Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +585€/mois de cashflow
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Centre Val de Loire: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +585€/mois de cashflow
Chartres, Bourges, Villerbon... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 19 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Epernon: 2p 55m² à 116,600€ avec potentiellement 5.35% de rentabilité brute
9 - Luce: 1p 32m² à 79,900€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brute
8 - Amilly: 2p 39m² à 81,750€ avec potentiellement 5.83% de rentabilité brute
7 - Bourges: 2p 52m² à 86,000€ avec potentiellement 5.85% de rentabilité brute
6 - Combleux: 2p 49m² à 69,900€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute
5 - Beville Le Comte: 3p 63m² à 79,000€ avec potentiellement 6.88% de rentabilité brute
4 - Bourges: 3p 55m² à 75,500€ avec potentiellement 7.01% de rentabilité brute
3 - Bourges: 2p 48m² à 50,000€ avec potentiellement 7.10% de rentabilité brute
2 - Orleans: 1p 20m² à 56,000€ avec potentiellement 7.13% de rentabilité brute
1 - Joue Les Tours: 2p 47m² à 59,900€ avec potentiellement 7.96% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
9 - Bourges: 4p 110m² à 147,500€ avec potentiellement +28€/mois de cashflow brut
8 - Tours: 3p 66m² à 127,000€ avec potentiellement +31€/mois de cashflow brut
7 - Orleans: 4p 71m² à 150,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut
6 - Fleury Les Aubrais: 4p 81m² à 132,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut
5 - Villerbon: 3p 66m² à 97,000€ avec potentiellement +77€/mois de cashflow brut
4 - Bourges: 4p 70m² à 59,340€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut
3 - Chartres: 5p 85m² à 189,000€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut
2 - Chartres: 5p 109m² à 239,000€ avec potentiellement +194€/mois de cashflow brut
1 - Chartres: 5p 86m² à 80,000€ avec potentiellement +585€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 55m² à Epernon: 116,600€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 542€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 658€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,112€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,713€/m²:
Valeur foncière: 132,920€ pour 50.15m² (soit 2,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,617€) le 2021-05-12 au 8 Rue Peju
Valeur foncière: 111,200€ pour 43.05m² (soit 2,780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,986€) le 2021-03-16 au 1 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 134,300€ pour 48.04m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,118€) le 2020-12-12 au 37 Rue Saint Denis
Valeur foncière: 95,000€ pour 40.5m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-11-30 au 1 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 142,000€ pour 43.38m² (soit 3,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-11-06 au 2 Rue Alfred Manceau
Valeur foncière: 123,500€ pour 47.25m² (soit 2,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-10-29 au 38 Rue Du Prieure St Thomas
Valeur foncière: 116,500€ pour 52.6m² (soit 2,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2020-09-29 au 38 Rue Du Prieure St Thomas
Valeur foncière: 136,910€ pour 41.15m² (soit 3,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,958€) le 2020-08-21 au 4 Rue Du Grand Pont
Valeur foncière: 113,500€ pour 48.6m² (soit 2,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,488€) le 2020-05-16 au 66 Rue Du Prieure St Thomas
Valeur foncière: 104,000€ pour 39.5m² (soit 2,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2019-12-28 au 22 Rue Bourgeoise
Valeur foncière: 106,000€ pour 48.07m² (soit 2,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2019-11-19 au 66 Rue Du Prieure St Thomas
Valeur foncière: 125,000€ pour 49.73m² (soit 3,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-09-18 au 4 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 120,000€ pour 40.5m² (soit 2,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-09-05 au 1 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 97,000€ pour 47.25m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2019-06-15 au 6 Rle Du Prieure
Valeur foncière: 84,600€ pour 38.5m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,045€) le 2019-05-04 au 17 Rue Du General Leclerc
Cout acquéreur 151,232€ pour 50m² soit 2,780€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 46m² soit 2,845€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,005€ pour 40m² soit 3,240€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 216,512€ pour 43m² soit 4,627€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,787€ pour 40m² soit 3,235€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,416€ pour 56m² soit 1,910€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,491€ pour 41m² soit 1,826€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 122,237€ pour 69m² soit 1,628€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,774€ pour 60m² soit 1,605€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 117,504€ pour 41m² soit 2,634€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 41m² soit 3,390€/m², toujours en vente
9. Studio de 32m² à Luce: 79,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 369€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 512€/mois charges comprises (ou estimé 463€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,468€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,454€/m²:
Valeur foncière: 75,000€ pour 28.13m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-15 au 22 Av Coriolan
Valeur foncière: 60,000€ pour 24.21m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-23 au 18 Rue De La Republique
Valeur foncière: 57,500€ pour 25.32m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2018-07-11 au 18 Rue De La Republique
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.09m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-04-25 au 6 Rue Du Parc
Cout acquéreur 83,776€ pour 25m² soit 3,124€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,280€ pour 28m² soit 2,158€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,280€ pour 27m² soit 2,222€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,192€ pour 28m² soit 2,107€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 39m² à Amilly: 81,750€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 494€/mois charges comprises (ou estimé 445€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,676€/m²:
Valeur foncière: 65,440€ pour 37.43m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,199€) le 2021-01-15 au 302 Rue De Briselance
Valeur foncière: 75,100€ pour 45.63m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,709€) le 2020-07-08 au 12 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 75,000€ pour 44.89m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 12 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 79,000€ pour 45.23m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2019-11-23 au 12 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.8m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-08-03 au 12 Rue Pierre Brossolette
Cout acquéreur 87,040€ pour 37m² soit 2,165€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 89,216€ pour 38m² soit 2,157€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,733€ pour 50m² soit 1,962€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 87,584€ pour 39m² soit 2,064€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 52m² à Bourges: 86,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 469€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,668€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,688€/m²:
Valeur foncière: 84,000€ pour 55.82m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-24 au 13 Rue Porte Jaune
Valeur foncière: 88,000€ pour 45.16m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-24 au 3 Av Eugene Brisson
Valeur foncière: 79,000€ pour 53.29m² (soit 1,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-24 au 39 Av Des Pres Le Roi
Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 83,000€ pour 45.48m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-06-18 au 4 Rue De La Vernusse
Valeur foncière: 86,500€ pour 47.83m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-17 au 1 Rue Jacques Coeur
Valeur foncière: 81,000€ pour 48.26m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-06-14 au 1 Rue Martin Siemens
Valeur foncière: 69,000€ pour 44.2m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-11 au 106 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 77,000€ pour 49.8m² (soit 1,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-08 au 2 Rue Des Poulies
Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11 Rue Parmentier
Valeur foncière: 95,000€ pour 53.18m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-11 au 15 Rue Jean Baffier
Valeur foncière: 70,352€ pour 42.86m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,543€) le 2021-05-10 au 8 Rue Cambournac
Valeur foncière: 84,000€ pour 58.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-06 au 55 A Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 86,000€ pour 54.75m² (soit 2,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-25 au 9 Rue Bourbonnoux
Valeur foncière: 83,000€ pour 44.71m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-25 au 106 Av Francois Mitterrand
Cout acquéreur 97,376€ pour 45m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,867€ pour 47m² soit 1,268€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,280€ pour 47m² soit 1,276€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 72,787€ pour 40m² soit 1,672€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,128€ pour 43m² soit 1,883€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 49m² à Combleux: 69,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 542€/mois charges comprises (ou estimé 392€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 102,272€ pour 43m² soit 2,186€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 135,565€ pour 51m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 50m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,342€ pour 51m² soit 2,349€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 116,307€ pour 46m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,114€ pour 54m² soit 2,402€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 131,648€ pour 51m² soit 2,373€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,170€ pour 41m² soit 3,837€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,635€ pour 47m² soit 1,870€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 47m² soit 1,809€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 63m² à Beville Le Comte: 79,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 693€/mois charges comprises (ou estimé 624€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 97,920€ pour 63m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 132,736€ pour 58m² soit 2,103€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 64m² soit 2,578€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 55m² à Bourges: 75,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,373€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,319€/m²:
Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet
Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel
Valeur foncière: 80,425€ pour 59.54m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,502€) le 2021-06-14 au 4 B Av H Laudier
Valeur foncière: 62,500€ pour 60.99m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-06-10 au 156 Av De St-Amand
Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier
Valeur foncière: 94,000€ pour 61.72m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 106 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite
Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies
Valeur foncière: 68,000€ pour 50.73m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-04-01 au 6 Av Ernest Renan
Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier
Valeur foncière: 77,000€ pour 67.42m² (soit 1,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-03-11 au 150 Rue Barbes
Valeur foncière: 65,000€ pour 50.66m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-09 au 17 Rue De Beaumont
Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes
Valeur foncière: 95,000€ pour 65.45m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-29 au 3 Rue De La Chappe
Cout acquéreur 95,733€ pour 69m² soit 1,275€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,117€ pour 56m² soit 1,446€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 113,152€ pour 54m² soit 1,924€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 85,952€ pour 41m² soit 1,927€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,269€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 70m² soit 1,643€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 121,856€ pour 67m² soit 1,671€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 88,117€ pour 55m² soit 1,473€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 261,120€ pour 71m² soit 3,380€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 48m² à Bourges: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 524€/mois charges comprises (ou estimé 335€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,306€/m²:
Valeur foncière: 45,000€ pour 45.9m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-06-24 au 3.0 Bd De Juranville
Valeur foncière: 64,000€ pour 46.35m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-21 au 106.0 Av Francois Mitterrand
Valeur foncière: 60,000€ pour 58.93m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-17 au 51.0 Rue Charlet
Valeur foncière: 52,000€ pour 35.74m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-06-15 au 1.0 B Pl Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 54,500€ pour 35.35m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2021-06-15 au 18.0 Crs Beauvoir
Valeur foncière: 50,000€ pour 34.52m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-06-04 au 6.0 Av Marx Dormoy
Valeur foncière: 62,000€ pour 49.08m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-04 au 11.0 Rue Parmentier
Valeur foncière: 50,000€ pour 34.53m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-03-26 au 7.0 Rue De Lorroy
Valeur foncière: 49,700€ pour 52.39m² (soit 920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,074€) le 2021-03-25 au 38.0 Rue De Turly
Valeur foncière: 59,000€ pour 38.8m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-23 au nan Rue Du Beaujouan
Valeur foncière: 59,000€ pour 46.07m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-17 au 1.0 Rue Martin Siemens
Valeur foncière: 62,000€ pour 43.3m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-02-23 au 81.0 Rue D Auron
Valeur foncière: 47,000€ pour 42.94m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-02-05 au 10.0 Rue Louis Mallet
Valeur foncière: 60,000€ pour 39.51m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 5.0 Rue Des Urbets
Valeur foncière: 47,000€ pour 38.36m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-11 au 3.0 Rue Calvin
Cout acquéreur 97,376€ pour 45m² soit 2,011€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 46m² soit 1,847€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 101,266€ pour 46m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 64,867€ pour 47m² soit 1,268€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 189,312€ pour 57m² soit 3,052€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 80,512€ pour 48m² soit 1,541€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 37m² soit 1,891€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,280€ pour 47m² soit 1,276€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,213€ pour 36m² soit 1,920€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 90,168€ pour 37m² soit 2,239€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,491€ pour 59m² soit 1,269€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 72,787€ pour 40m² soit 1,672€/m², toujours en vente
2. Studio de 20m² à Orleans: 56,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 417€/mois charges comprises (ou estimé 376€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 14m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,800€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,917€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 18.59m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-14 au 20 Rue De Limare
Valeur foncière: 65,000€ pour 22.1m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-21 au 37 T Rue Du Coq St Marceau
Valeur foncière: 54,700€ pour 20.0m² (soit 2,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,514€) le 2021-04-20 au 32 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 55,000€ pour 21.32m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-07 au 66 Fg Saint Vincent
Valeur foncière: 56,000€ pour 19.52m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-25 au 8 Av Jean Zay
Valeur foncière: 54,900€ pour 18.3m² (soit 3,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,731€) le 2021-03-17 au 21 Av Alain Savary
Valeur foncière: 60,000€ pour 19.69m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-16 au 32 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 70,000€ pour 23.06m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-09 au 32 Av Dauphine
Valeur foncière: 55,500€ pour 20.0m² (soit 2,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2021-03-02 au 57 Rue Du Gros Raisin
Valeur foncière: 52,660€ pour 18.2m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,294€) le 2021-03-02 au 21 Av Alain Savary
Valeur foncière: 44,300€ pour 14.25m² (soit 3,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,198€) le 2021-01-29 au 34 Rue Des Pensees
Valeur foncière: 57,500€ pour 25.76m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-01-28 au 75 Rue Du Fg De Bourgogne
Valeur foncière: 50,000€ pour 17.9m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-01-16 au 21 Av Alain Savary
Valeur foncière: 60,000€ pour 20.28m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-15 au 32 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 48,000€ pour 23.28m² (soit 1,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-12 au 79 Av De St Mesmin
Cout acquéreur 77,792€ pour 18m² soit 3,972€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 102,640€ pour 24m² soit 3,931€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,824€ pour 23m² soit 3,989€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 77,792€ pour 21m² soit 3,366€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 84,864€ pour 20m² soit 3,900€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,915€ pour 20m² soit 4,270€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 60,928€ pour 23m² soit 2,434€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 102,816€ pour 20m² soit 4,725€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 92,480€ pour 24m² soit 3,541€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 22m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 75,072€ pour 20m² soit 3,450€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 47m² à Joue Les Tours: 59,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 609€/mois charges comprises (ou estimé 548€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,274€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,364€/m²:
Valeur foncière: 58,500€ pour 45.06m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-06-07 au 15 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 69,000€ pour 46.27m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-18 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.22m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-02 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 52,000€ pour 46.22m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-18 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 76,000€ pour 45.55m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-09 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 57,250€ pour 46.06m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,288€) le 2020-10-29 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 71,000€ pour 46.03m² (soit 1,543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 60,000€ pour 44.22m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-30 au 2 Pl Leo Lagrange
Valeur foncière: 76,300€ pour 56.13m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2020-09-21 au 3 Rue Paul Louis Courier
Valeur foncière: 74,600€ pour 54.6m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,165€) le 2020-09-02 au 47 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 74,000€ pour 55.0m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-26 au 47 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 44,000€ pour 45.97m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-08-21 au 10 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 45,000€ pour 44.27m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-08 au 3 Pl Leo Lagrange
Valeur foncière: 58,000€ pour 46.45m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-05-15 au 3 Rue Charles Garnier
Valeur foncière: 55,000€ pour 35.21m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-04-24 au 7 Rue De La Residence
Cout acquéreur 103,610€ pour 55m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,438€ pour 46m² soit 1,874€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 160,328€ pour 43m² soit 3,427€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 123,869€ pour 45m² soit 2,530€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 112,064€ pour 45m² soit 2,288€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 124,032€ pour 45m² soit 2,533€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,254€ pour 47m² soit 2,527€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
9. Appartement 4 pièces de 110m² à Bourges: 147,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 730€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 842€/mois charges comprises (ou estimé 758€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,341€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,529€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 78.61m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-27 au 144 Rue De Mazieres
Valeur foncière: 130,000€ pour 122.56m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-12 au 5 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 135,000€ pour 78.61m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-15 au 75 Av Marcel Haegelen
Valeur foncière: 118,000€ pour 97.2m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-06 au 2 Pl De La Pyrotechnie
Valeur foncière: 133,600€ pour 84.7m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,357€) le 2021-03-23 au 1 Rue De Linieres
Valeur foncière: 185,000€ pour 77.37m² (soit 2,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-01-29 au 23 Rue De Beaumont
Valeur foncière: 138,000€ pour 96.28m² (soit 1,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-18 au 21 Rue Parmentier
Valeur foncière: 126,188€ pour 91.29m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,293€) le 2021-01-08 au 2 B Rue Pierre Andre De Suffren
Valeur foncière: 140,000€ pour 91.21m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-11-17 au 19 Rue De Sarrebourg
Valeur foncière: 125,000€ pour 88.94m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-03 au 2 Pl De La Pyrotechnie
Valeur foncière: 178,450€ pour 104.82m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,154€) le 2020-10-28 au 8 Bd De Juranville
Valeur foncière: 139,000€ pour 98.6m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-08-28 au 4 Rue De La Nation
Valeur foncière: 127,000€ pour 110.39m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-08-28 au 16 Rue Jeanne De France
Valeur foncière: 185,000€ pour 102.38m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-27 au 15 Av Eugene Brisson
Valeur foncière: 124,000€ pour 94.43m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-03-13 au 15 Rue Jean Jacques Rousseau
Cout acquéreur 177,344€ pour 97m² soit 1,680€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 268,736€ pour 100m² soit 2,470€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 263,514€ pour 133m² soit 1,817€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 286,144€ pour 133m² soit 1,977€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,340€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,562€ pour 103m² soit 1,584€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 224,041€ pour 109m² soit 1,889€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 158,195€ pour 96m² soit 1,514€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,448€ pour 78m² soit 2,032€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 90m² soit 1,944€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 66m² à Tours: 127,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 597€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 802€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 689€/mois (estimé hors charge 620€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,937€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,315€/m²:
Valeur foncière: 136,000€ pour 56.39m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-06-15 au 4 Rue Olivier Debre
Valeur foncière: 150,000€ pour 66.6m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-14 au 5 All De Montlouis
Valeur foncière: 100,000€ pour 46.83m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-31 au 3 Rue Bourderon
Valeur foncière: 146,906€ pour 60.69m² (soit 2,448€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,834€) le 2021-05-28 au 23 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 145,000€ pour 73.28m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-27 au 104 B Rue Avisseau
Valeur foncière: 107,000€ pour 57.9m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-05-19 au 9001 All D Yser
Valeur foncière: 151,000€ pour 53.13m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-05-19 au 10 Rue Olivier Debre
Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 34 All De Venise
Valeur foncière: 160,000€ pour 70.8m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-26 au 14 Rue De L Elysee
Valeur foncière: 137,490€ pour 65.17m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,589€) le 2021-04-23 au 2 All Des Erables
Valeur foncière: 125,000€ pour 60.21m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-09 au 6 All Des Erables
Valeur foncière: 154,000€ pour 67.34m² (soit 2,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-04-09 au 4 Rue De La Hallebarde
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.67m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-30 au 231 Rue Auguste Chevallier
Valeur foncière: 154,750€ pour 63.34m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,368€) le 2021-03-25 au 67 Rue Francois Hardouin
Valeur foncière: 125,000€ pour 54.9m² (soit 2,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-22 au 116 Rue Du General Renault
Cout acquéreur 128,384€ pour 55m² soit 2,145€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 288,428€ pour 68m² soit 3,888€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 55m² soit 2,582€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 144,704€ pour 74m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 280,704€ pour 73m² soit 3,534€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 144,704€ pour 64m² soit 2,078€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 242,624€ pour 60m² soit 3,717€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,700€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,936€ pour 59m² soit 3,551€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 173,808€ pour 78m² soit 2,048€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 143,616€ pour 65m² soit 2,031€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 71m² à Orleans: 150,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 694€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 970€/mois charges comprises (ou estimé 743€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,122€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,918€/m²:
Valeur foncière: 194,700€ pour 88.1m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,834€) le 2021-06-24 au 9 Rue De Talcy
Valeur foncière: 160,000€ pour 77.04m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-26 au 22 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 115,000€ pour 68.25m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 14 All Des Merisiers
Valeur foncière: 169,900€ pour 83.15m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,851€) le 2021-05-11 au 36 B Rue St Marc
Valeur foncière: 112,000€ pour 77.96m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail
Valeur foncière: 163,000€ pour 83.24m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-29 au 8 Bd De Quebec
Valeur foncière: 181,500€ pour 83.0m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-04-15 au 8 Rue Jeanne Jugan
Valeur foncière: 169,000€ pour 84.88m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-03-18 au 1 Pl Louis Armand
Valeur foncière: 142,000€ pour 81.02m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-03-16 au 235 Fg Saint Vincent
Valeur foncière: 150,000€ pour 82.0m² (soit 1,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-03-11 au 9 Rue Des Carnutes
Valeur foncière: 180,000€ pour 90.8m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-10 au 2 Pl St Laurent
Valeur foncière: 124,000€ pour 88.61m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-09 au 4 All Des Marronniers
Valeur foncière: 118,000€ pour 79.41m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-02-10 au 1 Rue Jules Favre
Valeur foncière: 152,600€ pour 81.75m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,029€) le 2021-02-09 au 47 Bd Guy Marie Riobe
Valeur foncière: 183,000€ pour 73.29m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-02-05 au 5 Quai De Prague
Cout acquéreur 256,115€ pour 85m² soit 2,769€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,936€ pour 88m² soit 2,381€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 320,960€ pour 85m² soit 3,475€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 276,243€ pour 90m² soit 2,821€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 337,008€ pour 78m² soit 3,971€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 355,069€ pour 85m² soit 3,839€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 218,873€ pour 79m² soit 2,546€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 173,971€ pour 88m² soit 1,817€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 248,064€ pour 82m² soit 2,780€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,624€ pour 65m² soit 2,469€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 344,831€ pour 86m² soit 3,685€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 81m² à Fleury Les Aubrais: 132,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 891€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,631€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,484€/m²:
Valeur foncière: 95,169€ pour 71.49m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,544€) le 2021-05-31 au 12 Rue Hector Berlioz
Valeur foncière: 165,200€ pour 84.0m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,738€) le 2021-04-29 au 118 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 161,350€ pour 79.88m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,549€) le 2021-04-22 au 418 Rue Du Fbg Bannier
Valeur foncière: 135,700€ pour 77.57m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,642€) le 2021-02-11 au 120 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 106,000€ pour 77.05m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-12-17 au 3 Rue Gerard Philippe
Valeur foncière: 129,000€ pour 96.75m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-12-16 au 217 Rue Marcelin Berthelot
Valeur foncière: 112,000€ pour 78.49m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-07-17 au 2 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 148,600€ pour 93.18m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,677€) le 2020-05-19 au 27 Rue Jules Guesde
Valeur foncière: 114,000€ pour 79.61m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-01-29 au 110 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 129,000€ pour 76.81m² (soit 1,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2019-11-26 au 122 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 95,000€ pour 78.4m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-26 au 2 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 96,000€ pour 78.32m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-08-20 au 116 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 107,000€ pour 79.7m² (soit 1,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-08-01 au 110 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 100,000€ pour 80.18m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-03-25 au 114 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 99,000€ pour 76.81m² (soit 1,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-02-05 au 122 Bd De Lamballe
Cout acquéreur 125,011€ pour 75m² soit 1,537€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 135,891€ pour 75m² soit 1,665€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 149,056€ pour 75m² soit 1,826€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,515€ pour 97m² soit 1,653€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 75m² soit 1,666€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 86m² soit 1,616€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 188,224€ pour 100m² soit 1,730€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 196,928€ pour 100m² soit 1,810€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 164,179€ pour 82m² soit 1,840€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 66m² à Villerbon: 97,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 400€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 627€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 94,438€ pour 62m² soit 1,400€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,896€ pour 65m² soit 2,232€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,160€ pour 56m² soit 1,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,600€ pour 56m² soit 1,339€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,933€ pour 76m² soit 1,620€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 122,585€ pour 67m² soit 1,682€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,982€ pour 65m² soit 2,304€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 178,758€ pour 70m² soit 2,347€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,525€ pour 73m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 60m² soit 2,983€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 98,747€ pour 79m² soit 1,148€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 123,542€ pour 57m² soit 1,992€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 59m² soit 2,084€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 70m² à Bourges: 59,340€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 249€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 385€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 848€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 913€/m²:
Valeur foncière: 66,702€ pour 73.15m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,572€) le 2021-06-22 au 7 Rue Hans Holbein
Valeur foncière: 54,000€ pour 70.82m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-06-02 au 12 Rue Des Bigarelles
Valeur foncière: 74,500€ pour 73.1m² (soit 1,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2021-05-29 au 29 Av H Laudier
Valeur foncière: 70,000€ pour 59.74m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-25 au 121 Rue Charlet
Valeur foncière: 50,000€ pour 78.41m² (soit 649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-06 au 144 Rue De Mazieres
Valeur foncière: 45,000€ pour 85.07m² (soit 562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-02-16 au 56 Av Marcel Haegelen
Valeur foncière: 61,160€ pour 69.38m² (soit 913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,542€) le 2020-12-14 au 12 Rue Des Bigarelles
Valeur foncière: 62,000€ pour 89.62m² (soit 681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-11-10 au 11 Rue Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 76,000€ pour 69.35m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-03 au 125 Rue Charlet
Valeur foncière: 57,000€ pour 60.79m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-23 au 105 B Av Marcel Haegelen
Valeur foncière: 55,000€ pour 63.3m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-08-27 au 5 Res Des Goulevents
Valeur foncière: 69,000€ pour 68.15m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-08-19 au 10 Rue Louis Mallet
Valeur foncière: 58,000€ pour 66.99m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-07-29 au 7 Rue Jeanne De France
Valeur foncière: 67,000€ pour 73.6m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-19 au 4 Imp Pelletier Doisy
Valeur foncière: 53,000€ pour 63.35m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-06-18 au 11 Res Des Goulevents
Cout acquéreur 71,808€ pour 62m² soit 1,065€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 60,928€ pour 72m² soit 777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 132,736€ pour 91m² soit 1,340€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 75m² soit 1,453€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 99,008€ pour 74m² soit 1,229€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,232€ pour 73m² soit 1,904€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 161,024€ pour 73m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,992€ pour 73m² soit 2,178€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,760€ pour 75m² soit 1,933€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 65,280€ pour 54m² soit 1,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,448€ pour 78m² soit 2,032€/m², toujours en vente
3. Appartement 5 pièces de 85m² à Chartres: 189,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 768€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,007€/mois charges comprises (ou estimé 914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,224€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,863€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 167,000€ pour 99.32m² (soit 1,637€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-12-30 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 159,800€ pour 101.39m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,862€) le 2019-11-06 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 135,800€ pour 101.67m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2019-10-30 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse
Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier
Valeur foncière: 161,000€ pour 102.0m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2019-03-21 au 52 Rue Du Faubourg La Grappe
Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 166,000€ pour 100.98m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2018-11-17 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole
Valeur foncière: 214,000€ pour 90.91m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2018-05-11 au 7 Rue Des Changes
Valeur foncière: 188,000€ pour 69.85m² (soit 2,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2018-04-07 au 7 Imp De La Moutonnerie
Valeur foncière: 173,000€ pour 100.96m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2018-04-06 au 8 Rue Des Marais
Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente
2. Appartement 5 pièces de 109m² à Chartres: 239,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 968€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,291€/mois charges comprises (ou estimé 1,162€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,187€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,267€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-26 au 16 Rue Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 189,000€ pour 101.43m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2020-12-23 au 6 Rue Des Marais
Valeur foncière: 274,688€ pour 104.69m² (soit 2,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,860€) le 2020-10-07 au 50 Rue Des Comtesses
Valeur foncière: 256,000€ pour 90.0m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 278,528€) le 2020-08-17 au 7 Rue Des Changes
Valeur foncière: 290,000€ pour 122.14m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-05-29 au 24 Rue Saint Thomas
Valeur foncière: 266,000€ pour 114.8m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-05-28 au 39 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 208,000€ pour 118.5m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2019-12-12 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume
Valeur foncière: 295,000€ pour 104.96m² (soit 2,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2019-10-26 au 27 Rue Philippe Desportes
Valeur foncière: 175,000€ pour 89.27m² (soit 2,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2019-10-04 au 13 Rue De La Porte Cendreuse
Valeur foncière: 246,000€ pour 105.7m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2019-05-31 au 23 Cloitre Notre Dame
Valeur foncière: 279,000€ pour 112.63m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,552€) le 2019-05-02 au 11 Rue Des Fileurs
Valeur foncière: 205,000€ pour 98.59m² (soit 2,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2019-04-05 au 5 Rue Henri Garnier
Valeur foncière: 191,000€ pour 102.5m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2018-12-27 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 183,500€ pour 95.18m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2018-09-08 au 35 Rue Nicole
Valeur foncière: 270,000€ pour 103.02m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2018-08-16 au 11 B Rue Philippe Desportes
Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente
1. Appartement 5 pièces de 86m² à Chartres: 80,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,019€/mois charges comprises (ou estimé 917€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 930€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 983€/m²:
Valeur foncière: 101,000€ pour 93.38m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-06-19 au 5 Rue Jules Hetzel
Valeur foncière: 88,900€ pour 94.04m² (soit 977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,723€) le 2021-02-19 au 7 Mail Jean De Dunois
Valeur foncière: 82,806€ pour 91.62m² (soit 910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,093€) le 2020-08-17 au 18 Rue De L Ancienne Fonderie
Cout acquéreur 141,331€ pour 98m² soit 1,330€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 331,840€ pour 108m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 347,072€ pour 108m² soit 2,953€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 357,952€ pour 98m² soit 3,357€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 385,370€ pour 107m² soit 3,310€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 293,760€ pour 102m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 186,266€ pour 104m² soit 1,646€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.