Centre Val de Loire: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +164€/mois de cashflow
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Centre Val de Loire: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +164€/mois de cashflow
Dreux, Orleans, Fleury Les Aubrais... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 10 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
6 - Joue Les Tours: 1p 35m² à 69,900€ avec potentiellement 5.52% de rentabilité brute
5 - Montargis: 2p 61m² à 90,000€ avec potentiellement 5.89% de rentabilité brute
4 - Montargis: 2p 56m² à 67,000€ avec potentiellement 7.09% de rentabilité brute
3 - Bourges: 3p 59m² à 85,000€ avec potentiellement 7.16% de rentabilité brute
2 - Joue Les Tours: 2p 48m² à 69,300€ avec potentiellement 8.01% de rentabilité brute
1 - Blois: 3p 59m² à 66,340€ avec potentiellement 12.56% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
4 - Gien: 3p 73m² à 84,000€ avec potentiellement +32€/mois de cashflow brut
3 - Fleury Les Aubrais: 3p 82m² à 127,000€ avec potentiellement +85€/mois de cashflow brut
2 - Orleans: 4p 72m² à 148,000€ avec potentiellement +160€/mois de cashflow brut
1 - Dreux: 4p 105m² à 137,000€ avec potentiellement +164€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
6. Studio de 35m² à Joue Les Tours: 69,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 354€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/mois charges comprises (ou estimé 361€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 434€/mois (estimé hors charge 391€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,017€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,273€/m²:
Valeur foncière: 80,000€ pour 27.61m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-28 au 13 Rue Du Franc Palais
Valeur foncière: 65,000€ pour 26.05m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-30 au 53 Bd De Chinon
Valeur foncière: 83,300€ pour 28.34m² (soit 2,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,630€) le 2021-04-23 au 37 Av De Bordeaux
Valeur foncière: 54,180€ pour 27.07m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,948€) le 2021-02-03 au 3 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 72,000€ pour 30.0m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-14 au 8 Rue Renan
Valeur foncière: 81,000€ pour 33.12m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-11-27 au 8 All De La Bordiere
Valeur foncière: 64,000€ pour 33.17m² (soit 1,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-14 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 75,000€ pour 32.83m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-05 au 3 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 66,500€ pour 38.6m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2020-09-02 au 1 Jardin Montaigne
Valeur foncière: 56,000€ pour 30.21m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-06-22 au 2 Rue Debussy
Valeur foncière: 85,000€ pour 36.9m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-06-12 au 8 Rue Mirabeau
Valeur foncière: 62,500€ pour 30.35m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-06-03 au 2 Rue Debussy
Valeur foncière: 64,000€ pour 32.78m² (soit 1,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-03 au 10 Rue De La Bondonniere
Valeur foncière: 82,600€ pour 39.25m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,869€) le 2020-05-28 au 1 Jardin Montaigne
Valeur foncière: 67,190€ pour 28.06m² (soit 2,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,103€) le 2020-05-25 au 9 All De La Douzillere
Coût acquéreur 86,768€ pour 32m² soit 2,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 36m² soit 1,528€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,526€ pour 27m² soit 3,619€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 26m² soit 2,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 33m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 58,208€ pour 36m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 30m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,267€ pour 36m² soit 3,198€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 38m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,376€ pour 30m² soit 2,983€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 61m² à Montargis: 90,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 537€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,475€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,471€/m²:
Valeur foncière: 63,000€ pour 52.55m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-31 au 9 Rue Du Canal
Valeur foncière: 103,000€ pour 73.12m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-11-27 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 68,000€ pour 43.87m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-09-11 au 4 Bd Belles Manieres
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.26m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-13 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 76,500€ pour 65.11m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-05-16 au 33 Rue De Vimory
Valeur foncière: 98,000€ pour 46.9m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-03-04 au 3 Rue Pougin Maisonneuve
Valeur foncière: 83,000€ pour 66.15m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-01-17 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 92,650€ pour 50.0m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,803€) le 2019-12-27 au 6 Quai Du Loing
Valeur foncière: 73,000€ pour 53.08m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-12-04 au 3 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.0m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-31 au 11 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 110,000€ pour 49.33m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-09-10 au 14 Quai Du Patis
Valeur foncière: 67,000€ pour 52.8m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-02-23 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.12m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-02-22 au 11 B Rue Carnot
Valeur foncière: 68,000€ pour 58.62m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2018-12-26 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 63,500€ pour 45.11m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2018-11-23 au 37 Rue Gambetta
4. Appartement 2 pièces de 56m² à Montargis: 67,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 602€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,196€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,233€/m²:
Valeur foncière: 63,000€ pour 52.55m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-31 au 9 Rue Du Canal
Valeur foncière: 62,000€ pour 50.73m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-19 au 9 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 53,000€ pour 47.5m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-12-22 au 13 Rue Carnot
Valeur foncière: 68,000€ pour 43.87m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-09-11 au 4 Bd Belles Manieres
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.26m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-13 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 76,500€ pour 65.11m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-05-16 au 33 Rue De Vimory
Valeur foncière: 59,000€ pour 55.15m² (soit 1,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-05-16 au 11 Rue Carnot
Valeur foncière: 55,500€ pour 56.09m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-05-11 au 11 Rue Carnot
Valeur foncière: 60,000€ pour 40.58m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-18 au 88 Rue Andre Coquillet
Valeur foncière: 83,000€ pour 66.15m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-01-17 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 73,000€ pour 53.08m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-12-04 au 3 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.0m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-31 au 11 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 63,000€ pour 41.4m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-08-23 au 133 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 60,000€ pour 48.56m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-26 au 11 Rue Hoche
Valeur foncière: 53,000€ pour 50.55m² (soit 1,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-06-06 au 7 Rue Du Canal
3. Appartement 3 pièces de 59m² à Bourges: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 427€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 631€/mois charges comprises (ou estimé 568€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,441€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,363€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 62.52m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-21 au 106 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet
Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel
Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier
Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand
Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier
Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite
Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11
Valeur foncière: 104,000€ pour 66.34m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-10 au 16 Pl Juranville
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies
Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan
Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier
Coût acquéreur 82,634€ pour 65m² soit 1,168€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,144€ pour 55m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 55m² soit 1,445€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,075€ pour 65m² soit 1,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 65m² soit 1,497€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,408€ pour 71m² soit 1,403€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 71m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 57m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 52m² soit 1,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 69m² soit 1,594€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 69m² soit 1,884€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 61m² soit 1,049€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,264€ pour 61m² soit 1,074€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 48m² à Joue Les Tours: 69,300€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 418€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 691€/mois charges comprises (ou estimé 622€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,445€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,585€/m²:
Valeur foncière: 58,500€ pour 45.06m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-06-07 au 15 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 87,000€ pour 46.59m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-07 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 69,000€ pour 46.27m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-18 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 80,500€ pour 39.7m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-03-15 au 27 Rue Des Martyrs
Valeur foncière: 85,500€ pour 45.09m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-02-05 au 5 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 85,000€ pour 55.32m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-02 au 7 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.22m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-02 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 89,000€ pour 51.34m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-11-30 au 76 Rue Descartes
Valeur foncière: 78,500€ pour 42.68m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2020-11-24 au 2 Pl Leo Lagrange
Valeur foncière: 80,100€ pour 55.3m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,149€) le 2020-11-23 au 7 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 52,000€ pour 46.22m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-18 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.55m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-09 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 80,100€ pour 54.3m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,149€) le 2020-11-05 au 47 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 57,250€ pour 46.06m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2020-10-29 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.03m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 10 Rue Philibert Delorme
Coût acquéreur 108,800€ pour 48m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,872€ pour 50m² soit 2,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,429€ pour 40m² soit 2,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 40m² soit 3,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,170€ pour 46m² soit 1,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 46m² soit 1,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,245€ pour 46m² soit 1,943€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,176€ pour 37m² soit 3,432€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 44m² soit 3,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 36m² soit 2,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,610€ pour 55m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,438€ pour 46m² soit 1,874€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 59m² à Blois: 66,340€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 336€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 781€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,124€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,158€/m²:
Valeur foncière: 56,520€ pour 55.02m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,494€) le 2021-06-28 au 8 Rue Du Docteur Vigneron
Valeur foncière: 78,000€ pour 69.71m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-22 au 19 Av Du Marechal Lyautey
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.01m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-15 au 13 Pl Rene Coty
Valeur foncière: 70,000€ pour 50.73m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-21 au 1 Rue Chemonton
Valeur foncière: 68,000€ pour 75.27m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-31 au 2 Rue Rene Guenon
Valeur foncière: 58,000€ pour 64.59m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-29 au 1 Rue Beaumarchais
Valeur foncière: 58,000€ pour 54.17m² (soit 1,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-03-11 au 29 Rue De La Chaine
Valeur foncière: 79,000€ pour 47.82m² (soit 1,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-22 au 34 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 62,000€ pour 65.25m² (soit 954€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-30 au 4 Rue Marivaux
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.1m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-11-20 au 5 Rue Pardessus
Valeur foncière: 70,000€ pour 65.12m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-10 au 21 Mail Pierre Charlot
Valeur foncière: 81,573€ pour 62.96m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,751€) le 2020-11-09 au 33 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 77,800€ pour 52.06m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2020-08-25 au 25 Rue Denis Papin
Valeur foncière: 81,000€ pour 54.93m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-08-19 au 11 Mte Grd Deg Saint Louis
Valeur foncière: 52,000€ pour 67.55m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-06-29 au 3 Av Du Marechal Juin
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 73m² à Gien: 84,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 525€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 584€/mois charges comprises (ou estimé 557€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,151€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,021€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 74.12m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-20 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 74,500€ pour 70.5m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-12-17 au 2 B Av Des Montoires
Valeur foncière: 94,550€ pour 74.72m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,870€) le 2020-10-15 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 60,000€ pour 59.5m² (soit 984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-09-19 au 2 Rue Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 77,000€ pour 65.28m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2019-05-04 au 4 Rue Jules Cesar
Valeur foncière: 62,000€ pour 89.78m² (soit 646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-02-15 au 64 Av President Wilson
Valeur foncière: 63,000€ pour 66.98m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-10-04 au 61 Quai De Nice
Valeur foncière: 60,000€ pour 83.51m² (soit 923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-09-29 au 12 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 67,000€ pour 77.5m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2018-09-28 au 135 Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 86,000€ pour 74.07m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2018-09-07 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.72m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-03-23 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 100,000€ pour 74.0m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-01-18 au 22 B Rue De La Loire
Coût acquéreur 60,928€ pour 62m² soit 903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,376€ pour 74m² soit 1,209€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 69m² soit 1,304€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 82m² à Fleury Les Aubrais: 127,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 631€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 952€/mois charges comprises (ou estimé 716€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,549€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,754€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 68.3m² (soit 1,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-28 au 2.0 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 115,200€ pour 61.15m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,338€) le 2021-05-10 au 1.0 Pl De L Europe
Valeur foncière: 145,560€ pour 65.41m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,369€) le 2021-03-19 au 221.0 Rue De La Barriere St Marc
Valeur foncière: 124,000€ pour 74.52m² (soit 1,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-22 au 34.0 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 109,000€ pour 60.17m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-01-16 au 70.0 Rue De Joie
Valeur foncière: 91,100€ pour 61.04m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,117€) le 2020-10-09 au 4.0 Rue De La Grouette
Valeur foncière: 108,000€ pour 61.25m² (soit 1,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-09-18 au 8.0 Rue Jack London
Valeur foncière: 145,000€ pour 65.61m² (soit 2,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-09-04 au 221.0 Rue De La Barriere St Marc
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.75m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 2.0 Prom Abbe Gregoire
Valeur foncière: 91,000€ pour 65.44m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-01 au 2.0 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 126,300€ pour 61.44m² (soit 2,005€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,414€) le 2020-05-20 au 10.0 Pl Jean Philippe Rameau
Valeur foncière: 108,900€ pour 72.13m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,483€) le 2020-03-12 au 10.0 Pl Jean Philippe Rameau
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.55m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-01-21 au nan Rue Marcelin Berthelot
Valeur foncière: 138,150€ pour 62.25m² (soit 2,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,307€) le 2019-12-10 au 4.0 Rue Fernand Rabier
Valeur foncière: 112,000€ pour 69.25m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2019-10-31 au 7.0 B Pl Abbe Pasty
Coût acquéreur 128,384€ pour 71m² soit 1,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 68m² soit 2,941€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 258,400€ pour 70m² soit 3,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,786€ pour 61m² soit 2,437€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 72m² soit 1,943€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,651€ pour 72m² soit 2,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 65m² soit 2,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,966€ pour 65m² soit 2,389€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,814€ pour 62m² soit 1,835€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,288€ pour 64m² soit 3,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 69m² soit 1,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 69m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 148,153€ pour 68m² soit 2,002€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 72m² à Orleans: 148,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 732€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 992€/mois charges comprises (ou estimé 893€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,215€/mois (estimé hors charge 1,094€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,056€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,884€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 77.04m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-26 au 22 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers
Valeur foncière: 169,900€ pour 83.15m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,851€) le 2021-05-11 au 36 B Rue St Marc
Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail
Valeur foncière: 163,000€ pour 83.24m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-29 au 8 Bd De Quebec
Valeur foncière: 181,500€ pour 83.0m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-04-15 au 8 Rue Jeanne Jugan
Valeur foncière: 169,000€ pour 84.88m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-03-18 au 1 Pl Louis Armand
Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent
Valeur foncière: 150,000€ pour 82.0m² (soit 1,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-11 au 9 Rue Des Carnutes
Valeur foncière: 180,000€ pour 90.8m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-10 au 2 Pl St Laurent
Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers
Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre
Valeur foncière: 152,600€ pour 81.75m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-02-09 au 47 Bd Guy Marie Riobe
Valeur foncière: 122,500€ pour 67.98m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault
Valeur foncière: 183,000€ pour 73.29m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-02-05 au 5 Quai De Prague
Coût acquéreur 227,392€ pour 83m² soit 2,518€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 83m² soit 2,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,029€ pour 90m² soit 2,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,904€ pour 90m² soit 2,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 88m² soit 1,807€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,291€ pour 88m² soit 1,987€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,251€ pour 83m² soit 4,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 80m² soit 2,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 80m² soit 2,675€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 366,656€ pour 90m² soit 3,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,056€ pour 70m² soit 3,742€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 105m² à Dreux: 137,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 679€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 936€/mois charges comprises (ou estimé 843€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,305€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,648€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.52m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-21 au 6 Rue Des Gaults
Valeur foncière: 100,000€ pour 84.76m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-15 au 7 Bd De L Europe
Valeur foncière: 119,000€ pour 92.4m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-12 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 107,000€ pour 74.6m² (soit 1,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-02-02 au 7 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau
Valeur foncière: 165,000€ pour 84.72m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-29 au 12 A Pl Du Vieux Pre
Valeur foncière: 137,500€ pour 89.13m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-12-23 au 106 Rue Saint Thibault
Valeur foncière: 172,900€ pour 89.62m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,115€) le 2020-12-04 au 1 B Rue Des Marchebeaux
Valeur foncière: 148,000€ pour 89.42m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-24 au 57 Rue Parisis
Valeur foncière: 175,000€ pour 74.7m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-20 au 7 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 134,000€ pour 82.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-29 au 10 Rue De Vernouillet
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.57m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-06-05 au 2 Rue Des Gaults
Valeur foncière: 173,435€ pour 128.83m² (soit 1,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,697€) le 2020-05-25 au 23 Rue Rotrou
Valeur foncière: 163,500€ pour 78.28m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,888€) le 2020-04-17 au 7 Pl Louis Philippe
Valeur foncière: 96,500€ pour 75.16m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2019-09-20 au 9 Rue Saint Thibault
Coût acquéreur 136,000€ pour 85m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 88m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 88m² soit 2,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 85m² soit 1,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 75m² soit 2,226€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 91m² soit 1,054€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 83m² soit 1,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,979€ pour 85m² soit 1,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,979€ pour 86m² soit 1,464€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.