Compiègne et Roubaix à observer principalement...
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Compiègne et Roubaix à observer principalement...
Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Haut de France à date...
Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - Creil: 4p 77m² à 107,000€ avec potentiellement 5.87% de rendement brut
14 - Compiègne: 4p 80m² à 113,000€ avec potentiellement 8.41% de rendement brut
13 - Compiègne: 4p 80m² à 113,000€ avec potentiellement 7.22% de rendement brut
12 - Amiens: 3p 73m² à 98,000€ avec potentiellement 8.85% de rendement brut
11 - Amiens: 3p 73m² à 98,000€ avec potentiellement 8.85% de rendement brut
10 - Compiègne: 2p 54m² à 89,000€ avec potentiellement 9.17% de rendement brut
9 - Compiègne: 2p 54m² à 89,000€ avec potentiellement 9.17% de rendement brut
8 - Compiègne: 3p 73m² à 110,000€ avec potentiellement 8.52% de rendement brut
7 - Compiègne: 5p 97m² à 165,000€ avec potentiellement 7.62% de rendement brut
6 - Boulogne Sur Mer: 3p 75m² à 99,000€ avec potentiellement 9.00% de rendement brut
5 - Compiègne: 5p 94m² à 150,000€ avec potentiellement 8.12% de rendement brut
4 - Compiègne: 3p 72m² à 90,000€ avec potentiellement 10.18% de rendement brut
3 - Roubaix: 3p 64m² à 64,000€ avec potentiellement 12.03% de rendement brut
2 - Roubaix: 3p 68m² à 68,000€ avec potentiellement 11.81% de rendement brut
1 - Compiègne: 5p 100m² à 149,800€ avec potentiellement 9.37% de rendement brut
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15. Appartement 4 pièces de 77m² à Creil: 107,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 574€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 847€/mois charges comprises (ou estimé 523€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 876€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,354€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,506€/m² (valeur foncière 1,341€/m²):
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 83.23m² (soit 1,325€/m²) le 2021-02-17 au 9 Pl Roger Salengro
Valeur foncière: 116,000€ (cout total acquéreur estimé: 130,268€) pour 82.23m² (soit 1,349€/m²) le 2020-12-30 au 55 Sq Aristide Maillol
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 75.32m² (soit 1,341€/m²) le 2020-02-24 au 37 Rue De La Republique
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14. Appartement 4 pièces de 80m² à Compiègne: 113,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 605€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 880€/mois charges comprises (ou estimé 792€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,377€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,650€/m² (valeur foncière 1,469€/m²):
Valeur foncière: 118,000€ (cout total acquéreur estimé: 132,514€) pour 78.89m² (soit 1,532€/m²) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 79.84m² (soit 1,392€/m²) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 108,000€ (cout total acquéreur estimé: 121,284€) pour 81.64m² (soit 1,350€/m²) le 2020-09-21 au 5 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 119,000€ (cout total acquéreur estimé: 133,637€) pour 84.47m² (soit 1,469€/m²) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 118,980€ (cout total acquéreur estimé: 133,615€) pour 81.51m² (soit 1,487€/m²) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 80.2m² (soit 1,392€/m²) le 2020-05-15 au 4 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 113,000€ (cout total acquéreur estimé: 126,899€) pour 81.39m² (soit 1,638€/m²) le 2020-03-16 au 7 Rue Edouard Branly
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13. Appartement 4 pièces de 80m² à Compiègne: 113,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 605€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 880€/mois charges comprises (ou estimé 680€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,377€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,650€/m² (valeur foncière 1,469€/m²):
Valeur foncière: 118,000€ (cout total acquéreur estimé: 132,514€) pour 78.89m² (soit 1,532€/m²) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 79.84m² (soit 1,392€/m²) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 108,000€ (cout total acquéreur estimé: 121,284€) pour 81.64m² (soit 1,350€/m²) le 2020-09-21 au 5 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 119,000€ (cout total acquéreur estimé: 133,637€) pour 84.47m² (soit 1,469€/m²) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 118,980€ (cout total acquéreur estimé: 133,615€) pour 81.51m² (soit 1,487€/m²) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 80.2m² (soit 1,392€/m²) le 2020-05-15 au 4 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 113,000€ (cout total acquéreur estimé: 126,899€) pour 81.39m² (soit 1,638€/m²) le 2020-03-16 au 7 Rue Edouard Branly
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12. Appartement 3 pièces de 73m² à Amiens: 98,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 526€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 803€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,308€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,617€/m² (valeur foncière 1,440€/m²):
Valeur foncière: 101,000€ (cout total acquéreur estimé: 113,423€) pour 70.15m² (soit 1,443€/m²) le 2021-05-18 au 5 Rue De Quebec
Valeur foncière: 104,000€ (cout total acquéreur estimé: 116,792€) pour 67.31m² (soit 1,552€/m²) le 2021-05-06 au 62 All De La Joie De Vivre
Valeur foncière: 107,000€ (cout total acquéreur estimé: 120,161€) pour 69.42m² (soit 1,529€/m²) le 2021-01-28 au 5 Rue De Quebec
Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 78.27m² (soit 1,329€/m²) le 2021-01-26 au 10 Rue Du Batonnier Mahiu
Valeur foncière: 99,550€ (cout total acquéreur estimé: 111,795€) pour 68.23m² (soit 1,464€/m²) le 2021-01-15 au 34 Rue De Paris
Valeur foncière: 98,000€ (cout total acquéreur estimé: 110,054€) pour 67.92m² (soit 1,441€/m²) le 2021-01-11 au 50 All De La Joie De Vivre
Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 68.99m² (soit 1,437€/m²) le 2020-12-11 au 3 All De La Sixieme Heure
Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 72.23m² (soit 1,319€/m²) le 2020-09-28 au 2 Bd De Pont Noyelles
Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 66.9m² (soit 1,439€/m²) le 2020-08-24 au 458 Rue De Cagny
Valeur foncière: 88,500€ (cout total acquéreur estimé: 99,386€) pour 68.09m² (soit 1,301€/m²) le 2020-02-20 au 1 Rue Sire Firmin Leroux
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11. Appartement 3 pièces de 73m² à Amiens: 98,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 526€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 803€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,308€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,617€/m² (valeur foncière 1,440€/m²):
Valeur foncière: 101,000€ (cout total acquéreur estimé: 113,423€) pour 70.15m² (soit 1,443€/m²) le 2021-05-18 au 5 Rue De Quebec
Valeur foncière: 104,000€ (cout total acquéreur estimé: 116,792€) pour 67.31m² (soit 1,552€/m²) le 2021-05-06 au 62 All De La Joie De Vivre
Valeur foncière: 107,000€ (cout total acquéreur estimé: 120,161€) pour 69.42m² (soit 1,529€/m²) le 2021-01-28 au 5 Rue De Quebec
Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 78.27m² (soit 1,329€/m²) le 2021-01-26 au 10 Rue Du Batonnier Mahiu
Valeur foncière: 99,550€ (cout total acquéreur estimé: 111,795€) pour 68.23m² (soit 1,464€/m²) le 2021-01-15 au 34 Rue De Paris
Valeur foncière: 98,000€ (cout total acquéreur estimé: 110,054€) pour 67.92m² (soit 1,441€/m²) le 2021-01-11 au 50 All De La Joie De Vivre
Valeur foncière: 102,000€ (cout total acquéreur estimé: 114,546€) pour 68.99m² (soit 1,437€/m²) le 2020-12-11 au 3 All De La Sixieme Heure
Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 72.23m² (soit 1,319€/m²) le 2020-09-28 au 2 Bd De Pont Noyelles
Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 66.9m² (soit 1,439€/m²) le 2020-08-24 au 458 Rue De Cagny
Valeur foncière: 88,500€ (cout total acquéreur estimé: 99,386€) pour 68.09m² (soit 1,301€/m²) le 2020-02-20 au 1 Rue Sire Firmin Leroux
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10. Appartement 2 pièces de 54m² à Compiègne: 89,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 478€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 756€/mois charges comprises (ou estimé 680€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 49m² avec un loyer de 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,607€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,960€/m² (valeur foncière 1,745€/m²):
Valeur foncière: 96,000€ (cout total acquéreur estimé: 107,808€) pour 48.75m² (soit 1,959€/m²) le 2021-06-24 au 2 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 91,500€ (cout total acquéreur estimé: 102,754€) pour 50.03m² (soit 1,605€/m²) le 2021-06-16 au 2 B Av Du Chemin De Fer
Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 50.66m² (soit 1,100€/m²) le 2021-06-10 au 12 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise
Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 58.65m² (soit 1,482€/m²) le 2020-12-29 au 6 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 48.74m² (soit 1,783€/m²) le 2020-09-04 au 11 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 55.44m² (soit 1,875€/m²) le 2020-05-27 au 83 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 89,000€ (cout total acquéreur estimé: 99,947€) pour 51.45m² (soit 1,745€/m²) le 2020-04-24 au 14 Sq Du Colonel Sutterlin
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9. Appartement 2 pièces de 54m² à Compiègne: 89,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 478€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 756€/mois charges comprises (ou estimé 680€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 49m² avec un loyer de 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,607€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,960€/m² (valeur foncière 1,745€/m²):
Valeur foncière: 96,000€ (cout total acquéreur estimé: 107,808€) pour 48.75m² (soit 1,959€/m²) le 2021-06-24 au 2 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 91,500€ (cout total acquéreur estimé: 102,754€) pour 50.03m² (soit 1,605€/m²) le 2021-06-16 au 2 B Av Du Chemin De Fer
Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 50.66m² (soit 1,100€/m²) le 2021-06-10 au 12 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise
Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 58.65m² (soit 1,482€/m²) le 2020-12-29 au 6 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 82,000€ (cout total acquéreur estimé: 92,086€) pour 48.74m² (soit 1,783€/m²) le 2020-09-04 au 11 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 55.44m² (soit 1,875€/m²) le 2020-05-27 au 83 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 89,000€ (cout total acquéreur estimé: 99,947€) pour 51.45m² (soit 1,745€/m²) le 2020-04-24 au 14 Sq Du Colonel Sutterlin
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8. Appartement 3 pièces de 73m² à Compiègne: 110,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 589€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 781€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 66m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,468€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,832€/m² (valeur foncière 1,632€/m²):
Valeur foncière: 112,000€ (cout total acquéreur estimé: 125,776€) pour 67.25m² (soit 1,723€/m²) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 120,800€ (cout total acquéreur estimé: 135,658€) pour 71.51m² (soit 1,776€/m²) le 2021-04-23 au 11 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 119,000€ (cout total acquéreur estimé: 133,637€) pour 74.43m² (soit 1,676€/m²) le 2021-01-30 au 2 Rue Ampere
Valeur foncière: 99,500€ (cout total acquéreur estimé: 111,738€) pour 66.14m² (soit 1,485€/m²) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 116,450€ (cout total acquéreur estimé: 130,773€) pour 71.74m² (soit 1,532€/m²) le 2020-12-02 au 2 Rue Philibert Delorme
Valeur foncière: 99,000€ (cout total acquéreur estimé: 111,177€) pour 71.83m² (soit 1,478€/m²) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 117,500€ (cout total acquéreur estimé: 131,952€) pour 73.6m² (soit 1,679€/m²) le 2020-09-12 au 10 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 66.18m² (soit 1,587€/m²) le 2020-06-04 au 4 Rue Du Docteur Calmette
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7. Appartement 5 pièces de 97m² à Compiègne: 165,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 881€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,164€/mois charges comprises (ou estimé 1,048€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 96m² avec un loyer de 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)
une surface de 102m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)
une surface de 105m² avec un loyer de 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,658€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,856€/m² (valeur foncière 1,653€/m²):
Valeur foncière: 151,000€ (cout total acquéreur estimé: 169,573€) pour 95.09m² (soit 1,606€/m²) le 2021-02-11 au 3 Sq Du Colonel Sutterlin
Valeur foncière: 180,000€ (cout total acquéreur estimé: 202,140€) pour 97.15m² (soit 1,856€/m²) le 2020-07-03 au 155 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 92.6m² (soit 1,653€/m²) le 2020-06-04 au 7 Av De Huy
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6. Appartement 3 pièces de 75m² à Boulogne Sur Mer: 99,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 531€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 742€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,287€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,467€/m² (valeur foncière 1,307€/m²):
Valeur foncière: 98,000€ (cout total acquéreur estimé: 110,054€) pour 77.8m² (soit 1,307€/m²) le 2021-02-15 au 3 Rue Saint Nicolas
Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 71.77m² (soit 1,591€/m²) le 2020-12-15 au 24 Rue Louis Begue
Valeur foncière: 91,000€ (cout total acquéreur estimé: 102,193€) pour 71.2m² (soit 1,264€/m²) le 2020-04-17 au 23 Rue Charles Lebeau
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5. Appartement 5 pièces de 94m² à Compiègne: 150,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 801€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,128€/mois charges comprises (ou estimé 1,015€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 96m² avec un loyer de 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)
une surface de 102m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,555€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,804€/m² (valeur foncière 1,606€/m²):
Valeur foncière: 151,000€ (cout total acquéreur estimé: 169,573€) pour 95.09m² (soit 1,606€/m²) le 2021-02-11 au 3 Sq Du Colonel Sutterlin
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 92.6m² (soit 1,653€/m²) le 2020-06-04 au 7 Av De Huy
Valeur foncière: 137,000€ (cout total acquéreur estimé: 153,851€) pour 95.35m² (soit 1,473€/m²) le 2020-02-29 au 1 Rue Edouard Branly
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4. Appartement 3 pièces de 72m² à Compiègne: 90,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 484€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 849€/mois charges comprises (ou estimé 764€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 65m² avec un loyer de 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,564€/m² (valeur foncière 1,393€/m²):
Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 66.03m² (soit 1,476€/m²) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 99,000€ (cout total acquéreur estimé: 111,177€) pour 71.83m² (soit 1,478€/m²) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 93,000€ (cout total acquéreur estimé: 104,439€) pour 70.06m² (soit 1,310€/m²) le 2020-07-02 au 14 Sq Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 70.15m² (soit 1,239€/m²) le 2020-04-28 au 9 Rue Edouard Branly
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3. Appartement 3 pièces de 64m² à Roubaix: 64,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 346€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 713€/mois charges comprises (ou estimé 641€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 58m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 975€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,118€/m² (valeur foncière 995€/m²):
Valeur foncière: 61,030€ (cout total acquéreur estimé: 68,537€) pour 58.34m² (soit 1,034€/m²) le 2021-05-28 au 2 Rue Paul Claudel
Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 65.23m² (soit 957€/m²) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix
Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 68.1m² (soit 1,045€/m²) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes
Valeur foncière: 65,500€ (cout total acquéreur estimé: 73,556€) pour 66.07m² (soit 949€/m²) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix
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2. Appartement 3 pièces de 68m² à Roubaix: 68,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 367€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 744€/mois charges comprises (ou estimé 669€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 975€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,074€/m² (valeur foncière 957€/m²):
Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 65.23m² (soit 957€/m²) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix
Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 68.1m² (soit 1,045€/m²) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes
Valeur foncière: 65,500€ (cout total acquéreur estimé: 73,556€) pour 66.07m² (soit 949€/m²) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix
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1. Appartement 5 pièces de 100m² à Compiègne: 149,800€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 800€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,300€/mois charges comprises (ou estimé 1,170€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 96m² avec un loyer de 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)
une surface de 102m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)
une surface de 105m² avec un loyer de 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)
une surface de 107m² avec un loyer de 1,560€/mois (estimé hors charge 1,404€/mois)
une surface de 107m² avec un loyer de 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,461€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,804€/m² (valeur foncière 1,606€/m²):
Valeur foncière: 151,000€ (cout total acquéreur estimé: 169,573€) pour 95.09m² (soit 1,606€/m²) le 2021-02-11 au 3 Sq Du Colonel Sutterlin
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 92.6m² (soit 1,653€/m²) le 2020-06-04 au 7 Av De Huy
Valeur foncière: 137,000€ (cout total acquéreur estimé: 153,851€) pour 95.35m² (soit 1,473€/m²) le 2020-02-29 au 1 Rue Edouard Branly
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