Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 19 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Epernon: 2p 55m² à 116,600€ avec potentiellement 5.35% de rentabilité brute

9 - Luce: 1p 32m² à 79,900€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brute

8 - Amilly: 2p 39m² à 81,750€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brute

7 - Bourges: 2p 52m² à 86,000€ avec potentiellement 5.85% de rentabilité brute

6 - Combleux: 2p 49m² à 69,900€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute

5 - Beville Le Comte: 3p 63m² à 79,000€ avec potentiellement 6.88% de rentabilité brute

4 - Bourges: 3p 55m² à 75,500€ avec potentiellement 7.01% de rentabilité brute

3 - Bourges: 2p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 7.10% de rentabilité brute

2 - Orleans: 1p 20m² à 56,000€ avec potentiellement 7.13% de rentabilité brute

1 - Joue Les Tours: 2p 47m² à 59,900€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

9 - Bourges: 4p 110m² à 147,500€ avec potentiellement +28€/mois de cashflow brut

8 - Tours: 3p 66m² à 127,000€ avec potentiellement +31€/mois de cashflow brut

7 - Orleans: 4p 71m² à 150,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut

6 - Fleury Les Aubrais: 4p 81m² à 132,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut

5 - Villerbon: 3p 66m² à 97,000€ avec potentiellement +77€/mois de cashflow brut

4 - Bourges: 4p 70m² à 59,340€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut

3 - Chartres: 5p 85m² à 189,000€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut

2 - Chartres: 5p 109m² à 239,000€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut

1 - Chartres: 5p 86m² à 80,000€ avec potentiellement +585€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 2 pièces de 55m² à Epernon: 116,600€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 542€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 658€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,112€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,713€/m²:

1. Valeur foncière: 132,920€ pour 50.15m² (soit 2,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,617€) le 2021-05-12 au 8 Rue Peju

2. Valeur foncière: 111,200€ pour 43.05m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,986€) le 2021-03-16 au 1 Rue De La Madeleine

3. Valeur foncière: 134,300€ pour 48.04m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,118€) le 2020-12-12 au 37 Rue Saint Denis

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 40.5m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-30 au 1 Rue De La Madeleine

5. Valeur foncière: 142,000€ pour 43.38m² (soit 3,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-11-06 au 2 Rue Alfred Manceau

6. Valeur foncière: 123,500€ pour 47.25m² (soit 2,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-29 au 38 Rue Du Prieure St Thomas

7. Valeur foncière: 116,500€ pour 52.6m² (soit 2,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-09-29 au 38 Rue Du Prieure St Thomas

8. Valeur foncière: 136,910€ pour 41.15m² (soit 3,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,958€) le 2020-08-21 au 4 Rue Du Grand Pont

9. Valeur foncière: 113,500€ pour 48.6m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-05-16 au 66 Rue Du Prieure St Thomas

10. Valeur foncière: 104,000€ pour 39.5m² (soit 2,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2019-12-28 au 22 Rue Bourgeoise

11. Valeur foncière: 106,000€ pour 48.07m² (soit 2,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2019-11-19 au 66 Rue Du Prieure St Thomas

12. Valeur foncière: 125,000€ pour 49.73m² (soit 3,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-09-18 au 4 Rue Du General Leclerc

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 40.5m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-09-05 au 1 Rue De La Madeleine

14. Valeur foncière: 97,000€ pour 47.25m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-06-15 au 6 Rle Du Prieure

15. Valeur foncière: 84,600€ pour 38.5m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,045€) le 2019-05-04 au 17 Rue Du General Leclerc

16. Cout acquéreur 151,232€ pour 50m² soit 2,780€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 141,440€ pour 46m² soit 2,845€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 141,005€ pour 40m² soit 3,240€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 216,512€ pour 43m² soit 4,627€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,787€ pour 40m² soit 3,235€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 116,416€ pour 56m² soit 1,910€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 81,491€ pour 41m² soit 1,826€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 122,237€ pour 69m² soit 1,628€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 104,774€ pour 60m² soit 1,605€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 117,504€ pour 41m² soit 2,634€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 151,232€ pour 41m² soit 3,390€/m², toujours en vente

9. Studio de 32m² à Luce: 79,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 463€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,468€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,454€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ pour 28.13m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 22 Av Coriolan

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 24.21m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-23 au 18 Rue De La Republique

3. Valeur foncière: 57,500€ pour 25.32m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2018-07-11 au 18 Rue De La Republique

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 29.09m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-04-25 au 6 Rue Du Parc

5. Cout acquéreur 83,776€ pour 25m² soit 3,124€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 65,280€ pour 28m² soit 2,158€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 65,280€ pour 27m² soit 2,222€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 64,192€ pour 28m² soit 2,107€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 39m² à Amilly: 81,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 494€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

2. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,676€/m²:

1. Valeur foncière: 65,440€ pour 37.43m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,199€) le 2021-01-15 au 302 Rue De Briselance

2. Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette

3. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette

6. Cout acquéreur 87,040€ pour 37m² soit 2,165€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 89,216€ pour 38m² soit 2,157€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 106,733€ pour 50m² soit 1,962€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 87,584€ pour 39m² soit 2,064€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 52m² à Bourges: 86,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 469€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,668€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,688€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 55.82m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-24 au 13 Rue Porte Jaune

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 45.16m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-24 au 3 Av Eugene Brisson

3. Valeur foncière: 79,000€ pour 53.29m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-24 au 39 Av Des Pres Le Roi

4. Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106 Av Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 45.48m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-18 au 4 Rue De La Vernusse

6. Valeur foncière: 86,500€ pour 47.83m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-17 au 1 Rue Jacques Coeur

7. Valeur foncière: 81,000€ pour 48.26m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-14 au 1 Rue Martin Siemens

8. Valeur foncière: 69,000€ pour 44.2m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-11 au 106 Av Francois Mitterrand

9. Valeur foncière: 77,000€ pour 49.8m² (soit 1,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 2 Rue Des Poulies

10. Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11 Rue Parmentier

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 53.18m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-11 au 15 Rue Jean Baffier

12. Valeur foncière: 70,352€ pour 42.86m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,543€) le 2021-05-10 au 8 Rue Cambournac

13. Valeur foncière: 84,000€ pour 58.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-06 au 55 A Rue Edouard Vaillant

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 54.75m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-25 au 9 Rue Bourbonnoux

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 44.71m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-25 au 106 Av Francois Mitterrand

16. Cout acquéreur 97,376€ pour 45m² soit 2,011€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,867€ pour 47m² soit 1,268€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 65,280€ pour 47m² soit 1,276€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 72,787€ pour 40m² soit 1,672€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 88,128€ pour 43m² soit 1,883€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 49m² à Combleux: 69,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 542€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 102,272€ pour 43m² soit 2,186€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 135,565€ pour 51m² soit 2,443€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 141,440€ pour 50m² soit 2,600€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 130,342€ pour 51m² soit 2,349€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 116,307€ pour 46m² soit 2,323€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 141,114€ pour 54m² soit 2,402€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 131,648€ pour 51m² soit 2,373€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 171,170€ pour 41m² soit 3,837€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 95,635€ pour 47m² soit 1,870€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 92,480€ pour 47m² soit 1,809€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 63m² à Beville Le Comte: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 624€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,429€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 132,736€ pour 58m² soit 2,103€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 179,520€ pour 64m² soit 2,578€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 55m² à Bourges: 75,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,373€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,319€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

2. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

3. Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier

4. Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand

5. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

9. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan

11. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

12. Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes

13. Valeur foncière: 65,000€ pour 50.66m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-09 au 17 Rue De Beaumont

14. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.45m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-29 au 3 Rue De La Chappe

16. Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 88,117€ pour 56m² soit 1,446€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 113,152€ pour 54m² soit 1,924€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 85,952€ pour 41m² soit 1,927€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 65,269€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 125,120€ pour 70m² soit 1,643€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 121,856€ pour 67m² soit 1,671€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,473€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 261,120€ pour 71m² soit 3,380€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 48m² à Bourges: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 524€/mois charges comprises (ou estimé 335€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,306€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 45.9m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-24 au 3.0 Bd De Juranville

2. Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106.0 Av Francois Mitterrand

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 58.93m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-17 au 51.0 Rue Charlet

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 35.74m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-15 au 1.0 B Pl Du Huit Mai 1945

5. Valeur foncière: 54,500€ pour 35.35m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2021-06-15 au 18.0 Crs Beauvoir

6. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.52m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-04 au 6.0 Av Marx Dormoy

7. Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11.0 Rue Parmentier

8. Valeur foncière: 50,000€ pour 34.53m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-03-26 au 7.0 Rue De Lorroy

9. Valeur foncière: 49,700€ pour 52.39m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,074€) le 2021-03-25 au 38.0 Rue De Turly

10. Valeur foncière: 59,000€ pour 38.8m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-23 au nan Rue Du Beaujouan

11. Valeur foncière: 59,000€ pour 46.07m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-17 au 1.0 Rue Martin Siemens

12. Valeur foncière: 62,000€ pour 43.3m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-02-23 au 81.0 Rue D Auron

13. Valeur foncière: 47,000€ pour 42.94m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-02-05 au 10.0 Rue Louis Mallet

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 39.51m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 5.0 Rue Des Urbets

15. Valeur foncière: 47,000€ pour 38.36m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-11 au 3.0 Rue Calvin

16. Cout acquéreur 97,376€ pour 45m² soit 2,011€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 64,867€ pour 47m² soit 1,268€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 65,280€ pour 47m² soit 1,276€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 75,213€ pour 36m² soit 1,920€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 72,787€ pour 40m² soit 1,672€/m², toujours en vente

2. Studio de 20m² à Orleans: 56,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 417€/mois charges comprises (ou estimé 376€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

14. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,800€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,917€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 18.59m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-14 au 20 Rue De Limare

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 22.1m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-21 au 37 T Rue Du Coq St Marceau

3. Valeur foncière: 54,700€ pour 20.0m² (soit 2,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,514€) le 2021-04-20 au 32 Bd Jean Jaures

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.32m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-07 au 66 Fg Saint Vincent

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 19.52m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-25 au 8 Av Jean Zay

6. Valeur foncière: 54,900€ pour 18.3m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,731€) le 2021-03-17 au 21 Av Alain Savary

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 19.69m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-16 au 32 Bd Jean Jaures

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 23.06m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 32 Av Dauphine

9. Valeur foncière: 55,500€ pour 20.0m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-03-02 au 57 Rue Du Gros Raisin

10. Valeur foncière: 52,660€ pour 18.2m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,294€) le 2021-03-02 au 21 Av Alain Savary

11. Valeur foncière: 44,300€ pour 14.25m² (soit 3,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,198€) le 2021-01-29 au 34 Rue Des Pensees

12. Valeur foncière: 57,500€ pour 25.76m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-01-28 au 75 Rue Du Fg De Bourgogne

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 17.9m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-16 au 21 Av Alain Savary

14. Valeur foncière: 60,000€ pour 20.28m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 32 Bd Jean Jaures

15. Valeur foncière: 48,000€ pour 23.28m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-12 au 79 Av De St Mesmin

16. Cout acquéreur 77,792€ pour 18m² soit 3,972€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 102,640€ pour 24m² soit 3,931€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 99,824€ pour 23m² soit 3,989€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 77,792€ pour 21m² soit 3,366€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 84,864€ pour 20m² soit 3,900€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 92,915€ pour 20m² soit 4,270€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 60,928€ pour 23m² soit 2,434€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 102,816€ pour 20m² soit 4,725€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 92,480€ pour 24m² soit 3,541€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 119,680€ pour 22m² soit 5,000€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 75,072€ pour 20m² soit 3,450€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 47m² à Joue Les Tours: 59,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 609€/mois charges comprises (ou estimé 548€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,274€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,364€/m²:

1. Valeur foncière: 58,500€ pour 45.06m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-06-07 au 15 Av Du General De Gaulle

2. Valeur foncière: 69,000€ pour 46.27m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-18 au 10 Rue Philibert Delorme

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.22m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-02 au 7 B Rue Edouard Branly

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 46.22m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-18 au 7 B Rue Edouard Branly

5. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.55m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-09 au 7 B Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 57,250€ pour 46.06m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2020-10-29 au 10 Rue Philibert Delorme

7. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.03m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 10 Rue Philibert Delorme

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 44.22m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-30 au 2 Pl Leo Lagrange

9. Valeur foncière: 76,300€ pour 56.13m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2020-09-21 au 3 Rue Paul Louis Courier

10. Valeur foncière: 74,600€ pour 54.6m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2020-09-02 au 47 Rue De Chantepie

11. Valeur foncière: 74,000€ pour 55.0m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-26 au 47 Rue De Chantepie

12. Valeur foncière: 44,000€ pour 45.97m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-08-21 au 10 Rue Philibert Delorme

13. Valeur foncière: 45,000€ pour 44.27m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-08 au 3 Pl Leo Lagrange

14. Valeur foncière: 58,000€ pour 46.45m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-05-15 au 3 Rue Charles Garnier

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 35.21m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-04-24 au 7 Rue De La Residence

16. Cout acquéreur 103,610€ pour 55m² soit 1,725€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 94,438€ pour 46m² soit 1,874€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 160,328€ pour 43m² soit 3,427€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 97,920€ pour 47m² soit 1,915€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 154,496€ pour 47m² soit 3,021€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 126,208€ pour 50m² soit 2,320€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 114,730€ pour 45m² soit 2,343€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 123,869€ pour 45m² soit 2,530€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 112,064€ pour 45m² soit 2,288€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 124,032€ pour 45m² soit 2,533€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 129,254€ pour 47m² soit 2,527€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

9. Appartement 4 pièces de 110m² à Bourges: 147,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 730€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 842€/mois charges comprises (ou estimé 758€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

8. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

15. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,341€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,529€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.61m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-27 au 144 Rue De Mazieres

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 122.56m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-12 au 5 Rue Victor Hugo

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 78.61m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-15 au 75 Av Marcel Haegelen

4. Valeur foncière: 118,000€ pour 97.2m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-06 au 2 Pl De La Pyrotechnie

5. Valeur foncière: 133,600€ pour 84.7m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,357€) le 2021-03-23 au 1 Rue De Linieres

6. Valeur foncière: 185,000€ pour 77.37m² (soit 2,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-01-29 au 23 Rue De Beaumont

7. Valeur foncière: 138,000€ pour 96.28m² (soit 1,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-18 au 21 Rue Parmentier

8. Valeur foncière: 126,188€ pour 91.29m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,293€) le 2021-01-08 au 2 B Rue Pierre Andre De Suffren

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 91.21m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-17 au 19 Rue De Sarrebourg

10. Valeur foncière: 125,000€ pour 88.94m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-03 au 2 Pl De La Pyrotechnie

11. Valeur foncière: 178,450€ pour 104.82m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,154€) le 2020-10-28 au 8 Bd De Juranville

12. Valeur foncière: 139,000€ pour 98.6m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-08-28 au 4 Rue De La Nation

13. Valeur foncière: 127,000€ pour 110.39m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-08-28 au 16 Rue Jeanne De France

14. Valeur foncière: 185,000€ pour 102.38m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-27 au 15 Av Eugene Brisson

15. Valeur foncière: 124,000€ pour 94.43m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-03-13 au 15 Rue Jean Jacques Rousseau

16. Cout acquéreur 177,344€ pour 97m² soit 1,680€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 268,736€ pour 100m² soit 2,470€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 263,514€ pour 133m² soit 1,817€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 286,144€ pour 133m² soit 1,977€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,340€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 177,562€ pour 103m² soit 1,584€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 224,041€ pour 109m² soit 1,889€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 158,195€ pour 96m² soit 1,514€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 172,448€ pour 78m² soit 2,032€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 190,400€ pour 90m² soit 1,944€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 66m² à Tours: 127,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 597€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 802€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

6. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

8. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,315€/m²:

1. Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 46.83m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-31 au 3 Rue Bourderon

4. Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau

6. Valeur foncière: 107,000€ pour 57.9m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-19 au 9001 All D Yser

7. Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 34 All De Venise

9. Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee

10. Valeur foncière: 137,490€ pour 65.17m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,589€) le 2021-04-23 au 2 All Des Erables

11. Valeur foncière: 125,000€ pour 60.21m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-09 au 6 All Des Erables

12. Valeur foncière: 154,000€ pour 67.34m² (soit 2,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-09 au 4 Rue De La Hallebarde

13. Valeur foncière: 135,000€ pour 64.67m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-30 au 231 Rue Auguste Chevallier

14. Valeur foncière: 154,750€ pour 63.34m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,368€) le 2021-03-25 au 67 Rue Francois Hardouin

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.9m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 116 Rue Du General Renault

16. Cout acquéreur 128,384€ pour 55m² soit 2,145€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 288,428€ pour 68m² soit 3,888€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 154,496€ pour 55m² soit 2,582€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 144,704€ pour 74m² soit 1,797€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 280,704€ pour 73m² soit 3,534€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 144,704€ pour 64m² soit 2,078€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 242,624€ pour 60m² soit 3,717€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,700€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 227,936€ pour 59m² soit 3,551€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 173,808€ pour 78m² soit 2,048€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 143,616€ pour 65m² soit 2,031€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 71m² à Orleans: 150,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 694€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 970€/mois charges comprises (ou estimé 743€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,122€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,918€/m²:

1. Valeur foncière: 194,700€ pour 88.1m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,834€) le 2021-06-24 au 9 Rue De Talcy

2. Valeur foncière: 160,000€ pour 77.04m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-26 au 22 Rue Emile Zola

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers

4. Valeur foncière: 169,900€ pour 83.15m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,851€) le 2021-05-11 au 36 B Rue St Marc

5. Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

6. Valeur foncière: 163,000€ pour 83.24m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-29 au 8 Bd De Quebec

7. Valeur foncière: 181,500€ pour 83.0m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-04-15 au 8 Rue Jeanne Jugan

8. Valeur foncière: 169,000€ pour 84.88m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-03-18 au 1 Pl Louis Armand

9. Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 82.0m² (soit 1,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-11 au 9 Rue Des Carnutes

11. Valeur foncière: 180,000€ pour 90.8m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-10 au 2 Pl St Laurent

12. Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers

13. Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre

14. Valeur foncière: 152,600€ pour 81.75m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-02-09 au 47 Bd Guy Marie Riobe

15. Valeur foncière: 183,000€ pour 73.29m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-02-05 au 5 Quai De Prague

16. Cout acquéreur 256,115€ pour 85m² soit 2,769€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 227,936€ pour 88m² soit 2,381€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 320,960€ pour 85m² soit 3,475€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 276,243€ pour 90m² soit 2,821€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 337,008€ pour 78m² soit 3,971€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 218,873€ pour 79m² soit 2,546€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 173,971€ pour 88m² soit 1,817€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 248,064€ pour 82m² soit 2,780€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 174,624€ pour 65m² soit 2,469€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 344,831€ pour 86m² soit 3,685€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 81m² à Fleury Les Aubrais: 132,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 891€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,631€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,484€/m²:

1. Valeur foncière: 95,169€ pour 71.49m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,544€) le 2021-05-31 au 12 Rue Hector Berlioz

2. Valeur foncière: 165,200€ pour 84.0m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,738€) le 2021-04-29 au 118 Bd De Lamballe

3. Valeur foncière: 161,350€ pour 79.88m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,549€) le 2021-04-22 au 418 Rue Du Fbg Bannier

4. Valeur foncière: 135,700€ pour 77.57m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,642€) le 2021-02-11 au 120 Bd De Lamballe

5. Valeur foncière: 106,000€ pour 77.05m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-17 au 3 Rue Gerard Philippe

6. Valeur foncière: 129,000€ pour 96.75m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-16 au 217 Rue Marcelin Berthelot

7. Valeur foncière: 112,000€ pour 78.49m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-17 au 2 Rue Albert Camus

8. Valeur foncière: 148,600€ pour 93.18m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,677€) le 2020-05-19 au 27 Rue Jules Guesde

9. Valeur foncière: 114,000€ pour 79.61m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-01-29 au 110 Bd De Lamballe

10. Valeur foncière: 129,000€ pour 76.81m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2019-11-26 au 122 Bd De Lamballe

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 78.4m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-26 au 2 Rue Albert Camus

12. Valeur foncière: 96,000€ pour 78.32m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-08-20 au 116 Bd De Lamballe

13. Valeur foncière: 107,000€ pour 79.7m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-08-01 au 110 Bd De Lamballe

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 80.18m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-03-25 au 114 Bd De Lamballe

15. Valeur foncière: 99,000€ pour 76.81m² (soit 1,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-02-05 au 122 Bd De Lamballe

16. Cout acquéreur 125,011€ pour 75m² soit 1,537€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 135,891€ pour 75m² soit 1,665€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 149,056€ pour 75m² soit 1,826€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 174,515€ pour 97m² soit 1,653€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 75m² soit 1,666€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,232€ pour 86m² soit 1,616€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 188,224€ pour 100m² soit 1,730€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 196,928€ pour 100m² soit 1,810€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 164,179€ pour 82m² soit 1,840€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 66m² à Villerbon: 97,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 627€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 94,438€ pour 62m² soit 1,400€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 157,896€ pour 65m² soit 2,232€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 133,933€ pour 76m² soit 1,620€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 122,585€ pour 67m² soit 1,682€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 162,982€ pour 65m² soit 2,304€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 178,758€ pour 70m² soit 2,347€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 184,525€ pour 73m² soit 2,323€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 194,752€ pour 60m² soit 2,983€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 98,747€ pour 79m² soit 1,148€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 123,542€ pour 57m² soit 1,992€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 70m² à Bourges: 59,340€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 249€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 385€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 848€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 913€/m²:

1. Valeur foncière: 66,702€ pour 73.15m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,572€) le 2021-06-22 au 7 Rue Hans Holbein

2. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.82m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-02 au 12 Rue Des Bigarelles

3. Valeur foncière: 74,500€ pour 73.1m² (soit 1,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-29 au 29 Av H Laudier

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 59.74m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-25 au 121 Rue Charlet

5. Valeur foncière: 50,000€ pour 78.41m² (soit 649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-06 au 144 Rue De Mazieres

6. Valeur foncière: 45,000€ pour 85.07m² (soit 562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 56 Av Marcel Haegelen

7. Valeur foncière: 61,160€ pour 69.38m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,542€) le 2020-12-14 au 12 Rue Des Bigarelles

8. Valeur foncière: 62,000€ pour 89.62m² (soit 681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-10 au 11 Rue Arthur Rimbaud

9. Valeur foncière: 76,000€ pour 69.35m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-03 au 125 Rue Charlet

10. Valeur foncière: 57,000€ pour 60.79m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-23 au 105 B Av Marcel Haegelen

11. Valeur foncière: 55,000€ pour 63.3m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-27 au 5 Res Des Goulevents

12. Valeur foncière: 69,000€ pour 68.15m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-08-19 au 10 Rue Louis Mallet

13. Valeur foncière: 58,000€ pour 66.99m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-07-29 au 7 Rue Jeanne De France

14. Valeur foncière: 67,000€ pour 73.6m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-19 au 4 Imp Pelletier Doisy

15. Valeur foncière: 53,000€ pour 63.35m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-06-18 au 11 Res Des Goulevents

16. Cout acquéreur 71,808€ pour 62m² soit 1,065€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 60,928€ pour 72m² soit 777€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,340€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 118,592€ pour 75m² soit 1,453€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 151,232€ pour 73m² soit 1,904€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 161,024€ pour 73m² soit 2,027€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 172,992€ pour 73m² soit 2,178€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 157,760€ pour 75m² soit 1,933€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 65,280€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 172,448€ pour 78m² soit 2,032€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 85m² à Chartres: 189,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,007€/mois charges comprises (ou estimé 914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,224€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc

2. Valeur foncière: 167,000€ pour 99.32m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-30 au 8 Rue Des Marais

3. Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais

4. Valeur foncière: 159,800€ pour 101.39m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,862€) le 2019-11-06 au 8 Rue Des Marais

5. Valeur foncière: 135,800€ pour 101.67m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2019-10-30 au 6 Rue Des Marais

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse

7. Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier

8. Valeur foncière: 161,000€ pour 102.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2019-03-21 au 52 Rue Du Faubourg La Grappe

9. Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais

10. Valeur foncière: 166,000€ pour 100.98m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2018-11-17 au 6 Rue Des Marais

11. Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole

12. Valeur foncière: 214,000€ pour 90.91m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2018-05-11 au 7 Rue Des Changes

13. Valeur foncière: 188,000€ pour 69.85m² (soit 2,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2018-04-07 au 7 Imp De La Moutonnerie

14. Valeur foncière: 173,000€ pour 100.96m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-04-06 au 8 Rue Des Marais

15. Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

2. Appartement 5 pièces de 109m² à Chartres: 239,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 968€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,291€/mois charges comprises (ou estimé 1,162€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,267€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc

2. Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais

3. Valeur foncière: 274,688€ pour 104.69m² (soit 2,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,860€) le 2020-10-07 au 50 Rue Des Comtesses

4. Valeur foncière: 256,000€ pour 90.0m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,528€) le 2020-08-17 au 7 Rue Des Changes

5. Valeur foncière: 290,000€ pour 122.14m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-05-29 au 24 Rue Saint Thomas

6. Valeur foncière: 266,000€ pour 114.8m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-05-28 au 39 Rue Gabriel Peri

7. Valeur foncière: 208,000€ pour 118.5m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2019-12-12 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume

8. Valeur foncière: 295,000€ pour 104.96m² (soit 2,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2019-10-26 au 27 Rue Philippe Desportes

9. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse

10. Valeur foncière: 246,000€ pour 105.7m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-05-31 au 23 Cloitre Notre Dame

11. Valeur foncière: 279,000€ pour 112.63m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,552€) le 2019-05-02 au 11 Rue Des Fileurs

12. Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier

13. Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais

14. Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole

15. Valeur foncière: 270,000€ pour 103.02m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2018-08-16 au 11 B Rue Philippe Desportes

16. Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

1. Appartement 5 pièces de 86m² à Chartres: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,019€/mois charges comprises (ou estimé 917€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 930€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 983€/m²:

1. Valeur foncière: 101,000€ pour 93.38m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-06-19 au 5 Rue Jules Hetzel

2. Valeur foncière: 88,900€ pour 94.04m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,723€) le 2021-02-19 au 7 Mail Jean De Dunois

3. Valeur foncière: 82,806€ pour 91.62m² (soit 910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,093€) le 2020-08-17 au 18 Rue De L Ancienne Fonderie

4. Cout acquéreur 141,331€ pour 98m² soit 1,330€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente

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