Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Chartres: 3p 57m² à 96,000€ avec potentiellement 5.24% de rentabilité brut

7 - Orleans: 3p 60m² à 122,000€ avec potentiellement 5.60% de rentabilité brut

6 - Bourges: 2p 48m² à 54,500€ avec potentiellement 5.82% de rentabilité brut

5 - Bourges: 3p 61m² à 72,000€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brut

4 - Dreux: 2p 43m² à 55,900€ avec potentiellement 7.29% de rentabilité brut

3 - Joue Les Tours: 2p 47m² à 69,500€ avec potentiellement 7.68% de rentabilité brut

2 - Dreux: 2p 45m² à 61,000€ avec potentiellement 8.49% de rentabilité brut

1 - Bourges: 3p 57m² à 50,000€ avec potentiellement 9.34% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Orleans: 4p 93m² à 220,000€ avec potentiellement +20€/mois de cashflow brut

7 - Bourges: 3p 69m² à 87,990€ avec potentiellement +40€/mois de cashflow brut

6 - Orleans: 3p 66m² à 128,000€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut

5 - Bourges: 3p 70m² à 115,000€ avec potentiellement +95€/mois de cashflow brut

4 - Chateauroux: 3p 67m² à 77,400€ avec potentiellement +97€/mois de cashflow brut

3 - Tours: 3p 70m² à 119,000€ avec potentiellement +209€/mois de cashflow brut

2 - Bourges: 3p 77m² à 70,000€ avec potentiellement +216€/mois de cashflow brut

1 - Dreux: 4p 70m² à 81,900€ avec potentiellement +337€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 57m² à Chartres: 96,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 396€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 670€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,684€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,709€/m²:

1. Valeur foncière: 97,000€ pour 53.32m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-05-05 au 1 Rue De La Residence Fleurie

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 51.96m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-12-10 au 29 Av D Aligre

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 54.55m² (soit 1,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-15 au 5 Rue Nicochet

4. Valeur foncière: 100,000€ pour 52.73m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-15 au 29 Av D Aligre

5. Valeur foncière: 90,900€ pour 59.31m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,899€) le 2020-09-08 au 56 Rue Des Comtesses

6. Valeur foncière: 99,000€ pour 60.43m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-04-17 au 5 Rue De La Residence Fleurie

7. Valeur foncière: 102,000€ pour 60.31m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-03-17 au 3 Rue De La Residence Fleurie

8. Valeur foncière: 97,000€ pour 54.74m² (soit 1,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-03-13 au 9 C Rue Nicochet

9. Cout acquéreur 175,494€ pour 54m² soit 2,987€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 60m² à Orleans: 122,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 500€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 705€/mois charges comprises (ou estimé 634€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

9. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

18. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

24. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

29. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

51. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,033€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,036€/m²:

1. Valeur foncière: 129,290€ pour 61.97m² (soit 2,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,668€) le 2021-05-12 au 105 Rue De La Gare

2. Valeur foncière: 119,900€ pour 63.46m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-04-22 au 24 All Du Clos Fleuri

3. Valeur foncière: 114,000€ pour 65.56m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-04-09 au 39 Rue Des Sansonnieres

4. Valeur foncière: 125,500€ pour 65.88m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-03-19 au 10 Rue Du Faubourg Madeleine

5. Valeur foncière: 119,000€ pour 59.22m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-10 au 15 Rue Jules Gouchault

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 64.16m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-01 au 3 Pas Du Cedre

7. Valeur foncière: 130,000€ pour 60.6m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-19 au 10 Rue Jeanne Jugan

8. Valeur foncière: 126,350€ pour 56.26m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,469€) le 2021-01-06 au 14 B Rue De Patay

9. Valeur foncière: 115,000€ pour 61.04m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-29 au 8 Rue Jeanne Jugan

10. Valeur foncière: 122,000€ pour 58.8m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-12-22 au 26 T Bd Marie Stuart

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.86m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-21 au 5 Av Du General Patton

12. Valeur foncière: 132,650€ pour 58.62m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,323€) le 2020-12-21 au 20 Rue Jehan De Meung

13. Valeur foncière: 130,000€ pour 56.58m² (soit 2,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-21 au 20 Rue Eugene Fousset

14. Valeur foncière: 112,000€ pour 59.92m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-11-19 au 11 Rue Francois Hauchecorne

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 59.65m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-14 au 2 Rue Du Cdt De Poli

16. Valeur foncière: 130,000€ pour 56.04m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-09 au 1 Pl La Nouvelle Orleans

17. Valeur foncière: 130,000€ pour 59.5m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-02 au 2 Rue Du Cdt De Poli

18. Valeur foncière: 113,000€ pour 58.7m² (soit 1,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-08-28 au 26 T Bd Marie Stuart

19. Valeur foncière: 110,000€ pour 58.7m² (soit 1,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-07-03 au 71 Fg Bannier

20. Valeur foncière: 120,000€ pour 58.7m² (soit 2,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-30 au 2 All Des Merisiers

21. Valeur foncière: 132,000€ pour 63.37m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-06-18 au 41 Rue Francois Margottin

22. Valeur foncière: 120,000€ pour 60.44m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-11 au 9 Rue Jules Gouchault

23. Valeur foncière: 119,300€ pour 65.7m² (soit 1,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,798€) le 2020-05-27 au 31 Rue Du Faubourg Madeleine

24. Valeur foncière: 133,200€ pour 55.75m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,922€) le 2020-05-18 au 13 Rue Auguste De Saint- Hilaire

25. Valeur foncière: 124,000€ pour 58.84m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-05-18 au 11 Rue Jules Gouchault

26. Valeur foncière: 123,500€ pour 57.25m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-05-15 au 8 Rue Albert Laville

27. Valeur foncière: 114,000€ pour 62.17m² (soit 1,834€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-04-17 au 31 Rue Auguste Goineau

28. Valeur foncière: 130,000€ pour 54.9m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-04-16 au 2 Rue Des Gobelets

29. Valeur foncière: 115,000€ pour 63.92m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-04-01 au 52 Quai St Laurent

30. Valeur foncière: 112,750€ pour 58.7m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,672€) le 2020-03-27 au 26 T Bd Marie Stuart

31. Valeur foncière: 112,000€ pour 64.68m² (soit 1,732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-03-25 au 11 Av Saint Fiacre

32. Valeur foncière: 111,720€ pour 58.7m² (soit 1,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,551€) le 2020-03-16 au 26 T Bd Marie Stuart

33. Valeur foncière: 132,000€ pour 54.3m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-03-10 au 20 Rue Drufin

34. Valeur foncière: 128,000€ pour 58.49m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-02-25 au 2 Rue Croix Pechee

35. Valeur foncière: 115,000€ pour 59.9m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-02-04 au 6 All Des Merisiers

36. Cout acquéreur 195,840€ pour 65m² soit 2,769€/m², toujours en vente

37. Cout acquéreur 181,696€ pour 66m² soit 2,530€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 48m² à Bourges: 54,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 230€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 487€/mois charges comprises (ou estimé 298€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

7. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

8. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

10. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

18. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

19. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,135€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,188€/m²:

1. Valeur foncière: 49,700€ pour 52.39m² (soit 949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,074€) le 2021-03-25 au 38 Rue De Turly

2. Valeur foncière: 59,000€ pour 46.07m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-17 au 1 Rue Martin Siemens

3. Valeur foncière: 59,000€ pour 49.56m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-10-12 au 146 Rue Barbes

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 48.12m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-09-14 au 1 Rue Martin Siemens

5. Valeur foncière: 54,000€ pour 48.16m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-10 au 1 Rue Martin Siemens

6. Valeur foncière: 57,000€ pour 48.09m² (soit 1,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-03 au 6 Rue Martin Siemens

7. Valeur foncière: 58,000€ pour 48.39m² (soit 1,199€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-03-13 au 1 Rue Martin Siemens

8. Valeur foncière: 56,000€ pour 47.63m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-03-13 au 1 Rue Martin Siemens

9. Cout acquéreur 129,254€ pour 52m² soit 2,284€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 87,040€ pour 48m² soit 1,666€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 61m² à Bourges: 72,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 599€/mois charges comprises (ou estimé 424€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,180€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,166€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 62.3m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-21 au 8 Rue Du Bouillet

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.73m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-26 au 25 Av H Laudier

3. Valeur foncière: 67,000€ pour 66.93m² (soit 1,001€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-01-07 au 1 Rue De L Ile D Or

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 62.17m² (soit 1,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-01-05 au 40 Crs Avaricum

5. Valeur foncière: 76,000€ pour 55.67m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-25 au 3 Rue Jeanne De France

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 66.7m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-05 au 6 A Rue Du Chateau D Eau

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.21m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-27 au 1 Rue Des Armuriers

8. Valeur foncière: 65,651€ pour 59.09m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,428€) le 2020-10-27 au 41 Av Marx Dormoy

9. Valeur foncière: 74,470€ pour 65.1m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,023€) le 2020-07-28 au 144 Rue De Mazieres

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 58.63m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-06-01 au 4 Rue Mirebeau

11. Valeur foncière: 67,500€ pour 58.31m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-05-28 au 70 Bd De Juranville

12. Valeur foncière: 66,000€ pour 55.74m² (soit 1,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-05-15 au 70 Bd De Juranville

13. Valeur foncière: 69,000€ pour 59.23m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-01-23 au 125 Rue Charlet

14. Cout acquéreur 105,754€ pour 67m² soit 1,450€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 129,472€ pour 61m² soit 1,950€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 43m² à Dreux: 55,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 533€/mois charges comprises (ou estimé 383€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

4. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,322€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 43.22m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-04 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 42.07m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-25 au 6 Rue Des Rochelles

3. Valeur foncière: 55,100€ pour 39.74m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,949€) le 2020-01-29 au 37 Rue Parisis

4. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 47m² à Joue Les Tours: 69,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 555€/mois charges comprises (ou estimé 500€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

6. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

9. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

10. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,479€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,548€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 46.27m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-03-18 au 10 Rue Philibert Delorme

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.22m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-02 au 7 B Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 76,000€ pour 45.55m² (soit 1,668€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-09 au 7 B Rue Edouard Branly

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 46.03m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 10 Rue Philibert Delorme

5. Valeur foncière: 64,516€ pour 44.08m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,193€) le 2020-04-24 au 3 All De L Etoile

6. Valeur foncière: 74,000€ pour 43.94m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-03-09 au 3 All De L Etoile

7. Valeur foncière: 72,500€ pour 49.81m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-02-14 au 12 All Du Bosquet

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 45.25m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-13 au 7 Rue De Chantepie

9. Valeur foncière: 69,000€ pour 47.53m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-01-29 au 13 Av De Bordeaux

10. Cout acquéreur 160,328€ pour 43m² soit 3,426€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 152,864€ pour 50m² soit 2,810€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 45m² à Dreux: 61,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 256€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 609€/mois (estimé hors charge 548€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,356€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,335€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 43.22m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-04 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 42.07m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-25 au 6 Rue Des Rochelles

3. Valeur foncière: 64,000€ pour 48.61m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-19 au 3 Av Du General Leclerc

4. Valeur foncière: 64,750€ pour 44.84m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,448€) le 2020-06-05 au 3 Pl Mesirard

5. Cout acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 120,659€ pour 49m² soit 2,263€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 440€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

16. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 878€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 911€/m²:

1. Valeur foncière: 50,500€ pour 52.46m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2021-06-18 au 6 Av Marx Dormoy

2. Valeur foncière: 50,000€ pour 55.4m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-11 au 16 Res Des Goulevents

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 53.72m² (soit 838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents

4. Valeur foncière: 48,500€ pour 59.07m² (soit 821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2021-03-05 au 125 Rue Charlet

5. Valeur foncière: 52,000€ pour 52.39m² (soit 993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-01-20 au 42 Rue De Gionne

6. Valeur foncière: 51,000€ pour 52.51m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-11-30 au 8 Res Des Goulevents

7. Valeur foncière: 49,990€ pour 51.9m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,389€) le 2020-11-16 au 10 Av Ernest Renan

8. Valeur foncière: 45,000€ pour 59.16m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet

9. Valeur foncière: 45,000€ pour 58.92m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet

10. Valeur foncière: 45,000€ pour 52.86m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents

11. Valeur foncière: 49,000€ pour 53.33m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-07-08 au 152 Rue De Mazieres

12. Valeur foncière: 54,500€ pour 55.0m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-05-20 au 7 Rue Jeanne De France

13. Cout acquéreur 119,136€ pour 54m² soit 2,027€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 129,472€ pour 61m² soit 1,950€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 93m² à Orleans: 220,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 892€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 988€/mois charges comprises (ou estimé 912€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,049€/mois (estimé hors charge 944€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,357€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,397€/m²:

1. Valeur foncière: 199,500€ pour 88.59m² (soit 2,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,056€) le 2021-06-07 au 11 Rue De Talcy

2. Valeur foncière: 229,000€ pour 89.87m² (soit 2,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,152€) le 2021-05-31 au 29 Rue Greffier

3. Valeur foncière: 227,750€ pour 86.45m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,792€) le 2021-05-07 au 41 Fg Saint Vincent

4. Valeur foncière: 230,020€ pour 98.75m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,262€) le 2021-02-17 au 1 Rue Charles Sanglier

5. Valeur foncière: 235,312€ pour 88.07m² (soit 2,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,019€) le 2021-02-16 au 6 Rue Georges Landre

6. Valeur foncière: 220,000€ pour 94.09m² (soit 2,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-17 au 17 Rue Bannier

7. Valeur foncière: 238,900€ pour 98.83m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 259,923€) le 2020-09-23 au 57 Rue De La Gare

8. Valeur foncière: 208,000€ pour 88.23m² (soit 2,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2020-09-22 au 11 Rue Henri Duvillard

9. Valeur foncière: 228,000€ pour 91.81m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2020-06-23 au 13 Rue Emile Davoust

10. Valeur foncière: 235,000€ pour 93.1m² (soit 2,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-05-28 au 1 Rue Des Oseraies

11. Valeur foncière: 204,000€ pour 97.47m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2020-04-24 au 40 Rue De La Lionne

12. Valeur foncière: 203,000€ pour 87.72m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2020-04-08 au 24 Rue Des Bons Enfants

13. Valeur foncière: 229,900€ pour 96.35m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,131€) le 2020-02-20 au 70 Fg Bannier

14. Valeur foncière: 215,150€ pour 90.1m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,083€) le 2020-02-18 au 10 Av Jean Zay

15. Valeur foncière: 210,500€ pour 94.8m² (soit 2,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,024€) le 2020-01-24 au 17 Rue Bannier

16. Cout acquéreur 206,720€ pour 85m² soit 2,235€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 69m² à Bourges: 87,990€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 621€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

28. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,375€/m²:

1. Valeur foncière: 95,700€ pour 63.83m² (soit 1,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,122€) le 2021-06-15 au 24 A Rue Agnes Sorel

2. Valeur foncière: 88,200€ pour 62.88m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,962€) le 2021-06-09 au 22 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 83,500€ pour 68.62m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-06-07 au 45 Rue Henri Sellier

4. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.35m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-26 au 57 Rte De La Charite

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.78m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-17 au 17 Av Louis 11

6. Valeur foncière: 96,500€ pour 63.26m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Poulies

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.45m² (soit 1,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-29 au 3 Rue De La Chappe

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.5m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-27 au 41 All Du Patio

9. Valeur foncière: 85,000€ pour 63.92m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-01-14 au 24 C Rue Agnes Sorel

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 63.1m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-19 au 24 E Rue Agnes Sorel

11. Valeur foncière: 87,000€ pour 67.48m² (soit 1,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-11-17 au 68 Rue D Auron

12. Valeur foncière: 88,000€ pour 63.74m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-10-13 au 24 D Rue Agnes Sorel

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 70.69m² (soit 1,132€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-25 au 16 Rue Mirebeau

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 67.2m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-20 au 2 Pl De La Pyrotechnie

15. Valeur foncière: 91,000€ pour 63.97m² (soit 1,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-06-02 au 24 A Rue Agnes Sorel

16. Valeur foncière: 85,000€ pour 64.4m² (soit 1,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-03-20 au 2 Pl De La Pyrotechnie

17. Valeur foncière: 92,000€ pour 64.32m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-02-28 au 11 Che Des Prebendes

18. Valeur foncière: 83,000€ pour 63.01m² (soit 1,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-02-14 au 3 Rue Des Poulies

19. Valeur foncière: 83,200€ pour 63.44m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,522€) le 2020-02-05 au 1 Rue Martin Siemens

20. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.13m² (soit 1,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-15 au 24 G Rue Agnes Sorel

21. Cout acquéreur 105,754€ pour 67m² soit 1,450€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 66m² à Orleans: 128,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 573€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 783€/mois (estimé hors charge 705€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

34. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

35. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois)

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,939€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,994€/m²:

1. Valeur foncière: 137,650€ pour 63.49m² (soit 2,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,763€) le 2021-06-10 au 28 Rue Du Clos Roze

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 67.89m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-29 au 15 Rue Georges Pompidou

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 67.07m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-26 au 11 Av Alain Savary

4. Valeur foncière: 129,290€ pour 61.97m² (soit 2,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,668€) le 2021-05-12 au 105 Rue De La Gare

5. Valeur foncière: 133,000€ pour 69.4m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-07 au 24 T Bd Marie Stuart

6. Valeur foncière: 135,800€ pour 68.45m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2021-04-29 au 5 Rue Jacquard

7. Valeur foncière: 119,900€ pour 63.46m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-04-22 au 24 All Du Clos Fleuri

8. Valeur foncière: 120,500€ pour 71.04m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,104€) le 2021-04-21 au 7 Rue Antigna

9. Valeur foncière: 128,700€ pour 66.9m² (soit 1,924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,026€) le 2021-04-21 au 24 T Bd Marie Stuart

10. Valeur foncière: 125,500€ pour 65.88m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-03-19 au 10 Rue Du Faubourg Madeleine

11. Valeur foncière: 130,000€ pour 60.6m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-01-19 au 10 Rue Jeanne Jugan

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.86m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-21 au 5 Av Du General Patton

13. Valeur foncière: 133,500€ pour 67.7m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-10-29 au 3 Pl Konrad Adenauer

14. Valeur foncière: 137,000€ pour 62.1m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-10-26 au 31 Rue Du Faubourg Madeleine

15. Valeur foncière: 122,000€ pour 70.39m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-20 au 7 Rue Antigna

16. Valeur foncière: 129,000€ pour 70.16m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-02 au 15 Rue Georges Pompidou

17. Valeur foncière: 120,000€ pour 59.65m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-09-14 au 2 Rue Du Cdt De Poli

18. Valeur foncière: 136,500€ pour 62.55m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,512€) le 2020-09-02 au 21 Rue Gustave Vapereau

19. Valeur foncière: 130,000€ pour 59.5m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-02 au 2 Rue Du Cdt De Poli

20. Valeur foncière: 138,000€ pour 59.92m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-08-27 au 219 B Fg Saint Vincent

21. Valeur foncière: 136,500€ pour 68.6m² (soit 1,990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,512€) le 2020-08-21 au 8 Rue Francois Hauchecorne

22. Valeur foncière: 127,500€ pour 66.9m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-08-20 au 24 T Bd Marie Stuart

23. Valeur foncière: 135,400€ pour 71.61m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,315€) le 2020-07-17 au 14 Rue Paul Langevin

24. Valeur foncière: 132,000€ pour 63.37m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-06-18 au 41 Rue Francois Margottin

25. Valeur foncière: 120,000€ pour 60.44m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-11 au 9 Rue Jules Gouchault

26. Valeur foncière: 119,300€ pour 65.7m² (soit 1,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,798€) le 2020-05-27 au 31 Rue Du Faubourg Madeleine

27. Valeur foncière: 133,333€ pour 66.9m² (soit 1,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,066€) le 2020-05-15 au 24 T Bd Marie Stuart

28. Valeur foncière: 140,300€ pour 69.44m² (soit 2,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,646€) le 2020-05-14 au 4 T Rue Georges Pompidou

29. Valeur foncière: 140,000€ pour 68.85m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-05 au 5 Rue Des Carnutes

30. Valeur foncière: 140,000€ pour 63.32m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-04-24 au 16 Rue De Patay

31. Valeur foncière: 137,800€ pour 64.19m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,926€) le 2020-04-14 au 22 Rue Georges Pompidou

32. Valeur foncière: 129,000€ pour 67.55m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-03-20 au 25 Av Jean Zay

33. Valeur foncière: 117,500€ pour 71.74m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-03-11 au 10 Rue De Cheverny

34. Valeur foncière: 135,000€ pour 68.37m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-03-03 au 23 Rue Mendes France

35. Valeur foncière: 135,000€ pour 68.01m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-01-17 au 36 A Rue Du Faubourg Madeleine

36. Cout acquéreur 243,712€ pour 69m² soit 3,246€/m², toujours en vente

37. Cout acquéreur 249,152€ pour 71m² soit 3,225€/m², toujours en vente

38. Cout acquéreur 232,832€ pour 67m² soit 3,194€/m², toujours en vente

39. Cout acquéreur 186,048€ pour 69m² soit 2,478€/m², toujours en vente

40. Cout acquéreur 195,840€ pour 65m² soit 2,769€/m², toujours en vente

41. Cout acquéreur 181,696€ pour 66m² soit 2,530€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 70m² à Bourges: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 630€/mois charges comprises (ou estimé 567€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

20. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

28. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

29. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

31. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,643€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,609€/m²:

1. Valeur foncière: 122,000€ pour 75.66m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-05-21 au 17 Rue Jean Baffier

2. Valeur foncière: 104,000€ pour 66.34m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-10 au 16 Pl Juranville

3. Valeur foncière: 124,150€ pour 69.88m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,075€) le 2021-02-26 au 58 Rue Mirebeau

4. Valeur foncière: 120,000€ pour 70.59m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-27 au 16 Rue Fulton

5. Valeur foncière: 112,000€ pour 70.53m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-01-15 au 60 Rue Jean Baffier

6. Valeur foncière: 118,495€ pour 73.46m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,923€) le 2020-12-29 au 3 Rue Viala

7. Valeur foncière: 122,500€ pour 66.41m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-12-11 au 8 Rue Du Coin Haslay

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.8m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-11 au 1 B Rue Voltaire

9. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.8m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-11 au 1 B Rue Voltaire

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 74.8m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-08-11 au 1 B Rue Voltaire

11. Valeur foncière: 109,000€ pour 68.78m² (soit 1,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-02-04 au 45 Rue Henri Sellier

12. Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 67m² à Chateauroux: 77,400€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 322€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 531€/mois charges comprises (ou estimé 419€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,155€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,162€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 62.49m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-19 au 13 Imp De La Brasserie

2. Valeur foncière: 84,000€ pour 68.66m² (soit 1,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-01-21 au 49 Av Marcel Lemoine

3. Valeur foncière: 74,000€ pour 61.52m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-14 au 29 Av Saint Pierre

4. Valeur foncière: 74,000€ pour 69.48m² (soit 1,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-07 au 7 Rue De La Bievre

3. Appartement 3 pièces de 70m² à Tours: 119,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 697€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

17. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

23. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

26. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

27. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

28. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

32. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,095€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois)

34. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

36. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,777€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 34 All De Venise

2. Valeur foncière: 108,000€ pour 64.84m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-01 au 4 Rue Du Hainaut

3. Valeur foncière: 129,500€ pour 75.81m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2021-01-13 au 229 Av De Grammont

4. Valeur foncière: 128,000€ pour 65.48m² (soit 1,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-07-10 au 2 Pl De La Reine Astrid

5. Valeur foncière: 128,000€ pour 64.12m² (soit 1,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-05-19 au 14 Rue Louis Braille

6. Valeur foncière: 119,000€ pour 65.63m² (soit 1,813€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-04-02 au 1 All De Chenonceaux

7. Valeur foncière: 112,000€ pour 67.64m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-02-21 au 6 Sq Mantegna

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 64.58m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-04 au 1 Rue Jacques Cartier

9. Valeur foncière: 122,450€ pour 65.52m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,226€) le 2020-01-06 au 7 Rue Jean Lurcat

10. Valeur foncière: 110,500€ pour 63.1m² (soit 1,751€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,224€) le 2020-01-03 au 4 All Des Erables

11. Cout acquéreur 227,392€ pour 64m² soit 3,265€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 238,272€ pour 64m² soit 3,421€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 224,128€ pour 63m² soit 3,269€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 195,296€ pour 77m² soit 2,331€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 205,632€ pour 77m² soit 2,454€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 163,200€ pour 67m² soit 2,238€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 77m² à Bourges: 70,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 586€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 992€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 75.65m² (soit 925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-03 au 13 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.56m² (soit 978€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-02-09 au 91 Rue Barbes

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 73.34m² (soit 927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-06-05 au 29 Av H Laudier

4. Valeur foncière: 77,000€ pour 71.33m² (soit 1,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-05-19 au 50 Av Jean Jaures

5. Valeur foncière: 72,500€ pour 74.0m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-03-12 au 35 Rue Bourbonnoux

6. Valeur foncière: 74,000€ pour 69.83m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-01-28 au 17 Rue Jean Baffier

7. Cout acquéreur 120,768€ pour 70m² soit 1,585€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 70m² à Dreux: 81,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 752€/mois charges comprises (ou estimé 677€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,168€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 68.92m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ pour 68.88m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 74.8m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 67.55m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

5. Cout acquéreur 83,232€ pour 72m² soit 1,062€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.