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Bretagne: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +105€/mois de cashflow

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Bretagne

Bretagne: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +105€/mois de cashflow

Brest, Quimper... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bretagne à date

Immopportunite.fr
Nov 8, 2022
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Bretagne: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +105€/mois de cashflow

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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Rue Kéréon et cathédrale Saint-Corentin.
Quimper - © XFalkx, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 11 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

7 - Brest: 2p 48m² à 115,500€ avec potentiellement 4.43% de rentabilité brut

6 - Quimper: 3p 56m² à 129,150€ avec potentiellement 4.64% de rentabilité brut

5 - Brest: 2p 53m² à 104,396€ avec potentiellement 4.77% de rentabilité brut

4 - Brest: 3p 62m² à 128,400€ avec potentiellement 4.77% de rentabilité brut

3 - Brest: 3p 51m² à 119,000€ avec potentiellement 4.81% de rentabilité brut

2 - Brest: 3p 55m² à 117,700€ avec potentiellement 5.43% de rentabilité brut

1 - Brest: 3p 61m² à 81,375€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

4 - Quimper: 3p 67m² à 139,100€ avec potentiellement +8€/mois de cashflow brut

3 - Brest: 4p 71m² à 128,100€ avec potentiellement +25€/mois de cashflow brut

2 - Brest: 3p 68m² à 130,540€ avec potentiellement +68€/mois de cashflow brut

1 - Brest: 5p 84m² à 130,000€ avec potentiellement +98€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

7. Appartement 2 pièces de 48m² à Brest: 115,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 474€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 475€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  7. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  8. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  9. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  10. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking

  11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  12. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

  13. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

  14. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  15. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  16. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  17. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,406€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,262€/m²:

  1. Valeur foncière: 113,000€ pour 52.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-04 au 6 Rue Kerjaouen

  2. Valeur foncière: 106,500€ pour 44.55m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2020-06-19 au 30 Rue Emile Zola

  3. Valeur foncière: 109,700€ pour 49.3m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,354€) le 2020-06-09 au 2 Rue Des Deux Freres Guezenec

  4. Cout acquéreur 116,960€ pour 48m² soit 2,239€/m², toujours en vente


6. Appartement 3 pièces de 56m² à Quimper: 129,150€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 529€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 556€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,307€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,270€/m²:

  1. Valeur foncière: 139,000€ pour 57.57m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-02-24 au 2 Rue Du Chanoine Moreau

  2. Valeur foncière: 132,900€ pour 61.3m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,595€) le 2020-09-15 au 7 Rue Galaad

  3. Valeur foncière: 125,700€ pour 54.54m² (soit 2,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,762€) le 2020-09-01 au 30 Av De Keradennec

  4. Valeur foncière: 120,000€ pour 54.69m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-07 au 30 B Av De Keradennec

  5. Cout acquéreur 140,134€ pour 56m² soit 2,300€/m², toujours en vente


5. Appartement 2 pièces de 53m² à Brest: 104,396€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 430€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 541€/mois charges comprises (ou estimé 463€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

  2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,970€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,981€/m²:

  1. Valeur foncière: 98,500€ pour 50.82m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-06-12 au 6 Rue Monge

  2. Valeur foncière: 101,000€ pour 50.7m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-04-01 au 3 Rue Marcel Prevost

  3. Valeur foncière: 96,500€ pour 47.73m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-01 au 9 Rue Max Fauchon

  4. Valeur foncière: 95,000€ pour 52.13m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-14 au 38 Rue Victor Hugo

  5. Valeur foncière: 113,000€ pour 52.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-04 au 6 Rue Kerjaouen

  6. Valeur foncière: 95,000€ pour 54.16m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-07-02 au 81 Rue Du Valy Hir

  7. Valeur foncière: 97,900€ pour 50.4m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,515€) le 2020-06-23 au 70 Rue Anna Marly

  8. Valeur foncière: 109,700€ pour 49.3m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,354€) le 2020-06-09 au 2 Rue Des Deux Freres Guezenec

  9. Valeur foncière: 109,000€ pour 55.48m² (soit 1,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-03-04 au 1 Rue De La Pointe

  10. Cout acquéreur 116,960€ pour 48m² soit 2,239€/m², toujours en vente


4. Appartement 3 pièces de 62m² à Brest: 128,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 652€/mois charges comprises (ou estimé 569€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

  4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

  16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

  18. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

  28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  39. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,072€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,065€/m²:

  1. Valeur foncière: 122,000€ pour 56.23m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-30 au 5 Rue Du 2Eme Ric

  2. Valeur foncière: 117,000€ pour 62.71m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-30 au 2 Rue Georges Cuvier

  3. Valeur foncière: 135,000€ pour 64.21m² (soit 2,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-07 au 39 Rue Alsace Lorraine

  4. Valeur foncière: 136,300€ pour 64.04m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,294€) le 2021-03-31 au 121 Rue Georges Lacombe

  5. Valeur foncière: 119,705€ pour 55.97m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,239€) le 2021-03-26 au 10 Rue Jakez Riou

  6. Valeur foncière: 140,590€ pour 64.38m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,962€) le 2021-02-03 au 48 Rue Evariste Galois

  7. Valeur foncière: 116,607€ pour 63.02m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,868€) le 2021-01-15 au 3 Rue Turenne

  8. Valeur foncière: 129,000€ pour 65.41m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-10 au 2 Rue Maryse Bastie

  9. Valeur foncière: 116,000€ pour 63.99m² (soit 1,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-10-19 au 6 Rue Villiers De L'Isle Adam

  10. Valeur foncière: 118,000€ pour 66.23m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-08 au 10 Rue Emile Guyader

  11. Valeur foncière: 128,000€ pour 62.8m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-09-07 au 53 Rue Du Commandant Drogou

  12. Valeur foncière: 128,000€ pour 62.84m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-08-25 au 2 Rue Georges Cuvier

  13. Valeur foncière: 123,300€ pour 57.3m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-08-17 au 6 Rue Thenenan Monot

  14. Valeur foncière: 122,000€ pour 61.7m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-03 au 430 Rue Capitaine Alfred Dreyfus

  15. Valeur foncière: 117,000€ pour 67.21m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-05-21 au 9 Rue Keruscun

  16. Valeur foncière: 123,300€ pour 62.48m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-05-04 au 7 Rue De Siam

  17. Valeur foncière: 135,000€ pour 64.56m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-03-27 au 22 Rue Branda

  18. Valeur foncière: 117,600€ pour 63.35m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,949€) le 2020-02-21 au 8 Rue Georges Melou

  19. Valeur foncière: 118,900€ pour 55.81m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,363€) le 2020-02-13 au 1 Rue De L Eglise

  20. Valeur foncière: 141,000€ pour 67.38m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-01-31 au 35 Rue Raymond Leaustic

  21. Valeur foncière: 134,500€ pour 59.92m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-01-21 au 31 Rue Kerivin

  22. Valeur foncière: 134,460€ pour 60.83m² (soit 2,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,292€) le 2020-01-10 au 58 Rue D Aiguillon

  23. Cout acquéreur 145,520€ pour 64m² soit 2,089€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 239,904€ pour 66m² soit 3,340€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 150,987€ pour 62m² soit 2,238€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 272,000€ pour 66m² soit 3,787€/m², toujours en vente


3. Appartement 3 pièces de 51m² à Brest: 119,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

  9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

  16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,313€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,129€/m²:

  1. Valeur foncière: 113,000€ pour 53.7m² (soit 2,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-10 au 13 Rue Buffon

  2. Valeur foncière: 119,705€ pour 55.97m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,239€) le 2021-03-26 au 10 Rue Jakez Riou

  3. Valeur foncière: 114,000€ pour 55.52m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-05 au 6 Rue Branda

  4. Valeur foncière: 110,000€ pour 53.88m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-22 au 37 Rue Duret

  5. Valeur foncière: 115,000€ pour 49.69m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-13 au 44 Rue Bruat

  6. Valeur foncière: 120,000€ pour 55.03m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-04 au 45 Rue Felix Le Dantec

  7. Valeur foncière: 112,750€ pour 54.45m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,672€) le 2020-02-18 au 140 A Rue Robespierre

  8. Valeur foncière: 118,900€ pour 55.81m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,363€) le 2020-02-13 au 1 Rue De L Eglise

  9. Cout acquéreur 151,341€ pour 51m² soit 2,727€/m², toujours en vente


2. Appartement 3 pièces de 55m² à Brest: 117,700€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

  7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

  14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

  18. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

  30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,087€/m²:

  1. Valeur foncière: 122,000€ pour 56.23m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-30 au 5 Rue Du 2Eme Ric

  2. Valeur foncière: 107,000€ pour 55.23m² (soit 1,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-17 au 32 Rue Jules Guesde

  3. Valeur foncière: 113,000€ pour 53.7m² (soit 2,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-10 au 13 Rue Buffon

  4. Valeur foncière: 119,705€ pour 55.97m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,239€) le 2021-03-26 au 10 Rue Jakez Riou

  5. Valeur foncière: 114,000€ pour 55.52m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-05 au 6 Rue Branda

  6. Valeur foncière: 110,000€ pour 53.88m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-22 au 37 Rue Duret

  7. Valeur foncière: 115,000€ pour 49.69m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-13 au 44 Rue Bruat

  8. Valeur foncière: 108,500€ pour 57.67m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-09-25 au 140 Rue Anatole France

  9. Valeur foncière: 123,300€ pour 57.3m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-08-17 au 6 Rue Thenenan Monot

  10. Valeur foncière: 120,000€ pour 55.03m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-04 au 45 Rue Felix Le Dantec

  11. Valeur foncière: 112,750€ pour 54.45m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,672€) le 2020-02-18 au 140 A Rue Robespierre

  12. Valeur foncière: 118,900€ pour 55.81m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,363€) le 2020-02-13 au 1 Rue De L Eglise

  13. Valeur foncière: 112,000€ pour 60.0m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-01-10 au 2 T Rue Des Deux Freres Guezenec

  14. Valeur foncière: 113,000€ pour 59.58m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-01-10 au 27 Rue Emile Zola

  15. Cout acquéreur 151,341€ pour 51m² soit 2,727€/m², toujours en vente


1. Appartement 3 pièces de 61m² à Brest: 81,375€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

  5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

  22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,334€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,358€/m²:

  1. Valeur foncière: 87,500€ pour 57.94m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-06-03 au 44 Bd Commandant Mouchotte

  2. Valeur foncière: 74,650€ pour 63.21m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,219€) le 2021-04-22 au 17 Rue De Ker Heol

  3. Valeur foncière: 83,000€ pour 59.45m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-22 au 8 Cite Montgolfier

  4. Valeur foncière: 75,300€ pour 58.98m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,926€) le 2021-02-12 au 10 Rue Du Duc D Aumale

  5. Valeur foncière: 75,920€ pour 58.78m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,601€) le 2021-01-25 au 16 Rue Jean-Francois Tartu

  6. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.99m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-29 au 59 Bd Montaigne

  7. Valeur foncière: 85,000€ pour 61.06m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-07 au 1 Rue Duperre

  8. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.24m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-06 au 5 Rue Clement Marot

  9. Valeur foncière: 78,000€ pour 61.35m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-28 au 62 Bd Montaigne

  10. Valeur foncière: 87,750€ pour 57.01m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,472€) le 2020-08-26 au 11 Rue Du Dourjacq

  11. Valeur foncière: 85,372€ pour 63.2m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,885€) le 2020-08-24 au 61 Rue Robespierre

  12. Valeur foncière: 89,000€ pour 62.01m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-14 au 51 Rue Victor Hugo

  13. Valeur foncière: 80,000€ pour 66.39m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-23 au 22 Rue Boileau

  14. Valeur foncière: 80,000€ pour 58.26m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-17 au 5 Rue De L Harteloire

  15. Valeur foncière: 85,000€ pour 56.98m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-10 au 11 Cite Montgolfier

  16. Valeur foncière: 82,062€ pour 62.09m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,283€) le 2020-07-06 au 11 Rue Choquet De Lindu

  17. Valeur foncière: 83,000€ pour 60.07m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-02 au 14 Rue Amiral Courbet

  18. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.28m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-16 au 56 Av De Tarente

  19. Valeur foncière: 87,000€ pour 59.81m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-06-05 au 6 Rue De Pontaniou

  20. Valeur foncière: 74,000€ pour 62.3m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-05-15 au 17 Rue De Ker Heol

  21. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.03m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-11 au 98 Rue Hoche

  22. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.05m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-24 au 4 Rue Lieut Vaisseau Paris

  23. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.25m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-04-16 au 11 Rue Du Dourjacq

  24. Valeur foncière: 78,000€ pour 63.75m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-03-20 au 110 Rue Robespierre

  25. Valeur foncière: 80,000€ pour 58.59m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-16 au 25 Rue Clement Marot

  26. Valeur foncière: 82,500€ pour 65.18m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-03-03 au 69 Rue Du Capitaine Guynemer

  27. Valeur foncière: 74,000€ pour 57.07m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-02-10 au 12 Rue Jakez Riou

  28. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.49m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-01-30 au 79 Rue Du Bot

  29. Valeur foncière: 79,820€ pour 57.2m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,844€) le 2020-01-17 au 14 Rue Ernest Renan

  30. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.3m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-01-06 au 9 Rue Saint-Pol-Roux

  31. Cout acquéreur 145,520€ pour 64m² soit 2,089€/m², toujours en vente

  32. Cout acquéreur 239,904€ pour 66m² soit 3,340€/m², toujours en vente

  33. Cout acquéreur 150,987€ pour 62m² soit 2,238€/m², toujours en vente

  34. Cout acquéreur 272,000€ pour 66m² soit 3,787€/m², toujours en vente


Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

4. Appartement 3 pièces de 67m² à Quimper: 139,100€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 641€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

  5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)

  6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,075€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,008€/m²:

  1. Valeur foncière: 132,900€ pour 61.3m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,595€) le 2020-09-15 au 7 Rue Galaad

  2. Valeur foncière: 130,000€ pour 66.4m² (soit 1,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-12 au 6 All Monseigneur Cl. De Rohan

  3. Valeur foncière: 140,000€ pour 72.79m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-31 au 5 Rue De La Louisiane

  4. Valeur foncière: 127,050€ pour 64.04m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,230€) le 2020-01-08 au 14 All Du Verger

  5. Cout acquéreur 282,880€ pour 66m² soit 3,939€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 217,600€ pour 67m² soit 2,985€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 223,040€ pour 66m² soit 3,106€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 237,184€ pour 65m² soit 3,353€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 215,424€ pour 65m² soit 3,046€/m², toujours en vente

  10. Cout acquéreur 178,432€ pour 67m² soit 2,447€/m², toujours en vente

  11. Cout acquéreur 154,387€ pour 64m² soit 2,217€/m², toujours en vente


3. Appartement 4 pièces de 71m² à Brest: 128,100€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,610€/mois (estimé hors charge 1,449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)

  9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  16. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  17. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  18. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  19. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  20. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  21. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  22. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  23. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  24. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  25. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

  26. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,804€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,719€/m²:

  1. Valeur foncière: 116,350€ pour 77.4m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,589€) le 2021-05-12 au 4 Rue De L Ile De Sein

  2. Valeur foncière: 125,000€ pour 77.01m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-06 au 50 Bd Commandant Mouchotte

  3. Valeur foncière: 122,800€ pour 65.45m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-04-27 au 48 Rue De L Eglise

  4. Valeur foncière: 116,300€ pour 74.33m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,534€) le 2021-02-23 au 10 Rue Du Vercors

  5. Valeur foncière: 123,000€ pour 67.59m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-12-14 au 2 Rue Mostaganem

  6. Valeur foncière: 119,000€ pour 69.76m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-11-09 au 15 Rue Lieut Vaisseau Paris

  7. Valeur foncière: 122,000€ pour 70.08m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-04 au 26 Rue Roger Salengro

  8. Valeur foncière: 119,250€ pour 76.9m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,744€) le 2020-10-30 au 1 Rue Maryse Bastie

  9. Valeur foncière: 116,000€ pour 76.52m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-10-28 au 33 Rue Edouard Corbiere

  10. Valeur foncière: 120,340€ pour 72.56m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,930€) le 2020-09-25 au 77 Rue Du Bot

  11. Valeur foncière: 132,000€ pour 70.55m² (soit 1,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-09-10 au 14 Rue De L Observatoire

  12. Valeur foncière: 119,260€ pour 67.02m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,755€) le 2020-09-02 au 65 Rue Vauban

  13. Valeur foncière: 115,455€ pour 69.5m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,615€) le 2020-08-27 au 2 Rue Commandant Mailloux

  14. Valeur foncière: 129,900€ pour 63.96m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,331€) le 2020-08-14 au 4 Sq Menez Paul

  15. Valeur foncière: 121,600€ pour 75.99m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,301€) le 2020-08-03 au 3 Rue Guy De Maupassant

  16. Valeur foncière: 138,000€ pour 76.5m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-06-16 au 1 Rue Des Deux Freres Guezenec

  17. Valeur foncière: 124,000€ pour 77.7m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-06-10 au 54 Rue De Guilers

  18. Valeur foncière: 122,000€ pour 75.33m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-04 au 26 Rue Du Pourquoi Pas

  19. Valeur foncière: 135,800€ pour 65.54m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2020-05-28 au 52 Rue De L Eglise

  20. Valeur foncière: 115,580€ pour 70.01m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,751€) le 2020-04-10 au 40 Rue Charles Berthelot

  21. Valeur foncière: 122,000€ pour 68.78m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-03-16 au 76 Rue Yves Collet

  22. Valeur foncière: 139,000€ pour 78.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-03-13 au 3 Rue Emile Zola

  23. Valeur foncière: 126,300€ pour 66.0m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,414€) le 2020-02-24 au 28 Rue Bugeaud

  24. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.0m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-06 au 231 Rue Anatole France

  25. Valeur foncière: 117,700€ pour 71.11m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,058€) le 2020-01-10 au 30 Rue Armor

  26. Cout acquéreur 163,200€ pour 77m² soit 1,948€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 204,870€ pour 78m² soit 2,414€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 223,633€ pour 69m² soit 2,978€/m², toujours en vente

  29. Cout acquéreur 147,968€ pour 64m² soit 2,125€/m², toujours en vente

  30. Cout acquéreur 235,008€ pour 76m² soit 2,842€/m², toujours en vente

  31. Cout acquéreur 178,780€ pour 73m² soit 2,250€/m², toujours en vente

  32. Cout acquéreur 140,352€ pour 64m² soit 2,015€/m², toujours en vente

  33. Cout acquéreur 191,189€ pour 77m² soit 2,282€/m², toujours en vente


2. Appartement 3 pièces de 68m² à Brest: 130,540€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 534€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

  2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  16. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  17. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  18. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  19. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

  20. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  21. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  24. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  26. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  27. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  28. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  29. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  31. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,912€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,973€/m²:

  1. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

  2. Valeur foncière: 135,000€ pour 64.21m² (soit 2,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-07 au 39 Rue Alsace Lorraine

  3. Valeur foncière: 136,300€ pour 64.04m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,294€) le 2021-03-31 au 121 Rue Georges Lacombe

  4. Valeur foncière: 140,590€ pour 64.38m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,962€) le 2021-02-03 au 48 Rue Evariste Galois

  5. Valeur foncière: 140,000€ pour 68.36m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-03 au 11 Rue Lamotte Picquet

  6. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

  7. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta

  8. Valeur foncière: 129,000€ pour 65.41m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-10 au 2 Rue Maryse Bastie

  9. Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras

  10. Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix

  11. Valeur foncière: 118,000€ pour 66.23m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-08 au 10 Rue Emile Guyader

  12. Valeur foncière: 128,000€ pour 62.8m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-09-07 au 53 Rue Du Commandant Drogou

  13. Valeur foncière: 128,000€ pour 62.84m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-08-25 au 2 Rue Georges Cuvier

  14. Valeur foncière: 122,000€ pour 61.7m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-03 au 430 Rue Capitaine Alfred Dreyfus

  15. Valeur foncière: 142,500€ pour 65.02m² (soit 2,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-05-15 au 59 Rue De Prat-Podic

  16. Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann

  17. Valeur foncière: 121,000€ pour 68.48m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-05-07 au 8 Rue De Gaste

  18. Valeur foncière: 123,300€ pour 62.48m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-05-04 au 7 Rue De Siam

  19. Valeur foncière: 135,000€ pour 64.56m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-03-27 au 22 Rue Branda

  20. Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois

  21. Valeur foncière: 117,600€ pour 63.35m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,949€) le 2020-02-21 au 8 Rue Georges Melou

  22. Valeur foncière: 122,600€ pour 71.75m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2020-02-18 au 15 Rue Kerabecam

  23. Valeur foncière: 141,000€ pour 67.38m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-01-31 au 35 Rue Raymond Leaustic

  24. Cout acquéreur 145,520€ pour 64m² soit 2,089€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 239,904€ pour 66m² soit 3,340€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 150,987€ pour 62m² soit 2,238€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 272,000€ pour 66m² soit 3,787€/m², toujours en vente


1. Appartement 5 pièces de 84m² à Brest: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 617€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 798€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

  1. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  2. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  10. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

  11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  12. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  13. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

  14. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,548€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,473€/m²:

  1. Valeur foncière: 126,000€ pour 83.68m² (soit 1,506€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-06-04 au 1 Rue Fonck

  2. Valeur foncière: 131,750€ pour 89.42m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,344€) le 2021-04-23 au 6 Rue Du Nivernais

  3. Valeur foncière: 126,245€ pour 81.16m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,355€) le 2021-02-26 au 4 Rue Albert Louppe

  4. Valeur foncière: 124,000€ pour 84.21m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-18 au 13 Rue Henri Moissan

  5. Valeur foncière: 119,500€ pour 89.77m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-01-28 au 65 Rue De Paris

  6. Valeur foncière: 123,000€ pour 92.04m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-11-12 au 6 Rue Francis Garnier

  7. Valeur foncière: 123,600€ pour 86.58m² (soit 1,428€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2020-11-09 au 31 Rue Roger Salengro

  8. Valeur foncière: 118,000€ pour 84.51m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-06 au 32 Rue Roger Salengro

  9. Valeur foncière: 117,900€ pour 77.95m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,275€) le 2020-10-01 au 48 Rue De L Eglise

  10. Valeur foncière: 137,750€ pour 88.04m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,872€) le 2020-09-04 au 8 Rue Jose Maria De Heredia

  11. Valeur foncière: 125,700€ pour 88.67m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,762€) le 2020-06-19 au 46 Rue Marcel Sembat

  12. Valeur foncière: 142,000€ pour 87.39m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-06-10 au 8 Rue Jose Maria De Heredia

  13. Valeur foncière: 137,000€ pour 90.06m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-06-05 au 29 B Rue Jules Lesven

  14. Valeur foncière: 118,000€ pour 92.4m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-06-05 au 2 B Rue Anatole Le Braz

  15. Valeur foncière: 129,310€ pour 78.11m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,689€) le 2020-05-20 au 5 Rue Rochefort

  16. Valeur foncière: 122,000€ pour 84.58m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-01-10 au 3 Rue Octave Feuillet

  17. Cout acquéreur 190,400€ pour 88m² soit 1,988€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 202,776€ pour 76m² soit 2,452€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 173,808€ pour 91m² soit 1,755€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 323,136€ pour 87m² soit 3,413€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 173,808€ pour 81m² soit 1,972€/m², toujours en vente


Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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