Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Chartres: 3p 62m² à 119,500€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute

9 - Amilly: 2p 39m² à 81,750€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brute

8 - Bourges: 2p 52m² à 86,000€ avec potentiellement 5.92% de rentabilité brute

7 - Combleux: 2p 49m² à 69,900€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute

6 - Dreux: 3p 56m² à 65,000€ avec potentiellement 6.43% de rentabilité brute

5 - Beville Le Comte: 3p 63m² à 79,000€ avec potentiellement 6.88% de rentabilité brute

4 - Bourges: 3p 55m² à 75,500€ avec potentiellement 7.01% de rentabilité brute

3 - Orleans: 1p 20m² à 56,000€ avec potentiellement 7.13% de rentabilité brute

2 - Bourges: 2p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 7.20% de rentabilité brute

1 - Joue Les Tours: 2p 47m² à 59,900€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Tours: 3p 66m² à 127,000€ avec potentiellement +31€/mois de cashflow brut

9 - Combleux: 4p 80m² à 179,140€ avec potentiellement +35€/mois de cashflow brut

8 - Bourges: 4p 110m² à 147,500€ avec potentiellement +38€/mois de cashflow brut

7 - Villerbon: 3p 66m² à 97,000€ avec potentiellement +44€/mois de cashflow brut

6 - Orleans: 4p 71m² à 150,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut

5 - Fleury Les Aubrais: 4p 81m² à 132,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut

4 - Bourges: 4p 70m² à 59,340€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut

3 - Chartres: 5p 85m² à 189,000€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut

2 - Amilly: 3p 72m² à 79,500€ avec potentiellement +169€/mois de cashflow brut

1 - Chartres: 5p 109m² à 239,000€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 62m² à Chartres: 119,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 562€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 713€/mois charges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 856€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,927€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,983€/m²:

1. Valeur foncière: 124,400€ pour 66.48m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,347€) le 2021-06-21 au 14 Rue Guy Moquet

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 59.94m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 29 Rue Des Reservoirs

3. Valeur foncière: 109,000€ pour 64.44m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-06-18 au 22 Rue Jules Hetzel

4. Valeur foncière: 107,681€ pour 80.43m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,157€) le 2021-05-28 au 15 Rue Des Bas Bourgs

5. Valeur foncière: 119,000€ pour 67.77m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-28 au 4 Rue Du Gen Charles Delestraint

6. Valeur foncière: 150,000€ pour 72.57m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 29 H Rue Du Grand Faubourg

7. Valeur foncière: 139,000€ pour 66.6m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Petit Bouillon

8. Valeur foncière: 123,000€ pour 69.12m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 6 Rue Des Marais

9. Valeur foncière: 119,000€ pour 52.71m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 20 Rue Saint Pierre

10. Valeur foncière: 106,500€ pour 60.5m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 2 Rue Jean Laillet

11. Valeur foncière: 97,000€ pour 53.32m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Residence Fleurie

12. Valeur foncière: 105,100€ pour 79.27m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,349€) le 2021-04-22 au 25 Rue Du Docteur Michel Gibert

13. Valeur foncière: 148,000€ pour 50.53m² (soit 3,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-04-02 au 79 Rue De Reverdy

14. Valeur foncière: 135,000€ pour 51.99m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-31 au 10 Rue Du Cheval Blanc

15. Valeur foncière: 113,000€ pour 61.09m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-03-26 au 11 Rue Nicole

16. Coût acquéreur 149,274€ pour 80m² soit 1,715€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 172,992€ pour 79m² soit 2,012€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 162,112€ pour 65m² soit 2,292€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 180,608€ pour 65m² soit 2,553€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 196,928€ pour 70m² soit 2,585€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 259,488€ pour 65m² soit 3,669€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 289,408€ pour 61m² soit 4,361€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 211,072€ pour 72m² soit 2,694€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 150,797€ pour 60m² soit 2,310€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 216,512€ pour 63m² soit 3,158€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 223,040€ pour 63m² soit 3,253€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 242,189€ pour 65m² soit 3,424€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 179,520€ pour 55m² soit 3,000€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 137,088€ pour 59m² soit 2,134€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 39m² à Amilly: 81,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 494€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,676€/m²:

1. Valeur foncière: 65,440€ pour 37.43m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,199€) le 2021-01-15 au 302 Rue De Briselance

2. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

6. Coût acquéreur 87,040€ pour 37m² soit 2,165€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 89,216€ pour 38m² soit 2,157€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 106,733€ pour 50m² soit 1,962€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 87,584€ pour 39m² soit 2,064€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 52m² à Bourges: 86,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/mois charges comprises (ou estimé 475€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,668€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,688€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.82m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-24 au 13 Rue Porte Jaune

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 45.16m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-24 au 3 Av Eugene Brisson

3. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.29m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-24 au 39 Av Des Pres Le Roi

4. Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106 Av Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 45.48m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-18 au 4 Rue De La Vernusse

6. Valeur foncière: 86,500€ pour 47.83m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-17 au 1 Rue Jacques Coeur

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 48.26m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-14 au 1 Rue Martin Siemens

8. Valeur foncière: 69,000€ pour 44.2m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-11 au 106 Av Francois Mitterrand

9. Valeur foncière: 77,000€ pour 49.8m² (soit 1,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 2 Rue Des Poulies

10. Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11 Rue Parmentier

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.18m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-11 au 15 Rue Jean Baffier

12. Valeur foncière: 70,352€ pour 42.86m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,543€) le 2021-05-10 au 8 Rue Cambournac

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 58.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-06 au 55 A Rue Edouard Vaillant

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.75m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-25 au 9 Rue Bourbonnoux

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 44.71m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-25 au 106 Av Francois Mitterrand

16. Coût acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 97,376€ pour 45m² soit 2,011€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 64,867€ pour 47m² soit 1,268€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 65,280€ pour 47m² soit 1,276€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 72,787€ pour 40m² soit 1,672€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 49m² à Combleux: 69,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 542€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 102,272€ pour 43m² soit 2,186€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 135,565€ pour 51m² soit 2,443€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 141,440€ pour 50m² soit 2,600€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 130,342€ pour 51m² soit 2,349€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 116,307€ pour 46m² soit 2,323€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 141,114€ pour 54m² soit 2,402€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 131,648€ pour 51m² soit 2,373€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 171,170€ pour 41m² soit 3,837€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 95,635€ pour 47m² soit 1,870€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 92,480€ pour 47m² soit 1,809€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 56m² à Dreux: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,161€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,203€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.84m² (soit 1,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-29 au 26 Rue De La Sablonniere

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 56.57m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.3m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-22 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 67,500€ pour 58.81m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-06-11 au 106 Av Du General Leclerc

5. Valeur foncière: 52,000€ pour 56.85m² (soit 929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-27 au 26 Rue De La Sablonniere

6. Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 56.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-08 au 26 Rue De La Sablonniere

8. Valeur foncière: 55,500€ pour 56.98m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-03-19 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 58.28m² (soit 982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-04 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 76,000€ pour 49.55m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-01-13 au 41 Rue De Nuisement

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 54.05m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-01-08 au 63 Rue De Rieuville

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 59.87m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-07 au 106 Av Du General Leclerc

14. Valeur foncière: 72,000€ pour 51.51m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-18 au 6 Rue Des Rochelles

15. Valeur foncière: 66,000€ pour 68.15m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-05 au 26 Rue De La Sablonniere

16. Coût acquéreur 84,320€ pour 58m² soit 1,336€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 76,051€ pour 59m² soit 1,185€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,778€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 86,931€ pour 48m² soit 1,651€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 86,931€ pour 49m² soit 1,631€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 195,840€ pour 65m² soit 2,769€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 131,539€ pour 67m² soit 1,804€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 137,088€ pour 57m² soit 2,211€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 78,336€ pour 57m² soit 1,263€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 63m² à Beville Le Comte: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 624€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,429€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 132,736€ pour 58m² soit 2,103€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 179,520€ pour 64m² soit 2,578€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 55m² à Bourges: 75,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,373€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,319€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

2. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

5. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

9. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

11. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 50.66m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-09 au 17 Rue De Beaumont

14. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.45m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-29 au 3 Rue De La Chappe

16. Coût acquéreur 73,984€ pour 62m² soit 1,096€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 88,117€ pour 56m² soit 1,446€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 113,152€ pour 54m² soit 1,924€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 85,952€ pour 41m² soit 1,927€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 65,269€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 125,120€ pour 70m² soit 1,643€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 121,856€ pour 67m² soit 1,671€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,473€/m², toujours en vente

3. Studio de 20m² à Orleans: 56,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 417€/mois charges comprises (ou estimé 376€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

14. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,800€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,917€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 18.59m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-14 au 20 Rue De Limare

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 22.1m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-21 au 37 T Rue Du Coq St Marceau

3. Valeur foncière: 54,700€ pour 20.0m² (soit 2,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,514€) le 2021-04-20 au 32 Bd Jean Jaures

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.32m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-07 au 66 Fg Saint Vincent

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 19.52m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-25 au 8 Av Jean Zay

6. Valeur foncière: 54,900€ pour 18.3m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,731€) le 2021-03-17 au 21 Av Alain Savary

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 19.69m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-16 au 32 Bd Jean Jaures

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 23.06m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 32 Av Dauphine

9. Valeur foncière: 55,500€ pour 20.0m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-03-02 au 57 Rue Du Gros Raisin

10. Valeur foncière: 52,660€ pour 18.2m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,294€) le 2021-03-02 au 21 Av Alain Savary

11. Valeur foncière: 44,300€ pour 14.25m² (soit 3,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,198€) le 2021-01-29 au 34 Rue Des Pensees

12. Valeur foncière: 57,500€ pour 25.76m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-01-28 au 75 Rue Du Fg De Bourgogne

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 17.9m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-16 au 21 Av Alain Savary

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 20.28m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 32 Bd Jean Jaures

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 23.28m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-12 au 79 Av De St Mesmin

16. Coût acquéreur 77,792€ pour 18m² soit 3,972€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 102,640€ pour 24m² soit 3,931€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 99,824€ pour 23m² soit 3,989€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 77,792€ pour 21m² soit 3,366€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 84,864€ pour 20m² soit 3,900€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 92,915€ pour 20m² soit 4,270€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 60,928€ pour 23m² soit 2,434€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 102,816€ pour 20m² soit 4,725€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 92,480€ pour 24m² soit 3,541€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 119,680€ pour 22m² soit 5,000€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 75,072€ pour 20m² soit 3,450€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 48m² à Bourges: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 529€/mois charges comprises (ou estimé 340€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,306€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 45.9m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-24 au 3.0 Bd De Juranville

2. Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106.0 Av Francois Mitterrand

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 58.93m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-17 au 51.0 Rue Charlet

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 35.74m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-15 au 1.0 B Pl Du Huit Mai 1945

5. Valeur foncière: 54,500€ pour 35.35m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2021-06-15 au 18.0 Crs Beauvoir

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.52m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-04 au 6.0 Av Marx Dormoy

7. Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11.0 Rue Parmentier

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.53m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-03-26 au 7.0 Rue De Lorroy

9. Valeur foncière: 49,700€ pour 52.39m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,074€) le 2021-03-25 au 38.0 Rue De Turly

10. Valeur foncière: 59,000€ pour 38.8m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-23 au nan Rue Du Beaujouan

11. Valeur foncière: 59,000€ pour 46.07m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-17 au 1.0 Rue Martin Siemens

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 43.3m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-02-23 au 81.0 Rue D Auron

13. Valeur foncière: 47,000€ pour 42.94m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-02-05 au 10.0 Rue Louis Mallet

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 39.51m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 5.0 Rue Des Urbets

15. Valeur foncière: 47,000€ pour 38.36m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-11 au 3.0 Rue Calvin

16. Coût acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 97,376€ pour 45m² soit 2,011€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 64,867€ pour 47m² soit 1,268€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 65,280€ pour 47m² soit 1,276€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 75,213€ pour 36m² soit 1,920€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 47m² à Joue Les Tours: 59,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 609€/mois charges comprises (ou estimé 548€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,274€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,364€/m²:

1. Valeur foncière: 58,500€ pour 45.06m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-06-07 au 15 Av Du General De Gaulle

2. Valeur foncière: 69,000€ pour 46.27m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-18 au 10 Rue Philibert Delorme

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.22m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-02 au 7 B Rue Edouard Branly

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 46.22m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-18 au 7 B Rue Edouard Branly

5. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.55m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-09 au 7 B Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 57,250€ pour 46.06m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2020-10-29 au 10 Rue Philibert Delorme

7. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.03m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 10 Rue Philibert Delorme

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 44.22m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-30 au 2 Pl Leo Lagrange

9. Valeur foncière: 76,300€ pour 56.13m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2020-09-21 au 3 Rue Paul Louis Courier

10. Valeur foncière: 74,600€ pour 54.6m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2020-09-02 au 47 Rue De Chantepie

11. Valeur foncière: 74,000€ pour 55.0m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-26 au 47 Rue De Chantepie

12. Valeur foncière: 44,000€ pour 45.97m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-08-21 au 10 Rue Philibert Delorme

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 44.27m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-08 au 3 Pl Leo Lagrange

14. Valeur foncière: 58,000€ pour 46.45m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-05-15 au 3 Rue Charles Garnier

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 35.21m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-04-24 au 7 Rue De La Residence

16. Coût acquéreur 89,216€ pour 36m² soit 2,277€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 103,610€ pour 55m² soit 1,725€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 94,438€ pour 46m² soit 1,874€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 160,328€ pour 43m² soit 3,427€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 154,496€ pour 47m² soit 3,021€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 126,208€ pour 50m² soit 2,320€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 114,730€ pour 45m² soit 2,343€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 123,869€ pour 45m² soit 2,530€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 112,064€ pour 45m² soit 2,288€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 124,032€ pour 45m² soit 2,533€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 66m² à Tours: 127,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 597€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 802€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,315€/m²:

1. Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 46.83m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-31 au 3 Rue Bourderon

4. Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau

6. Valeur foncière: 107,000€ pour 57.9m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-19 au 9001 All D Yser

7. Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 34 All De Venise

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee

10. Valeur foncière: 137,490€ pour 65.17m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,589€) le 2021-04-23 au 2 All Des Erables

11. Valeur foncière: 125,000€ pour 60.21m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-09 au 6 All Des Erables

12. Valeur foncière: 154,000€ pour 67.34m² (soit 2,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-09 au 4 Rue De La Hallebarde

13. Valeur foncière: 135,000€ pour 64.67m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-30 au 231 Rue Auguste Chevallier

14. Valeur foncière: 154,750€ pour 63.34m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,368€) le 2021-03-25 au 67 Rue Francois Hardouin

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.9m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 116 Rue Du General Renault

16. Coût acquéreur 128,384€ pour 55m² soit 2,145€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 288,428€ pour 68m² soit 3,888€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 154,496€ pour 55m² soit 2,582€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 144,704€ pour 74m² soit 1,797€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 280,704€ pour 73m² soit 3,534€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 144,704€ pour 64m² soit 2,078€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 242,624€ pour 60m² soit 3,717€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,700€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 227,936€ pour 59m² soit 3,551€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 173,808€ pour 78m² soit 2,048€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 143,616€ pour 65m² soit 2,031€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 80m² à Combleux: 179,140€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 849€/mois charges comprises (ou estimé 764€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 334,016€ pour 90m² soit 3,411€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 169,728€ pour 77m² soit 2,025€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 341,632€ pour 87m² soit 3,609€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 158,413€ pour 62m² soit 2,348€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 326,400€ pour 83m² soit 3,614€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 151,232€ pour 68m² soit 2,059€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 162,112€ pour 68m² soit 2,191€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 165,376€ pour 68m² soit 2,235€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 230,656€ pour 95m² soit 2,232€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 242,189€ pour 95m² soit 2,343€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 180,526€ pour 77m² soit 2,155€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 236,830€ pour 86m² soit 2,531€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 110m² à Bourges: 147,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 730€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 853€/mois charges comprises (ou estimé 767€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

8. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,341€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,529€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.61m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-27 au 144 Rue De Mazieres

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 122.56m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-12 au 5 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 78.61m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-15 au 75 Av Marcel Haegelen

4. Valeur foncière: 118,000€ pour 97.2m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-06 au 2 Pl De La Pyrotechnie

5. Valeur foncière: 133,600€ pour 84.7m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,357€) le 2021-03-23 au 1 Rue De Linieres

6. Valeur foncière: 185,000€ pour 77.37m² (soit 2,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-01-29 au 23 Rue De Beaumont

7. Valeur foncière: 138,000€ pour 96.28m² (soit 1,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-18 au 21 Rue Parmentier

8. Valeur foncière: 126,188€ pour 91.29m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,293€) le 2021-01-08 au 2 B Rue Pierre Andre De Suffren

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 91.21m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-17 au 19 Rue De Sarrebourg

10. Valeur foncière: 125,000€ pour 88.94m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-03 au 2 Pl De La Pyrotechnie

11. Valeur foncière: 178,450€ pour 104.82m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,154€) le 2020-10-28 au 8 Bd De Juranville

12. Valeur foncière: 139,000€ pour 98.6m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-08-28 au 4 Rue De La Nation

13. Valeur foncière: 127,000€ pour 110.39m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-08-28 au 16 Rue Jeanne De France

14. Valeur foncière: 185,000€ pour 102.38m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-27 au 15 Av Eugene Brisson

15. Valeur foncière: 124,000€ pour 94.43m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-03-13 au 15 Rue Jean Jacques Rousseau

16. Coût acquéreur 188,986€ pour 91m² soit 1,908€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 177,344€ pour 97m² soit 1,680€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 268,736€ pour 100m² soit 2,470€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 263,514€ pour 133m² soit 1,817€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 286,144€ pour 133m² soit 1,977€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,340€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 177,562€ pour 103m² soit 1,584€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 224,041€ pour 109m² soit 1,889€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 158,195€ pour 96m² soit 1,514€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 172,448€ pour 78m² soit 2,032€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 66m² à Villerbon: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 203,184€ pour 65m² soit 2,873€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 205,741€ pour 64m² soit 2,954€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 212,976€ pour 65m² soit 3,011€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 72,896€ pour 53m² soit 1,264€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 94,438€ pour 62m² soit 1,400€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 157,896€ pour 65m² soit 2,232€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 133,933€ pour 76m² soit 1,620€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 122,585€ pour 67m² soit 1,682€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 162,982€ pour 65m² soit 2,304€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 178,758€ pour 70m² soit 2,347€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 184,525€ pour 73m² soit 2,323€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 71m² à Orleans: 150,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 694€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 970€/mois charges comprises (ou estimé 743€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

14. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

15. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,122€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,918€/m²:

1. Valeur foncière: 194,700€ pour 88.1m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,834€) le 2021-06-24 au 9 Rue De Talcy

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 77.04m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-26 au 22 Rue Emile Zola

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers

4. Valeur foncière: 169,900€ pour 83.15m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,851€) le 2021-05-11 au 36 B Rue St Marc

5. Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

6. Valeur foncière: 163,000€ pour 83.24m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-29 au 8 Bd De Quebec

7. Valeur foncière: 181,500€ pour 83.0m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-04-15 au 8 Rue Jeanne Jugan

8. Valeur foncière: 169,000€ pour 84.88m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-03-18 au 1 Pl Louis Armand

9. Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 82.0m² (soit 1,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-11 au 9 Rue Des Carnutes

11. Valeur foncière: 180,000€ pour 90.8m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-10 au 2 Pl St Laurent

12. Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers

13. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre

14. Valeur foncière: 152,600€ pour 81.75m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-02-09 au 47 Bd Guy Marie Riobe

15. Valeur foncière: 183,000€ pour 73.29m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-02-05 au 5 Quai De Prague

16. Coût acquéreur 256,115€ pour 85m² soit 2,769€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 227,936€ pour 88m² soit 2,381€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 320,960€ pour 85m² soit 3,475€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 276,243€ pour 90m² soit 2,821€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 337,008€ pour 78m² soit 3,971€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 218,873€ pour 79m² soit 2,546€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 173,971€ pour 88m² soit 1,817€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 248,064€ pour 82m² soit 2,780€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 174,624€ pour 65m² soit 2,469€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 344,831€ pour 86m² soit 3,685€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 81m² à Fleury Les Aubrais: 132,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 891€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,631€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,484€/m²:

1. Valeur foncière: 95,169€ pour 71.49m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,544€) le 2021-05-31 au 12 Rue Hector Berlioz

2. Valeur foncière: 165,200€ pour 84.0m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,738€) le 2021-04-29 au 118 Bd De Lamballe

3. Valeur foncière: 161,350€ pour 79.88m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,549€) le 2021-04-22 au 418 Rue Du Fbg Bannier

4. Valeur foncière: 135,700€ pour 77.57m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,642€) le 2021-02-11 au 120 Bd De Lamballe

5. Valeur foncière: 106,000€ pour 77.05m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-17 au 3 Rue Gerard Philippe

6. Valeur foncière: 129,000€ pour 96.75m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-16 au 217 Rue Marcelin Berthelot

7. Valeur foncière: 112,000€ pour 78.49m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-17 au 2 Rue Albert Camus

8. Valeur foncière: 148,600€ pour 93.18m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,677€) le 2020-05-19 au 27 Rue Jules Guesde

9. Valeur foncière: 114,000€ pour 79.61m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-01-29 au 110 Bd De Lamballe

10. Valeur foncière: 129,000€ pour 76.81m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2019-11-26 au 122 Bd De Lamballe

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 78.4m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-26 au 2 Rue Albert Camus

12. Valeur foncière: 96,000€ pour 78.32m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-08-20 au 116 Bd De Lamballe

13. Valeur foncière: 107,000€ pour 79.7m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-08-01 au 110 Bd De Lamballe

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 80.18m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-03-25 au 114 Bd De Lamballe

15. Valeur foncière: 99,000€ pour 76.81m² (soit 1,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-02-05 au 122 Bd De Lamballe

16. Coût acquéreur 149,056€ pour 75m² soit 1,826€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 174,515€ pour 97m² soit 1,653€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 136,000€ pour 75m² soit 1,666€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 151,232€ pour 86m² soit 1,616€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 188,224€ pour 100m² soit 1,730€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 196,928€ pour 100m² soit 1,810€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 164,179€ pour 82m² soit 1,840€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 70m² à Bourges: 59,340€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 249€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 385€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 848€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 913€/m²:

1. Valeur foncière: 66,702€ pour 73.15m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,572€) le 2021-06-22 au 7 Rue Hans Holbein

2. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.82m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-02 au 12 Rue Des Bigarelles

3. Valeur foncière: 74,500€ pour 73.1m² (soit 1,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-29 au 29 Av H Laudier

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 59.74m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-25 au 121 Rue Charlet

5. Valeur foncière: 50,000€ pour 78.41m² (soit 649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-06 au 144 Rue De Mazieres

6. Valeur foncière: 45,000€ pour 85.07m² (soit 562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 56 Av Marcel Haegelen

7. Valeur foncière: 61,160€ pour 69.38m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,542€) le 2020-12-14 au 12 Rue Des Bigarelles

8. Valeur foncière: 62,000€ pour 89.62m² (soit 681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-10 au 11 Rue Arthur Rimbaud

9. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.35m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-03 au 125 Rue Charlet

10. Valeur foncière: 57,000€ pour 60.79m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-23 au 105 B Av Marcel Haegelen

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 63.3m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-27 au 5 Res Des Goulevents

12. Valeur foncière: 69,000€ pour 68.15m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-08-19 au 10 Rue Louis Mallet

13. Valeur foncière: 58,000€ pour 66.99m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-07-29 au 7 Rue Jeanne De France

14. Valeur foncière: 67,000€ pour 73.6m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-19 au 4 Imp Pelletier Doisy

15. Valeur foncière: 53,000€ pour 63.35m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-06-18 au 11 Res Des Goulevents

16. Coût acquéreur 188,986€ pour 91m² soit 1,908€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 71,808€ pour 62m² soit 1,065€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 60,928€ pour 72m² soit 777€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,340€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 118,592€ pour 75m² soit 1,453€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 151,232€ pour 73m² soit 1,904€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 161,024€ pour 73m² soit 2,027€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 172,992€ pour 73m² soit 2,178€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 157,760€ pour 75m² soit 1,933€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 65,280€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 85m² à Chartres: 189,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,007€/mois charges comprises (ou estimé 914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,224€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc

2. Valeur foncière: 167,000€ pour 99.32m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-30 au 8 Rue Des Marais

3. Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais

4. Valeur foncière: 159,800€ pour 101.39m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,862€) le 2019-11-06 au 8 Rue Des Marais

5. Valeur foncière: 135,800€ pour 101.67m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2019-10-30 au 6 Rue Des Marais

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse

7. Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier

8. Valeur foncière: 161,000€ pour 102.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2019-03-21 au 52 Rue Du Faubourg La Grappe

9. Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais

10. Valeur foncière: 166,000€ pour 100.98m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2018-11-17 au 6 Rue Des Marais

11. Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole

12. Valeur foncière: 214,000€ pour 90.91m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2018-05-11 au 7 Rue Des Changes

13. Valeur foncière: 188,000€ pour 69.85m² (soit 2,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2018-04-07 au 7 Imp De La Moutonnerie

14. Valeur foncière: 173,000€ pour 100.96m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-04-06 au 8 Rue Des Marais

15. Coût acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 72m² à Amilly: 79,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 330€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 649€/mois charges comprises (ou estimé 499€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 869€/mois (estimé hors charge 782€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,104€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 969€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 62.0m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-12-15 au 133 Rue Des Maisons Neuves

2. Coût acquéreur 82,906€ pour 56m² soit 1,355€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 97,376€ pour 72m² soit 1,243€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 127,296€ pour 62m² soit 1,887€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 93,557€ pour 61m² soit 1,410€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 176,256€ pour 68m² soit 2,382€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 92,480€ pour 68m² soit 1,250€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 74,528€ pour 58m² soit 1,181€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 285,709€ pour 84m² soit 3,126€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 98,997€ pour 61m² soit 1,491€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 92,480€ pour 66m² soit 1,287€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 125,120€ pour 74m² soit 1,554€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 165,158€ pour 66m² soit 2,300€/m², toujours en vente

1. Appartement 5 pièces de 109m² à Chartres: 239,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 968€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,291€/mois charges comprises (ou estimé 1,162€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,267€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc

2. Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais

3. Valeur foncière: 274,688€ pour 104.69m² (soit 2,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,860€) le 2020-10-07 au 50 Rue Des Comtesses

4. Valeur foncière: 256,000€ pour 90.0m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,528€) le 2020-08-17 au 7 Rue Des Changes

5. Valeur foncière: 290,000€ pour 122.14m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-05-29 au 24 Rue Saint Thomas

6. Valeur foncière: 266,000€ pour 114.8m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-05-28 au 39 Rue Gabriel Peri

7. Valeur foncière: 208,000€ pour 118.5m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2019-12-12 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume

8. Valeur foncière: 295,000€ pour 104.96m² (soit 2,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2019-10-26 au 27 Rue Philippe Desportes

9. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse

10. Valeur foncière: 246,000€ pour 105.7m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-05-31 au 23 Cloitre Notre Dame

11. Valeur foncière: 279,000€ pour 112.63m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,552€) le 2019-05-02 au 11 Rue Des Fileurs

12. Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier

13. Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais

14. Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole

15. Valeur foncière: 270,000€ pour 103.02m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2018-08-16 au 11 B Rue Philippe Desportes

16. Coût acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.