Centre Val de Loire: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +393€/mois de cashflow
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Centre Val de Loire: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +393€/mois de cashflow
Orleans, Gien, Dreux... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
7 - Orleans: 3p 61m² à 130,000€ avec potentiellement 4.47% de rentabilité brut
6 - Tours: 3p 64m² à 172,400€ avec potentiellement 4.51% de rentabilité brut
5 - Amilly: 3p 62m² à 84,990€ avec potentiellement 4.64% de rentabilité brut
4 - Joue Les Tours: 3p 64m² à 128,400€ avec potentiellement 4.80% de rentabilité brut
3 - Amilly: 2p 56m² à 75,000€ avec potentiellement 4.84% de rentabilité brut
2 - Dreux: 3p 64m² à 111,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brut
1 - Amilly: 3p 61m² à 83,990€ avec potentiellement 6.18% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Gien: 3p 74m² à 89,500€ avec potentiellement +60€/mois de cashflow brut
7 - Tours: 4p 82m² à 119,350€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut
6 - Tours: 3p 68m² à 139,750€ avec potentiellement +122€/mois de cashflow brut
5 - Villerbon: 3p 71m² à 107,000€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut
4 - Dreux: 4p 88m² à 165,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut
3 - Dreux: 3p 68m² à 90,000€ avec potentiellement +240€/mois de cashflow brut
2 - Gien: 4p 89m² à 74,500€ avec potentiellement +280€/mois de cashflow brut
1 - Orleans: 4p 88m² à 114,150€ avec potentiellement +393€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
7. Appartement 3 pièces de 61m² à Orleans: 130,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 696€/mois charges comprises (ou estimé 540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
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une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 807€/mois (estimé hors charge 726€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,131€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,090€/m²:
Valeur foncière: 149,000€ pour 76.75m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-06-14 au 1 B Rue Chardon
Valeur foncière: 95,000€ pour 58.58m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-11 au 15 Rue Jules Gouchault
Valeur foncière: 105,000€ pour 67.23m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-10 au 7 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 137,650€ pour 63.49m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,763€) le 2021-06-10 au 28 Rue Du Clos Roze
Valeur foncière: 100,000€ pour 62.19m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-04 au 1 Rue De La Bourie Blanche
Valeur foncière: 135,000€ pour 55.75m² (soit 2,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-02 au 7 Rue De La Cholerie
Valeur foncière: 158,880€ pour 66.88m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,861€) le 2021-05-31 au 14 Rue Belle Rue St Laurent
Valeur foncière: 130,000€ pour 67.89m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-29 au 15 Rue Georges Pompidou
Valeur foncière: 95,440€ pour 57.4m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,839€) le 2021-05-26 au 3 Rue Philippe Le Bel
Valeur foncière: 140,000€ pour 67.07m² (soit 2,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-26 au 11 Av Alain Savary
Valeur foncière: 106,000€ pour 48.72m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-05-21 au 43 Rue Du Champ Rond
Valeur foncière: 167,070€ pour 71.33m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,772€) le 2021-05-17 au 9 Av Jean Zay
Valeur foncière: 129,290€ pour 61.97m² (soit 2,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,668€) le 2021-05-12 au 105 Rue De La Gare
Valeur foncière: 133,000€ pour 69.4m² (soit 1,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-07 au 24 T Bd Marie Stuart
Valeur foncière: 135,800€ pour 68.45m² (soit 2,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2021-04-29 au 5 Rue Jacquard
Cout acquéreur 311,386€ pour 70m² soit 4,088€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 424,320€ pour 79m² soit 4,936€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 326,400€ pour 70m² soit 4,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 232,832€ pour 67m² soit 3,194€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 61m² soit 2,131€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 183,872€ pour 60m² soit 2,816€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 65m² soit 2,769€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 249,152€ pour 71m² soit 3,225€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,371€ pour 61m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 285,056€ pour 65m² soit 4,030€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,123€ pour 56m² soit 2,480€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,464€ pour 75m² soit 2,665€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 243,712€ pour 69m² soit 3,246€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 64m² à Tours: 172,400€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 702€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 727€/mois charges comprises (ou estimé 719€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,014€/mois (estimé hors charge 913€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,683€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,682€/m²:
Valeur foncière: 193,000€ pour 65.27m² (soit 3,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-30 au 49 Rue Francois Hardouin
Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre
Valeur foncière: 170,000€ pour 58.44m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 122 Rue Colbert
Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis
Valeur foncière: 175,000€ pour 62.35m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-04 au 17 Av Marc Chagall
Valeur foncière: 179,700€ pour 67.87m² (soit 2,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,514€) le 2021-06-02 au 151 Av Andre Maginot
Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 178,400€ pour 61.5m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,099€) le 2021-05-27 au 57 Rue Francois Hardouin
Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau
Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre
Valeur foncière: 200,000€ pour 77.55m² (soit 2,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-18 au 3 Quai Du Pont Neuf
Valeur foncière: 209,314€ pour 71.56m² (soit 2,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,734€) le 2021-05-11 au 34 Rue Francois Hardouin
Valeur foncière: 202,000€ pour 72.5m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-05-04 au 204 Rue Du General Renault
Valeur foncière: 175,000€ pour 67.35m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-27 au 2 Rue Louise Michel
Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee
Cout acquéreur 322,918€ pour 68m² soit 4,364€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 64m² soit 3,109€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 183,872€ pour 55m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 61m² soit 3,524€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,731€ pour 61m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 189,312€ pour 63m² soit 2,761€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 66m² soit 3,030€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 223,829€ pour 72m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 309,917€ pour 73m² soit 3,902€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 60m² soit 3,916€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 62m² à Amilly: 84,990€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 547€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,371€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 969€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 62.0m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-15 au 133 Rue Des Maisons Neuves
Cout acquéreur 176,256€ pour 68m² soit 2,382€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 165,158€ pour 66m² soit 2,300€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 64m² à Joue Les Tours: 128,400€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 572€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,006€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 55.38m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 16 Rue Des Ribains
Valeur foncière: 135,000€ pour 63.35m² (soit 2,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-07 au 2 Rue Du Pin
Valeur foncière: 140,200€ pour 62.48m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-24 au 1 Rue De L Arche
Valeur foncière: 95,000€ pour 77.33m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 39 Rue Gamard
Valeur foncière: 120,000€ pour 68.39m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-18 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 94,000€ pour 58.98m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-04-30 au 37 Rue De Trotbriand
Valeur foncière: 123,100€ pour 68.75m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,933€) le 2021-04-26 au 4 Rue De La Bondonniere
Valeur foncière: 130,000€ pour 73.11m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-20 au 8 Rue Rabelais
Valeur foncière: 166,500€ pour 69.76m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-02-24 au 1 Rue Du Petit Paris
Valeur foncière: 112,825€ pour 54.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,754€) le 2021-01-28 au 11 Rue Gallieni
Valeur foncière: 158,500€ pour 64.14m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2021-01-08 au 9 Rue De Verdun
Valeur foncière: 105,000€ pour 59.02m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-07 au 2 Rue Francis Poulenc
Valeur foncière: 98,000€ pour 56.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-17 au 4 Rue De La Bergeonnerie
Valeur foncière: 94,400€ pour 64.94m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-12-02 au 79 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 128,000€ pour 62.15m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-11-23 au 27 Rue Des Martyrs
Cout acquéreur 117,504€ pour 58m² soit 1,862€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 59m² soit 1,661€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 188,224€ pour 71m² soit 2,436€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 153,408€ pour 69m² soit 2,043€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 165,594€ pour 62m² soit 2,454€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,616€ pour 54m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 147,315€ pour 63m² soit 2,149€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 56m² à Amilly: 75,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,339€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,630€/m²:
Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 57,000€ pour 46.0m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-13 au 433 Rue De La Nivelle
Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette
Cout acquéreur 80,512€ pour 61m² soit 1,213€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 74,800€ pour 51m² soit 1,348€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 64m² à Dreux: 111,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,734€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,685€/m²:
Valeur foncière: 125,000€ pour 54.05m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 36 Rue Saint Martin
Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau
Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier
Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 121,000€ pour 69.0m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-04-30 au 37 Rue Des Caves
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.6m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-28 au 12 B Rue Pastre
Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement
Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 133,000€ pour 62.9m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-16 au 2 Rue Du Cdt Blondel
Valeur foncière: 98,500€ pour 58.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-11-30 au 12 Rue Du Louvet
Valeur foncière: 80,000€ pour 67.83m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 8 Rue De Vernouillet
Valeur foncière: 118,000€ pour 79.1m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-14 au 4 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 111,000€ pour 74.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-06-15 au 7 Rue Saint Gilles
Cout acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 61m² à Amilly: 83,990€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 538€/mois charges comprises (ou estimé 484€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,370€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 969€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 62.0m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-15 au 133 Rue Des Maisons Neuves
Cout acquéreur 176,256€ pour 68m² soit 2,382€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 165,158€ pour 66m² soit 2,300€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 74m² à Gien: 89,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,209€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,078€/m²:
Valeur foncière: 78,000€ pour 74.12m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-20 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 74,500€ pour 70.5m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-12-17 au 2 B Av Des Montoires
Valeur foncière: 94,550€ pour 74.72m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,870€) le 2020-10-15 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 77,000€ pour 65.28m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2019-05-04 au 4 Rue Jules Cesar
Valeur foncière: 63,000€ pour 66.98m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-10-04 au 61 Quai De Nice
Valeur foncière: 67,000€ pour 77.5m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2018-09-28 au 135 Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 86,000€ pour 74.07m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2018-09-07 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 80,000€ pour 74.72m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2018-03-23 au 26 Rue De La Loire
Valeur foncière: 100,000€ pour 74.0m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-01-18 au 22 B Rue De La Loire
Cout acquéreur 97,920€ pour 69m² soit 1,304€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 82m² à Tours: 119,350€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 489€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,037€/mois (estimé hors charge 933€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,097€/mois (estimé hors charge 987€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,459€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,671€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 77.62m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-17 au 23 Rue Du Hainaut
Valeur foncière: 135,000€ pour 79.92m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Hainaut
Valeur foncière: 115,000€ pour 76.57m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-27 au 8 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 146,000€ pour 81.05m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-05-20 au 16 All De Venise
Valeur foncière: 123,000€ pour 65.45m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 1 Rue Des Lys
Valeur foncière: 127,330€ pour 73.96m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,535€) le 2021-05-07 au 1 Mail Suzanne Valadon
Valeur foncière: 122,500€ pour 86.1m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-30 au 248 Av De Grammont
Valeur foncière: 138,710€ pour 83.7m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,916€) le 2021-04-28 au 6 All Jean Cocteau
Valeur foncière: 123,365€ pour 80.99m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,221€) le 2021-04-23 au 33 All Dumont D Urville
Valeur foncière: 116,000€ pour 78.43m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-02 au 2 Mail De Chateaubriand
Valeur foncière: 130,000€ pour 83.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-02 au 248 Av De Grammont
Valeur foncière: 125,000€ pour 72.47m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 6 Sq Mantegna
Valeur foncière: 119,000€ pour 70.0m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-24 au 36 Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 127,000€ pour 88.11m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-22 au 1 Jardin Andrea Gabrieli
Valeur foncière: 105,000€ pour 78.0m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-18 au 1 Pl De Charleroi
Cout acquéreur 150,688€ pour 72m² soit 1,923€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 306,816€ pour 84m² soit 3,357€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 176,256€ pour 77m² soit 2,103€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 276,787€ pour 90m² soit 2,826€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 64m² soit 1,875€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 234,790€ pour 94m² soit 2,295€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 448,256€ pour 90m² soit 4,577€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 371,008€ pour 82m² soit 4,158€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 344,896€ pour 85m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 206,720€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 202,368€ pour 76m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 238,272€ pour 81m² soit 2,703€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 395,379€ pour 85m² soit 4,275€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 85m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,835€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 68m² à Tours: 139,750€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 571€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 769€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,014€/mois (estimé hors charge 913€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,055€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,448€/m²:
Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre
Valeur foncière: 170,000€ pour 58.44m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 122 Rue Colbert
Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis
Valeur foncière: 175,000€ pour 62.35m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-04 au 17 Av Marc Chagall
Valeur foncière: 179,700€ pour 67.87m² (soit 2,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,514€) le 2021-06-02 au 151 Av Andre Maginot
Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 178,400€ pour 61.5m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,099€) le 2021-05-27 au 57 Rue Francois Hardouin
Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau
Valeur foncière: 107,000€ pour 57.9m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-19 au 9001 All D Yser
Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre
Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 34 All De Venise
Valeur foncière: 175,000€ pour 67.35m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-27 au 2 Rue Louise Michel
Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee
Valeur foncière: 137,490€ pour 65.17m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,589€) le 2021-04-23 au 2 All Des Erables
Valeur foncière: 125,000€ pour 60.21m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-09 au 6 All Des Erables
Cout acquéreur 322,918€ pour 68m² soit 4,364€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 64m² soit 3,109€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 183,872€ pour 55m² soit 3,072€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 71m² soit 1,816€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 61m² soit 3,524€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,731€ pour 61m² soit 2,949€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 189,312€ pour 63m² soit 2,761€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 66m² soit 3,030€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 88m² soit 2,261€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 223,829€ pour 72m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 309,917€ pour 73m² soit 3,902€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 71m² à Villerbon: 107,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 632€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 184,525€ pour 73m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 56m² soit 2,196€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 122,585€ pour 68m² soit 1,656€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,092€ pour 62m² soit 2,091€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,254€ pour 53m² soit 2,241€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,134€ pour 53m² soit 2,430€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 164,506€ pour 66m² soit 2,290€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,451€ pour 67m² soit 1,789€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,568€ pour 56m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,008€ pour 56m² soit 1,625€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 61,385€ pour 53m² soit 1,064€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 82,253€ pour 56m² soit 1,350€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 123,542€ pour 57m² soit 1,992€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 88m² à Dreux: 165,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 904€/mois charges comprises (ou estimé 814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,054€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.52m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-21 au 6 Rue Des Gaults
Valeur foncière: 130,800€ pour 62.94m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,310€) le 2021-03-11 au 32 Rue Parisis
Valeur foncière: 119,000€ pour 92.4m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-12 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau
Valeur foncière: 165,000€ pour 84.72m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-29 au 12 A Pl Du Vieux Pre
Valeur foncière: 137,500€ pour 89.13m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-12-23 au 106 Rue Saint Thibault
Valeur foncière: 195,000€ pour 67.8m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 195,000€ pour 67.85m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 195,000€ pour 67.91m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 195,000€ pour 67.46m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 172,900€ pour 89.62m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,115€) le 2020-12-04 au 1 B Rue Des Marchebeaux
Valeur foncière: 148,000€ pour 89.42m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-24 au 57 Rue Parisis
Valeur foncière: 175,000€ pour 74.7m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-20 au 7 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 180,000€ pour 84.43m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-09 au 12 B Pl Du Vieux Pre
Valeur foncière: 134,000€ pour 82.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-29 au 10 Rue De Vernouillet
Cout acquéreur 136,979€ pour 86m² soit 1,463€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 267,648€ pour 70m² soit 3,514€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,979€ pour 85m² soit 1,481€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,691€ pour 68m² soit 1,469€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 68m² à Dreux: 90,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 612€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,450€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 56.57m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 67,000€ pour 58.3m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-22 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 67,500€ pour 58.81m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-06-11 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau
Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier
Valeur foncière: 65,000€ pour 56.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-08 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement
Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 76,000€ pour 49.55m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-01-13 au 41 Rue De Nuisement
Valeur foncière: 73,000€ pour 54.05m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-01-08 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 75,000€ pour 59.87m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-07 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 72,000€ pour 51.51m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-18 au 6 Rue Des Rochelles
Cout acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,051€ pour 59m² soit 1,184€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 89m² à Gien: 74,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 837€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 783€/m²:
Valeur foncière: 53,000€ pour 76.41m² (soit 697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-10-15 au 2 Av Des Montoires
Valeur foncière: 81,000€ pour 79.95m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-23 au 30 Av De Bourges
Valeur foncière: 71,000€ pour 77.0m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-07-15 au 1 Rue Des Bouvreuils
Valeur foncière: 54,200€ pour 76.81m² (soit 713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,970€) le 2020-02-25 au 2 Av Des Montoires
Valeur foncière: 55,000€ pour 77.84m² (soit 724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-07 au 2 Av Des Montoires
Valeur foncière: 59,000€ pour 89.72m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-04-19 au 64 Av President Wilson
Valeur foncière: 71,000€ pour 75.44m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-03-05 au 10 Rue Du Parc
Valeur foncière: 55,000€ pour 91.08m² (soit 625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-21 au 66 Av President Wilson
Valeur foncière: 55,000€ pour 73.38m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-07 au 2 Rue Du 8 Mai 1945
Cout acquéreur 81,056€ pour 89m² soit 837€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 88m² à Orleans: 114,150€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 469€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 861€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,049€/mois (estimé hors charge 944€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,297€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:
Valeur foncière: 83,500€ pour 69.39m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-09 au 12 Rue Charles Perrault
Valeur foncière: 140,000€ pour 94.75m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-02 au 5 Rue D Illiers
Valeur foncière: 85,000€ pour 69.53m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-27 au 47 All Pierre Chevallier
Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers
Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail
Valeur foncière: 87,000€ pour 65.03m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 39 Rue Des Sansonnieres
Valeur foncière: 86,500€ pour 78.25m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois
Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent
Valeur foncière: 138,150€ pour 93.99m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,307€) le 2021-03-12 au 32 Rue Alain Fournier
Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers
Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre
Valeur foncière: 122,500€ pour 67.98m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault
Valeur foncière: 93,600€ pour 64.41m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2021-02-03 au 9 Rue Maurice Berger
Valeur foncière: 115,000€ pour 77.04m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl
Valeur foncière: 143,000€ pour 63.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-01-29 au 2 Rue De La Gare
Cout acquéreur 174,624€ pour 65m² soit 2,469€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 253,722€ pour 85m² soit 2,743€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,413€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 297,024€ pour 88m² soit 3,102€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 276,243€ pour 90m² soit 2,821€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,256€ pour 90m² soit 2,494€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 408,000€ pour 107m² soit 3,504€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 78m² soit 1,346€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 248,064€ pour 84m² soit 2,714€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 120,659€ pour 75m² soit 1,478€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 393,856€ pour 85m² soit 4,258€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,462€ pour 83m² soit 2,828€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 98m² soit 2,397€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.