Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +139€/mois de cashflow
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Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +139€/mois de cashflow
Chateauroux, Bourges... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 6 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
4 - Blois: 2p 54m² à 79,000€ avec potentiellement 5.39% de rentabilité brute
3 - Blois: 2p 56m² à 99,500€ avec potentiellement 5.45% de rentabilité brute
2 - Epernon: 1p 20m² à 66,000€ avec potentiellement 6.62% de rentabilité brute
1 - Vierzon: 3p 61m² à 55,560€ avec potentiellement 7.81% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
2 - Bourges: 2p 80m² à 110,000€ avec potentiellement +81€/mois de cashflow brut
1 - Chateauroux: 4p 91m² à 95,000€ avec potentiellement +139€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
4. Appartement 2 pièces de 54m² à Blois: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 458€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 628€/mois charges comprises (ou estimé 476€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,474€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,772€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 66.27m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 21 Mail Pierre Charlot
Valeur foncière: 77,500€ pour 59.8m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-06-30 au 5 Av Du Doc Jean Laigret
Valeur foncière: 81,000€ pour 41.52m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-28 au 46 Rue Lucien Jardel
Valeur foncière: 56,000€ pour 42.26m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-24 au 59 Bd Daniel Dupuis
Valeur foncière: 82,000€ pour 42.09m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-18 au 6 Rue Des Orfevres
Valeur foncière: 82,000€ pour 41.81m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-18 au 3 Rue Chemonton
Valeur foncière: 77,000€ pour 46.7m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-18 au 18 B Rue Guillaume Ribier
Valeur foncière: 63,000€ pour 51.5m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-06-16 au 1 Rue Des Trois Clefs
Valeur foncière: 86,800€ pour 44.56m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,438€) le 2021-06-11 au 17 Rue Du Puits Chatel
Valeur foncière: 93,900€ pour 51.96m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,163€) le 2021-06-01 au 142 Rue Du Bourg Neuf
Valeur foncière: 91,000€ pour 46.83m² (soit 1,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-31 au 26 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 84,000€ pour 42.39m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 5 Rue De L Armistice
Valeur foncière: 65,000€ pour 39.58m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-20 au 18 Rue Du Bourg Neuf
Valeur foncière: 81,375€ pour 48.58m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,536€) le 2021-05-20 au 49 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 97,500€ pour 58.17m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,080€) le 2021-05-12 au 16 Rue Basse
3. Appartement 2 pièces de 56m² à Blois: 99,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 586€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,775€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,864€/m²:
Valeur foncière: 77,500€ pour 59.8m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2021-06-30 au 5 Av Du Doc Jean Laigret
Valeur foncière: 86,000€ pour 66.27m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 21 Mail Pierre Charlot
Valeur foncière: 81,000€ pour 41.52m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-28 au 46 Rue Lucien Jardel
Valeur foncière: 82,000€ pour 41.81m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-18 au 3 Rue Chemonton
Valeur foncière: 77,000€ pour 46.7m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-18 au 18 B Rue Guillaume Ribier
Valeur foncière: 82,000€ pour 42.09m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-18 au 6 Rue Des Orfevres
Valeur foncière: 86,800€ pour 44.56m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,438€) le 2021-06-11 au 17 Rue Du Puits Chatel
Valeur foncière: 93,900€ pour 51.96m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,163€) le 2021-06-01 au 142 Rue Du Bourg Neuf
Valeur foncière: 84,000€ pour 42.39m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 5 Rue De L Armistice
Valeur foncière: 91,000€ pour 46.83m² (soit 1,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-31 au 26 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 81,375€ pour 48.58m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,536€) le 2021-05-20 au 49 Rue Albert 1Er
Valeur foncière: 97,500€ pour 58.17m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,080€) le 2021-05-12 au 16 Rue Basse
Valeur foncière: 100,000€ pour 45.24m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-06 au 46 Rue Lucien Jardel
Valeur foncière: 82,000€ pour 44.24m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-05-05 au 3 Rue Florimond Robertet
Valeur foncière: 77,450€ pour 52.01m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,266€) le 2021-04-27 au 19 Av Du Marechal Lyautey
2. Studio de 20m² à Epernon: 66,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 324€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 411€/mois charges comprises (ou estimé 409€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,547€/m²:
Valeur foncière: 66,000€ pour 24.18m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-30 au 34 Rue Du Grand Pont
Valeur foncière: 51,000€ pour 25.04m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-11 au 1 Rue Saint Denis
Valeur foncière: 59,100€ pour 21.7m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,301€) le 2021-02-19 au 3 Pl Du Change
Valeur foncière: 58,000€ pour 24.77m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-12-31 au 62 Rue Du Prieure St Thomas
Valeur foncière: 56,000€ pour 17.44m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-10-15 au 4 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 52,000€ pour 19.01m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-06-22 au 5 Rle De La Geole
Valeur foncière: 83,050€ pour 25.02m² (soit 3,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,358€) le 2018-06-29 au 55 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 55,000€ pour 23.75m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-03-07 au 3 Rue Normande
Valeur foncière: 55,960€ pour 22.67m² (soit 2,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,884€) le 2018-02-21 au 3 Rue Drouet
Valeur foncière: 56,000€ pour 26.0m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2018-01-03 au 34 Rue Du Grand Pont
Coût acquéreur 113,696€ pour 24m² soit 4,354€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 61m² à Vierzon: 55,560€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 275€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 454€/mois charges comprises (ou estimé 408€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 911€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 818€/m²:
Valeur foncière: 43,500€ pour 62.36m² (soit 702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2021-06-17 au 3 Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 68,000€ pour 73.0m² (soit 932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-15 au 48 Av De La Republique
Valeur foncière: 40,000€ pour 69.0m² (soit 645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-20 au 11 Rue De L Epargne
Valeur foncière: 41,000€ pour 58.31m² (soit 719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-08-07 au 11 A Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 50,000€ pour 54.2m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-05-30 au 7 Rue Theodore Roosevelt
Valeur foncière: 39,000€ pour 43.13m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-03-07 au 3 Av Pierre Semard
Valeur foncière: 46,000€ pour 57.66m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-02-28 au 76 C Rue Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 43,000€ pour 53.49m² (soit 796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-02-05 au 11 A Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 47,000€ pour 61.1m² (soit 770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2019-09-16 au 11 C Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 44,000€ pour 57.29m² (soit 772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2019-07-30 au 15 Rue Du Champanet
Valeur foncière: 48,550€ pour 62.65m² (soit 796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,822€) le 2019-07-12 au 11 D Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 60,000€ pour 57.77m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-27 au 11 Rue Du Champanet
Valeur foncière: 40,000€ pour 54.7m² (soit 741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2018-12-06 au 13 Rue Du Champanet
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
2. Appartement 2 pièces de 80m² à Bourges: 110,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 639€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 800€/mois charges comprises (ou estimé 720€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,375€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,696€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 69.08m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-30 au 15 Rue Geoffroy Tory
Valeur foncière: 80,000€ pour 72.33m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-25 au 16 Rue Jeanne De France
Valeur foncière: 84,000€ pour 58.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-06 au 55 A Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.85m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-29 au 1 Rue De Lorroy
Valeur foncière: 80,000€ pour 68.85m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-29 au 1 Rue De Lorroy
Valeur foncière: 83,000€ pour 58.6m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 9 B Rue Louis Mallet
Valeur foncière: 109,000€ pour 60.74m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-01-15 au 16 All Henri Guillaumet
Valeur foncière: 103,000€ pour 60.86m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-09-18 au 5 Rue Du Charrier
Valeur foncière: 97,500€ pour 59.96m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,080€) le 2020-08-28 au 8 Rue Jean Baffier
Valeur foncière: 91,000€ pour 57.56m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-08-24 au 55 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 108,000€ pour 61.28m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-24 au 16 Rue Du Prinal
Valeur foncière: 109,945€ pour 56.03m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,620€) le 2020-06-15 au 4 Rue Fernault
Valeur foncière: 87,000€ pour 58.57m² (soit 1,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-11 au 1 Rue Michel Servet
Valeur foncière: 92,650€ pour 59.7m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,803€) le 2020-01-31 au 16 Rue Du Prinal
Valeur foncière: 78,000€ pour 91.91m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-11-13 au 72 Rue Edouard Vaillant
Coût acquéreur 138,176€ pour 72m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 91m² à Chateauroux: 95,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 460€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 665€/mois charges comprises (ou estimé 598€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 542€/mois (estimé hors charge 488€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,046€/m²:
Valeur foncière: 83,000€ pour 87.2m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-15 au 2 Rue Maurice Ravel
Valeur foncière: 109,400€ pour 111.99m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,027€) le 2021-04-30 au 21 Rue Jean-Jacques Rousseau
Valeur foncière: 76,000€ pour 70.7m² (soit 1,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-04 au 29 Av Saint Pierre
Valeur foncière: 83,000€ pour 74.4m² (soit 1,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-08-21 au 23 Rue Sainte Marguerite
Valeur foncière: 89,000€ pour 103.16m² (soit 937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-06-23 au 46 Rue De Belle Isle
Valeur foncière: 95,000€ pour 111.42m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-27 au 104 Rue De La Fontaine St Germain
Valeur foncière: 75,000€ pour 83.61m² (soit 904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-05 au 32 Rue Combanaire
Valeur foncière: 78,000€ pour 71.96m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-02-05 au 12 Rue Honore De Balzac
Valeur foncière: 67,500€ pour 105.24m² (soit 662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-01-31 au 20 Bd George Sand
Valeur foncière: 85,500€ pour 66.72m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2019-12-03 au 15 All Paul Sabatier
Valeur foncière: 78,000€ pour 73.19m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-10-10 au 29 Av Saint Pierre
Valeur foncière: 105,000€ pour 89.7m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-09-13 au 20 Rue Amiral Ribourt
Valeur foncière: 105,000€ pour 94.97m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-07-24 au 23 Rue De Mousseaux
Valeur foncière: 76,000€ pour 80.53m² (soit 844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-06-21 au 169 Av De Verdun
Valeur foncière: 91,000€ pour 86.91m² (soit 1,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-05-16 au 28 Rue Dieudonne Coste
Coût acquéreur 89,216€ pour 85m² soit 964€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 65m² soit 954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,942€ pour 73m² soit 956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,459€ pour 80m² soit 1,464€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,184€ pour 101m² soit 1,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,811€ pour 65m² soit 1,381€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 79m² soit 1,186€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,211€ pour 85m² soit 911€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 83m² soit 1,926€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 67m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 92m² soit 956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,157€ pour 65m² soit 1,190€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,772€ pour 68m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.