 187 Bd St Jean B De La Salle
Valeur foncière: 185,600€ pour 64.44m² (soit 2,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,933€) le 2020-02-14 au 4 Rue Francois Tanguy Prigent
Valeur foncière: 187,863€ pour 64.55m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,395€) le 2020-02-13 au 10 Av Germaine Dulac
Valeur foncière: 185,000€ pour 65.96m² (soit 2,805€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-01-24 au 21 Bd Franklin-Roosevelt
7. Appartement 3 pièces de 77m² à Brest: 149,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 611€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 722€/mois charges comprises (ou estimé 649€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,945€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,969€/m²:
Valeur foncière: 155,000€ pour 82.59m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-16 au 6 Rue Yves Hall
Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann
Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta
Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras
Valeur foncière: 154,000€ pour 71.21m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-24 au 9 Rue Coat Ar Gueven
Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu
Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann
Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois
Valeur foncière: 147,000€ pour 69.77m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-01-17 au 125 Rue Jean Jaures
6. Appartement 4 pièces de 72m² à Rennes: 178,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 724€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 853€/mois charges comprises (ou estimé 768€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,472€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,501€/m²:
Valeur foncière: 176,000€ pour 70.36m² (soit 2,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-06-25 au 6 Sq De Narvik
Valeur foncière: 175,000€ pour 72.39m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-24 au 20 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 164,980€ pour 65.1m² (soit 2,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,498€) le 2021-06-22 au 3 Sq D Anjou
Valeur foncière: 170,000€ pour 73.29m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 11 All Du Tage
Valeur foncière: 182,000€ pour 68.97m² (soit 2,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-06-11 au 5 Rue Jules Lallemand
Valeur foncière: 165,000€ pour 75.67m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-08 au 19 Av Gaston Berger
Valeur foncière: 166,000€ pour 67.0m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-05-31 au 131 Rue De Chatillon
Valeur foncière: 167,424€ pour 75.0m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,158€) le 2021-05-27 au 16 Rue Berthe Savery
Valeur foncière: 195,000€ pour 72.38m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 22 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 195,000€ pour 76.18m² (soit 2,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 8 Rue Du Nivernais
Valeur foncière: 176,560€ pour 77.3m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,097€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Nivernais
Valeur foncière: 170,000€ pour 70.7m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-17 au 24 Rue De Picardie
Valeur foncière: 191,872€ pour 72.03m² (soit 2,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,757€) le 2021-05-17 au 27 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 188,150€ pour 75.78m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,707€) le 2021-05-12 au 29 Av Gaston Berger
Valeur foncière: 170,000€ pour 76.57m² (soit 2,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-11 au 8 Rue Du Gouverneur Felix Eboue
Valeur foncière: 185,000€ pour 67.81m² (soit 2,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-10 au 29 Rue De Bellevue
Valeur foncière: 182,450€ pour 65.73m² (soit 2,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,506€) le 2021-05-07 au 17 Rue Michelet
Valeur foncière: 190,000€ pour 73.07m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-29 au 6 Sq De Sendai
Valeur foncière: 191,470€ pour 72.82m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,319€) le 2021-04-21 au 5 Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 185,000€ pour 76.8m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-21 au 31 Bd Leon-Bourgeois
Valeur foncière: 175,800€ pour 68.16m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,270€) le 2021-04-09 au 17 Rue Le Guen De Kerangal
Valeur foncière: 194,656€ pour 74.81m² (soit 2,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,786€) le 2021-03-29 au 9 Rue Jean Monnet
Valeur foncière: 182,000€ pour 69.37m² (soit 2,624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-03-24 au 21 Av Sir Winston Churchill
Valeur foncière: 163,590€ pour 79.2m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,986€) le 2021-03-19 au 15 Rue Alexandra David Neel
Valeur foncière: 174,423€ pour 79.2m² (soit 2,202€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,772€) le 2021-03-05 au 15 Rue Alexandra David Neel
Valeur foncière: 170,000€ pour 67.57m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-26 au 160 Rue De Brest
Valeur foncière: 173,000€ pour 76.55m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-01-22 au 31 Bd Leon-Bourgeois
Valeur foncière: 172,000€ pour 71.81m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-12-30 au 18 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 180,000€ pour 68.0m² (soit 2,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-23 au 8 All Du Pigeon Blanc
Valeur foncière: 171,000€ pour 74.84m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-12-18 au 6 Sq Des Hautes Ourmes
Valeur foncière: 195,000€ pour 67.44m² (soit 2,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-17 au 12 Rue Des Ormeaux
Valeur foncière: 182,000€ pour 71.3m² (soit 2,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-12-17 au 21 Av Sir Winston Churchill
Valeur foncière: 173,000€ pour 76.4m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-16 au 9 Sq Du Cormier
Valeur foncière: 194,000€ pour 68.47m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-11-26 au 8 Sq Du Docteur Guerin
Valeur foncière: 161,000€ pour 72.58m² (soit 2,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-11-23 au 2 Sq De Transylvanie
Valeur foncière: 188,000€ pour 73.18m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-11-23 au 7 Sq De Sendai
Valeur foncière: 165,000€ pour 69.4m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-11-10 au 12 Sq De Champagne
Valeur foncière: 180,000€ pour 78.47m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-09 au 15 Bd D Anjou
Valeur foncière: 170,000€ pour 68.84m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-11-03 au 70 B Bd De Cleunay
Valeur foncière: 171,000€ pour 73.37m² (soit 2,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-10-27 au 3 Sq Etienne De Fougeres
Valeur foncière: 192,000€ pour 70.55m² (soit 2,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-10-22 au 70 Rue Des Ormeaux
Valeur foncière: 162,000€ pour 76.34m² (soit 2,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-19 au 8 Rue Du Nivernais
Valeur foncière: 180,000€ pour 70.2m² (soit 2,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-09 au 1 Rue Du Limousin
Valeur foncière: 184,000€ pour 71.43m² (soit 2,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-10-08 au 19 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 175,000€ pour 72.24m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-28 au 25 Sq Du Haut Blosne
Valeur foncière: 182,300€ pour 65.65m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,342€) le 2020-09-23 au 14 Rue Frederic Sacher
Valeur foncière: 187,500€ pour 73.5m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,000€) le 2020-09-21 au 5 Sq Armand De La Rouerie
Valeur foncière: 185,000€ pour 72.87m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-09-18 au 4 Res De La Grande Thebaudais
Valeur foncière: 179,846€ pour 69.5m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,672€) le 2020-09-14 au 4 Res St Jean Baptiste La Salle
Valeur foncière: 185,275€ pour 77.66m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,579€) le 2020-08-28 au 5 Sq Du Cormier
Valeur foncière: 185,000€ pour 68.04m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-26 au 5 Sq Du Docteur Guerin
Valeur foncière: 178,000€ pour 69.94m² (soit 2,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-08-25 au 2 Sq Du Poitou
Valeur foncière: 187,000€ pour 68.21m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-08-24 au 16 Rue Du Pere-Maunoir
Valeur foncière: 165,000€ pour 71.02m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-07-22 au 28 Rue Victor Rault
Valeur foncière: 180,000€ pour 68.59m² (soit 2,624€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-10 au 19 Res St Jean Baptiste La Salle
Valeur foncière: 190,000€ pour 78.76m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-01 au 40 Bd De Cleunay
Valeur foncière: 190,000€ pour 68.38m² (soit 2,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-06-09 au 8 Res St Jean Baptiste La Salle
Valeur foncière: 174,970€ pour 78.07m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,367€) le 2020-05-29 au 7 Rue Victor Janton
Valeur foncière: 187,000€ pour 71.0m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2020-05-28 au 44 Rue Jean Francois Millet
Valeur foncière: 165,000€ pour 76.57m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-05-26 au 8 Crs President Jf Kennedy
Valeur foncière: 168,500€ pour 70.55m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,328€) le 2020-05-20 au 24 Rue Andre Gide
Valeur foncière: 180,000€ pour 77.18m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-05-15 au 35 Bd Leon Bourgeois
Valeur foncière: 179,000€ pour 70.09m² (soit 2,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2020-05-14 au 17 Av Sir Winston Churchill
Valeur foncière: 191,000€ pour 71.45m² (soit 2,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2020-05-14 au 121 Av Henri Freville
Valeur foncière: 185,000€ pour 74.88m² (soit 2,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-06 au 5 Rue Gina Pane
Valeur foncière: 184,000€ pour 66.19m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-03-02 au 27 Av Gros Malhon
Valeur foncière: 170,000€ pour 72.9m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-02-26 au 13 Av Sir Winston Churchill
Valeur foncière: 175,000€ pour 74.28m² (soit 2,356€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-02-21 au 35 Av Sir Winston Churchill
Valeur foncière: 162,214€ pour 74.96m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,489€) le 2020-02-03 au 1 Sq Armand De La Rouerie
Valeur foncière: 185,000€ pour 66.63m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-01-24 au 16 Rue Du Pere Maunoir
Valeur foncière: 188,035€ pour 76.74m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,582€) le 2020-01-09 au 4 Sq Du Dauphine
5. Appartement 3 pièces de 76m² à Brest: 139,750€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 571€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/mois charges comprises (ou estimé 644€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,838€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,925€/m²:
Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann
Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta
Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras
Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage
Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu
Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann
Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois
Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 147,000€ pour 69.77m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-01-17 au 125 Rue Jean Jaures
4. Appartement 3 pièces de 78m² à Brest: 141,645€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 579€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 679€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,822€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,909€/m²:
Valeur foncière: 155,000€ pour 82.59m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-16 au 6 Rue Yves Hall
Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann
Valeur foncière: 145,000€ pour 78.7m² (soit 1,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-14 au 7 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta
Valeur foncière: 154,000€ pour 71.21m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-24 au 9 Rue Coat Ar Gueven
Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.6m² (soit 1,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-01 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage
Valeur foncière: 150,850€ pour 73.0m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,125€) le 2020-06-11 au 27 Rue Richelieu
Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois
Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo
3. Appartement 3 pièces de 78m² à Brest: 115,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 551€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 739€/mois charges comprises (ou estimé 665€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 71m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 73m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,474€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,491€/m²:
Valeur foncière: 107,000€ pour 76.17m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-05 au 7 Av De Tarente
Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches
Valeur foncière: 120,000€ pour 75.15m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-14 au 60 Rue De Quimper
Valeur foncière: 116,000€ pour 75.04m² (soit 1,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-03-16 au 12 Rue Francis Garnier
Valeur foncière: 115,800€ pour 72.85m² (soit 1,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,990€) le 2021-02-12 au 40 Rue Bruat
Valeur foncière: 110,000€ pour 73.79m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-22 au 1 Rue Aime Cotton
Valeur foncière: 105,000€ pour 75.26m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-17 au 1 Rue Jacques Cassard
Valeur foncière: 112,000€ pour 78.9m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-11-20 au 15 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 113,480€ pour 72.35m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,466€) le 2020-08-26 au 52 Rue Pierre Riquet
Valeur foncière: 108,700€ pour 82.74m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,266€) le 2020-08-08 au 53 Rue Du Commandant Drogou
Valeur foncière: 108,370€ pour 76.04m² (soit 1,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,907€) le 2020-08-05 au 1 Rue Stephane Mallarme
Valeur foncière: 103,500€ pour 74.84m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-06-19 au 34 Rue Jean Mermoz
Valeur foncière: 106,400€ pour 70.97m² (soit 1,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2020-05-12 au 55 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 122,600€ pour 71.75m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2020-02-18 au 15 Rue Kerabecam
Valeur foncière: 108,000€ pour 75.98m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-01-20 au 8 Rue Bourdelle
2. Appartement 3 pièces de 82m² à Brest: 129,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 697€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,573€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,611€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches
Valeur foncière: 120,000€ pour 75.15m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-14 au 60 Rue De Quimper
Valeur foncière: 122,000€ pour 87.15m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-12 au 238 Rue Anatole France
Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann
Valeur foncière: 130,000€ pour 86.85m² (soit 1,497€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-08 au 35 Rte De La Corniche
Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage
Valeur foncière: 120,000€ pour 85.86m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-07 au 14 Rue Bruat
Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo
1. Appartement 4 pièces de 75m² à Quimper: 81,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 70m²w avec un loyer charge comprise 1,089€/mois (estimé hors charge 980€/mois)
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)
une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 82m²w avec un loyer charge comprise 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,090€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,108€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 79.96m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-18 au 2 Rue D Artois
Valeur foncière: 85,000€ pour 77.37m² (soit 1,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 1 Rue Du Languedoc
Valeur foncière: 87,000€ pour 77.88m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-27 au 2 Rue De Silguy
Valeur foncière: 82,000€ pour 72.39m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-02-07 au 4 Rue Amedee Menard
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.