Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 10 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

6 - Dreux: 2p 40m² à 112,350€ avec potentiellement 4.47% de rentabilité brute

5 - Villerbon: 2p 45m² à 135,000€ avec potentiellement 4.53% de rentabilité brute

4 - Bourges: 2p 43m² à 81,400€ avec potentiellement 4.87% de rentabilité brute

3 - Amilly: 2p 37m² à 87,000€ avec potentiellement 5.29% de rentabilité brute

2 - Bourges: 3p 61m² à 65,500€ avec potentiellement 5.55% de rentabilité brute

1 - Orleans: 3p 58m² à 99,000€ avec potentiellement 5.58% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

4 - Amilly: 4p 71m² à 69,000€ avec potentiellement +29€/mois de cashflow brut

3 - Amilly: 3p 76m² à 89,250€ avec potentiellement +155€/mois de cashflow brut

2 - Chartres: 5p 90m² à 135,000€ avec potentiellement +226€/mois de cashflow brut

1 - Orleans: 4p 69m² à 149,000€ avec potentiellement +235€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

6. Appartement 2 pièces de 40m² à Dreux: 112,350€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 466€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 466€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

11. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,809€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,195€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 39.0m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-17 au 26 Rue Saint Martin

2. Valeur foncière: 119,500€ pour 51.9m² (soit 2,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-03 au 7 Pl Louis Philippe

3. Valeur foncière: 91,000€ pour 42.86m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-02-04 au 5 Quai Adele Foucher

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 40.31m² (soit 2,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-29 au 13 Rue Roger Salengro

5. Valeur foncière: 108,900€ pour 49.74m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,483€) le 2020-12-18 au 10 Rue Des Gaults

6. Valeur foncière: 96,500€ pour 51.1m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-10-08 au 21 Rue Rotrou

7. Valeur foncière: 98,500€ pour 48.5m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-10-06 au 10 Rue Doguereau

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 38.85m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-09-23 au 2 Pl Du Marche Couvert

9. Valeur foncière: 88,500€ pour 51.1m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-07-30 au 6 Rue Des Gaults

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.48m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-04-03 au 12 Rue Du Louvet

11. Valeur foncière: 104,000€ pour 51.0m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-03-11 au 10 Rue Victor Hugo

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 47.12m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-01-10 au 10 Rue Du Louvet

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 41.73m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-11-29 au 2 Rue Du Cdt Blondel

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 39.73m² (soit 2,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2019-11-13 au 15 0 Rue Des Eparges

15. Valeur foncière: 110,500€ pour 45.48m² (soit 2,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2019-09-27 au 12 Rue Victor Hugo

16. Coût acquéreur 120,659€ pour 48m² soit 2,310€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 96,060€ pour 44m² soit 1,989€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 120,659€ pour 47m² soit 2,360€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 140,352€ pour 43m² soit 3,000€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 121,856€ pour 47m² soit 2,382€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 127,840€ pour 52m² soit 2,259€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 154,496€ pour 44m² soit 3,227€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 66,912€ pour 28m² soit 2,196€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 162,656€ pour 51m² soit 2,931€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 45m² à Villerbon: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 190,726€ pour 52m² soit 3,371€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 77,248€ pour 33m² soit 2,151€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 87,366€ pour 33m² soit 2,419€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 92,154€ pour 39m² soit 2,172€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 80,403€ pour 32m² soit 2,309€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 86,931€ pour 32m² soit 2,496€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 124,902€ pour 47m² soit 2,442€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 80,512€ pour 35m² soit 2,114€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 103,360€ pour 39m² soit 2,435€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 127,840€ pour 46m² soit 2,554€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 140,896€ pour 46m² soit 2,815€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 95,648€ pour 36m² soit 2,442€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 43m² à Bourges: 81,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 391€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

8. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

11. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,893€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,708€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.82m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-24 au 13.0 Rue Porte Jaune

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 45.16m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-24 au 3.0 Av Eugene Brisson

3. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.29m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-24 au 39.0 Av Des Pres Le Roi

4. Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106.0 Av Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 45.48m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-18 au 4.0 Rue De La Vernusse

6. Valeur foncière: 86,500€ pour 47.83m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-17 au 1.0 Rue Jacques Coeur

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 48.26m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-14 au 1.0 Rue Martin Siemens

8. Valeur foncière: 69,000€ pour 44.2m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-11 au 106.0 Av Francois Mitterrand

9. Valeur foncière: 77,000€ pour 49.8m² (soit 1,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 2.0 Rue Des Poulies

10. Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11.0 Rue Parmentier

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.18m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-11 au 15.0 Rue Jean Baffier

12. Valeur foncière: 70,352€ pour 42.86m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,543€) le 2021-05-10 au 8.0 Rue Cambournac

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.75m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-25 au 9.0 Rue Bourbonnoux

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 44.71m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-25 au 106.0 Av Francois Mitterrand

15. Valeur foncière: 59,000€ pour 38.8m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-23 au nan Rue Du Beaujouan

16. Coût acquéreur 64,279€ pour 38m² soit 1,554€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 97,376€ pour 45m² soit 2,011€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 75,213€ pour 36m² soit 1,920€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 72,787€ pour 40m² soit 1,672€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 88,128€ pour 43m² soit 1,883€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 129,254€ pour 52m² soit 2,284€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 87,040€ pour 48m² soit 1,666€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 37m² à Amilly: 87,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 363€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/mois charges comprises (ou estimé 429€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,340€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,676€/m²:

1. Valeur foncière: 65,440€ pour 37.43m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,199€) le 2021-01-15 au 302 Rue De Briselance

2. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

6. Coût acquéreur 87,040€ pour 37m² soit 2,165€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 89,216€ pour 38m² soit 2,157€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 87,584€ pour 39m² soit 2,064€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 65,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 596€/mois charges comprises (ou estimé 431€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,074€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,133€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

2. Valeur foncière: 50,500€ pour 52.46m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2021-06-18 au 6 Av Marx Dormoy

3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

5. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 55.4m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-11 au 16 Res Des Goulevents

7. Valeur foncière: 57,000€ pour 72.25m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 16 Rue Fulton

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 50,000€ pour 62.79m² (soit 746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-29 au 10 Pl H Mirpied

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

11. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

13. Valeur foncière: 48,500€ pour 59.07m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-03-05 au 125 Rue Charlet

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 50.66m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-09 au 17 Rue De Beaumont

15. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes

16. Coût acquéreur 85,843€ pour 61m² soit 1,293€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,040€ pour 61m² soit 1,311€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 206,720€ pour 77m² soit 2,458€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 217,121€ pour 77m² soit 2,591€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 73,984€ pour 62m² soit 1,096€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 88,117€ pour 56m² soit 1,446€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 113,152€ pour 54m² soit 1,924€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 54,400€ pour 57m² soit 878€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 76,160€ pour 77m² soit 909€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 65,269€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 125,120€ pour 70m² soit 1,643€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 121,856€ pour 67m² soit 1,671€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 58m² à Orleans: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 480€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 667€/mois charges comprises (ou estimé 600€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,707€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,695€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 58.58m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-11 au 15 Rue Jules Gouchault

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 67.23m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-10 au 7 Bd Jean Jaures

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 62.19m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-04 au 1 Rue De La Bourie Blanche

4. Valeur foncière: 95,440€ pour 57.4m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,839€) le 2021-05-26 au 3 Rue Philippe Le Bel

5. Valeur foncière: 106,000€ pour 48.72m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-05-21 au 43 Rue Du Champ Rond

6. Valeur foncière: 90,700€ pour 60.12m² (soit 1,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,682€) le 2021-05-19 au 10 Rue Charles Perrault

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.74m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-12 au 3 Rue Philippe Le Bel

8. Valeur foncière: 119,900€ pour 63.46m² (soit 1,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-04-22 au 24 All Du Clos Fleuri

9. Valeur foncière: 128,700€ pour 66.9m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,026€) le 2021-04-21 au 24 T Bd Marie Stuart

10. Valeur foncière: 120,500€ pour 71.04m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,104€) le 2021-04-21 au 7 Rue Antigna

11. Valeur foncière: 114,000€ pour 65.56m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-04-09 au 39 Rue Des Sansonnieres

12. Valeur foncière: 122,980€ pour 72.84m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,802€) le 2021-04-09 au 1 Rue St Yves

13. Valeur foncière: 125,500€ pour 65.88m² (soit 1,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-03-19 au 10 Rue Du Faubourg Madeleine

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 65.01m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-26 au 9 Rue Ponson Du Terrail

15. Valeur foncière: 76,000€ pour 57.56m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-24 au 1 Rue Clement V

16. Coût acquéreur 125,120€ pour 51m² soit 2,254€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 181,696€ pour 59m² soit 2,830€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 186,266€ pour 65m² soit 2,633€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 232,723€ pour 56m² soit 3,820€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 151,123€ pour 56m² soit 2,480€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 141,440€ pour 61m² soit 2,131€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 170,816€ pour 54m² soit 2,907€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 223,040€ pour 69m² soit 2,971€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 195,840€ pour 65m² soit 2,769€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 139,264€ pour 66m² soit 1,939€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 156,672€ pour 72m² soit 2,000€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

4. Appartement 4 pièces de 71m² à Amilly: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 374€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 646€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

8. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 972€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,001€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 82.02m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-11 au 433 Rue De La Nivelle

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 81.98m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2018-09-29 au 433 Rue De La Nivelle

3. Coût acquéreur 116,307€ pour 76m² soit 1,406€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 70,720€ pour 66m² soit 985€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 107,712€ pour 79m² soit 1,253€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,429€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 76,160€ pour 76m² soit 921€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 77,085€ pour 81m² soit 874€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 78,336€ pour 68m² soit 1,058€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 104,448€ pour 89m² soit 1,078€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 85,952€ pour 78m² soit 1,012€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 54,400€ pour 66m² soit 757€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 76m² à Amilly: 89,250€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 461€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 617€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 82,906€ pour 56m² soit 1,355€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 97,376€ pour 72m² soit 1,243€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 127,296€ pour 62m² soit 1,887€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 93,557€ pour 61m² soit 1,410€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 176,256€ pour 68m² soit 2,382€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 92,480€ pour 68m² soit 1,250€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 74,528€ pour 58m² soit 1,181€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 285,709€ pour 84m² soit 3,126€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 98,997€ pour 61m² soit 1,491€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 165,158€ pour 66m² soit 2,300€/m², toujours en vente

2. Appartement 5 pièces de 90m² à Chartres: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,066€/mois charges comprises (ou estimé 783€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,461€/m²:

1. Valeur foncière: 101,000€ pour 93.38m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-06-19 au 5 Rue Jules Hetzel

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc

3. Valeur foncière: 167,000€ pour 99.32m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-30 au 8 Rue Des Marais

4. Valeur foncière: 127,200€ pour 86.0m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2020-01-15 au 33 Rue De La Corroierie

5. Valeur foncière: 159,800€ pour 101.39m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,862€) le 2019-11-06 au 8 Rue Des Marais

6. Valeur foncière: 135,800€ pour 101.67m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2019-10-30 au 6 Rue Des Marais

7. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 103.43m² (soit 1,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-30 au 3 Rue Salvador Allende

9. Valeur foncière: 108,000€ pour 91.33m² (soit 1,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-07-10 au 1 Mail Jean De Dunois

10. Valeur foncière: 119,000€ pour 113.53m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2019-04-29 au 54 Rue Des Comtesses

11. Valeur foncière: 161,000€ pour 102.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2019-03-21 au 52 Rue Du Faubourg La Grappe

12. Valeur foncière: 154,000€ pour 116.93m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2019-02-09 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume

13. Valeur foncière: 166,000€ pour 100.98m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2018-11-17 au 6 Rue Des Marais

14. Valeur foncière: 131,834€ pour 92.49m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,435€) le 2018-09-22 au 14 Rue Guy Moquet

15. Valeur foncière: 173,000€ pour 100.96m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-04-06 au 8 Rue Des Marais

16. Coût acquéreur 141,331€ pour 98m² soit 1,330€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 69m² à Orleans: 149,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 614€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 943€/mois charges comprises (ou estimé 849€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,215€/mois (estimé hors charge 1,094€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,159€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,856€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ pour 77.04m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-26 au 22 Rue Emile Zola

2. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers

3. Valeur foncière: 169,900€ pour 83.15m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,851€) le 2021-05-11 au 36 B Rue St Marc

4. Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

5. Valeur foncière: 163,000€ pour 83.24m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-29 au 8 Bd De Quebec

6. Valeur foncière: 181,500€ pour 83.0m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-04-15 au 8 Rue Jeanne Jugan

7. Valeur foncière: 169,000€ pour 84.88m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-03-18 au 1 Pl Louis Armand

8. Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 82.0m² (soit 1,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-11 au 9 Rue Des Carnutes

10. Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers

11. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre

12. Valeur foncière: 152,600€ pour 81.75m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-02-09 au 47 Bd Guy Marie Riobe

13. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.98m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault

14. Valeur foncière: 183,000€ pour 73.29m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-02-05 au 5 Quai De Prague

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 77.04m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

16. Coût acquéreur 256,115€ pour 85m² soit 2,769€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 227,936€ pour 88m² soit 2,381€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 320,960€ pour 85m² soit 3,475€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 337,008€ pour 78m² soit 3,971€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 218,873€ pour 79m² soit 2,546€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 173,971€ pour 88m² soit 1,817€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 248,064€ pour 82m² soit 2,780€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 174,624€ pour 65m² soit 2,469€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 344,831€ pour 86m² soit 3,685€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 253,722€ pour 85m² soit 2,743€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.