Centre Val de Loire: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +371€/mois de cashflow
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Centre Val de Loire: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +371€/mois de cashflow
Dreux, Orleans, Bourges... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Dreux: 3p 56m² à 75,000€ avec potentiellement 7.85% de rentabilité brut
7 - Chateauroux: 2p 54m² à 55,000€ avec potentiellement 7.86% de rentabilité brut
6 - Orleans: 1p 23m² à 56,000€ avec potentiellement 7.93% de rentabilité brut
5 - Chateauroux: 2p 53m² à 53,000€ avec potentiellement 8.36% de rentabilité brut
4 - Dreux: 2p 45m² à 61,000€ avec potentiellement 8.49% de rentabilité brut
3 - Bourges: 3p 54m² à 59,990€ avec potentiellement 8.97% de rentabilité brut
2 - Dreux: 2p 44m² à 55,900€ avec potentiellement 9.04% de rentabilité brut
1 - Tours: 1p 33m² à 50,625€ avec potentiellement 9.26% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Orleans: 4p 78m² à 105,000€ avec potentiellement +252.95€/mois de cashflow brut
7 - Dreux: 4p 69m² à 99,900€ avec potentiellement +264.97€/mois de cashflow brut
6 - Bourges: 4p 72m² à 56,000€ avec potentiellement +282.37€/mois de cashflow brut
5 - Dreux: 4p 70m² à 81,900€ avec potentiellement +330.60€/mois de cashflow brut
4 - Dreux: 4p 68m² à 81,000€ avec potentiellement +330.75€/mois de cashflow brut
3 - Dreux: 4p 68m² à 79,900€ avec potentiellement +335.15€/mois de cashflow brut
2 - Dreux: 4p 71m² à 81,900€ avec potentiellement +340.17€/mois de cashflow brut
1 - Dreux: 4p 72m² à 76,500€ avec potentiellement +371.34€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 56m² à Dreux: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)
une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)
une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,339€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,302€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 56.57m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 67,500€ pour 58.81m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-06-11 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,399€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 73,000€ pour 54.05m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-01-08 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 75,000€ pour 59.87m² (soit 1,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-07 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 72,000€ pour 51.51m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-18 au 6 Rue Des Rochelles
Valeur foncière: 67,500€ pour 58.0m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-08-26 au 106 Av Du General Leclerc
7. Appartement 2 pièces de 54m² à Chateauroux: 55,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 452€/mois charges comprises (ou estimé 407€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois)
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,018€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 993€/m²:
Valeur foncière: 51,000€ pour 48.89m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-06 au 304 Av De La Chatre
Valeur foncière: 53,000€ pour 53.51m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-18 au 2 Rue Albert Dugenit
Valeur foncière: 58,000€ pour 51.51m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-16 au 9 Imp De La Brasserie
Valeur foncière: 51,600€ pour 53.71m² (soit 961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,141€) le 2020-03-05 au 169 Av De La Chatre
Valeur foncière: 52,800€ pour 55.54m² (soit 951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,446€) le 2020-02-14 au 11 Rue De La Bievre
Valeur foncière: 52,000€ pour 58.45m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-02-08 au 13 Imp De La Brasserie
Valeur foncière: 51,000€ pour 53.27m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-01-10 au 13 Imp De La Brasserie
Valeur foncière: 56,000€ pour 54.79m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-01-04 au 169 Av De La Chatre
6. Appartement 1 pièces de 23m² à Orleans: 56,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 464€/mois charges comprises (ou estimé 418€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois)
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,434€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,547€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 21.32m² (soit 2,580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-07 au 66 Fg Saint Vincent
Valeur foncière: 58,000€ pour 24.05m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-01-08 au 163 Av De St Mesmin
Valeur foncière: 57,000€ pour 20.85m² (soit 2,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-03 au 57 Rue Du Gros Raisin
Valeur foncière: 55,500€ pour 22.08m² (soit 2,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-03-10 au 62 Rue Guignegault
Valeur foncière: 57,500€ pour 21.9m² (soit 2,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-02-28 au 2 Quai Barentin
Valeur foncière: 57,000€ pour 21.42m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-02-28 au 15 Rue Des Charrieres
Valeur foncière: 52,000€ pour 23.13m² (soit 2,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-02-05 au 40 B Rue Du Colombier
Valeur foncière: 52,000€ pour 21.87m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-01-22 au 65 Rue Des Charretiers
5. Appartement 2 pièces de 53m² à Chateauroux: 53,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 224€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 464€/mois charges comprises (ou estimé 418€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 48m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois)
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,041€/m²:
Valeur foncière: 51,000€ pour 48.89m² (soit 1,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-06 au 304 Av De La Chatre
Valeur foncière: 53,000€ pour 53.51m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2021-02-18 au 2 Rue Albert Dugenit
Valeur foncière: 57,000€ pour 47.74m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-21 au 141 Av De Verdun
Valeur foncière: 58,000€ pour 51.51m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-16 au 9 Imp De La Brasserie
Valeur foncière: 52,250€ pour 48.26m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,848€) le 2020-09-26 au 34 Rue Rouget De L Isle
Valeur foncière: 48,000€ pour 49.44m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-07-10 au 24 Av Marcel Lemoine
Valeur foncière: 51,600€ pour 53.71m² (soit 961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,141€) le 2020-03-05 au 169 Av De La Chatre
Valeur foncière: 55,200€ pour 47.79m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-02-18 au 141 Av De Verdun
Valeur foncière: 52,800€ pour 55.54m² (soit 951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,446€) le 2020-02-14 au 11 Rue De La Bievre
Valeur foncière: 51,000€ pour 53.27m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-01-10 au 13 Imp De La Brasserie
Valeur foncière: 56,000€ pour 54.79m² (soit 1,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-01-04 au 169 Av De La Chatre
4. Appartement 2 pièces de 45m² à Dreux: 61,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,356€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,335€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 43.22m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-04 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 55,000€ pour 42.07m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-25 au 6 Rue Des Rochelles
Valeur foncière: 64,000€ pour 48.61m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-19 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 64,750€ pour 44.84m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,448€) le 2020-06-05 au 3 Pl Mesirard
3. Appartement 3 pièces de 54m² à Bourges: 59,990€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 543€/mois charges comprises (ou estimé 505€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec une cave
une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,111€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,139€/m²:
Valeur foncière: 65,000€ pour 50.66m² (soit 1,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-09 au 17 Rue De Beaumont
Valeur foncière: 61,200€ pour 53.73m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,586€) le 2020-11-05 au 9 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 65,651€ pour 59.09m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,428€) le 2020-10-27 au 41 Av Marx Dormoy
Valeur foncière: 56,075€ pour 54.01m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,010€) le 2020-10-07 au 8 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 63,000€ pour 54.55m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-08-12 au 1 Rue Martin Siemens
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.58m² (soit 1,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-11 au 26 Rue De L Ile D Or
Valeur foncière: 54,500€ pour 55.0m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-05-20 au 7 Rue Jeanne De France
2. Appartement 2 pièces de 44m² à Dreux: 55,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 475€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 43m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 44m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 45m²w avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,270€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,322€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 43.22m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-04 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 55,000€ pour 42.07m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-25 au 6 Rue Des Rochelles
Valeur foncière: 55,100€ pour 39.74m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,949€) le 2020-01-29 au 37 Rue Parisis
1. Appartement 1 pièces de 33m² à Tours: 50,625€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 215€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 491€/mois charges comprises (ou estimé 442€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 417€/mois (estimé hors charge 375€/mois)
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 30m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois)
une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 31m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 32m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 33m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 34m²w avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)
une surface de 35m²w avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 35m²w avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois)
une surface de 36m²w avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)
une surface de 36m²w avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)
une surface de 36m²w avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,534€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,572€/m²:
Valeur foncière: 53,900€ pour 35.4m² (soit 1,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,643€) le 2020-11-26 au 1 All Jean Cocteau
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.57m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-10-05 au 68 Rue Du Pas Notre Dame
Valeur foncière: 49,500€ pour 34.5m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-06-24 au 1 All Jean Cocteau
Valeur foncière: 50,750€ pour 33.17m² (soit 1,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,216€) le 2020-04-30 au 22 Rue Auguste Chevallier
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 78m² à Orleans: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 761€/mois charges comprises (ou estimé 685€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 77m²w avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 78m²w avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)
une surface de 79m²w avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 82m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 82m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 83m²w avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,346€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,376€/m²:
Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail
Valeur foncière: 115,000€ pour 77.04m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl
Valeur foncière: 102,000€ pour 79.35m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-29 au 95 Rue Vieille Levee
Valeur foncière: 110,000€ pour 81.42m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-12 au 47 Bd Guy Marie Riobe
Valeur foncière: 98,000€ pour 71.2m² (soit 1,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-26 au 3 Rue Philippe Le Bel
Valeur foncière: 94,583€ pour 77.0m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,907€) le 2020-09-28 au 4 Rue Jean D Aulon
Valeur foncière: 100,000€ pour 74.0m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-10 au 5 B Rue Leopold Sedar Senghor
Valeur foncière: 115,000€ pour 78.54m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-08 au 2 Rue Dominique Ingres
Valeur foncière: 100,800€ pour 77.0m² (soit 1,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,670€) le 2020-07-31 au 9 Rue Leopold Sedar Senghor
Valeur foncière: 108,350€ pour 77.58m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,885€) le 2020-07-24 au 4 Pl Du Bois
Valeur foncière: 100,000€ pour 70.44m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-04-20 au 12 Rue Romain Rolland
7. Appartement 4 pièces de 69m² à Dreux: 99,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 752€/mois charges comprises (ou estimé 677€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,447€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,434€/m²:
Valeur foncière: 107,000€ pour 74.6m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-02-02 au 7 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 90,000€ pour 74.8m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 104,990€ pour 67.66m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,229€) le 2020-03-27 au 106 Av Du General Leclerc
6. Appartement 4 pièces de 72m² à Bourges: 56,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 576€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 72m²w avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 75m²w avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 777€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 814€/m²:
Valeur foncière: 54,000€ pour 70.82m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-02 au 12 Rue Des Bigarelles
Valeur foncière: 61,160€ pour 69.38m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,542€) le 2020-12-14 au 12 Rue Des Bigarelles
Valeur foncière: 58,000€ pour 66.99m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-07-29 au 7 Rue Jeanne De France
Valeur foncière: 58,000€ pour 78.26m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-02-28 au 144 Rue De Mazieres
5. Appartement 4 pièces de 70m² à Dreux: 81,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 745€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,168€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 90,000€ pour 74.8m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 75,000€ pour 67.55m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere
4. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 81,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 741€/mois charges comprises (ou estimé 667€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,131€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 73,300€ pour 64.22m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 73,000€ pour 69.95m² (soit 1,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 75,000€ pour 67.55m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere
3. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 79,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 741€/mois charges comprises (ou estimé 667€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,175€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,131€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 73,300€ pour 64.22m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 73,000€ pour 69.95m² (soit 1,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 75,000€ pour 67.55m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere
2. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 755€/mois charges comprises (ou estimé 680€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,154€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,168€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 90,000€ pour 74.8m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 75,000€ pour 67.55m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere
1. Appartement 4 pièces de 72m² à Dreux: 76,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 318€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 766€/mois charges comprises (ou estimé 689€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 68m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
une surface de 76m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,059€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 68.92m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 70,700€ pour 69.68m² (soit 1,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,922€) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 73,000€ pour 69.95m² (soit 1,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 75,000€ pour 67.55m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.