Bretagne: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +105€/mois de cashflow
Bretagne: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +105€/mois de cashflow
Brest, Quimper... Les meilleurs investissements locatifs de la région Bretagne à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 11 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
7 - Brest: 2p 48m² à 115,500€ avec potentiellement 4.43% de rentabilité brut
6 - Quimper: 3p 56m² à 129,150€ avec potentiellement 4.64% de rentabilité brut
5 - Brest: 2p 53m² à 104,396€ avec potentiellement 4.77% de rentabilité brut
4 - Brest: 3p 62m² à 128,400€ avec potentiellement 4.77% de rentabilité brut
3 - Brest: 3p 51m² à 119,000€ avec potentiellement 4.81% de rentabilité brut
2 - Brest: 3p 55m² à 117,700€ avec potentiellement 5.43% de rentabilité brut
1 - Brest: 3p 61m² à 81,375€ avec potentiellement 7.55% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
4 - Quimper: 3p 67m² à 139,100€ avec potentiellement +8€/mois de cashflow brut
3 - Brest: 4p 71m² à 128,100€ avec potentiellement +25€/mois de cashflow brut
2 - Brest: 3p 68m² à 130,540€ avec potentiellement +68€/mois de cashflow brut
1 - Brest: 5p 84m² à 130,000€ avec potentiellement +98€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
7. Appartement 2 pièces de 48m² à Brest: 115,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 474€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 475€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,406€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,262€/m²:
Valeur foncière: 113,000€ pour 52.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-04 au 6 Rue Kerjaouen
Valeur foncière: 106,500€ pour 44.55m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2020-06-19 au 30 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 109,700€ pour 49.3m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,354€) le 2020-06-09 au 2 Rue Des Deux Freres Guezenec
Cout acquéreur 116,960€ pour 48m² soit 2,239€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 56m² à Quimper: 129,150€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 529€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 556€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,307€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,270€/m²:
Valeur foncière: 139,000€ pour 57.57m² (soit 2,414€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-02-24 au 2 Rue Du Chanoine Moreau
Valeur foncière: 132,900€ pour 61.3m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,595€) le 2020-09-15 au 7 Rue Galaad
Valeur foncière: 125,700€ pour 54.54m² (soit 2,305€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,762€) le 2020-09-01 au 30 Av De Keradennec
Valeur foncière: 120,000€ pour 54.69m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-07 au 30 B Av De Keradennec
Cout acquéreur 140,134€ pour 56m² soit 2,300€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 53m² à Brest: 104,396€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 430€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 541€/mois charges comprises (ou estimé 463€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,970€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,981€/m²:
Valeur foncière: 98,500€ pour 50.82m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-06-12 au 6 Rue Monge
Valeur foncière: 101,000€ pour 50.7m² (soit 1,992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-04-01 au 3 Rue Marcel Prevost
Valeur foncière: 96,500€ pour 47.73m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-01 au 9 Rue Max Fauchon
Valeur foncière: 95,000€ pour 52.13m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-14 au 38 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 113,000€ pour 52.05m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-04 au 6 Rue Kerjaouen
Valeur foncière: 95,000€ pour 54.16m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-07-02 au 81 Rue Du Valy Hir
Valeur foncière: 97,900€ pour 50.4m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,515€) le 2020-06-23 au 70 Rue Anna Marly
Valeur foncière: 109,700€ pour 49.3m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,354€) le 2020-06-09 au 2 Rue Des Deux Freres Guezenec
Valeur foncière: 109,000€ pour 55.48m² (soit 1,965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-03-04 au 1 Rue De La Pointe
Cout acquéreur 116,960€ pour 48m² soit 2,239€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 62m² à Brest: 128,400€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 652€/mois charges comprises (ou estimé 569€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,072€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,065€/m²:
Valeur foncière: 122,000€ pour 56.23m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-30 au 5 Rue Du 2Eme Ric
Valeur foncière: 117,000€ pour 62.71m² (soit 1,866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-30 au 2 Rue Georges Cuvier
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.21m² (soit 2,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-07 au 39 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 136,300€ pour 64.04m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,294€) le 2021-03-31 au 121 Rue Georges Lacombe
Valeur foncière: 119,705€ pour 55.97m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,239€) le 2021-03-26 au 10 Rue Jakez Riou
Valeur foncière: 140,590€ pour 64.38m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,962€) le 2021-02-03 au 48 Rue Evariste Galois
Valeur foncière: 116,607€ pour 63.02m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,868€) le 2021-01-15 au 3 Rue Turenne
Valeur foncière: 129,000€ pour 65.41m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-10 au 2 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 116,000€ pour 63.99m² (soit 1,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-10-19 au 6 Rue Villiers De L'Isle Adam
Valeur foncière: 118,000€ pour 66.23m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-08 au 10 Rue Emile Guyader
Valeur foncière: 128,000€ pour 62.8m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-09-07 au 53 Rue Du Commandant Drogou
Valeur foncière: 128,000€ pour 62.84m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-08-25 au 2 Rue Georges Cuvier
Valeur foncière: 123,300€ pour 57.3m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-08-17 au 6 Rue Thenenan Monot
Valeur foncière: 122,000€ pour 61.7m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-03 au 430 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Valeur foncière: 117,000€ pour 67.21m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-05-21 au 9 Rue Keruscun
Valeur foncière: 123,300€ pour 62.48m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-05-04 au 7 Rue De Siam
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.56m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-03-27 au 22 Rue Branda
Valeur foncière: 117,600€ pour 63.35m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,949€) le 2020-02-21 au 8 Rue Georges Melou
Valeur foncière: 118,900€ pour 55.81m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,363€) le 2020-02-13 au 1 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 141,000€ pour 67.38m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-01-31 au 35 Rue Raymond Leaustic
Valeur foncière: 134,500€ pour 59.92m² (soit 2,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-01-21 au 31 Rue Kerivin
Valeur foncière: 134,460€ pour 60.83m² (soit 2,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,292€) le 2020-01-10 au 58 Rue D Aiguillon
Cout acquéreur 145,520€ pour 64m² soit 2,089€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,904€ pour 66m² soit 3,340€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,987€ pour 62m² soit 2,238€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 272,000€ pour 66m² soit 3,787€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 51m² à Brest: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,313€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,129€/m²:
Valeur foncière: 113,000€ pour 53.7m² (soit 2,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-10 au 13 Rue Buffon
Valeur foncière: 119,705€ pour 55.97m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,239€) le 2021-03-26 au 10 Rue Jakez Riou
Valeur foncière: 114,000€ pour 55.52m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-05 au 6 Rue Branda
Valeur foncière: 110,000€ pour 53.88m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-22 au 37 Rue Duret
Valeur foncière: 115,000€ pour 49.69m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-13 au 44 Rue Bruat
Valeur foncière: 120,000€ pour 55.03m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-04 au 45 Rue Felix Le Dantec
Valeur foncière: 112,750€ pour 54.45m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,672€) le 2020-02-18 au 140 A Rue Robespierre
Valeur foncière: 118,900€ pour 55.81m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,363€) le 2020-02-13 au 1 Rue De L Eglise
Cout acquéreur 151,341€ pour 51m² soit 2,727€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 55m² à Brest: 117,700€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 483€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,087€/m²:
Valeur foncière: 122,000€ pour 56.23m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-30 au 5 Rue Du 2Eme Ric
Valeur foncière: 107,000€ pour 55.23m² (soit 1,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-17 au 32 Rue Jules Guesde
Valeur foncière: 113,000€ pour 53.7m² (soit 2,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-05-10 au 13 Rue Buffon
Valeur foncière: 119,705€ pour 55.97m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,239€) le 2021-03-26 au 10 Rue Jakez Riou
Valeur foncière: 114,000€ pour 55.52m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-05 au 6 Rue Branda
Valeur foncière: 110,000€ pour 53.88m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-22 au 37 Rue Duret
Valeur foncière: 115,000€ pour 49.69m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-13 au 44 Rue Bruat
Valeur foncière: 108,500€ pour 57.67m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2020-09-25 au 140 Rue Anatole France
Valeur foncière: 123,300€ pour 57.3m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-08-17 au 6 Rue Thenenan Monot
Valeur foncière: 120,000€ pour 55.03m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-04 au 45 Rue Felix Le Dantec
Valeur foncière: 112,750€ pour 54.45m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,672€) le 2020-02-18 au 140 A Rue Robespierre
Valeur foncière: 118,900€ pour 55.81m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,363€) le 2020-02-13 au 1 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 112,000€ pour 60.0m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-01-10 au 2 T Rue Des Deux Freres Guezenec
Valeur foncière: 113,000€ pour 59.58m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-01-10 au 27 Rue Emile Zola
Cout acquéreur 151,341€ pour 51m² soit 2,727€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 61m² à Brest: 81,375€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,334€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,358€/m²:
Valeur foncière: 87,500€ pour 57.94m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-06-03 au 44 Bd Commandant Mouchotte
Valeur foncière: 74,650€ pour 63.21m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,219€) le 2021-04-22 au 17 Rue De Ker Heol
Valeur foncière: 83,000€ pour 59.45m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-22 au 8 Cite Montgolfier
Valeur foncière: 75,300€ pour 58.98m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,926€) le 2021-02-12 au 10 Rue Du Duc D Aumale
Valeur foncière: 75,920€ pour 58.78m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,601€) le 2021-01-25 au 16 Rue Jean-Francois Tartu
Valeur foncière: 75,000€ pour 62.99m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-29 au 59 Bd Montaigne
Valeur foncière: 85,000€ pour 61.06m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-07 au 1 Rue Duperre
Valeur foncière: 85,000€ pour 58.24m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-06 au 5 Rue Clement Marot
Valeur foncière: 78,000€ pour 61.35m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-28 au 62 Bd Montaigne
Valeur foncière: 87,750€ pour 57.01m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,472€) le 2020-08-26 au 11 Rue Du Dourjacq
Valeur foncière: 85,372€ pour 63.2m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,885€) le 2020-08-24 au 61 Rue Robespierre
Valeur foncière: 89,000€ pour 62.01m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-14 au 51 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 80,000€ pour 66.39m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-23 au 22 Rue Boileau
Valeur foncière: 80,000€ pour 58.26m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-17 au 5 Rue De L Harteloire
Valeur foncière: 85,000€ pour 56.98m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-10 au 11 Cite Montgolfier
Valeur foncière: 82,062€ pour 62.09m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,283€) le 2020-07-06 au 11 Rue Choquet De Lindu
Valeur foncière: 83,000€ pour 60.07m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-02 au 14 Rue Amiral Courbet
Valeur foncière: 75,000€ pour 62.28m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-16 au 56 Av De Tarente
Valeur foncière: 87,000€ pour 59.81m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-06-05 au 6 Rue De Pontaniou
Valeur foncière: 74,000€ pour 62.3m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-05-15 au 17 Rue De Ker Heol
Valeur foncière: 85,000€ pour 58.03m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-11 au 98 Rue Hoche
Valeur foncière: 80,000€ pour 67.05m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-24 au 4 Rue Lieut Vaisseau Paris
Valeur foncière: 75,000€ pour 57.25m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-04-16 au 11 Rue Du Dourjacq
Valeur foncière: 78,000€ pour 63.75m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-03-20 au 110 Rue Robespierre
Valeur foncière: 80,000€ pour 58.59m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-16 au 25 Rue Clement Marot
Valeur foncière: 82,500€ pour 65.18m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-03-03 au 69 Rue Du Capitaine Guynemer
Valeur foncière: 74,000€ pour 57.07m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-02-10 au 12 Rue Jakez Riou
Valeur foncière: 87,000€ pour 61.49m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-01-30 au 79 Rue Du Bot
Valeur foncière: 79,820€ pour 57.2m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,844€) le 2020-01-17 au 14 Rue Ernest Renan
Valeur foncière: 85,000€ pour 62.3m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-01-06 au 9 Rue Saint-Pol-Roux
Cout acquéreur 145,520€ pour 64m² soit 2,089€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,904€ pour 66m² soit 3,340€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,987€ pour 62m² soit 2,238€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 272,000€ pour 66m² soit 3,787€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 67m² à Quimper: 139,100€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 641€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,075€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,008€/m²:
Valeur foncière: 132,900€ pour 61.3m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,595€) le 2020-09-15 au 7 Rue Galaad
Valeur foncière: 130,000€ pour 66.4m² (soit 1,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-02-12 au 6 All Monseigneur Cl. De Rohan
Valeur foncière: 140,000€ pour 72.79m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-31 au 5 Rue De La Louisiane
Valeur foncière: 127,050€ pour 64.04m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,230€) le 2020-01-08 au 14 All Du Verger
Cout acquéreur 282,880€ pour 66m² soit 3,939€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 67m² soit 2,985€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 223,040€ pour 66m² soit 3,106€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 237,184€ pour 65m² soit 3,353€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 215,424€ pour 65m² soit 3,046€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 178,432€ pour 67m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,387€ pour 64m² soit 2,217€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 71m² à Brest: 128,100€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,610€/mois (estimé hors charge 1,449€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,804€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,719€/m²:
Valeur foncière: 116,350€ pour 77.4m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,589€) le 2021-05-12 au 4 Rue De L Ile De Sein
Valeur foncière: 125,000€ pour 77.01m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-06 au 50 Bd Commandant Mouchotte
Valeur foncière: 122,800€ pour 65.45m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-04-27 au 48 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 116,300€ pour 74.33m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,534€) le 2021-02-23 au 10 Rue Du Vercors
Valeur foncière: 123,000€ pour 67.59m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-12-14 au 2 Rue Mostaganem
Valeur foncière: 119,000€ pour 69.76m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-11-09 au 15 Rue Lieut Vaisseau Paris
Valeur foncière: 122,000€ pour 70.08m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-04 au 26 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 119,250€ pour 76.9m² (soit 1,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,744€) le 2020-10-30 au 1 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 116,000€ pour 76.52m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-10-28 au 33 Rue Edouard Corbiere
Valeur foncière: 120,340€ pour 72.56m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,930€) le 2020-09-25 au 77 Rue Du Bot
Valeur foncière: 132,000€ pour 70.55m² (soit 1,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-09-10 au 14 Rue De L Observatoire
Valeur foncière: 119,260€ pour 67.02m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,755€) le 2020-09-02 au 65 Rue Vauban
Valeur foncière: 115,455€ pour 69.5m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,615€) le 2020-08-27 au 2 Rue Commandant Mailloux
Valeur foncière: 129,900€ pour 63.96m² (soit 2,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,331€) le 2020-08-14 au 4 Sq Menez Paul
Valeur foncière: 121,600€ pour 75.99m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,301€) le 2020-08-03 au 3 Rue Guy De Maupassant
Valeur foncière: 138,000€ pour 76.5m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-06-16 au 1 Rue Des Deux Freres Guezenec
Valeur foncière: 124,000€ pour 77.7m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-06-10 au 54 Rue De Guilers
Valeur foncière: 122,000€ pour 75.33m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-04 au 26 Rue Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 135,800€ pour 65.54m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2020-05-28 au 52 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 115,580€ pour 70.01m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,751€) le 2020-04-10 au 40 Rue Charles Berthelot
Valeur foncière: 122,000€ pour 68.78m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-03-16 au 76 Rue Yves Collet
Valeur foncière: 139,000€ pour 78.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-03-13 au 3 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 126,300€ pour 66.0m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,414€) le 2020-02-24 au 28 Rue Bugeaud
Valeur foncière: 120,000€ pour 75.0m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-06 au 231 Rue Anatole France
Valeur foncière: 117,700€ pour 71.11m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,058€) le 2020-01-10 au 30 Rue Armor
Cout acquéreur 163,200€ pour 77m² soit 1,948€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 204,870€ pour 78m² soit 2,414€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 223,633€ pour 69m² soit 2,978€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 147,968€ pour 64m² soit 2,125€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 235,008€ pour 76m² soit 2,842€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 178,780€ pour 73m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 64m² soit 2,015€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 191,189€ pour 77m² soit 2,282€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 68m² à Brest: 130,540€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 534€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,912€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,973€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.21m² (soit 2,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-07 au 39 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 136,300€ pour 64.04m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,294€) le 2021-03-31 au 121 Rue Georges Lacombe
Valeur foncière: 140,590€ pour 64.38m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,962€) le 2021-02-03 au 48 Rue Evariste Galois
Valeur foncière: 140,000€ pour 68.36m² (soit 2,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-03 au 11 Rue Lamotte Picquet
Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann
Valeur foncière: 135,000€ pour 71.72m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-29 au 102 Bd Gambetta
Valeur foncière: 129,000€ pour 65.41m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-10 au 2 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 138,000€ pour 70.02m² (soit 1,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-08 au 1 Rue Fautras
Valeur foncière: 135,500€ pour 70.22m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2020-09-15 au 27 Rue Joseph Le Brix
Valeur foncière: 118,000€ pour 66.23m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-08 au 10 Rue Emile Guyader
Valeur foncière: 128,000€ pour 62.8m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-09-07 au 53 Rue Du Commandant Drogou
Valeur foncière: 128,000€ pour 62.84m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-08-25 au 2 Rue Georges Cuvier
Valeur foncière: 122,000€ pour 61.7m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-06-03 au 430 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Valeur foncière: 142,500€ pour 65.02m² (soit 2,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,040€) le 2020-05-15 au 59 Rue De Prat-Podic
Valeur foncière: 143,200€ pour 69.5m² (soit 2,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,802€) le 2020-05-11 au 44 Rue Inkermann
Valeur foncière: 121,000€ pour 68.48m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-05-07 au 8 Rue De Gaste
Valeur foncière: 123,300€ pour 62.48m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,150€) le 2020-05-04 au 7 Rue De Siam
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.56m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-03-27 au 22 Rue Branda
Valeur foncière: 136,000€ pour 73.13m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-03-03 au 22 Rue Amiral Linois
Valeur foncière: 117,600€ pour 63.35m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,949€) le 2020-02-21 au 8 Rue Georges Melou
Valeur foncière: 122,600€ pour 71.75m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2020-02-18 au 15 Rue Kerabecam
Valeur foncière: 141,000€ pour 67.38m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-01-31 au 35 Rue Raymond Leaustic
Cout acquéreur 145,520€ pour 64m² soit 2,089€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,904€ pour 66m² soit 3,340€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,987€ pour 62m² soit 2,238€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 272,000€ pour 66m² soit 3,787€/m², toujours en vente
1. Appartement 5 pièces de 84m² à Brest: 130,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 617€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 798€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,548€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,473€/m²:
Valeur foncière: 126,000€ pour 83.68m² (soit 1,506€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-06-04 au 1 Rue Fonck
Valeur foncière: 131,750€ pour 89.42m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,344€) le 2021-04-23 au 6 Rue Du Nivernais
Valeur foncière: 126,245€ pour 81.16m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,355€) le 2021-02-26 au 4 Rue Albert Louppe
Valeur foncière: 124,000€ pour 84.21m² (soit 1,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-18 au 13 Rue Henri Moissan
Valeur foncière: 119,500€ pour 89.77m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-01-28 au 65 Rue De Paris
Valeur foncière: 123,000€ pour 92.04m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-11-12 au 6 Rue Francis Garnier
Valeur foncière: 123,600€ pour 86.58m² (soit 1,428€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,477€) le 2020-11-09 au 31 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 118,000€ pour 84.51m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-06 au 32 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 117,900€ pour 77.95m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,275€) le 2020-10-01 au 48 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 137,750€ pour 88.04m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,872€) le 2020-09-04 au 8 Rue Jose Maria De Heredia
Valeur foncière: 125,700€ pour 88.67m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,762€) le 2020-06-19 au 46 Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 142,000€ pour 87.39m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-06-10 au 8 Rue Jose Maria De Heredia
Valeur foncière: 137,000€ pour 90.06m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-06-05 au 29 B Rue Jules Lesven
Valeur foncière: 118,000€ pour 92.4m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-06-05 au 2 B Rue Anatole Le Braz
Valeur foncière: 129,310€ pour 78.11m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,689€) le 2020-05-20 au 5 Rue Rochefort
Valeur foncière: 122,000€ pour 84.58m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-01-10 au 3 Rue Octave Feuillet
Cout acquéreur 190,400€ pour 88m² soit 1,988€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 202,776€ pour 76m² soit 2,452€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 173,808€ pour 91m² soit 1,755€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 323,136€ pour 87m² soit 3,413€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 173,808€ pour 81m² soit 1,972€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.