Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 12 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

5 - Amilly: 2p 56m² à 75,000€ avec potentiellement 4.84% de rentabilité brut

4 - Chartres: 3p 64m² à 119,000€ avec potentiellement 5.20% de rentabilité brut

3 - Dreux: 3p 64m² à 111,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brut

2 - Bourges: 3p 61m² à 78,900€ avec potentiellement 5.49% de rentabilité brut

1 - Bourges: 3p 61m² à 74,992€ avec potentiellement 7.63% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

7 - Joue Les Tours: 4p 69m² à 103,550€ avec potentiellement +6€/mois de cashflow brut

6 - Tours: 4p 82m² à 119,350€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut

5 - Villerbon: 3p 71m² à 107,000€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut

4 - Dreux: 4p 88m² à 165,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

3 - Dreux: 4p 71m² à 81,900€ avec potentiellement +180€/mois de cashflow brut

2 - Gien: 4p 89m² à 74,500€ avec potentiellement +280€/mois de cashflow brut

1 - Orleans: 4p 88m² à 114,150€ avec potentiellement +402€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

5. Appartement 2 pièces de 56m² à Amilly: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,339€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,630€/m²:

1. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 46.0m² (soit 1,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-06-13 au 433 Rue De La Nivelle

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

6. Cout acquéreur 80,512€ pour 61m² soit 1,213€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 74,800€ pour 51m² soit 1,348€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 64m² à Chartres: 119,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 856€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

49. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,859€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,972€/m²:

1. Valeur foncière: 124,400€ pour 66.48m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,347€) le 2021-06-21 au 14 Rue Guy Moquet

2. Valeur foncière: 109,000€ pour 64.44m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-06-18 au 22 Rue Jules Hetzel

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 59.94m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 29 Rue Des Reservoirs

4. Valeur foncière: 142,000€ pour 80.69m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-06-15 au 4 Pl Olivier De Serres

5. Valeur foncière: 107,681€ pour 80.43m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,157€) le 2021-05-28 au 15 Rue Des Bas Bourgs

6. Valeur foncière: 119,000€ pour 67.77m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-28 au 4 Rue Du Gen Charles Delestraint

7. Valeur foncière: 150,000€ pour 72.57m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 29 H Rue Du Grand Faubourg

8. Valeur foncière: 139,000€ pour 66.6m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Petit Bouillon

9. Valeur foncière: 123,000€ pour 69.12m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 6 Rue Des Marais

10. Valeur foncière: 119,000€ pour 52.71m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 20 Rue Saint Pierre

11. Valeur foncière: 97,000€ pour 53.32m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Residence Fleurie

12. Valeur foncière: 106,500€ pour 60.5m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 2 Rue Jean Laillet

13. Valeur foncière: 105,100€ pour 79.27m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,349€) le 2021-04-22 au 25 Rue Du Docteur Michel Gibert

14. Valeur foncière: 148,000€ pour 50.53m² (soit 3,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-04-02 au 79 Rue De Reverdy

15. Valeur foncière: 135,000€ pour 51.99m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-31 au 10 Rue Du Cheval Blanc

16. Cout acquéreur 156,672€ pour 69m² soit 2,086€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 305,510€ pour 78m² soit 3,611€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 317,587€ pour 80m² soit 3,648€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 125,577€ pour 58m² soit 1,990€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 179,411€ pour 58m² soit 2,843€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 216,621€ pour 61m² soit 3,263€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 170,816€ pour 55m² soit 2,854€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 258,944€ pour 64m² soit 3,718€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 249,152€ pour 79m² soit 2,898€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 140,243€ pour 49m² soit 2,630€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 269,824€ pour 65m² soit 3,815€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 175,494€ pour 54m² soit 2,987€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 64m² à Dreux: 111,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 550€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

18. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,734€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,685€/m²:

1. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.05m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 36 Rue Saint Martin

2. Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine

3. Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere

6. Valeur foncière: 121,000€ pour 69.0m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-04-30 au 37 Rue Des Caves

7. Valeur foncière: 129,000€ pour 78.6m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-28 au 12 B Rue Pastre

8. Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement

9. Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur

11. Valeur foncière: 133,000€ pour 62.9m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-16 au 2 Rue Du Cdt Blondel

12. Valeur foncière: 98,500€ pour 58.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-11-30 au 12 Rue Du Louvet

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.83m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 8 Rue De Vernouillet

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.1m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-14 au 4 Rue Porte Chartraine

15. Valeur foncière: 111,000€ pour 74.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-06-15 au 7 Rue Saint Gilles

16. Cout acquéreur 95,635€ pour 70m² soit 1,255€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 88,128€ pour 51m² soit 1,588€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 78,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

42. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

46. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

59. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

61. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

62. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,293€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,248€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

2. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

5. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11

10. Valeur foncière: 57,000€ pour 72.25m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 16 Rue Fulton

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

13. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

14. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

16. Cout acquéreur 99,008€ pour 57m² soit 1,596€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 124,576€ pour 57m² soit 2,008€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 105,536€ pour 60m² soit 1,616€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 97,920€ pour 59m² soit 1,525€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 105,754€ pour 67m² soit 1,450€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 119,136€ pour 54m² soit 2,027€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 129,472€ pour 61m² soit 1,950€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 74,992€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

21. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

22. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

23. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

31. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

45. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

47. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

48. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

53. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

54. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

57. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

58. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

60. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,231€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,248€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

2. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

5. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11

10. Valeur foncière: 57,000€ pour 72.25m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 16 Rue Fulton

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

13. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

14. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

15. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

16. Cout acquéreur 99,008€ pour 57m² soit 1,596€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 124,576€ pour 57m² soit 2,008€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 105,536€ pour 60m² soit 1,616€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 97,920€ pour 59m² soit 1,525€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 105,754€ pour 67m² soit 1,450€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 119,136€ pour 54m² soit 2,027€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 129,472€ pour 61m² soit 1,950€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

7. Appartement 4 pièces de 69m² à Joue Les Tours: 103,550€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 426€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 582€/mois charges comprises (ou estimé 432€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,343€/m²:

1. Valeur foncière: 117,000€ pour 69.79m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-06-25 au 2 Rue Messager

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 86.5m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 41 Rue De Chantepie

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 81.2m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-27 au 5 Rue Jean Moulin

4. Valeur foncière: 98,000€ pour 77.4m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-05-12 au 47 Rue De Chantepie

5. Valeur foncière: 97,200€ pour 69.53m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,754€) le 2021-04-14 au 4 Rue Francis Poulenc

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.53m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-12 au 10 Rue De Chateaubriand

7. Valeur foncière: 89,000€ pour 68.96m² (soit 1,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-12-03 au 4 Rue Gamard

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 69.11m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-06 au 33 Rue De Trotbriand

9. Valeur foncière: 107,500€ pour 82.77m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-10-28 au 7 All Des Troenes

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.26m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-11 au 3 Rue Georges Bizet

11. Valeur foncière: 90,000€ pour 75.0m² (soit 1,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 4 Rue De Chateaubriand

12. Valeur foncière: 97,000€ pour 69.72m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-01 au 1 Rue Milhaud

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 67.74m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-08-26 au 2 Rue Renan

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.0m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-24 au 1 Rue Milhaud

15. Valeur foncière: 73,850€ pour 69.0m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,349€) le 2020-06-29 au 3 Rue Messager

16. Cout acquéreur 184,416€ pour 70m² soit 2,421€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 117,504€ pour 75m² soit 1,440€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 163,200€ pour 73m² soit 2,054€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 201,171€ pour 77m² soit 2,401€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 194,752€ pour 80m² soit 2,237€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,835€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 82m² à Tours: 119,350€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 489€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,037€/mois (estimé hors charge 933€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

18. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

19. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,097€/mois (estimé hors charge 987€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

21. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,459€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,671€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 77.62m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-17 au 23 Rue Du Hainaut

2. Valeur foncière: 135,000€ pour 79.92m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Hainaut

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 76.57m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-27 au 8 Rue De L Oratoire

4. Valeur foncière: 146,000€ pour 81.05m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-05-20 au 16 All De Venise

5. Valeur foncière: 123,000€ pour 65.45m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 1 Rue Des Lys

6. Valeur foncière: 127,330€ pour 73.96m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,535€) le 2021-05-07 au 1 Mail Suzanne Valadon

7. Valeur foncière: 122,500€ pour 86.1m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-30 au 248 Av De Grammont

8. Valeur foncière: 138,710€ pour 83.7m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,916€) le 2021-04-28 au 6 All Jean Cocteau

9. Valeur foncière: 123,365€ pour 80.99m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,221€) le 2021-04-23 au 33 All Dumont D Urville

10. Valeur foncière: 116,000€ pour 78.43m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-02 au 2 Mail De Chateaubriand

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 83.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-02 au 248 Av De Grammont

12. Valeur foncière: 125,000€ pour 72.47m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 6 Sq Mantegna

13. Valeur foncière: 119,000€ pour 70.0m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-24 au 36 Rue Marcel Sembat

14. Valeur foncière: 127,000€ pour 88.11m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-22 au 1 Jardin Andrea Gabrieli

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 78.0m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-18 au 1 Pl De Charleroi

16. Cout acquéreur 234,790€ pour 94m² soit 2,295€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 448,256€ pour 90m² soit 4,577€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 371,008€ pour 82m² soit 4,158€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 344,896€ pour 85m² soit 3,729€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 206,720€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 202,368€ pour 76m² soit 2,447€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 238,272€ pour 81m² soit 2,703€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 395,379€ pour 85m² soit 4,275€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 244,800€ pour 85m² soit 2,647€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,835€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 382,976€ pour 103m² soit 3,417€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 129,853€ pour 65m² soit 1,836€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 182,784€ pour 77m² soit 2,181€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 71m² à Villerbon: 107,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 440€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 632€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 141,092€ pour 62m² soit 2,091€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 129,254€ pour 53m² soit 2,241€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 140,134€ pour 53m² soit 2,430€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 164,506€ pour 66m² soit 2,290€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 288,320€ pour 90m² soit 2,944€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 130,451€ pour 67m² soit 1,789€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 93,568€ pour 56m² soit 1,535€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 99,008€ pour 56m² soit 1,625€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 61,385€ pour 53m² soit 1,064€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 82,253€ pour 56m² soit 1,350€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 123,542€ pour 57m² soit 1,992€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 179,520€ pour 60m² soit 2,750€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 151,232€ pour 71m² soit 1,957€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 141,005€ pour 62m² soit 2,090€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 88m² à Dreux: 165,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 904€/mois charges comprises (ou estimé 814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,875€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,054€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.52m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-21 au 6 Rue Des Gaults

2. Valeur foncière: 130,800€ pour 62.94m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,310€) le 2021-03-11 au 32 Rue Parisis

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 92.4m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-12 au 3 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 84.72m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-29 au 12 A Pl Du Vieux Pre

6. Valeur foncière: 137,500€ pour 89.13m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-12-23 au 106 Rue Saint Thibault

7. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.8m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

8. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.85m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.91m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 195,000€ pour 67.46m² (soit 2,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-12-21 au 26 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 172,900€ pour 89.62m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,115€) le 2020-12-04 au 1 B Rue Des Marchebeaux

12. Valeur foncière: 148,000€ pour 89.42m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-24 au 57 Rue Parisis

13. Valeur foncière: 175,000€ pour 74.7m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-20 au 7 Rue Saint Gilles

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 84.43m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-09 au 12 B Pl Du Vieux Pre

15. Valeur foncière: 134,000€ pour 82.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-29 au 10 Rue De Vernouillet

16. Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 520€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,154€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,082€/m²:

1. Valeur foncière: 63,000€ pour 69.7m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-06-29 au 18 Rue De La Sablonniere

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 68.65m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-29 au 24 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 100,000€ pour 84.76m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-15 au 7 Bd De L Europe

5. Valeur foncière: 65,000€ pour 69.46m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-30 au 26 Rue De La Sablonniere

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.92m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 26 Rue De La Sablonniere

7. Valeur foncière: 73,300€ pour 64.22m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 67.8m² (soit 896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-01 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 61.1m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-15 au 63 Rue De Rieuville

10. Valeur foncière: 70,700€ pour 69.68m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,922€) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 68.05m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-09 au 63 Rue De Rieuville

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.7m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-01 au 26 Rue De La Sablonniere

13. Valeur foncière: 73,000€ pour 69.95m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

14. Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

15. Valeur foncière: 91,000€ pour 79.47m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-09-09 au 18 Rue Des Capucins

16. Cout acquéreur 75,072€ pour 57m² soit 1,210€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 86,931€ pour 68m² soit 1,175€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 86,931€ pour 60m² soit 1,331€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 89,107€ pour 70m² soit 1,170€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 83,232€ pour 72m² soit 1,062€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 88,128€ pour 61m² soit 1,327€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 89m² à Gien: 74,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 656€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 837€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 783€/m²:

1. Valeur foncière: 53,000€ pour 76.41m² (soit 697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-10-15 au 2 Av Des Montoires

2. Valeur foncière: 81,000€ pour 79.95m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-23 au 30 Av De Bourges

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 77.0m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-07-15 au 1 Rue Des Bouvreuils

4. Valeur foncière: 54,200€ pour 76.81m² (soit 713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,970€) le 2020-02-25 au 2 Av Des Montoires

5. Valeur foncière: 55,000€ pour 77.84m² (soit 724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-07 au 2 Av Des Montoires

6. Valeur foncière: 59,000€ pour 89.72m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-04-19 au 64 Av President Wilson

7. Valeur foncière: 71,000€ pour 75.44m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-03-05 au 10 Rue Du Parc

8. Valeur foncière: 55,000€ pour 91.08m² (soit 625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-21 au 66 Av President Wilson

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 73.38m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-12-07 au 2 Rue Du 8 Mai 1945

10. Cout acquéreur 81,056€ pour 89m² soit 837€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 88m² à Orleans: 114,150€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 469€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 967€/mois charges comprises (ou estimé 870€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,049€/mois (estimé hors charge 944€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,297€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:

1. Valeur foncière: 83,500€ pour 69.39m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-09 au 12 Rue Charles Perrault

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 94.75m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-02 au 5 Rue D Illiers

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 69.53m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-27 au 47 All Pierre Chevallier

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers

5. Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 65.03m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 39 Rue Des Sansonnieres

7. Valeur foncière: 86,500€ pour 78.25m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois

8. Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent

9. Valeur foncière: 138,150€ pour 93.99m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,307€) le 2021-03-12 au 32 Rue Alain Fournier

10. Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers

11. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre

12. Valeur foncière: 122,500€ pour 67.98m² (soit 1,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault

13. Valeur foncière: 93,600€ pour 64.41m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2021-02-03 au 9 Rue Maurice Berger

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 77.04m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

15. Valeur foncière: 143,000€ pour 63.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-01-29 au 2 Rue De La Gare

16. Cout acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 114,240€ pour 78m² soit 1,346€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 248,064€ pour 84m² soit 2,714€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 120,659€ pour 75m² soit 1,478€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 393,856€ pour 85m² soit 4,258€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 255,462€ pour 83m² soit 2,828€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 408,000€ pour 107m² soit 3,504€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 255,680€ pour 98m² soit 2,397€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 206,720€ pour 85m² soit 2,235€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 288,320€ pour 66m² soit 4,015€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.