Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +266€/mois de cashflow
Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +266€/mois de cashflow
Dreux, Gien, Chartres... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date
Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +266€/mois de cashflow
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
7 - Chartres: 3p 57m² à 96,000€ avec potentiellement 4.87% de rentabilité brut
6 - Chartres: 3p 64m² à 119,000€ avec potentiellement 5.05% de rentabilité brut
5 - Bourges: 3p 61m² à 78,900€ avec potentiellement 5.53% de rentabilité brut
4 - Tours: 2p 44m² à 97,850€ avec potentiellement 5.82% de rentabilité brut
3 - Dreux: 2p 43m² à 65,900€ avec potentiellement 6.51% de rentabilité brut
2 - Bourges: 3p 61m² à 74,992€ avec potentiellement 7.67% de rentabilité brut
1 - Joue Les Tours: 2p 47m² à 69,500€ avec potentiellement 8.26% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
7 - Dreux: 3p 69m² à 120,900€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
6 - Tours: 4p 82m² à 119,350€ avec potentiellement +92€/mois de cashflow brut
5 - Chartres: 5p 122m² à 220,500€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut
4 - Dreux: 4p 85m² à 130,000€ avec potentiellement +171€/mois de cashflow brut
3 - Dreux: 4p 71m² à 81,900€ avec potentiellement +213€/mois de cashflow brut
2 - Gien: 4p 89m² à 74,500€ avec potentiellement +251€/mois de cashflow brut
1 - Dreux: 4p 68m² à 94,900€ avec potentiellement +266€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
7. Appartement 3 pièces de 57m² à Chartres: 96,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 396€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 637€/mois charges comprises (ou estimé 435€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 856€/mois (estimé hors charge 770€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
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une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
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une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,684€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,703€/m²:
Valeur foncière: 79,350€ pour 66.93m² (soit 1,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,333€) le 2021-06-24 au 5 Rue Jules Hetzel
Valeur foncière: 109,000€ pour 64.44m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-06-18 au 22 Rue Jules Hetzel
Valeur foncière: 119,000€ pour 67.77m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-28 au 4 Rue Du Gen Charles Delestraint
Valeur foncière: 119,000€ pour 52.71m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 20 Rue Saint Pierre
Valeur foncière: 97,000€ pour 53.32m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Residence Fleurie
Valeur foncière: 106,500€ pour 60.5m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 2 Rue Jean Laillet
Valeur foncière: 113,000€ pour 61.09m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-03-26 au 11 Rue Nicole
Valeur foncière: 96,300€ pour 68.61m² (soit 1,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,774€) le 2021-03-12 au 27 Av Ambroise Pare
Valeur foncière: 92,000€ pour 68.79m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-17 au 14 Rue De Civry
Valeur foncière: 79,700€ pour 66.52m² (soit 1,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,714€) le 2021-02-15 au 5 Rue Jules Hetzel
Valeur foncière: 111,500€ pour 57.34m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2021-01-12 au 30 Rue De La Porte Morard
Valeur foncière: 87,000€ pour 51.96m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-12-10 au 29 Av D Aligre
Valeur foncière: 82,800€ pour 59.8m² (soit 1,380€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,086€) le 2020-11-18 au 13 Rue Charles Brune
Valeur foncière: 107,000€ pour 68.9m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-11-10 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.96m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-29 au 9 Imp De La Moutonnerie
Cout acquéreur 170,816€ pour 55m² soit 2,854€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 258,944€ pour 64m² soit 3,718€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,243€ pour 49m² soit 2,630€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 269,824€ pour 65m² soit 3,815€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 175,494€ pour 54m² soit 2,987€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 64m² à Chartres: 119,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 716€/mois charges comprises (ou estimé 558€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 856€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
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une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
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une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,859€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,005€/m²:
Valeur foncière: 124,400€ pour 66.48m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,347€) le 2021-06-21 au 14 Rue Guy Moquet
Valeur foncière: 140,000€ pour 59.94m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-18 au 29 Rue Des Reservoirs
Valeur foncière: 109,000€ pour 64.44m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-06-18 au 22 Rue Jules Hetzel
Valeur foncière: 119,000€ pour 67.77m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-28 au 4 Rue Du Gen Charles Delestraint
Valeur foncière: 139,000€ pour 66.6m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-19 au 17 Rue Du Petit Bouillon
Valeur foncière: 123,000€ pour 69.12m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 119,000€ pour 52.71m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 20 Rue Saint Pierre
Valeur foncière: 97,000€ pour 53.32m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Residence Fleurie
Valeur foncière: 106,500€ pour 60.5m² (soit 1,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-05 au 2 Rue Jean Laillet
Valeur foncière: 105,100€ pour 79.27m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,349€) le 2021-04-22 au 25 Rue Du Docteur Michel Gibert
Valeur foncière: 148,000€ pour 50.53m² (soit 3,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-04-02 au 79 Rue De Reverdy
Valeur foncière: 135,000€ pour 51.99m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-31 au 10 Rue Du Cheval Blanc
Valeur foncière: 113,000€ pour 61.09m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-03-26 au 11 Rue Nicole
Valeur foncière: 96,300€ pour 68.61m² (soit 1,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,774€) le 2021-03-12 au 27 Av Ambroise Pare
Valeur foncière: 123,000€ pour 49.27m² (soit 2,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-03-08 au 90 Rue Du Bourgneuf
Cout acquéreur 170,816€ pour 55m² soit 2,854€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 258,944€ pour 64m² soit 3,718€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 249,152€ pour 79m² soit 2,898€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,243€ pour 49m² soit 2,630€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 269,824€ pour 65m² soit 3,815€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 257,856€ pour 64m² soit 3,703€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 175,494€ pour 54m² soit 2,987€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 78,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 408€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,293€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,269€/m²:
Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet
Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel
Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier
Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand
Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier
Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite
Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies
Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan
Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier
Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes
Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes
Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 124,576€ pour 57m² soit 2,008€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,536€ pour 60m² soit 1,616€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 59m² soit 1,525€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,754€ pour 67m² soit 1,450€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,136€ pour 54m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 61m² soit 1,950€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 44m² à Tours: 97,850€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 403€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,224€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,307€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 38.01m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-30 au 202 Rue Du General Renault
Valeur foncière: 86,500€ pour 34.08m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-05-12 au 37 Rue Pic Paris
Valeur foncière: 89,000€ pour 42.69m² (soit 2,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-05-05 au 25 All Laurence Berluchon
Valeur foncière: 81,000€ pour 43.64m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-27 au 8 All Laurence Berluchon
Valeur foncière: 86,900€ pour 44.01m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,547€) le 2021-04-23 au 3 All Bourdichon
Valeur foncière: 102,200€ pour 45.22m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2021-04-16 au 2 All Des Erables
Valeur foncière: 110,000€ pour 41.2m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-15 au 20 Av Jean Portalis
Valeur foncière: 97,000€ pour 46.46m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-04-12 au 6 Rue Jean Perrin
Valeur foncière: 119,000€ pour 42.58m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-04-01 au 51 Rue Daniel Mayer
Valeur foncière: 112,500€ pour 48.49m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-03-26 au 5 Rue Julien Gracq
Valeur foncière: 95,000€ pour 45.36m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-16 au 3 All Des Sables
Valeur foncière: 99,200€ pour 37.73m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,930€) le 2021-03-09 au 13 Pl Du President Coty
Valeur foncière: 119,000€ pour 43.26m² (soit 2,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-26 au 8 Rue Hannah Arendt
Valeur foncière: 115,000€ pour 49.95m² (soit 2,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-15 au 2 Av Gustave Eiffel
Valeur foncière: 91,000€ pour 38.22m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-02-08 au 12 Av Du General Niessel
Cout acquéreur 263,296€ pour 45m² soit 5,377€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,160€ pour 42m² soit 4,642€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 214,336€ pour 38m² soit 5,184€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,656€ pour 51m² soit 2,931€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,005€ pour 50m² soit 2,592€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,760€ pour 39m² soit 3,717€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 155,822€ pour 45m² soit 3,182€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,016€ pour 37m² soit 3,229€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 160,915€ pour 40m² soit 3,697€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 168,640€ pour 51m² soit 3,039€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 45m² soit 2,666€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 42m² soit 3,547€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 43m² à Dreux: 65,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 543€/mois charges comprises (ou estimé 402€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,533€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,560€/m²:
Valeur foncière: 72,000€ pour 33.2m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-07 au 4 Av De Melsungen
Valeur foncière: 55,000€ pour 43.22m² (soit 1,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-04 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 50,000€ pour 43.58m² (soit 1,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-04-28 au 18 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 60,000€ pour 34.27m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-26 au 52 Rue Du Bois Sabot
Valeur foncière: 55,000€ pour 42.07m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-25 au 6 Rue Des Rochelles
Valeur foncière: 75,000€ pour 37.28m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-08 au 10 Rue Saint Thibault
Valeur foncière: 78,000€ pour 47.04m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-25 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 78,000€ pour 50.5m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-06 au 5 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 64,000€ pour 48.61m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-19 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 64,750€ pour 44.84m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,448€) le 2020-06-05 au 3 Pl Mesirard
Valeur foncière: 55,100€ pour 39.74m² (soit 1,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,949€) le 2020-01-29 au 37 Rue Parisis
Valeur foncière: 75,000€ pour 39.74m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-12-12 au 2 Rue Du Cdt Blondel
Valeur foncière: 80,000€ pour 41.73m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-11-29 au 2 Rue Du Cdt Blondel
Valeur foncière: 65,000€ pour 34.97m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-21 au 23 Rue Damars
Valeur foncière: 77,000€ pour 49.7m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2019-10-14 au 10 Rue Victor Hugo
Cout acquéreur 121,856€ pour 47m² soit 2,382€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 127,840€ pour 52m² soit 2,259€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 72,352€ pour 38m² soit 1,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 120,659€ pour 49m² soit 2,263€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 74,992€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 312€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 538€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,231€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,206€/m²:
Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet
Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier
Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand
Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier
Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite
Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11
Valeur foncière: 57,000€ pour 72.25m² (soit 814€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-05 au 16 Rue Fulton
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan
Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier
Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes
Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes
Valeur foncière: 65,000€ pour 50.66m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-09 au 17 Rue De Beaumont
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.5m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-27 au 41 All Du Patio
Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 68m² soit 1,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 105,536€ pour 60m² soit 1,616€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 59m² soit 1,525€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 119,136€ pour 54m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente
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1. Appartement 2 pièces de 47m² à Joue Les Tours: 69,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 538€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
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une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
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une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,479€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:
Valeur foncière: 58,500€ pour 45.06m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-06-07 au 15 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 69,000€ pour 46.27m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-18 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 80,500€ pour 39.7m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,584€) le 2021-03-15 au 27 Rue Des Martyrs
Valeur foncière: 85,500€ pour 45.09m² (soit 1,988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-02-05 au 5 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 85,000€ pour 55.32m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-02 au 7 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.22m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-02 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 78,500€ pour 42.68m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2020-11-24 au 2 Pl Leo Lagrange
Valeur foncière: 80,100€ pour 55.3m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,149€) le 2020-11-23 au 7 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.55m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-09 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 80,100€ pour 54.3m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,149€) le 2020-11-05 au 47 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 57,250€ pour 46.06m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2020-10-29 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.03m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.22m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-30 au 2 Pl Leo Lagrange
Valeur foncière: 76,300€ pour 56.13m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2020-09-21 au 3 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 74,600€ pour 54.6m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2020-09-02 au 47 Rue De Chantepie
Cout acquéreur 89,216€ pour 36m² soit 2,277€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,914€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,011€ pour 39m² soit 2,946€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 56m² soit 1,946€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 53m² soit 1,245€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 160,328€ pour 43m² soit 3,426€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,864€ pour 50m² soit 2,810€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
7. Appartement 3 pièces de 69m² à Dreux: 120,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 566€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 669€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,752€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,749€/m²:
Valeur foncière: 125,000€ pour 54.05m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-17 au 36 Rue Saint Martin
Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau
Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier
Valeur foncière: 121,000€ pour 69.0m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-04-30 au 37 Rue Des Caves
Valeur foncière: 129,000€ pour 78.6m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-28 au 12 B Rue Pastre
Valeur foncière: 125,000€ pour 86.2m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-20 au 20 Rue Saint Thibault
Valeur foncière: 103,000€ pour 53.58m² (soit 1,943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-03-04 au 39 Rue De Nuisement
Valeur foncière: 133,000€ pour 62.9m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-12-16 au 2 Rue Du Cdt Blondel
Valeur foncière: 98,500€ pour 58.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-11-30 au 12 Rue Du Louvet
Valeur foncière: 118,000€ pour 79.1m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-09-14 au 4 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 111,000€ pour 74.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-06-15 au 7 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 121,500€ pour 65.77m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,192€) le 2020-05-27 au 23 Bd Des Maillotieres
Valeur foncière: 96,000€ pour 58.43m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-05-22 au 16 Rue Du Dr Jousselin
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.52m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-03-18 au 25 Rue Saint Thibault
Cout acquéreur 149,600€ pour 55m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,232€ pour 57m² soit 1,342€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,059€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 82m² à Tours: 119,350€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 489€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 581€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,037€/mois (estimé hors charge 933€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,097€/mois (estimé hors charge 987€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,459€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,671€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 77.62m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-17 au 23 Rue Du Hainaut
Valeur foncière: 135,000€ pour 79.92m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Hainaut
Valeur foncière: 115,000€ pour 76.57m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-27 au 8 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 146,000€ pour 81.05m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-05-20 au 16 All De Venise
Valeur foncière: 123,000€ pour 65.45m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-17 au 1 Rue Des Lys
Valeur foncière: 127,330€ pour 73.96m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,535€) le 2021-05-07 au 1 Mail Suzanne Valadon
Valeur foncière: 122,500€ pour 86.1m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-04-30 au 248 Av De Grammont
Valeur foncière: 138,710€ pour 83.7m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,916€) le 2021-04-28 au 6 All Jean Cocteau
Valeur foncière: 123,365€ pour 80.99m² (soit 1,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,221€) le 2021-04-23 au 33 All Dumont D Urville
Valeur foncière: 116,000€ pour 78.43m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-04-02 au 2 Mail De Chateaubriand
Valeur foncière: 130,000€ pour 83.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-02 au 248 Av De Grammont
Valeur foncière: 125,000€ pour 72.47m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 6 Sq Mantegna
Valeur foncière: 119,000€ pour 70.0m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-24 au 36 Rue Marcel Sembat
Valeur foncière: 127,000€ pour 88.11m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-12-22 au 1 Jardin Andrea Gabrieli
Valeur foncière: 105,000€ pour 78.0m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-18 au 1 Pl De Charleroi
Cout acquéreur 448,256€ pour 90m² soit 4,577€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 371,008€ pour 82m² soit 4,158€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 392,768€ pour 83m² soit 4,349€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 344,896€ pour 85m² soit 3,729€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 206,720€ pour 72m² soit 2,638€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 202,368€ pour 76m² soit 2,447€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 238,272€ pour 81m² soit 2,703€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 395,379€ pour 85m² soit 4,275€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,800€ pour 85m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 206,720€ pour 67m² soit 2,835€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,853€ pour 65m² soit 1,836€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 182,784€ pour 77m² soit 2,181€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 73m² soit 2,027€/m², toujours en vente
5. Appartement 5 pièces de 122m² à Chartres: 220,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 894€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,393€/mois charges comprises (ou estimé 1,035€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,813€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,018€/m²:
Valeur foncière: 167,000€ pour 99.32m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-30 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 274,688€ pour 104.69m² (soit 2,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,860€) le 2020-10-07 au 50 Rue Des Comtesses
Valeur foncière: 266,000€ pour 114.8m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-05-28 au 39 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 208,000€ pour 118.5m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2019-12-12 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume
Valeur foncière: 246,000€ pour 105.7m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-05-31 au 23 Cloitre Notre Dame
Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier
Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 166,000€ pour 100.98m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2018-11-17 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole
Valeur foncière: 270,000€ pour 103.02m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2018-08-16 au 11 B Rue Philippe Desportes
Valeur foncière: 255,000€ pour 131.83m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2018-07-28 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume
Valeur foncière: 173,000€ pour 100.96m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-04-06 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 233,000€ pour 119.35m² (soit 1,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,504€) le 2018-01-20 au 14 Rue De Chateaudun
Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 85m² à Dreux: 130,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 703€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,570€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.52m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-21 au 6 Rue Des Gaults
Valeur foncière: 100,000€ pour 84.76m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-15 au 7 Bd De L Europe
Valeur foncière: 119,000€ pour 92.4m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-12 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 107,000€ pour 74.6m² (soit 1,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-02-02 au 7 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau
Valeur foncière: 137,500€ pour 89.13m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-12-23 au 106 Rue Saint Thibault
Valeur foncière: 148,000€ pour 89.42m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-10-24 au 57 Rue Parisis
Valeur foncière: 134,000€ pour 82.1m² (soit 1,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-06-29 au 10 Rue De Vernouillet
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.57m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-06-05 au 2 Rue Des Gaults
Valeur foncière: 104,990€ pour 67.66m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,229€) le 2020-03-27 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 107,000€ pour 73.43m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2018-12-17 au 21 Rue Gromard
Valeur foncière: 130,000€ pour 88.0m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2018-10-24 au 20 B Pl Metezeau
Valeur foncière: 115,000€ pour 73.19m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-10-15 au 3 Pl Mesirard
Valeur foncière: 125,000€ pour 74.58m² (soit 1,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2018-09-18 au 3 Pl Mesirard
Valeur foncière: 142,000€ pour 70.0m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2018-04-11 au 12 Rue Du Louvet
Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,107€ pour 70m² soit 1,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 763€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,154€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,089€/m²:
Valeur foncière: 63,000€ pour 69.7m² (soit 940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-06-29 au 18 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 65,000€ pour 68.65m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-29 au 24 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 100,000€ pour 84.76m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-15 au 7 Bd De L Europe
Valeur foncière: 65,000€ pour 69.46m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-30 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 70,000€ pour 68.92m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-24 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 73,300€ pour 64.22m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 85,000€ pour 61.1m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-15 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 70,700€ pour 69.68m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,922€) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 65,000€ pour 68.05m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-09 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 65,000€ pour 67.7m² (soit 970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-01 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 73,000€ pour 69.95m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 91,000€ pour 79.47m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-09-09 au 18 Rue Des Capucins
Valeur foncière: 67,000€ pour 67.79m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere
Cout acquéreur 86,931€ pour 60m² soit 1,331€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,107€ pour 70m² soit 1,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,232€ pour 72m² soit 1,062€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,128€ pour 61m² soit 1,327€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 89m² à Gien: 74,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 623€/mois charges comprises (ou estimé 561€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 837€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 940€/m²:
Valeur foncière: 81,000€ pour 79.95m² (soit 1,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-23 au 30 Av De Bourges
Valeur foncière: 71,000€ pour 77.0m² (soit 934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-07-15 au 1 Rue Des Bouvreuils
Valeur foncière: 59,000€ pour 89.72m² (soit 615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-04-19 au 64 Av President Wilson
Valeur foncière: 71,000€ pour 75.44m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-03-05 au 10 Rue Du Parc
Cout acquéreur 81,056€ pour 89m² soit 837€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 94,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 731€/mois charges comprises (ou estimé 658€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,396€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,212€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 100,000€ pour 84.76m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-15 au 7 Bd De L Europe
Valeur foncière: 73,300€ pour 64.22m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 107,000€ pour 74.6m² (soit 1,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-02-02 au 7 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 117,000€ pour 78.94m² (soit 1,064€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-01-21 au 36 Av Du General Marceau
Valeur foncière: 85,000€ pour 61.1m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-15 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 73,000€ pour 69.95m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 91,000€ pour 79.47m² (soit 1,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-09-09 au 18 Rue Des Capucins
Valeur foncière: 90,000€ pour 74.8m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 75,000€ pour 67.55m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 104,990€ pour 67.66m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,229€) le 2020-03-27 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 71,500€ pour 67.89m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2019-12-12 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 78,000€ pour 67.59m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-10-16 au 16 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 96,500€ pour 75.16m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2019-09-20 au 9 Rue Saint Thibault
Cout acquéreur 86,931€ pour 60m² soit 1,331€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,691€ pour 69m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,552€ pour 68m² soit 1,345€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,107€ pour 70m² soit 1,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,568€ pour 69m² soit 1,246€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,232€ pour 72m² soit 1,062€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,128€ pour 61m² soit 1,327€/m², toujours en vente
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