Centre Val de Loire: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +492€/mois de cashflow
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Centre Val de Loire: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +492€/mois de cashflow
Bourges, Dreux, St Jean De Braye... Les meilleurs investissements locatifs de la région Centre Val de Loire à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Joue Les Tours: 3p 60m² à 98,000€ avec potentiellement 5.37% de rentabilité brute
9 - Montargis: 2p 41m² à 67,040€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute
8 - Dreux: 2p 43m² à 79,990€ avec potentiellement 5.77% de rentabilité brute
7 - Montargis: 3p 58m² à 85,000€ avec potentiellement 5.79% de rentabilité brute
6 - Tours: 1p 21m² à 75,000€ avec potentiellement 5.87% de rentabilité brute
5 - Tours: 1p 24m² à 79,200€ avec potentiellement 5.88% de rentabilité brute
4 - Montargis: 3p 65m² à 66,000€ avec potentiellement 7.26% de rentabilité brute
3 - Montargis: 2p 50m² à 71,000€ avec potentiellement 7.28% de rentabilité brute
2 - Fleury Les Aubrais: 3p 63m² à 85,000€ avec potentiellement 8.55% de rentabilité brute
1 - Bourges: 1p 26m² à 30,000€ avec potentiellement 9.17% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
4 - St Jean De Braye: 3p 66m² à 129,000€ avec potentiellement +37€/mois de cashflow brut
3 - St Jean De Braye: 3p 69m² à 148,000€ avec potentiellement +82€/mois de cashflow brut
2 - Dreux: 3p 77m² à 86,500€ avec potentiellement +273€/mois de cashflow brut
1 - Bourges: 3p 67m² à 835€ avec potentiellement +492€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 60m² à Joue Les Tours: 98,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 525€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,623€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,579€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 55.38m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-15 au 16 Rue Des Ribains
Valeur foncière: 95,000€ pour 77.33m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-18 au 39 Rue Gamard
Valeur foncière: 120,000€ pour 68.39m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-18 au 7 B Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 70,000€ pour 67.22m² (soit 1,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-10 au 89 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 94,000€ pour 58.98m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-04-30 au 37 Rue De Trotbriand
Valeur foncière: 123,100€ pour 68.75m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,933€) le 2021-04-26 au 4 Rue De La Bondonniere
Valeur foncière: 81,000€ pour 75.7m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-23 au 6 B Rue Paul Langevin
Valeur foncière: 87,000€ pour 75.77m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-02-24 au 7 Rue Fizeau
Valeur foncière: 79,000€ pour 59.37m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-02-17 au 4 Rue Francis Poulenc
Valeur foncière: 112,825€ pour 54.38m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,754€) le 2021-01-28 au 11 Rue Gallieni
Valeur foncière: 105,000€ pour 59.02m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-07 au 2 Rue Francis Poulenc
Valeur foncière: 98,000€ pour 56.0m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-12-17 au 4 Rue De La Bergeonnerie
Valeur foncière: 94,400€ pour 64.94m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,707€) le 2020-12-02 au 79 Rue De Chantepie
Valeur foncière: 73,000€ pour 59.09m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-11-24 au 33 Rue De Trotbriand
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.11m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-11-23 au 12 Rue De Chateaubriand
Coût acquéreur 112,608€ pour 59m² soit 1,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 59m² soit 2,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 71m² soit 3,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,130€ pour 69m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,394€ pour 69m² soit 1,843€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 68m² soit 1,985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 59m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,064€ pour 74m² soit 2,236€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,228€ pour 74m² soit 1,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 61m² soit 3,573€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 58m² soit 1,862€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 64m² soit 3,906€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 41m² à Montargis: 67,040€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 363€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 441€/mois charges comprises (ou estimé 397€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,635€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,389€/m²:
Valeur foncière: 63,000€ pour 52.55m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-31 au 9 Rue Du Canal
Valeur foncière: 62,000€ pour 50.73m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-19 au 9 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 66,590€ pour 36.65m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,450€) le 2021-02-26 au 4 Bd Belles Manieres
Valeur foncière: 53,000€ pour 47.5m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-12-22 au 13 Rue Carnot
Valeur foncière: 61,437€ pour 36.21m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,843€) le 2020-09-29 au 3 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 68,000€ pour 43.87m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-09-11 au 4 Bd Belles Manieres
Valeur foncière: 60,000€ pour 40.58m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-18 au 88 Rue Andre Coquillet
Valeur foncière: 73,000€ pour 53.08m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-12-04 au 3 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.0m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-31 au 11 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 63,000€ pour 41.4m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-08-23 au 133 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 60,000€ pour 48.56m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-26 au 11 Rue Hoche
Valeur foncière: 53,000€ pour 50.55m² (soit 1,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-06-06 au 7 Rue Du Canal
Valeur foncière: 50,000€ pour 30.7m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-03-27 au 7 Rue Girodet
Valeur foncière: 67,000€ pour 52.8m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-02-23 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 78,000€ pour 53.12m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-02-22 au 11 B Rue Carnot
8. Appartement 2 pièces de 43m² à Dreux: 79,990€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 423€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 557€/mois charges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 499€/mois (estimé hors charge 449€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,860€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,875€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 39.0m² (soit 2,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-17 au 26 Rue Saint Martin
Valeur foncière: 72,000€ pour 33.2m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-07 au 4 Av De Melsungen
Valeur foncière: 91,000€ pour 42.86m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-02-04 au 5 Quai Adele Foucher
Valeur foncière: 60,000€ pour 34.27m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-26 au 52 Rue Du Bois Sabot
Valeur foncière: 96,500€ pour 51.1m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-10-08 au 21 Rue Rotrou
Valeur foncière: 98,500€ pour 48.5m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-10-06 au 10 Rue Doguereau
Valeur foncière: 75,000€ pour 37.28m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-08 au 10 Rue Saint Thibault
Valeur foncière: 78,000€ pour 47.04m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-25 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 88,500€ pour 51.1m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-07-30 au 6 Rue Des Gaults
Valeur foncière: 78,000€ pour 50.5m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-07-06 au 5 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 64,000€ pour 48.61m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-19 au 3 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 64,750€ pour 44.84m² (soit 1,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,448€) le 2020-06-05 au 3 Pl Mesirard
Valeur foncière: 90,000€ pour 48.48m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-04-03 au 12 Rue Du Louvet
Valeur foncière: 95,000€ pour 47.12m² (soit 2,021€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-01-10 au 10 Rue Du Louvet
Valeur foncière: 75,000€ pour 39.74m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-12-12 au 2 Rue Du Cdt Blondel
Coût acquéreur 83,232€ pour 45m² soit 1,700€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 120,659€ pour 48m² soit 2,310€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,060€ pour 44m² soit 1,989€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 120,659€ pour 47m² soit 2,360€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 43m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 43m² soit 1,534€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 47m² soit 2,382€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,840€ pour 52m² soit 2,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 44m² soit 3,227€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 42m² soit 1,902€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 58m² à Montargis: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 455€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 597€/mois charges comprises (ou estimé 537€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,466€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,200€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 73.62m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-26 au 41 Pl De La Republique
Valeur foncière: 95,000€ pour 69.53m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-31 au 20 Rue Du Devidet
Valeur foncière: 60,000€ pour 54.45m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-23 au 7 All De La Res Tourelles
Valeur foncière: 75,000€ pour 70.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-22 au 84 Av Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 86,000€ pour 56.01m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-30 au 3 Rue Pougin Maisonneuve
Valeur foncière: 87,000€ pour 71.0m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-12-08 au 7 B Rue Du Four Dieu
Valeur foncière: 67,660€ pour 61.7m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,614€) le 2020-08-21 au 4 All De La Res Roseraie
Valeur foncière: 99,510€ pour 64.2m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,267€) le 2020-08-11 au 4 Bd Belles Manieres
Valeur foncière: 76,000€ pour 56.63m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-06-12 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 60,500€ pour 72.68m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-06-04 au 13 Rue Gudin
Valeur foncière: 73,000€ pour 73.66m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-27 au 7 Rue Du Canal
Valeur foncière: 59,500€ pour 65.6m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2019-12-17 au 77 Rue Du Canal
Valeur foncière: 79,500€ pour 59.23m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2019-11-29 au 99 T Rue De La Liberation
Valeur foncière: 73,000€ pour 57.0m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-09-26 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 75,500€ pour 71.44m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2019-08-13 au 18 Rte De Viroy
6. Studio de 21m² à Tours: 75,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 458€/mois charges comprises (ou estimé 412€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 294€/mois (estimé hors charge 265€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,393€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,597€/m²:
Valeur foncière: 79,000€ pour 26.41m² (soit 3,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-28 au 186 Rue De Boisdenier
Valeur foncière: 57,550€ pour 15.44m² (soit 3,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,614€) le 2021-06-24 au 231 Av De Grammont
Valeur foncière: 56,000€ pour 17.9m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-07 au 14 All Aime De La Rochefoucauld
Valeur foncière: 71,500€ pour 18.36m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-06-03 au 18 Rue Du Rempart
Valeur foncière: 84,000€ pour 18.16m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-20 au 18 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 91,000€ pour 22.63m² (soit 3,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-18 au 53 Rue Laponneraye
Valeur foncière: 75,000€ pour 16.24m² (soit 4,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-30 au 18 Pl Du Grand Marche
Valeur foncière: 76,000€ pour 27.1m² (soit 2,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-13 au 190 Bd Jean Royer
Valeur foncière: 73,000€ pour 26.21m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-02 au 186 Rue De Boisdenier
Valeur foncière: 83,600€ pour 23.02m² (soit 3,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2021-03-31 au 18 Rue Bois
Valeur foncière: 75,000€ pour 18.76m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-11 au 18 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 74,300€ pour 20.31m² (soit 3,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,838€) le 2021-03-03 au 28 Rue De La Grosse Tour
Valeur foncière: 95,000€ pour 25.71m² (soit 3,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-26 au 128 Rue Colbert
Valeur foncière: 63,000€ pour 16.48m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-02-23 au 38 Rue Bernard Palissy
Valeur foncière: 58,300€ pour 14.82m² (soit 3,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,430€) le 2021-01-29 au 306 Rue Victor Hugo
Coût acquéreur 114,240€ pour 24m² soit 4,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 20m² soit 4,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 18m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 27m² soit 4,888€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,999€ pour 24m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,733€ pour 20m² soit 4,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,938€ pour 25m² soit 3,049€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,266€ pour 23m² soit 4,046€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 20m² soit 3,850€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 19m² soit 5,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,687€ pour 21m² soit 8,520€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 69,632€ pour 18m² soit 3,555€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 22m² soit 4,409€/m², toujours en vente
5. Studio de 24m² à Tours: 79,200€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 395€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 523€/mois charges comprises (ou estimé 473€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 333€/mois (estimé hors charge 300€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 294€/mois (estimé hors charge 265€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,152€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 30.34m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-30 au 38 Pl Rabelais
Valeur foncière: 79,000€ pour 26.41m² (soit 3,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-28 au 186 Rue De Boisdenier
Valeur foncière: 76,000€ pour 30.96m² (soit 2,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-06-25 au 38 Pl Rabelais
Valeur foncière: 56,000€ pour 17.9m² (soit 2,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-07 au 14 All Aime De La Rochefoucauld
Valeur foncière: 71,500€ pour 18.36m² (soit 4,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-06-03 au 18 Rue Du Rempart
Valeur foncière: 73,000€ pour 28.92m² (soit 2,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-21 au 26 Rue Du Docteur Bergonie
Valeur foncière: 84,000€ pour 18.16m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-20 au 18 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 102,000€ pour 30.52m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-05-19 au 2 Rue Germaine Tailleferre
Valeur foncière: 91,000€ pour 22.63m² (soit 3,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-05-18 au 53 Rue Laponneraye
Valeur foncière: 83,500€ pour 29.32m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2021-04-27 au 22 Rue Du Docteur Bergonie
Valeur foncière: 88,000€ pour 28.8m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-21 au 26 Rue Du Docteur Bergonie
Valeur foncière: 97,000€ pour 28.69m² (soit 3,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2021-04-20 au 117 Rue George Sand
Valeur foncière: 76,000€ pour 27.1m² (soit 2,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-13 au 190 Bd Jean Royer
Valeur foncière: 73,000€ pour 26.21m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-02 au 186 Rue De Boisdenier
Valeur foncière: 83,600€ pour 23.02m² (soit 3,635€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2021-03-31 au 18 Rue Bois
Coût acquéreur 154,463€ pour 29m² soit 4,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 24m² soit 4,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 20m² soit 4,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 28m² soit 3,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 67,456€ pour 18m² soit 3,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 27m² soit 4,888€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,999€ pour 24m² soit 3,925€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,733€ pour 20m² soit 4,905€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,938€ pour 25m² soit 3,049€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 29m² soit 2,828€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 30m² soit 3,067€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,266€ pour 23m² soit 4,046€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 65m² à Montargis: 66,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 669€/mois charges comprises (ou estimé 449€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,019€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,091€/m²:
Valeur foncière: 47,000€ pour 56.55m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-15 au 14 All De La Res Tourelles
Valeur foncière: 60,000€ pour 54.45m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-01-23 au 7 All De La Res Tourelles
Valeur foncière: 75,000€ pour 70.59m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-22 au 84 Av Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 56,000€ pour 75.87m² (soit 747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-09-19 au 26 Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 67,660€ pour 61.7m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,614€) le 2020-08-21 au 4 All De La Res Roseraie
Valeur foncière: 76,000€ pour 56.63m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-06-12 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 60,500€ pour 72.68m² (soit 688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2020-06-04 au 13 Rue Gudin
Valeur foncière: 73,000€ pour 73.66m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-27 au 7 Rue Du Canal
Valeur foncière: 85,500€ pour 77.01m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-05-23 au 20 B Rue Duchesne Rabier
Valeur foncière: 59,500€ pour 65.6m² (soit 975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2019-12-17 au 77 Rue Du Canal
Valeur foncière: 79,500€ pour 59.23m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2019-11-29 au 99 T Rue De La Liberation
Valeur foncière: 73,000€ pour 57.0m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-09-26 au 11 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 75,500€ pour 71.44m² (soit 1,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2019-08-13 au 18 Rte De Viroy
Valeur foncière: 83,000€ pour 74.5m² (soit 1,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-06-29 au 19 Rue Gudin
Valeur foncière: 68,500€ pour 61.04m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2019-06-26 au 2 All De La Res Roseraie
3. Appartement 2 pièces de 50m² à Montargis: 71,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 538€/mois charges comprises (ou estimé 484€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,420€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,315€/m²:
Valeur foncière: 63,000€ pour 52.55m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-03-31 au 9 Rue Du Canal
Valeur foncière: 62,000€ pour 50.73m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-19 au 9 All Gerard Bouche
Valeur foncière: 66,590€ pour 36.65m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,450€) le 2021-02-26 au 4 Bd Belles Manieres
Valeur foncière: 53,000€ pour 47.5m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-12-22 au 13 Rue Carnot
Valeur foncière: 61,437€ pour 36.21m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,843€) le 2020-09-29 au 3 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 68,000€ pour 43.87m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-09-11 au 4 Bd Belles Manieres
Valeur foncière: 59,000€ pour 55.15m² (soit 1,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-05-16 au 11 Rue Carnot
Valeur foncière: 55,500€ pour 56.09m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,384€) le 2020-05-11 au 11 Rue Carnot
Valeur foncière: 60,000€ pour 40.58m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-18 au 88 Rue Andre Coquillet
Valeur foncière: 73,000€ pour 53.08m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-12-04 au 3 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.0m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-31 au 11 Rue Du Bon Guillaume
Valeur foncière: 63,000€ pour 41.4m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-08-23 au 133 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 60,000€ pour 48.56m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-06-26 au 11 Rue Hoche
Valeur foncière: 53,000€ pour 50.55m² (soit 1,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-06-06 au 7 Rue Du Canal
Valeur foncière: 62,500€ pour 56.7m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2019-03-02 au 7 Rue Du Canal
2. Appartement 3 pièces de 63m² à Fleury Les Aubrais: 85,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 390€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 753€/mois charges comprises (ou estimé 678€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,349€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,466€/m²:
Valeur foncière: 109,000€ pour 60.17m² (soit 1,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-01-16 au 70.0 Rue De Joie
Valeur foncière: 105,000€ pour 47.07m² (soit 2,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-04 au 30.0 B Rue Kleber
Valeur foncière: 91,100€ pour 61.04m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,117€) le 2020-10-09 au 4.0 Rue De La Grouette
Valeur foncière: 108,000€ pour 61.25m² (soit 1,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-09-18 au 8.0 Rue Jack London
Valeur foncière: 90,000€ pour 62.75m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-09-04 au 2.0 Prom Abbe Gregoire
Valeur foncière: 91,000€ pour 65.44m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-07-01 au 2.0 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 62,000€ pour 65.15m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-06-12 au 96.0 Bd De Lamballe
Valeur foncière: 92,000€ pour 45.58m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-05-19 au 30.0 B Rue Kleber
Valeur foncière: 78,000€ pour 64.9m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-05-14 au 2.0 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 81,500€ pour 69.13m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2020-04-10 au 36.0 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 74,000€ pour 65.69m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-03-31 au 2.0 Rue Albert Camus
Valeur foncière: 60,000€ pour 62.0m² (soit 1,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-12 au 2.0 Rue Georges Popot
Valeur foncière: 108,900€ pour 72.13m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,483€) le 2020-03-12 au 10.0 Pl Jean Philippe Rameau
Valeur foncière: 66,000€ pour 60.85m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-01-25 au 8.0 Rue Georges Popot
Valeur foncière: 110,000€ pour 69.55m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-01-21 au nan Rue Marcelin Berthelot
Coût acquéreur 161,024€ pour 65m² soit 2,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,966€ pour 65m² soit 2,389€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 68m² soit 1,447€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,814€ pour 62m² soit 1,835€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,288€ pour 64m² soit 3,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 69m² soit 1,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 69m² soit 2,027€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 148,153€ pour 68m² soit 2,002€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,787€ pour 66m² soit 1,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,141€ pour 76m² soit 1,501€/m², toujours en vente
1. Studio de 26m² à Bourges: 30,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 180€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 364€/mois charges comprises (ou estimé 328€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,096€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,208€/m²:
Valeur foncière: 38,500€ pour 22.64m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2021-06-01 au 43 Rue Jean Baffier
Valeur foncière: 35,000€ pour 28.58m² (soit 1,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2021-01-30 au 15 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 32,500€ pour 19.28m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,360€) le 2021-01-22 au 108 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 35,000€ pour 28.18m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-11-09 au 20 Rue Littre
Valeur foncière: 30,000€ pour 32.06m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-09-15 au 7 Rue Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 35,000€ pour 24.87m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-09-04 au 30 Rue Gilbert Bailly
Valeur foncière: 35,000€ pour 23.35m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-08-12 au 3 Rue De La Chappe
Valeur foncière: 23,000€ pour 26.21m² (soit 852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 25,024€) le 2020-07-30 au 81 Rue De Pignoux
Valeur foncière: 34,000€ pour 25.25m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-05-27 au 9002 Imp Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 30,000€ pour 31.82m² (soit 882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-20 au 2 B Rue Faidherbe
Valeur foncière: 34,000€ pour 27.9m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2020-03-20 au 6 Che Du Grand Mazieres
Valeur foncière: 27,000€ pour 27.53m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2020-02-14 au 24 Rue Des Minimes
Valeur foncière: 28,000€ pour 27.9m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-02-13 au 19 Rue Coursarlon
Valeur foncière: 37,000€ pour 28.1m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-02-13 au 5 Rue Coursarlon
Valeur foncière: 24,480€ pour 25.3m² (soit 979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 26,634€) le 2019-12-30 au 9002 Imp Arthur Rimbaud
Coût acquéreur 64,192€ pour 30m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 57,664€ pour 20m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 25m² soit 1,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 62,016€ pour 32m² soit 1,781€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 28m² soit 2,142€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,312€ pour 23m² soit 2,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 47,872€ pour 20m² soit 2,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 28m² soit 2,321€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 28m² soit 2,464€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 44,173€ pour 25m² soit 1,624€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 56,576€ pour 27m² soit 1,925€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 66m² à St Jean De Braye: 129,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 670€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 827€/mois charges comprises (ou estimé 707€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,949€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,985€/m²:
Valeur foncière: 135,200€ pour 57.82m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,098€) le 2021-04-22 au 77 Rue De La Godde
Valeur foncière: 97,900€ pour 62.99m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,515€) le 2021-02-25 au 30 Rue De La Haute Croix
Valeur foncière: 141,000€ pour 74.15m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-02-15 au 28 Rue Aux Ligneaux
Valeur foncière: 116,800€ pour 70.48m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,078€) le 2021-02-11 au 13 Pl De La Commune
Valeur foncière: 127,600€ pour 64.89m² (soit 1,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,829€) le 2021-02-06 au 2 Rue Du Clos St Francois
Valeur foncière: 143,000€ pour 61.77m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-12-30 au 77 Rue De La Godde
Valeur foncière: 111,500€ pour 63.48m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-11-27 au 34 Rue Du Pont Bordeau
Valeur foncière: 133,000€ pour 68.05m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-11-23 au 75 Rue Des Armenault
Valeur foncière: 129,050€ pour 50.88m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,406€) le 2020-10-29 au 50 Av Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 118,000€ pour 71.5m² (soit 1,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-23 au 13 Pl De La Commune
Valeur foncière: 124,500€ pour 75.47m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,456€) le 2020-10-15 au 10 B Rue D Ambert
Valeur foncière: 111,200€ pour 67.43m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,986€) le 2020-09-28 au 124 Av Louis Joseph Soulas
Valeur foncière: 158,000€ pour 71.4m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-09-28 au 38 Rue De La Tuilerie
Valeur foncière: 112,000€ pour 56.48m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-09-21 au 95 Rue Jean Zay
Valeur foncière: 147,000€ pour 65.04m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-02 au 32 Sen Des Aubraies
3. Appartement 3 pièces de 69m² à St Jean De Braye: 148,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 669€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 864€/mois charges comprises (ou estimé 751€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,145€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,250€/m²:
Valeur foncière: 135,200€ pour 57.82m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,098€) le 2021-04-22 au 77 Rue De La Godde
Valeur foncière: 141,000€ pour 74.15m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-02-15 au 28 Rue Aux Ligneaux
Valeur foncière: 116,800€ pour 70.48m² (soit 1,407€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,078€) le 2021-02-11 au 13 Pl De La Commune
Valeur foncière: 127,600€ pour 64.89m² (soit 1,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,829€) le 2021-02-06 au 2 Rue Du Clos St Francois
Valeur foncière: 143,000€ pour 61.77m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-12-30 au 77 Rue De La Godde
Valeur foncière: 111,500€ pour 63.48m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,312€) le 2020-11-27 au 34 Rue Du Pont Bordeau
Valeur foncière: 133,000€ pour 68.05m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-11-23 au 75 Rue Des Armenault
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.86m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-11-20 au 65 Rue Des Armenault
Valeur foncière: 129,050€ pour 50.88m² (soit 2,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,406€) le 2020-10-29 au 50 Av Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 118,000€ pour 71.5m² (soit 1,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-10-23 au 13 Pl De La Commune
Valeur foncière: 179,500€ pour 56.17m² (soit 3,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,296€) le 2020-10-21 au 67 Av Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 179,500€ pour 55.73m² (soit 3,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,296€) le 2020-10-21 au 67 Av Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 124,500€ pour 75.47m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,456€) le 2020-10-15 au 10 B Rue D Ambert
Valeur foncière: 170,000€ pour 64.97m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-01 au 1 All Des Aviateurs
Valeur foncière: 158,000€ pour 71.4m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-09-28 au 38 Rue De La Tuilerie
2. Appartement 3 pièces de 77m² à Dreux: 86,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 744€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 537€/mois (estimé hors charge 483€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 663€/mois (estimé hors charge 597€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,123€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,393€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 56.57m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 67,000€ pour 58.3m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-06-22 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 67,500€ pour 58.81m² (soit 1,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-06-11 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 104,200€ pour 68.1m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,370€) le 2021-06-02 au 4 Rue Porte Chartraine
Valeur foncière: 92,000€ pour 55.59m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 25 Rue Godeau
Valeur foncière: 110,000€ pour 54.4m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-07 au 9 Bd Louis Terrier
Valeur foncière: 78,000€ pour 55.95m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-05-07 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 65,000€ pour 56.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-08 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 79,000€ pour 56.48m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-01-29 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 73,000€ pour 54.05m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-01-08 au 63 Rue De Rieuville
Valeur foncière: 75,000€ pour 59.87m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-01-07 au 106 Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 85,000€ pour 58.22m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-21 au 8 Bd Pasteur
Valeur foncière: 66,000€ pour 68.15m² (soit 985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-05 au 26 Rue De La Sablonniere
Valeur foncière: 98,500€ pour 58.32m² (soit 1,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-11-30 au 12 Rue Du Louvet
Valeur foncière: 80,000€ pour 67.83m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 8 Rue De Vernouillet
Coût acquéreur 131,539€ pour 68m² soit 1,778€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 58m² soit 1,336€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,752€ pour 62m² soit 1,879€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,539€ pour 69m² soit 1,752€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 59m² soit 1,185€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,051€ pour 58m² soit 1,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 65m² soit 2,769€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,539€ pour 67m² soit 1,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 57m² soit 2,211€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,336€ pour 57m² soit 1,263€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 67m² à Bourges: 835€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 103€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 662€/mois charges comprises (ou estimé 596€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 54,400€ pour 57m² soit 878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 77m² soit 909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 43,928€ pour 60m² soit 672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 76m² soit 1,085€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 45,696€ pour 57m² soit 736€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 77m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 53,856€ pour 63m² soit 785€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.