Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Joue Les Tours: 3p 64m² à 128,400€ avec potentiellement 4.83% de rentabilité brut

7 - Amilly: 2p 56m² à 75,000€ avec potentiellement 4.84% de rentabilité brut

6 - Tours: 2p 48m² à 114,000€ avec potentiellement 5.04% de rentabilité brut

5 - Orleans: 2p 49m² à 120,000€ avec potentiellement 5.14% de rentabilité brut

4 - Dreux: 2p 47m² à 99,500€ avec potentiellement 5.22% de rentabilité brut

3 - Dreux: 3p 64m² à 111,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brut

2 - Amilly: 3p 61m² à 83,990€ avec potentiellement 6.30% de rentabilité brut

1 - Orleans: 1p 20m² à 56,000€ avec potentiellement 7.13% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Fleury Les Aubrais: 4p 75m² à 97,400€ avec potentiellement +60€/mois de cashflow brut

7 - Amilly: 4p 72m² à 82,000€ avec potentiellement +97€/mois de cashflow brut

6 - Villerbon: 4p 90m² à 171,200€ avec potentiellement +113€/mois de cashflow brut

5 - Villerbon: 3p 71m² à 107,000€ avec potentiellement +116€/mois de cashflow brut

4 - Dreux: 4p 88m² à 165,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

3 - Tours: 3p 68m² à 139,750€ avec potentiellement +150€/mois de cashflow brut

2 - Dreux: 3p 68m² à 90,000€ avec potentiellement +240€/mois de cashflow brut

1 - Orleans: 4p 88m² à 114,150€ avec potentiellement +403€/mois de cashflow brut

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 64m² à Joue Les Tours: 128,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 526€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

19. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,006€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 55.38m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 16 Rue Des Ribains

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 63.35m² (soit 2,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-07 au 2 Rue Du Pin

3. Valeur foncière: 140,200€ pour 62.48m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,538€) le 2021-05-24 au 1 Rue De L Arche

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 77.33m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 39 Rue Gamard

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 68.39m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-18 au 7 B Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 94,000€ pour 58.98m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-04-30 au 37 Rue De Trotbriand

7. Valeur foncière: 123,100€ pour 68.75m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,933€) le 2021-04-26 au 4 Rue De La Bondonniere

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 73.11m² (soit 1,781€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-20 au 8 Rue Rabelais

9. Valeur foncière: 166,500€ pour 69.76m² (soit 2,413€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-02-24 au 1 Rue Du Petit Paris

10. Valeur foncière: 112,825€ pour 54.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,754€) le 2021-01-28 au 11 Rue Gallieni

11. Valeur foncière: 158,500€ pour 64.14m² (soit 2,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2021-01-08 au 9 Rue De Verdun

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 59.02m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-07 au 2 Rue Francis Poulenc

13. Valeur foncière: 98,000€ pour 56.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-17 au 4 Rue De La Bergeonnerie

14. Valeur foncière: 94,400€ pour 64.94m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-12-02 au 79 Rue De Chantepie

15. Valeur foncière: 128,000€ pour 62.15m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-11-23 au 27 Rue Des Martyrs

16. Cout acquéreur 106,624€ pour 59m² soit 1,661€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 205,632€ pour 75m² soit 2,520€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 326,400€ pour 73m² soit 4,109€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 117,504€ pour 58m² soit 1,862€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,098€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 188,224€ pour 71m² soit 2,436€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 153,408€ pour 69m² soit 2,043€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 165,594€ pour 62m² soit 2,454€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 143,616€ pour 54m² soit 2,444€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 147,315€ pour 63m² soit 2,149€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 56m² à Amilly: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,339€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,630€/m²:

1. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.0m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-13 au 433 Rue De La Nivelle

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

6. Cout acquéreur 80,512€ pour 61m² soit 1,213€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 74,800€ pour 51m² soit 1,348€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 48m² à Tours: 114,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 468€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 642€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois)

20. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

53. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

54. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

55. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

62. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

67. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

72. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

73. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

74. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois)

76. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,353€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,562€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 38.01m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 202 Rue Du General Renault

2. Valeur foncière: 129,000€ pour 44.94m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-18 au 88 Rue Colbert

3. Valeur foncière: 127,500€ pour 42.5m² (soit 3,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-05-28 au 66 B Rue Ronsard

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 44.32m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-28 au 25 Rue De Calais

5. Valeur foncière: 143,000€ pour 47.47m² (soit 2,979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-05-27 au 4 Rue Leon Rohard

6. Valeur foncière: 123,000€ pour 48.16m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-19 au 9 Rue Julien Gracq

7. Valeur foncière: 134,000€ pour 44.22m² (soit 2,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-05-18 au 27 Rue De La Hallebarde

8. Valeur foncière: 86,500€ pour 34.08m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-12 au 37 Rue Pic Paris

9. Valeur foncière: 89,000€ pour 42.69m² (soit 2,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-05-05 au 25 All Laurence Berluchon

10. Valeur foncière: 145,000€ pour 50.85m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-28 au 16 Rue Germaine Tailleferre

11. Valeur foncière: 81,000€ pour 43.64m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-27 au 8 All Laurence Berluchon

12. Valeur foncière: 124,030€ pour 41.57m² (soit 2,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,945€) le 2021-04-26 au 58 All Bellevue

13. Valeur foncière: 86,900€ pour 44.01m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,547€) le 2021-04-23 au 3 All Bourdichon

14. Valeur foncière: 102,200€ pour 45.22m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-04-16 au 2 All Des Erables

15. Valeur foncière: 137,400€ pour 46.68m² (soit 2,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,491€) le 2021-04-15 au 2 Rue Jean Gabriel Goulinat

16. Cout acquéreur 162,112€ pour 45m² soit 3,311€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 115,328€ pour 55m² soit 1,927€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 127,350€ pour 40m² soit 2,926€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 178,443€ pour 47m² soit 3,489€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 173,971€ pour 44m² soit 3,634€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 165,311€ pour 42m² soit 3,617€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 168,640€ pour 47m² soit 3,297€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 92,572€ pour 46m² soit 1,849€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 107,712€ pour 44m² soit 2,250€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 181,696€ pour 46m² soit 3,630€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 160,915€ pour 40m² soit 3,697€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 214,989€ pour 37m² soit 5,340€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 196,384€ pour 35m² soit 5,157€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 194,752€ pour 54m² soit 3,314€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 154,496€ pour 38m² soit 3,736€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 49m² à Orleans: 120,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois)

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

20. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

21. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

28. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

36. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

39. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

44. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

47. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

50. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

52. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

53. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

54. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

55. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

57. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois)

61. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

63. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

64. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

65. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

66. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

67. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

68. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

69. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

72. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

73. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

74. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

75. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

76. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

77. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

78. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

79. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

80. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

81. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

82. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

83. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

84. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

85. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

87. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

89. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

91. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,449€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,609€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 45.52m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-25 au 54 Rue Des Anguignis

2. Valeur foncière: 138,600€ pour 46.31m² (soit 3,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,797€) le 2021-06-23 au 27 Rue De La Marine De Loire

3. Valeur foncière: 120,000€ pour 45.62m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-14 au 26 Rue Porte St Jean

4. Valeur foncière: 133,000€ pour 48.78m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-09 au 73 B Rte D Olivet

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 46.46m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-08 au 24 Rue Auguste De Saint- Hilaire

6. Valeur foncière: 124,815€ pour 41.3m² (soit 3,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,799€) le 2021-06-07 au 62 Rue Moine

7. Valeur foncière: 95,500€ pour 52.11m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-06-01 au 5 Pas Du Cedre

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 46.68m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-01 au 23 Rue Mendes France

9. Valeur foncière: 128,000€ pour 57.4m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-28 au 1 B Rue Georges Pompidou

10. Valeur foncière: 108,350€ pour 44.76m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,885€) le 2021-05-28 au 5 Rue Des Hannequins

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 49.62m² (soit 2,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-28 au 4 B Rue Du Baron

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 35.01m² (soit 2,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-25 au 61 Fg Saint Vincent

13. Valeur foncière: 118,000€ pour 42.31m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Clos Sainte Croix

14. Valeur foncière: 107,000€ pour 47.3m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-11 au 44 Av De La Mouillere

15. Valeur foncière: 111,000€ pour 42.41m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-05 au 219 B Fg Saint Vincent

16. Cout acquéreur 152,211€ pour 42m² soit 3,330€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 151,232€ pour 45m² soit 3,088€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 141,429€ pour 46m² soit 2,825€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 152,320€ pour 43m² soit 3,255€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 174,624€ pour 38m² soit 4,223€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 116,416€ pour 57m² soit 1,877€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 193,664€ pour 48m² soit 3,708€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 85,952€ pour 44m² soit 1,795€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 152,211€ pour 37m² soit 3,781€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 143,616€ pour 57m² soit 2,315€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 225,216€ pour 42m² soit 4,928€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 178,432€ pour 41m² soit 4,000€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 114,784€ pour 35m² soit 3,014€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 47m² à Dreux: 99,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 410€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 537€/mois charges comprises (ou estimé 483€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,117€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,010€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 39.0m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-17 au 26 Rue Saint Martin

2. Valeur foncière: 72,000€ pour 33.2m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-07 au 4 Av De Melsungen

3. Valeur foncière: 119,500€ pour 51.9m² (soit 2,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-03 au 7 Pl Louis Philippe

4. Valeur foncière: 82,000€ pour 56.23m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-04-30 au 16 B Rue Du Dr Jousselin

5. Valeur foncière: 91,000€ pour 42.86m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-02-04 au 5 Quai Adele Foucher

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 40.31m² (soit 2,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-29 au 13 Rue Roger Salengro

7. Valeur foncière: 108,900€ pour 49.74m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,483€) le 2020-12-18 au 10 Rue Des Gaults

8. Valeur foncière: 96,500€ pour 51.1m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-10-08 au 21 Rue Rotrou

9. Valeur foncière: 98,500€ pour 48.5m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-10-06 au 10 Rue Doguereau

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 38.85m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-09-23 au 2 Pl Du Marche Couvert

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 37.28m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-08 au 10 Rue Saint Thibault

12. Valeur foncière: 78,000€ pour 47.04m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-25 au 8 Bd Pasteur

13. Valeur foncière: 88,500€ pour 51.1m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-07-30 au 6 Rue Des Gaults

14. Valeur foncière: 78,000€ pour 50.5m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-06 au 5 Rue Saint Gilles

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 56.9m² (soit 1,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-02 au 4 Rue Porte Chartraine

16. Cout acquéreur 140,352€ pour 43m² soit 3,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 146,880€ pour 44m² soit 3,068€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 120,659€ pour 48m² soit 2,310€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 120,659€ pour 49m² soit 2,263€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 154,496€ pour 44m² soit 3,227€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 121,856€ pour 47m² soit 2,382€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 127,840€ pour 52m² soit 2,259€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 72,352€ pour 38m² soit 1,750€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 64m² à Dreux: 111,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

18. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,734€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,685€/m²:

1. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.05m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 36 Rue Saint Martin

2. Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine

3. Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere

6. Valeur foncière: 121,000€ pour 69.0m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-04-30 au 37 Rue Des Caves

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.6m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-28 au 12 B Rue Pastre

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement

9. Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur

11. Valeur foncière: 133,000€ pour 62.9m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-16 au 2 Rue Du Cdt Blondel

12. Valeur foncière: 98,500€ pour 58.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-11-30 au 12 Rue Du Louvet

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.83m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 8 Rue De Vernouillet

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.1m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-14 au 4 Rue Porte Chartraine

15. Valeur foncière: 111,000€ pour 74.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-06-15 au 7 Rue Saint Gilles

16. Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 77,792€ pour 57m² soit 1,254€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 183,872€ pour 65m² soit 2,600€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 61m² à Amilly: 83,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

26. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

27. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

28. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

29. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

32. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

33. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,370€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 969€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 62.0m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-15 au 133 Rue Des Maisons Neuves

2. Cout acquéreur 98,997€ pour 61m² soit 1,491€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 176,256€ pour 68m² soit 2,382€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 165,158€ pour 66m² soit 2,300€/m², toujours en vente

1. Studio de 20m² à Orleans: 56,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 417€/mois charges comprises (ou estimé 376€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois)

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

18. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

22. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

23. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

24. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

25. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

27. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

28. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

29. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

30. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

31. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

32. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

33. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

34. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

35. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

41. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

45. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

46. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

47. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

48. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 423€/mois (estimé hors charge 381€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

51. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

52. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

53. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois)

54. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

55. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

56. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,800€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,917€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 18.59m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-14 au 20 Rue De Limare

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 22.1m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-21 au 37 T Rue Du Coq St Marceau

3. Valeur foncière: 54,700€ pour 20.0m² (soit 2,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,514€) le 2021-04-20 au 32 Bd Jean Jaures

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.32m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-07 au 66 Fg Saint Vincent

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 19.52m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-25 au 8 Av Jean Zay

6. Valeur foncière: 54,900€ pour 18.3m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,731€) le 2021-03-17 au 21 Av Alain Savary

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 19.69m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-16 au 32 Bd Jean Jaures

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 23.06m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 32 Av Dauphine

9. Valeur foncière: 55,500€ pour 20.0m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-03-02 au 57 Rue Du Gros Raisin

10. Valeur foncière: 52,660€ pour 18.2m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,294€) le 2021-03-02 au 21 Av Alain Savary

11. Valeur foncière: 44,300€ pour 14.25m² (soit 3,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,198€) le 2021-01-29 au 34 Rue Des Pensees

12. Valeur foncière: 57,500€ pour 25.76m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-01-28 au 75 Rue Du Fg De Bourgogne

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 17.9m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-16 au 21 Av Alain Savary

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 20.28m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 32 Bd Jean Jaures

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 23.28m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-12 au 79 Av De St Mesmin

16. Cout acquéreur 102,816€ pour 20m² soit 4,725€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 24m² soit 3,541€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 119,680€ pour 22m² soit 5,000€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 75,072€ pour 20m² soit 3,450€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 60,928€ pour 23m² soit 2,434€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 100,096€ pour 21m² soit 4,380€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 92,589€ pour 20m² soit 4,255€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 78,989€ pour 25m² soit 2,904€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 75m² à Fleury Les Aubrais: 97,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 760€/mois charges comprises (ou estimé 538€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,291€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:

1. Valeur foncière: 95,169€ pour 71.49m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,544€) le 2021-05-31 au 12 Rue Hector Berlioz

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 75.3m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-04-02 au 11 Rue Hector Berlioz

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.85m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-12 au 3 Rue Gerard Philippe

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 81.16m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 120 Bd De Lamballe

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 81.54m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-28 au 8 Pl Jean Philippe Rameau

6. Valeur foncière: 106,000€ pour 77.05m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-17 au 3 Rue Gerard Philippe

7. Valeur foncière: 89,500€ pour 74.9m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2020-09-11 au 14 Rue Hector Berlioz

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 70.01m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-28 au 8 Rue Georges Popot

9. Valeur foncière: 112,000€ pour 78.49m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-17 au 2 Rue Albert Camus

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 75.15m² (soit 973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-20 au 13 Rue Hector Berlioz

11. Valeur foncière: 79,400€ pour 73.89m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,387€) le 2020-02-19 au 13 Rue Hector Berlioz

12. Valeur foncière: 114,000€ pour 79.61m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-01-29 au 110 Bd De Lamballe

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 78.4m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-26 au 2 Rue Albert Camus

14. Valeur foncière: 96,000€ pour 78.32m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-08-20 au 116 Bd De Lamballe

15. Valeur foncière: 86,850€ pour 75.47m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,493€) le 2019-08-13 au 116 Bd De Lamballe

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 75m² soit 1,666€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 149,056€ pour 75m² soit 1,826€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 147,968€ pour 80m² soit 1,700€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,232€ pour 86m² soit 1,616€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 164,179€ pour 82m² soit 1,840€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 72m² à Amilly: 82,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 655€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,139€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,001€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 82.02m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-11 au 433 Rue De La Nivelle

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 81.98m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2018-09-29 au 433 Rue De La Nivelle

3. Cout acquéreur 78,336€ pour 68m² soit 1,058€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 104,448€ pour 89m² soit 1,078€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 85,952€ pour 78m² soit 1,012€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 90m² à Villerbon: 171,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 697€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

7. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 161,024€ pour 88m² soit 1,681€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 186,266€ pour 98m² soit 1,746€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 229,350€ pour 82m² soit 2,570€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 182,436€ pour 91m² soit 1,842€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 183,306€ pour 90m² soit 1,872€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 153,462€ pour 89m² soit 1,584€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 154,496€ pour 73m² soit 1,945€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 223,040€ pour 82m² soit 2,500€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 233,920€ pour 90m² soit 2,388€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 71m² à Villerbon: 107,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 625€/mois charges comprises (ou estimé 556€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 181,043€ pour 61m² soit 2,727€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 99,008€ pour 56m² soit 1,625€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 151,341€ pour 80m² soit 1,738€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 184,525€ pour 73m² soit 2,323€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 133,824€ pour 56m² soit 2,196€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 122,585€ pour 68m² soit 1,656€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 141,092€ pour 62m² soit 2,091€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 129,254€ pour 53m² soit 2,241€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 140,134€ pour 53m² soit 2,430€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 164,506€ pour 66m² soit 2,290€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 130,451€ pour 67m² soit 1,789€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 93,568€ pour 56m² soit 1,535€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 88m² à Dreux: 165,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 904€/mois charges comprises (ou estimé 814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,054€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.52m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-21 au 6 Rue Des Gaults

2. Valeur foncière: 130,800€ pour 62.94m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,310€) le 2021-03-11 au 32 Rue Parisis

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 92.4m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-12 au 3 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 84.72m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-29 au 12 A Pl Du Vieux Pre

6. Valeur foncière: 137,500€ pour 89.13m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-12-23 au 106 Rue Saint Thibault

7. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.8m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

8. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.85m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.91m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.46m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 172,900€ pour 89.62m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,115€) le 2020-12-04 au 1 B Rue Des Marchebeaux

12. Valeur foncière: 148,000€ pour 89.42m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-24 au 57 Rue Parisis

13. Valeur foncière: 175,000€ pour 74.7m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-20 au 7 Rue Saint Gilles

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 84.43m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-09 au 12 B Pl Du Vieux Pre

15. Valeur foncière: 134,000€ pour 82.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-29 au 10 Rue De Vernouillet

16. Cout acquéreur 342,720€ pour 105m² soit 3,000€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 156,672€ pour 80m² soit 1,800€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 256,768€ pour 80m² soit 2,950€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 136,979€ pour 86m² soit 1,463€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 267,648€ pour 70m² soit 3,514€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 136,979€ pour 85m² soit 1,481€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 108,691€ pour 68m² soit 1,469€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 68m² à Tours: 139,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 571€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 801€/mois charges comprises (ou estimé 721€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,014€/mois (estimé hors charge 913€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

38. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

48. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

56. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

57. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

58. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

60. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

61. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

64. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

66. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

69. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

71. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

73. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

74. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

75. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

76. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

77. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

78. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

79. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

80. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

81. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

82. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

83. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

84. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,055€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,448€/m²:

1. Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 58.44m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 122 Rue Colbert

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis

4. Valeur foncière: 175,000€ pour 62.35m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-04 au 17 Av Marc Chagall

5. Valeur foncière: 179,700€ pour 67.87m² (soit 2,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,514€) le 2021-06-02 au 151 Av Andre Maginot

6. Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg

7. Valeur foncière: 178,400€ pour 61.5m² (soit 2,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,099€) le 2021-05-27 au 57 Rue Francois Hardouin

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau

9. Valeur foncière: 107,000€ pour 57.9m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-19 au 9001 All D Yser

10. Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre

11. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 34 All De Venise

12. Valeur foncière: 175,000€ pour 67.35m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-27 au 2 Rue Louise Michel

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee

14. Valeur foncière: 137,490€ pour 65.17m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,589€) le 2021-04-23 au 2 All Des Erables

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 60.21m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-09 au 6 All Des Erables

16. Cout acquéreur 431,392€ pour 77m² soit 5,149€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 292,672€ pour 66m² soit 4,075€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 152,320€ pour 65m² soit 2,153€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 265,907€ pour 60m² soit 4,073€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 425,952€ pour 60m² soit 6,525€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 320,960€ pour 60m² soit 4,916€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 299,200€ pour 87m² soit 3,160€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 291,584€ pour 67m² soit 4,000€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 221,952€ pour 62m² soit 3,290€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 212,160€ pour 66m² soit 2,954€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 151,232€ pour 56m² soit 2,482€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 236,096€ pour 59m² soit 3,677€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 239,360€ pour 55m² soit 4,000€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 274,938€ pour 60m² soit 4,211€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 172,992€ pour 78m² soit 2,038€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 68m² à Dreux: 90,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 612€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

18. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

21. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,324€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,450€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 56.57m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.3m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-22 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 67,500€ pour 58.81m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-06-11 au 106 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 56.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-08 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 76,000€ pour 49.55m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-01-13 au 41 Rue De Nuisement

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 54.05m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-01-08 au 63 Rue De Rieuville

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 59.87m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-07 au 106 Av Du General Leclerc

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 51.51m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-18 au 6 Rue Des Rochelles

16. Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 77,792€ pour 57m² soit 1,254€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 183,872€ pour 65m² soit 2,600€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 70,720€ pour 58m² soit 1,120€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 93,568€ pour 70m² soit 1,228€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 76,051€ pour 59m² soit 1,184€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 88m² à Orleans: 114,150€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 469€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 968€/mois charges comprises (ou estimé 871€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,049€/mois (estimé hors charge 944€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,297€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:

1. Valeur foncière: 83,500€ pour 69.39m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-09 au 12 Rue Charles Perrault

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 94.75m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-02 au 5 Rue D Illiers

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.53m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-27 au 47 All Pierre Chevallier

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers

5. Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 65.03m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 39 Rue Des Sansonnieres

7. Valeur foncière: 86,500€ pour 78.25m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois

8. Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent

9. Valeur foncière: 138,150€ pour 93.99m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,307€) le 2021-03-12 au 32 Rue Alain Fournier

10. Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers

11. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre

12. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.98m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault

13. Valeur foncière: 93,600€ pour 64.41m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2021-02-03 au 9 Rue Maurice Berger

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 77.04m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

15. Valeur foncière: 143,000€ pour 63.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-01-29 au 2 Rue De La Gare

16. Cout acquéreur 238,272€ pour 98m² soit 2,234€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 282,880€ pour 98m² soit 2,653€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 190,400€ pour 77m² soit 2,272€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 310,733€ pour 94m² soit 3,038€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 357,952€ pour 108m² soit 3,046€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 248,064€ pour 83m² soit 2,746€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 238,272€ pour 75m² soit 2,920€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 146,608€ pour 67m² soit 2,011€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 174,624€ pour 65m² soit 2,469€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 253,722€ pour 85m² soit 2,743€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 228,480€ pour 87m² soit 2,413€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 297,024€ pour 88m² soit 3,102€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 276,243€ pour 90m² soit 2,821€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 244,256€ pour 90m² soit 2,494€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 408,000€ pour 107m² soit 3,504€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.