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Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +402€/mois de cashflow

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Centre Val de Loire

Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +402€/mois de cashflow

Orleans, Gien, Dreux... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date

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Dec 6, 2022
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Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +402€/mois de cashflow

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Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Orléans la Chatoyante © Christophe Mouton
Orléans - © Christophe Mouton, Tourisme Loiret

En résumé, nous avons rassemblé 12 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

5 - Amilly: 2p 56m² à 75,000€ avec potentiellement 4.84% de rentabilité brut

4 - Chartres: 3p 64m² à 119,000€ avec potentiellement 5.20% de rentabilité brut

3 - Dreux: 3p 64m² à 111,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brut

2 - Bourges: 3p 61m² à 78,900€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brut

1 - Bourges: 3p 61m² à 74,992€ avec potentiellement 7.63% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

7 - Joue Les Tours: 4p 69m² à 103,550€ avec potentiellement +6€/mois de cashflow brut

6 - Tours: 4p 82m² à 119,350€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut

5 - Villerbon: 3p 71m² à 107,000€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut

4 - Dreux: 4p 88m² à 165,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

3 - Dreux: 4p 71m² à 81,900€ avec potentiellement +180€/mois de cashflow brut

2 - Gien: 4p 89m² à 74,500€ avec potentiellement +280€/mois de cashflow brut

1 - Orleans: 4p 88m² à 114,150€ avec potentiellement +402€/mois de cashflow brut


Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.


Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

5. Appartement 2 pièces de 56m² à Amilly: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,339€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,630€/m²:

  1. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

  2. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.0m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-13 au 433 Rue De La Nivelle

  3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

  4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

  5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

  6. Cout acquéreur 80,512€ pour 61m² soit 1,213€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 74,800€ pour 51m² soit 1,348€/m², toujours en vente


4. Appartement 3 pièces de 64m² à Chartres: 119,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 856€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

  10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  38. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  48. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  49. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,859€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,972€/m²:

  1. Valeur foncière: 124,400€ pour 66.48m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,347€) le 2021-06-21 au 14 Rue Guy Moquet

  2. Valeur foncière: 109,000€ pour 64.44m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-06-18 au 22 Rue Jules Hetzel

  3. Valeur foncière: 140,000€ pour 59.94m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 29 Rue Des Reservoirs

  4. Valeur foncière: 142,000€ pour 80.69m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-06-15 au 4 Pl Olivier De Serres

  5. Valeur foncière: 107,681€ pour 80.43m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,157€) le 2021-05-28 au 15 Rue Des Bas Bourgs

  6. Valeur foncière: 119,000€ pour 67.77m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-28 au 4 Rue Du Gen Charles Delestraint

  7. Valeur foncière: 150,000€ pour 72.57m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 29 H Rue Du Grand Faubourg

  8. Valeur foncière: 139,000€ pour 66.6m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Petit Bouillon

  9. Valeur foncière: 123,000€ pour 69.12m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 6 Rue Des Marais

  10. Valeur foncière: 119,000€ pour 52.71m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 20 Rue Saint Pierre

  11. Valeur foncière: 97,000€ pour 53.32m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Residence Fleurie

  12. Valeur foncière: 106,500€ pour 60.5m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 2 Rue Jean Laillet

  13. Valeur foncière: 105,100€ pour 79.27m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,349€) le 2021-04-22 au 25 Rue Du Docteur Michel Gibert

  14. Valeur foncière: 148,000€ pour 50.53m² (soit 3,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-04-02 au 79 Rue De Reverdy

  15. Valeur foncière: 135,000€ pour 51.99m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-31 au 10 Rue Du Cheval Blanc

  16. Cout acquéreur 156,672€ pour 69m² soit 2,086€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 305,510€ pour 78m² soit 3,611€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 317,587€ pour 80m² soit 3,648€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 125,577€ pour 58m² soit 1,990€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 179,411€ pour 58m² soit 2,843€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 216,621€ pour 61m² soit 3,263€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 170,816€ pour 55m² soit 2,854€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 258,944€ pour 64m² soit 3,718€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 249,152€ pour 79m² soit 2,898€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 140,243€ pour 49m² soit 2,630€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 269,824€ pour 65m² soit 3,815€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 175,494€ pour 54m² soit 2,987€/m², toujours en vente


3. Appartement 3 pièces de 64m² à Dreux: 111,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

  8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

  19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  22. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  23. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,734€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,685€/m²:

  1. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.05m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 36 Rue Saint Martin

  2. Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine

  3. Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau

  4. Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier

  5. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere

  6. Valeur foncière: 121,000€ pour 69.0m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-04-30 au 37 Rue Des Caves

  7. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.6m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-28 au 12 B Rue Pastre

  8. Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement

  9. Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere

  10. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur

  11. Valeur foncière: 133,000€ pour 62.9m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-16 au 2 Rue Du Cdt Blondel

  12. Valeur foncière: 98,500€ pour 58.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-11-30 au 12 Rue Du Louvet

  13. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.83m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 8 Rue De Vernouillet

  14. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.1m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-14 au 4 Rue Porte Chartraine

  15. Valeur foncière: 111,000€ pour 74.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-06-15 au 7 Rue Saint Gilles

  16. Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente


2. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 78,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

  2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

  6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

  16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

  26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

  27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

  39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  42. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  45. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  46. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  47. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

  49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

  50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  53. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  54. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

  55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  56. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  57. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  58. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

  59. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  60. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  61. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  62. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,293€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,248€/m²:

  1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

  2. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

  3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

  4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

  5. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

  6. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

  7. Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand

  8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

  9. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11

  10. Valeur foncière: 57,000€ pour 72.25m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 16 Rue Fulton

  11. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures

  12. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

  13. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

  14. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

  15. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

  16. Cout acquéreur 99,008€ pour 57m² soit 1,596€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 124,576€ pour 57m² soit 2,008€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 105,536€ pour 60m² soit 1,616€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 97,920€ pour 59m² soit 1,525€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 105,754€ pour 67m² soit 1,450€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 119,136€ pour 54m² soit 2,027€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 129,472€ pour 61m² soit 1,950€/m², toujours en vente


1. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 74,992€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

  19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

  38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  42. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

  43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  45. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  46. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  47. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

  53. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  54. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  56. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  57. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  58. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  59. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

  60. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  61. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  62. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,231€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,248€/m²:

  1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

  2. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

  3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

  4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

  5. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

  6. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

  7. Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand

  8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

  9. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11

  10. Valeur foncière: 57,000€ pour 72.25m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 16 Rue Fulton

  11. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures

  12. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

  13. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

  14. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

  15. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

  16. Cout acquéreur 99,008€ pour 57m² soit 1,596€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 124,576€ pour 57m² soit 2,008€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 105,536€ pour 60m² soit 1,616€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 97,920€ pour 59m² soit 1,525€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 105,754€ pour 67m² soit 1,450€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 119,136€ pour 54m² soit 2,027€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 129,472€ pour 61m² soit 1,950€/m², toujours en vente


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7. Appartement 4 pièces de 69m² à Joue Les Tours: 103,550€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 426€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 582€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,343€/m²:

  1. Valeur foncière: 117,000€ pour 69.79m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-06-25 au 2 Rue Messager

  2. Valeur foncière: 120,000€ pour 86.5m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 41 Rue De Chantepie

  3. Valeur foncière: 110,000€ pour 81.2m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-27 au 5 Rue Jean Moulin

  4. Valeur foncière: 98,000€ pour 77.4m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-05-12 au 47 Rue De Chantepie

  5. Valeur foncière: 97,200€ pour 69.53m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,754€) le 2021-04-14 au 4 Rue Francis Poulenc

  6. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.53m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-12 au 10 Rue De Chateaubriand

  7. Valeur foncière: 89,000€ pour 68.96m² (soit 1,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-12-03 au 4 Rue Gamard

  8. Valeur foncière: 90,000€ pour 69.11m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-06 au 33 Rue De Trotbriand

  9. Valeur foncière: 107,500€ pour 82.77m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-10-28 au 7 All Des Troenes

  10. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.26m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-11 au 3 Rue Georges Bizet

  11. Valeur foncière: 90,000€ pour 75.0m² (soit 1,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 4 Rue De Chateaubriand

  12. Valeur foncière: 97,000€ pour 69.72m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-01 au 1 Rue Milhaud

  13. Valeur foncière: 90,000€ pour 67.74m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-26 au 2 Rue Renan

  14. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.0m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-24 au 1 Rue Milhaud

  15. Valeur foncière: 73,850€ pour 69.0m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,349€) le 2020-06-29 au 3 Rue Messager

  16. Cout acquéreur 184,416€ pour 70m² soit 2,421€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 117,504€ pour 75m² soit 1,440€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 163,200€ pour 73m² soit 2,054€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 201,171€ pour 77m² soit 2,401€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 194,752€ pour 80m² soit 2,237€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,835€/m², toujours en vente


6. Appartement 4 pièces de 82m² à Tours: 119,350€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 489€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

  5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  10. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  14. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  16. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,037€/mois (estimé hors charge 933€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  17. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

  18. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  19. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  20. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,097€/mois (estimé hors charge 987€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

  21. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,459€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,671€/m²:

  1. Valeur foncière: 135,000€ pour 77.62m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-17 au 23 Rue Du Hainaut

  2. Valeur foncière: 135,000€ pour 79.92m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Hainaut

  3. Valeur foncière: 115,000€ pour 76.57m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-27 au 8 Rue De L Oratoire

  4. Valeur foncière: 146,000€ pour 81.05m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-05-20 au 16 All De Venise

  5. Valeur foncière: 123,000€ pour 65.45m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 1 Rue Des Lys

  6. Valeur foncière: 127,330€ pour 73.96m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,535€) le 2021-05-07 au 1 Mail Suzanne Valadon

  7. Valeur foncière: 122,500€ pour 86.1m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-30 au 248 Av De Grammont

  8. Valeur foncière: 138,710€ pour 83.7m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,916€) le 2021-04-28 au 6 All Jean Cocteau

  9. Valeur foncière: 123,365€ pour 80.99m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,221€) le 2021-04-23 au 33 All Dumont D Urville

  10. Valeur foncière: 116,000€ pour 78.43m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-02 au 2 Mail De Chateaubriand

  11. Valeur foncière: 130,000€ pour 83.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-02 au 248 Av De Grammont

  12. Valeur foncière: 125,000€ pour 72.47m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 6 Sq Mantegna

  13. Valeur foncière: 119,000€ pour 70.0m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-24 au 36 Rue Marcel Sembat

  14. Valeur foncière: 127,000€ pour 88.11m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-22 au 1 Jardin Andrea Gabrieli

  15. Valeur foncière: 105,000€ pour 78.0m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-18 au 1 Pl De Charleroi

  16. Cout acquéreur 234,790€ pour 94m² soit 2,295€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 448,256€ pour 90m² soit 4,577€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 371,008€ pour 82m² soit 4,158€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 344,896€ pour 85m² soit 3,729€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 206,720€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 202,368€ pour 76m² soit 2,447€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 238,272€ pour 81m² soit 2,703€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 395,379€ pour 85m² soit 4,275€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 244,800€ pour 85m² soit 2,647€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,835€/m², toujours en vente

  26. Cout acquéreur 382,976€ pour 103m² soit 3,417€/m², toujours en vente

  27. Cout acquéreur 129,853€ pour 65m² soit 1,836€/m², toujours en vente

  28. Cout acquéreur 182,784€ pour 77m² soit 2,181€/m², toujours en vente


5. Appartement 3 pièces de 71m² à Villerbon: 107,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 632€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

  7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

  19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  21. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

  22. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

  23. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  24. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

  1. Cout acquéreur 141,092€ pour 62m² soit 2,091€/m², toujours en vente

  2. Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente

  3. Cout acquéreur 129,254€ pour 53m² soit 2,241€/m², toujours en vente

  4. Cout acquéreur 140,134€ pour 53m² soit 2,430€/m², toujours en vente

  5. Cout acquéreur 164,506€ pour 66m² soit 2,290€/m², toujours en vente

  6. Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente

  7. Cout acquéreur 130,451€ pour 67m² soit 1,789€/m², toujours en vente

  8. Cout acquéreur 93,568€ pour 56m² soit 1,535€/m², toujours en vente

  9. Cout acquéreur 99,008€ pour 56m² soit 1,625€/m², toujours en vente

  10. Cout acquéreur 61,385€ pour 53m² soit 1,064€/m², toujours en vente

  11. Cout acquéreur 82,253€ pour 56m² soit 1,350€/m², toujours en vente

  12. Cout acquéreur 123,542€ pour 57m² soit 1,992€/m², toujours en vente

  13. Cout acquéreur 179,520€ pour 60m² soit 2,750€/m², toujours en vente

  14. Cout acquéreur 151,232€ pour 71m² soit 1,957€/m², toujours en vente

  15. Cout acquéreur 141,005€ pour 62m² soit 2,090€/m², toujours en vente


4. Appartement 4 pièces de 88m² à Dreux: 165,000€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 904€/mois charges comprises (ou estimé 814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

  5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

  6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,054€/m²:

  1. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.52m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-21 au 6 Rue Des Gaults

  2. Valeur foncière: 130,800€ pour 62.94m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,310€) le 2021-03-11 au 32 Rue Parisis

  3. Valeur foncière: 119,000€ pour 92.4m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-12 au 3 Av Du General Leclerc

  4. Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau

  5. Valeur foncière: 165,000€ pour 84.72m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-29 au 12 A Pl Du Vieux Pre

  6. Valeur foncière: 137,500€ pour 89.13m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-12-23 au 106 Rue Saint Thibault

  7. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.8m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

  8. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.85m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

  9. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.91m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

  10. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.46m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

  11. Valeur foncière: 172,900€ pour 89.62m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,115€) le 2020-12-04 au 1 B Rue Des Marchebeaux

  12. Valeur foncière: 148,000€ pour 89.42m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-24 au 57 Rue Parisis

  13. Valeur foncière: 175,000€ pour 74.7m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-20 au 7 Rue Saint Gilles

  14. Valeur foncière: 180,000€ pour 84.43m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-09 au 12 B Pl Du Vieux Pre

  15. Valeur foncière: 134,000€ pour 82.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-29 au 10 Rue De Vernouillet

  16. Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente


3. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 520€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

  5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,154€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,082€/m²:

  1. Valeur foncière: 63,000€ pour 69.7m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-06-29 au 18 Rue De La Sablonniere

  2. Valeur foncière: 65,000€ pour 68.65m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-29 au 24 Rue De La Sablonniere

  3. Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

  4. Valeur foncière: 100,000€ pour 84.76m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-15 au 7 Bd De L Europe

  5. Valeur foncière: 65,000€ pour 69.46m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-30 au 26 Rue De La Sablonniere

  6. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.92m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 26 Rue De La Sablonniere

  7. Valeur foncière: 73,300€ pour 64.22m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

  8. Valeur foncière: 60,000€ pour 67.8m² (soit 896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-01 au 26 Rue De La Sablonniere

  9. Valeur foncière: 85,000€ pour 61.1m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-15 au 63 Rue De Rieuville

  10. Valeur foncière: 70,700€ pour 69.68m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,922€) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere

  11. Valeur foncière: 65,000€ pour 68.05m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-09 au 63 Rue De Rieuville

  12. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.7m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-01 au 26 Rue De La Sablonniere

  13. Valeur foncière: 73,000€ pour 69.95m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

  14. Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

  15. Valeur foncière: 91,000€ pour 79.47m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-09-09 au 18 Rue Des Capucins

  16. Cout acquéreur 75,072€ pour 57m² soit 1,210€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 86,931€ pour 68m² soit 1,175€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 86,931€ pour 60m² soit 1,331€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 89,107€ pour 70m² soit 1,170€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 83,232€ pour 72m² soit 1,062€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 88,128€ pour 61m² soit 1,327€/m², toujours en vente


2. Appartement 4 pièces de 89m² à Gien: 74,500€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  6. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 837€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 783€/m²:

  1. Valeur foncière: 53,000€ pour 76.41m² (soit 697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-10-15 au 2 Av Des Montoires

  2. Valeur foncière: 81,000€ pour 79.95m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-23 au 30 Av De Bourges

  3. Valeur foncière: 71,000€ pour 77.0m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-07-15 au 1 Rue Des Bouvreuils

  4. Valeur foncière: 54,200€ pour 76.81m² (soit 713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,970€) le 2020-02-25 au 2 Av Des Montoires

  5. Valeur foncière: 55,000€ pour 77.84m² (soit 724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-07 au 2 Av Des Montoires

  6. Valeur foncière: 59,000€ pour 89.72m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-04-19 au 64 Av President Wilson

  7. Valeur foncière: 71,000€ pour 75.44m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-03-05 au 10 Rue Du Parc

  8. Valeur foncière: 55,000€ pour 91.08m² (soit 625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-21 au 66 Av President Wilson

  9. Valeur foncière: 55,000€ pour 73.38m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-07 au 2 Rue Du 8 Mai 1945

  10. Cout acquéreur 81,056€ pour 89m² soit 837€/m², toujours en vente


1. Appartement 4 pièces de 88m² à Orleans: 114,150€

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Overview

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 469€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 967€/mois charges comprises (ou estimé 870€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

  1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

  8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

  13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  16. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  17. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  19. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  20. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  21. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  22. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  23. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  24. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  25. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  26. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  27. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  28. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

  29. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  30. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  31. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,049€/mois (estimé hors charge 944€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  32. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  33. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

  34. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,297€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:

  1. Valeur foncière: 83,500€ pour 69.39m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-09 au 12 Rue Charles Perrault

  2. Valeur foncière: 140,000€ pour 94.75m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-02 au 5 Rue D Illiers

  3. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.53m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-27 au 47 All Pierre Chevallier

  4. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers

  5. Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

  6. Valeur foncière: 87,000€ pour 65.03m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 39 Rue Des Sansonnieres

  7. Valeur foncière: 86,500€ pour 78.25m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois

  8. Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent

  9. Valeur foncière: 138,150€ pour 93.99m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,307€) le 2021-03-12 au 32 Rue Alain Fournier

  10. Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers

  11. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre

  12. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.98m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault

  13. Valeur foncière: 93,600€ pour 64.41m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2021-02-03 au 9 Rue Maurice Berger

  14. Valeur foncière: 115,000€ pour 77.04m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

  15. Valeur foncière: 143,000€ pour 63.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-01-29 au 2 Rue De La Gare

  16. Cout acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente

  17. Cout acquéreur 114,240€ pour 78m² soit 1,346€/m², toujours en vente

  18. Cout acquéreur 248,064€ pour 84m² soit 2,714€/m², toujours en vente

  19. Cout acquéreur 120,659€ pour 75m² soit 1,478€/m², toujours en vente

  20. Cout acquéreur 393,856€ pour 85m² soit 4,258€/m², toujours en vente

  21. Cout acquéreur 255,462€ pour 83m² soit 2,828€/m², toujours en vente

  22. Cout acquéreur 408,000€ pour 107m² soit 3,504€/m², toujours en vente

  23. Cout acquéreur 255,680€ pour 98m² soit 2,397€/m², toujours en vente

  24. Cout acquéreur 206,720€ pour 85m² soit 2,235€/m², toujours en vente

  25. Cout acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

Overview

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.

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Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +402€/mois de cashflow

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