Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

7 - Orleans: 3p 61m² à 130,000€ avec potentiellement 4.47% de rentabilité brut

6 - Tours: 3p 64m² à 172,400€ avec potentiellement 4.51% de rentabilité brut

5 - Amilly: 3p 62m² à 84,990€ avec potentiellement 4.64% de rentabilité brut

4 - Joue Les Tours: 3p 64m² à 128,400€ avec potentiellement 4.80% de rentabilité brut

3 - Amilly: 2p 56m² à 75,000€ avec potentiellement 4.84% de rentabilité brut

2 - Dreux: 3p 64m² à 111,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brut

1 - Amilly: 3p 61m² à 83,990€ avec potentiellement 6.18% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Gien: 3p 74m² à 89,500€ avec potentiellement +60€/mois de cashflow brut

7 - Tours: 4p 82m² à 119,350€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut

6 - Tours: 3p 68m² à 139,750€ avec potentiellement +122€/mois de cashflow brut

5 - Villerbon: 3p 71m² à 107,000€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut

4 - Dreux: 4p 88m² à 165,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

3 - Dreux: 3p 68m² à 90,000€ avec potentiellement +240€/mois de cashflow brut

2 - Gien: 4p 89m² à 74,500€ avec potentiellement +280€/mois de cashflow brut

1 - Orleans: 4p 88m² à 114,150€ avec potentiellement +393€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

7. Appartement 3 pièces de 61m² à Orleans: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

27. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

31. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

40. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

42. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

43. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

50. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

51. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

55. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

57. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

58. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

59. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

63. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

64. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

66. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

67. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

68. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

69. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

71. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

72. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

73. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

74. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

76. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

79. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,131€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,090€/m²:

1. Valeur foncière: 149,000€ pour 76.75m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-06-14 au 1 B Rue Chardon

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 58.58m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-11 au 15 Rue Jules Gouchault

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 67.23m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-10 au 7 Bd Jean Jaures

4. Valeur foncière: 137,650€ pour 63.49m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,763€) le 2021-06-10 au 28 Rue Du Clos Roze

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 62.19m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-04 au 1 Rue De La Bourie Blanche

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 55.75m² (soit 2,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-02 au 7 Rue De La Cholerie

7. Valeur foncière: 158,880€ pour 66.88m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,861€) le 2021-05-31 au 14 Rue Belle Rue St Laurent

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 67.89m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-29 au 15 Rue Georges Pompidou

9. Valeur foncière: 95,440€ pour 57.4m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,839€) le 2021-05-26 au 3 Rue Philippe Le Bel

10. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.07m² (soit 2,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-26 au 11 Av Alain Savary

11. Valeur foncière: 106,000€ pour 48.72m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-05-21 au 43 Rue Du Champ Rond

12. Valeur foncière: 167,070€ pour 71.33m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,772€) le 2021-05-17 au 9 Av Jean Zay

13. Valeur foncière: 129,290€ pour 61.97m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,668€) le 2021-05-12 au 105 Rue De La Gare

14. Valeur foncière: 133,000€ pour 69.4m² (soit 1,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-07 au 24 T Bd Marie Stuart

15. Valeur foncière: 135,800€ pour 68.45m² (soit 2,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2021-04-29 au 5 Rue Jacquard

16. Cout acquéreur 311,386€ pour 70m² soit 4,088€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 424,320€ pour 79m² soit 4,936€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 326,400€ pour 70m² soit 4,285€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 232,832€ pour 67m² soit 3,194€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 141,440€ pour 61m² soit 2,131€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 183,872€ pour 60m² soit 2,816€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 195,840€ pour 65m² soit 2,769€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 249,152€ pour 71m² soit 3,225€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 228,371€ pour 61m² soit 3,440€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 285,056€ pour 65m² soit 4,030€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 151,123€ pour 56m² soit 2,480€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 217,464€ pour 75m² soit 2,665€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 243,712€ pour 69m² soit 3,246€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 64m² à Tours: 172,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 702€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 727€/mois charges comprises (ou estimé 719€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,014€/mois (estimé hors charge 913€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)

36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

38. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

58. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

64. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

72. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois)

75. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

79. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,683€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,682€/m²:

1. Valeur foncière: 193,000€ pour 65.27m² (soit 3,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-30 au 49 Rue Francois Hardouin

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre

3. Valeur foncière: 170,000€ pour 58.44m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 122 Rue Colbert

4. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis

5. Valeur foncière: 175,000€ pour 62.35m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-04 au 17 Av Marc Chagall

6. Valeur foncière: 179,700€ pour 67.87m² (soit 2,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,514€) le 2021-06-02 au 151 Av Andre Maginot

7. Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg

8. Valeur foncière: 178,400€ pour 61.5m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,099€) le 2021-05-27 au 57 Rue Francois Hardouin

9. Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau

10. Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre

11. Valeur foncière: 200,000€ pour 77.55m² (soit 2,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-18 au 3 Quai Du Pont Neuf

12. Valeur foncière: 209,314€ pour 71.56m² (soit 2,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,734€) le 2021-05-11 au 34 Rue Francois Hardouin

13. Valeur foncière: 202,000€ pour 72.5m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-05-04 au 204 Rue Du General Renault

14. Valeur foncière: 175,000€ pour 67.35m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-27 au 2 Rue Louise Michel

15. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee

16. Cout acquéreur 322,918€ pour 68m² soit 4,364€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 216,512€ pour 64m² soit 3,109€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 183,872€ pour 55m² soit 3,072€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 233,920€ pour 61m² soit 3,524€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 195,731€ pour 61m² soit 2,949€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 189,312€ pour 63m² soit 2,761€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 217,600€ pour 66m² soit 3,030€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 223,829€ pour 72m² soit 2,857€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 309,917€ pour 73m² soit 3,902€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 255,680€ pour 60m² soit 3,916€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 62m² à Amilly: 84,990€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 547€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

26. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

27. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

28. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

29. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

32. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

33. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 969€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 62.0m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-15 au 133 Rue Des Maisons Neuves

2. Cout acquéreur 176,256€ pour 68m² soit 2,382€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 165,158€ pour 66m² soit 2,300€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 64m² à Joue Les Tours: 128,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 572€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

19. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,006€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 55.38m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 16 Rue Des Ribains

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 63.35m² (soit 2,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-07 au 2 Rue Du Pin

3. Valeur foncière: 140,200€ pour 62.48m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-24 au 1 Rue De L Arche

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 77.33m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 39 Rue Gamard

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 68.39m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-18 au 7 B Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 94,000€ pour 58.98m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-04-30 au 37 Rue De Trotbriand

7. Valeur foncière: 123,100€ pour 68.75m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,933€) le 2021-04-26 au 4 Rue De La Bondonniere

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 73.11m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-20 au 8 Rue Rabelais

9. Valeur foncière: 166,500€ pour 69.76m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-02-24 au 1 Rue Du Petit Paris

10. Valeur foncière: 112,825€ pour 54.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,754€) le 2021-01-28 au 11 Rue Gallieni

11. Valeur foncière: 158,500€ pour 64.14m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2021-01-08 au 9 Rue De Verdun

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 59.02m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-07 au 2 Rue Francis Poulenc

13. Valeur foncière: 98,000€ pour 56.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-17 au 4 Rue De La Bergeonnerie

14. Valeur foncière: 94,400€ pour 64.94m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-12-02 au 79 Rue De Chantepie

15. Valeur foncière: 128,000€ pour 62.15m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-11-23 au 27 Rue Des Martyrs

16. Cout acquéreur 117,504€ pour 58m² soit 1,862€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 106,624€ pour 59m² soit 1,661€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 188,224€ pour 71m² soit 2,436€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 153,408€ pour 69m² soit 2,043€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 165,594€ pour 62m² soit 2,454€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 143,616€ pour 54m² soit 2,444€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 147,315€ pour 63m² soit 2,149€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 56m² à Amilly: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,339€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,630€/m²:

1. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.0m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-13 au 433 Rue De La Nivelle

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

6. Cout acquéreur 80,512€ pour 61m² soit 1,213€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 74,800€ pour 51m² soit 1,348€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 64m² à Dreux: 111,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

18. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,734€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,685€/m²:

1. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.05m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 36 Rue Saint Martin

2. Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine

3. Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere

6. Valeur foncière: 121,000€ pour 69.0m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-04-30 au 37 Rue Des Caves

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.6m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-28 au 12 B Rue Pastre

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement

9. Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur

11. Valeur foncière: 133,000€ pour 62.9m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-16 au 2 Rue Du Cdt Blondel

12. Valeur foncière: 98,500€ pour 58.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-11-30 au 12 Rue Du Louvet

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.83m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 8 Rue De Vernouillet

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.1m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-14 au 4 Rue Porte Chartraine

15. Valeur foncière: 111,000€ pour 74.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-06-15 au 7 Rue Saint Gilles

16. Cout acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 61m² à Amilly: 83,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 538€/mois charges comprises (ou estimé 484€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

26. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

27. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

28. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

29. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

32. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

33. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,370€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 969€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 62.0m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-15 au 133 Rue Des Maisons Neuves

2. Cout acquéreur 176,256€ pour 68m² soit 2,382€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 165,158€ pour 66m² soit 2,300€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 74m² à Gien: 89,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

5. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,209€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,078€/m²:

1. Valeur foncière: 78,000€ pour 74.12m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-20 au 26 Rue De La Loire

2. Valeur foncière: 74,500€ pour 70.5m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-12-17 au 2 B Av Des Montoires

3. Valeur foncière: 94,550€ pour 74.72m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,870€) le 2020-10-15 au 26 Rue De La Loire

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 65.28m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2019-05-04 au 4 Rue Jules Cesar

5. Valeur foncière: 63,000€ pour 66.98m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-10-04 au 61 Quai De Nice

6. Valeur foncière: 67,000€ pour 77.5m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2018-09-28 au 135 Rue Georges Clemenceau

7. Valeur foncière: 86,000€ pour 74.07m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2018-09-07 au 26 Rue De La Loire

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 74.72m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-03-23 au 26 Rue De La Loire

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 74.0m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-01-18 au 22 B Rue De La Loire

10. Cout acquéreur 97,920€ pour 69m² soit 1,304€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 82m² à Tours: 119,350€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 489€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,037€/mois (estimé hors charge 933€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

18. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

19. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,097€/mois (estimé hors charge 987€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

21. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,459€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,671€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 77.62m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-17 au 23 Rue Du Hainaut

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 79.92m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Hainaut

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 76.57m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-27 au 8 Rue De L Oratoire

4. Valeur foncière: 146,000€ pour 81.05m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-05-20 au 16 All De Venise

5. Valeur foncière: 123,000€ pour 65.45m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 1 Rue Des Lys

6. Valeur foncière: 127,330€ pour 73.96m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,535€) le 2021-05-07 au 1 Mail Suzanne Valadon

7. Valeur foncière: 122,500€ pour 86.1m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-30 au 248 Av De Grammont

8. Valeur foncière: 138,710€ pour 83.7m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,916€) le 2021-04-28 au 6 All Jean Cocteau

9. Valeur foncière: 123,365€ pour 80.99m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,221€) le 2021-04-23 au 33 All Dumont D Urville

10. Valeur foncière: 116,000€ pour 78.43m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-02 au 2 Mail De Chateaubriand

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 83.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-02 au 248 Av De Grammont

12. Valeur foncière: 125,000€ pour 72.47m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 6 Sq Mantegna

13. Valeur foncière: 119,000€ pour 70.0m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-24 au 36 Rue Marcel Sembat

14. Valeur foncière: 127,000€ pour 88.11m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-22 au 1 Jardin Andrea Gabrieli

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 78.0m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-18 au 1 Pl De Charleroi

16. Cout acquéreur 150,688€ pour 72m² soit 1,923€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 306,816€ pour 84m² soit 3,357€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 176,256€ pour 77m² soit 2,103€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 276,787€ pour 90m² soit 2,826€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 234,790€ pour 94m² soit 2,295€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 448,256€ pour 90m² soit 4,577€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 371,008€ pour 82m² soit 4,158€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 344,896€ pour 85m² soit 3,729€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 206,720€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 202,368€ pour 76m² soit 2,447€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 238,272€ pour 81m² soit 2,703€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 395,379€ pour 85m² soit 4,275€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 244,800€ pour 85m² soit 2,647€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,835€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 68m² à Tours: 139,750€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 571€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 769€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,014€/mois (estimé hors charge 913€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

48. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

54. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

56. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

58. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

59. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

62. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

67. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

68. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

72. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

73. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

74. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

76. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

77. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

79. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

81. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,055€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,448€/m²:

1. Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 58.44m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 122 Rue Colbert

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis

4. Valeur foncière: 175,000€ pour 62.35m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-04 au 17 Av Marc Chagall

5. Valeur foncière: 179,700€ pour 67.87m² (soit 2,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,514€) le 2021-06-02 au 151 Av Andre Maginot

6. Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg

7. Valeur foncière: 178,400€ pour 61.5m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,099€) le 2021-05-27 au 57 Rue Francois Hardouin

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 57.9m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-19 au 9001 All D Yser

10. Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 34 All De Venise

12. Valeur foncière: 175,000€ pour 67.35m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-27 au 2 Rue Louise Michel

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee

14. Valeur foncière: 137,490€ pour 65.17m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,589€) le 2021-04-23 au 2 All Des Erables

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 60.21m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-09 au 6 All Des Erables

16. Cout acquéreur 322,918€ pour 68m² soit 4,364€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 216,512€ pour 64m² soit 3,109€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 183,872€ pour 55m² soit 3,072€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 140,352€ pour 71m² soit 1,816€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 233,920€ pour 61m² soit 3,524€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 195,731€ pour 61m² soit 2,949€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 189,312€ pour 63m² soit 2,761€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 217,600€ pour 66m² soit 3,030€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 216,512€ pour 88m² soit 2,261€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 223,829€ pour 72m² soit 2,857€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 309,917€ pour 73m² soit 3,902€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 71m² à Villerbon: 107,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 632€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 184,525€ pour 73m² soit 2,323€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 133,824€ pour 56m² soit 2,196€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 122,585€ pour 68m² soit 1,656€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 141,092€ pour 62m² soit 2,091€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 129,254€ pour 53m² soit 2,241€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 140,134€ pour 53m² soit 2,430€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 164,506€ pour 66m² soit 2,290€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 130,451€ pour 67m² soit 1,789€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 93,568€ pour 56m² soit 1,535€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 99,008€ pour 56m² soit 1,625€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 61,385€ pour 53m² soit 1,064€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 82,253€ pour 56m² soit 1,350€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 123,542€ pour 57m² soit 1,992€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 88m² à Dreux: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 904€/mois charges comprises (ou estimé 814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,054€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.52m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-21 au 6 Rue Des Gaults

2. Valeur foncière: 130,800€ pour 62.94m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,310€) le 2021-03-11 au 32 Rue Parisis

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 92.4m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-12 au 3 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 84.72m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-29 au 12 A Pl Du Vieux Pre

6. Valeur foncière: 137,500€ pour 89.13m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-12-23 au 106 Rue Saint Thibault

7. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.8m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

8. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.85m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.91m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.46m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 172,900€ pour 89.62m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,115€) le 2020-12-04 au 1 B Rue Des Marchebeaux

12. Valeur foncière: 148,000€ pour 89.42m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-24 au 57 Rue Parisis

13. Valeur foncière: 175,000€ pour 74.7m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-20 au 7 Rue Saint Gilles

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 84.43m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-09 au 12 B Pl Du Vieux Pre

15. Valeur foncière: 134,000€ pour 82.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-29 au 10 Rue De Vernouillet

16. Cout acquéreur 136,979€ pour 86m² soit 1,463€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 267,648€ pour 70m² soit 3,514€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 136,979€ pour 85m² soit 1,481€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 108,691€ pour 68m² soit 1,469€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 68m² à Dreux: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 612€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

18. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

21. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,450€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 56.57m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.3m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-22 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 67,500€ pour 58.81m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-06-11 au 106 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 56.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-08 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 76,000€ pour 49.55m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-01-13 au 41 Rue De Nuisement

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 54.05m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-01-08 au 63 Rue De Rieuville

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 59.87m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-07 au 106 Av Du General Leclerc

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 51.51m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-18 au 6 Rue Des Rochelles

16. Cout acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 76,051€ pour 59m² soit 1,184€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 89m² à Gien: 74,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 837€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 783€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 76.41m² (soit 697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-10-15 au 2 Av Des Montoires

2. Valeur foncière: 81,000€ pour 79.95m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-23 au 30 Av De Bourges

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 77.0m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-07-15 au 1 Rue Des Bouvreuils

4. Valeur foncière: 54,200€ pour 76.81m² (soit 713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,970€) le 2020-02-25 au 2 Av Des Montoires

5. Valeur foncière: 55,000€ pour 77.84m² (soit 724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-07 au 2 Av Des Montoires

6. Valeur foncière: 59,000€ pour 89.72m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-04-19 au 64 Av President Wilson

7. Valeur foncière: 71,000€ pour 75.44m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-03-05 au 10 Rue Du Parc

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 91.08m² (soit 625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-21 au 66 Av President Wilson

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 73.38m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-07 au 2 Rue Du 8 Mai 1945

10. Cout acquéreur 81,056€ pour 89m² soit 837€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 88m² à Orleans: 114,150€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 469€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 861€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,049€/mois (estimé hors charge 944€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,297€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:

1. Valeur foncière: 83,500€ pour 69.39m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-09 au 12 Rue Charles Perrault

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 94.75m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-02 au 5 Rue D Illiers

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.53m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-27 au 47 All Pierre Chevallier

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers

5. Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 65.03m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 39 Rue Des Sansonnieres

7. Valeur foncière: 86,500€ pour 78.25m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois

8. Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent

9. Valeur foncière: 138,150€ pour 93.99m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,307€) le 2021-03-12 au 32 Rue Alain Fournier

10. Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers

11. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre

12. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.98m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault

13. Valeur foncière: 93,600€ pour 64.41m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2021-02-03 au 9 Rue Maurice Berger

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 77.04m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

15. Valeur foncière: 143,000€ pour 63.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-01-29 au 2 Rue De La Gare

16. Cout acquéreur 174,624€ pour 65m² soit 2,469€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 253,722€ pour 85m² soit 2,743€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,413€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 297,024€ pour 88m² soit 3,102€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 276,243€ pour 90m² soit 2,821€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 244,256€ pour 90m² soit 2,494€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 408,000€ pour 107m² soit 3,504€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 114,240€ pour 78m² soit 1,346€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 248,064€ pour 84m² soit 2,714€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 120,659€ pour 75m² soit 1,478€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 393,856€ pour 85m² soit 4,258€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 255,462€ pour 83m² soit 2,828€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 255,680€ pour 98m² soit 2,397€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.