Centre Val de Loire: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +598€/mois de cashflow

Chartres, Fleury Les Aubrais, Orleans... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Chartres - © F. Pécassou, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 13 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

6 - Tours: 2p 48m² à 137,100€ avec potentiellement 4.63% de rentabilité brut

5 - Orleans: 2p 49m² à 120,000€ avec potentiellement 5.50% de rentabilité brut

4 - Amilly: 2p 39m² à 81,750€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brut

3 - Bourges: 2p 52m² à 86,000€ avec potentiellement 5.86% de rentabilité brut

2 - Villerbon: 2p 51m² à 99,000€ avec potentiellement 7.08% de rentabilité brut

1 - Bourges: 3p 55m² à 75,500€ avec potentiellement 7.15% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

7 - Epernon: 3p 67m² à 143,100€ avec potentiellement +43€/mois de cashflow brut

6 - Villerbon: 3p 66m² à 97,000€ avec potentiellement +44€/mois de cashflow brut

5 - Orleans: 5p 118m² à 222,600€ avec potentiellement +72€/mois de cashflow brut

4 - Fleury Les Aubrais: 4p 75m² à 97,400€ avec potentiellement +91€/mois de cashflow brut

3 - Chartres: 5p 85m² à 189,000€ avec potentiellement +160€/mois de cashflow brut

2 - Chartres: 5p 109m² à 239,000€ avec potentiellement +180€/mois de cashflow brut

1 - Chartres: 5p 86m² à 80,000€ avec potentiellement +598€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

6. Appartement 2 pièces de 48m² à Tours: 137,100€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 589€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

41. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

53. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

54. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

59. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

60. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

61. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

62. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois)

64. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

66. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

67. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

68. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

70. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

72. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

73. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

74. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

75. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

76. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,856€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,066€/m²:

1. Valeur foncière: 156,000€ pour 42.79m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-06-25 au 5 All Du Vieux Puits

2. Valeur foncière: 129,000€ pour 44.94m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-18 au 88 Rue Colbert

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 42.99m² (soit 3,659€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-31 au 82 Rue Roger Salengro

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 44.32m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-28 au 25 Rue De Calais

5. Valeur foncière: 127,500€ pour 42.5m² (soit 3,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-05-28 au 66 B Rue Ronsard

6. Valeur foncière: 143,000€ pour 47.47m² (soit 2,979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-05-27 au 4 Rue Leon Rohard

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 38.45m² (soit 4,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-21 au 39 Rue Voltaire

8. Valeur foncière: 123,000€ pour 48.16m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-19 au 9 Rue Julien Gracq

9. Valeur foncière: 134,000€ pour 44.22m² (soit 2,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-05-18 au 27 Rue De La Hallebarde

10. Valeur foncière: 169,500€ pour 49.55m² (soit 3,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2021-04-29 au 83 Quai Paul Bert

11. Valeur foncière: 145,000€ pour 50.85m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-28 au 16 Rue Germaine Tailleferre

12. Valeur foncière: 124,030€ pour 41.57m² (soit 2,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,945€) le 2021-04-26 au 58 All Bellevue

13. Valeur foncière: 151,000€ pour 47.98m² (soit 3,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-04-20 au 29 Rue Croix Pasquier

14. Valeur foncière: 102,200€ pour 45.22m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-04-16 au 2 All Des Erables

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 41.2m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-15 au 20 Av Jean Portalis

16. Cout acquéreur 247,340€ pour 53m² soit 4,289€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 216,196€ pour 35m² soit 5,677€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 125,120€ pour 45m² soit 2,556€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 279,616€ pour 44m² soit 5,841€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 146,880€ pour 41m² soit 3,324€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 161,622€ pour 41m² soit 3,623€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 184,525€ pour 45m² soit 3,769€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 126,208€ pour 36m² soit 3,222€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 194,752€ pour 43m² soit 4,163€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,829€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 135,565€ pour 50m² soit 2,492€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 130,560€ pour 40m² soit 3,000€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 146,880€ pour 42m² soit 3,198€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 154,496€ pour 52m² soit 2,731€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 172,992€ pour 43m² soit 3,698€/m², toujours en vente

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5. Appartement 2 pièces de 49m² à Orleans: 120,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 681€/mois charges comprises (ou estimé 613€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois)

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois)

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

39. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 462€/mois (estimé hors charge 416€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

43. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

44. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 578€/mois (estimé hors charge 520€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

66. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

67. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

68. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

69. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

70. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

73. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

74. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

75. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

76. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

77. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

78. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

79. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

80. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

81. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

82. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

83. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

84. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

85. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

86. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

87. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

88. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

89. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

90. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

91. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

92. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)

93. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

94. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,449€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,609€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 45.52m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-25 au 54 Rue Des Anguignis

2. Valeur foncière: 138,600€ pour 46.31m² (soit 3,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,797€) le 2021-06-23 au 27 Rue De La Marine De Loire

3. Valeur foncière: 120,000€ pour 45.62m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-14 au 26 Rue Porte St Jean

4. Valeur foncière: 133,000€ pour 48.78m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-06-09 au 73 B Rte D Olivet

5. Valeur foncière: 120,000€ pour 46.46m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-08 au 24 Rue Auguste De Saint- Hilaire

6. Valeur foncière: 124,815€ pour 41.3m² (soit 3,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,799€) le 2021-06-07 au 62 Rue Moine

7. Valeur foncière: 95,500€ pour 52.11m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2021-06-01 au 5 Pas Du Cedre

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 46.68m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-01 au 23 Rue Mendes France

9. Valeur foncière: 128,000€ pour 57.4m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-05-28 au 1 B Rue Georges Pompidou

10. Valeur foncière: 108,350€ pour 44.76m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,885€) le 2021-05-28 au 5 Rue Des Hannequins

11. Valeur foncière: 100,000€ pour 49.62m² (soit 2,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-28 au 4 B Rue Du Baron

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 35.01m² (soit 2,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-25 au 61 Fg Saint Vincent

13. Valeur foncière: 118,000€ pour 42.31m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Clos Sainte Croix

14. Valeur foncière: 107,000€ pour 47.3m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-11 au 44 Av De La Mouillere

15. Valeur foncière: 111,000€ pour 42.41m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-05-05 au 219 B Fg Saint Vincent

16. Cout acquéreur 146,554€ pour 41m² soit 3,285€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 152,211€ pour 37m² soit 3,781€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 174,624€ pour 38m² soit 4,224€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 172,176€ pour 44m² soit 3,597€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 151,776€ pour 44m² soit 3,170€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 129,472€ pour 38m² soit 3,123€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 139,046€ pour 45m² soit 2,831€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 148,077€ pour 36m² soit 3,781€/m², toujours en vente

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4. Appartement 2 pièces de 39m² à Amilly: 81,750€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 494€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,676€/m²:

1. Valeur foncière: 65,440€ pour 37.43m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,199€) le 2021-01-15 au 302 Rue De Briselance

2. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

6. Cout acquéreur 89,216€ pour 38m² soit 2,157€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 106,733€ pour 50m² soit 1,962€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 87,584€ pour 39m² soit 2,064€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 52m² à Bourges: 86,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 568€/mois charges comprises (ou estimé 470€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

22. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

26. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

28. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)

29. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

31. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

32. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

33. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)

37. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

39. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

40. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

42. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

43. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

44. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

45. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

46. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

47. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

48. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

49. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

50. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

51. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

52. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,668€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,688€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.82m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-24 au 13 Rue Porte Jaune

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 45.16m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-24 au 3 Av Eugene Brisson

3. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.29m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-24 au 39 Av Des Pres Le Roi

4. Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106 Av Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 45.48m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-18 au 4 Rue De La Vernusse

6. Valeur foncière: 86,500€ pour 47.83m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-17 au 1 Rue Jacques Coeur

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 48.26m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-14 au 1 Rue Martin Siemens

8. Valeur foncière: 69,000€ pour 44.2m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-11 au 106 Av Francois Mitterrand

9. Valeur foncière: 77,000€ pour 49.8m² (soit 1,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 2 Rue Des Poulies

10. Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11 Rue Parmentier

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.18m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-11 au 15 Rue Jean Baffier

12. Valeur foncière: 70,352€ pour 42.86m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,543€) le 2021-05-10 au 8 Rue Cambournac

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 58.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-06 au 55 A Rue Edouard Vaillant

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.75m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-25 au 9 Rue Bourbonnoux

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 44.71m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-25 au 106 Av Francois Mitterrand

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 64,867€ pour 47m² soit 1,268€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 65,280€ pour 47m² soit 1,276€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 72,787€ pour 40m² soit 1,672€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 88,128€ pour 43m² soit 1,883€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 129,254€ pour 52m² soit 2,284€/m², toujours en vente

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2. Appartement 2 pièces de 51m² à Villerbon: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 662€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

21. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

24. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

25. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

26. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

28. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

36. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

37. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

39. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

40. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

41. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

43. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

44. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

47. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 516€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 120,550€ pour 55m² soit 2,015€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 92,154€ pour 39m² soit 2,172€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 124,522€ pour 58m² soit 1,984€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 124,902€ pour 47m² soit 2,442€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 103,360€ pour 39m² soit 2,435€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 83,776€ pour 45m² soit 1,711€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 127,840€ pour 46m² soit 2,554€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 140,896€ pour 46m² soit 2,815€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 118,592€ pour 42m² soit 2,595€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 95,648€ pour 36m² soit 2,442€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 130,451€ pour 42m² soit 2,854€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 55m² à Bourges: 75,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

22. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

36. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

37. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

52. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

53. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

54. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

55. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

56. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

60. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,373€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,319€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

2. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

5. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

9. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

11. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 50.66m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-09 au 17 Rue De Beaumont

14. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.45m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-29 au 3 Rue De La Chappe

16. Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 88,117€ pour 56m² soit 1,446€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 85,952€ pour 41m² soit 1,927€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 65,269€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 125,120€ pour 70m² soit 1,643€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 121,856€ pour 67m² soit 1,671€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,473€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 261,120€ pour 71m² soit 3,380€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

7. Appartement 3 pièces de 67m² à Epernon: 143,100€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 584€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 697€/mois charges comprises (ou estimé 628€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)

11. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,136€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,293€/m²:

1. Valeur foncière: 106,500€ pour 53.0m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-06-08 au 2 Rue De L Avenir

2. Valeur foncière: 168,000€ pour 60.0m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-04-30 au 23 Rue Des Vergers

3. Valeur foncière: 139,890€ pour 76.47m² (soit 2,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,200€) le 2020-11-03 au 38 Rue Du Prieure St Thomas

4. Valeur foncière: 146,000€ pour 51.73m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-08-29 au 17 Rue De Savonniere

5. Valeur foncière: 122,000€ pour 56.89m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-08-29 au 53 Rue De La Madeleine

6. Valeur foncière: 175,720€ pour 71.73m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,183€) le 2020-07-18 au 35 Rue Saint Denis

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 53.0m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-30 au 2 Rue De L Avenir

8. Valeur foncière: 106,000€ pour 54.35m² (soit 1,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-05-27 au 3 Rue Du General Leclerc

9. Valeur foncière: 121,480€ pour 58.47m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,170€) le 2020-02-26 au 5 Rue Des Quatre Filles

10. Valeur foncière: 167,000€ pour 76.65m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2019-12-27 au 4 Rue Du Grand Pont

11. Valeur foncière: 176,000€ pour 60.14m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2019-10-17 au 23 Rue Des Vergers

12. Valeur foncière: 149,800€ pour 55.55m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,982€) le 2019-08-27 au 1 Rue Du General Leclerc

13. Valeur foncière: 165,000€ pour 83.4m² (soit 1,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2019-08-22 au 15 Rue De Savonniere

14. Valeur foncière: 140,900€ pour 54.4m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,299€) le 2019-07-05 au 37 Rue Saint Denis

15. Valeur foncière: 115,000€ pour 50.74m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-03-08 au 11 Rue De Savonniere

16. Cout acquéreur 138,720€ pour 54m² soit 2,361€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 257,040€ pour 85m² soit 2,779€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 104,774€ pour 60m² soit 1,605€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 213,248€ pour 78m² soit 2,512€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 122,237€ pour 55m² soit 2,042€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 66m² à Villerbon: 97,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

22. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

23. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

24. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 133,933€ pour 76m² soit 1,620€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 122,585€ pour 67m² soit 1,682€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 162,982€ pour 65m² soit 2,304€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 178,758€ pour 70m² soit 2,347€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 184,525€ pour 73m² soit 2,323€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 194,752€ pour 60m² soit 2,983€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 98,747€ pour 79m² soit 1,148€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 123,542€ pour 57m² soit 1,992€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 151,232€ pour 71m² soit 1,957€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 107,516€ pour 49m² soit 2,016€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 133,824€ pour 56m² soit 2,196€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 181,043€ pour 61m² soit 2,727€/m², toujours en vente

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5. Appartement 5 pièces de 118m² à Orleans: 222,600€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 902€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,270€/mois charges comprises (ou estimé 974€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 1,009€/mois (estimé hors charge 908€/mois)

5. une surface de 133m² avec un loyer charge comprise 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,886€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,959€/m²:

1. Valeur foncière: 168,000€ pour 94.0m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-06-11 au 18 All Du Clos Fleuri

2. Valeur foncière: 282,000€ pour 89.28m² (soit 3,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 306,816€) le 2021-05-27 au 11 Rue De La Bretonnerie

3. Valeur foncière: 181,000€ pour 107.84m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-04-16 au 24 All Du Clos Fleuri

4. Valeur foncière: 220,000€ pour 102.73m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-19 au 5 All Du Parc Saint-Laurent

5. Valeur foncière: 220,000€ pour 117.84m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-09 au 12 Rue Mal Foch

6. Valeur foncière: 285,000€ pour 90.38m² (soit 3,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2021-02-12 au 25 Rue De La Republique

7. Valeur foncière: 182,000€ pour 101.03m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-02-04 au 2 Pas Du Cedre

8. Valeur foncière: 159,500€ pour 119.43m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,536€) le 2021-01-08 au 1 Pl Louis Armand

9. Valeur foncière: 204,600€ pour 97.06m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,605€) le 2020-12-16 au 52 Quai St Laurent

10. Valeur foncière: 225,000€ pour 114.2m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-09 au 5 Rue De Patay

11. Valeur foncière: 255,000€ pour 116.35m² (soit 2,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2020-10-26 au 22 Rue N-D De Recouvrance

12. Valeur foncière: 218,000€ pour 108.1m² (soit 1,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2020-06-30 au 16 Rue Du Boeuf St Paterne

13. Valeur foncière: 228,000€ pour 109.0m² (soit 2,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2020-04-28 au 2 Av De La Mouillere

14. Valeur foncière: 185,000€ pour 95.92m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-13 au 7 Rue Des Carnutes

15. Valeur foncière: 270,000€ pour 128.92m² (soit 193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-03-06 au 3 B Rue Pasteur

16. Cout acquéreur 516,800€ pour 118m² soit 4,025€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 538,560€ pour 118m² soit 4,194€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 354,144€ pour 96m² soit 3,391€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 228,480€ pour 98m² soit 2,143€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 504,832€ pour 150m² soit 3,093€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 343,808€ pour 93m² soit 3,397€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 500,480€ pour 143m² soit 3,216€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 325,856€ pour 103m² soit 2,907€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 232,506€ pour 113m² soit 1,891€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 233,811€ pour 113m² soit 1,901€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 335,104€ pour 108m² soit 2,851€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 348,160€ pour 108m² soit 2,962€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 256,768€ pour 93m² soit 2,537€/m², toujours en vente

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4. Appartement 4 pièces de 75m² à Fleury Les Aubrais: 97,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 568€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,291€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,190€/m²:

1. Valeur foncière: 95,169€ pour 71.49m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,544€) le 2021-05-31 au 12 Rue Hector Berlioz

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 75.3m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-04-02 au 11 Rue Hector Berlioz

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 77.85m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-12 au 3 Rue Gerard Philippe

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 81.16m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-12-29 au 120 Bd De Lamballe

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 81.54m² (soit 1,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-28 au 8 Pl Jean Philippe Rameau

6. Valeur foncière: 106,000€ pour 77.05m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-17 au 3 Rue Gerard Philippe

7. Valeur foncière: 89,500€ pour 74.9m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2020-09-11 au 14 Rue Hector Berlioz

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 70.01m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-28 au 8 Rue Georges Popot

9. Valeur foncière: 112,000€ pour 78.49m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-17 au 2 Rue Albert Camus

10. Valeur foncière: 73,000€ pour 75.15m² (soit 973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-20 au 13 Rue Hector Berlioz

11. Valeur foncière: 79,400€ pour 73.89m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,387€) le 2020-02-19 au 13 Rue Hector Berlioz

12. Valeur foncière: 114,000€ pour 79.61m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-01-29 au 110 Bd De Lamballe

13. Valeur foncière: 95,000€ pour 78.4m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-26 au 2 Rue Albert Camus

14. Valeur foncière: 96,000€ pour 78.32m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-08-20 au 116 Bd De Lamballe

15. Valeur foncière: 86,850€ pour 75.47m² (soit 1,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,493€) le 2019-08-13 au 116 Bd De Lamballe

16. Cout acquéreur 149,056€ pour 75m² soit 1,826€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 174,515€ pour 97m² soit 1,653€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 75m² soit 1,666€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 151,232€ pour 86m² soit 1,616€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 164,179€ pour 82m² soit 1,840€/m², toujours en vente

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3. Appartement 5 pièces de 85m² à Chartres: 189,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,021€/mois charges comprises (ou estimé 928€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,224€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc

2. Valeur foncière: 167,000€ pour 99.32m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-30 au 8 Rue Des Marais

3. Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais

4. Valeur foncière: 159,800€ pour 101.39m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,862€) le 2019-11-06 au 8 Rue Des Marais

5. Valeur foncière: 135,800€ pour 101.67m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2019-10-30 au 6 Rue Des Marais

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse

7. Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier

8. Valeur foncière: 161,000€ pour 102.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2019-03-21 au 52 Rue Du Faubourg La Grappe

9. Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais

10. Valeur foncière: 166,000€ pour 100.98m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2018-11-17 au 6 Rue Des Marais

11. Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole

12. Valeur foncière: 214,000€ pour 90.91m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2018-05-11 au 7 Rue Des Changes

13. Valeur foncière: 188,000€ pour 69.85m² (soit 2,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2018-04-07 au 7 Imp De La Moutonnerie

14. Valeur foncière: 173,000€ pour 100.96m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-04-06 au 8 Rue Des Marais

15. Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

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2. Appartement 5 pièces de 109m² à Chartres: 239,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 968€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,275€/mois charges comprises (ou estimé 1,148€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,267€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc

2. Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais

3. Valeur foncière: 274,688€ pour 104.69m² (soit 2,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,860€) le 2020-10-07 au 50 Rue Des Comtesses

4. Valeur foncière: 256,000€ pour 90.0m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,528€) le 2020-08-17 au 7 Rue Des Changes

5. Valeur foncière: 290,000€ pour 122.14m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-05-29 au 24 Rue Saint Thomas

6. Valeur foncière: 266,000€ pour 114.8m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-05-28 au 39 Rue Gabriel Peri

7. Valeur foncière: 208,000€ pour 118.5m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2019-12-12 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume

8. Valeur foncière: 295,000€ pour 104.96m² (soit 2,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2019-10-26 au 27 Rue Philippe Desportes

9. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse

10. Valeur foncière: 246,000€ pour 105.7m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-05-31 au 23 Cloitre Notre Dame

11. Valeur foncière: 279,000€ pour 112.63m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,552€) le 2019-05-02 au 11 Rue Des Fileurs

12. Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier

13. Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais

14. Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole

15. Valeur foncière: 270,000€ pour 103.02m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2018-08-16 au 11 B Rue Philippe Desportes

16. Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

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1. Appartement 5 pièces de 86m² à Chartres: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,033€/mois charges comprises (ou estimé 930€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 930€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 983€/m²:

1. Valeur foncière: 101,000€ pour 93.38m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-06-19 au 5 Rue Jules Hetzel

2. Valeur foncière: 88,900€ pour 94.04m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,723€) le 2021-02-19 au 7 Mail Jean De Dunois

3. Valeur foncière: 82,806€ pour 91.62m² (soit 910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,093€) le 2020-08-17 au 18 Rue De L Ancienne Fonderie

4. Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.